آخرهفته۲ /۰۳/۱۳۹۲

• درس عبرت از تجربه بازاریابی اشتباه شرکت هوور

  

  مترجم: مریم رضایی
  بازاریابی بر اساس وفاداری و جایزه دادن به مشتری به خاطر خریدی که انجام داده، یک ابزار موثر بازاریابی محسوب می‌شود، اما اگر این نوع بازاریابی به خوبی برنامه‌ریزی نشده باشد یا به درستی اجرا نشود، برای شرکتی که از این نوع بازاریابی استفاده کرده، شرایط ناگواری به وجود خواهد آمد.
  یکی از بدترین نمونه‌های این نوع بازاریابی، طرح ویژه شرکت هوور در سال ۱۹۹۲ بوده است. شعبه بریتانیای شرکت هوور در آن زمان عملکرد خوبی نداشت و سهم بازار خود را به میزان قابل توجهی از دست داده بود و تلاش می‌کرد مشتریان خود را بازیابد.

• یک ریمـوت برای همه چیز

  

  گسترش اینترنت و تلفیق آن با تکنولوژی‌های گذشته این روزها در تمام بخش‌های زندگی انسان خود را نشان می‌دهد.
  این موضوع اما اکنون در بخش سرگرمی‌ها و به‌خصوص سرگرمی‌های صوتی و تصویری وارد بخش‌های جدید‌تر و جذاب‌تر شده است. به‌طوری که شما هم‌اکنون می‌توانید فیلم‌ها، موسیقی یا برنامه‌های تلویزیونی مورد نظر خود را توسط اینترنت روی گوشی تلفن همراه هوشمند خود یا روی تلویزیون خانه خود ببینید. این بار این شما هستید که تعیین می‌کنید می‌خواهید چه برنامه و فیلم و سریالی را تماشا کنید و نه صاحبان کانال‌های تلویزیونی.

• رونق دوباره در بنگاه‌های مسکن

  

  فرید قدیری
  دبیر گروه مسکن
  عملکرد بنگاه‌های مسکن در صدور مبایعه‌نامه برای خرید و فروش واحد مسکونی نشان می‌دهد در دو هفته پایانی اردیبهشت‌ماه، معاملات رونق گرفته و رخوت بازار در مقایسه با یک ماه‌ و نیم ابتدایی امسال به شدت کمتر شده است. بازار خرید مسکن در شرایطی با اقبال روبه‌رو شده که پیش‌تر تحلیلگران اقتصادی، نزدیکی زمان به انتخابات ریاست‌‌جمهوری را باعث تشدید رکود مسکن عنوان کرده بودند و در پیش‌بینی‌هایشان اعلام کرده بودند: «میل به خرید مسکن حداقل تا تیرماه ناچیز خواهد بود»، اما حالا شواهد چیز دیگری را بازگو می‌کند.

• خداحافظی طلا با روزهای طلایی

  افت شدید قیمت جهانی طلا و رسیدن قیمت هر اونس به حدود ۱۳۵۰ دلار، وقتی با کاهش قیمت دلار و برخی خوش‌بینی‌های سیاسی همراه شد، اثر بی‌سابقه‌ای در بازار طلا و سکه داخلی گذاشت. در سه روز اول هفته، قیمت هر سکه بهار آزادی تا یک میلیون و ۱۶۰ هزار تومان و هر گرم طلا تا ۱۰۹ هزار تومان پایین آمد. تکان دهنده‌ترین افت البته روز یکشنبه و در حالی که بازارهای جهانی تعطیل بود، اتفاق افتاد و در عرض یک روز، قیمت هر سکه بهار آزادی ۵۰ هزار تومان (معادل ۴ درصد) کاهش یافت. هرچند در میانه هفته دوباره قیمت آن روبه‌افزایش گذاشت.

• با بورس بمان ...

  

  علیرضا باغانی
  عضو گروه بورس
  پس از آنکه بورس تهران با رکوردشکنی‌های پی‌در‌پی بهاری، سرمایه‌گذاران بسیاری را به سمت خود جذب کرد، تصمیمات بودجه‌ای مجلس در کنار ورود کشور به فضای جدی یازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری به افت یکپارچه قیمت سهام در بازار سرمایه منجر شد و شمار زیادی از معامله‌گران حقیقی بورس و فرابورس را به نقد کردن بخش عمده‌ای از پرتفولیو واداشت.
  اما آیا اساسا قیمت‌های فعلی سهام در بورس آن قدر بالا رفته و همچنین ریسک‌های سیستماتیکی همچون انتخابات آن قدر جدی شده که تبدیل سهام به وجه نقد را توجیه کند؟
  بدون شک همه فعالان اقتصادی که در این کشور زندگی می‌کنند از تورم شدید یک سال گذشته کشور اطلاع دارند، پس تا به این جای کار رکوردشکنی‌های بورس را می‌توان تا حد زیادی به رشد قیمت فروش محصولات شرکت‌ها به دلیل شرایط تورمی نسبت داد.

• به شیراز آی و ...

  

  پرستو فخاریان
  Parastoo. fakharian@gmail. com
  «خوشا شیراز و وضع بی‌مثالش
  خداوندا نگهدار از زوالش» شیراز؛ شهری با قدمت بسیار که سابقه‌ات به قرن‌ها پیش از ظهور اسلام در ایران بازمی‌گردد و در دامان سبز خود ادیبان و ادب‌دوستان بسیاری را پرورانده است. سیروس رومی در کتاب «شیراز در شعر شاعران» عنوان کرده فردوسی بزرگ در شاهنامه‌اش ذیل یادی که از دوره کیانیان و روزگار کیخسرو می‌کند، نخست از شیراز سخن به میان می‌آورد و خبر از قدمت چند صد ساله و چند هزار ساله شیراز می‌دهد. در دوره اردوان اشکانی و سامانیان نیز شاهنامه ذکری از شیراز کرده است:
  دو هفته در این شهر بخشید مرد
  سوم هفته آهنگ «شیراز» کرد
  هیونان فرستاد چندی زِ ری
  سوی پارس نزدیک کاووس کی
  حتما خوب می‌دانید که بهار شیراز، مثال‌زدنی و روح‌نواز است.

• ساخت‌وساز با پول مردم

  

  اغلب سازندگان واحدهای مسکونی که در هر یک از مراحل ساخت (از قبل از شروع عملیات ساختمانی گرفته تا زمانی پس از انجام درصد قابل توجهی از پروژه) برای پیدا کردن مشتری مناسب واحدهایشان آگهی پیش‌فروش منتظر می‌کنند، کسانی هستند که عمدتا به دو دلیل اقدام به فروش واحدها قبل از اتمام کل فرآیند ساخت‌وساز می‌کنند.
  در اولین دلیل قابل توجیه برای پیش‌فروش واحدهای مسکونی از سوی سازندگان، این افراد به دلیل نداشتن بنیه مالی کافی برای اتمام ساختمان‌های در دست احداث، تلاش می‌کنند ساخت‌وساز مورد نظر را با بودجه خریداران به انجام برسانند و به این ترتیب نگرانی‌های خود را در مورد چگونگی تامین مالی پروژه از این طریق برطرف می‌کنند.

• سفید بی‌واسطه

  

  جواد سروش
  شیب تند خیابان ولی‌عصر را تا روبه‌روی پارک ملت بالا می‌آیم و بالاخره به ارمغان غربی می‌رسم. در انتهای کوچه «به بن بست رسیدم» این بن‌بست همیشه بد نیست! من خودم با پای خودم به بن بست آمدم و در همین بن بست می‌مانم. اینجا در سفید پلاک یازده باز است. تابلوی سنگی «گالری بوم» که روی ستون کنار در نصب شده، می‌گوید: «هیچ دری بیهوده باز نمی‌ماند. »
  از همان ابتدای ورود طیفی از رنگ سفید شما را درخود می‌گیرد. «سفیدی بی‌واسطه» و «سفیدی باواسطه»، سفیدی دوم ساختمان گالری و سفیدی اول سنگ‌های زیر پا که شما را به ساختمان می‌رساند.

• پایان تلخی‌های بورس فرا می‌رسد؟

  

  بازار سرمایه اواسط این هفته بالاخره توانست از روند نزولی‌ای که حدود یک هفته با آن درگیر بود، اندکی فاصله بگیرد. شاخص بورس تهران که بعد از صعود تا ارقام بالای ۴۵ هزار واحد، یک هفته کاملا نزولی را طی کرده و به کانال ۴۲ هزار واحدی برگشته بود، دوشنبه موفق شد بار دیگر روندش را صعودی کند و سد ۴۳ هزار واحد را بشکند. افت شدید یک هفته‌ای بیش از هر چیز به مصوبات بودجه‌ای مجلس مرتبط بود که از جمله حکم به واریز ۲۶ درصد از درآمدهای پالایشگاه‌ها به صندوق توسعه ملی داده بود. تصمیم دولت درباره بهره‌ مالکانه معادن هم صنایع معدنی و فلزی بورس را به شدت تحت‌تاثیر خود قرار داده بود تا موج دوگانه‌ای از نزول، یک هفته کامل را به کام سهامداران تلخ کند.

