شماره روزنامه ۶۶۷۴
|

آیا پس‌از تجربه «تولید خوابگاه به جای خانه در شهرهای‌جدید» وقت آشتی سیاستگذار مسکن با اصول معماری فراهم نرسیده است؟

حق برخورداری از مسکن مناسب، صرفا به داشتن سقف بالای سر محدود نمی‌شود؛ کیفیت، ایمنی، امنیت سکونت، دسترسی به خدمات و استطاعت‌پذیری، اجزای جدایی‌ناپذیر مسکن مناسب هستند. هبیتات امسال برای روز جهانی اسکان بشر شعار «مسکن مناسب برای همه» را برگزیده و در پیام‌های کلیدی که روز گذشته همزمان با اولین روز…

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

دنیای‌ اقتصاد: ۵۴درصد خانوارهای ایرانی حداقل یکی از اعضای خانوارشان در تابستان سال گذشته هیچ سفری نداشتند. این در حالی است که این سهم در بهار۱۴۰۴ برابر ۵۵درصد بود.

اخبار مسکن و شهری

    یکشنبه، ۰۱ شهریور ۱۴۰۵
  • کلنگ‌زنی نسخه دهه ۱۴۰۰ «سرای‌محله دهه ۹۰»؛ مدارس چندمنظوره در ۶ منطقه جنوبی تهران ساخته می‌شود

    روزنامه شماره ۶۶۳۷

    نقشه مشترک برای مدارس تهران

    مدیریت شهری در پروژه‌ای مشترک با دولت ساخت ۱۰مجتمع آموزشی در ۶منطقه جنوبی پایتخت را آغاز می‌کند، روز گذشته کلنگ احداث این مجتمع‌ها زده شد؛ قرار است که شهرداری تهران با هدف نوسازی مدارس فرسوده نسبت به تامین زمین و ساخت مجتمع‌های آموزشی در پایتخت اقدام کرده و هزینه زمین و ساخت را با تهاتر مدارس قدیمی و فرسوده با آموزش و پرورش تامین کند.
  • ۷۳درصد از تکالیف سند توسعه تهران محقق نشد؛ «دنیای‌اقتصاد» ۲علت شکست طرح جامع شهر را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۶۳۷

     گسترش غیرمجاز پایتخت؟

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: سند توسعه پایتخت مصوب سال۱۳۸۶ با افق زمانی ۲۰ساله، امسال به پایان راه می‌رسد و در آستانه تدوین نسخه جدید طرح جامع شهر تهران، نتایج پایش «راندمان» نسخه فعلی از «اعتبار ظاهری» این سند به جای «عیار واقعی کارآمدی» حکایت دارد.
  • نبض فروش مسکونی‌ها در مناطق ادرای

    دنیای‌ اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان نوساز تا ۱۰سال ساخت در مناطق ۶ و ۷ تهران به ۱۶۷‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این داده بر اساس فایل‌های پیشنهادی فروش در سکوهای آنلاین استخراج شده و طبیعتا انتظار می‌رود که معاملات با چانه‌زنی و تخفیف در ارقام کمتری منعقد شوند.
    شنبه، ۳۱ مرداد ۱۴۰۵
  • در گزارش ویدئویی «دنیای اقتصاد» پاسخ می‌دهد؛

    اجاره خانه‌های میان متراژ در شمال تهران چقدر است؟

    دنیای اقتصاد: بازار اجاره در مناطق لوکس تهران، همچنان فاصله قابل‌توجهی با سایر مناطق پایتخت دارد.
  • نبض بازار مسکن؛ امروز ۳۱ مرداد ماه ۱۴۰۵

    لیست امروز نبض‌بازار مسکن به قیمت آپارتمان در مناطق کاملاً مسکونی شهر تهران اختصاص دارد.
  • رد ادعای کمبود مطلق مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۶۳۶

