آمار رسمی از محله‌های «ناتراز»؛

از ۳۵۳محله در ۲۲منطقه تهران ۱۸۴محله کم‌برخوردار هستند. درحالی‌که عمده محلات کم‌برخوردار در جنوب شهر واقع شده‌اند، اما از این نوع محلات در نیمه شمالی شهر نیز وجود دارند.

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

نبض آپارتمان‌های میانسال در نیمه‌جنوبی پایتخت

دنیای‌اقتصاد: قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های ۱۰ تا ۲۵سال ساخت میان متراژ در مناطق ۱۵ تا ۲۱ یعنی نیمه جنوبی تهران به ۱۳۳‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع در نیمه مهر ماه رسید. این رقم بر اساس قیمت پیشنهادی فروشندگان در سکوهای آنلاین اخذ شده و طبیعتا با چانه‌زنی معاملات در ارقام کمتری منعقد می‌شوند.

اخبار مسکن و شهری

دوشنبه، ۰۸ تیر ۱۴۰۵

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

چرا تب بازار مسکن در خرداد فروکش کرد؟

دنیای اقتصاد؛ بازار مسکن تهران در خرداد، بعد از جهش قیمتی اردیبهشت، وارد فاز آرام‌تری شد.
اعلام رسمی شکست «اجاره‌بهای دستوری»؛ آزمون دوم برای مهار تورم مسکن طراحی شد
روزنامه شماره ۶۵۹۹

حمایت از مستاجر با تحدید موجر؟

شکست «نرخ دستوری» در بازار اجاره مسکن به شکل رسمی اعلام شده است، اما مدافعان این سیاست، علت عبور از «سقف دولتی» را خلأ ستون برای آن اعلام کرده‌اند و طرح «محدودتر کردن موجر» را تدارک دیده‌اند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» و تحلیل یک اقتصاددان درباره تبعات محدودسازی مضاعف سمت عرضه مسکن، آن را ضد حمایت از مستاجر نشان می‌دهد.
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۵۹۹

آغاز تحقیق از ساختمان‌های کاراکاس

دنیای‌ اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: در پی زلزله‌های مرگبار ونزوئلا، دولت این کشور همزمان با تلاش گسترده مردم برای یافتن عزیزان مفقودشده، بخشی از محدودیت‌های شبکه‌های اجتماعی را کاهش داده است تا دسترسی به اطلاعات آسان‌تر شود. در میان آمارها و گزارش‌های رسمی، روایت‌های شخصی بازماندگان، تصویری ملموس از لحظات هراس و تلاش برای بقا ارائه می‌دهد.
روزنامه شماره ۶۵۹۹

دو راهی کمک به مستاجرها

خبرها حکایت دارد که قانون‌گذار به دنبال تصویب قانونی است که قرارداد اجاره میان مستاجر و موجر در صورتی که مستاجر به تعهدهای خود عمل کرده باشد، به‌صورت خودکار تمدید شود؛ مگر آنکه موجر بتواند دلایل موجه قانونی برای عدم تمدید ارائه کند. به نظر می‌رسد که چنین ایده‌ای با تقلید و الگوبرداری از قانون رابطه موجر و مستاجر مصوب سال۱۳۵۶ شکل گرفته است؛ اما نکته حائز اهمیت تفاوت در نوع کاربری مورد اجاره و دلایل تصویب قانون مصوب۱۳۵۶ و نیز تفاوت وضعیت در دهه۵۰ و شرایط کنونی است که نادیده گرفته شده است.
روزنامه شماره ۶۵۹۹

نشان‌های بین‌المللی بر صنایع‌دستی لرستان

دنیای‌ اقتصاد – خرم‌آباد: معاون صنایع‌دستی اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی لرستان گفت: کیفیت و اصالت صنایع‌دستی این استان با ثبت ۹۷ نشان ملی و هشت نشان بین‌المللی یونسکو به اثبات رسیده است و این آثار امروز توان رقابت در بازارهای ملی و جهانی را دارند.
نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۵۹۹