• تایر خودرویتان را چقدر می‌شناسید؟

  

  تایر خودرو را اگر مثل پا یا کفش خودرو در نظر بگیریم، متوجه می‌شویم که از اهمیت زیادی برخوردار است.

  همان‌طور که اگر کفش شما نامناسب باشد، می‌تواند پایتان را بزند یا راه رفتن را برایتان سخت کند، تایر نامناسب هم می‌تواند چنین تاثیری بر خودرو، رانندگی و ایمنی شما داشته باشد.
  بنابراین کیفیت تایر و انتخاب صحیح آن، متناسب با نوع خودرو از نظر کارشناسان خودرو از اهمیت زیادی برخوردار است که این امری جدا از ایرانی یا خارجی بودن تایر است. اما صاحبان خودرو غالبا به دنبال تایرهای خارجی هستند تا بر اساس تصور همیشگی، گران‌تر بخرند تا از کیفیت بهتری برخوردار شوند.

• پیش‌خریدمیان‌بر خطرناک در بازار مسکن

  فرید قدیری
  پیش‌خرید مسکن تنها مسیر فرعی برای دور زدن راه بدون مقصد خرید مسکن به حساب می‌آید که اگر با شناخت کافی به بن‌بست‌های متعدد در این مسیر، وارد آن بشوید، صاحبخانه شدن شما در یک بازه حداکثر دو سه ساله، تضمین‌شده خواهد بود. پیش‌خرید به همان اندازه که ورود به آن برای متقاضیان فاقد نقدینگی، ساده و جذاب است، خروج بی‌دردسر از آن سخت و پرحاشیه ارزیابی می‌شود.
  اشتباه جبران‌ناپذیری که معمولا پیش‌خریداران مرتکب می‌شوند، معامله ناشیانه با پیش‌فروشنده است. پیش‌خریداران بدون اطلاع از آداب پیش‌خرید، هر آپارتمانی را که دلال برای ایشان پیدا می‌کند بلافاصله برمی‌گزینند و آنی با سازنده آن، قرارداد پیش‌خرید امضا می‌کنند.

• کسی حوصله گرفتن حقش را دارد؟

  

  هادی نظری
  گزارشگر
  اینجا ایران است؛ جایی که تا همین ۱۰۰ سال قبل، ساختمان‌های دو طبقه آنقدرها زیاد نبودند، هنوز هم ضرب‌المثل ما «چار دیواری، اختیاری» است. در این جامعه یک دفعه ساختمان‌های بلند سر در آوردند، بعد نوبت برج‌ها شد و ما و شاید پدرانمان که تا قبل از آن در «چار دیواری، اختیاری» خودمان زندگی می‌کردیم، یک دفعه وارد این لانه زنبورها شدیم. برای خیلی‌ها کنار آمدن با اینکه دیگر چهار دیواری‌ها کاملا اختیاری نیستند کمی مشکل است، اما این لانه‌های زنبور، با تمام نواقصی که این زندگی جدید دارد، اما شاید یک کارگاه باشد.

• راز طلا

  

  مسعود رضا طاهری
  عضو گروه بازار پول
  بهای طلا در بازارهای بین‌المللی وارد کانال ۱۳۰۰ دلار شده و به طور مشخص در فاصله یک هفته‌ای فعالیت بازارهای جهانی تا یکشنبه این هفته، ۸۸ دلار افت ثبت کرده هرچند از سه‌شنبه دوباره رو به افزایش گذاشت. این روزها انتظار برای کاهش بیشتر قیمت جهانی طلا را نیز می‌توان در پیش‌بینی‌های کارشناسان مشاهده کرد. بازار داغ پیش‌بینی‌ها چنان است که به مرور هدفگذاری نرخ طلا به زیر ۱۰۰۰ دلار هم در اظهارنظرهای کارشناسی با جسارت بیشتری عنوان می‌شود. درباره اینکه این روند چه دلایلی داشته می‌توان به طور کلیشه‌ای افزایش ارزش دلار آمریکا را برای آن عنوان کرد، اما قدر مسلم اینکه اقتصاد آمریکا تقریبا به طور آشکاری با بحران مالی سال ۲۰۰۸ فاصله گرفته و از آن خارج شده است.

• سفر به سرزمین صنعت و فلسفه

  

  مهدی داوری دولت آبادی
  آلمان قلب اروپا است، چه بخواهیم از منظر اقتصادی به آن بنگریم و جایگاهی که این کشور در اقتصاد اتحادیه اروپا دارد یا از منظر موسیقی و شعر و ادبیات و علم و تاریخ و. . . اهل هرکدام از زمینه‌ها که باشید، آلمان کشوری رویایی برای سفر شما خواهد بود. این کشور همچنین با داشتن ۴۰ فرودگاه که ۲۰ مورد آنها بین‌المللی است و خطوط هوایی لوفت‌هانزا و ارائه خدمات در بیشتر از ۲۰۰ مقصد در ۸۰ کشور، دارا بودن ۱۲۸۵۰ کیلومتر خط آهن جهانی و ۳۳۵۰۰ کیلومتر در ۵۴۰۰ مقصد داخلی در کنار دیگر وسایل حمل‌ونقل عمومی یکی از راحت‌ترین و امن‌ترین کشورهای جهان برای گردشگران به شمار می‌رود.

• بهترین خنک‌کننده‌ها در فصل تابستان

  

  با گرم شدن هوا و نزدیک شدن به فصل تابستان انتخاب یک وسیله سرمایشی مناسب همواره یکی از دغدغه‌های ما است، به علاوه که در ایران معمولا مردم از اواخر اردیبهشت یا اوایل خرداد اقدام به راه‌اندازی کولر‌های منازل می‌کنند.

  در شهرهای مختلف کشور به علت تغییرات آب و هوایی و تفاوت‌های جوی نوع وسیله سرمایشی که مورد استفاده قرار می‌گیرد متفاوت است، همان‌طور که پیش از این هم توضیح دادیم، کولرهای گازی مناسب منطقه آب و هوایی گرم و مرطوب‌اند و کولر‌های آبی برای مناطق معتدل مناسب‌اند. البته به طور کلی صاحبان آپارتمان‌های کوچک و نقلی همواره استفاده از کولرهای آبی را ترجیح می‌دهند، چرا که هم هزینه‌های کمتری برایشان ایجاد می‌کند و هم اینکه کولر گازی برای فضاهای کوچک خیلی کارایی ندارند، بنابراین شما هنوز هم با وجود تکنولوژی بالاتری از آن شاهد کاربرد این محصول در کشور هستید.

• غارها زیبای بدون خورشید

  

  سعید قربانی
  Saeed_۵۵ghorbani@yahoo. com
  منشور غارنوردان
  همانطور که وارد غار شدید، از آن خارج شوید.
  هیچ چیز از خود بجا نگذارید، مگر رد پا
  چیزی در غار نکشید مگر زمان.
  
  
  هرقدر هم کلمه غار و غارنوردی در زندگی ما مردم مانوس نباشد و توجه اکثریت قریب به اتفاق جامعه به این پدیده‌های طبیعی و شگفت‌انگیز فقط به ابعاد تاریک‌ترین تاریکی‌ها معطوف شود، هرقدر هم سالیان سال کوهنوردان و علاقه‌مندان بی‌توجه به رازهای نهفته درون غارها، گذرا و بی‌تفاوت به بازدید آنها بروند و اقدامی برای شناسایی زوایای نامکشوفشان به عمل نیاورند، باز باید امیدوار بود از هر صد تن یا بیشتر بالاخره نفراتی معدود، آستین بالا زنند و در راه کشف مظاهر اولین تمدن‌های انسان‌ها در ظلمات مطلق بکوشند.

• تکیه بر صحنه خاک خورده

  حسن گلشن، کارگردان جوان تئاتری است. در مسکو تحصیل کرده و در سال ۱۳۱۸ با اندیشه‌های تازه وارد ایران می‌شود و قصد دارد که با همه تلاش خود تئاتر مدرن را در ایران شبیه آنچه در مسکو یادگرفته تغییر دهد. او ده سال از زندگی‌اش را در تماشاخانه‌های تهران که شمارشان به انگشتان یک دست نمی‌رسد برای اجرای تئاتر و ایجاد یک نظام آموزشی درست در این رشته می‌گذارد. این داستان تا سال ۱۳۲۷ ادامه دارد. شرایط ویژه کشور که ناخواسته درگیر جنگی جهانگیر شده و دیگر اتفاقات سیاسی مسیر زندگی حسن گلشن و همراهانش را تغییر می‌دهد و او را به سمتی می‌برد که کم‌کم فراموش شوند.

