شماره روزنامه
۶۵۸۱
|
«دنیایاقتصاد» ۳ علت سقوط سرمایهگذاری واقعی ساختمانی به «موقعیت سال۸۵» در تهران را بررسی میکند
تولید مسکن در سرازیریابعاد واقعی بازار سرمایهگذاری ساختمانی در تهران نسبت به ۱۸سال گذشته، تقریبا هیچ تغییری نکرده، آن هم در شرایطی که روند تقاضا در بازار مسکن دستکم از محل افزایش تعداد خانوارها در پایتخت حدود ۲۰درصد افزایش یافته است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» از روند ورود سرمایه به بازار ساختوسازهای تهران نشان…
اصل استقلال در ارزیابی خسارتهای جنگ
در پی تنشهای نظامی اخیر حجم قابلتوجهی از خسارتهای فیزیکی، اقتصادی و زیرساختی به اموال عمومی و خصوصی وارد شده است. ارزیابی دقیق، مستند و بیطرفانه این خسارتها نه تنها برای جبران عادلانه زیانهای داخلی، بلکه برای طرح دعاوی بینالمللی علیه طرف متجاوز، امری حیاتی است. در این میان، کانون کارشناسان…
اخبار ساختمان
-
«دنیای اقتصاد» ۵ پیامد منفی «انقباض فعالیتهای مولد در بخش مسکن» را در اقتصاد بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۷۷رژیم اجباری در صنعت ساختمان
رشد واقعی سرمایهگذاری در بخش ساختمان از سال ۱۳۹۷ به بعد منفی شد؛ این موضوع به مفهوم خروج سرمایه بخش خصوصی از صنعت ساختمان یا دست کم بیرغبتی در تزریق سرمایه جدید به ساختوساز است، موضوعی که میتوان از آن با عنوان «رژیم اجباری سرمایهگذاران ساختمانی» یاد کرد. این رژیم اجباری نشان از بروز وضعیتی بغرنج در این صنعت دارد، وضعیتی که از نبض بازار معاملات مسکن نشأت میگیرد. رژیم اجباری سرمایهگذار در صنعت ساختمان پنج چالش بعدی را به همراه دارد که شامل «از گردونه فعالیت خارج شدن بخشی از شرکتهای ساختمانی»، «از کار افتادن یکی از موتورهای رشد اقتصادی و تاثیر آن بر تضعیف تولید ناخالص ملی»، «ایجاد اختلال در جریان خرید مسکن»، «از دست رفتن اشتغال در صنعت ساختمان» و «ایجاد اختلال در ۱۰۰رشته فعالیت در بالادست و پاییندست محیط کسبوکار صنعت ساختمان» میشود. درحالیکه عمده دلایل فرار سرمایه از بخش ساختمان نتیجه سیاستهای اقتصاد کلان است و رفع آن از رهگذر رفع چالشهای سیاسی و اقتصادی میگذرد، اصلاح ضوابط شهرسازی و معماری میتواند در تابآوری سرمایهگذاران ساختمانی در شرایط کنونی و کاهش خروج سرمایه واقعی از این بخش اثرگذار شود.
یکشنبه، ۱۰ خرداد ۱۴۰۵
-
چرا جغرافیای سرمایهگذاری ملکی «بسیار بحرانی» توصیف میشود؛ راهکار اقتصادی «رکود توام عرضه و تقاضای مسکن» چیست؟
روزنامه شماره ۶۵۷۳۱۰ نما از آینده شرکتهای ساختمانی
کارشناسان بخش مسکن و صنعت ساختمان همواره با این سوال مواجه هستند که سیاست مناسب برای حل مشکل مسکن و رونق در بخش ساختمان چیست و آیا در این شرایط فعلی کشور دولت میتواند اقدامی انجام دهد که از سویی صنعت ساختمان رونق بگیرد و از سوی دیگر چالش خانهدار شدن شهروندان مرتفع شود یا خیر. فردین یزدانی و حجت میرزایی دو کارشناس اقتصاد مسکن ضمن بررسی دلایل بروز وضعیت کنونی تاکید دارند که حل ریشهای رکودتورمی در بخش مسکن و ساختمان از مسیر حل بحرانهای حاکم بر اقتصاد کلان میگذرد، اما در همین شرایط کنونی نیز میتوان راهحلهایی برای تسکین موضعی بخش ساختمان ارائه کرد. «معافیت مالیاتی و عوارض مزاحم» و «پیشقدم شدن نهادهای حمایتی وابسته به حکومت برای تقویت یارانههای مسکن حمایتی» از جمله این مُسکنها هستند. -
تبعات ارزیابی «برخط» وثیقههای ملک
طرح اخیر رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضائیه مبنی بر ایجاد امکان «ارزیابی برخط املاک» برای پذیرش به عنوان وثیقه، در ظاهر گامی رو به جلو در جهت هوشمندسازی عدالت و کاهش بازداشتهای غیرضروری به شمار میرود. اما هنگامی که این ایده در بوته نقدهای تخصصی قرار میگیرد، پرسشهای اساسی ایجاد میشود: آیا یک ارزیابی صرفا برخط و مبتنی بر دادههای آماری میتواند جایگزین نظر کارشناس رسمی دادگستری شود؟ مگر نه اینکه «ارزیابی ملک»، نیازمند احراز هویت حقوقی، فنی و اقتصادی ملک و سپس «قیمتگذاری» است؟
یکشنبه، ۰۳ خرداد ۱۴۰۵
-
