شماره روزنامه
۶۶۴۶
|
اخبار ساختمان
-
هشدار رئیس انجمن صنعت ساختمان؛ نسخه بخش خصوصی برای «اصلاحات بخش مسکن» در بایگانی سیاستگذار مانده است
روزنامه شماره ۶۶۳۷توسعهگر ساختمان در تنگنای مقررات
دنیای اقتصاد: یکسالونیم پساز ارائه یک نسخه توسط بخش خصوصی صنعت ساختمان به هیات دولت برای «رفع دو مانع تولید مسکن با یک تصمیم سیاستی»، هنوز مسیر اصلاح ایجاد نشده است. -
بازآفرینی شورای عالی شهرسازی
بیش از نیم قرن از تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در اسفند ۱۳۵۱ بهعنوان بالاترین مرجع سیاستگذاری توسعه شهری در کشور میگذرد. نهادی که قرار بود هماهنگکننده برنامههای شهرسازی، تامینکننده محیطزیست بهتر برای مردم، اعتلادهنده هنر معماری ایران و مرجع تعیین سیاستها و ضوابط کلانشهرسازی با توجه به شرایط اقلیمی، طرز زندگی و مقتضیات محلی باشد؛ اما پس از طی این پنج دهه یک پرسش بنیادین فراروی نتایج عملکرد این نهاد قرار دارد: آیا بینش، روش و کنش این نهاد در مواجهه با «سوژه» شهر موفقیتآمیز بوده است؟
یکشنبه، ۰۱ شهریور ۱۴۰۵
-
اعضای کمیسیون عمران مجلس فصل جدید مسکن حمایتی را فرصت ورود توسعهگرها اعلام کردند
روزنامه شماره ۶۶۳۱حریم ساختمانی طرح مسکن اجارهای
مسکن استیجاری راهکار جدیدی است که دولت چهاردهم برای حل چالش جهش هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار اقشار کمدرآمد در پیش گرفته است؛ البته این راهکار که پشتوانه قانونی با قدمتی در حدود دو دهه دارد، علاوه بر حل چالش مسکن کمدرآمدها میتواند از فشار رکود در صنعت ساختمان بکاهد و بازار کاری جدید پیش روی فعالان صنعت ساختمان شامل توسعهگران و انبوهسازان قرار دهد؛ موضوعی که رونق کسبوکارهای متعدد وابسته به صنعت ساختمان را به دنبال دارد. اگرچه کشور ظرفیت بالایی برای اجرای طرح مسکن استیجاری دارد، اما موفقیت طرح مسکن استیجاری به مشارکت واقعی بخش خصوصی وابسته است. -
تهران و البرز در مسیر شبکه ریلی یکپارچه
سند راهبردی حملونقل ریلی یکپارچه تهران و البرز تا پایان شهریور تکمیل میشود. روزانه جمعیت زیادی میان تهران، شهرها و روستاهای پیرامونی مجموعه شهری تهران و البرز برای کار، فعالیت و سایر سفرهای روزانه جابهجا میشوند. وابستگی این سفرها به خودروهای شخصی و حملونقل عمومی جادهای، علاوه بر اتلاف وقت شهروندان، موجب افزایش مصرف سوختهای فسیلی، تشدید آلودگی هوا و تحمیل هزینههای سنگین به کشور شده است.
یکشنبه، ۲۵ مرداد ۱۴۰۵
-
پایینترین سهم بخش ساختمان از تسهیلات بانکی در ۵ سال اخیر ثبت شد
روزنامه شماره ۶۶۲۷عیار ۸متری وام ساخت مسکن
عدم رشد تسهیلات اعطایی به بخش ســاخت مسـکن متناسب با تورم عمومی و رشد هزینه مصالح ساختمانی، باعث شده سقف «تسهیلات ایجاد مسکن و ساختمان»، کفاف ساخت کمتر از ۱۵مترمربع آپارتمان اقتصادی در شهر تهران را بدهد. در چنین شرایطی تامین مالی ساخت مسکنهای دولتی با رقابتی غیربرابر با سازندگان خصوصی، ساخت مسکن توسط بخش خصوصی را دشوارتر کرده است. سهم تسهیلات ساخت مسکن از کل تسهیلات بانکی اعطاشده در سال ۱۴۰۴ به ۱.۲۳درصد رسید، این در حالی است که در ابتدای دهه جاری یعنی سال ۱۴۰۱ این سهم ۲.۶درصد بود. همچنین میزان تسهیلات اسمی ساخت در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال قبل افتی تقریبا ۳درصدی داشت؛ این عقبگرد در میزان تسهیلات اسمی در شرایط تورمی به مفهوم تضعیف فرآیند «تامین مالی ساختوساز» بوده و فرآیند عرضه مسکن در کشور را تضعیف میکند. -
پالایش نفت اصفهان عملیات احداث نیروگاه خورشیدی مورچهخورت را آغاز کرد
روزنامه شماره ۶۶۲۷تامین برق داخلی با مشارکت خصوصی
دنیای اقتصاد - اصفهان: پالایش نفت اصفهان در راستای تامین پایدار برق موردنیاز واحدهای عملیاتی خود و کاهش وابستگی به شبکه سراسری، عملیات اجرایی احداث نیروگاه خورشیدی مورچهخورت را آغاز کرده است. این پروژه که در قالب مدیریت داراییهای فیزیکی و بهینهسازی مصرف انرژی در دستور کار قرار گرفته، با ظرفیت مشخصی برای تامین بخشی از مصارف داخلی پالایشگاه طراحی شده است.