نبض مسکن در تهران قدیم

دنیای‌ اقتصاد: تقاضا برای خرید آپارتمان در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ پایتخت در سال‌های اخیر روندی افزایشی داشته، تعدد واحدهای کوچک‌متراژ در این مناطق و قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به مناطق متوسط‌نشین شهر باعث شده تا تقاضای خرید در این ۴منطقه که از آنها می‌توان با عنوان تهران قدیم یاد کرد، افزایشی باشد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» متوسط قیمت پیشنهادی فروش برای آپارتمان‌هایی با سن بنای ۴سال و متوسط مساحت ۸۶ را در ۴منطقه قدیمی پایتخت ۱۴۶میلیون و ۵۰۰هزار تومان به ازای هر مترمربع برآورد می‌کند؛ رقمی که اندکی پایین‌تر از متوسط قیمت پیشنهادی در کل شهر است و همین مزیت عامل رشد تقاضا برای آپارتمان‌های این منطقه شده است.

یکشنبه، ۰۷ تیر ۱۴۰۵

شاخص «اجاره‌بهای پیشنهادی» و «اجاره قطعی» در تهران چقدر افزایش یافت؛ «سبد مصرف» داغ‌تر است یا «هزینه مسکن»؟
روزنامه شماره ۶۵۹۸

عدد نامرئی در تورم اجاره

اجاره‌بها در تهران براساس رقم پیشنهادی موجرها ۴۳درصد نسبت به پارسال افزایش یافت. اما این نرخ، همه «واقعیت رشد هزینه اجاره‌نشینی» نیست. سرعت رشد اجاره‌بها در مقایسه با تورم عمومی بررسی شد.
روزنامه شماره ۶۵۹۸

خیز هرمزگان برای صادرات گوشت سفید

دنیای‌ اقتصاد – بندرعباس: استان هرمزگان با اتکا به ظرفیت ۳۲۰ واحد مرغداری فعال و تولید ۵۴هزار تن گوشت سفید، اکنون علاوه بر تامین نیاز داخلی به یکی از مراکز مهم تولید گوشت مرغ در جنوب کشور تبدیل شده و در مسیر صادرات به استان‌های همجوار قرار گرفته است.
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۵۹۸

قیمت آپارتمان در منطقه اداری

دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت‌های فروش آپارتمان در دو منطقه کاملا اداری تهران، در حال حاضر در سطح متوسط ۲۹۰‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع قرار دارد. متوسط «قیمت پیشنهادی» در فایل‌‌های یک هفته گذشته در بازار مسکن منطقه ۶رقمی معادل ۳۹۶‌میلیون تومان و در منطقه۷ نیز ۱۸۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. شاخص «قیمت پیشنهادی» براساس واحدهای میان‌متراژ متوسط ۸۵مترمربع و عمر بنای زیر ۱۰سال سنجش شده است.

شنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۵

برای خرید خانه در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ چقدر بودجه لازم است؟

دنیای اقتصاد؛ قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران همچنان تفاوت قابل‌توجهی با یکدیگر دارد، اما یک تصویر کلی از بازار مسکن مناطق متوسط‌نشین پایتخت ارائه می‌کند.
«دنیای‌اقتصاد» به مناسبت آغاز دهه بازار مسکن «نسل Z» چشم‌انداز تقاضای ملک را بررسی می‌کند؛ اشتباه‌ محاسباتی در قانون «تولید یک‌میلیون خانه»؟
روزنامه شماره ۶۵۹۷

۵ تابلو از مسکن تا ۱۴۱۵

بازار مسکن طی ۱۰سال پیش‌رو با نوع متفاوتی از تقاضا روبه‌رو می‌شود که هم به لحاظ نسلی و هم جمعیتی کاملا با دهه‌های ۸۰ و ۹۰ تفاوت دارد. نسل Z بازیگر اصلی «مسکن تا ۱۴۱۵» است و نیازی که آنها در کنار گونه‌های دیگر «تقاضای جدید خانه» همچون طلاق‌ها در بازار شکل می‌دهند، تقریبا ۴۰درصد کمتر از دوره «انفجار تقاضای خانه» است. این نیاز سنجش شده است.
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۵۹۷

