آمار رسمی از محله‌های «ناتراز»؛

از ۳۵۳محله در ۲۲منطقه تهران ۱۸۴محله کم‌برخوردار هستند. درحالی‌که عمده محلات کم‌برخوردار در جنوب شهر واقع شده‌اند، اما از این نوع محلات در نیمه شمالی شهر نیز وجود دارند.

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

نبض آپارتمان‌های میانسال در نیمه‌جنوبی پایتخت

دنیای‌اقتصاد: قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های ۱۰ تا ۲۵سال ساخت میان متراژ در مناطق ۱۵ تا ۲۱ یعنی نیمه جنوبی تهران به ۱۳۳‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع در نیمه مهر ماه رسید. این رقم بر اساس قیمت پیشنهادی فروشندگان در سکوهای آنلاین اخذ شده و طبیعتا با چانه‌زنی معاملات در ارقام کمتری منعقد می‌شوند.

اخبار مسکن و شهری

چهارشنبه، ۲۴ تیر ۱۴۰۵

نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۶۰۷

آپارتمان‌های میانسال در مناطق جنوبی

دنیای‌ اقتصاد: بررسی نبض آپارتمان‌های با عمر بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۰ و ۲۱ یعنی نیمه جنوبی تهران براساس فایل‌های پیشنهادی فروشندگان، متوسط قیمت پیشنهادی در سکوهای آنلاین را در محدوده ۱۱۴‌میلیون و ۸۰۰هزار تومان نشان می‌دهد. این رقم تقریبا نزدیک به نصف قیمت نوسازها در سطح شهر تهران است. قیمت پایین‌تر واحدهای نسبتا قدیمی‌تر در نیمه جنوبی پایتخت باعث شده تا بخشی از شهروندان که متقاضی خرید خانه هستند، این مناطق را به‌عنوان گزینه مورد نظر انتخاب کنند. در حالی متوسط قیمت پیشنهادی واحدهای میانسال در نیمه جنوبی پایتخت (منطقه ۱۵ تا ۲۱) به حدود ۱۱۵‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده که واحدهای مشابه در مناطق ۹ تا ۱۲ با متوسط قیمتی در محدوده ۱۵۰‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع به بازار عرضه می‌شوند.

سه‌شنبه، ۲۳ تیر ۱۴۰۵

آیا تجربه اجاره‌نامه‌های نامحدود در ایران جواب می‌دهد؟

دنیای اقتصاد؛ بعد از آنکه سیاست تعیین سقف افزایش اجاره‌بها نتوانست بازار را کنترل کند، حالا پیشنهاد تازه‌ای مطرح شده؛ اجاره‌نامه‌های نامحدود.
«دنیای‌اقتصاد» از تنظیم تورمی رابطه مالک و سازنده در بازار کلنگی‌ها رمزگشایی می‌کند
روزنامه شماره ۶۶۰۶

تغییر سهم در مشارکت ساخت

ترکیب دو اتفاق در بازارهای زمین و ساخت‌وساز، شرایط ورود ساختمانی‌ها به املاک‌کلنگی را تغییر داد. در مناطقی از تهران و برای برخی پروژه‌ها، فرمول «مشارکت در ساخت» مثل گذشته به‌صورت ۴۰-۶۰ به نفع مالک نیست.
روزنامه شماره ۶۶۰۶

کم‌بارش‌ترین استان کشور

دنیای‌ اقتصاد – یزد: مدیر مطالعات پایه منابع آب شرکت آب منطقه‌ای یزد با اشاره به کاهش ۲۴درصدی بارندگی‌های سال آبی جاری استان تا پایان فصل بهار در مقایسه با متوسط بلندمدت گفت: یزد رتبه آخر کشور در بارندگی‌های این مدت است.
روزنامه شماره ۶۶۰۶

مدال‌آوران کیش پاداش می‌گیرند

دنیای‌اقتصاد – کیش: با دستور مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش و پیگیری شرکت عمران، آب و خدمات، دستورالعمل تجلیل از قهرمانان ورزشی و پرداخت پاداش به مدال‌آوران کیشوند برای نخستین‌بار تدوین و اجرایی شد تا مدال‌آوران کیش بر اساس این دستورالعمل مورد تجلیل و حمایت قرار گیرند.
روزنامه شماره ۶۶۰۶

توسعه توریسم هرمزگان

دنیای‌ اقتصاد – بندرعباس: استان هرمزگان، با بهره‌گیری از ظرفیت‌های بکر طبیعی و سواحل خلیج‌فارس، گامی تازه در توسعه متوازن گردشگری برداشته است.
نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۶۰۶