یکشنبه، ۱۸ مرداد ۱۴۰۵
-
چرا سازندهها مبحث ۱۲ مقررات ملی ساختمان را «تشریفات» ساختوساز قلمداد میکنند؟ «دنیایاقتصاد» بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۶۲۲برنده پنهان «ایمنی» کارگاه ساختمانی
ایمنی در محیط کار یکی از مهمترین اصول مدیریت و اجرای پروژههای ساختمانی محسوب میشود. هر محیط کاری دارای مجموعهای از قوانین، ضوابط و دستورالعملهایی است که رعایت آنها برای حفظ سلامت نیروی انسانی، تجهیزات و روند اجرای پروژه ضروری است. این موضوع بهویژه در پروژههای ساختمانی بزرگمقیاس که تعداد زیادی نیروی انسانی، ماشینآلات و عملیات اجرایی بهصورت همزمان در حال فعالیت هستند، اهمیت بیشتری پیدا میکند. در چنین پروژههایی کوچکترین بیتوجهی به اصول ایمنی میتواند خسارتهای جبرانناپذیری به همراه داشته باشد و روند اجرای پروژه را با اختلال مواجه کند. از این رو رعایت الزامات ایمنی نه تنها یک وظیفه قانونی بلکه یک ضرورت مدیریتی و اقتصادی برای تمامی عوامل دخیل در پروژه به شمار میرود. -
آژیر حکمرانیشهری از «تاورکرین»
سقوط تاورکرین در تهران که به تخریب بخشی از یک ساختمان، آسیب به خودروهای مجاور و مصدومیت تعدادی از شهروندان انجامید، هشداری درباره وضعیت نظام ایمنی ساختوساز در کشور است. چنین رخدادهایی معمولا محصول یک خطای لحظهای نیستند، بلکه نتیجه زنجیرهای از کاستیهای مدیریتی، نظارتی و اجرایی هستند که در طول زمان انباشته میشوند و در نهایت خود را در قالب یک حادثه آشکار میکنند.
یکشنبه، ۱۱ مرداد ۱۴۰۵
-
چرا تامین مالی بخش مسکن در ایران «پیمانکار پرور» است؟
روزنامه شماره ۶۶۱۶بال دوم توسعهگر ساختمانی
دنیای اقتصاد: صنعت ساختمان در ایران در سالهای اخیر با ورود توسعهگران و با تکیه بر سرمایه بخش خصوصی، تکنولوژی در اختیار این بخش و با کاهش نقش دولت در ساختوساز واحدهای مسکونی فرصت ارتقا جایگاه را پیدا کرد، این موضوع به بهبود کمی و کیفی صنعت ساختمان در کشور انجامید. اما همچنان توسعهگران با چالش ساختاری عدم پذیرش در نظام مالی و اداری کشور مواجه هستند، این در حالی است که تامین مالی بال دوم توسعهگر ساختمانی است. «پیمانکار پرور» بودن نظام تامین مالی صنعت ساختمان در کشور باعث شده تا توسعهگران امکان توسعه پایدار را از دست بدهند. -
فراتر از پول؛ چارچوب چهارضلعی سرمایهگذاری در مسکن
در تحلیل بازار مسکن، معمولا نخستین متغیری که مورد توجه قرار میگیرد، منابع مالی است. هر زمان ساختوساز کاهش مییابد، از کمبود نقدینگی سخن گفته میشود و هر زمان رکود عمیقتر میشود، راهحل در افزایش تسهیلات یا تزریق سرمایه جستوجو میشود. این نگاه، هرچند بخشی از واقعیت را توضیح میدهد، اما همه واقعیت نیست.
یکشنبه، ۰۴ مرداد ۱۴۰۵
-
چرا هزینههای حاشیهای تولید مسکن جهش کرد؟
روزنامه شماره ۶۶۱۰موتور «مزاحمت» در صنعت ساختمان
دنیای اقتصاد: هزینههایی که سرمایهگذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت میکند، از ۱۰درصد در سالهای گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته؛ این جهش ۳برابری هزینههای حاشیهای تولید مسکن تبدیل به موتور مزاحمت در صنعت ساختمان شده بهنحوی که با افزایش هزینه تمام شده ساخت از سویی خانه را برای متقاضیان گران کرده و از سوی دیگر با تشدید رکود معاملات مسکن، به تعمیق رکود در صنعت ساختمان منجر شده است. بخش عمدهای از این مزاحمتها از سوی نهادهایی غیر از وزارت راه وشهرسازی رقم خورده و بر چالشهای بخش ساختمان افزوده اما شورای عالی مسکن میتواند در رفع این چالشها اثرگذار باشد. با وجود این طی دو دهه اخیر عمده توان سیاستگذار بخش مسکن صرف ساخت دولتی مسکن شده، این در حالی است که اگر سیاستگذار بهجای ورود به حیطه ساخت و رقابت با بخش خصوصی به وظیفه اصلی خود یعنی سیاست عمل میکرد و موانع پیشروی تولیدکنندگان را برطرف میکرد، امروز بخش ساختمان وضعیت به مراتب بهتری داشت.