«دنیایاقتصاد» ۳ علت سقوط سرمایهگذاری واقعی ساختمانی به «موقعیت سال۸۵» در تهران را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۶۷تولید مسکن در سرازیری
ابعاد واقعی بازار سرمایهگذاری ساختمانی در تهران نسبت به ۱۸سال گذشته، تقریبا هیچ تغییری نکرده، آن هم در شرایطی که روند تقاضا در بازار مسکن دستکم از محل افزایش تعداد خانوارها در پایتخت حدود ۲۰درصد افزایش یافته است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» از روند ورود سرمایه به بازار ساختوسازهای تهران نشان میدهد، میزان سرمایهگذاری در سال۱۴۰۳ به قیمتهای ثابت، فقط یکدرصد نسبت به سال۸۵ رشد کرده است. این بررسی، سه مانع مقابل فعالان صنعت ساختمان در مسیر فعالیت مولد را شناسایی کرده است؛ تورم تولید، رکود خرید و چشمانداز مبهم سرمایهگذاری بلندمدت. متوسط نرخ تورم ساخت مسکن در سالهای اخیر به بیشاز دوبرابر دهه۸۰ افزایش پیدا کرده است و همزمان، بازار معاملات خرید آپارتمان «کف حمایتی» مورد نیاز سمت عرضه را از دست داده است. طی سالهای دهه۱۴۰۰ تداوم رشد قیمت مسکن از یکسو و تداوم افت قدرت خرید خانوار از سوی دیگر به افت شدید معاملات منجر شد. ادامه سقوط سرمایهگذاری ساختمانی علاوه بر پیامدهای درونی بخش مسکن، تهدیدی برای اشتغال و رشد اقتصادی خواهد بود. -
اصل استقلال در ارزیابی خسارتهای جنگ
در پی تنشهای نظامی اخیر حجم قابلتوجهی از خسارتهای فیزیکی، اقتصادی و زیرساختی به اموال عمومی و خصوصی وارد شده است. ارزیابی دقیق، مستند و بیطرفانه این خسارتها نه تنها برای جبران عادلانه زیانهای داخلی، بلکه برای طرح دعاوی بینالمللی علیه طرف متجاوز، امری حیاتی است. در این میان، کانون کارشناسان رسمی دادگستری بهعنوان نهادی مستقل، غیردولتی، غیرانتفاعی و غیرسیاسی، نقشی بیبدیل ایفا میکند.
یکشنبه، ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۵
-
«ترک فعل» در انتشار قیمت مسکن
مجید گودرزی: مطابق بنده ه ماده ۲ قانون مرکز آمار ایران مصوب دهم بهمن سال ۱۳۵۶ تهیه محاسبات ملی و شاخص قیمتها از وظایف مرکز آمار ایران است. اما حدود ۲۰ ماه است که دولت از انتشار آمارهای رسمی بخش مسکن، امتناع میکند و این موضوع باعث آشفتگیهایی در بازار و در تصمیمگیریهای واحدهای اقتصادی کشور شده است. آمارهای غیررسمی عموما از پلتفرمهای اینترنتی و بر اساس قیمتهای پیشنهادی عرضه میشود که با واقعیت سنخیتی ندارد. انتشار آمارهای پیشنهادی به جای آمارهای معاملاتی باعث ایجاد تشویش در جامعه و قفل شدن بازار مسکن شده است. -
شرکتهای ساختمانی چگونه میتوانند به مسیر طبیعی سرمایهگذاری مولد بازگردند؟ «دنیای اقتصاد» بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۶۱راههای فرار از مارپیچ رکود ساختمانی
کاهش تقاضای موثر در بازار املاک نتوانست مانع رشد قیمت آپارتمان در کشور شود؛ افزایش هزینه ساخت مسکن متاثر از جهش بهای مصالح ساختمانی عامل اصلی رشد قیمت مسکن بهرغم کاهش تعداد متقاضی خرید در این بخش است. استمرار این وضعیت به کاهش ورود سرمایه به بخش مسکن منجر شده و با تضعیف جذب سرمایه در صنعت ساختمان به تشدید رکود ساختوساز میانجامد. رکود در صنعت ساختمان علاوه بر پیامدهای متعدد اقتصادی، با ایجاد «شوک عرضه» رکود تورمی در معاملات مسکن را تشدید خواهد کرد،
یکشنبه، ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۵
-
چرا تشکلهای ساختمانی در غرب هشدار «فروپاشی مالی» برای شرکتها صادر کردهاند؟ گزارش «دنیایاقتصاد» از چشمانداز تورم تولید مسکن در کشورها
روزنامه شماره ۶۵۵۵جنگ جهانی در بازار ساختوساز
شرکتهای ساختمانی در کشورهای مختلف جهان، به ویژه آمریکا، کاملا تحتتاثیر «ضربات تورمی جنگ با ایران» قرار گرفتهاند؛ رشد تصاعدی هزینه خرید و تامین مصالحساختمانی، افزایش چشمگیر هزینه حملونقل و به تازگی چالش تامین مالی برای پروژهها، ۳ پیامد اقتصادی این جنگ برای بازار جهانی سرمایهگذاریهای ساختمانی است. -
تشریح آخرین وضعیت پروژههای ۹۹ ساله
روزنامه شماره ۶۵۵۵مسکن دولتی پیش رفت
دنیایاقتصاد- گروه شرکتهای ساختمانی: پروژههای مسکنسازی دولتی، برخلاف فعالیت بخشخصوصی در بخش ساختمان، طی دو ماه گذشته پیشرفت داشته است.
