<![CDATA[روزنامه دنیای اقتصاد | پرمخاطب ترین روزنامه اقتصادی کشور]]> https://www.donya-e-eqtesad.com Sun, 26 Jan 2020 18:35:59 +0000 Zend_Feed http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss <![CDATA[قمار سفته‌بازها در بازار ملک]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3619572 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3619572-%D9%82%D9%85%D8%A7%D8%B1-%D8%B3%D9%81%D8%AA%D9%87-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D9%84%DA%A9 معاملات خرید مسکن در تهران ماه گذشته ۱۳ درصد نسبت به آذر افزایش پیدا کرد و تعداد آپارتمان‌های فروخته شده به مرز ۱۰ هزار واحد نزدیک شد. این رشد فروش روی سطح قیمت مسکن تاثیر افزایشی داشت؛ به‌طوری‌که متوسط قیمت در همین فاصله رشد ۳ درصد را تجربه کرد. هر چند خریدهای مصرفی شب عید شروع شده، اما تحقیقات میدانی، عامل مشترک رشد معاملات و قیمت مسکن را بازگشت سفته‌بازها معرفی می‌کند. این نوع معاملات ملک با توجه به دوره پساجهش، پرریسک ارزیابی می‌شود.]]> Sat, 25 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[مشکل بازار اجاره‌بها در منطقه شمالی تهران]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3619571 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3619571-%D9%85%D8%B4%DA%A9%D9%84-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A8%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D9%85%D9%86%D8%B7%D9%82%D9%87-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86 واسطه‌های ملکی معتقدند عدم تناسب میان عرضه و تقاضا از دو جنبه در بازار اجاره آپارتمان در منطقه یک پایتخت سبب شده این بازار به عمیق‌ترین شکل ممکن دچار رکود شود.]]> Sat, 25 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[وعده بی‌سرانجام درباره «وام مستاجران»]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3619569 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3619569-%D9%88%D8%B9%D8%AF%D9%87-%D8%A8%DB%8C-%D8%B3%D8%B1%D8%A7%D9%86%D8%AC%D8%A7%D9%85-%D8%AF%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D9%88%D8%A7%D9%85-%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%A7%D9%86 بیش از 7 ماه از زمانی که وعده پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستاجران از سوی گروهی از دولتمردان مطرح شد، می‌گذرد و هنوز اخبار رسمی از سقف این وام و شرایط پرداخت آن منتشر نشده است.]]> Sat, 25 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[یک ایستگاه جدید از خط شش مترو افتتاح می‌شود]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3619568 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3619568-%DB%8C%DA%A9-%D8%A7%DB%8C%D8%B3%D8%AA%DA%AF%D8%A7%D9%87-%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF-%D8%A7%D8%B2-%D8%AE%D8%B7-%D8%B4%D8%B4-%D9%85%D8%AA%D8%B1%D9%88-%D8%A7%D9%81%D8%AA%D8%AA%D8%A7%D8%AD-%D9%85%DB%8C-%D8%B4%D9%88%D8%AF مدیرعامل شرکت مترو تهران گفت: ایستگاه مترو کیان‌شهر در خط ۶ مترو تهران به‌زودی آماده بهره‌برداری می‌شود.]]> Sat, 25 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[تغییر رویکرد برنامه‌ریزی در محلات پایتخت]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3619567 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3619567-%D8%AA%D8%BA%DB%8C%DB%8C%D8%B1-%D8%B1%D9%88%DB%8C%DA%A9%D8%B1%D8%AF-%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D8%B1%DB%8C%D8%B2%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D9%85%D8%AD%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%AA%D8%AE%D8%AA رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران از اجرای نقشه جدید برنامه‌ریزی برای شهر تهران با محوریت محله خبر داد. به گزارش خبرگزاری مهر، محمدسالاری رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران با بیان اینکه تهیه سند توسعه محلات اتفاق بسیار مهمی است، گفت: تجربه اداره شهر تهران طی سال‌های گذشته نشان می‌دهد با توجه به گستردگی این شهر نمی‌توان پایتخت را با یک نسخه طرح تفصیلی اداره کرد، چراکه شرایط هر منطقه و هر محله متفاوت است و تصمیم‌گیری‌ها باید متناسب با همان محله باشد.]]> Sat, 25 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[راز فرونشست‌ فنی «نوساز»ها]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3619221 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3619221-%D8%B1%D8%A7%D8%B2-%D9%81%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%B4%D8%B3%D8%AA-%D9%81%D9%86%DB%8C-%D9%86%D9%88%D8%B3%D8%A7%D8%B2-%D9%87%D8%A7
افزایش تعداد ساختمان‌های نوسازی که طی یک‌سال اخیر با فرونشست فنی ناشی از بروز نقص و ایراد قابل توجه و ریشه‌ای در اجزای پنهان ساختمان‌های مسکونی مواجه شده‌اند، از تشدید بی‌اخلاقی‌ها در حوزه خدمات مهندسی از سوی یک گروه خاص از ارائه‌دهندگان خدمات مهندسی حکایت دارد.
