شماره روزنامه ۶۶۴۶
|

ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش…

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

 گروه مسکن و شهری: نبض بازار مسکن امروز به لیست آپارتمان‌های در نوبت اجاره در مناطق ۱ و ۳ اختصاص دارد. این مناطق به علت اینکه قیمت مسکن در آنها بیشترین سطح نسبت به سایر مناطق را دارد، به نوعی روی قیمت‌‌های سایر مناطق تاثیرگذار هستند. در حال حاضر متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی» در مناطق یک و سه تهران…

اخبار مسکن و شهری

    پنجشنبه، ۱۲ شهریور ۱۴۰۵
  • ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

    روزنامه شماره ۶۶۴۶

    ۷ استان مستعد فاجعه نپال

    هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۶

    نبض اجاره آپارتمان در شمال شهر

     گروه مسکن و شهری: نبض بازار مسکن امروز به لیست آپارتمان‌های در نوبت اجاره در مناطق ۱ و ۳ اختصاص دارد. این مناطق به علت اینکه قیمت مسکن در آنها بیشترین سطح نسبت به سایر مناطق را دارد، به نوعی روی قیمت‌‌های سایر مناطق تاثیرگذار هستند. در حال حاضر متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی» در مناطق یک و سه تهران ماهانه ۹۶‌میلیون تومان در کنار ۶.۳‌میلیارد تومان پول‌پیش است. در این جدول واحدهای مسکونی با عمربنای زیر ۱۰ سال ساخت آورده شده است.
  • سند «اشتهای ریسک» در پالایش نفت اصفهان تصویب شد

    دنیای‌اقتصاد – اصفهان: پالایش نفت اصفهان (شپنا) با تصویب «سند اشتهای ریسک» در هیات‌مدیره، برای نخستین بار چارچوب رسمی ریسک‌پذیری خود را تعیین کرد. بر اساس این سند، شرکت در حوزه‌های ایمنی، سلامت کارکنان، محیط‌زیست و الزامات قانونی رویکرد کاملا محافظه‌کارانه و نزدیک به صفر خواهد داشت؛ اما در پروژه‌های توسعه، افزایش بهره‌وری و تحول سازمانی، پذیرش ریسک کنترل‌شده را مجاز دانسته است. این اقدام گامی برای شفاف‌سازی تصمیم‌گیری برای سهامداران و سرمایه‌گذاران بورسی نیز محسوب می‌شود.
  • سبدسازی برای توریسم کیش

    دنیای‌ اقتصاد - کیش: در یکصدویکمین جلسه شورای اداری سازمان منطقه آزاد کیش، معاونان این سازمان با ارائه گزارش جامعی از عملکرد سال گذشته و برنامه‌های پیش‌رو، از شتاب بی‌سابقه در حوزه‌های سرمایه‌گذاری، زیرساخت‌های انرژی و توسعه گردشگری جزیره خبر دادند.
    چهارشنبه، ۱۱ شهریور ۱۴۰۵
  • پاسخ مدیران شبکه حمل‌ونقل عمومی تهران به پرسش «دنیای‌اقتصاد»؛ چرا ایستگاه‌ها شلوغ‌تر شده است؟

    روزنامه شماره ۶۶۴۵

    سوت بنزینی سفرهای مترویی

    رشد سفر با مترو در تهران تایید شد. آمار رسمی شبکه حمل‌ونقل عمومی نشان می‌دهد، حجم سفرهای مترویی به دو دلیل نسبت به تیرماه ۱۰درصد افزایش یافته است. ازدحام در ایستگاه‌ها به‌خاطر آنچه «تکمیل حد اقتصادی تامین ناوگان» عنوان می‌شود، غیرقابل کنترل است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۵

    اجاره‌ واحدهای مسکونی در جنوب تهران چند؟

     دنیای‌ اقتصاد: اجاره‌بهای واحدهای مسکونی میان متراژ نوساز تا ۱۰سال ساخت در ۷منطقه جنوبی تهران یعنی منطقه ۱۵ تا ۲۱ به یک‌میلیارد و ۳۰۰‌میلیون تومان ودیعه و رقم اجاره ماهانه ۶‌میلیون تومانی رسیده است. این داده‌ها براساس قیمت‌های پیشنهادی موجران در سکوهای آنلاین استخراج شده و طبیعتا معاملات در ارقام کمتری منعقد می‌شوند.
    سه‌شنبه، ۱۰ شهریور ۱۴۰۵
  • در گزارش ویدئویی «دنیای اقتصاد» پاسخ داده شد؛