• صدها نفر برای چند صندلی

  در اولین ارزیابی رسمی، در تهران ۱۵۲۰ نفر برای انتخابات شوراها تایید صلاحیت شده‌اند. این تعداد از ۱۹۶۰ نفری هستند که برای نامزدی در این انتخابات ثبت‌نام کرده بودند. رد صلاحیت شده‌ها سه دسته‌اند؛ دسته اول کسانی‌اند که از سوی هیات‌های اجرایی رد صلاحیت شده و نتایج اعتراضشان سوم خردادماه اعلام می‌شود، گروه دوم افرادی‌اند که هیات عالی نظارت تاییدشان نکرده که می‌توانند شکایت کنند و دسته سوم ردصلاحیت شده‌هایی هستند که داوطلب عضویت در شورای روستاها بودند که پاسخ شکایت آنها ۱۲ خرداد ماه معلوم می‌شود. .

• سنگ بنای اول

  

  جهانگیر کوثری که برای اولین‌بار تهیه‌کنندگی یک تئاتر را برعهده دارد در سینما فیلم‌هایی چون «خون بازی»، «عصر جمعه»، «به آهستگی»، «حیرانم»، «زیر پوست شهر» و. . . را در کارنامه تهیه‌کنندگی‌اش دارد، با او درباره تهیه‌کنندگی تئاتر و دغدغه‌های فرهنگی‌اش گفت‌وگو کرده‌ایم. آقای کوثری کمی درباره روی آوردن به تهیه‌کنندگی در تئاتر توضیح دهید:
  راستش اولین نکته برایم این بود که در شرایطی که سینما جانی ندارد، حداقل کاری بکنم که بتوانم اسمش را حرکت فرهنگی بگذارم، از طرف دیگر بازیگرانی که برای خلق یک اثر ماه‌ها زحمت و مرارت می‌کشند، نباید دستمزدهایی چنین ناچیز دریافت کنند و من امیدوارم بتوانم دستمزد بازیگران را متناسب با ارزش‌های واقعی زحمات آنان ارتقاء بدهم.

• اگر شیشه خودرو شکست

  

  شیشه خودرو از آن دسته قطعاتی است که کمتر به قیمت و کیفیت آن پرداخته شده است، اما این نکته را نباید فراموش کرد که شیشه خودرو یکی از مهم‌ترین قطعات به کار رفته در خودرو است و به عنوان عایقی برای صدا و باد و باران به کار برده می‌شود.

  این شیشه‌ها به دلیل حساسیت و اهمیت زیادی که دارند به صورتی خاص ساخته می‌شوند، به صورتی که در برابر سرما و گرما و حتی در مقابل برخورد با اشیا نیز از خود مقاومت نشان دهند. شیشه خودرو معمولا انواع مختلف داشته و از موادی متفاوت تشکیل می‌شوند که در ادامه به بررسی این شیشه‌ها می‌پردازیم.

• مشکلات مالی زندگی زناشویی و راه‌حل آنها

  

  زندگی زناشویی ابعاد مختلف و متنوعی دارد، حتی در بهترین و آگاهانه‌ترین موارد نیز زمانی که یک زوج زندگی خود را آغاز می‌کنند تصوری از چالش‌هایی که بر سر راه آنها قرار دارد، ندارند. این چالش‌ها تنها عاطفی یا شخصیتی نیستند بلکه طیف گسترده‌ای از مسائل را در بر می‌گیرند، یکی از این چالش‌ها، مشکلات و درگیری‌های مالی است. اغلب مردم تصور می‌کنند که مشکلات و نارضایتی‌های مالی تنها به دلیل شکست‌های تجاری رخ می‌دهد، مثلا سرپرست خانواده ورشکست می‌شود یا در کسب‌وکار خود دچار نوعی رکود می‌شود و به دلیل کمبود درآمد، تعادل مالی خانواده به هم می‌خورد و به تبع آن نزاع و درگیری به‌وجود می‌آید.

• لذت گوش دادن دو نفره به موسیقی

  

  Splitr
  سیستم‌عامل: ios نسخه ۰/۵ و بالاتر
  قیمت: رایگان Splitr یک اپلیکیشن ویژه برای دوستداران دنیای موسیقی است. با این اپلیکیشن دو کاربر می‌توانند در یک لحظه به دو موسیقی مجزا روی یک دستگاه گوش دهند. شما می‌توانید به وسیله پخش‌کننده Splitr همزمان دو آهنگ را روی اسمارت فون خود اجرا کنید و از هر یک از گوشی‌های هدست به یکی از موسیقی‌هایی که دوست دارید گوش کنید. حتی شما امکان این را خواهید داشت که برای هر یک از گوشی‌ها، صدای در حال پخش را به صورت جداگانه کم یا زیاد کنید. با این اپلیکیشن اگر راهی سفر شدید و دوست داشتید با همراه خود به موسیقی گوش بدهید، دیگر نیاز نیست نگران این باشید که مجبورید موسیقی مورد علاقه یکدیگر را گوش بدهید.

• نمونه فرم قرارداد پیش فروش

  ماده ۱- مشخصات طرفین
  ۱-۱ فروشنده. . . . . . . . . . . . فرزند. . . . . . . . . . . . به شماره شناسنامه. . . . . . . . . . صادره از. . . . . . . . . . . . . کد ملی. . . . . . . . متولد. . . . . . . . . . ساکن. . . . . . تلفن. . . . . .
  با وکالت / قیومیت / ولایت / وصایت. . . . . . . . . . . فرزند. . . . . . . . . به شماره شناسنامه. . . . . . . . . . . متولد. . . . . . . . . به موجب. . . . . . . . .
  ۱-۲ خریدار. . . . . . . . . . . فرزند. . . . . . . . . . . به شماره شناسنامه.

• چهار دیواری اختیاری نیست

  

  سمانه سوادی
  کارشناس ارشد حقوق
  قرار دادن جاکفشی‌های متنوع در فضای پاگردها، قرار دادن اسباب و اثاثیه در محیط پارکینگ و. . . همگی از مصادیق تجاوز به حریم مشاع هستند. می‌توانیم از این دست مثال‌ها که در گزارش به آنها اشاره شده باز هم بیاوریم، مثال‌هایی که نشان از این دارد که هنوز خیلی از شهروندان نتوانستند خودشان را با شرایط آپارتمان‌نشینی وقف دهند. چند دهه بیشتر نیست که تغییرات اجتماعی، اقتصادی و مهاجرت از شهر‌های کوچک به کلان‌شهر‌ها تاثیراتش را بر روی سبک زندگی افراد گذاشته است و افراد هنوز نتوانسته‌اند بپذیرند که نمی‌توانند آزادی‌های خود را تمام و کمال وارد حیطه آپارتمان‌ها کنند.

• بزرگراه‌هایی بدون محدودیت سرعت

  

  در تابستان گذشته، وقتی سیگمار گابریل، نامزد حزب سوسیال دموکرات آلمان در آستانه انتخابات ماه سپتامبر از طرحی برای وضع محدودیت سرعت در اتوبان‌های این کشور حرف زد، واکنش بسیاری از شهروندان آلمانی با تعجب و حتی ناباوری همراه بود. او می‌گوید سرعت دیوانه‌وار مایه خطر و دردسر است و به همین دلیل در بقیه دنیا عقلا می‌گویند سرعت بالا حدی دارد و دهه‌ها است که قوانینی محدودکننده وضع کرده‌اند. بریتانیا در سال ۱۸۶۵ اولین کشوری بود که قانونی برای سرعت وضع کرد: کمی بیش از ۳ کیلومتر (۲ مایل) بر ساعت برای درشکه‌هایی که در شهر حرکت می‌کنند و حدود ۵/۶ کیلومتر (۴ مایل) بر ساعت برای آنهایی که در خارج از شهر حرکت می‌کنند، اما ژرمن‌های عشق سرعت رانندگی سرعت نامحدود را بخشی از حقوق شهروندی خود می‌دانند.

• دایی در راه پرسپولیس

  بالاخره پس از حرف و حدیث‌های زیاد و استخاره‌ای که علی دایی انجام داد، این مربی به اختلافش با رویانیان پایان داد و با وی ۹۰ دقیقه گفت‌وگو کرد. دایی در این نشست برنامه‌هایش را برای رویانیان بازگو کرد و مدیرعامل قرمزها آنها را پذیرفت. دایی پیش‌تر هم یک دوره سرمربی پرسپولیس بوده است. توافق اخیر در حالی صورت گرفت که پیش از دایی، شانس سرمربیگری منصور ابراهیم‌زاده و محمد مایلی‌کهن در پرسپولیس بیشتر از دیگر گزینه‌ها بود. ابراهیم‌زاده در واکنش به این موضع گفت که ناراحت نیست و ادامه داد: «خدای من هم بزرگ است.