مردودی مسکن‌ دولتی ونزوئلا در زلزله

عصر چهارشنبه، دو زلزله پیاپی ۷.۲ و ۷.۵ریشتری در ونزوئلا، ۵۹۰کشته و ۳۰۰۰زخمی برجای گذاشت. این فاجعه که بزرگ‌ترین زلزله قرن این کشور است، زیرساخت‌های فرسوده ناشی از بحران اقتصادی را نابود و مهندسان را به ارزیابی جدی مقاومت و تاب‌آوری سازه‌ها واداشت.
روزنامه شماره ۶۵۹۷

تدارک طرح‌های پیشران اقتصاد کیش

دنیای‌ اقتصاد – کیش: مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش با اشاره به مجموعه‌ای از تحولات و برنامه‌های راهبردی، از تصویب مصوبه مهم «مبدأ کالای ملوانی» برای کیش، بازگشایی پروازهای جزیره، برنامه جذب سرمایه‌گذاری‌های جدید و تدوین اسناد راهبردی توسعه خبر داد و تاکید کرد: کیش باید با رویکردی نوآورانه، از اقتصاد تک‌بعدی گردشگری عبور کند و به قطب تجارت، مالی و سرمایه‌گذاری منطقه تبدیل شود.
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۵۹۷

نبض مسکن در مناطق اصلی

دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ به‌عنوان مناطق اصلی سکونت، در حال حاضر حدود ۲۸۰‌میلیون تومان در مترمربع برآورد می‌شود. این مناطق از آن جهت، به‌عنوان پهنه اصلی سکونت در بازار مسکن تهران هستند که سهم «کاربری‌ اداری و تجاری» در آنها نسبت به غالب مناطق، بسیار پایین است و همزمان، سهم آنها در معاملات مسکن بیشتر از دیگر مناطق شهر است؛ به‌ویژه مناطق ۴ و ۵. سطح فعلی میانگین «قیمت پیشنهادی» براساس فایل‌های با عمر بنای متوسط «کمتر از ۱۰ سال ساخت» برآورد شده است. در بین این مناطق، سطح قیمت مسکن منطقه۲۲، کمترین و حدود ۱۸۰‌میلیون تومان در مترمربع است.

پنجشنبه، ۰۴ تیر ۱۴۰۵

خانه‌دار شدن در مناطق ۹ تا ۱۲ چقدر هزینه دارد؟

دنیای اقتصاد؛ در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران، بازار خرید مسکن در سطحی پایین‌تر از میانگین شهر حرکت می‌کند.

سه‌شنبه، ۰۲ تیر ۱۴۰۵

شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» از رفت‌وبرگشت قیمت آپارتمان در ماه خرداد گزارش می‌دهد؛ سقوط‌آزاد تورم ملک از ۲۱.۵درصد به زیر ۳درصد
روزنامه شماره ۶۵۹۶

ترمز «توافق» به بازار مسکن

بازار مسکن در ماه «تفاهم برای پایان تخاصم»، به ۲شوک مرتبط با ریسک جنگ، واکنش درخور نشان داد. میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها در فاصله ابتدا تا نیمه خرداد، ثابت بود؛ اما در روز «نقض آتش‌بس» قله ۲۱۷‌میلیون تومان در مترمربع را زد و بعد از «اعلام تفاهم» کاهشی شد. هم تورم ماهانه ملک و هم تقاضای خرید ریزش کرده است.
روزنامه شماره ۶۵۹۶

اجاره‌بها در اقتصاد تورمی

هزینه مسکن یکی از مهم‌ترین اقلام سبد هزینه خانوارهاست و در بسیاری از موارد بخش قابل‌توجهی از درآمد خانواده‌ها را به خود اختصاص می‌دهد بر اساس برخی گزارش‌ها، سهم هزینه مسکن در برخی کلان‌شهرها به بیش از ۵۰درصد هزینه خانوار هم رسیده است. هزینه اجاره مسکن مسکونی نیز همانند سایر کالاها و خدمات، تحت‌تاثیر شرایط اقتصادی، نرخ تورم، سطح عمومی قیمت‌ها، هزینه‌های نگهداری و وضعیت عرضه و تقاضا قرار دارد.