    ۳۲‌ میلیون مسکن، ۲۷‌ میلیون خانوار

    معاون مسکن و ساختمان در دولت با رد ادعای «کمبود مطلق واحد مسکونی در کشور» اعلام کرد، در حال حاضر حدود ۲۷‌میلیون خانوار در کشور سکونت دارند که در برابر این حجم تقاضای مسکن حدود ۳۲‌میلیون و ۵۰۰هزار واحد مسکونی در کشور موجود است. به لحاظ تعداد مسکن و تعداد خانوارها، مشکلی از بابت «عدم تعادل» وجود ندارد و مساله چیز دیگری است. حبیب‌اله طاهرخانی درباره مساله اصلی گفت: مساله اصلی دسترسی خانوارها به مسکن مناسب و استطاعت اقتصادی آنها برای تامین مسکن است.
  • سیاستگذار بخش مسکن کجاها لغزید؛ «تغییرات اتوبوسی» مدیران و کارشناسان چطور مسیر تصمیمات را منحرف می‌کند؟

    روزنامه شماره ۶۶۳۶

    ۶ پرتگاه جاده تامین مسکن

    سیاست‌‌های «تامین مسکن» طی دست‌کم‌ دو دهه گذشته «موفقیت‌آمیز» نبود؛ چون «استطاعت خرید و اجاره» به جای بهبود، پسرفت کرد. صرف‌نظر از «اوضاع اقتصاد کلان» که بر دسترسی به مسکن اثر منفی گذاشته، سه‌عارضه سیاستی در درون این بخش وجود دارد که یکی از آنها،‌ «لغزش سیاستگذاران» به طرح‌های غیر قابل اجرا و دیگری، شوک به «بدنه کارشناسی» با تغییر دولت‌ها است.
  • تسهیل‌گری به جای مداخله

    عضو کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه دولت نباید در حوزه مسکن و ساختمان رقیب بخش خصوصی شود، بر نقش وزارت راه و شهرسازی در تسهیل‌گری حوزه ساخت و ساز به جای مداخله مستقیم در امر مسکن سازی تاکید کرد. مجتبی یوسفی افزود: حضور بخش خصوصی در صنعت ساختمان می‌تواند به استفاده از فناوری‌های روز، افزایش بهره‌وری و کاهش هزینه‌های سربار منجر شود و به همین دلیل باید ظرفیت این بخش بیش از گذشته مورد استفاده قرار گیرد.
  • حجم بدهی بانک‌ عامل وام‌های مسکن

    یک مقام دولتی در شبکه بانکی کشور اعلام کرد، بانک عامل پرداخت‌کننده تسهیلات مسکن با بدهی ۱۳۰هزار‌میلیارد تومانی روبه‌رو است و در این شرایط، بدون جذب منابع جدید امکان افزایش قابل‌توجه ظرفیت تامین مالی در بخش مسکن و ساختمان وجود ندارد.
    پنجشنبه، ۲۹ مرداد ۱۴۰۵
  • مصالح ساختمانی ارزان‌تر شدند؛

    هزینه ساخت چه می‌شود؟

    دنیای اقتصاد؛ بازار ساخت‌وساز در مردادماه بعد از ماه‌ها التهاب، بالاخره آرام گرفت؛ رشد ماهانه قیمت مصالح ساختمانی تقریبا صفر شد و قیمت برخی نهاده‌های پرمصرف مثل آهن‌آلات و سیمان هم نسبت به میانه بهار ۵ تا ۱۰ درصد کاهش پیدا کرد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۳۵

    نبض اجاره خانه‌های لوکس تهران

    دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی موجران برای واحدهای مسکونی میانسال ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در مناطق لوکس پایتخت به میانگین ودیعه ۴‌میلیاردتومانی و متوسط اجاره ماهانه ۷۸‌میلیون‌تومانی رسیده است. با تبدیل متوسط رقم ودیعه به اجاره، کل اجاره چنین واحدی به ۲۰۰‌میلیون‌تومان در ماه می‌رسد.
  • «دنیای ‌اقتصاد» هزینه تعمیرات واحد مسکونی را برآورد کرد؛ میان‌بر مالکان از مسیر یک‌میلیارد‌تومانی