یکشنبه، ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۵
-
نقطه شروع احیای اقتصاد پساز جنگ در برنامه «خانهاول» بررسی شد
روزنامه شماره ۶۵۴۹چشم «بازسازی» به صنعت ساختمان
گروه شرکتهای ساختمانی: صعود شدید هزینه ساخت مسکن، آن هم در کوتاهمدت، با حضور رئیس انجمن صنعت ساختمان در برنامه «خانهاول» بررسی شد. در این برنامه، همچنین قیمت جهانی تولید هر مترمربع بنای مسکونی با الگوی «مسکن مناسب اقتصادی» نیز مورد بحث و بررسی قرار گرفت. پژمان جوزی بعد از تشریح ارقام هزینهای در بازار ساختوساز، نسبت به «بیتوجهی سیاستگذار اقتصادی به خواب جنگی صنعت ساختمان» هشدار داد. اطلاعات بهدست آمده از نبض تولید در شرکتهای ساختمانی نشان میدهد، چرخ این صنعت خوابیده است. بخش ساختمان با دستکم دهها گروه صنعتی و خدماتی، ارتباط پسین و پیشین دارد بهطوریکه تحرکات تولید در این بخش میتواند چرخ سایر صنایع ریز و درشت تولیدکننده نهادههای تولید مسکن را به حرکت دربیاورد. -
آخرین گزارش از نتیجه بازسازیها
کار تعمیرات جزئی ساختمانهای آسیبدیده از جنگ اسفند در شهر تهران شامل تعمیرات شیشه تا پایان هفته جاری تکمیل خواهد شد تا روند خدمترسانی به آسیبدیدگان در بخشهای تعمیرات متوسط و تخریب و نوسازی با سرعت بیشتری پیگیری شود. کار بازسازی واحدهای مسکونی آسیبدیده از جنگ، اسفند در پایتخت به مدیریت شهری سپرده شده و در برخی دیگر از کلانشهرها نیز مدیریت شهری متولی بازسازی واحدهای مسکونی و تجاری است، بنیاد مسکن متولی بازسازی در سایر شهرهای کشور است. -
تصویب سازوکار انتقال حق توسعه
کاظمیان دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران از تصویب دستورالعمل انتقال «حق توسعه» با هدف تحقق طرحهای توسعه و عمران کشور خبر داد. کاظمیان توضیح داد: دستورالعمل انتقال حق توسعه بر اساس تکالیف آییننامه چگونگی اجرا و نظارت بر اجرای طرحهای توسعه و عمران توسط دفتر نظارت بر طرحهای توسعه و عمران معاونت شهرسازی و معماری تهیه شد.
یکشنبه، ۰۶ اردیبهشت ۱۴۰۵
-
گزارش «دنیایاقتصاد» از قیمتهای ترکشخورده «نهادههای تولید مسکن»؛ شرکتهای ساختمانی محدودتر شدند
روزنامه شماره ۶۵۴۳سورپرایز تورمی ساختوساز
بهای مصالح ساختمانی ظرف ۲ ماه اخیر ۲۰ تا ۶۰ درصد گران شد. سازندگان که از گذشته با چالشهای متعددی از جمله «تورم تولید»، «نبود قدرت خرید» و «محدودیت تسهیلات بانکی» مواجه بودند، متاثر از جنگ اسفند با تشدید چالشهای قبلی و بروز چالشهای جدیدی از جمله «توقف فعالیت»، «دیرکرد در دریافت مبالغ پیشفروش واحدها» و «اختلال در زنجیره تامین مواجه شدند»؛ در چنین وضعیتی لیست جدید قیمت نهادههای ساختمانی و افزایش قیمتها بسیاری از سازندهها را شوکه کرد. گفتوگو با تولیدکنندگان و تامینکنندگان مصالح ساختمانی از آن حکایت دارد که بخش عمدهای از رشد قیمت ایجاد شده در بازار مصالح ساختمانی طی ۲ ماه اخیر متاثر از انتظارات تورمی رقم خورده است. در واقع انتظارات تورمی با ایجاد «عطش خرید» و «انصراف از فروش محصولات» عامل مهمی در جهت این رشد قیمتها است.
یکشنبه، ۳۰ فروردین ۱۴۰۵
-
شرکتها چطور میتوانند به «تعهداتشان» پایبند باشند؟
روزنامه شماره ۶۵۳۸نااطمینانی در کارگاههای ساختمانی
شرکتهای ساختمانی در محاصره چهار ریسک تحمیل شده در شرایط جنگی قرار گرفتهاند. اگر این بخش اقتصادی زمین بخورد، دهها گروه صنعتی و خدماتی پسین و پیشین نیز آسیب میبیند. سازندهها معتقدند، وضعیت «فورسماژور» است و باید اعلام شود. «دنیایاقتصاد» با ۴حقوقدان، این شرایط را بررسی کرده است.