]]>
Fri, 24 Jan 2020 20:30:00 +0000
<![CDATA[10 خدمت شهری مشهد هوشمند شد]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3619220 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3619220-%D8%AE%D8%AF%D9%85%D8%AA-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DB%8C-%D9%85%D8%B4%D9%87%D8%AF-%D9%87%D9%88%D8%B4%D9%85%D9%86%D8%AF-%D8%B4%D8%AF دنیای اقتصاد - مشهد - زهرا صفدری: نهمین نمایشگاه شهر هوشمند همزمان با بیست و دومین نمایشگاه الکامپ با حضور شرکت‌های استارت‌آپی و نوآور در حوزه هوشمندسازی خدمات و فناوری اطلاعات و ارتباطات در محل نمایشگاه‌های بین‌المللی مشهد برگزار شد.]]> Fri, 24 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[خصوصیات دو دسته مهندس ساختمانی]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3619219 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3619219-%D8%AE%D8%B5%D9%88%D8%B5%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%AF%D9%88-%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D9%87-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C ساختمان‌های شهری تا چه میزان آسایش، رفاه و ایمنی شهروندان را تامین می‌کنند؟ چنان‌که در مقدمه مباحث مقررات ملی ساختمان به استناد قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان هدف از وضع، اجرا و کنترل این مقررات اطمینان از ایمنی، بهداشت، بهره‌دهی مناسب، آسایش و صرفه اقتصادی ساختمان‌ها و فضاهای شهری در جهت حمایت از مردم به‌عنوان بهره‌برداران ذکر شده است.]]> Fri, 24 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[اولتیماتوم بانکی به بلاتکلیف‌ها در مسکن‌مهر]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3619217 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3619217-%D8%A7%D9%88%D9%84%D8%AA%DB%8C%D9%85%D8%A7%D8%AA%D9%88%D9%85-%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D8%A8%D9%84%D8%A7%D8%AA%DA%A9%D9%84%DB%8C%D9%81-%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%85%D9%87%D8%B1 یک مقام مسوول در شرکت عمران شهرهای جدید یک اولتیماتوم بانکی خطاب به مالکان بلاتکلیف مسکن مهر که اقدام به تحویل واحد خود نمی‌کنند، مطرح کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی مدیرکل دفتر توسعه امور مسکن شرکت عمران شهرهای جدید گفت: هم‌اکنون مصوبه‌ای را تهیه کرده‌ایم که در صورت تصویب، سود وام بانکی واحدهایی که تحویل گرفته نمی‌شوند از 4 به ۱۸ درصد افزایش یابد. نادر عربی، مدیرکل دفتر توسعه امور مسکن شرکت عمران شهرهای جدید همچنین از آماده شدن ۸۰ هزار واحد مسکن مهر برای تحویل به متقاضیان خبر داد. وی گفت: در سطح شهرهای جدید از کل واحدهای مسکن مهر مورد تعهدمان که در حدود ۳۵۰ هزار واحد است، ابنیه ۳۳۵ هزار واحد را کامل کرده‌ایم و ۲۵۰ هزار واحد نیز به متقاضیان تحویل داده شده است.]]> Fri, 24 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[کوچ تورم ملکی به لوکس‌ها]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3618772 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3618772-%DA%A9%D9%88%DA%86-%D8%AA%D9%88%D8%B1%D9%85-%D9%85%D9%84%DA%A9%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D9%84%D9%88%DA%A9%D8%B3-%D9%87%D8%A7