    روزنامه شماره ۶۶۳۵

     «ترمیم» به‌جای «بازسازی» آپارتمان

    تورم مصالح ساختمانی، کاهش پس‌انداز خانواده‌ها در پی جا ماندن درآمدها از تورم عمومی، ریسک جنگ و ضرورت حفظ پس‌انداز برای امور ضروری‌تر و کاهش پوشش «وام تعمیرات» نسبت به هزینه بازسازی باعث شده تا بخش قابل‌توجهی از مالکان خانه‌های میانسال، توان نوسازی واحدهای خود را نداشته باشند. به این ترتیب تورم مصالح ساختمانی، علاوه بر کاهش کیفیت زندگی مالکان خانه‌های قدیمی، ضربه دومی را به صنعت ساختمان وارد کرده است؛ درحالی‌که تورم و عدم رشد واقعی دستمزد برای چند سال متوالی، رکود در بخش مسکن و صنعت ساختمان را در سال‌های اخیر شدت بخشید، جهش هزینه مصالح با کاهش تقاضا برای بازسازی، تامین‌کنندگان مصالح ساختمانی و فعالان این بخش را با ضربه جدیدی مواجه کرده است. در این شرایط مالکان خانه‌های قدیمی به جای بازسازی به ترمیم ضروریات روی آورده‌اند.
  • اوراق درآمدی؛ ابزار جدید برای شهرداری‌ها

    فشارهای مالی ناشی از توسعه شهری، بازسازی زیرساخت‌ها و محدودیت منابع درآمدی، شهرداری‌ها را به سمت استفاده از ابزارهای نوین تامین مالی سوق داده است. درحالی‌که اوراق مشارکت شهری طی سال‌های گذشته به‌عنوان ابزار اصلی تامین مالی پروژه‌ها مورد استفاده قرار گرفته، وابستگی بازپرداخت آن به اعتبار عمومی شهرداری‌ها، محدودیت‌هایی ایجاد کرده است.
    چهارشنبه، ۲۸ مرداد ۱۴۰۵
  • «رصدخانه بازار مسکن» به ۵سوال درباره «افزایش سقف تسهیلات خرید خانه» پاسخ می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۶۳۴

    شارژ ناقص وام مسکن

    سقف وام خرید مسکن ۲برابر شد؛ اما عیار آن به ۵مترمربع هم نمی‌رسد.  متولی تامین مالی بخش مسکن و ساختمان، رقم وام‌های خرید، ساخت و تعمیرات را در تهران، شهرهای‌بزرگ و شهرهای کوچک افزایش داد. در تهران، یک‌میلیارد تومان برای خرید خانه تسهیلات داده می‌شود. «دنیای‌اقتصاد» از ۵منظر به پرسش‌ها درباره تسهیلات جدید پرداخته و به آنها پاسخ داده است.
  • بازار تراکتور صفر کیلومتر در تبریز

    دنیای‌ اقتصاد – تبریز:‌ بازار تراکتور در هفته‌های اخیر مجموعه‌ای از نشانه‌ها را مخابره کرده که کنار هم قرار دادن آنها، احتمال تغییر قیمت محصولات در آینده نزدیک را بیش از گذشته تقویت می‌کند.
  • سهم خرید استانی پالایشگاه اصفهان

    دنیای‌ اقتصاد – اصفهان: مدیرعامل، معاونان و مدیران ارشد شرکت پالایش نفت اصفهان در نشست مشترک با اعضای انجمن سازندگان تجهیزات صنعت نفت استان اصفهان، بر تقویت همکاری با سازندگان داخلی و استفاده از ظرفیت شرکت‌های بومی تاکید کردند.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۳۴

    نبض اجاره میانسال‌های جنوب پایتخت

    دنیای‌ اقتصاد: رقم پیشنهادی برای اجاره واحدهای میان‌متراژ ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در ۷ منطقه جنوبی تهران یعنی منطقه ۱۵ تا ۲۱ به میانگین ودیعه ۶۴۱‌میلیون تومانی و رقم اجاره‌بهای ۶‌میلیون تومانی رسیده است. با تبدیل میانگین رقم ودیعه به اجاره، میزان اجاره ماهانه چنین واحدهایی به حدود ۲۵‌میلیون تومان در ماه می‌رسد. ارقام اعلامی، پیشنهاد موجران بوده و با چانه‌زنی امکان انعقاد قرارداد در رقم‌های کمتر وجود دارد.
    سه‌شنبه، ۲۷ مرداد ۱۴۰۵
  • اجاره آپارتمان‌های شرق و مرکز تهران چقدر است؟