آپارتمان در ۳منطقه شرقی تهران چند؟

دنیای‌ اقتصاد: آپارتمان‌های با عمر بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در ۳ منطقه شرقی تهران یعنی ۸، ۱۳ و ۱۴ با متوسط قیمت پیشنهادی معادل ۱۷۶میلیون تومان به ازای هر مترمربع از سوی فروشندگان در سکوهای آنلاین عرضه می‌شوند. این داده بر اساس فایل‌های عرضه‌شده به بازار ظرف دهه سوم تیر ماه توسط گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» و برای واحدهایی با متوسط متراژ ۸۲ مترمربع و سن بنای ۱۷سال استخراج شده است. قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب منطقه۸ اندکی بالاتر از قیمت در مناطق ۱۳ و ۱۴ است و به ۱۹۱‌میلیون تومان می‌رسد، از مهم‌ترین محلات منطقه ۸ باید به نارمک، هفت‌حوض، دردشت و مجیدیه اشاره کرد. ارقام استخراج‌شده قیمت پیشنهادی فروش بوده و با توجه به امکان چانه‌زنی، طبیعتا معاملات در سطح کمتر قیمتی منعقد می‌شود.

دوشنبه، ۲۲ تیر ۱۴۰۵

گزارش «دنیای‌ اقتصاد» از توقف شتاب خرید ملک در «شمال» پس‌از ۲ شوک قیمت‌ها؛ جهت آتی سرمایه‌های ملکی چگونه خواهد بود؟
روزنامه شماره ۶۶۰۵

«دست‌به‌ماشه» در بازار ویلا

تحولات تازه در بازار ویلاهای شمال را می‌توان به عنوان «دماسنج تشخیص انتظارات» زیر ذره‌بین قرار داد. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض املاک شمال نشان می‌دهد، این بازار پس‌ از ۲شوک قیمت، در موقعیتی جدید است.
فقر شهری در ایران معاصر چه مشخصع‌هایی دارد؟
روزنامه شماره ۶۶۰۵

شهر فقیرساز

اگر بخواهیم فقر شهری در ایران را صرفا با دال‌هایی نظیر «حاشیه‌نشینی»، «سکونتگاه غیررسمی» یا «آسیب اجتماعی» صورت‌بندی کنیم، در واقع بخش تعیین‌کننده‌ای از منطق بازتولید این پدیده را از منظر تحلیلی فرو می‌گذاریم. فقر شهری در ایران معاصر دیگر فقط در حواشی جغرافیایی شهرها استقرار ندارد، بلکه به‌نحو درون‌ماندگار در تار و پود زیست شهری رسوخ کرده و خود را در سازوکار قیمت‌گذاری مسکن، کیفیت نابرابر تحرک‌پذیری شهری، فرسایش زمان روزمره در رفت‌وآمد، دسترسی نامتقارن به خدمات عمومی و حتی در امکان یا امتناع ماندگاری در شهر متجلی ساخته است.
نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۶۰۵

نبض میان‌متراژها در تهران قدیم

دنیای‌ اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های میانسال در ۴ منطقه قدیمی پایتخت یعنی ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ به ۱۴۵میلیون تومان در نیمه دوم تیرماه رسید. محلات تهران قدیم در این ۴منطقه واقع شده‌اند؛ درحالی‌که متوسط عمر بنای خانه‌های میانسال عرضه‌شده برای فروش در سکوهای آنلاین در این محدوده ۱۷سال برآورد شده، متوسط مساحت نیز ۸۰ مترمربع است و بنابراین برای خرید یک واحد میان‌متراژ در این محدوده به بودجه ۱۱.۵میلیارد تومانی نیاز است.
روزنامه شماره ۶۶۰۵

ورود سرمایه خارجی به استان یزد

دنیای‌اقتصاد - یزد: این روزها با وجود شرایط خاص کشور و جنگ تحمیلی و آسیب به برخی واحدهای تولیدی، روند توسعه اقتصادی در استان یزد تداوم یافته است.
روزنامه شماره ۶۶۰۵

احیای تجارت در بندر شهید باهنر

دنیای‌اقتصاد – بندرعباس: بندر شهید باهنر به‌عنوان یکی از گلوگاه‌های راهبردی تجارت دریایی ایران، پس از تحمل آسیب‌های گسترده در جنگ اخیر، نفس‌های تازه‌ای کشیده است. مدیر بنادر و دریانوردی این منطقه از بازگشت تدریجی فعالیت‌های بندری، ازسرگیری صادرات کالاهای غیرنفتی و پهلوگیری شناورهای وارداتی خبر داد و اعلام کرد که چرخ تجارت در این بندر حیاتی دوباره به گردش افتاده است.

