شماره روزنامه ۶۶۳۵
|

«دنیای ‌اقتصاد» هزینه تعمیرات واحد مسکونی را برآورد کرد؛ میان‌بر مالکان از مسیر یک‌میلیارد‌تومانی

تورم مصالح ساختمانی، کاهش پس‌انداز خانواده‌ها در پی جا ماندن درآمدها از تورم عمومی، ریسک جنگ و ضرورت حفظ پس‌انداز برای امور ضروری‌تر و کاهش پوشش «وام تعمیرات» نسبت به هزینه بازسازی باعث شده تا بخش قابل‌توجهی از مالکان خانه‌های میانسال، توان نوسازی واحدهای خود را نداشته باشند. به این ترتیب تورم…

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی موجران برای واحدهای مسکونی میانسال ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در مناطق لوکس پایتخت به میانگین ودیعه ۴‌میلیاردتومانی و متوسط اجاره ماهانه ۷۸‌میلیون‌تومانی رسیده است. با تبدیل متوسط رقم ودیعه به اجاره، کل اجاره چنین واحدی به ۲۰۰‌میلیون‌تومان در ماه می‌رسد.

اخبار مسکن و شهری

    دوشنبه، ۱۹ مرداد ۱۴۰۵
  • چرا رهن از اجاره ماهانه جلو زده است؟

    دنیای اقتصاد: سال‌هاست نرخ تبدیل رهن به اجاره در بازار مسکن ایران حدود ۳ درصد در ماه ثابت مانده؛ اما در شرایطی که بازدهی بازارهای موازی به بالای ۴۰ درصد رسیده، رفتار موجرها تغییر کرده است.
  • «دنیای‌اقتصاد» پارادوکس هزینه مسکن «جوانان شاغل» را بررسی می‌کند؛ کاهش استطاعت پرداخت به‌رغم کاهش تورم اجاره

    روزنامه شماره ۶۶۲۸

    مساله نسلZ؛ اجاره یا درآمد؟

    شاغلان جوان اجاره‌نشین، نسل Z، به‌رغم آنکه درآمدشان در سال جاری بیش‌از‌ نرخ رشد اجاره‌بها افزایش پیدا کرده، اما توان پرداختشان محدودتر شده است. پاسخ این پارادوکس بررسی شد.
  • بار مضاعف قطعی برق روی دوش تولید یزد

    دنیای‌ اقتصاد – یزد: رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی یزد با بیان اینکه این مجموعه ۲۴۰۰عضو دارد، گفت: با تلاش‌های صورت‌گرفته، از مجموع ۴۸کارت بازرگانی شرکت‌های بزرگ یزدی خارج از استان، کارت ۳۰شرکت در یزد صادر می‌شود.
  • نبض میان‌سال‌ها در مناطق اصلی

    دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌های میان‌متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق اصلی پایتخت یعنی منطقه ۹ تا ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است؛ این رقم براساس فایل‌های پیشنهادی در سکوهای آنلاین به ۱۳۷‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. بنابراین برای خرید واحدی ۸۵ متری در این ۴منطقه نیاز به بودجه‌ای در حدود ۱۱.۵‌میلیارد تومان هست.
    یکشنبه، ۱۸ مرداد ۱۴۰۵
  • رصدخانه بازار مسکن پاسخ می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    آیا ایرانی‌ها بحران «مسکن و غذا و لباس» دارند یا بحران «فقیرتر شدن»؟

    دنیای اقتصاد: دکتر محمود اولاد، صاحب نظر بازار مسکن معتقد است: بحران «کاهش دسترسی به مسکن»، معلول بحران بزرگتری تحت عنوان «فقیرتر شدن خانوارها و افت درآمد سرانه حقیقی ایرانی‌ها» است.
  • «دنیای‌اقتصاد» از دو تغییر معنادار تورم تولید مسکن در نیمه تابستان گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۶۲۷