    دنیای اقتصاد: در بازار اجاره تهران، حتی در مناطق پرتراکم و عمدتاً متوسط‌نشین هم فاصله قابل‌توجهی میان هزینه سکونت وجود دارد.
  • چرا نوسازی بافت‌فرسوده تهران سقوط کرد؟

    روزنامه شماره ۶۶۳۳

    محرومیت مضاعف تهران قدیم

    ساختمان‌سازی در بافت‌فرسوده تهران ۳۳ درصد کاهش پیدا کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، مناطق فرسوده پایتخت که «پهنه ضروری برای تولید مسکن» محسوب می‌شوند به ۴ دلیل «سرمایه‌گریز» شده است.
  • رئیس شورای شهر در پاسخ به «دنیای‌اقتصاد» خبر داد؛

    روزنامه شماره ۶۶۳۳

    تراکم ساختمانی در تهران آینده

    دنیای‌اقتصاد: رئیس شورای شهر تهران معتقد است «پناهگاه‌سازی» و رعایت «سقف تراکم مجاز واحدهای مسکونی متناسب با طرح جامع تهرانی» دو ضرورت برای ارتقای تاب‌آوری تهران در مقابل بحران‌هایی نظیر جنگ است. وی تاکید دارد عدم افزایش سقف تراکم در بازنگری طرح جامع تهران ضرورتی غیرقابل اجتناب برای جلوگیری از کاهش تاب‌آوری تهران در مقابل بحران‌ها است. این اظهارنظر رئیس شورای شهر تهران از مخالفت شورا با افزایش سقف تراکم‌پذیری تهران در طرح جامع جدید پایتخت حکایت دارد.
  • وزیر راه‌وشهرسازی در پاسخ به «دنیای‌اقتصاد» عنوان کرد؛

    روزنامه شماره ۶۶۳۳

    سلب «اختیار طلایی» شهردار تهران

    دنیای اقتصاد: رئیس شورای عالی شهرسازی و معماری کشور از پیشرفت لایحه «اصلاح ساختار کمیسیون ماده ۵ شهر تهران» در هیات‌دولت خبر داد. با تصویب این لایحه تعارض‌منافع شهردار تهران بعد از نیم قرن برطرف می‌شود.
  • اجاره‌بهای مسکونی‌ها در شرق دور

     دنیای‌ اقتصاد: قیمت پیشنهادی موجران برای آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در ۳ منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است. میانگین ودیعه پیشنهادی برای این واحدها ۸۱۲‌میلیون تومان و رقم اجاره ماهانه ۱۲‌میلیون تومان بر اساس فایل‌های پیشنهادی در سکوهای اینترنتی استخراج شده است. با تبدیل رقم ودیعه به اجاره، میزان اجاره ماهانه چنین واحدهایی به ۳۶‌میلیون تومان می‌رسد.
    دوشنبه، ۲۶ مرداد ۱۴۰۵
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از دوپینگ تراکمی تولید۱۴۰۴ مسکن در تهران؛ «آسیب انفجار» در ساختمان‌ها بلند دوبرابر بنای کم‌طبقه است

    روزنامه شماره ۶۶۳۲

    تراکم ساختمانی علیه تاب‌آوری

    ساخت‌وسازها در تهران، حداقل یک طبقه بلندتر شدند. آمار رسمی از پروانه‌های ساختمانی ۱۴۰۴ نشان می‌دهد،‌ به‌رغم کاهش ۱۸درصدی تعداد ساختمان‌های جدید، تعداد واحدهای مسکونی جدید ۸درصد نسبت به ۱۴۰۳ افزایش یافته است. این تغییر غیر هم‌جهت، نتیجه مجوز «تراکم اضافه تا ۲ طبقه» است. افزایش ارتفاع ساختمان‌ها می‌تواند شدت موج انفجار در «حملات‌هوایی» را تشدید کند.
  • اجاره‌بها در نیویورک رکورد زد؛