یکشنبه، ۲۳ فروردین ۱۴۰۵
-
«دنیای اقتصاد» سناریوهای ساختوساز در سال ۱۴۰۵ را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۳۲چالش چهارم بخش ساختمان
جنگ پیشبینی آینده صنعت ساختمان را مبهمتر از گذشته کرده است. در حالی که فعالان این صنعت ظرف سالهای اخیر با دستکم سه چالش اصلی و مهم «تورم تولید»، «نبود قدرت خرید» و «فقر شدید تسهیلات بانکی» مواجه بودند، ریسک جنگ نیز مزید برعلت شد تا از سویی چالشهای قبلی حاکم بر این بخش تشدید شود و از سوی دیگر با افزایش ابهامهای حاکم بر فضای کسبوکار، پیشبینی ادامه راه در بخش مسکن و صنعت ساختمان دشوارتر از قبل شود. «دنیای اقتصاد» در این گزارش که براساس گفتوگو با تعدادی از فعالان صنعت ساختمان تهیه شده، وضعیت این بخش در سال ۱۴۰۴ را مرور و آینده این صنعت در سال پرابهام ۱۴۰۵ را با سه سناریو پیشبینی کرد. -
سازمان نظام مهندسی ابلاغ کرد
روزنامه شماره ۶۵۳۲همراهی نظام مهندسی در بازسازی جنگی
سازمان نظام مهندسی مجموعهای از الزامات، رویکردها و اقدامات اجرایی را برای مواجهه با شرایط خاص کشور و مدیریت پیامدهای ناشی از جنگ ابلاغ کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی با توجه به گستره آسیبها و پیچیدگی شرایط، حضور موثر و سازمانیافته ارکان سازمان مهندسی در فرآیند بازسازی و مدیریت بحران اجتنابناپذیر است.
یکشنبه، ۱۶ فروردین ۱۴۰۵
-
بررسی محل «اصابت» پیامدهای «جنگ اسفند» به بخش ساختمان
روزنامه شماره ۶۵۲۶پدافند بازار مسکن فعال میشود؟
تبعات کوتاهمدت «جنگ اسفند» در بخش ساختمان نمایان شد. عضو هیاتمدیره انجمن صنعت ساختمان در گفتوگو با «دنیایاقتصاد»، محل «اصابت ترکشهای جنگ» در بازار مسکن و ساختوساز را تشریح کرد. این فعال ساختمانی معتقد است پایان تحریم بانکی بخش مسکن میتواند تاحدودی ریسکهای موجود را پوشش دهد.
یکشنبه، ۲۴ اسفند ۱۴۰۴
-
وقت «انحرافگیری» از سیاستهای ناظر بر بخش ساختمان است؛ سرمایهگذاران برای «بقا» به چه تصمیمی نیاز دارند؟
روزنامه شماره ۶۵۲۲صنعت ساختمان؛ پیمانکاری یا توسعهگری؟
صنعت ساختمان در کشورهای درگیر «جنگ» و «بیثباتی سیاسی»، بیشتر از سایر صنایع دچار آسیبهای «رکود تورمی» میشود. در روزهایی که با آغاز دوباره درگیریهای نظامی و حملات آمریکا و اسرائیل به ایران، سطح نااطمینانی اقتصادی در کشور افزایش یافته است، فعالان صنعت ساختمان نیز با پرسشهای جدی درباره آینده سرمایهگذاری، تداوم پروژهها و نحوه مدیریت ریسکهای جدید مواجه شدهاند. با این حال، تجربه کشورهایی که دورههای جنگ یا بیثباتی سیاسی را پشت سر گذاشتهاند نشان میدهد توسعهگرهای ساختمانی با اتخاذ «راهبرد بقا» میتوانند از چنین دورههایی عبور کنند. -
آمادگی برای همه سناریوها
همه نیک میدانیم که در شرایط اقتصادی کنونی با تورم بالا (بیش از ۴۰ در صد)و رکود مترتب بر برخی صنایع از جمله صنعت ساختمان، این رکود تورمی فشار مضاعف وارد میسازد. به گمانم، در شرایط تورم بالا، نوسان ارز، رکود دورهای مسکن و حتی ریسکهای امنیتی، هلدینگ ساختمانی باید روی مسائلی چون «نقدینگی، کاهش خواب سرمایه و چابکی» تمرکز کند. در واقع اصل اول در این شرایط حفظ نقدینگی است.
یکشنبه، ۱۷ اسفند ۱۴۰۴
-
تورم ملکی در میانه زمستان با جهش تاریخی روبهرو شد؛
روزنامه شماره ۶۵۱۴پرواز تاریخی تورم مسکن
بازار مسکن در ماه میانی زمستان، شدیدترین رشد قیمت، دستکم از سال۹۱ به بعد را تجربه کرد. شاخص «قیمت پیشنهادی» که میانگین قیمت درجشده در فایلهای آپارتمانی در نوبت فروش در تهران را سنجش میکند، در بهمن به ۱۳۳میلیون تومان در مترمربع رسید. این سطح قیمت ۱۵.۶درصد نسبت به دی افزایش یافته که «بالاترین تورم ماهانه ملکی» از زمان انتشار قیمت ماهانه مسکن محسوب میشود. بررسیهای «دنیایاقتصاد» درباره این جهش تاریخی نشان میدهد، ترکیبی از شرایط همچون «انتظارات تورمی» در جامعه و «جاماندگی ۱۸ماهه بازدهی ملک از سایر داراییها» باعث شده بهرغم ورود خریدار به صحنه، خروج فروشنده از میز معاملات اتفاق بیفتد که نتیجهاش، جهش پرقدرت قیمت مسکن بود. در این میان، بازیگران بیشتری از بازارهای رقیب، قدرت تبدیل دارایی را پیدا کردهاند. این تنور گرم معاملاتی بازار مسکن، اما با فضای نامطمئن اقتصادی، سازگاری ندارد؛ چرا بازار ملک زیرسایه جنگ احتمالی، برخلاف ماههای قبل، مقصد خریداران شده است؟ ۱۸صاحبنظر مسکن و ساختمان از جمله فعالان ساختوساز در نظرسنجی «دنیایاقتصاد» به این پرسش پاسخ دادند و همزمان «چشمانداز» این بخش را در سه سناریوی متاثر از «ریسک جنگ» برآورد کردند.