    آیا کیفیت ساختمان‌ها تضمین می‌شود؟

    دنیای اقتصاد؛ بازار خدمات مهندسی ساختمان در آستانه تغییر قواعدی قرار گرفته که سال‌ها محل بحث بوده است.
  • «الگوی خانه‌سازی دهه۹۰» سقوط قدرت خرید خانوارها را تشدید کرد؛ نخبگان بخش مسکن نحوه انحراف‌گیری از «مسکن در استطاعت‌» را به دولت شرح دادند

    روزنامه شماره ۶۶۴۴

    تامین مسکن در تله متراژ

    رفاه از دست رفته ایرانی‌ها طی سال‌های دهه۹۰ می‌توانست با «اصلاح» یکسری مقررات و سیاست در بخش مسکن، تا حدودی به «فشار هزینه‌های تامین سرپناه و تشدید فقر مسکن» منجر نشود؛ اما نه تنها این اصلاحات رخ نداد که برآیند تصمیمات سیاستگذار به «دورترشدن تقاضا از بازار رسمی خرید و اجاره مسکن» انجامید.  درآمد سرانه حقیقی در فاصله ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۰ به میزان ۳۶درصد کاهش پیدا می‌کند و همزمان قیمت اسمی و قیمت حقیقی مسکن به ترتیب ۵۴برابر و ۲.۵برابر می‌شود. به‌رغم این کاهش شدید «قدرت خرید خانوارها» به ویژه در تامین سرپناه برای خود، «متراژ» واحدهای مسکونی عرضه‌شده نه‌تنها کاهش پیدا نمی‌کند، بلکه در مسیر موازی «شرایط بحرانی جنس تقاضا» افزایش می‌یابد. طی دهه۹۰ متوسط مساحت خانه‌های جدید از ۱۳۱ به ۱۶۰مترمربع و در سال۱۴۰۳ به ۱۷۰مترمربع افزایش یافت. بزرگ‌ترشدن واحدهای مسکونی، اثر کوچک‌تر شدن قدرت خرید خانوارها را در اصلی‌ترین فاکتور هزینه‌ای سبد مصرف یعنی تامین مسکن، تشدید کرده است. اکنون اصلاح ضوابط ساخت‌‌وساز با هدف عرضه آپارتمان‌های متوسط ۵۰مترمربعی، «نیاز فوری» بخش مسکن است که صاحب‌نظران اقتصادی خواستار اعمال این تصمیم در «طرح جامع مسکن تا ۱۴۱۵» شدند.  سیاست «سازگارکردن متراژی عرضه با تقاضا» می‌تواند در کنار سیاست مسکن ‌اجاره‌ای، جایگزین طرح‌هایی مثل مسکن‌مهر و مسکن‌ملی شود که قرار بود «شکست‌بازار» را مدیریت کنند؛ اما باعث «شکست‌دولت‌ها» شدند.
  • رتبه یزد در تورم

    دنیای‌ اقتصاد - یزد: بررسی جدیدترین آمارهای رسمی مرکز آمار ایران حاکی از تداوم فشارهای تورمی بر سبد معیشت خانوارهای استان یزد و قرارگیری این استان در رتبه‌های بالای کشوری در بخش قابل‌توجهی از کالاها و خدمات است؛ وضعیتی که انتقاد و هشدار کارشناسان اقتصادی استان را به همراه داشته است.
  • لرزش ۳.۸ ریشتری در شرق پایتخت

    دنیای‌اقتصاد: شهروندان ساکن شرق تهران، روز گذشته برای سومین مرتبه در سال جاری، زمین‌لرزه‌ای خفیف را حس کردند. براساس داده مرکز لرزه‌نگاری کشور روز گذشته نهم شهریور ماه در ساعت ۷:۱۹ دقیقه زلزله‌ای ۳.۸ریشتری پردیس شرق تهران را لرزاند، این زمین‌لرزه خفیف در عمق ۸کیلومتری از سطح زمین به وقوع پیوست و ساکنان پردیس و مناطق شرقی تهران نیز آن را حس کردند. این زمین‌لرزه از نوع خفیف بود و براساس گزارش موسسه ژئوفیزیک، در محدوده گسل قصر فیروزه، بین تهران و بومهن و در امتداد جاجرود رخ داده است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۴

