کارنامه بازار چه میگوید؟
روزنامه شماره ۶۶۱۹-
دنیای اقتصاد: جدول امروز نبض بازار را فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۲۱شهر تهران تشکیل داده؛ این دادهها براساس آپارتمانهای نوساز تا ۱۰سال ساخت میان متراژ اخذ شده است. براساس بررسی انجامشده میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در این ۷منطقه جنوبی پایتخت ۱۳۸میلیون تومان در هفته ابتدایی مردادماه است.
-
هشدار شورای عالی شهرسازی درباره «اتمام توان اکولوژیک پایتخت» در پی دو تصمیم مدیریتشهری
روزنامه شماره ۶۶۱۸کمآبی تهران تشدید میشود؟
دنیای اقتصاد: محدودیتهای مصوب دولت برای «بارگذاری جمعیتی در تهران و البرز» که با هدف کنترل بحران «کمآبی» در نظر گرفته شده بود، نقض شد. شورای عالی شهرسازی و معماری با هشدار درباره «تهدید توان اکولوژیک تهران» از محل مجوزهای «تراکماضافه» به دنبال مهار این نوع ساختوسازها است. ریشه اختلافات برسر نحوه توسعه تهران بررسی شد. -
طرح تامین مسکن در کیش
دنیای اقتصاد – کیش: سازمان منطقه آزاد کیش با اتخاذ رویکردی نتیجهمحور و بهرهگیری از مدلهای نوین سرمایهگذاری، گامهای عملیاتی برای تامین مسکن در سه محور کلیدی «بومیان»، «خدمت» و «اسکان کارگران» برداشته است. -
نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۶۱۸نبض قیمت مسکونی در شرق تهران
دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در ۳منطقه شرقی پایتخت یعنی منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ به ۲۰۶میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده، این رقم براساس فایلهای پیشنهادی در سکوهای آنلاین در روزهای ابتدایی مرداد ماه و برای واحدهای میانمتراژ با عمر بنای نوساز تا ۱۰سال ساخت استخراج شده است. جدول امروز نبض بازار بخشی از فایلهای پیشنهادی فروشندگان مسکن در محلات منتخب مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ است.
-
این افراد مشمول وام ۲۰۰ میلیون تومانی هستند+ جزئیات
تسنیم: رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن از پرداخت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی برای تکمیل واحدهای مسکن حمایتی خبر داد.
-
چرا تامین مالی بخش مسکن در ایران «پیمانکار پرور» است؟
روزنامه شماره ۶۶۱۶بال دوم توسعهگر ساختمانی
دنیای اقتصاد: صنعت ساختمان در ایران در سالهای اخیر با ورود توسعهگران و با تکیه بر سرمایه بخش خصوصی، تکنولوژی در اختیار این بخش و با کاهش نقش دولت در ساختوساز واحدهای مسکونی فرصت ارتقا جایگاه را پیدا کرد، این موضوع به بهبود کمی و کیفی صنعت ساختمان در کشور انجامید. اما همچنان توسعهگران با چالش ساختاری عدم پذیرش در نظام مالی و اداری کشور مواجه هستند، این در حالی است که تامین مالی بال دوم توسعهگر ساختمانی است. «پیمانکار پرور» بودن نظام تامین مالی صنعت ساختمان در کشور باعث شده تا توسعهگران… -
فراتر از پول؛ چارچوب چهارضلعی سرمایهگذاری در مسکن
امیر کوهی*در تحلیل بازار مسکن، معمولا نخستین متغیری که مورد توجه قرار میگیرد، منابع مالی است. هر زمان ساختوساز کاهش مییابد، از کمبود نقدینگی سخن گفته میشود و هر زمان رکود عمیقتر میشود، راهحل در افزایش تسهیلات یا تزریق سرمایه جستوجو میشود. این نگاه، هرچند بخشی از واقعیت را توضیح میدهد، اما همه واقعیت نیست. -
در کانال رصدخانه مسکن می خوانید؛
روزنامه شماره ۶۵۷۷رشد قیمت مسکن متوقف شد/ رمزگشایی از «سردترین» تابستان بازار معاملات ملکی
کانال تلگرامی رصدخانه بازار مسکن هر روز به بررسی مهمترین اخبار و تحولات حوزه مسکن و بازار املاک در پایتخت و اقصی نقاط کشور میپردازد و تلاش دارد تا با یک دید ۳۶۰ درجه، این بازار مهم کشور را رصد کرده و تحولات آن را گزارش نماید. شما میتوانید با عضویت در این کانال، به صورت لحظهای از اخبار حائز اهمیت این حوزه اطلاع یافته و از تحلیلهای غنی مرتبط با کارشناسان این حوزه، در تصمیمگیریهای خود بهرهمند شوید.
