شماره روزنامه ۶۶۳۵
|

«دنیای ‌اقتصاد» هزینه تعمیرات واحد مسکونی را برآورد کرد؛ میان‌بر مالکان از مسیر یک‌میلیارد‌تومانی

تورم مصالح ساختمانی، کاهش پس‌انداز خانواده‌ها در پی جا ماندن درآمدها از تورم عمومی، ریسک جنگ و ضرورت حفظ پس‌انداز برای امور ضروری‌تر و کاهش پوشش «وام تعمیرات» نسبت به هزینه بازسازی باعث شده تا بخش قابل‌توجهی از مالکان خانه‌های میانسال، توان نوسازی واحدهای خود را نداشته باشند. به این ترتیب تورم…

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی موجران برای واحدهای مسکونی میانسال ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در مناطق لوکس پایتخت به میانگین ودیعه ۴‌میلیاردتومانی و متوسط اجاره ماهانه ۷۸‌میلیون‌تومانی رسیده است. با تبدیل متوسط رقم ودیعه به اجاره، کل اجاره چنین واحدی به ۲۰۰‌میلیون‌تومان در ماه می‌رسد.

اخبار مسکن و شهری

    یکشنبه، ۱۱ مرداد ۱۴۰۵
  • چرا آلودگی‌ هوای پایتخت ۱۵درصد کاهش پیدا کرد؟

    روزنامه شماره ۶۶۲۲

    اُزن کمتر در آسمان تهران

    غلظت دو آلاینده کلیدی در آسمان تهران طی ۱۳۳روز گذشته از سال ۱۴۰۵ در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، کاهش محسوسی پیدا کرد. شاخص کل آلودگی‌هوای پایتخت ۱۵ واحد عددی بهبود یافته است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد»، دو علت طبیعی و انسانی را برای این رخداد نشان می‌دهد.
  • آزمونی بر کیفیت حکمرانی پایتخت

    تجربه کشورهای مختلف نشان می‌دهد آنچه مسیر توسعه کشورها را تعیین می‌کند، کیفیت حکمرانی است. حکمرانی بسته به ساختار قدرت سیاسی، در قالب دولت مرکزی یا دولت محلی قابل تقسیم است.
  • اجاره مسکونی در مناطق اداری چند شد؟

    دنیای‌ اقتصاد: فایل‌های اجاره واحدهای مسکونی در منطقه ۶ و ۷ جدول امروز نبض بازار امروز را تشکیل می‌دهد، بررسی فایل‌های اجاره در محلات منتخب این دو منطقه نشان از آن دارد که برای اجاره واحدی میان‌متراژ در این دو منطقه با عمر بنای نوساز تا ۱۰سال ساخت به متوسط ودیعه ۲‌میلیارد تومانی و رقم اجاره ماهانه ۲۱‌میلیون تومانی نیاز است. با تبدیل رقم ودیعه به اجاره، میزان اجاره بهای این واحد به ۸۱‌میلیون تومان در ماه می‌رسد که قابل‌توجه است.
    شنبه، ۱۰ مرداد ۱۴۰۵
  • برای خرید خانه در مناطق ۶ و ۷ چقدر بودجه نیاز است؟

    دنیای اقتصاد: قیمت آپارتمان در مناطق ۶ و ۷ تهران، که به‌عنوان قلب اداری پایتخت شناخته می‌شوند، به سطحی رسیده که خرید یک واحد میان‌متراژ در این محدوده به بودجه‌ای حدود ۲۷ میلیارد تومان نیاز دارد.
  • بررسی مارپیچ «مسکن‌ملی» در کانال رصدخانه بازار مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    سری جدید وام‌های ارزان در انحصار «گرانترین طرح تامین مسکن» قرار گرفت

    دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن در جدیدترین گزارش خود به بررسی سه اشتباه دولت وقت در سال ۱۴۰۰ برای تامین مسکن کم‌درآمدها پرداخته و نوشته که طرح مصوب آن زمان تحت عنوان «مسکن‌ملی» اکنون پس‌از ۵ سال، به «چاه‌ ویل» منابع گران‌قیمت دولت‌ و شبکه‌بانکی تبدیل شده است.
  • اصرار دولت‌ها بر ۲ سیاست افراطی «تامین مسکن» چگونه به محرومیت بازار عرضه خانه از «منابع و تسهیلات» منجر می‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۶۲۱

    چاه ویل مسکن ۹۹ ساله

    هزینه‌های نامحدود یک طرح اشتباه در حوزه «تامین مسکن» به جیره‌بندی منابع اعتباری محدود مختص این بخش منجر شد.  «مسکن‌ملی» ۵سال پیش با وعده «خانه‌دار کردن یک‌میلیون خانوار در هر سال» شروع شد و به‌دلیل «ساخت دولتی، عدم ارتباط با مستاجرها و تعریف ابعاد بادکنکی»، هنوز در اولویت تخصیص وام ویژه و زمین دولتی است. اشتباهات دیروز در بخش مسکن، امروز ۴ بازنده به جا گذاشته است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۲۱

    اجاره‌‌ها در مناطق پرجمعیت مسکونی تهران

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: یک نگاه سریع به ارقام اجاره‌بها در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲، سنگینی یک رقم را به شکل محسوس تایید می‌کند؛ مبلغ رهن آن هم حول‌وحوش یک‌میلیارد تومان. عمده فایل‌های اجاره آپارتمان در این ۴ منطقه نسبتا پرجمعیت و کاملا مسکونی شهر تهران به صورت «پول‌پیش» یک‌میلیارد تومانی یا بالاتر و در عین حال «اجاره ماهانه» حداقل ۱۰‌میلیون تومان به بازار عرضه شده است.لیست امروز نبض بازار مسکن به واحدهای مسکونی اجاره‌ای در این چهار منطقه با عمر بنای حداکثر ۱۰ سال اختصاص دارد.
    چهارشنبه، ۰۷ مرداد ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید «خانه اول» پاسخ داده می‌شود؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    آرایش ساختمان‌های تهران با «ادامه جنگ» تغییر می‌کند؟

    دنیای اقتصاد: سخنگوی شهرداری تهران می‌گوید آرایش ساختمان‌های شهر در صورت ادامه تهدید جنگ باید تغییر کند. شما اگر میخواهید اطلاعات بیشتری در این رابطه کسب کنید، کانال رصدخانه مسکن را به آدرس HMO_den@ در تلگرام دنبال کنید.
  • برای خرید خانه در مناطق متوسط تهران چقدر بودجه لازم است؟

    دنیای اقتصاد؛ قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران به محدوده ۳۰۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده؛ عددی که تصویری از بازار واحدهای میان‌متراژ و نسبتاً نوساز در مناطق متوسط‌نشین پایتخت ارائه می‌دهد.
  • پایداری زنجیره تامین در قشم

    دنیای‌اقتصاد – قشم:‌ بخش عمده کالاهای مورد نیاز جزیره قشم از طریق حمل‌ونقل دریایی وارد این منطقه می‌شود و اسکله بهمن یکی از مهم‌ترین مبادی ورود کالا به جزیره است. استمرار فعالیت این اسکله و تسریع در فرآیندهای گمرکی، نقش موثری در پایداری زنجیره تامین، تنظیم بازار و تامین نیازهای ساکنان و فعالان اقتصادی قشم دارد.
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از دو نبض اجاره‌بها در تهران؛ چرا موجرها پیشنهادهای کاهشی می‌دهند؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۹

    راز اصلاح نرخ در بازار اجاره

    رفتار صاحب‌خانه‌ها در «اعلام نرخ» پس‌از ماه‌ها اثرپذیری نسبی از تورم، در فاز اصلاح قرار گرفت.  میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» موجرها در تیرماه نه تنها رشد مثبت نداشت که ۳درصد نسبت به خرداد افت کرد.  مطابق پیش‌بینی صاحب‌نظران اقتصادی، از یک‌سو حساسیت بالای مستاجرها به جهش اجاره و از سوی دیگر، ۲ ریسک جابه‌جایی مستاجر برای موجر به «رخداد تیر» در بازار منجر شد.
  • کارنامه بازار چه می‌گوید؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۹