یکشنبه، ۲۸ تیر ۱۴۰۵
-
چرا طرح «گذار از ساختوساز سنتی» پس از ۱۵ سال هنوز در جا میزند؟ «دنیایاقتصاد» بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۶۰۴۵ سوءبرداشت از صنعتیسازی مسکن
صنعتیسازی ساخت مسکن رویایی بود که در ایران محقق نشد، این در حالی است که از اوایل دهه ۹۰ و همزمان با شروع ساخت مسکن مهر در کشور، لزوم صنعتیسازی ساخت مسکن در دولت و توسط دو وزارتخانه صنایع و مسکن مطرح شد. بررسیهای «دنیای اقتصاد» از آن حکایت دارد که صنعتیسازی ساخت مسکن در کشور به پنج دلیل اصلی به بیراهه رفت.
یکشنبه، ۲۱ تیر ۱۴۰۵
-
جهش هزینه ساخت مسکن، با خروج سرمایهگذاران ساختمانی کاهش عرضه را تشدید میکند
روزنامه شماره ۶۵۹۸تهدید تورمی عرضه مسکن
دنیای اقتصاد: «تورم ساخت»، «سقوط مستمر سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی» و «رکود در معاملات مسکن کشور با کاهش قدرت خرید شهروندان» به رکودی کمسابقه در بازار ساختوساز واحدهای مسکونی در کشور انجامیده است. در چنین شرایطی سیاستگذار میتواند با اصلاح ساختارهای قانونی و عدم تحمیل هزینههای جانبی به فعالان ساختوساز از سویی هزینه ساختوساز را کاهش دهد و از سوی دیگر با کاهش هزینه تمام شده تولید مسکن، تعادل نسبی میان قدرت خرید مردم و قیمت مسکن به وجود آورد. -
سرپناه یا تله مرگ؟
زلزله اخیر ونزوئلا بار دیگر این واقعیت را یادآوری کرد که آنچه ابعاد یک فاجعه را تعیین میکند، صرفا بزرگی زمینلرزه نیست؛ بلکه میزان تابآوری شهرها، کیفیت ساختوساز، زیرساختهای شهری و آمادگی نظام مدیریت بحران است. از همین منظر، این رویداد هشداری جدی برای تهران نیز محسوب میشود.
یکشنبه، ۰۷ تیر ۱۴۰۵
-
۲ شرط «نجات بخش مسکن» در عصر پایانجنگ چیست؟
روزنامه شماره ۶۵۹۳خطر «حمله جدید» به صنعت ساختمان
دنیای اقتصاد،گروه شرکتهای ساختمانی: سرمایهگذاران و فعالان بخشخصوصی صنعت ساختمان با عبور از گردنه «نااطمینانیهای دستکم ۲ ساله»، برای ورود به دورهای که «پایان جنگ» شرایط تازهای برای توسعه این بخش پیشروی آنها قرار داده است، هم نگرانیهایی دارند و هم پیشنهادهایی راهگشا. یک نگرانی عمده اهالی صنعت ساختمان آن است که دولت در این دوره برای جبران کسری منابع مالی مورد نیاز خود بازهم سراغ تولیدکنندگان مسکن و ساختمان بیاید و اینبار فشار انواع عوارض دولتی بهعنوان پیششرط مجوز سرمایهگذاری ساختمانی را بیشتر کند؛ این حمله مالی هیچ برندهای ندارد. -
بازار مسکن به سمت تعادل جدید
قیمت مسکن در شهر تهران در سالهای حدود ۱۳۹۴ تا ۱۳۹۶ نزدیک به ۳ برابر کرج، اصفهان، مشهد، شیراز و تبریز بود، این موضوع بیشتر از آنکه یک قانون پایدار باشد، حاصل شرایط اقتصادی و ساختاری خاص آن دوره بود. در آن زمان بازار مسکن هنوز وارد جهش تورمی بزرگ نشده بود و تمرکز اقتصادی، اداری و سرمایهای کشور همچنان به شکل بسیار شدیدی در تهران قرار داشت. بخش عمده شرکتهای بزرگ، فرصتهای شغلی پردرآمد، شبکههای مالی و همچنین تقاضای سرمایهای برای حفظ ارزش دارایی در تهران متمرکز بود. به همین دلیل تقاضای خرید ملک در تهران نهتنها از سوی ساکنان شهر بلکه از سوی سرمایهگذاران سراسر کشور شکل میگرفت و همین موضوع باعث میشد سطح قیمتها فاصله قابلتوجهی با سایر کلانشهرها داشته باشد.