دوشنبه، ۰۱ تیر ۱۴۰۵

سهم دولت از هزینه ساخت خانه چقدر است؟

دنیای اقتصاد؛ هزینه ساخت مسکن دیگر فقط به قیمت زمین و مصالح وابسته نیست.
جمعیت روز تهران با تصویب «۴ کاربری مجاز در فضای زیرسطحی شهر» تعدیل می‌شود؛ آیا اقتصاد زمین واکنش نشان خواهد داد؟
روزنامه شماره ۶۵۹۵

نقشه زیرزمینی برای پایتخت

مجوز اولیه برای «توسعه زیرزمینی تهران» با تصویب یک سند در کمیسیون ماده۵ به شهرداری داده شد. چهار هدف برای استفاده گسترده از فضای زیرسطحی پایتخت مدنظر است که مهم‌ترین آنها، «آزادسازی زمین در مناطق پرتراکم شهر» و «احداث پناهگاه در عمیق‌ترین لایه زیرزمین» است.
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۵۹۵

مظنه آپارتمان‌های ۴ منطقه نیمه جنوب شهر

دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: اطراف فرودگاه مهرآباد، در محله مهرآباد جنوبی، قیمت اعلامی فروشنده‌های آپارتمان برای واحد کم‌سن حدود ۱۵۰‌میلیون تومان در مترمربع است و این رقم برای واحد نوساز نیز حدود ۱۶۰‌میلیون تومان برآورد می‌شود. این محله در منطقه ۹ تهران قرار دارد؛ جایی که متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان از این سطح مقداری کمتر است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» که قیمت‌های فروشنده‌ها را براساس آنچه در فایل‌ها اعلام می‌کنند، مورد سنجش قرار می‌دهد، میانگین قیمت در مناطق ۹ تا ۱۲ را حدود ۱۶۵‌میلیون تومان در مترمربع نشان می‌دهد. این سطح به نظر می‌رسد بیش از ۳۵‌میلیون تومان از متوسط قیمت در کل بازار مسکن کمتر باشد. این چهار منطقه، در نیمه جنوبی شهر تهران در امتداد هم قرار دارند به صورتی که از سمت غرب از مهرآباد شروع می‌شود و در شرق، به «بازار» و محله تهران‌قدیم ختم می‌شود. فایل‌های گزارش امروز متوسط مساحت ۹۰ مترمربع و متوسط عمربنای ۵ سال ساخت دارند.

یکشنبه، ۳۱ خرداد ۱۴۰۵

گزارش «دنیای‌اقتصاد» از بهار متفاوت بازار خرید آپارتمان در پرند و پردیس نسبت به پایتخت؛ چرا نسبت قیمت‌ها دوباره افزایشی شد؟
روزنامه شماره ۶۵۹۴

اختلاف تورم مسکن تهران و حومه

اختلاف در سرعت رشد قیمت مسکن بین تهران و دو شهر حومه‌ای نسبتا پرتقاضا برای سکونت، فاصله قیمت‌ها را به کمتر از اسفند ماه سال گذشته رساند. بازار مسکن پرند و پردیس، مشابه تهران طی ماه اردیبهشت با رشد تقاضا روبه‌رو شد.
روزنامه شماره ۶۵۹۴

ردیابی مهاجرت ملکی از تهران

نسبت تاریخی قیمت مسکن شهر تهران به سایر کلان‌شهرها در سال‌های اخیر دچار تغییر شده است، بررسی‌های کلی نشان می‌دهد نسبت مذکور یک عدد ثابت نیست و بر اساس ادوار بازار، نوسانات شدیدی داشته است؛ به‌نحوی‌که این نسبت در زمان جهش‌های قیمتی به شدت افزایش یافته و گاهی تا نزدیک عدد ۵ نیز رسیده است. این نسبت در ماه‌های اخیر به کمترین میزان تاریخی خود یعنی ۱.۸ و حتی کمتر کاهش یافته است.
روزنامه شماره ۶۵۹۴

برنامه سفر کیش از اقتصاد تک‌محصولی

دنیای‌ اقتصاد – کیش: مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش از تدوین بسته جامع حمایتی برای خروج اقتصاد این جزیره از وابستگی صرف به گردشگری خبر داد و بر حل مسائل مالیاتی، بیمه‌ای، بانکی و تامین مسکن کارگری در نشست با جوامع صنفی تاکید کرد.