یکشنبه، ۰۳ اسفند ۱۴۰۴
-
مدیرعامل پدیده شاندیز مطرح کرد
روزنامه شماره ۶۵۱۰ابلاغ مجوزهای شهرسازی پدیده شاندیز؛ نقطه عطفی در مسیر قانونی پروژه
بعد از بیش از یک دهه کشوقوسهای حقوقی و توقف در ساختوساز، پروژه پدیده شاندیز سرانجام به نقطه عطف تاریخی خود رسید؛ صدور مجوز کمیسیون ماده ۵ توسط شورای عالی شهرسازی و معماری، فصل تازهای را در مسیر توسعه این مجموعه بزرگ گشود. این مجوز نه تنها اعتبار قانونی و شناسنامه پروژه را تثبیت میکند، بلکه راه را برای آغاز ساختوساز قانونی، جذب سرمایهگذاران واقعی و بازگرداندن ارزش اقتصادی شرکت هموار میسازد. پروژهای که از ابتدای ساختوساز با کمبود مجوزهای بالادستی مواجه بود و دهها پرونده حقوقی و فنی بر دوش سهامداران گذاشته بود، حالا با شفافیت مالی و ساماندهی زیرساختهای اداری و اجرایی، آماده ورود به فازهای بعدی توسعه است. علی حقانی، مدیرعامل پدیده شاندیز در گفت و گویی مفصل توضیح میدهد که چگونه طی سالها پیگیری مستمر و تعامل با نهادهای استانی و ملی، این مجوز برای نخستین بار صادر شد و چه تغییراتی در ارزش و اعتبار پروژه ایجاد میکند.
سهشنبه، ۲۸ بهمن ۱۴۰۴
-
توسعهگران ساختمانی در مواجهه با «ریسک جنگ» چگونه از «تله خوشبینی» در امان میمانند؟
روزنامه شماره ۶۵۰۸جنگ بقا در صنعت ساختمان
صنعت ساختمان در کشورهای درگیر «جنگ» و «بیثباتی سیاسی» ، بیشتر از سایر صنایع دچار آسیبهای «رکود تورمی» میشود. با این حال، توسعهگرهای ساختمانی با «راهبرد بقا» میتوانند از این دوره گذر کنند. -
نقد «شفافیت» در شهر تهران
سازمانهای بخش عمومی، بهویژه آنهایی که در قلب مسائل حکمرانی قرار دارند، معمولا با انبوهی از مشکلات مزمن دستبهگریبان هستند. فساد، ناکارآمدی، فقدان پاسخگویی، ضعف اعتماد عمومی و مقاومتهای درونی دربرابر اصلاح از جمله این مشکلات هستند. در مواجهه با این مسائل نسخههای متعددی، از اصلاح ساختار و قوانین گرفته تا جوانسازی مدیران و در سالهای اخیر، دیجیتالیکردن و راهاندازی سامانههای الکترونیکی پیچیده میشود، اما تجربه نشاندادهاست که میان آنچه در سطح سیاستگذاری و طراحی «راهحل» خوانده میشود و آنچه در میدان عمل «قابلاجرا» است، شکافی عمیق وجود دارد. واقعیت سازمانهای دولتی و عمومی، با شبکهای از منافع، رویهها، روابط غیررسمی، محدودیتهای قانونی و ملاحظات سیاسی، اغلب راهکارهای روی کاغذ را پسمیزند یا دگرگون میکند، بههمیندلیل اصلاح سازمانها نه صرفا یک مساله فنی، بلکه فرآیندی اجتماعی، سیاسی و نهادی است. در چنین بستری، تجربههای عملی اصلاح اهمیتی دوچندان پیدا میکنند.
یکشنبه، ۲۶ بهمن ۱۴۰۴
-
- فقط یک سازنده از هر ۵ سرمایهگذار موفق میشود با «تکمیل پروژه» از بازار خارج شود؛
روزنامه شماره ۶۵۰۴یخزدگی کارگاههای ساختمانی
فقط یکپنجم از کارگاههای ساختمانی در شهرها، قادرند «در زمان طبیعی ساختوساز» به ساختمان تکمیلشده و آماده مصرف تبدیل شوند. دادههای یک گزارش رسمی نشان میدهد، سرعت فعالیتها بهخاطر موانع سرمایهگذاری به شدت پایین آمده است. یک مانع اصلی، «عوارض ضدتولید شهرداریها» است. -
اولین قربانی تورم ساختمان
ساختوساز کشور در سالهای اخیر با تورم افسار گسیخته روبهرو بوده است. این مساله نه تنها بر قیمت تمامشده مسکن که بر کیفیت نهایی ساختمان نیز تاثیر مخرب گذاشته است. در شرایط تورمی، هزینه تولید و توزیع مصالح، دستمزد نیروی انسانی و خدمات فنی بهطور مستمر افزایش مییابد. پروژههایی که با برآوردی مشخص آغاز شدهاند، حین اجرا با واقعیتی متفاوت مواجه میشوند. فشار همزمان افزایش سرسامآور هزینهها از یکسو و کاهش شدید قدرت خرید متقاضیان از سوی دیگر، سازندگان را در تنگنایی قرار میدهد که در نهایت «کیفیت» از دست میرود.