• پیش‌خرید؛ بندبازی در بازار مسکن

  

  الان بخت با کدام طیف است پیش‌خریدار یا پیش‌فروشنده؟ پیش‌خرید مسکن نوع متفاوتی از انواع معاملات ملک به حساب می‌آید که در آن، فرد پیش‌خریدار در مقایسه با خریدار معمولی، از امتیازات مالی ویژه‌ای برخوردار می‌شود و در عین حال، نسبت به همان خریدار معمولی - خریدار معمولی در بازار مسکن فردی است که در ازای دریافت یک واحد مسکونی کامل و آماده مصرف، کل ارزش معامله را به‌صورت نقد و یکجا به فرد فروشنده تحویل می‌دهد- بابت معامله‌ای که انجام می‌دهد ریسک فوق‌العاده زیادی را باید تحمل کند!
  در معامله پیش‌‌خرید مسکن، فرد پیش‌خریدار در ازای یک واحد مسکونی در حال ساخت، مبلغی را به‌صورت بیعانه به سازنده ساختمان که در نقش پیش‌فروشنده در معامله حاضر می‌شود، پرداخت می‌کند و این دو در قراردادی که در بنگاه‌املاک یا دفترخانه تنظیم و امضاء می‌کنند، به یکدیگر متعهد می‌شوند که در ازای تکمیل فرآیند ساخت آن واحد، مابقی مبلغ؛ ردو‌بدل شده و سرانجام واحد آماده‌شده تحویل داده شود.

• قصه غذایی که شهرت و محبوبیت جهانی دارد

  

  مینو قاسمی
  تا حالا شده از خودتان سوال کنید که چرا فقط همبرگرها را در نان‌های گرد سرو می‌کنند؟

  حتما چون گرد و دایره‌ای‌اند؛ خوب برش‌های کالباس‌ها و ژامبون‌ها هم گرد هستند!؟ اصلا چرا اسم این غذا همبرگر است؟ از کجا آمده و چگونه به این محبوبیت رسیده است؟ چطور و چگونه طی سالیان سال، میلیاردها دلار برای همین غذای ساده و لذیذ مبادله شده است؟ امروزه همبرگر یکی از ساده‌ترین و فراوان‌ترین غذاها است، شهرت بین‌المللی دارد و در کمتر شهری نمی‌توان این ساندویچ لذیذ را پیدا کرد؛ هر روز میلیون‌ها نفر در سراسر دنیا از این ساندویچ استفاده می‌کنند و شاید تعداد افرادی که به همبرگر علاقه ندارند بسیار ناچیز باشد.

• بودجه شفاف و حجیم

  نمایندگان مجلس، سقف بودجه عمومی دولت در سال ۹۲ را از ۱۶۸ هزار میلیارد تومان پیشنهادی دولت به ۲۱۰هزار میلیارد تومان افزایش دادند. هرچند مجلسی‌ها معتقد بودند این افزایش سقف به دلیل شفاف کردن بخشی از درآمدهای غیرشفاف در نظر گرفته شده در لایحه بوده، اما معاون برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رییس‌جمهور از این افزایش سقف انتقاد کرد و گفت: «با درنظر گرفتن شرایط سال ۹۱ برای سال ۹۲، مجلس ۳۸ هزار میلیارد تومان منابع درآمدی را دیده است که وجود خارجی ندارد و با احتمال بالای ۹۵ درصد محقق نمی‌شود. ».

• مراقب کلاهبردارها باشید!

  

  در برخی موارد حتی پس از تحویل واحد و سکونت افراد در آن به علت نداشتن سند و همچنین بدهی‌های کلانی که سازندگان به بانک‌ها دارند، واحدمصادره شده است. انتشار آگهی‌های مکرر و دوره‌ای در مطبوعات، پخش تیزرهای تبلیغاتی در رسانه‌های دیداری و شنیداری، تبلیغات گسترده اینترنتی، این روزها، بازار پیش‌فروش واحدهای مسکونی، تجاری، اداری و. . . را سبک و سیاق ویژه‌ای داده است. این شیوه تبلیغاتی که هم اکنون برای پیش‌فروش واحدهای مجتمع‌های بزرگ به خصوص در برخی مناطق آزاد کشور که میل بیشتری به سرمایه‌گذاری در آن از جانب صاحبان سرمایه وجود دارد، در سال‌های اخیر رواج خاصی یافته است.

• تلفنی که تلنگر می‌زند

  گاهی وقت‌ها لازم است که به هر کدام از ما یک تلنگر بخورد. تلنگری که می‌تواند زندگیمان را از این رو به آن رو کند. این تلنگرها را گاهی اتفاقات ساده‌ای مثل یک تلفن خواهد زد. درست است یک تلفن گاهی می‌تواند زندگی هر کسی را تغییر دهد. پس شاید لازم باشد که این تلفن را خودمان به خودمان بزنیم. «گاهی به خودت یک تلفن بزن» روایت همین آدم‌ها است و این روزها نوشته شهرام احمدزاده، کارگردانی شهره سلطانی در سالن گوشه فرهنگسرای نیاوران به صحنه رفته است. بازیگری که نوروز سال ۹۲ بعد از سال‌ها دوری از تلویزیون و سینما و تمرکز روی تئاتر در مجموعه هفت سین بازی کرد.

• سقف قیمت ملک پر شد؟

  در تحلیلی رسمی از اوضاع بازار مسکن، معاون وزیر راه‌وشهرسازی می‌گوید: «انرژی قیمت مسکن بعد از رشد سال گذشته، هم‌اکنون تخلیه شده و افزایش دوباره قیمت مسکن کاملا بعید به نظر می‌رسد. » البته این نظر ابوالفضل صومعلو در میان فعالان بازار مسکن مخالفانی دارد: آنها که معتقدند با توجه به کاهش جذابیت بازار رقیب (طلا و ارز) نقدینگی سیال ممکن است به سمت بازار ملک سرریز کند. صومعلو اما با ارائه آمارهایی از نزولی‌شدن منحنی رشد قیمت در فروردین امسال بعد از حداقل ۵ ماه صعود مداوم خبر داد. .

• گذشته فرهادی روی پرده

  اکران «گذشته» اصغر فرهادی به بعد از تعطیلات خرداد موکول شد. این فیلم چند روز پیش در جشنواره فیلم کن نیز به نمایش درآمد. «گذشته» یک درام است که زندگی مردی ایرانی و زنی فرانسوی را در مرکز توجه خود قرار داده است. این فیلم با بازی برنیس بژو بازیگر آرژانتینی-فرانسوی، طاهر رحیم بازیگر فرانسوی- الجزایری و علی مصفا بازیگر ایرانی ساخته شده است. فیلم جدید فرهادی برای اکران عمومی در ایران، زیرنویس خواهد شد. فرهادی که این روزها شایعه‌های انتخاباتی هم دور و برش هست، با «جدایی نادر از سیمین» اسکار ۲۰۱۲ را تصاحب کرده بود.

• آموزش نقاشی

  

  How to Draw
  سیستم‌عامل: آندروید نسخه ۶/۱ و بالاتر، ios نسخه ۰/۵ وبالاتر
  قیمت: رایگان در هر سنی باشید هیچ فرقی نمی‌کند اگر دوست دارید هنر نقاشی را یاد بگیرید، بهتر است با نصب این اپ روی تلفن یا تبلت هوشمند خود شروع کنید. How to Draw اپلیکیشنی است که به عنوان یک استاد نقاشی به کاربران نقاشی کردن و طراحی را آموزش می‌دهد. این اپلیکیشن به سه قسمت اصلی شامل نقاشی‌های من (My Drawings)، مراحل یادگیری قدم به قدم (Step-by-step Drawings Instructions) و رنگ‌آمیزی (Coloring Pages) تقسیم می‌شود. با تمامی ابزاری که در اختیار دارید نقاشی بکشید و برای خود ذخیره کنید.

• حاشیه‌های ماشین‌سواری چهره‌ها

  

  بالاخره در هر دوره‌ای از انتخابات باید موردی باشد تا به گرم‌تر شدن حاشیه‌های انتخاباتی کمک کند. یک‌بار کت و کاپشن نامزدها سوژه می‌شود، بار دیگر «بگم نگم»، مرتبه‌ای دیگر حضور همسران برای ثبت‌نام انتخاباتی و حالا بنز و پرایدشان. در ابتدا خبر آمد که فلان کاندیدا با بنز آمده ثبت نام کرده و آن یکی دیگر با پراید. بعد از این نیز آیت‌الله احمد جنتی تاکید کرد که «رییس‌جمهور باید ساده‌زیست باشد؛ این نمی‌شود که با بنز برود و بیاید و خانه آنچنانی داشته باشد. » همه اینها باعث شد تا توجهات به اتومبیل‌هایی که دو تن از چهره‌های سیاسی سوار می‌شوند افزایش یابد.