محدوده تردد خانه‌اولی‌ها در بازار معاملات مسکن از تسلط سفته‌بازها خارج شد. تحقیقات میدانی و اطلاعات آماری از بازار املاک پایتخت نشان می‌دهد هیجان معاملاتی و قیمتی در گروه آپارتمان‌های ریز و کوچک‌متراژ فروکش کرده است. آرامش نسبی در بازار واحدهای کمتر از ۸۰ مترمربع از دو عامل نشأت می‌گیرد. خروج سفته‌بازها از این قسمت بازار و همچنین تمرکز خانه‌اولی‌ها بر واحدهای سالخورده باعث محدودشدن دامنه رشد قیمت در این گروه متراژی شده است. در مقابل، دمای بازار لوکس‌ها بالا رفته است. تغییرات قیمت فروش آپارتمان در ۹ گروه متراژی مشخص می‌کند تورم ملکی به واحدهای بالای ۲۰۰ مترمربع در منطقه لوکس شهر کوچ کرده است. در پایان پاییز میانگین قیمت واحدهای لوکس در بازار مسکن تهران بیش از ۲۰ درصد نسبت به ماه میانی فصل افزایش یافت که شدیدترین رشد قیمت نسبت به سایر آپارتمان‌ها محسوب شد. واسطه‌های ملکی اعلام کردند احیای معاملات خرید نوساز‌ها در شمال شهر بخشی از علت این جهش بوده است. در حال حاضر به‌دلیل انتظارات کاهشی در سمت تقاضای مسکن نسبت به آینده قیمت‌ها شرایط خرید برای تقاضای غیرمصرفی، پرریسک اما برای خانه‌اولی‌ها تا حدودی مناسب ارزیابی می‌شود. هر چند در برخی مناطق برخی عوامل با اعلام فایل‌های ملکی پوچ سعی در تحریک قیمت‌ها دارند.
]]>
Wed, 22 Jan 2020 20:30:00 +0000
<![CDATA[وضعیت اجاره آپارتمان‌های نقلی در تهران]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3618771 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3618771-%D9%88%D8%B6%D8%B9%DB%8C%D8%AA-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%86%D9%82%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86 بررسی ذخیره فایل‌های نزد بنگاه‌ها از گروه آپارتمان‌های نقلی در بازار اجاره‌بها نشان می‌دهد اغلب موجران این آپارتمان‌ها تا حدی که استطاعت مستاجران متقاضی اجاره این املاک اجازه می‌دهد، وزن «اجاره ماهانه» را نسبت به «مبلغ رهن» بالا برده‌اند.]]> Wed, 22 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[معیار جدید محاسبه عوارض ساختمانی]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3618770 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3618770-%D9%85%D8%B9%DB%8C%D8%A7%D8%B1-%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D8%AD%D8%A7%D8%B3%D8%A8%D9%87-%D8%B9%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%B6-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C معاون شهرسازی شهرداری تهران اعلام کرد: لایحه نحوه محاسبه و دریافت عوارض صدور پروانه ساختمانی مبتنی بر مرغوبیت مکانی املاک در شهر تهران تدوین شد.]]> Wed, 22 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[«خانه شهرداران» در لیست فروش املاک شهرداری]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3618769 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3618769-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D9%84%DB%8C%D8%B3%D8%AA-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C خانه قدیمی شهرداران معروف به عمارت اقدسیه در لیست فروش املاک شهرداری تهران قرار گرفت. این خانه با زیر بنای 500 مترمربع که تا پیش از دوره شهرداری ملک مدنی، خانه شهرداران تهران بوده است، مدتی در اختیار سازمان فرهنگی هنری شهرداری قرار گرفته و تحت مدیریت یکی از هنرمندان به خانه هنر تبدیل شده و محلی برای گردهمایی هنرمندان پیشکسوت بود. ]]> Wed, 22 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[رهگیری زلزله با سامانه جدید]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3618267 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3618267-%D8%B1%D9%87%DA%AF%DB%8C%D8%B1%DB%8C-%D8%B2%D9%84%D8%B2%D9%84%D9%87-%D8%A8%D8%A7-%D8%B3%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF
نسل جدید سامانه‌های رهگیری زلزله در تهران فعال شد. تجهیزات نصب‌شده و در حال نصب در حومه و داخل پایتخت شامل شبکه‌های شتاب‌نگار، هشدار سریع و همچنین واکنش سریع زلزله است که امکان رهگیری، پایش و مواجهه با زلزله بزرگ احتمالی در تهران را برای مدیریت بحران شهر فراهم می‌کند. فعالیت این سامانه‌ها میزان خسارت و آسیب‌های اولیه ‌و ثانویه زمین‌‌لرزه را کاهش می‌دهد. ۱۴ نقطه تهران به سامانه تخمین خسارت مجهز شده است تا عملیات نجات با اولویت ویرانی‌های شدید انجام ‌شود.