    کاهش تورم ساخت‌وساز

    بازار ساخت‌وساز سرانجام با «آتش‌بس» تورم تولید روبه‌رو شد. سازنده‌های مسکن در تهران و برخی کلان‌شهرها در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» از کاهش چشم‌گیر «التهاب قیمت مصالح‌ساختمانی» خبر دادند. همزمان رصد بازار آنلاین نهاده‌های تولید ساختمان، «رشد صفر» قیمت نسبت به تیر را تایید می‌کند. سه علت ثبات قیمت بررسی شده است.
  • رصدخانه بازار مسکن ۴سناریوی پیش‌روی قیمت را بررسی کرد

    روزنامه شماره ۶۶۲۷

    آپدیت «قیمت دلاری مسکن»

    کانال تلگرامی رصدخانه بازار مسکن نوشت: «دماسنج دلاری» بازار مسکن، سطح تازه‌ای از «قیمت دلاری هر مترمربع آپارتمان» در تهران را نشان می‌دهد؛ این نبض‌سنج ۲پیام درباره آینده قیمت دارد.
  • نبض مسکونی‌های قدیمی در مناطق اداری

    دنیای‌ اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال در منطقه ۶ و ۷ تهران به ۲۱۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است؛ این رقم بر اساس قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان در سکوهای آنلاین استخراج شده است. مناطق ۶ و ۷ دو منطقه اداری پایتخت هستند، تمرکز ادارات و سازمان‌ها در این دو منطقه باعث شده تا تقاضا برای واحدهای اداری در آن بالا باشد و این موضوع محرک رشد قیمت واحدهای مسکونی در این مناطق نیز هست.
    شنبه، ۱۷ مرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    ارزان‌ترین آپارتمان‌های نوساز پایتخت کجا هستند؟

    دنیای اقتصاد: قیمت مسکن در جنوب تهران همچنان پایین‌تر از سایر مناطق پایتخت است، اما این به معنای ارزان بودن آن نیست.
  • آپدیت «قیمت دلاری مسکن» با «میانگین قیمت‌ قطعی»؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    آپارتمان‌های تیرماه مترمربعی متوسط ۹۸۹ دلار معامله شدند؛ پیام این رقم چیست؟

    دنیای اقتصاد: «دماسنج دلاری» بازار مسکن، سطح تازه‌ای از «قیمت دلاری هر مترمربع آپارتمان» در تهران را نشان می‌دهد؛ این نبض‌سنج ۲ پیام درباره آینده قیمت دارد. بررسی‌های کانال «رصدخانه بازار مسکن» از سطح جدید نماگر «قیمت دلاری ملک» حاکی است که بر اساس میانگین «قیمت‌قطعی» آپارتمان‌های فروش‌رفته در تیرماه در تهران و همچنین قیمت دلار در آن ماه، قیمت یک‌ متر مربع واحدمسکونی در تهران ۹۸۹ دلار است.
  • روایت رسمی از ۲ سال عرضه مسکن دولتی و خصوصی؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    راندمان «مسکن‌مهر» سالی چقدر بود؛ «مسکن‌ملی» چطور؟

    دنیای اقتصاد: گزارش عملکرد ۲ سال اول برنامه هفتم در بخش مسکن منتشر شد. بر اساس روایت رسمی، طی سال‌های ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴، عرضه مسکن در کشور ۸۰ درصد هدف برنامه هفتم را محقق کرد.
  • «دنیای‌اقتصاد» تحریف کارنامه ۲۰ساله «ساخت سرپناه برای کم‌درآمدها» را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۶۲۶

    روتوش مسکن دولتی

    گروهی از سیاستگذاران بخش مسکن برای جلوگیری از «اصلاح سیاستی» در مسیر تامین سرپناه برای محرومان، ادعایی را درباره «مسکن‌مهر» مطرح کرده‌اند که از پایه اشتباه است. این ادعا و سه تفاوت «مثلث تامین مالی مسکن حمایتی» دهه۱۴۰۰ با دهه۹۰ بررسی شد.
  • خانه‌های‌ میانسال‌ مناطق متوسط تهران چند معامله می‌شوند؟

     دنیای اقتصاد: میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران به ۲۵۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این ارقام بر اساس فایل‌های پیشنهادی فروشندگان در سکوهای آنلاین استخراج شده و طبیعتا با چانه‌زنی امکان انعقاد قرارداد در ارقام کمتر وجود دارد. مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ چهار منطقه مسکونی متوسط‌نشین پایتخت است که تقاضای گسترده‌ای دارد.
    پنجشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۵
  • مسکن ۹۹ ساله؛