شنبه، ۳۰ خرداد ۱۴۰۵
-
آیا مسکن ملی در واقعیت ۴۰ درصد ارزانتر از بازار تحویل «خانهندارها» میشود؟ «دنیایاقتصاد» دو دهه انحراف منابع در بخش ساختمان را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۸۸رمز «کنار زدن» بخش خصوصی
ادعای ارزان بودن ساخت مسکن حمایتی نسبت به مسکن خصوصیساز باعث شد تا ظرف سالهای اخیر بخش عمده تسهیلات بخش مسکن در کشور به بخش مسکن حمایتی سوق داده شود و به این ترتیب دست بخش خصوصی از اعتبارات به شدت کوتاه شود. اما بررسیها حاکی از آن است که ارزانی هزینه ساخت مسکن حمایتی ناشی از عدم تکمیل کافی واحدهای ساخته شده در طرحهای مسکن حمایتی است. به این ترتیب خطای تشخیص در سیاستگذاری براساس دادههای غیرواقعی از هزینه ساخت باعث شد تا با آب رفتن تسهیلات خرید مسکن، پوشش وام خرید از کل هزینه مسکن روزبه روز کمتر شده و این روند اثر منفی بر شاخص دسترسی به مسکن در کشور برجای بگذارد. درحالی به نظر میرسد که هزینه ساخت مسکن حمایتی حدود ۱۰ تا ۴۰ درصد کمتر از هزینه ساخت مسکن توسط بخش خصوصی است، اما دریافتکنندگان کلید مسکن حمایتی با هجوم هزینههای قابلتوجه برای تکمیل واحدها روبهرو هستند، هزینهای که در قراردادها لحاظ نشده و به انحراف دادهای و خطای سیاستگذار در تصمیمگیری برای منابع محدود دولت که باید به بخش مسکن برسد، منجر میشود.
یکشنبه، ۲۴ خرداد ۱۴۰۵
-
دادستان عمومی و انقلاب تهران در نشست مشترک با بخشخصوصی صنعت ساختمان درباره «گرایش به ساختوسازهای غیراستاندارد» هشدار داد
روزنامه شماره ۶۵۸۲افت کیفیت مسکن با تورم تولید
فعالان صنعت ساختمان با چالشهای متعددی مواجه هستند، چالشهایی که آنها را در تله عدم پیشبرد پروژهها به دام انداخته و زیان سرمایهگذاری در این بخش را به دلیل طولانی شدن زمان اجرای پروژهها رقم زده است. در چنین شرایطی نشست مشترکی میان فعالان بخش خصوصی در زنجیره صنعت ساختمان و دستگاه قضایی برگزار شد. در این نشست دادستان عمومی و انقلاب تهران، افزایش هزینه ساخت را یکی از عوامل کاهش کیفیت مصالح و گرایش به ساختوساز غیراستاندارد عنوان کرد، موضوعی که از آن میتوان با عنوان افت کیفیت مسکن با تورم تولید یاد کرد. در این نشست که به بررسی چالشهای صنعت ساختمان و عمران اختصاص داشت، تقویت حمایتهای قضایی از تولید و ایجاد سازوکارهای تخصصی برای رسیدگی به دعاوی ساختمانی مورد تاکید قرار گرفت. همچنین رئیس کل دادگستری استان تهران نیز در این نشست بر لزوم توقیف اموال یا توقف فعالیت واحدهای تولیدی با درنظر گرفتن ملاحظات اقتصادی و اجتماعی تاکید کرد. -
انجمن انبوهسازان تهران «تحقق دو هدف» در بخش مسکنوساختمان را پیگیری میکند
روزنامه شماره ۶۵۸۲بازدید انبوهسازان از «دنیایاقتصاد»
دنیایاقتصاد- گروه شرکتهای ساختمانی: هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران با حضور در ساختمان مرکزی گروه رسانهای «دنیایاقتصاد»، از بخشها و واحدهای تولیدی مختلف گروه بازدید کرد. اعضای هیاتمدیره انجمن انبوهسازان تهران در جریان این بازدید، در نشستی به میزبانی مدیرمسوول «دنیایاقتصاد»، از آمادگی برای «همکاری رسانهای» با گروه در جهت «دستیابی به دو هدف اصلی در بخش مسکن و ساختمان» خبر دادند. -
دوره جدید سرمایهگذاری در مسکن
تحولات ژئوپلیتیک سالهای اخیر بار دیگر این واقعیت را آشکار کرد که اقتصاد ایران بیش از بسیاری از اقتصادهای منطقه تحتتاثیر ریسکهای غیراقتصادی قرار دارد. جنگ رمضان و پیامدهای آن، فارغ از ابعاد سیاسی و امنیتی، یک اثر مهم اقتصادی نیز برجای گذاشت؛ افزایش نااطمینانی و تعویق تصمیمگیری در میان فعالان اقتصادی. در چنین شرایطی، پرسش اصلی این نیست که اقتصاد ایران با چه چالشهایی مواجه خواهد شد؛ بلکه این است که کدام بخشهای اقتصادی ظرفیت بیشتری برای تبدیل شدن به موتور خروج از رکود و بازگشت سرمایهگذاری دارند.