]]>
Tue, 21 Jan 2020 20:30:00 +0000
<![CDATA[مترو در تعقیب بودجه]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3618266 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3618266-%D9%85%D8%AA%D8%B1%D9%88-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B9%D9%82%DB%8C%D8%A8-%D8%A8%D9%88%D8%AF%D8%AC%D9%87 طی حدود 28 ماه عمر دوره جدید مدیریت شهری، به‌رغم تمام مشکلات اقتصادی کشور و محدودیت‌هایی که تامین منابع مالی شهرداری‌های کلان‌شهرها را با صعوبت بیش از همیشه مواجه کرد، اولویت‌های شهر بزرگ و پر جمعیت تهران واکاوی شد تا با توجه به بودجه نقد و غیرنقد موجود، ماموریت‌های مهم مدیریت شهری پایتخت به سرانجام برسد.]]> Tue, 21 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[برنده متمم بودجه شهرداری]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3618265 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3618265-%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%AF%D9%87-%D9%85%D8%AA%D9%85%D9%85-%D8%A8%D9%88%D8%AF%D8%AC%D9%87-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C پارلمان محلی پایتخت، بررسی بخش هزینه‌ای لایحه متمم بودجه سال جاری شهر تهران را آغاز کرد. مطابق با تصمیم شورای شهر تهران، کلیات متمم بودجه شهرداری در سال جاری از رقم 5 هزار و 659 میلیارد تومان به 5 هزار و 300 میلیارد تومان کاهش پیدا کرد. در این میان به نظر می‌رسد اعضای شورای شهر تهران یک تصمیم مهم در جریان بررسی و تصویب متمم بودجه شهرداری تهران اخذ کرده‌اند. مطابق با اعلام رئیس شورای شهر تهران، قرار است از محل تبصره‌های متمم بودجه شهرداری، بودجه پیش‌بینی شده برای توسعه ناوگان حمل و نقل عمومی به سه هزار میلیارد تومان افزایش پیدا کند. در پیشنهاد اولیه ارائه شده از سوی شهرداری تهران، بودجه پیش‌بینی شده برای توسعه ناوگان حمل و نقل عمومی معادل یک هزار و 450 میلیارد تومان بود. ]]> Tue, 21 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[سهم شهرداری‌ها و دولت از مالیات ارزش افزوده برابر شد]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3618264 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3618264-%D8%B3%D9%87%D9%85-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D9%88%D9%84%D8%AA-%D8%A7%D8%B2-%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B1%D8%B2%D8%B4-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D9%88%D8%AF%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D8%A8%D8%B1-%D8%B4%D8%AF رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای اسلامی شهر تهران گفت: بر اساس رای نمایندگان مجلس، سهم شهرداری‌ها و دولت از مالیات ارزش افزوده مساوی شد. به گزارش خبرگزاری مهر، مرتضی الویری روز گذشته در صحن شورای شهر با اعلام این خبر گفت: بررسی لایحه مالیات ارزش افزوده در دستور کار مجلس بود. مهم‌ترین موادی که مربوط به مدیریت شهری است، ماده ۴۱ است که سهم شهرداری‌ها و دهیاری‌ها را از مالیات ارزش افزوده مشخص می‌کند. وی ادامه داد: روال به این صورت است که از ۹ درصد مالیات ارزش افزوده یک درصد به حوزه ورزش تعلق دارد و از ۸درصد باقی مانده سهم، ۵ سهم برای دولت و ۳ سهم متعلق به مدیریت شهری است. ]]> Tue, 21 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[توافق رکودشکن مالک و سازنده]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3617918 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3617918-%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%81%D9%82-%D8%B1%DA%A9%D9%88%D8%AF%D8%B4%DA%A9%D9%86-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%D9%87
سه توافق تازه بین مالکان و سازنده‌ها در بازار ساخت و ساز باعث شکست ابررکود ساختمانی شد. سازنده‌های مسکن در بازار مشارکت در ساخت در مناطقی از تهران حاضر شده‌اند سهم مالک مخالف تخریب در ساختمان‌های چندمالکی را خریداری کنند. این کار راه تخریب و نوسازی را هموار می‌کند. برخی سازند‌ه‌ها نیز پیشنهاد معاوضه واحدهای تازه‌ساز با آورده مالکان ساختمان قدیمی را ارائه می‌کنند. افزایش مبلغ بلاعوض توافق دیگر بازار مشارکت در ساخت است. تغییرات ۸گانه در این بازار امیدوارکننده ارزیابی می‌شود.