    آپارتمان‌های لوکس در هر منطقه چند شد؟

    دنیای‌ اقتصاد: واحدهای نوساز و لوکس در هر منطقه‌ای بالاتر از متوسط قیمت آپارتمان در آن محله معامله می‌شوند، جدول امروز نبض بازار گزیده‌ای از واحدهای لوکس، نوساز و بزرگ متراژ در محلات منتخب ۲۲منطقه تهران براساس فایل‌های پیشنهادی فروشندگان در سکوهای آنلاین است. متوسط قیمت پیشنهادی فروش واحدهای نوساز و لوکس در کل شهر تهران به ۳۷۵‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. درحالی‌که واحدهای لوکس در مناطق شمالی عمدتا متراژی بیش از ۲۰۰مترمربع تا ۴۰۰مترمربع دارند، واحدهای لوکس در مناطق جنوبی تهران عمدتا ۱۳۰ تا حداکثر ۲۰۰مترمربعی هستند.
    دوشنبه، ۰۹ شهریور ۱۴۰۵
  • آیا خطر مشابه «سیلاب مرگبار» نپال برای ایران وجود دارد؟

    روزنامه شماره ۶۶۴۳

    آیا «ال‌نینو» به ایران می‌رسد؟

    سیل فاجعه‌بار نپال و همزمان انتشار اخباری مبنی بر بروز توفان ال‌نینو و تاثیر احتمالی آن بر افزایش بارش‌ها در ایران، موضوع تاب‌آوری کشور در مقابل بروز سیل را مطرح کرد. اگرچه منشاء بروز سیل فاجعه‌بار نپال، آب شدن بخشی از یخچال‌های طبیعی بود و بروز چنین سیلی در ایران غیرممکن است، اما عدم اخذ اقدامات مناسب در حوزه آبخیزداری و آبخوان‌داری باعث شده تا افزایش شدت بارش بارندگی نیز بتواند، سیلی فاجعه‌بار را در کشور رقم بزند، همانند آنچه در فروردین۹۸ بسیاری از استان‌های غربی، شمالی، جنوبی و حتی مرکزی کشور را درگیر کرد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۳

    نبض اجاره نوساز در تهران قدیم

    دنیای‌ اقتصاد: واحدهای میان‌متراژ با عمر نوساز تا ۱۰سال ساخت در ۴منطقه ۹ تا ۱۲تهران که از آنها با عنوان مناطق اصلی تهران قدیم یاد می‌شود با ودیعه یک‌میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۸‌میلیون تومانی، برای اجاره در سکوهای آنلاین پیشنهاد شده‌اند. این اعداد بر اساس آگهی‌های موجران در سکوهای آنلاین استخراج شده و طبیعتا قراردادها با چانه‌زنی میان مستاجر و موجر با ارقامی پایین‌تر منعقد می‌شوند.
    شنبه، ۰۷ شهریور ۱۴۰۵
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از تثبیت تورم اجاره در سطح یک‌سوم تورم عمومی؛ راز جدید «کم‌رشدی اجاره‌بها»

    روزنامه شماره ۶۶۴۲

     ترجیح موجرها تغییر کرد

    تورم اجاره مسکن در کشور برای پنجمین ماه پیاپی، در سطح ۳۱ درصد قرار گرفته و این یعنی «عدم تغییر نرخ رشد اجاره‌بها از ابتدای سال تاکنون به‌رغم افزایش ۱۸واحد درصدی تورم عمومی در همین فاصله»؛ اینکه صاحب‌خانه‌ها چطور حاضر شده‌اند در برابر جهش ۱.۹برابری هزینه‌های زندگی‌شان نسبت به سال گذشته همین موقع، به ۱.۳برابر شدن دریافتی از مستاجرها قناعت کنند؛ سوالی است که یک‌بار ریشه اقتصادی آن مورد بررسی قرار گرفت و اکنون به ریشه سیاسی‌ این اتفاق پرداخته شده است.
  • هنر آبی کشاورزان یزدی