یکشنبه، ۱۷ خرداد ۱۴۰۵
-
«دنیای اقتصاد» ۵ پیامد منفی «انقباض فعالیتهای مولد در بخش مسکن» را در اقتصاد بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۷۷رژیم اجباری در صنعت ساختمان
رشد واقعی سرمایهگذاری در بخش ساختمان از سال ۱۳۹۷ به بعد منفی شد؛ این موضوع به مفهوم خروج سرمایه بخش خصوصی از صنعت ساختمان یا دست کم بیرغبتی در تزریق سرمایه جدید به ساختوساز است، موضوعی که میتوان از آن با عنوان «رژیم اجباری سرمایهگذاران ساختمانی» یاد کرد. این رژیم اجباری نشان از بروز وضعیتی بغرنج در این صنعت دارد، وضعیتی که از نبض بازار معاملات مسکن نشأت میگیرد. رژیم اجباری سرمایهگذار در صنعت ساختمان پنج چالش بعدی را به همراه دارد که شامل «از گردونه فعالیت خارج شدن بخشی از شرکتهای ساختمانی»، «از کار افتادن یکی از موتورهای رشد اقتصادی و تاثیر آن بر تضعیف تولید ناخالص ملی»، «ایجاد اختلال در جریان خرید مسکن»، «از دست رفتن اشتغال در صنعت ساختمان» و «ایجاد اختلال در ۱۰۰رشته فعالیت در بالادست و پاییندست محیط کسبوکار صنعت ساختمان» میشود. درحالیکه عمده دلایل فرار سرمایه از بخش ساختمان نتیجه سیاستهای اقتصاد کلان است و رفع آن از رهگذر رفع چالشهای سیاسی و اقتصادی میگذرد، اصلاح ضوابط شهرسازی و معماری میتواند در تابآوری سرمایهگذاران ساختمانی در شرایط کنونی و کاهش خروج سرمایه واقعی از این بخش اثرگذار شود.
یکشنبه، ۱۰ خرداد ۱۴۰۵
-
چرا جغرافیای سرمایهگذاری ملکی «بسیار بحرانی» توصیف میشود؛ راهکار اقتصادی «رکود توام عرضه و تقاضای مسکن» چیست؟
روزنامه شماره ۶۵۷۳۱۰ نما از آینده شرکتهای ساختمانی
کارشناسان بخش مسکن و صنعت ساختمان همواره با این سوال مواجه هستند که سیاست مناسب برای حل مشکل مسکن و رونق در بخش ساختمان چیست و آیا در این شرایط فعلی کشور دولت میتواند اقدامی انجام دهد که از سویی صنعت ساختمان رونق بگیرد و از سوی دیگر چالش خانهدار شدن شهروندان مرتفع شود یا خیر. فردین یزدانی و حجت میرزایی دو کارشناس اقتصاد مسکن ضمن بررسی دلایل بروز وضعیت کنونی تاکید دارند که حل ریشهای رکودتورمی در بخش مسکن و ساختمان از مسیر حل بحرانهای حاکم بر اقتصاد کلان میگذرد، اما در همین شرایط کنونی نیز میتوان راهحلهایی برای تسکین موضعی بخش ساختمان ارائه کرد. «معافیت مالیاتی و عوارض مزاحم» و «پیشقدم شدن نهادهای حمایتی وابسته به حکومت برای تقویت یارانههای مسکن حمایتی» از جمله این مُسکنها هستند. -
تبعات ارزیابی «برخط» وثیقههای ملک
طرح اخیر رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضائیه مبنی بر ایجاد امکان «ارزیابی برخط املاک» برای پذیرش به عنوان وثیقه، در ظاهر گامی رو به جلو در جهت هوشمندسازی عدالت و کاهش بازداشتهای غیرضروری به شمار میرود. اما هنگامی که این ایده در بوته نقدهای تخصصی قرار میگیرد، پرسشهای اساسی ایجاد میشود: آیا یک ارزیابی صرفا برخط و مبتنی بر دادههای آماری میتواند جایگزین نظر کارشناس رسمی دادگستری شود؟ مگر نه اینکه «ارزیابی ملک»، نیازمند احراز هویت حقوقی، فنی و اقتصادی ملک و سپس «قیمتگذاری» است؟
یکشنبه، ۰۳ خرداد ۱۴۰۵
-
«دنیایاقتصاد» ۳ علت سقوط سرمایهگذاری واقعی ساختمانی به «موقعیت سال۸۵» در تهران را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۶۷تولید مسکن در سرازیری