یکشنبه، ۲۱ تیر ۱۴۰۵

نماد «حمایت از محرومان» در ونزوئلا ۱۴سال پس‌از افتتاح فروریخت؛ کدام عامل ساختمانی قربانی وعده «مسکن ارزان و زودبازده» شد؟
روزنامه شماره ۶۶۰۴

پایان تلخ مسکن چاوز

خانه‌هایی که دولت ونزوئلا با شعار «عرضه سریع مسکن ارزان ویژه محرومان»، سال ۲۰۱۲ در حومه ۳۰کیلومتری کاراکاس تحت عنوان شهرک مسکونی هوگو چاوز احداث کرد، تاب زمین‌لرزه‌ اخیر را نیاورد و ۹۰درصد آنها با «تخریب کامل» روبه‌رو شدند. مهندسان مستقل،‌ همان‌زمان درباره نقشه‌ فنی ساختمان‌ها هشدار داده بودند.
اولین کانال تخصصی «تحلیل» وقایع روزانه بازار «مسکن»؛
روزنامه شماره ۶۶۰۴

کانال «رصدخانه بازار مسکن» آمد

کانال تلگرامی صفحه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با نام «رصدخانه بازار مسکن» آغاز به‌کار کرد. هدف اصلی این کانال، «تامین نیاز آنلاین مخاطبان به داده‌ها و تحلیل‌های بازار مسکن» است. کانال رصدخانه بازار مسکن با آدرس t.me/HMO_den از امروز در دسترس شماست.
نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۶۰۴

خانه‌‌های میانسال‌ در مناطق ۶ و ۷

دنیای‌ اقتصاد: قیمت بالای واحدهای نوساز، بخش عمده‌ای از متقاضیان خرید مسکن را در سال‌های اخیر به سمت واحدهای با عمر بنای متوسط سوق داده است. بررسی‌های گروه مسکن روزنامه دنیای اقتصاد از نبض بازار آپارتمان‌های میان‌سال یعنی ۱۱ تا ۲۵سال متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع خانه را در دو منطقه ۶ و ۷ برابر ۲۴۸‌میلیون تومان در روزهای منتهی به بیستم تیر ماه برآورد کرده است. منطقه ۶ و ۷ دو منطقه اداری تهران هستند که عمدتا کارکرد اداری دارند، در سال‌های اخیر تقاضا برای سکونت در این دو منطقه افزایش یافته است.

شنبه، ۲۰ تیر ۱۴۰۵

شکاف قیمتی شمال و جنوب تهران در تیرماه چقدر شده؟

دنیای اقتصاد؛ بازار مسکن در مناطق شمالی تهران همچنان فاصله قابل‌توجهی با سایر نقاط پایتخت دارد.
«دنیای‌اقتصاد» از شوک تاریخی ساختمان‌سازها در سال «جنگ» گزارش می‌دهد؛ چرا سرمایه‌گذاری واقعی در ۱۴۰۴ یک‌سوم کاهش پیدا کرد؟
روزنامه شماره ۶۶۰۳

متهم ریزش سرمایه ساختمانی

ورود یک عنصر جدید به ترکیب «ریسک‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی» در سال گذشته، «ضربه‌کاری» به بخش‌خصوصی در بازار ساخت‌وساز وارد کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از جزئیات به‌روزرسانی آمار رسمی درباره روند سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی در ساختمان‌های جدید کل شهرهای کشور حاکی است، «پاییز سال گذشته برای اولین‌بار از نیمه دهه ۹۰ به بعد، رشد اسمی سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی منفی شد».
روزنامه شماره ۶۶۰۳