• نرخ اجاره آپارتمان‌های مجردنشین

  مهدیس فرقانی
  اکنون مجردها در هر نقطه از تهران می‌توانند با کمی جست‌وجو واحد موردنظر خود را اجاره کنند، زیرا برخی از موجران در مقایسه با گذشته تغییر رفتار داده‌اند و بدون دغدغه واحد خود را به افراد مجرد اجاره می‌دهند،

  اکنون مجردها در هر نقطه از تهران می‌توانند با کمی جست‌وجو واحد موردنظر خود را اجاره کنند، زیرا برخی از موجران در مقایسه با گذشته تغییر رفتار داده‌اند و بدون دغدغه واحد خود را به افراد مجرد اجاره می‌دهند، در صورتی که در این نوع معاملات اغلب ساکنان آپارتمان از تصمیم اینچنینی مالکان ناراضی هستند و براین باورند که ممکن است امنیت و آسایش آنها به خطر بیفتد، اما این روزها به قول معروف، دیگر همسایه‌ها به فکر یکدیگر نیستند و فقط به منافع خود می‌اندیشند و حتی گاهی اوقات شواهد نشان داده است که با وجود اینکه برخی از مستاجران مجرد باعث سلب آسایش دیگر ساکنان شده‌اند، اما موجر به سختی راضی می‌شود تا قرارداد اجاره خود را باطل کند.

• قرارداد پیش فروش را چگونه تنظیم کنیم؟

  

  با توجه به اینکه عدم تنظیم دقیق قرارداد پیش فروش در نهایت منجر به ضرر و زیان یکی از طرفین یا هر دو می‌شود و خواسته یا ناخواسته دعاوی حقوقی را افزایش می‌دهد، توجه به شکل صحیح تنظیم قرارداد پیش‌فروش جزو اولین گام‌های ضروری پس از تصمیم طرفین به انجام معامله است. بهتر است طرفین به خصوص پیش‌خریداران، قبل از مراجعه به بنگاه‌های مسکن یا دفاتر اسناد رسمی، برای تنظیم قرارداد پیش‌فروش نسبت به هریک از مواد، بندها و تبصره‌های موجود در فرم‌های استاندارد در این نوع از قرارداد، مطالعه، ارزیابی و تامل کرده و در صورتی که خودشان سررشته کافی برای تعیین مفاد قرارداد ندارند، حتما با مشاور حقوقی و مالی در این زمینه مشورت کنند تا گرفتار دردسرهای بعدی ناشی از بی‌اطلاعی از اصول حاکم بر اینگونه معاملات نشوند.

• توضیح عزت برای عزت

  عزت‌الله انتظامی که پس از انتشار تصویری انتخاباتی با قضاوت‌های مختلفی مواجه شد در نامه‌ای به توضیح ماوقع پرداخت. تصویر، انتظامی را در کنار محمود احمدی‌نژاد و اسفندیار رحیم مشایی در روز ثبت‌نام از داوطلبان انتخابات ریاست‌جمهوری نشان می‌داد. او در نامه‌اش خطاب به مردم، عنوان کرده که به گمان پیگیری ثبت بنیادش سوار ماشینی شده که از دفتر ریاست‌جمهوری دنبالش آمده بود اما در نهایت سر از وزارت کشور در آورده است. او خطاب به مردم تاکید کرده است: «من برای شما همیشه همان عزتم. ».

• ایجاد تعادل در کار و زندگی،چگونه؟

  

  مترجم: مهدی سریرچی
  معمولا کارآفرین‌هایی که به‌تازگی کسب‌وکارشان را راه‌اندازی می‌کنند، سعی دارند همه کارها را خود انجام دهند و همیشه این احساس را دارند که زمان علیه آنها حرکت می‌کند. به همین دلیل اغلب ساده‌ترین راه‌حل‌ها را برمی‌گزینند و تمام وقت و زمان خود را وقف کارشان می‌کنند و سلامتی خود و خانواده‌شان را نادیده می‌گیرند. شاید پیدا کردن زمان کافی برای رسیدگی به خود یا فکر کردن به آینده در این شرایط غیر ممکن به نظر برسد. در این شرایط حتی رسیدگی به امور روزمره هم به‌تنهایی می‌تواند چالش‌برانگیز باشد.

• اوشین و خاطره بازی

  

  برای نسلی که روزهای کودکی و نوجوانی و جوانیشان و حتی میانسالیشان را زیر سایه موشک باران و بمب و جنگ گذراندند شنبه روز خوبی بود. روزی که همه منتظر ساعت ۱۰ بودند و شروع سریالی که در اصل به نام «سال‌های دور از خانه» مشهور بود و در نظر آن روزها به «اوشین» شناخته شده بود. «سال‌های دور از خانه» سال ۱۹۸۳ توسط ان‌اچ‌کی تولید شد. این مجموعه به نویسندگی هاشیدا سوگاکو و ۸ کارگردان در ۲۹۷ قسمت ۱۵ دقیقه‌ای از چهارم آوریل ۱۹۸۳ تا ۳۱ مارس ۱۹۸۴ ساخته شد. داستان زنی ژاپنی که در سال ۱۹۰۰ میلادی در دهکده‌ای دور دست و فقیر در ژاپن به دنیا می‌آید و با سختی‌های فراوان صاحب مجموعه فروشگاه‌های زنجیره‌ای می‌شود و در ایامی که این داستان‌ها را به یاد می‌آورد یکی از ثروتمندترین شخصیت‌های کشورش است.

• فصل طلایی پیش خرید در بازار مسکن

  هاجر شادمانی
  h. shadmani. ۶۶@gmail. com
  در حال حاضر به طور متوسط، هرمترمربع واحد پیش فروشی،۵۰۰ هزار تومان ارزان‌تر از واحدهای نوساز است

  اگرچه این روزها بازار معاملات مسکن به‌خصوص در بخش خرید و فروش کم‌رونق‌ترین روزهای خود را پشت سر می‌گذارد اما، هنوز هم در بخش‌هایی از این بازار فعالیت‌هایی انجام می‌شود که رونق نسبی خود را مدیون سردی موجود در بازار معاملات واحدهای مسکونی آماده مصرف است. پیش‌فروش واحدهای مسکونی، به‌عنوان یکی از رایج‌ترین شیوه‌های معاملاتی در بازار مسکن، از جمله این روش‌ها است که هرچند این روزها ابهام موجود در خصوص آینده بازار مسکن، از تعداد این نوع معاملات نیز کاسته است اما هنوز، این شیوه نسبت به معاملات معمولی واحدهای نوساز یا چند سال ساخت در بازار مسکن، از رونق نسبی برخوردار است.

• الگوی آقا سعید

  سعید جلیلی اگرچه کم‌حرف نشان می‌دهد، اما به نظر حامیانش اهداف بلندی دارد. اهدافی که تولید گفتمانی «نمونه» و کم‌خرج را هدف گرفته است. در این بین، یک گروه از حامیان انتخاباتی جلیلی وی را نامزد «مستضعفین» توصیف کرده‌اند. جلیلی هم خطاب به حامیانش گفته است: «به همه شما می‌گویم مبادا در مسیری گام بردارید که آخرت خود را به دنیای دیگران بفروشید، از این رو تبلیغات انتخاباتی باید به گونه‌ای باشد که به یک گفتمان نمونه و شایسته تبدیل شود و در حد خودمان الگویی برای دوره‌های بعد شود. ».

• عروسی بزرگ مجانی

  

  علیرضا خمسه
  بازیگر
  من تازگی‌ها یک کمدی خوب دیدم! می‌گویم کمدی خوب چون ساختن کمدی خوب اصلا کار راحتی نیست و بعد هم اینکه آدم یک فیلم را در چرخه کمدی‌های خوب قرار بدهد کار راحتی نیست؛ یعنی اینکه تو حوصله کنی کار یک کارگردان را که اتفاقا ادعای با نمک بودن دارد تا آخر تماشا کنی، اصلا کار راحتی به نظر نمی‌رسد. «عروسی بزرگ» داستان‌های عجیب و غریبی دارد. اینکه کارگردان بتواند یک کمدی پرجمعیت بسازد که در یک عروسی می‌گذرد؛ یعنی اینکه کاملا آدم بانمک و حساب‌شده‌ای است. کارگردان کار یعنی «یوستین زاخمن» توانسته از بازیگر بزرگی که من او را هیولا خطاب می‌کنم بازی درستی بگیرد.

• سروری نفت تا ۲۰۳۵

  اقتصاد کشورهای صادرکننده نفت همچنان روی بورس خواهد ماند. اوپک پیش‌بینی کرده است که تا سال ۲۰۳۵ نفت خام در سال‌های آتی همچنان مهم‌ترین منبع تامین انرژی جهان خواهد بود؛ بنابراین فرض قیمت اسمی سبد مرجع اوپک در میان‌مدت ۱۰۰ دلار، در بلندمدت، ۱۲۰ دلار و تا سال ۲۰۳۵ به ۱۵۵ دلار خواهد رسید. دلایل تقاضای نفت در ۲۰ سال آینده تغییر وضعیت درخصوص بحران اقتصادی منطقه یورو، افزایش جمعیت جهان، به نتیجه رسیدن پتانسیل‌های نفت و گاز رسی قاره آمریکا و تغییرات قابل پیش‌بینی در بخش حمل‌و‌نقل ارزیابی شده است. .