    دنیای‌اقتصاد - یزد: یزد استانی است که سهم بسیار محدودی از منابع آب و اراضی کشور دارد؛ به‌طوری‌که سالانه حدود یک‌میلیون و ۸۰۰هزار تن انواع محصولات کشاورزی در این استان تولید می‌شود؛ آماری که نشان می‌دهد در سرزمین کویری یزد، هنر کشاورزی بیش از آنکه به وفور منابع وابسته باشد، به مدیریت درست و استفاده هوشمندانه از همان منابع محدود گره خورده است. در این‌باره رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان یزد با اشاره به سهم محدود استان از منابع تولیدی کشور گفت: یزد تنها حدود ۰.۸درصد منابع آب و ۰.۲درصد اراضی کشور را در اختیار دارد، اما با همین منابع محدود، سالانه حدود یک‌میلیون و ۸۰۰هزار تن محصول کشاورزی تولید می‌شود.
  • «پول‌پیش» در مناطق مسکونی تهران چقدر است؟

    دنیای‌اقتصاد-گروه مسکن و شهری: لیست امروز نبض بازار مسکن به ارقام اجاره آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران اختصاص دارد. این مناطق بخش عمده‌ای از مستاجرهای تهرانی را در خود جای داده است،‌ بنابراین ارقام اجاره و تغییرات آن برای طیفی از اجاره‌نشین‌ها قابل اهمیت است. در حال حاضر متوسط اجاره‌بهای آپارتمان در این چهار منطقه براساس ارقام پیشنهادی موجرها به صورت ۲۶.۵‌میلیون تومان ماهانه و ۲‌میلیارد و ۳۵۰‌میلیون تومان پول‌پیش است. پول‌پیش در این مناطق، حدود ۶۰۰‌میلیون تومان بیشتر از متوسط پول‌پیش در بازار اجاره مسکن تهران است.
    پنجشنبه، ۰۵ شهریور ۱۴۰۵
  • موتور معاملات مسکن در مردادماه چه بود؟

    دنیای اقتصاد: بازار مسکن تهران در مردادماه، بعد از چند ماه رکود، نشانه‌هایی از احیای معاملات را نشان داد.
  • چرا همزمان «مترو و خیابان» شلوغ شد؟

    روزنامه شماره ۶۶۴۱

    شوک شبانه به ترافیک تهران

    هفته‌ای که گذشت، ترددها در سطح و زیرسطح شهر تهران، به شکلی معنادار «سنگین» شد.  حجم ترافیک در خیابان‌های تهران براساس شاخص «مدت زمان سفر از محدوده مرکزی به مناطق محیطی» در پیک تردد شبانگاهی، حدود ۱۰درصد نسبت به هفته‌های قبل‌تر افزایش یافت؛  همزمان، حجم مسافر در ایستگا‌ه‌های مترو نیز طی روزهای اخیر صعودی شد.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره شوک ترافیکی به خیابان‌‌های تهران، دو علت را شناسایی کرده که یکی از آنها،‌ «واکنش خودروسواران به خبرهای بنزینی» است. کارشناسان درباره افزایش تقاضای حمل‌ونقل عمومی نیز به مواردی غیر از «اثربلیت رایگان» اشاره می‌کنند.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۱

    «فوبیای رنگ» در معماری ساختمان‌ها

    دنیای‌ اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: معماری غرب سده‌هاست که با مقوله «رنگ» پیوندی دشوار و پرتنش دارد. در روزگاری که زندگی روزمره به مدد مد، عکاسی، تبلیغات و رسانه‌های دیجیتال بیش از هر زمان دیگری آکنده از سرزندگی و رنگ شده، کالبد فیزیکی شهرهای مدرن مسیری وارونه پیموده است. مجتمع‌های مسکونی نوظهور در تسخیر طیف‌های خاموش خاکستری و بژ درآمده‌اند، خودروها غالبا با رنگ‌های خنثی عرضه می‌شوند و فضاهای شهری نیز جلوه‌های زنده‌ای را که روزگاری هویت‌بخش آنها بود، وانهاده‌اند. به این‌ ترتیب، درست در لحظه‌ای که جهان تصاویر و محصولات پیرامون ما رنگین‌تر می‌شود، رنگ به‌تدریج از پیکره محیط‌های انسان‌ساخت رخت برمی‌بندد.
  • قیمت مسکن شمال تهران ۲.۶ برابر میانگین شهر

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: لیست امروز فایل‌های فروش آپارتمان به مناطق لوکس تهران اختصاص دارد؛ منطقه یک و منطقه سه. متوسط «قیمت‌پیشنهادی» واحدهای مسکونی در این دو منطقه در حال حاضر مترمربعی ۵۶۲‌میلیون تومان است که ۲.۶برابر میانگین شهر برآورد می‌شود. این سطح از قیمت همچنین نزدیک به ۴برابر قیمت فروش واحدهای مسکونی در برخی مناطق جنوبی است.
  • تامین سوخت زمستانی مناطق کوهستانی چهارمحال