اختلال برق در تامین آب

دنیای‌ اقتصاد - یزد: مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب یزد با اشاره به اهمیت خط انتقال آب شرب این استان گفت: یک ساعت قطعی برق در ایستگاه‌های پمپاژ، موجب پنج تا ۶ساعت تاخیر در رسیدن آب به یزد می‌شود و همین موضوع فشار مضاعفی بر شبکه توزیع وارد می‌کند. جلال علمدار افزود: مردم یزد از کم‌مصرف‌ترین مردم کشور در زمینه آب هستند؛ اما همچنان لازم است مصرف آب با بهره‌وری بیشتر و به صورت هوشمندانه مدیریت شود. وی افزود: مصرف آب شرب در شهر یزد به حدود یک‌هزار و ۵۰۰ لیتر بر ثانیه و در استان به حدود ۲ هزار و ۵۰۰ لیتر بر ثانیه رسیده است؛ در عین حال سالانه حدود ۶۲‌میلیون مترمکعب آب در استان توزیع می‌شود.
واحد اطلاعات «اکونومیست» ۱۷۳شهر جهان را با معیار «قابلیت سکونت» رتبه‏‏‌بندی کرد
روزنامه شماره ۶۶۰۳

رتبه تهران در بین شهرهای جهان

دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‌‌‌نیا: براساس تازه‌ترین گزارش واحد اطلاعات اکونومیست درباره شاخص زیست‌پذیری شهرهای جهان در سال ۲۰۲۶، پایتخت دانمارک برای دومین سال پیاپی موفق شده است، عنوان زیست‌پذیرترین شهر جهان را به خود اختصاص دهد. این در حالی است که تهران، به عنوان پایتختی تحت‌تاثیر تنش‌های منطقه‌ای، با دو پله سقوط به رتبه ۱۶۴ تنزل یافته و به جمع ۱۰شهر انتهای این جدول پیوسته است.
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۶۰۳

نبض قیمت خانه‌های میانسال در مناطق اصلی

دنیای‌ اقتصاد: سن بنا یکی از عوامل مهم اثرگذار بر قیمت آپارتمان به شمار می‌رود، بررسی فایل‌های پیشنهادی فروشنده‌ها برای چهار منطقه متوسط نشین مسکونی شهر تهران یعنی منطقه ۲، ۴، ۵ و ۲۲، میانگین رقم پیشنهادی را ۲۳۹میلیون تومان برای واحدهای میان متراژ با متوسط مساحت ۹۰ مترمربع و میانگین عمر ۱۶سال برآورد می‌کند. این رقم تقریبا ۱۵درصد کمتر از متوسط قیمت پیشنهادی فروش واحدهایی با عمر بنای کمتر از ۱۰سال ساخت در این ۴منطقه است.

پنجشنبه، ۱۱ تیر ۱۴۰۵

در قسمت جدید برنامه «تراز» عنوان شد؛
روزنامه شماره ۶۵۷۷

قیمت مسکن در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران

دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق جنوبی تهران همچنان فاصله محسوسی با میانگین قیمت در سطح شهر دارد؛ موضوعی که تصویری متفاوت از بازار مسکن این بخش از پایتخت ارائه می‌کند.
جدول خسارت تاسیسات و بناهای شهری در حملات هوایی سال گذشته منتشر شد؛ «بازگشت امکانات شهرها به قبل‌از اسفند ۱۴۰۴» چند سال طول می‌کشد؟
روزنامه شماره ۶۶۰۲

۶۹ سند جنایت در ‌جنگ ۴۰ روزه

جنگ ۴۰روزه علیه ایران براساس سه اصل مرتبط با حقوق بین‌المللی بشردوستانه، با دست‌کم ۱۳ نوع «جنایت جنگی» همراه بود. طبق گزارشی که مرکز تحقیقات مسکن و شهرسازی منتشر کرده، یکسری تاسیسات شهری با کاربرد دوگانه خدماتی آسیب دیده‌اند که بازگشت برخی از آنها به شرایط طبیعی ممکن است حداقل ۱۰سال طول بکشد.
نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۶۰۲

شمال تهران چند برابر مسکن جنوب است؟

دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت آپارتمان‌های شمال شهر تهران در حال حاضر ۳.۵برابر جنوب است. این اختلاف با سنجش شاخص «قیمت پیشنهادی» و براساس قیمت‌هایی که فروشنده‌های آپارتمان در مناطق ۱ و ۳ در فایل‌های خود اعلام کرده‌اند، برآورد شده است. متوسط قیمت مسکن در این شاخص برای این دو منطقه شمالی شهر،‌ ۴۴۶‌میلیون تومان در مترمربع است. این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان‌های فروشی مناطق ۱۵ تا ۲۱،‌ مترمربعی ۱۲۶‌میلیون تومان است.