ابعاد واقعی بازار سرمایهگذاری ساختمانی در تهران نسبت به ۱۸سال گذشته، تقریبا هیچ تغییری نکرده، آن هم در شرایطی که روند تقاضا در بازار مسکن دستکم از محل افزایش تعداد خانوارها در پایتخت حدود ۲۰درصد افزایش یافته است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» از روند ورود سرمایه به بازار ساختوسازهای تهران نشان میدهد، میزان سرمایهگذاری در سال۱۴۰۳ به قیمتهای ثابت، فقط یکدرصد نسبت به سال۸۵ رشد کرده است. این بررسی، سه مانع مقابل فعالان صنعت ساختمان در مسیر فعالیت مولد را شناسایی کرده است؛ تورم تولید، رکود خرید و چشمانداز مبهم سرمایهگذاری بلندمدت. متوسط نرخ تورم ساخت مسکن در سالهای اخیر به بیشاز دوبرابر دهه۸۰ افزایش پیدا کرده است و همزمان، بازار معاملات خرید آپارتمان «کف حمایتی» مورد نیاز سمت عرضه را از دست داده است. طی سالهای دهه۱۴۰۰ تداوم رشد قیمت مسکن از یکسو و تداوم افت قدرت خرید خانوار از سوی دیگر به افت شدید معاملات منجر شد. ادامه سقوط سرمایهگذاری ساختمانی علاوه بر پیامدهای درونی بخش مسکن، تهدیدی برای اشتغال و رشد اقتصادی خواهد بود. -
اصل استقلال در ارزیابی خسارتهای جنگ
در پی تنشهای نظامی اخیر حجم قابلتوجهی از خسارتهای فیزیکی، اقتصادی و زیرساختی به اموال عمومی و خصوصی وارد شده است. ارزیابی دقیق، مستند و بیطرفانه این خسارتها نه تنها برای جبران عادلانه زیانهای داخلی، بلکه برای طرح دعاوی بینالمللی علیه طرف متجاوز، امری حیاتی است. در این میان، کانون کارشناسان رسمی دادگستری بهعنوان نهادی مستقل، غیردولتی، غیرانتفاعی و غیرسیاسی، نقشی بیبدیل ایفا میکند.
یکشنبه، ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۵
-
«ترک فعل» در انتشار قیمت مسکن
مجید گودرزی: مطابق بنده ه ماده ۲ قانون مرکز آمار ایران مصوب دهم بهمن سال ۱۳۵۶ تهیه محاسبات ملی و شاخص قیمتها از وظایف مرکز آمار ایران است. اما حدود ۲۰ ماه است که دولت از انتشار آمارهای رسمی بخش مسکن، امتناع میکند و این موضوع باعث آشفتگیهایی در بازار و در تصمیمگیریهای واحدهای اقتصادی کشور شده است. آمارهای غیررسمی عموما از پلتفرمهای اینترنتی و بر اساس قیمتهای پیشنهادی عرضه میشود که با واقعیت سنخیتی ندارد. انتشار آمارهای پیشنهادی به جای آمارهای معاملاتی باعث ایجاد تشویش در جامعه و قفل شدن بازار مسکن شده است. -
شرکتهای ساختمانی چگونه میتوانند به مسیر طبیعی سرمایهگذاری مولد بازگردند؟ «دنیای اقتصاد» بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۶۱راههای فرار از مارپیچ رکود ساختمانی
کاهش تقاضای موثر در بازار املاک نتوانست مانع رشد قیمت آپارتمان در کشور شود؛ افزایش هزینه ساخت مسکن متاثر از جهش بهای مصالح ساختمانی عامل اصلی رشد قیمت مسکن بهرغم کاهش تعداد متقاضی خرید در این بخش است. استمرار این وضعیت به کاهش ورود سرمایه به بخش مسکن منجر شده و با تضعیف جذب سرمایه در صنعت ساختمان به تشدید رکود ساختوساز میانجامد. رکود در صنعت ساختمان علاوه بر پیامدهای متعدد اقتصادی، با ایجاد «شوک عرضه» رکود تورمی در معاملات مسکن را تشدید خواهد کرد،
یکشنبه، ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۵
-
چرا تشکلهای ساختمانی در غرب هشدار «فروپاشی مالی» برای شرکتها صادر کردهاند؟ گزارش «دنیایاقتصاد» از چشمانداز تورم تولید مسکن در کشورها
روزنامه شماره ۶۵۵۵جنگ جهانی در بازار ساختوساز
شرکتهای ساختمانی در کشورهای مختلف جهان، به ویژه آمریکا، کاملا تحتتاثیر «ضربات تورمی جنگ با ایران» قرار گرفتهاند؛ رشد تصاعدی هزینه خرید و تامین مصالحساختمانی، افزایش چشمگیر هزینه حملونقل و به تازگی چالش تامین مالی برای پروژهها، ۳ پیامد اقتصادی این جنگ برای بازار جهانی سرمایهگذاریهای ساختمانی است. -
تشریح آخرین وضعیت پروژههای ۹۹ ساله
روزنامه شماره ۶۵۵۵مسکن دولتی پیش رفت
دنیایاقتصاد- گروه شرکتهای ساختمانی: پروژههای مسکنسازی دولتی، برخلاف فعالیت بخشخصوصی در بخش ساختمان، طی دو ماه گذشته پیشرفت داشته است.