    نبض مسکن در مناطق ۱۵ تا ۲۱

    دنیای‌ اقتصاد: جدول امروز نبض بازار را فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۲۱شهر تهران تشکیل داده؛ این داده‌ها براساس آپارتمان‌های نوساز تا ۱۰سال ساخت میان متراژ اخذ شده است. براساس بررسی انجام‌شده میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در این ۷منطقه جنوبی پایتخت ۱۳۸‌میلیون تومان در هفته ابتدایی مردادماه است.
  • مانع «مسکن کوچک» به گرگان رسید

    دنیای‌ اقتصاد – گرگان:‌ در میزگردی با حضور رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی مهندسی اتاق بازرگانی گرگان مشکلات ‌و چالش‌های بخش ساختمان در استان بررسی شد.
    سه‌شنبه، ۰۶ مرداد ۱۴۰۵
  • بخشی از اظهارات سخنگوی شهرداری تهران در کانال رصدخانه بازار مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    چرا رابطه شورای‌شهر و شهرداری «شکرآب» است؟

    دنیای اقتصاد: مطهر محمدخانی، در قسمت جدید برنامه «خانه‌اول»، به سه پرسش «دنیای‌اقتصاد» درباره «خسارت‌‌های جنگ در تهران»، «پشت‌صحنه بلیط رایگان مترو» و همچنین «اختلافات شدت‌گرفته بین شورای‌شهر و شهرداری» پاسخ داد.ویدئوی کامل، پنج‌شنبه پخش می‌شود.
  • هشدار شورای عالی شهرسازی درباره «اتمام توان اکولوژیک پایتخت» در پی دو تصمیم مدیریت‌شهری

    روزنامه شماره ۶۶۱۸

    کم‌آبی تهران تشدید می‌شود؟

    محدودیت‌‌های مصوب دولت برای «بارگذاری جمعیتی در تهران و البرز» که با هدف کنترل بحران «کم‌آبی» در نظر گرفته شده بود، نقض شد.  شورای عالی شهرسازی و معماری با هشدار درباره «تهدید توان اکولوژیک تهران» از محل مجوزهای «تراکم‌اضافه» به دنبال مهار این نوع ساخت‌وسازها است. ریشه اختلافات برسر نحوه توسعه تهران بررسی شد.
  • سخنگوی شهردار تهران علت ضعف بناها در جنگ را تشریح کرد

    روزنامه شماره ۶۶۱۸

    باخت پایتخت به انبوه‌سازی در حاشیه

    دو جنگ اخیر ایمنی پایین شهر تهران در مقابل بحران‌ها را به نمایش گذاشت، در این شرایط دستگاه‌های مختلف درصدد برآمده‌اند اجرای مبحث۲۱ مقررات ملی ساختمان را به شکل جدی‌تری پیگیری کنند؛ اما نکته مهمی که در این زمان مورد غفلت واقع شده بررسی امکان ایمن‌سازی بیش از یک‌میلیون پلاک فعلی موجود در پایتخت است که بخش قابل‌توجهی از آنها پیش از تدوین قانون پدافند غیرعامل در دهه۹۰ ساخته شده‌اند.
  • زیر پوست تورم در یزد

    دنیای‌اقتصاد - یزد: بر اساس جدیدترین آمارهای مرکز آمار ایران، استان یزد بار دیگر شاهد صعود نرخ تورم به سطحی بالاتر از میانگین کشوری بوده است. این وضعیت که زنگ خطری برای معیشت خانوارهای یزدی محسوب می‌شود، بیش از هر چیز متاثر از تغییرات قیمتی در دو حوزه استراتژیک و پرمصرف یعنی «نان و غلات» و «بهداشت و درمان» است.
  • طرح تامین مسکن در کیش