چهارشنبه، ۱۰ تیر ۱۴۰۵

دنیا با «کم‌درآمدهای اجاره‌نشین» چه می‌کند؟
روزنامه شماره ۶۶۰۱

سبک اروپایی مسکن حمایتی

دولت‌ها در جهان برای کاهش «فقر مسکن» از یک جعبه‌ابزار سه‌کاره استفاده می‌کنند. سیاستی که در این مسیر پیگیری می‌شود، مداخله دولتی در بازار مسکن نیست، بلکه مجموعه‌ای از امکانات ویژه سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی برای «مسکن اجاره‌ای» است. این خانه‌ها سهم بالایی تا ۲۰درصد در بازار مسکن کشورهای غربی دارند.
نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۶۰۱

فاصله مسکن جنوب تهران با میانگین شهر

دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط قیمت‌های فروشنده در بازار مسکن مناطق جنوبی شهر تهران، ۴۰درصد از میانگین شهر پایین‌تر است. شاخص «قیمت پیشنهادی» سطح میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نوبت فروش در مناطق ۱۵ تا ۲۱ را ۱۲۶‌میلیون تومان در مترمربع نشان می‌‌دهد. این در حالی است که ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از ۲۰۰‌میلیون تومان در مترمربع عبور کرد. در بین این مناطق، قیمت واحدهای مسکونی منطقه۱۷ پایین‌ترین است.

سه‌شنبه، ۰۹ تیر ۱۴۰۵

از نارمک تا چهارصددستگاه؛ قیمت‌ها چقدر تفاوت دارد؟ ‌

دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق شرقی تهران در یک سطح کلی نزدیک به هم حرکت می‌کند.
دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» طرح محدودسازی موجران را به چالش کشید
روزنامه شماره ۶۶۰۰

بیراهه کنترل تورم مسکن

تورم عمومی فزاینده باعث شده تا بخش قابل‌توجهی از خانواده‌ها و به‌خصوص خانوارهای مستاجر با چالش‌های متعددی مواجه باشند، سیاستگذار درصدد برآمده است تا بخشی از چالش‌های خانوارهای مستاجر را با تحمیل هزینه به موجران خصوصی و با تصویب «سلب اختیار کامل موجر برای خاتمه قرارداد اجاره در سررسید» مرتفع کند. این پیشنهاد منتقدانی جدی دارد که معتقدند تصویب و اجرای آن با «تضعیف حقوق مالکیت» به «کاهش عرضه واحدهای استیجاری» منجر شده و « مشکلات بازار اجاره را تعمیق می‌کند». درعین حال براساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران در شرایط کنونی و بدون مداخله قانونی، «تورم اجاره» کمتر از نصف «تورم عمومی» است، این داده نشان می‌دهد که موجران با درک شرایط سخت مستاجران در وضعیت کنونی به دنبال اعمال فشار بیشتر بر مستاجران نیستند. حال اعمال محدودیت بیشتر بر موجران نه‌تنها نتیجه‌بخش نیست که با ایجاد واهمه از اجاره‌داری به کاهش عرضه مسکن استیجاری منجر می‌شود که زیان اقشار مستاجر را به دنبال دارد.
«مسکن‌دولتی» چگونه میراث دولت‌ها می‌شود؟
روزنامه شماره ۶۶۰۰

جعبه‌سیاه انحراف در تامین مسکن

طرح‌هایی که طی دو دهه گذشته برای «تامین مسکن» کم‌درآمدها به اجرا درآمده به جای تحویل سرموقع، تبدیل به میراث دولت‌ها شده است. «جعبه‌سیاه» این انحراف مورد بررسی قرار گرفته است. بیراهه حمایت غیراصولی از مستاجرها به نیویورک هم کشیده شده است.
نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۶۰۰

شرق تهران؛ مترمربعی چند؟

دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌ها در شرق تهران متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ۳منطقه شرقی‌ترین جای شهر را ۱۹۵‌میلیون تومان سنجش کرده است. در حال حاضر متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در نوبت فروش در مناطق ۸،‌ ۱۳ و ۱۴ به ترتیب ۲۰۸‌میلیون، ۲۰۳‌میلیون و ۱۷۵‌میلیون تومان است.
روزنامه شماره ۶۶۰۰

تسهیل حقوقی تولید در خراسان رضوی

دنیای‌اقتصاد - مشهد:‌ همزمان با هفته قوه قضائیه، نشستی با موضوع اقتصاد مقاومتی با حضور رئیس کل دادگستری استان خراسان رضوی، دادستان مرکز استان، مدیران کل دستگاه‌های اجرایی و مدیران ایران‌خودرو خراسان در محل این شرکت برگزار شد.