-
نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۶۱۵نبض فروش مسکونی در ۴ منطقه پرتراکم پایتخت
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است، این ۴ منطقه جزو مناطق مسکونی پرتراکم پایتخت شمرده میشوند. بررسی گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» متوسط قیمت پیشنهادی فروش برای واحدهای میان متراژ با عمر بنای کمتر از ۱۰سال ساخت در این چهار منطقه مسکونی را ۳۰۳میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد میکند.
-
خبر مهم برای بازار مسکن/ وام جدید تکمیل ساختمانهای نیمهتمام در راه است
دنیای اقتصاد: پیشنهاد دولت برای پرداخت وام تکمیل ساختمانهای نیمهتمام به بانک مرکزی، در صورت تصویب میتواند مسیر تکمیل صدها هزار واحد نیمهکاره را هموار کرده و با افزایش عرضه، بر روند بازار مسکن اثرگذار باشد. -
شوک مثبت عرضه در انتظار بازار مسکن؛
روزنامه شماره ۶۵۷۷ساختمانهای نیمهتمام مسکونی در شهرها با وام ویژه «تکمیل» منجمدزدایی میشوند
دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن نوشت: ۱۰ ماه تولید مسکن در شهرها، بخاطر کمبود شدید نقدینگی در اختیار فعالان ساختمانی و رکود سنگین خرید خانه، «منجمد» شده است.
-
کانال «رصدخانه بازار مسکن» بررسی کرد؛
روزنامه شماره ۶۵۷۷دومینوی رکود مسکن از کجا شروع شد؟
دنیای اقتصاد:به گزارش کانال رصدخانه بازار مسکن افق بازار مسکن در یکی از پنلهای تخصصی روز اول همایش چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵ بررسی شد. چکیده صحبتها نشان میدهد، «صعود تورم از اواخر ۹۷ و در نتیجه افزایش سهم خوراک و مسکن در سبد هزینه، بر قدرت خرید سایر کالاها و خدمات توسط خانوارها اثر منفی گذاشت و رشد بخشهای مختلف اقتصاد را کاهش داد که این خود باعث افت درآمد سرانه شد.» -
خبر خوب برای مستاجران در این ۲ استان
تسنیم: ثبتنام مسکن استیجاری زوجهای جوان از امروز در سیستان و قم آغاز میشود. -
افزایش جابهجاییهای اجباری در بازار اجاره مسکن/ چرا مستاجران قراردادهایشان را تمدید نمی کنند؟
خبرآنلاین: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از سیاستهای دولت در بازار اجاره مسکن، این اقدامات را ناکارآمد دانست و خواستار بازنگری در شیوه حمایت از مستأجران شد.