    راه‌حل بحران مسکن یا بخشی از مشکل؟

    دنیای اقتصاد: طرح «مسکن ۹۹ ساله» با هدف افزایش عرضه و خانه‌دار شدن خانوارها آغاز شد، اما حالا پس از گذشت پنج سال، منتقدان می‌گویند تمرکز بخش بزرگی از زمین‌های دولتی، تسهیلات بانکی و منابع مالی روی این پروژه، به زیان سایر بخش‌های بازار مسکن تمام شده است.
  • چرا «نرخ تبدیل» رهن‌ به اجاره متناسب با سود بازارها صعود نمی‌کند؟

    روزنامه شماره ۶۶۲۵

    ردیابی نرخ بهره در بازار اجاره

    نحوه واکنش فرمول اجاره‌بهای مسکن به افزایش نرخ سود بازارهای دارایی ردیابی شد. مستاجرها در ماه‌های اخیر با این پرسش روبه‌رو شده بودند که «چرا نرخ تبدیل پول‌پیش به اجاره ماهانه متناسب با شرایط اقتصاد افزایش پیدا نکرده است؟» این بازار به شکل غیرمستقیم به اوضاع فعلی واکنش نشان داده است.
  • شهرداری نیویورک «ابلاغیه‌های اشتباهی» برای دریافت مالیات از خانه‌‌های دوم صادر کرد

    روزنامه شماره ۶۶۲۵

     دومین خرابکاری «ممدانی» در بازار مسکن

    طرح جدید «مالیات بر خانه دوم» در نیویورک که قرار بود تنها ثروتمندان شهر را هدف قرار دهد، در گام نخست اجرای خود به آشفتگی کشیده شد. صدور اشتباهی برگه‌های مالیاتی برای گروهی از شهروندان، موجی بی‌سابقه از اعتراض و بی‌اعتمادی را نسبت به عملکرد شهرداری به راه انداخته است.
  • نبض اجاره در محلات لوکس تهران

     دنیای‌ اقتصاد: اجاره پیشنهادی موجران صاحب آپارتمان‌های میان متراژ ۱۰۰ تا ۱۸۰ مترمربعی در محلات لوکس منطقه یک تهران جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است. بررسی‌ها نشان از آن دارد که رقم اجاره پیشنهادی چنین واحدهایی با عمر بنای نوساز تا ۱۰ سال به ۵میلیارد و ۸۰۰ تومان ودیعه و رقم اجاره ماهانه ۱۰۳‌میلیون تومانی رسیده است.
  •  متهم خانگی ناترازی برق

    دنیای‌ اقتصاد – یزد: مسوول کمیته مشترک انرژی و صنعت اتاق ایران با بیان اینکه مصرف برق صنایع کشور بین ۱۷ تا ۲۰هزار مگاوات است، گفت: از این میزان، حدود ۸ هزار و ۴۰۰مگاوات مربوط به صنایع انرژی‌بر همچون فولاد، سیمان، آلومینیوم، مس و سایر صنایع معدنی است که بیشترین آسیب را از محدودیت‌های برق متحمل می‌شوند.
  • تولید ابرسازه صنعتی در لرستان

    دنیای‌اقتصاد – خرم‌آباد: ‌مدیرکل صنعت، معدن و تجارت لرستان گفت: کارخانه ماشین‌سازی این استان موفق به طراحی و ساخت هشت تاور (برج تقطیر) عظیم۱۲۰ تنی برای پالایشگاه گاز شد که علاوه بر تامین نیاز کشور از خروج ارز نیز جلوگیری می‌کند.
    چهارشنبه، ۱۴ مرداد ۱۴۰۵
  • پایش فضایی «کیفیت‌‌زندگی» در پایتخت از نقش ۵فاکتور در رتبه‌بندی مناطق پرده برداشت