• اگر تصویر بهتر و سریع‌تر می‌خواهید

  

  بعد از پردازنده و مادربورد، کارت گرافیک یکی از مهم‌ترین قطعات رایانه است که هنگام انتخاب باید به آن توجه ویژه‌ای شود. انتخاب کارت گرافیک هنگام خرید یک سیستم کامپیوتری دقیقا به این برمی‌گردد که قصد انجام چه کاری را دارید. زیرا کارتی که یک گرافیست حرفه‌ای خریداری می‌کند با کارت گرافیکی که برای یک گیمر مناسب است و کارت گرافیکی که یک کاربر عادی مورد استفاده قرار می‌دهد متفاوت است. با توجه به اهمیت این قطعه مهم باید خرید آن با دقت فراوانی صورت گیرد. این را هم بگوییم که با توجه به تنوع بالای برند و مدل در این زمینه همیشه خریداران این قطعه با این سوال که چه کارت گرافیکی و با چه قیمتی مناسب سیستم و بودجه من است مواجه هستند.

• فاصله بین‌ عشق و غرور

  

  رعنا آزادی‌ور
  بازیگر
  آدری هیپبورن برای من نماد یک بازیگر تمام‌عیار است. چهره، فیزیک، بیان و تسلط به بازیگری. می‌خواهم یکی از فیلم‌هایش را که خیلی دوست دارم به شما معرفی کنم. این فیلم «بانوی زیبای من» است. بانوی زیبای من یکی از دلنشین‌ترین فیلم‌های موزیکال تاریخ سینما است. این فیلم به خاطر حضور خانم هیپبورن هرچند نتوانست به اندازه نسخه تئاتری خود موردتوجه قرار بگیرد، اما از ماندگارترین‌های تاریخ سینمای جهان در زمینه فیلم‌های کلاسیک موزیکال شد. به شما پیشنهاد می‌کنم حتما نسخه دوبله شده بانوی زیبای من را ببینید.

• ثبت ایده‌های تجاری

  

  elevatr
  سیستم‌عامل: ios نسخه ۰/۶ و بالاتر
  قیمت: رایگان Elevatr نام اپلیکیشنی است ویژه آیفون که کاربران با آن می‌توانند ایده‌های تجاری خود را یادداشت کنند و آن را تا رسیدن به یک کسب‌وکار پیگیری کنند. با این اپ راحت‌تر ایده‌های تجاری خود را عملیاتی کنید، فقط کافی است یک پرونده جدید برای ایده خود در این اپ باز کنید، آن را به قسمت‌های مختلف بخش‌بندی کنید و نوشته‌ها، اسناد، تصاویر و بازخوردهای دیگران را در آن طبقه‌بندی کنید. برای هر ایده نامی تعیین کنید، مشتریان هدف، بازار عرضه، رقبا، سایز بازار و.

• ۲ بیانیه انتخاباتی فعالان اقتصادی

  سه هفته مانده به انتخابات، اتاق بازرگانی و کنفدراسیون صنعت به نمایندگی از فعالان اقتصادی بخش خصوصی انتظارات و مطالباتشان را از دولت آینده اعلام کردند. بیانیه‌های این دو گروه که یکی در قالب ۲۲ راهکار اقتصادی و دیگری در چارچوب ۳۱ راهبرد حاکمیتی و توسعه‌ای منتشر شده، از دولت آینده می‌خواهد که نقش خود را از تصدی‌گری به حاکمیتی تغییر دهد و از این طریق، ثبات اقتصادی را به کشور بازگرداند. فعالان بخش خصوصی انتخابات ریاست‌جمهوری را فرصت مغتنمی برای بررسی آسیب‌شناسانه مسیر طی شده در سال‌های اخیر دانسته‌اند.

• لابیرنت با پیشنهاد سرآشپز

  هزارتویی از ملافه‌ها که برای خشک شدن روی بند پهن شده و در جهت‌های مختلف تمام صحنه را فراگرفته‌اند. در سمت راستِ صحنه، یک دستشویی قرار دارد که پنجره‌ای کوچک به سمت هزارتو دارد. درون دستشویی استبان و برونو روی زمین افتاده‌ و از قوزک پا به هم زنجیر شده‌اند. برونو بسیار مریض و بیشتر شبیه یک جنازه است. استبان سعی دارد با سوهان زنجیر را از پایش بگشاید، اما برونو با ناله‌هایش مدام مانع او می‌شود. سرانجام استبان موفق می‌شود زنجیر را پاره کند اما در میان هزارتو نمی‌تواند راه فراری پیدا کند. این بخشی از نمایش لابیرنت است که مانند هزارتویی شما را در خود فرو می‌کشد و تازه‌ترین نمایشی است که در تماشاخانه آو به صحنه رفته است.

• روایتی از رابطه‌های پیچیده آدم‌ها

  حکایت روابط پیچیده آدم‌ها از همان ابتدای تاریخ و خلقت آدم و حوا و هبوط آدم به زمین در جدال میان هابیل و قابیل تا امروز ادامه داشته است. هنر نمایش هم از ابتدای خلقش توسط یونانی‌ها به دنبال به تصویر کشیدن همین روابط است. نمایش خانه سربی یکی از نمایش‌هایی است که این روابط را در تالار اصلی تئاتر شهر با حضور جمع زیادی از هنرمندان سینما، تئاتر و تلویزیون به نمایش می‌گذارد. این نمایش که نوشته و کارگردانی علی نرگس‌نژاد است، نگاهی به روابط پیچیده آدم‌ها می‌اندازد. علی نرگس‌نژاد را بسیاری از اهالی تئاتر از نمایش پیچیده و موفق «جیره‌بندی پرخروس برای سوگواری» با بازی صابر ابر، هانیه توسلی و پانته‌آ پناهی‌ها می‌شناسند.

• ثبت عکس همراه با صدا

  

  Feeelit
  سیستم‌عامل: آندروید نسخه ۳/۲ و بالاتر، ios نسخه ۰/۵ وبالاتر
  قیمت: رایگان وقتی از جشن تولد دوستتان، کنسرت یک خواننده یا یک مهمانی خانوادگی عکسی تهیه می‌کنید، یک چیز را فراموش می‌کنید و آن هم صداست! شاید خیلی از مواقع وقتی عکسی را نگاه می‌کنید، دوست داشته باشید صدای آن زمانی را که عکس در آن لحظه ثبت شده است نیز داشته باشید، مثلا صدای موسیقی، صحبت دوستان حاضر در جشن و. . . اگر دوست دارید چنین تجربه‌ای داشته باشید، پیشنهاد می‌کنیم اپلیکیشن Feeelit را روی دستگاه دیجیتالیتان نصب کنید.

• تنیس در دنیای مجازی

  

  Virtua Tennis Challenge
  سیستم‌عامل: آندروید نسخه ۳/۲ و بالاتر
  قیمت: ۴ دلار و ۹۹ سنت اگر دوست دارید، بازی تنیس را از دنیای واقعی و زمین بازی به صفحه‌نمایش ۴ اینچی آندروید بکشید، هیچ اپلیکیشنی نمی‌تواند بهتر از Virtua Tennis Challenge این کار را انجام بدهد. این بازی ۹۹/۴ دلاری، تجربه یک بازی تنیس واقعی را به صفحه‌نمایش تلفن شما می‌آورد.
  شما می‌توانید ضربه‌های مختلف را با حرکت‌های لمسی گوناگون امتحان کرده و در نهایت مهارت خود را در تورنمنت‌های مختلف محک بزنید. بازی شامل بیش از ۵۰ بازیکن مطرح و ۱۸ استادیوم کلاس یک جهان است که می‌توانید در آنها به رقابت بپردازید.

• جادوی استفاده از آکواریوم در محیط کار

  

  مریم شکرانی
  با طراحی و نصب یک آکواریوم مناسب در قلب شرکت، اداره، بانک، مطب پزشک و. . . می‌توانید تاثیرات مثبت آن را به روشنی بر روی کارمندان یا مراجعان حس کنید و با همین تغییر کوچک نتایج بزرگ را در کارکرد مجموعه‌تان شاهد باشید، با یک جست‌وجو در گوگل خواهید یافت که بسیاری از شرکت‌های معتبر و بنام دنیا با اشکال و ابعاد مختلف از آکواریوم در محیط‌های کاری خود استفاده می‌کنند، این سوال پیش می‌آید که دلیل آن چیست؟
  بزرگ‌ترین ایراد زندگی مدرن و شهری، استرس و فشار روانی حاصل از این شکل زندگی و روابط آن است، فشارهایی که به‌طور ناخواسته با رفت‌وآمدها، قرارها، تغییرات سریع، آموزش و کارهای تکراری و طاقت‌فرسا بر ما تحمیل می‌شوند.