    دنیای‌ اقتصاد – شهرکرد: مدیر شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی منطقه چهارمحال و بختیاری از تامین و ذخیره سوخت زمستانی بیش از هشت هزار نفر از ساکنان مناطق کوهستانی و صعب‌العبور این استان خبر داد.
    چهارشنبه، ۰۴ شهریور ۱۴۰۵
  • بازار خدمات مهندسی ساختمان از «تعارض‌منافع» پاک‌سازی می‌شود؛ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از تدارک ۳ اصلاح در مقررات ساختمانی

    روزنامه شماره ۶۶۴۰

    ساخت‌وساز کوپنی در ایستگاه پایانی؟

    دهه‌ها بعداز «انحراف در اجرای قانون نظام مهندسی ساختمان» که باعث «ارائه خدمات غیررقابتی مهندسان و رواج ساخت‌وسازهای مغایر مقررات ملی» شد، سیاستگذار بخش مسکن بالاخره به فکر «اصلاح آیین‌نامه مشکل‌دار» آن قانون افتاد. پیش‌نویس آیین‌نامه اجرایی جدید، بازار خدمات مهندسی ساختمان را از «توزیع کار کوپنی بین مهندسان» آزاد می‌کند؛ به‌طوری‌که قرار است مالکان «اختیار انتخاب» فرد اصلح برای نظارت بر کار سازنده را پیدا کنند. اصلاحات پیش‌رو، «فضای رقابتی» بین مهندسان‌ ساختمانی شکل می‌دهد و اگر بتواند شهرداری‌ها را «مسوولیت‌پذیر» کند، جلوی «ساختمان‌سازی غیرساختمانی‌ها» را نیز خواهد گرفت.
  • شبکه متروی تهران سال۵۵ با نقشه «مقاومت دربرابر بمب ۵۰۰ کیلوگرمی» طراحی، اما اجرایی نشد

    روزنامه شماره ۶۶۴۰

    ساخت پناهگاه؛ چند دلار؟

    طراحی شبکه متروی پایتخت با رویکرد قابلیت تبدیل ایستگاه‌ها به پناهگاه امن در زمان حملات هوایی در دهه ۵۰ مطرح شد، از همان دوره طولانی شدن زمان اجرا و افزایش قابل‌توجه هزینه ساخت به‌عنوان موانع در اجرای چنین ایده‌ای مطرح بود. در نهایت نیز اگرچه اسناد بالادستی بر ضرورت احداث ایستگاه‌های مترو با قابلیت تبدیل به پناهگاه تاکید داشتند، اما چالش‌ها با محوریت تامین مالی مانع از آن شد که متروی تهران با رویکرد پناهگاه قابل اسکان چند روزه و مقاوم در مقابل جنگ‌های نوین شامل بمب‌های سنگین سنگرشکن، حملات شیمیایی، میکروبی و اتمی ساخته شود.
  • بازآرایی خدمات مهندسی یا اصلاح حکمرانی ساختمان؟

    پیش‌نویس «آیین‌نامه اجرایی نظام مدیریت و کنترل چرخه عمر ساختمان» را نمی‌توان صرفا اصلاحی بر آیین‌نامه اجرایی ماده۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان دانست. آنچه پیشنهاد شده، در واقع تلاشی برای بازآرایی گسترده نظام ارائه خدمات مهندسی است؛ نظامی که طی ۲دهه گذشته عمدتا بر سه رکن طراحی، اجرا و نظارت استوار بوده و اکنون قرار است با نقش‌هایی مانند مدیر پروژه، پیمانکار، بازرس، توسعه‌گر و مسوول نگهداشت بازتعریف شود.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۰

     آپارتمان نوساز در جنوب پایتخت چند؟

    دنیای‌ اقتصاد: فایل‌های پیشنهادی فروشندگان از خانه‌های نوساز تا ۱۰سال ساخت در جنوب تهران جدول امروز نبض بازار را تشکیل می‌دهد. بررسی‌ها از آن حکایت دارد که متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در ۷ منطقه جنوبی تهران یعنی مناطق ۱۵ تا ۲۱ به ۱۴۱‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.