یکشنبه، ۱۹ بهمن ۱۴۰۴
-
«دنیایاقتصاد» توصیه کلیدی روانشناس آمریکایی برای کسبوکارهای درگیر «ریسک و تنش» را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۰۰تابآوری ۴ مرحلهای صنعت ساختمان
صنعت ساختمان ایران امروز در نقطهای بحرانی ایستاده و با رکودی مواجه است که ریشه در نبود قدرت خرید با جهشهای چند برابری قیمت مسکن دارد، و همزمان با آن، افزایش بیسابقه قیمت مصالح و توقف تورمی پروژهها، چشمانداز این صنعت را مبهم کرده است. بررسیهای میدانی نشان میدهد پروژههای در حال ساخت، که زمانی نماد رشد و توسعه شهری بودند، امروز به گرهی از ناتوانی مالی و تردید در سرمایهگذاران تبدیل شدهاند. این در حالی است که صنعت ساختمان علاوه بر اینکه پیشران رشد اقتصادی است، یکی از بزرگترین منابع اشتغالزایی و محرک زنجیره تولید و خدمات مرتبط نیز بهشمار میرود. وقتی این بخش دچار رکود میشود، مستقیم بر بازار کار، صنعت مصالح ساختمانی، حملونقل و حتی حوزه مالی و بانکی اثر میگذارد. این همان نقطهای است که مفهوم «تابآوری» مقابل آن، اهمیت پیدا میکند؛ واژهای که دنیل گولمن، نویسنده آمریکایی کتاب «تابآوری» این چنین تعریف میکند: «تابآوری توانایی حفظ کارکرد، سازگاری با شرایط متغیر و بازسازی توان پس از بحران است».
یکشنبه، ۱۲ بهمن ۱۴۰۴
-
رکود خرید مسکن امکان انعکاس تورم تولید در بازار فروش را سلب کردهاست؛ گزارش «دنیایاقتصاد» از تنگنای شرکتهای تولیدی
روزنامه شماره ۶۴۹۴صنعت ساختمان در موقعیت «سربهسر»
گروه شرکتهای ساختمانی- راضیه احقاقی: شرکتهای فعال در زنجیره صنعت ساختمان که مسوولیت تولید و تامین نهادههای تولید مسکن را برعهده دارند، در تنگنای تورمی گیر افتادهاند، از یکسو هزینههای تولیدی در این صنعت تا ۱۰۰درصد نسبت به سالگذشته افزایش پیداکرده اما از سوی دیگر در بازار فروش، سمت تقاضا حتی قدرت تحمیل قیمتهای سالگذشته را نیز ندارد. فعالان زنجیره در صورت ادامه این وضعیت مجبور به تعدیل نیرو هستند که در اینصورت، دو تهدید متوجه اقتصاد بخش ساختمان میشود. -
نسخه عملیاتی برای تامین مسکن محرومین
موضوع تامین مسکن محرومین و گروههای کمدرآمد از اهمیت ویژهای در تمامی جامعه و بهخصوص جوامع اسلامی برخوردار است. در طرحهای مسکن حمایتی اخیر مانند مسکن مهر و ملی، شاهد آن بودهایم که بسیاری از محرومین بهرغم تمایل به بهرهمندی از این طرحها، بهدلیل مشکلات مالی قادر به پرداخت هزینههای مربوطه نبودند و در برخی موارد حتی امتیاز خود را بهفروش میرسانند. این در حالی است که بسیاری از این افراد حتی قادر به پرداخت اجارهبها نیستند و با مشکلات جدی در زمینه تامین مسکن مواجه هستند. این وضعیت نشاندهنده ضرورت توجه ویژه به مسکن محرومین است و بدونشک، توجه به مسکن محرومین و رفع مشکلات آنها، میتواند گام موثری در جهت کاهش مشکلات اجتماعی و اقتصادی جامعه و ارتقای سطح رفاه و آسایش گروههای پایین درآمدی باشد.