• تنه به سینمای جهان

  

  علی عطشانی این روزها دو فیلم را بر روی پرده اکران دارد. یکی آقای الف و دیگری تلفن همراه رییس جمهور. آقای الف هرچه باشد اولین تجربه ایران در ساخت فیلم سه بعدی است و می‌توان آن را یک پیشنهاد خوب برای آخر هفته به حساب آورد با علی عطشانی درباره این فیلم و چگونگی ساخت آن گفتگوی کوتاهی کرده ایم.
  آقای عطشانی اگر قرار باشد یک فیلم سه بعدی را برای دیدن پیشنهاد دهید دقیقا چه می‌گویید؟
  می‌گویم بروید آقای الف را ببینید نه به خاطر اینکه فیلم بدیع و شگفت‌انگیزی باشد، به خاطر اینکه اولین تجربه درست ما در سینمای سه‌بعدی است.

• در بانک سپرده‌گذاری کنید، خانه تحویل بگیرید

  سال ۱۳۳۹ شمسی شرکت سهامی بیمه ایران پس از آنکه بانکی به نام بانک بیمه را تاسیس کرد، برای جذب سرمایه بیشتر برای بانک به بازار ساخت و ساز نیز وارد شد. این شرکت در این سال و در قالب طرح بیمه نوین عمر طرحی دو مرحله‌ای را آغاز کرد که قرار بود به ساخت شانزده هزار خانه در تهران و در دومرحله بیانجامد. به این صورت که در مرحله نخست طی شش سال ۶ هزار واحد و در مرحله دوم ۱۰ هزار واحد تحویل سپرده‌گذاران طرح گردد. همچنین قرارشد در مرحله دوم طرح در شهرستان‌ها نیز اجرایی شود. در مطلب حاضر نگاهی به طرح یادشده خواهیم انداخت.

• شاعران آینه جامعه‌اند

  

  پری صابری کارگردان تئاتر، نمایش‌نامه‌نویس و نویسنده رمان است. او گروه تئاتر پازارگاد را ایجاد کرد و تالار مولوی را در تهران تاسیس کرد. صابری نشان لژیون دونور فرانسه را در سال ۲۰۰۴ دریافت کرد. پری صابری پس از پایان دوره متوسطه برای ادامه تحصیل در رشته سینما و تئاتر به پاریس رفت. در دوران دانشجویی فیلم کوتاهی درباره یکی از رباعیات خیام ساخت که به عنوان بهترین فیلم دانشجویی ۱۹۵۴ در فرانسه برگزیده شد. او این روزها نمایش مرغ باران را بر صحنه دارد که می‌گوید با بردن این نمایش بر روی صحنه به آرزوی دیرینه‌اش رسیده است.

• آدم‌کش‌های حرفه‌ای

  دو آدم‌کش حرفه‌ای که برای کشتن فردی اجیر شده‌اند و در زیرزمینی منتظر صدور فرمان برای کشتن قربانی جدید خود هستند. . . این داستان نمایش خاکستری کاری از شایان افکاری است که براساس نمایش بالابر غذای هارولد پینتر نوشته شده است. کاوه آفاق خواننده ترانه معروف «شال» و «اتاق آبی» این بار در کنار محمدرضا علیمردانی بازیگر و دوبلور تئاتر و انیمیشن و خالق مجموعه کارتن‌های «انقراض» در تماشاخانه پارین نقش این دو آدم‌کش را بازی می‌کنند.
  خاکستری مانند کارهای دیگر پینتر فضایی ابسورد آمیخته با طنز دارد. علی حضرتی تهیه‌کننده این کار و مانی شاهدی دستیار کارگردان نمایش است که هر روز ساعت ۱۹ در تماشاخانه پارین در خیابان زعفرانیه تماشاگه زمان به روی صحنه می‌رود.

• ریشه‌یابی اختلالات مالی خانواده

  

  آیا شما و همسرتان دائما بر سر پول و مسائل مالی بحث می‌کنید؟ آیا اغلب در مورد اینکه پولتان را چگونه پس‌انداز یا خرج کنید با یکدیگر اختلاف نظر دارید؟ آیا در حین بحث‌های عاطفی و خانوادگی که هیچ ربطی هم به مسائل مالی ندارند، ناگهان مسائلی چون عدم‌پرداخت قبوض، ولخرجی، اعتیاد به خرید و چیزهایی نظیر آن را مطرح کرده و همدیگر را متهم می‌کنید؟ آیا ترجیح می‌دهید با همسرتان راجع به اسرار مالی‌تان حرف نزنید؟ آیا همسرتان شما را به خساست یا بدخرج کردن محکوم می‌کند؟ حتی اگر پاسخ یکی از سوالات فوق نیز صادق باشد، شادی و آرامش خانواده شما در معرض خطر است.

• خوشحالم طیف مخاطبانم گسترده است

  

  محمد علیزاده خواننده‌ای بی‌حاشیه با صدای خوب، دلنشین و بسیار صمیمی پله‌های بنای موسیقی را یکی یکی پشت سر گذاشته تا با تلاش مضاعفی که می‌کند ماندگاری خود را تثبیت کند. تا کنون نیز برای رسیدن به چنین هدفی موفق بوده است و آهسته و پیوسته در حال حرکت رو به جلو است. این خواننده با آلبوم پاپ «سورپرایز» وارد دنیای موسیقی پاپ شد و به واسطه آن و نیز به کمک تک‌آهنگ‌های جذاب و شنیدنی خود، توانست جای خود را در میان انبوهی از علاقه‌مندان به موسیقی پاپ باز کند. علیزاده در اواخر سال ۹۱ با آلبوم «دلت با منه» خاطره خوش «سورپرایز» را بار دیگر زنده کرد و با تجربه جدیدتری از استقبال مخاطبان خود مواجه شد.

• سهم همه از زمین یکسان است

  

  علی موقر
  اعلامیه گردشگری لاهه مربوط به سازمان گردشگری جهانی WORLD TOURISM ORGANIZATION در کنفرانس بین‌المللی لاهه به میزبانی هلند از ۱۰ تا ۱۴ آوریل ۱۹۸۹ به طور مشترک توسط اتحادیه پارلمانی IPU (سازمانی متشکل از ۱۱۷ مجلس ملی و پارلمانی) و سازمان جهانی گردشگری WTO به تصویب رسید.
  سعی شده تا منافع این مصوبه تمام کشورها را شامل شود و در راستای تسهیل مسافرت‌ها و بهبود صنعت گردشگری و نیز توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جهان گام بردارد. ایجاد فضای اعتمادبه‌نفس و درک متقابل بین دولت‌های عضو جامعه بین‌المللی، توسعه همکاری‌های بین‌المللی و نهایتا ایجاد صلح پایدار در جهان از اهداف این سازمان است.

• «معامله پایاپای مسکن» باب شد

  

  هاجر شادمانی
  h. shadmani. ۶۶@gmail. com
  با گذشت قرن‌ها از ابداع پول و سپس انتشار اسکناس، اغلب معاملات رایج در زمینه‌های گوناگون در نتیجه دادوستد کالا یا خدمتی خاص، با پول صورت می‌گیرد. این در حالی است که تا قبل از اختراع پول و رواج استفاده از اوراق بهاداری همچون چک و سفته در معاملات، اغلب این معاملات به صورت دادوستدهای پایاپای یا همان معامله کالا در برابر کالا، کالا در برابر خدمت، خدمت در برابر خدمت یا خدمت در برابر کالا صورت می‌گرفت.
  در معاملات مسکن نیز، رایج‌ترین شیوه‌ای که از این دسته معاملات در ذهن وجود دارد و معمولا اغلب معاملات به این شیوه انجام می‌شود، خرید و فروش آپارتمان یا دیگر ساختمان‌ها با انواع کاربری، در قبال دریافت وجه نقد یا همان پول است.

• واقعیت‌ها و سیاست‌های یارانه‌ای

  

  یاسر میرزایی
  دبیر گروه‌اندیشه
  مجلس سقف درآمد یارانه‌ای سال ۹۲ را از ۱۲۰ هزار میلیارد پیشنهادی دولت به ۵۰ هزار میلیارد تومان کاهش داده و دولت اعتراض کرده است که با این تصمیم هم بازار ارز به هم می‌ریزد، هم قاچاق سوخت شدت می‌گیرد، هم یارانه‌ خانوارها افزایش نمی‌یابد و هم یارانه تولید، معلق می‌ماند. درباره این اختلاف چه می‌توان گفت؟ برای درک و رفع هر اختلافی اولین گام مرور واقعیت‌ها است. شکی نیست که قیمت غیرواقعی سوخت، احتمال قاچاق را افزایش می‌دهد؛ با کم شدن میزان عرضه ارز به بازار، قیمت آن افزایش خواهد یافت و با کم شدن درآمد یارانه‌ای، قدرت پرداخت‌ به خانوارها و بخش تولید کم خواهد شد.