یکشنبه، ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۵
-
نقطه شروع احیای اقتصاد پساز جنگ در برنامه «خانهاول» بررسی شد
روزنامه شماره ۶۵۴۹چشم «بازسازی» به صنعت ساختمان
گروه شرکتهای ساختمانی: صعود شدید هزینه ساخت مسکن، آن هم در کوتاهمدت، با حضور رئیس انجمن صنعت ساختمان در برنامه «خانهاول» بررسی شد. در این برنامه، همچنین قیمت جهانی تولید هر مترمربع بنای مسکونی با الگوی «مسکن مناسب اقتصادی» نیز مورد بحث و بررسی قرار گرفت. پژمان جوزی بعد از تشریح ارقام هزینهای در بازار ساختوساز، نسبت به «بیتوجهی سیاستگذار اقتصادی به خواب جنگی صنعت ساختمان» هشدار داد. اطلاعات بهدست آمده از نبض تولید در شرکتهای ساختمانی نشان میدهد، چرخ این صنعت خوابیده است. بخش ساختمان با دستکم دهها گروه صنعتی و خدماتی، ارتباط پسین و پیشین دارد بهطوریکه تحرکات تولید در این بخش میتواند چرخ سایر صنایع ریز و درشت تولیدکننده نهادههای تولید مسکن را به حرکت دربیاورد.
یکشنبه، ۰۶ اردیبهشت ۱۴۰۵
- تایلند به حالت آماده باش درآمد/ نگرانی ها از ورود ۵ هزار ملوان ناو آبراهام لینکلن به پاتایا
- ادعای سنتکام درباره حمله به جشن عروسی در کوهستک سیریک
- قیمت سکه، نیمسکه و ربعسکه امروز چهارشنبه ۱۱ شهریور ۱۴۰۵/ افزایش قیمت سکه
- ادعاهای جدید ترامپ: مردم ایران چه زمانی قیام خواهند کرد؟/ تلاش نمی کنم ایران را مجبور به بازگشت به مذاکره کنم
- اعلام اسامی شهدای حمله آمریکا به مراسم عروسی در کوهستک/ یک کودک ۴ ساله در میان شهدا
- فرماندهان نظامی ایران جلسه برگزار کردند
- تعرفه معاینه فنی ۱۴۰۵ اعلام شد+ جدول
- حمله آمریکا به سه نقطه در خوزستان/ آمار شهدا و مجروحین اعلام شد
- اسامی شهدای اهواز و آغاجری اعلام شد
- حمله سپاه به یک کمپ بسیار مهم آمریکا/ چرا آمریکا در کمپ تیتین غافلگیر شد؟
- قیمت جدید محصولات ایرانخودرو اعلام شد+ جزئیات
- دربی استقلال و پرسپولیس در اصفهان بدون تماشاگر برگزار خواهد شد؟
- قیمت دلار آزاد صعودی شد/ نرخ جدید دلار اعلام شد
- جزئیات تازه درباره حادثه مرگبار در بلوار وکیل آباد مشهد/ رئیس پلیس راهور: حادثه عمدی یا امنیتی نبود
- اعلام زمانبندی جدید شارژ کالابرگ/ علت افزایش بازه زمانی تخصیص کالابرگ چه بود؟
- ادعای ترامپ: آمادهایم حمله دیگری به ایران انجام دهیم/ انتخابات روی من تأثیری ندارد/ کارزار جدید علیه ایران چندان طول نخواهد کشید
- تحرکات مشکوک آمریکا در نزدیکی مرز عراق و سوریه/ پشت پرده چه خبر است؟
- سامانه جدید بارشی در راه است/ احتمال وقوع سیلاب در این استانها
- پیشنهاد هاشمی طبا به روزنامه کیهان درباره رفراندوم/ پایان جنگ ممکن است به نابودی یک ملت منجر شود
- حادثه برای یک نفتکش در تنگه هرمز/ ۲ نفر کشته شدند
- وعده اقتصادی پوتین به پزشکیان در بحبوحه جنگ ایران و آمریکا
- درخواست ویژه مصر و قطر از ایران و آمریکا
- ادعای وزیر خزانه داری آمریکا؛ ایران سه گزینه پیش رو دارد/ واشنگتن منتظر خواهد ماند تا ببیند تهران چه زمانی آماده رسیدن به توافق است
- قالیباف نسبت به جنگ ترکیبی هشدار داد/ در کنار فشار اقتصادی تلاش میکنند ناآرامی ایجاد کنند
- حادثه خونین در سبزوار/ ۲ نفر جان باختند
- مصرف روزانه بنزین در ایران به چقدر رسید؟
- ترامپ: تا من هستم اسرائیل نباید نگران باشد
- دیدار ویتکاف با مقام بانفوذ امارات در بحبوحه فشارها علیه ایران
- آمار وزارت بهداشت از مصدومان و شهدای حملات اخیر به ایران
- صادرات نفت عربستان به پایین ترین سطح خود رسید
- آنفلوآنزا چه زمانی خطرناک میشود؟
- شکست مذاکرات امنیتی رژیم صهیونیستی با دولت سوریه
- بازنشر ادعای ترامپ علیه تنگه هرمز/ نام و عکس ترامپ در نقشه تنگه هرمز +عکس