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: سازمان منطقه آزاد کیش با اتخاذ رویکردی نتیجه‌محور و بهره‌گیری از مدل‌های نوین سرمایه‌گذاری، گام‌های عملیاتی برای تامین مسکن در سه محور کلیدی «بومیان»، «خدمت» و «اسکان کارگران» برداشته است.
  • نبض قیمت مسکونی در شرق تهران

    دنیای‌ اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در ۳منطقه شرقی پایتخت یعنی منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ به ۲۰۶‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده، این رقم براساس فایل‌های پیشنهادی در سکوهای آنلاین در روزهای ابتدایی مرداد ماه و برای واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای نوساز تا ۱۰سال ساخت استخراج شده است. جدول امروز نبض بازار بخشی از فایل‌های پیشنهادی فروشندگان مسکن در محلات منتخب مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ است.
    دوشنبه، ۰۵ مرداد ۱۴۰۵
  • در گزارش ویدئویی «دنیای اقتصاد» بررسی شد؛

    سناریوهای پیش‌روی بازار مسکن

    دنیای اقتصاد؛ بازار مسکن در تیرماه، برخلاف اردیبهشت و خرداد، وارد فاز آرامش شد.
  • نبض قیمت نوسازها در تهران قدیم

     دنیای‌ اقتصاد: فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل می‌دهد. بر اساس بررسی انجام شده متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در این ۴ منطقه شهر که درواقع تهران قدیم را تشکیل می‌دهند در ابتدای مرداد ماه به ۱۷۰میلیون تومان رسیده است؛ این رقم برای واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای نوساز تا ۱۰سال ساخت استخراج و براساس داده‌های پیشنهادی بر روی سکوهای آنلاین استخراج شده است.  
  • توقف سفرهای تفریحی به جزایر جنوبی

    دنیای‌ اقتصاد – بندرعباس / محمد خداکریمی: زمانی که جنگ رخ می‌دهد، فعالیت‌های گردشگری عملا متوقف می‌شود. هتل‌ها، اقامتگاه‌ها، بوم‌گردی‌ها خالی از مسافر می‌شوند و تورلیدرها بیکار می‌مانند. جنگ، صنعت گردشگری هرمزگان را با یکی از بزرگ‌ترین بحران‌های اقتصادی و معیشتی دهه‌های اخیر روبه‌رو کرده است. استان هرمزگان که سالانه میزبان‌ میلیون‌ها گردشگر داخلی و خارجی و مهم‌ترین کانون گردشگری دریایی ایران محسوب می‌شود، این روزها شاهد اسکله‌های خالی، لنج‌های سوخته، شناورهای غرق‌شده و بندرهایی بدون مسافر است.
  • سه نقطه‌ضعف «منطقه۲۲» در پدافند غیرعامل؛ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از نقشه دوم برای اصلاح ضوابط ساخت‌وساز

    روزنامه شماره ۶۶۱۷

     شهرها «ضدپهپاد» می‌شوند؟

    تجربه دو جنگ ۱۲روزه و جنگ رمضان تاب‌آوری پایین شهرهای کشور در مقابل بحران‌ها را عیان کرد؛ موضوعی که سال‌ها کارشناسان امر نسبت به آن و عدم رعایت اصول ایمنی و پدافند غیرعامل در شهرهای هشدار داده بودند. در چنین شرایطی دو بازوی پژوهشی یعنی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی و مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران در گزارش‌هایی جداگانه به موضوع ارتقای ایمنی در شهرها پرداخته‌اند. درحالی‌که در گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس خواستار بازنگری در مبحث۲۱ مقررات ملی ساختمان شده؛ به‌نحوی‌که الزاماتی برای ارتقای ایمنی ساختمان‌های موجود دربرداشته باشد، در گزارش مرکز مطالعات شهرداری تهران بر لزوم مقاوم‌سازی ساختمان‌ها به شکل ترکیبی در مقابل دو تهدید مهم زلزله و انفجار تاکید می‌شود.