یکشنبه، ۰۵ بهمن ۱۴۰۴
-
«دنیای اقتصاد» در گفتوگو با ۷ فعال زنجیره تامین در نمایشگاه چشمانداز صنعت ساختمان «حال و روز» تولید را بررسی کرد
روزنامه شماره ۶۴۸۸استراتژی ساختمانی در «عدمقطعیت»
دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: صنعت ساختمان بهعنوان یکی از پرظرفیتترین بخشهای اقتصادی برای تحقق «رشد پایدار» بهدلیل خاصیت درونزا بودن آن، شاید با تاخیر از شرایط تحریم متاثر شده، اما نوسانات اخیر ارز و تورم مزمن که به افزایش قیمت چشمگیر مصالح و خدمات ساختمانی انجامید، باعث شده تا فعالان زنجیره تامین ساختمانی از مسیر توسعهمحور بودن به سمت «تابآوری» تغییر جهت دهند. صنعت ساختمان و مسکن ایران در شرایط اقتصادی فعلی، بهدلیل تورم مزمن، نوسانات شدید هزینههای ساختوساز، کاهش قدرت خرید خانوارها و بیثباتی در سیاستها و مقررات تصمیمگیری با موضوع «عدمقطعیت و ریسکهای انباشته» مواجه شده که فعالیت در این بخش را به فرآیندی پرریسک و غیرقابل پیشبینی تبدیل کرده است. با جهش تورم به سطح بالای ۵۰ درصد، شدت نوسانات ارزی و تشدید تحریمها با فعال شدن مکانیزم ماشه، فعالان صنعت ساختمانی و زنجیره تامین مانند بازار مسکن با رکود و چالشهای جدی مواجه هستند.
یکشنبه، ۲۸ دی ۱۴۰۴
-
شرکتهای ساختمانی چه تاثیری از جهش نرخ دلار میگیرند؟
روزنامه شماره ۶۴۸۳زلزله ارزی در ساختوساز
شوکهای ارزی ماههای اخیر نه تنها بر هزینههای خانوار اثر تورمی گذاشته که بر فعالیتهای حقیقی در بخش مسکن نیز اثر منفی داشته است. شرکتهای ساختمانی در ماههای گذشته با تورم تولید از ناحیه «خرید نهادههای اصلی و تکمیلی تولید ساختمان» روبهرو شدند؛ برخی مصالحساختمانی پرمصرف اگر چه در داخل تولید میشود و در ظاهر، اثرپذیری مستقیم از صعود نرخ دلار ندارد اما بخشی یا همه مواد اولیه این تولیدات، وارداتی است و گران تمامشدن تهیه و تامین آنها باعث افزایش قیمت تولید مصالحساختمانی و در نهایت رشد قیمت فروش نهادهها به صنعت ساختمان شده است. برخی دیگر از تجهیزات موردنیاز ساختمان نیز مستقیم از واردات تامین میشود و این مصالح نیز تورم تولید مسکن را در ماههای گذشته شارژ کرده است.
یکشنبه، ۲۱ دی ۱۴۰۴
- روایتی از رفتار ناپسند احمدینژاد در مراسم سالگرد رهبر فقید
- فوری/ صدای جنگنده در اصفهان شنیده شد/ ماجرا چیست؟
- افشاگری سی ان ان درباره حمله اسرائیل به ایران/ ماجرای اعزام مخفیانه یگان های نظامی و اطلاعاتی رژیم صهیونیستی به آذربایجان چیست؟
- ترامپ: دیدار با رهبر ایران مایه افتخارم است / ایران ونزوئلا نیست
- مقام ارشد سابق آمریکایی: مطمئن نیستم دولت ترامپ واقعیت مذاکرات با ایران را بگوید/طی ۴ یا ۵ سال آینده، آمریکا و اسرائیل احتمالاً دوباره مجبور به جنگ با ایران خواهند شد
- فوری/ بارگیری نفت خام در عمان متوقف شد
- محسن رضایی: مذاکرات به بنبست رسیده/ در صورت جنگ، دامنه درگیری فراتر از خلیج فارس خواهد رفت/ آیتالله خامنهای با ترامپ دیدار نخواهد کرد
- ماجرا عمل نکردن بمب سنگرشکن در دفتر سردار رادان + فیلم
- گروسی: حمله به تاسیسات هستهای در هر کجا که باشد غیرقابل قبول است
- ثابتی: آمریکا بعد از جام جهانی سنگینتر به ایران حمله خواهد کرد+ فیلم
- اظهارات مهم غریب آبادی درباره آخرین وضعیت مذاکرات میان ایران و آمریکا/ ایران منتظر چراغ سبز هیچ کشوری نمیماند
- فوری/ تسنیم: صدای انفجار در کردستان عراق شنیده شد
- عکس میرحسین موسوی در بیمارستان قلب جعلی از آب درآمد
- دراستانی که قبلا برنج میکاشتند حالا به کشت خشخاش روی آوردهاند / روایتی از افزایش کشت خشخاش
- کالابرگ وارد فاز تخفیف می شود+ جزئیات
- ادعای اسرائیل درباره ترور چندین مقام ارشد امنیتی حماس
- پشت پرده مذاکرات ایران و آمریکا/ ویتکاف و کوشنر هفته گذشته با همتایان ایرانی به تفاهم رسیدند؟
- نامه مهم زلنسکی به پوتین/ پایان جنگ اوکراین نزدیک است؟
- عراقچی پیام تسلیت صادر کرد
- اتهام اسرائیل به معاون ترامپ/ ونس اطلاعات محرمانه موساد را به اردوغان داد؟
- ادعای جدید اکسیوس درباره مذاکرات ایران و آمریکا / اختلاف باقی مانده چیست؟
- هشدار به مسافران؛ تردد از این محورها ممنوع است!