]]>
Mon, 20 Jan 2020 20:30:00 +0000
<![CDATA[ساخت شاخص‌ترین سازه، بدون پروانه ماراتن «پلاسکو2» سه ساله شد]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3617917 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3617917-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%B4%D8%A7%D8%AE%D8%B5-%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%87-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%D9%BE%D8%B1%D9%88%D8%A7%D9%86%D9%87-%D9%85%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA%D9%86-%D9%BE%D9%84%D8%A7%D8%B3%DA%A9%D9%88-%D8%B3%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D9%84%D9%87-%D8%B4%D8%AF دیروز سومین سالروز فروریختن اولین ساختمان بلندمرتبه ایران «پلاسکو» بود.]]> Mon, 20 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[فرمول جدید نرخ‌گذاری پارکینگ‌های شهرداری]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3617916 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3617916-%D9%81%D8%B1%D9%85%D9%88%D9%84-%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF-%D9%86%D8%B1%D8%AE-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D9%BE%D8%A7%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%86%DA%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C رئیس کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای شهر تهران گفت: نرخ پارکینگ در سال 99 بر اساس کیفیت پارکینگ‌ها متغیر خواهد بود.]]> Mon, 20 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[قیمت فروش سوئیت‌آپارتمان‌]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3617915 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3617915-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%B3%D9%88%D8%A6%DB%8C%D8%AA-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86 در بازار آپارتمان‌های تا 35 مترمربع دو نوع عرضه ملکی شامل سوئیت و آپارتمان‌های نقلی وجود دارد.]]> Mon, 20 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[معماری اضطراری بازار جهانی مسکن]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3617545 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3617545-%D9%85%D8%B9%D9%85%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A7%D8%B6%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%AC%D9%87%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86
وقت عبور از یک سیاست کهنه و البته معیوب در بازار جهانی مسکن فرا رسید. اکونومیست با بررسی تبعات اقتصادی-سیاسی «اصرار دولت‌ها بر تامین مسکن ملکی» گزارش داد: این نوع سیاست‌گذاری علاوه بر اینکه در داخل بازار مسکن،‌ عدم تعادل شدید عرضه و تقاضا را سبب می‌شود باعث بی‌اعتمادی شهروندان به سیاست‌گذاران و سرخوردگی جوانان فاقد مسکن می‌شود. برخی کشورها به جای تمرکز بر افزایش مالکیت، سیاست «عرضه مسکن اجار‌ه‌ای توام با اجرای قوانین ضامن مستاجر» را به‌کار گرفته‌اند. در این بررسی، معماری اضطراری بازار مسکن -با هدف تعادل‌بخشی- توصیه شده است.