-
گزارش «دنیایاقتصاد» از ریسک «دریافت مدتدار» اجارهبها؛ رفتار موجرها در بازار مسکن تهران تحتتاثیر ۴ محرک قرار گرفته است
روزنامه شماره ۶۶۱۲ضربه دوم تورم به مستاجران
دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: بازار اجاره واحدهای مسکونی در کشور به شکل سنتی ترکیبی از ودیعه و اجاره ماهانه است؛ بررسیهای گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» از فایلهای پیشنهادی موجران تهرانی در سکوهای آنلاین از تثبیت سهم بالاتر ودیعه (پیشپرداخت) نسبت به اجاره ماهانه حکایت دارد؛ بهنحویکه متوسط سهم ودیعه آپارتمانهای اجارهای در تهران تقریبا ۶۵درصد از کل رقم اجارهبها شده است. این نسبت در مناطق میانی پایتخت یعنی منطقه ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ حتی اندکی بالاتر نیز هست. -
بررسی بازار میکروآپارتمانهای تهران/ آمار تسهیلات ۳ ماهه نخست سال
اکوایران: خانههای حیاطدار، نورگیر و جادار زمانی یکی از مهمترین معیارهای خرید مسکن برای بسیاری از خانوارهای ایرانی بودند؛ اما امروز با جهش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید، بازار به سمت واحدهای کوچکمتراژ یا «میکروآپارتمانها» حرکت کرده است. -
در قسمت جدید «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛
روزنامه شماره ۶۵۷۷پناهگاه به خانههای تهران میآید؟
دنیای اقتصاد: تجربه جنگهای اخیر، بحث ایمنی ساختمانها را دوباره به یکی از مهمترین موضوعات حوزه مسکن تبدیل کرده است. حالا شورای شهر تهران در حال بررسی مقرراتی است که میتواند ساخت اتاق امن و اجرای الزامات پدافند غیرعامل را به بخشی از فرآیند صدور پروانه ساختمانی تبدیل کند.
-
تحویل ۵ هزار مسکن حمایتی در یزد
دنیای اقتصاد - یزد: مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی یزد از افتتاح و تحویل ۵هزار و ۷۵۸واحد و قطعه زمین طرح نهضت ملی مسکن با هدف تحققبخشی برنامههای دولت در این استان با حضور وزیر راه و شهرسازی خبر داد. -
تامین اعتبار نیمهتمامها در لرستان
دنیای اقتصاد – خرمآباد: رئیس سازمان مدیریت و برنامهریزی لرستان از توزیع ۶هزار و ۱۷۵میلیارد تومان اعتبار عمرانی ابلاغشده به استان بر اساس یک مدل علمی و شاخصمحور خبر داد و گفت: اولویت امسال، توزیع عادلانه منابع و تمرکز بر تکمیل پروژههای نیمهتمام در شهرستانها خواهد بود. -
نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۶۱۱اجاره واحدهای میانسال در تهران قدیم
دنیایاقتصاد: فایلهای اجاره آپارتمان در ۴منطقه ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار مسکن را تشکیل داده است. این جدول براساس فایلهای پیشنهادی موجران در سکوهای آنلاین و توسط گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» استخراج شده و براساس دادههای جمعآوریشده متوسط رقم پیشنهادی برای رهن و اجاره یک واحد میانمتراژ با عمر بنای بیش از ۱۰سال ساخت در این ۴منطقه قدیمی تهران به ۵۴۸میلیون تومان بهعنوان ودیعه و پرداخت ماهانه ۱۲میلیون تومان اجاره رسیده است. با تبدیل رقم ودیعه به اجاره، رقم اجاره ماهانه یک واحد… -
«تشدید جنگ» یا «بازگشت به مدار توافق» چه تاثیری بر بازار مسکن میگذارد؛