- محسن رضایی: توافق با آمریکا به آزادسازی ۲۴ میلیارد دلار گره خورده است/ ترامپ باید محاصره را متوقف کند +فیلم
- آخرین وضعیت سدهای تهران/ سدها پر شده است؟
- صدها درخواست شغلی بدون پاسخ/ شرکتها در برابر موج رزومهها به الگوریتمها پناه بردهاند
- این فوتبالیست معروف، یک رکورد را در جام جهانی جابجا کرد
- کدام معاون ترامپ طرح موساد برای استفاده از نیروهای کرد علیه ایران را در اختیار اردوغان قرار داده تا با لابی آن را لغو کند؟
- رویترز: آمریکا در تدارک قطعنامه محکومیت ایران در شورای حکام است/ روسیه: آنها قصد دارند تا از تهران بخواهند که دسترسی آژانس به تأسیسات هستهای را فراهم کند
- ترامپ: ایرانیها سرسخت و مغرورند/ توافق با ایران کمی طول میکشد
- ارتش آمریکا: به سایتهای رادار نظارتی ایران در گروک و قشم حمله کردیم/چهار پهپاد ایرانی را هدف قرار دادیم
- سنتکام: ایران ۷ موشک به پایگاه های آمریکا شلیک کرد
- ماجرای شنیده شدن صدای انفجارهای شدید در کویت/ آژیرهای خطر در بحرین هم به صدا درآمد
- فوری/ بیانیه مهم سپاه درپی حمله موشکی به پایگاههای آمریکا در منطقه
- ادعای جدید ترامپ درباره مذاکرات + فیلم
- ایران چگونه میتواند از جنگ دوباره جلوگیری کند؟
- این استان در یک هفته ۱۹ بار لرزید + جزئیات
- فوری/ شنیده شدن صدای انفجارهایی در محدوده بندر سیریک
- دراستانی که قبلا برنج میکاشتند حالا به کشت خشخاش روی آوردهاند / روایتی از افزایش کشت خشخاش
- یک اتفاق بیسابقه در دنیا / یک زن غیر روحانی مقام ارشد واتیکان شد / او کیست؟
- ماجرا عمل نکردن بمب سنگرشکن در دفتر سردار رادان + فیلم
- ادعای جدید اکسیوس درباره مذاکرات ایران و آمریکا / اختلاف باقی مانده چیست؟
- مستاجران بخوانند / خبر مهم وزارت راه درباره آغاز ثبت نام
- فوری/ تسنیم: صدای انفجار در کردستان عراق شنیده شد
- کشتی ترکیهای در دریای سیاه هدف قرار گرفت/ ماجرا چه بود؟
- اعتراف آمریکاییها به اثرگذاری حملات ایران در قطر
- واکنش جنجالی پوتین به رابطه ترامپ و زلنسکی +فیلم
- اتهام اسرائیل به معاون ترامپ/ ونس اطلاعات محرمانه موساد را به اردوغان داد؟
- پشت پرده مذاکرات ایران و آمریکا/ ویتکاف و کوشنر هفته گذشته با همتایان ایرانی به تفاهم رسیدند؟
- هشدار تریتا پارسی درباره شرایط حضور ایران در جام جهانی/ ایران شب را در آمریکا نمیگذراند
- ترامپ: ما در حال دستیابی به موفقیت بزرگی درباره ایران هستیم
- جزئیات جدید از گفتوگوهای تهران و واشنگتن/ اکسیوس: چند اختلاف مهم همچنان پابرجاست
- پشت پرده جنجال جدید در انگلیس/ استارمر در برابر اظهارات جنجالی ماسک موضع گیری کرد
- محسن رضایی: توافق با آمریکا به آزادسازی ۲۴ میلیارد دلار گره خورده است/ ترامپ باید محاصره را متوقف کند +فیلم
- ماجرای ویزای تیم ملی به پایان رسید/ روادید اعضای ایران به آمریکا صادر شد؟
- پشت پرده آتشبس لبنان/ نتانیاهو و ارتش اسرائیل چه گفتند؟
- زمان بندی امتحانات نهایی تا کنکور۱۴۰۵ +اینفوگرافیک
- محسن رضایی: مذاکرات به بنبست رسیده/ در صورت جنگ، دامنه درگیری فراتر از خلیج فارس خواهد رفت/ آیتالله خامنهای با ترامپ دیدار نخواهد کرد
- بلومبرگ: تردد کشتیها در تنگه هرمز به شدت کاهش یافت
- محسن رضایی: بنبست مذاکرات نتیجه اقدامات ترامپ است +فیلم
- جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران چقدر خرج روی دست شرکت ها گذاشت؟
- بورس تهران باز هم سبزپوش میشود؟ / پیشبینی مهم از بورس شنبه ۱۶ خرداد
- دیپلماسی در کنار تنش/ آمریکا در حال آماده کردن پیشنویس یک قطعنامه جدید علیه ایران است
- توئیت معنادار پزشکیان / سرو میماند ولی طوفان به پایان میرسد
- جنگ دوباره علیه ایران نزدیک است؟
- صدها درخواست شغلی بدون پاسخ/ شرکتها در برابر موج رزومهها به الگوریتمها پناه بردهاند
- زمانبندی جدید کالابرگ اعلام شد +جزئیات
- سازمان ملل: جنگ علیه ایران میلیونها نفر را به سمت گرسنگی سوق میدهد/هشدار داده بودیم، اما جهان اقدام نکرد
- فوری/ آمریکا تحریمهای جدید علیه ایران وضع کرد