- ترامپ برنامه خود برای ایران را فاش نکرد؛ دلم میخواهد جواب دهم، اما گفتنش درست نیست
- توقیف داراییهای روسیه در ۴ کشور
- نخست وزیر پیشین اسرائیل: نتانیاهو با دروغپراکنی به دنبال فرار از مسئولیت است
- ترامپ: دیشب حملات سنگینی به ایران کردیم/ برای حملات دیگر آمادهایم +فیلم
- نتایج دو نظرسنجی از مردم آمریکا درباره میزان فساد در این کشور
- پیام توئیتری معنادار بقائی خطاب به دبیرکل سازمان ملل
- خط و نشان دبیرکل جنبش نجباء برای نظامیان آمریکایی در عراق؛ از ماه آینده سالمتان نمیگذاریم
- کنایه سنگین بازیگر سرشناس هالیوود به ترامپ: آمریکا توسط کمصلاحیتترین افراد» اداره میشود/ ما در یک دوره تاسفبار قرار داریم
- بهروزرسانی فهرست شناورهای متخلف در سایت «نهاد مدیریت آبراه خلیج فارس»
- دستیاران ترامپ دست به کار شدند/ پیش بینی رسانه اسرائیلی از آینده جنگ میان ایران و آمریکا
- از تلههای سیاست پولی و ریسکهای اقتصاد جهانی تا تهدیدهای تازه برای بازارها و سرمایهگذاری + فیلم
- حادثه برای هواپیمای حامل وزیر امنیت داخلی آمریکا/ موتور هواپیما از کار افتاد
- جزئیات جدید از نقش اسرائیل در ترور طراح اصلی پروژه راکتور هستهای سوریه
- تیراندازی در یک مدرسه ابتدایی!/ یک نفر زخمی شد اما...
- دیپلمات ایرانی خطاب به اروپاییها؛ هر که باد بکارد، طوفان درو خواهد کرد
- ادعای ترامپ: ایرانیها تلاش میکردند موشکی بسازند که مینهای دریایی را پرتاب کند
- تازهترین ادعای آژانس بینالمللی انرژی اتمی درباره ذخایر هستهای ایران
- ادعای رویترز درباره سیاست تولید نفت اوپکپلاس در ماه اکتبر
- ادعای ترامپ: آمادهایم حمله دیگری به ایران انجام دهیم/ انتخابات روی من تأثیری ندارد/ کارزار جدید علیه ایران چندان طول نخواهد کشید
- سلفی همسر عراقچی و دختر پزشکیان با سخنگوی دولت در یک نمایشگاه + عکس
- آخرین وضعیت آسمان ایران و منطقه؛ آسمان کدام کشورها خالی است؟+عکس
- روبیو: کشورهایی که به ایران کمک کنند را تحریم میکنیم
- واکنش سازمان ملل به حمله هوایی آمریکا به مراسم عروسی در سیریک
- ترامپ خطاب به اسرائیل: از شما مراقبت خواهم کرد/ نگران جنگ دوباره با ایران نباشید
- مخبر: حقوق بشر غربی در میناب، لامرد و سیریک دفن شد/ ترامپ با جنایتهایش، نهادهای بینالمللی را از خاصیت انداخت
- حادثه خونین در سبزوار/ ۲ نفر جان باختند
- بازار در محاصره رکوردهای جدید؛ دلار از کانال ۲۱۸ هزار تومان عبور کرد/ طلا در کریدور ۲۲ میلیونی/ سکه ۲۲۶ میلیونی شد
- پزشکیان: تغییر رفتار در حوزه سلامت یک الزام است / ایجاد تقاضا بدون منابع، بحرانهای اجتماعی را به دنبال دارد
- روایت صادق خرازی از گفتوگو با رهبر شهید انقلاب درباره سیاست خارجی +فیلم
- مجری آمریکایی: هگست تعداد بیشتری از ژنرالهای آمریکایی را از میان برداشته تا ژنرالهای ایرانی را
- ادعای سنتکام درباره حمله به جشن عروسی در کوهستک سیریک
- نقش فناوریهای نوظهور در ارتقای توان دفاعی کشور به روایت عارف
- آبراهام لینکلن فرسوده و زنگزده سر از تایلند درآورد + فیلم
- نخستین طلای ایران در بازیهای جهانی عشایری ضرب شد
- پشت پرده ریزش بازار سهام پس از اختلال هسته معاملات چه بود؟ +فیلم
- ترامپ: کنترل تنگه هرمز را در دست داریم/ ۲۸ قایق و ۲۸ کشتی را منهدم کردیم!
- ادعای وزیر انرژی آمریکا درباره باقی ماندن نیروهای آمریکایی در منطقه
- وحشت صهیونیستها از احتمال حمله غافلگیرکننده ایران
- ادعای جدید ترامپ در تروث سوشال درباره تنگه هرمز
- اعلام زمانبندی جدید شارژ کالابرگ/ علت افزایش بازه زمانی تخصیص کالابرگ چه بود؟
- دیدار عراقچی با عضو ارشد حماس+ عکس
- سامانه جدید بارشی در راه است/ احتمال وقوع سیلاب در این استانها