]]>
Sun, 19 Jan 2020 20:30:00 +0000
<![CDATA[رازگشایی از آلودگی بودار]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3617544 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3617544-%D8%B1%D8%A7%D8%B2%DA%AF%D8%B4%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%A2%D9%84%D9%88%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%D8%A8%D9%88%D8%AF%D8%A7%D8%B1 رئیس سازمان محیط زیست با اعلام منشأ آلودگی‌های بحران‌ساز هفته‌های اخیر در تهران و دیگر شهرها، به گمانه‌زنی‌ها در پرونده «هوای بدبو» پایان داد. آن‌طور که معاون رئیس‌جمهور اعلام کرده است «ناتوانی در صادرات مازوت» از یکسو و «مازاد تولید مازوت در پالایشگاه‌ها» از سوی دیگر باعث شده نیروگاه‌ها به مصرف این سوخت ارزان رو بیاورند. از آنجا که پیش‌تر منشأ «بوی نامطبوع» تهران، افزایش گاز گوگرد اعلام شده بود، اکنون تایید «مصرف مازوت در نیروگاه‌ها به جای گاز» مشخص می‌کند: افزایش ناگهانی و شدید آلاینده‌های بدبو به «ماجرای سوخت» مربوط است.]]> Sun, 19 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[رفع دست‌انداز مقرراتی از وام مسکن]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3617543 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3617543-%D8%B1%D9%81%D8%B9-%D8%AF%D8%B3%D8%AA-%D8%A7%D9%86%D8%AF%D8%A7%D8%B2-%D9%85%D9%82%D8%B1%D8%B1%D8%A7%D8%AA%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D9%88%D8%A7%D9%85-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86 یک دست‌انداز مقرراتی برای دریافت وام جدید خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات برطرف شد. به گزارش خبرگزاری مهر،شرکت فرابورس ایران در راستای افزایش سقف وام خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات، تعداد مجاز خرید اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن برای دریافت وام از بانک عامل بخش مسکن را از 160 فقره به میزان ۲۸۰ فقره اوراق در هر جلسه معاملاتی افزایش داد.]]> Sun, 19 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[معمای ریزش مسافر از مترو]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3617126 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3617126-%D9%85%D8%B9%D9%85%D8%A7%DB%8C-%D8%B1%DB%8C%D8%B2%D8%B4-%D9%85%D8%B3%D8%A7%D9%81%D8%B1-%D8%A7%D8%B2-%D9%85%D8%AA%D8%B1%D9%88
روند استفاده از شبکه حمل و نقل عمومی پایتخت در فاصله سال‌های 95 تا 97 به‌رغم رشد جمعیت و افزایش تقاضای سفر و جابه‌جایی در تهران، کاهشی بوده است. در سال 95 (آخرین سال فعالیت رسمی دوره گذشته مدیریت شهری) میانگین سفرهای روزانه پایتخت‌نشینان 18 میلیون و 600 هزار سفر بوده و این در حالی است که این آمار در سال 97 به 19 میلیون و 100 هزار سفر افزایش یافته و رشد 3 درصدی داشته است. با وجود اینکه به شکل متعارف و منطقی باید هر سال به دنبال افزایش طول شبکه و ظرفیت حمل و نقل عمومی، بر تعداد مسافران مترو و اتوبوسرانی افزوده شود تا اینکه به مرحله پوشش نیمی از سفرهای روزانه با این ناوگان دست یابیم، اما نه تنها آمار سفرها افزایشی نبوده، بلکه از تعداد آنها نسبت به پایان دوره قبلی مدیریت شهری کاسته شده است. در مقابل این سهم تاکسیرانی است که افزایش قابل توجهی داشته و تعدادی از مسافران مترو و اتوبوسرانی را به خود جذب کرده است. به این ترتیب سهم 61 درصدی همه شقوق حمل و نقل عمومی از سفرهای روزانه شهری در سال 95، به 53 درصد در پایان سال گذشته رسیده است.