• قبل از انتخابات ملک بخریم؟

  در بازار مسکن آرامش عجیب و البته معناداری برقرار شده است. بنگاه‌های املاک یکی از خلوت‌ترین دوره‌ها را تجربه می‌کنند، به گونه‌ای که میزان مراجعه‌کننده (از خریدار گرفته تا فروشنده و از موجر گرفته تا مستاجر) به بنگاه‌های املاک به قدری کاهش پیدا کرده که کسب‌وکار روزانه مشاوران‌املاک را تقریبا به مرز تعطیلی نزدیک کرده است.
  شرایط کنونی بازار مسکن حتی از یکی دو هفته اول سال هم- به لحاظ رکودی- وخیم‌تر شده است.
  در فروردین امسال برخی‌ ناظران بازار مسکن پیش‌بینی می‌کردند که در ماه اردیبهشت یخ بازار به تدریج ذوب می‌شود و معاملات رونق تدریجی می‌گیرد، اما اکنون در آستانه خرداد، خبر امیدوارکننده‌ای از شروع معاملات مسکن در دست نیست.

• مناره‌هایی که حکم فانوس‌های دریایی داشتند

  

  مریم مالکی
  گزارش سفر ۱۶ روزه دوچرخه‌سواری در جزایر خلیج‌فارس-۱ سفر با دوچرخه تجربه‌ای است دلپذیر، وقتی هر سنگلاخ خود را در حرکت نشان می‌دهد و باد صورت را جمع می‌کند، اگر جاده ساحلی باشد و یک طرف دریا باشد و سمت دیگر بیابان، سفر با دوچرخه بی‌شک مهیج‌تر خواهد بود و می‌شود هر از گاهی برای استراحت پایی به آب زد. . . . . مالکی و همراهانش سفری ۱۶ روزه از کرج با دوچرخه به چهار جزیره قشم، هنگام، کیش و هرمز داشتند؛ گزارش سفر آنها را در چهار قسمت منتشر خواهیم کرد. انتشار سریالی را از آن رو برگزیدیم که یکباره خواندن یک سفر شانزده روزه از لطف آن می‌کاست.

• رضایت مذاکره‌کنندگان استانبول

  سعید جلیلی و کاترین اشتون بعد از مهمانی شام و مذاکره چهارساعته در استانبول نشست دوجانبه خود را مفید ارزیابی کردند. حالا مقرر شده تا جلیلی و اشتون برای ادامه گفت‌وگوها و ملاقات دوباره در قالب گروه ۱+۵، رایزنی داشته باشند. تاریخ این رایزنی‌ها هم با عبارت «به زودی» اعلام شد. همچنین در مذاکرات فنی ایران و آژانس که اواخر هفته قبل برگزار شد، علی‌اصغر سلطانیه، مذاکرات با آژانس را سازنده توصیف کرد، اما هرمان ناکارتس، نماینده آژانس، اعلام کرد که طرفین نتوانستند بر سر رسیدن به یک مدالیته توافق حاصل کنند.

• ری، شهری که زرتشت از آن برخاست - ۲ خرداد ۹۲

  

  چند سده پیش اگر از کسی می‌پرسیدید تهران کجاست، به شما آدرس می‌داد قصبه‌ای در نزدیکی ری. به عقب تر برگردید، به آن زمان که داریوش هخامنشی شکوه دوران خویش را بر سنگ نبشته‌ها می‌نگاشت، او فرمان داد در این الواح از راگا یا همان ری خودمان اسم برده شود، آنهم به عنوان شهری که زادگاه زرتشت است. متون یهودی و تورات نیز از ری نام برده‌اند، در آن دوران ری به راگس یا راگو مشهور بود. ری با این پیشینه کهن بدون شک مکانی رویایی برای گردشگران علاقه مند به تاریخ محسوب می‌شود، تهرانی‌ها به واسطه نزدیکی به ری از این امتیاز ویژه برخوردارند که می‌توانند تنها یک روز خود را برای بازدید از اماکن باستانی، مذهبی و جاذبه‌های گردشگری این شهر بگذارند.

• چالش‌های مالی خانوادگی: فداکاری یا خودخواهی

  

  موقعیت زیر را تصور کنید: فرقی نمی‌کند شما زن یا مرد باشید، موقعیت زیر ممکن است برای هر یک از زوج‌ها رخ دهد. درآمد خانواده شما متوسط است، همسر شما همیشه از داشتن یک تلویزیون جدید صحبت می‌کند، یک تلویزیون بزرگ و عالی، البته او هرگز از خریدن آن به نحو عملی سخنی نمی‌گوید، بلکه فقط مثل یک رویا از آن سخن می‌گوید، شما هم ترجیح می‌دهید تلویزیون جدیدی داشته باشید، در عین حال شما اجاره‌نشین هستید و اخیرا با پرداخت کسری حقوق‌هایتان که در طول چند ماه انباشته شده‌‌اند، توانسته‌اید پس‌انداز کوچکی درست کنید، با همسرتان توافق کرده‌اید که پول مورد نظر را بر روی مبلغ ودیعه‌ای که برای اجاره خانه پرداخته‌اید بگذارید و خانه‌ای بزرگ‌تر اجاره کنید، داشتن خانه بزرگ‌تر برای شما مهم‌تر از خرید وسایل جدید است، ولی احساس می‌کنید که همسرتان راجع به این مساله چندان مشتاق نیست، در این خصوص از وی سوال نمی‌پرسید، مسائل میان شما اغلب ناگفته هستند، یک روز در حالی که از محل کار به منزل بازمی‌گردید متوجه یک اعلان تخفیف می‌شوید، تلویزیون‌های خوبی در یک فروشگاه به حراج گذاشته شده‌اند، وارد فروشگاه می‌شوید و به‌وسیله کارت اعتباری خود یکی از بزرگ‌ترین و زیباترین آنها را خریداری می‌کنید و بخش اعظمی از پس‌انداز از دست می‌رود، گمان می‌کنید که اقدامی فداکارانه صورت داده‌اید، از تصور شادمانی همسرتان خوشحال هستید و احساس غرور می‌کنید.

• از شایعه تا واقعیت

  

  میترا راد: بیشتر ما روزانه حداقل یک وعده غذایی به خوردن سبزی یا میوه اختصاص می‌دهیم.

  با توجه به گفته تمامی متخصصان تغذیه و سلامت و پزشکان مصرف میوه و سبزی تاثیر مثبتی بر سلامت جسمی و روحی ما می‌گذارد، اما این روزها در کنار این توصیه موضوع دیگری وجود دارد که تا حدودی باعث نگرانی مصرف‌کنندگان این اقلام می‌شود.
  این کودهای مورد استفاده برای تولید سبزیجات تا چقدر مضر هستند. بیایید به پاسخ این پرسش برسیم که این نگرانی‌ها تا چه حد واقعی هستند؟
  انواع کودها
  قبل از هر چیز باید دید برای تولید سبزیجاتی که در بازارهای ما عرضه می‌شوند، در حال حاضر چند نوع کود وجود دارد؟
  کودها به سه دسته شیمیایی، آلی یا ارگانیک، بیولوژیک یا زیستی تقسیم‌بندی می‌شوند.

• درگذشت فرشته نجات کودکان سرطانی

  پروفسور پروانه وثوق رئیس هیات امنای بیمارستان محک و فرشته نجات کودکان سرطانی ایران در سن ۷۸ سالگی بر اثر بیماری درگذشت. پروفسور پروانه وثوق که دارای مدرک فوق تخصص خون و آنکولوژی کودکان بود، حدود نیم قرن از عمر سراسر تلاش خود را صرف مداوای کودکان مبتلا به سرطان در مراکز درمانی مختلف کشور کرد. وی تا آخرین روزهای عمر خود، علاوه بر ریاست هیات امنای موسسه خیریه حمایت از کودکان مبتلا به سرطان (محک) به امر تعلیم و تربیت دانشجویان پزشکی و نیز درمان کودکان مبتلا به سرطان اشتغال داشت. .

• هفت روایت ساده از هفت آدم ساده <br>

  هفت نفر با هفت موقعیت اجتماعی در هفت وضعیت خاص قرار می‌گیرند. وضعیتی که هر کدام از آنها دریافت خود را دارند و واکنش‌های خود را نشان می‌دهند. شما فکر می‌کنید اگر در یکی از این هفت موقعیت قرار بگیرید چه واکنشی نشان می‌دهید؟ اگر می‌خواهید ببینید واکنش شما شبیه کدام یک از این هفت نفر است کافی است سری به تماشاخانه پارین بزنید و ببنید واکنش این هفت نفر که هر کدام می‌توانند یکی از شما باشند چه خواهد بود. این هفت موقعیت را در «روایت‌هایی ساده از زندگی روزمره» می‌توانید ببینید. این نمایش شامل ۷ اپیزود است که ۷ موقعیت اجتماعی مردم جامعه امروزی را ترسیم می‌کند و در لایه پنهان این اپیزودها دردی مشترک نهفته است.

• آینده تورم جهانی