    روزنامه شماره ۶۶۳۲

    وعده پوچ مسکن ارزان

    زهران ممدانی با وعده مهار هزینه‌های زندگی و «مقرون‌به‌صرفه‌سازی» یکی از گران‌ترین کلان‌شهرهای آمریکا توانست راهی ساختمان شهرداری نیویورک شود؛ اما برای شهروندانی که این روزها در پی سرپناهی استیجاری هستند، ارقام روی قراردادها هرگز تا این حد سرسام‌آور نبوده است.
  • نوسازی ناوگان فرسوده تاکسیرانی در کیش

    دنیای‌ اقتصاد – کیش:‌ سرپرست مدیریت حمل‌ونقل و ترافیک کیش از تحقق ۶۶درصدی طرح نوسازی ناوگان تاکسیرانی این جزیره خبر داد و اعلام کرد: تاکنون ۲۰۸دستگاه تاکسی فرسوده با عمر بالای ۱۰ سال، جای خود را به خودروهای نو داده‌اند.
  • دستورکار معیشتی در کیش

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: نهمین نشست شورای معاونین و مدیران سازمان منطقه آزاد کیش با دستور کار دوگانه «ارزیابی عملکرد گذشته» و «طراحی بسته‌های حمایتی برای ساکنان» برگزار شد. در این جلسه علاوه بر واکاوی مصوبات پیشین، بر نقش‌آفرینی فعالان اقتصادی در بهبود معیشت کیشوندان و برنامه‌های هفته دولت تاکید ویژه‌ شد.
  • میانگین اجاره میانسال‌ها در تهران قدیم

    دنیای‌ اقتصاد: قیمت پیشنهادی موجران برای واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ به متوسط ودیعه ۵۹۳‌میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۰.۵‌میلیون تومانی رسیده است. این ۴ منطقه در زمره مناطق پرتراکم مسکونی شهر تهران هستند که بخش قابل‌توجهی از شهروندان با درآمد متوسط و کم در آن سکونت دارند. با تبدیل متوسط رقم ودیعه به اجاره، میزان اجاره ماهانه برای واحد میان‌متراژ میانسال در این ۴ منطقه اصلی پایتخت به ۲۸‌میلیون تومان می‌رسد.
    یکشنبه، ۲۵ مرداد ۱۴۰۵
  • چرا بودجه شهرداری پایتخت با ابزار مالی رایج شهرهای جهان بیگانه است؟

    روزنامه شماره ۶۶۳۱

    ساخت مترو با عوارض زمین

    یک منبع درآمدی بکر برای تکمیل شبکه متروی تهران، به ویژه ۴خط جدید، شناسایی شد.  مطالعه صورت‌گرفته روی الگوی «تامین مالی» پروژه‌های زیرساخت شهری در کشورها نشان می‌دهد، اخذ عوارض ارزش‌افزوده زمین از املاک مجاور طرح‌هایی همچون ساخت مترو که امکانات تازه‌ای در اختیار مالکان آنها قرار می‌دهد، یک ابزار مالی رایج برای توسعه شهر و کاهش نابرابری است.
  • نبض اجاره میانسال‌ها در مناطق اداری

    دنیای‌ اقتصاد: قیمت پیشنهادی موجران برای واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در مناطق ۶ و ۷تهران، جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است. بررسی‌ها نشان از آن دارد که میانگین ودیعه پیشنهادی این واحدها به یک‌میلیارد و ۵۰۰‌میلیون تومان و متوسط رقم اجاره‌بهای ماهانه ۱۴‌میلیون تومان رسیده است. با تبدیل رقم ودیعه به اجاره ماهانه، کل اجاره ماهانه چنین واحدهایی به ۵۹‌میلیون تومان در ماه می‌رسد.