اخبار ساختمان

دومین همایش چشم‏‏‏‌انداز صنعت ساختمان، ۱۶ دی در برج میلاد تهران برگزار می‌شود. سیامک پیربابایی، عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان، در گفت‏‏‏‌وگو با برنامه «خانه‏‏‏‌اول»، دو محور اصلی این رویداد بزرگ ساختمانی را تشریح کرد.

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی به تشریح ابعاد طرح مسکن استیجاری به عنوان یکی از راهبردهای دولت چهاردهم در تامین مسکن اقشار کم‌‌‌درآمد پرداخت و بر برنامه‌‌‌ریزی برای نگهداری طولانی‌مدت این واحدها، جلوگیری از فرسودگی آنها و همچنین شکل‌‌‌گیری این واحدها در کنار دیگر مجتمع‌‌‌های مسکونی برای عدم «جدایی‌‌‌گزینی اجتماعی» تاکید کرد. غزال راهب، رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در گفت‌‌‌وگو با سایت اطلاع‌‌‌رسانی وزارت راه و شهرسازی به تشریح ویژگی‌‌‌ها و نقاط قوت مسکن استیجار به عنوان یکی از راهبردهای وزارتخانه در تامین مسکن دهک‌‌‌های پایین درآمدی پرداخت.

دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا : ابتکار عمل سیاستگذاران بخش مسکن و ساختمان آمریکا در «رکود اخیر» باعث شد این بخش از اقتصاد غرب، برخلاف «رکود بزرگ ۲۰۰۸» از دچارشدن به «بحران سیستماتیک» نجات پیدا کند؛ تجربه‌های مدیریت «شوک‌های بیرونی بازار مسکن‌ آمریکا» برای سیاستگذاران بخش مسکن و ساختمان ایران در شرایط فعلی، درس‌آموز است.

دنیای اقتصاد - گروه شرکت‌های ساختمانی : دومین همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان، ۱۶ دی ماه، در سالن همایش‌های برج میلاد تهران برگزار می‌شود. این همایش همچون سال گذشته که اولین آن برپا شد، به میزبانی گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» و با مشارکت انجمن صنعت ساختمان به اجرا در‌خواهد آمد.

پیش‌نویس ضوابط ساخـت‌وسـاز در عـرصـــه‌هــای فرونشستی تهیه شده و به‌زودی به اطلاع فعالان عرصه ساخت‌وساز می‌رسد.

قسمت بیستم از برنامه ویدئویی «خانه‌اول»، محصول روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در فضای مجازی، به موضوع «تامین مالی بخش مسکن و ساختمان» اختصاص پیدا کرد. در میزگرد این برنامه، عبدالرضا آصفی، عضو هیات‌‌مدیره انجمن صنعت ساختمان و علی فرنام، مدیر گروه عمران و شهرسازی مرکز پژوهش‌های مجلس، در سه سرفصل مرتبط با «تامین مالی مسکن»، چشم‌انداز بازار مسکن و ساختمان را مورد تشریح و بررسی قرار دادند.

صبح یک روز عادی: سفری که نباید این‌قدر سخت باشد. ساعت هشت صبح است. خانم رضایی، معلم ۴۵ ساله، از خانه‌اش در خیابان شریعتی خارج می‌شود. مدرسه‌اش فقط ۵۰۰ متر دورتر است؛ مسافتی کوتاه که در شهرهای دیگر، یک قدم‌زنی دلپذیر محسوب می‌شود.

نظام تامین مالی مسکن در ایران، دچار یک پارادوکس آشکار است؛ از‌ یک‌سو بازار رهنی (تسهیلات بلندمدت خرید خانه) به همراه وام‌های مشارکت در ساخت (تسهیلات ساخت خانه) با «خشکسالی تاریخی» دست‌وپنجه نرم می‌کند، اما از سوی دیگر وام‌های مسکن و ساختمان از مسیر فرعی برخی بانک‌ها صرف خرید زمین، ساخت «مال» و احداث انواع برج‌های مسکونی و اداری توسط شرکت‌های زیرمجموعه شبکه‌ بانکی می‌شود. سهم دارایی‌های منجمد ملکی از کل دارایی‌های برخی بانک‌ها به قدری از سطح متعارف و قانونی تجاوز کرده که آینده‌ای شبیه «بحران بانک اخیرا منحل‌شده»، آنها را نیز تهدید می‌کند. اگر بانک‌ها اعتبار ندارند، چگونه برای بنگاه‌های ملکی خودشان بی‌محابا منابع تخصیص می‌دهند؟ نتایج بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، ریشه مشترک «انحراف ملکی شبکه بانکی» و «از کارافتادگی بازار رهنی»، ترکیبی از «سیاست‌های دستوری و ابلاغی» است که اولی از سمت سیاستگذار پولی به‌صورت «نرخ سود» و دومی از سمت دولت به شکل «تسهیلات تکلیفی» به بانک‌ها تحمیل می‌شود. بانک‌ها برای دورزدن این ترکیب، به کار ملاکی مشغول شده‌اند. در این بررسی، شبکه بانکی ایران در ۸آزمون جهانی «تسهیلات مسکن» مردود شد. انجمن صنعت ساختمان نیز درباره این «گلوگاه تاریخی تامین مالی» هشدار داده است.

گروه شرکت‌های ساختمانی، نیلوفر ادیب‌نیا: در سال‌های اخیر، صنعت ساختمان در کشور ما در یکی از پیچیده‌ترین دوره‌های تاریخی خود قرار گرفته است؛ دوره‌ای که در آن تورم تولید، افزایش شدید قیمت نهاده‌های ساخت و کاهش قدرت خرید مردم هم‌زمان با هم رخ داده است و سازندگان و سرمایه‌گذاران ساختمانی و همچنین زنجیره صنعت ساختمان، بخش‌های بالادست بازار ساخت‌وساز و بخش‌های پایین‌دست بازار ساخت و مسکن، را در موقعیتی پیچیده، مبهم و رکودی قرار داده است؛ از طرفی هزینه ساخت روز به ‌روز بالاتر می‌رود، اما از طرف دیگر قدرت خرید مسکن و ساختمان مرتب رو به کاهش است. نتیجه چیزی است که به این صورت در بازار خودنمایی می‌کند: «رکود سنگین معاملات مسکن و کاهش شدید نقدینگی در صنعت برای ادامه فعالیت».

دنیای‌اقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: یک نهاد مطالعاتی در بخش مسکن و ساختمان با بررسی شرایطی که منجر به رکود تورمی در این بخش و افزایش فشار بر فعالان و سرمایه‌گذاران شده است، «ابتدایی‌ترین راهکار» گذار از وضعیت فعلی را معرفی کرد.