شنبه، ۳۰ خرداد ۱۴۰۵

در قسمت جدید برنامه «تراز» پاسخ داده شد؛

تب قیمت در پایتخت فروکش کرد؟

دنیای اقتصاد؛ منطقه ۵ تهران همچنان یکی از مهم‌ترین کانون‌های تقاضای مسکن در پایتخت است؛ اما داده‌های «تراز» نشان می‌دهد سرعت رشد قیمت‌ها در این منطقه طی خردادماه به شکل محسوسی کاهش یافته است.
«دنیای‌اقتصاد» از آژیر قرمز شبکه‌بانکی در بازار ساخت‌‌وساز رمزگشایی می‌کند؛ وقت «گذار بورسی» از خشکسالی طولانی‌مدت تسهیلات مسکن
روزنامه شماره ۶۵۹۳

گذار بورسی از رکود مسکن

آژیر «خشکسالی بیشتر» در نظام تامین مالی سنتی بخش مسکن با هشدار اخیر در نشست بزرگ فعالان ساختمانی به صدا درآمد؛ اما نوع واکنش به آن مهم‌تر از اعلام خطر است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره چگونگی ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی در نبود تسهیلات بانکی، یک «راه بورسی» را نشان می‌دهد.
روزنامه شماره ۶۵۹۳

اصفهان در جمع ۵ استان برتر

دنیای‌ اقتصاد – اصفهان: استاندار اصفهان با اعلام مدیریت همزمان تنش آبی، ناآرامی‌ها و تحریم‌ها، از صعود این استان به جمع پنج قطب برتر اقتصادی کشور و تداوم تمام طرح‌های زیرساختی بدون هیچ وقفه‌ای خبر داد.
عکس روز؛
روزنامه شماره ۶۵۹۳

زندگی در ویرانه‌های غزه

دنیای‌ اقتصاد: کودکان غزه، در پی ۳سال زندگی در میانه جنگ و خرابی، مکان‌های جایگزینی برای بازی در میان آوار خرابی‌ها به‌وجود می‌آورند. محمد ابا حمدا، عکاس فلسطینی، اهل غزه است که در طول جنگ اخیر در سرزمین فلسطین، بخشی از زندگی مردم در میان خرابی‌‌ها را به تصویر کشیده است. این عکس تصویری از دو کودک فلسطینی اهل غزه است که در حال بازی بر فراز خرابه‌های یک ساختمان ویران‌شده در غزه هستند. غزه شهری که جنگ بسیاری از پارک‌ها، اماکن عمومی و زمین‌های بازی را نابود کرده و در چنین شرایطی کودکان مجبور هستند که مکان‌های جایگزینی برای بازی در میان آوار به‌وجود آورند.

پنجشنبه، ۲۸ خرداد ۱۴۰۵

در قسمت جدید برنامه «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛

سناریوهای بازار مسکن بعد از تفاهم ایران و آمریکا

دنیای اقتصاد: پس از اعلام تفاهم ایران و آمریکا، نگاه‌ها به سمت بازار مسکن چرخیده است؛ بازاری که در ماه‌های اخیر تحت تأثیر نااطمینانی و انتظارات تورمی قرار داشت.
«دنیای‌اقتصاد» هزینه یک «سفر اقتصادی» به پنج شهر توریستی را سنجش کرد
روزنامه شماره ۶۵۹۲

رژیم اقتصادی سفرهای ایرانی

«فقر سفر» در ایران باز هم رکورد زده و این‌بار، جمعیت «سفر نرفته‌ها» تا ۵۵درصد کل خانوارهای موجود در کشور افزایش یافته است. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، مسافرت‌های داخلی به‌خاطر «جهش هزینه‌ها» در بازار گردشگری، مشمول رژیم اقتصادی شده است. مسافران سه تغییر در سبک ‌سفرهای خود به‌وجود آورده‌اند.
چرا تعداد کارگاه‌های جدید ساختمانی در تهران افزایش یافته است؟
روزنامه شماره ۶۵۹۲

راز تحرک بساز و بفروش‌ها

دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: تعداد کارگاه‌های جدید ساختمانی در برخی مناطق تهران به شکل محسوسی افزایش پیدا کرده؛ آن هم درست در مقطعی که «ناپایداری شدید هزینه ساخت» توام با «نااطمینانی به آینده قیمت‌ها در عصر نه‌ جنگ،‌ نه صلح» نفس سرمایه‌‌گذاری ساختمانی را گرفته است.