    روزنامه شماره ۶۶۲۴

    ماتریس محله‌های محبوب تهران

    نقشه حرارتی «رضایت تهرانی‌ها از کیفیت‌ زندگی‌ شهری» در ۳۳۵محله پایتخت یک پارادوکس نشان می‌دهد؛ نقاطی در پایین‌شهر که سرانه‌های پایین خدماتی دارند «محبوب ساکنانش» هستند و برعکس، لکه‌هایی از مناطق بالاشهر از نگاه اهالی آنجا «مناسب زندگی» نیستند. ترکیب ۵پارامتر اقتصادی، اجتماعی و شهری موثر بر «کیفیت‌زندگی» به این تضاد پاسخ می‌دهد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۲۴

    ریشه بحران اجاره‌نشینی کجاست؟

    کانال رصدخانه بازار مسکن در گزارشی به بررسی مساله «بحران اجاره‌نشینی» در کشور پرداخت و به این سوال پاسخ داد که این بحران نتیجه تورم اجاره یا درآمد مستاجران رقم خورده است و همزمان ماموریت محول‌شده به مشاوران املاک در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها برای رعایت سقف دستوری اجاره را از لحاظ عملیاتی بودن بررسی کرد.
  • اجاره خانه در جنوب تهران چه نرخی دارد؟

    دنیای اقتصاد: بررسی گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از فایل‌های پیشنهادی اجاره در هفت منطقه جنوبی پایتخت یعنی منطقه ۱۵ تا ۲۱ متوسط رقم ودیعه پیشنهادی موجران را ۹۸۱‌میلیون تومان و رقم اجاره ماهانه را ۷‌میلیون تومان به ازای واحدی میان‌متراژ برای واحدهایی با سن نوساز تا کمتر از ۱۰سال برآورد کرده است. البته ارقام اعلامی پیشنهادی از سوی موجران بوده و طبیعتا با چانه‌زنی امکان تنظیم قرارداد با رقم‌ها کمتر وجود دارد.
    دوشنبه، ۱۲ مرداد ۱۴۰۵
  • آیا پایتخت هنوز ظرفیت ساخت‌وساز دارد؟

    دنیای اقتصاد: کم‌آبی تهران دیگر فقط یک چالش زیست‌محیطی نیست؛ این معضل اکنون به یکی از مهم‌ترین متغیرهای آینده بازار مسکن و توسعه شهری تبدیل شده است.
  • رمزگشایی «دنیای‌اقتصاد» از ادعای سقوط بهای خرید «وام مسکن»؛ قیمت به‌رغم کاهش ۲۵ درصدی هنوز بالاتر از میانگین تاریخی است

    روزنامه شماره ۶۶۲۳

    تصویر غیرواقعی از اوراق مسکن

    برخلاف آنچه برخی شبکه‌های اجتماعی به اوراق مسکن نسبت داده‌اند، قیمت خرید «امتیاز وام مسکن» نه «سقوط» کرده و نه «رکورد» کاهشی زده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، از ابتدای سال تاکنون متوسط قیمت اوراق به هفت دلیل ۱۳درصد نسبت به سال گذشته افت کرده است؛ قیمت فعلی ۲.۲برابر «رکورد کمترین سطح» مربوط به مرداد۹۸ است.
  • هم‌اندیشی برای حفظ برند «کیش»

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: نشست راهبردی «صیانت از هویت و برند کیش» با حضور مدیرعامل سازمان، عضو شورای اطلاع‌رسانی دولت و جمعی از فعالان رسانه‌ای برگزار شد. در این جلسه، بر نقش کلیدی رسانه‌ها در تقویت جایگاه جزیره و لزوم هم‌افزایی میان مدیران، فعالان اقتصادی و اصحاب رسانه تاکید شد.
  • آپارتمان‌های قدیمی تهران چه قیمتی دارند؟

     دنیای‌ اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای بیش از ۲۵سال در سطح ۲۲منطقه پایتخت به ۱۷۶‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این رقم بر اساس فایل‌های پیشنهادی فروش در سکوهای آنلاین در هفته دوم مردادماه استخراج شده است. جهش قیمت آپارتمان در کشور با محوریت شهر تهران، باعث شده تا ظرف حداقل یک سال اخیر تقاضا برای خانه‌های قدیمی افزایش یابد و متقاضیان خرید خانه در شهر تهران، با انجام بازسازی، واحدهای قدیمی را مناسب سکونت کنند.