]]>
Sat, 18 Jan 2020 20:30:00 +0000
<![CDATA[آپارتمان‌های مناسب خرید با وام اوراق زوجین]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3617125 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3617125-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%B3%D8%A8-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A8%D8%A7-%D9%88%D8%A7%D9%85-%D8%A7%D9%88%D8%B1%D8%A7%D9%82-%D8%B2%D9%88%D8%AC%DB%8C%D9%86 بررسی ذخیره فایل‌های نزد واسطه‌های مسکن نشان می‌دهد به جز سه منطقه شمالی تهران در تمام مناطق دیگر امکان خرید آپارتمان‌های قیمت‌مناسب برای متقاضیان وام‌دار وجود دارد.]]> Sat, 18 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[جزئیات لایحه عوارض طرح ترافیک در سال 99]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3617124 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3617124-%D8%AC%D8%B2%D8%A6%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D9%84%D8%A7%DB%8C%D8%AD%D9%87-%D8%B9%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%B6-%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D9%81%DB%8C%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84 لایحه نرخ عوارض ورود به محدوده‌های ترافیکی شهر تهران به زودی در کمیسیون‌های تخصصی شورای شهر مورد بررسی کارشناسی قرار گرفته و برای ارائه در صحن آماده می‌شود. به گزارش خبرگزاری مهر، در حالی که نرخ پایه فرمول محاسبه عوارض طرح ترافیک در سال جاری 24 هزار تومان بوده است، در لایحه جدید این نرخ 28 هزار تومان پیشنهاد شده است. در لایحه شهرداری تهران هیچ تغییر مشخصی در ضرایب اعمال شده در فرمول محاسبه عوارض طرح ترافیک در حلقه اول و دوم پیشنهاد نشده است و هزینه تردد در محدوده زوج و فرد سابق، 50 درصد کمتر از هزینه این عوارض بابت تردد در محدوده طرح ترافیک (حلقه اول) است.]]> Sat, 18 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[وضع10 شاخص در بازار مسکن]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3616749 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3616749-%D9%88%D8%B6%D8%B9-%D8%B4%D8%A7%D8%AE%D8%B5-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86
نظرسنجی از مدیران 100 شرکت فعال ساختمانی درباره «آینده بازار مسکن» از خلأ چشم‌انداز روشن برای سرمایه‌گذاری در این حوزه حکایت می‌کند. در این نظرسنجی وضعیت 10 شاخص کلیدی بخش مسکن و ساختمان مورد پرسش قرار گرفته است و عوامل سمت عرضه اوضاع همه شاخص‌ها از جمله «میل مالکان برای تخریب و مشارکت، هزینه ساخت،‌ قیمت تمام‌شده و همچنین نبض فروش ملک» را نامناسب و غیرقابل قبول اعلام کرده‌اند. با این حال روند بدترشدن اوضاع در برخی پارامتر‌ها همچون میزان فروش و سرعت ساخت، تاحدودی نسبت به میانه پاییز مهار شده است.
]]>
Fri, 17 Jan 2020 20:30:00 +0000
<![CDATA[معمای بی‌عملی در مالیات بر خانه‌های خالی]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3616748 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3616748-%D9%85%D8%B9%D9%85%D8%A7%DB%8C-%D8%A8%DB%8C-%D8%B9%D9%85%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%A8%D8%B1-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%84%DB%8C بی‌عملی دولت در اخذ مالیات بر خانه‌های خالی به معمایی تبدیل شده که پاسخ آن را باید در عملکرد وزارت راه و شهرسازی جست‌وجو کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، قانون اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم در سال 94 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید. بر اساس این اصلاحیه، وزارت راه و شهرسازی موظف شد حداکثر 6 ماه پس از تصویب این قانون، «سامانه ملی املاک و اسکان کشور» را ایجاد کند. ]]> Fri, 17 Jan 2020 20:30:00 +0000 <![CDATA[نحوه قیمت‌گذاری آپارتمان‌های اجاری بی‌امکانات]]> https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3616747 /بخش-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3616747-%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%DB%8C-%D8%A7%D9%85%DA%A9%D8%A7%D9%86%D8%A7%D8%AA رهن و اجاره پیشنهادی ذخیره موجود فایل‌های اجاره نزد بنگاه‌ها با ارقامی پیشنهاد شده که می‌تواند با بضاعت مالی گروه‌هایی از مستاجران تناسب داشته باشد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، اگرچه موجران در قیمت‌گذاری پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌هایی که در بازار اجاره عرضه کرده‌اند، تا حدی انعطاف نشان داده‌اند، اما به اذعان واسطه‌ها، تعداد مستاجران در حال جست‌وجو در بازار آن‌قدر اندک است که سبب شده موجران بازار اجاره که به هر دلیل تصمیم دارند هر چه زودتر نسبت به انعقاد قرارداد اجاره واحد خود اقدام کنند، در نشست‌های نهایی نیز یک قدم از قیمت پیشنهادی خود عقب‌تر بروند. ]]> Fri, 17 Jan 2020 20:30:00 +0000