روزنامه شماره ۶۵۷۷ردیابی «قیمت ملک» از دوربین ۱۵ کارشناس اقتصادی
دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن نوشت: هفتهها بود در بازار ملک و ساختمان همه از «اثر تفاهم ایران و آمریکا» بر قیمتها صحبت یا سوال میکردند، از هفته گذشته اما «سایه جنگ» بار دیگر روی مسکن سنگین شد. اهالی این بازار سوال میکنند، مسیر قیمت مسکن در ۲ ماه تابستان چه «با جنگ» و چه «بدون جنگ» چگونه خواهد بود؟
-
چرا هزینههای حاشیهای تولید مسکن جهش کرد؟
روزنامه شماره ۶۶۱۰موتور «مزاحمت» در صنعت ساختمان
دنیای اقتصاد: هزینههایی که سرمایهگذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت میکند، از ۱۰درصد در سالهای گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته؛ این جهش ۳برابری هزینههای حاشیهای تولید مسکن تبدیل به موتور مزاحمت در صنعت ساختمان شده بهنحوی که با افزایش هزینه تمام شده ساخت از سویی خانه را برای متقاضیان گران کرده و از سوی دیگر با تشدید رکود معاملات مسکن، به تعمیق رکود در صنعت ساختمان منجر شده است. بخش عمدهای از این مزاحمتها از سوی نهادهایی غیر از وزارت…
-
آسیبپذیرها کاهش رفاه بیشتری را تجربه کردند؛
روزنامه شماره ۶۶۰۹تعمیق گسل دهکهای درآمدی
دنیای اقتصاد: مشاهده روند رفاه ایرانیان نشان میدهد مصرف سرانه در سال۱۴۰۴ نسبت به سال۱۴۰۲، ۲.۷درصد کاهش یافته است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نیز از فراز و فرودهای قابلتوجه مصرف سرانه طی ۱۵سال گذشته حکایت دارد. کمترین میزان مصرف سرانه با ۱۷۱.۶میلیون تومان در سال۱۳۹۴ و بیشترین آن با ۱۹۱.۷میلیون تومان در سال۱۴۰۰ ثبت شده است. هرچند رفاه متوسط جامعه در سال۱۴۰۴ نسبت به سال۱۳۹۰ تنها یکدرصد کاهش یافته، اما این افت برای دهکهای پایین شدیدتر بوده است. مصرف سرانه دهکهای اول و دوم در سال۱۴۰۳ نسبت به سال۱۳۹۰ به ترتیب… -
نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۶۰۹لیست آپارتمانهای اجاری در مناطق مسکونی
گروه مسکنوشهری: فایلهای اجاره آپارتمان در مناطق ۲، ۴، و ۲۲ جدول امروز نبض بازار مسکن را تشکیل داده است. متوسط اجارهبهای پیشنهادی موجرها برای واحدهای ۱۰سال ساخت به بالا، در این مناطق در حال حاضر به صورت یکمیلیارد و ۳۰۰میلیون پولپیش و ۲۷میلیون تومان اجاره ماهانه است.
-
در قسمت جدید برنامه «خانه اول» پاسخ داده شد؛
روزنامه شماره ۶۵۷۷«مزاحمان بزرگ» سازندههای مسکن چه کسانی هستند؟
دنیای اقتصاد: خانه اول محصول ویدئویی گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» است که تا الان، ۳۱ قسمت از آن، منتشر شده و اکنون، سیودومین قسمت با موضوع «۱+۳ برنامه دولت برای بازار مسکن و ساختمان» را نگاه میکنید. -
ویدئوی گفتوگو با معاون مسکن درباره مشمولان «مسکناجارهای»؛
روزنامه شماره ۶۵۷۷پالایش مستاجرهای متقاضی توسط دو سامانه «رفاهایرانیان» و «استطاعتسنجی»
دنیای اقتصاد: ثبتنام از متقاضیان «مسکناجارهای» در تهران بزودی و بعداز «آمادهسازی کامل واحدهای مسکونی خریداریشده توسط دولت» آغاز میشود. این فیلم کوتاه درباره «مسکناجارهای حمایتی» را ببینید و ویدئوی کامل گفتوگو را هم میتوانید پنجشنبه شب از سایت و شبکههای اجتماعی گروه رسانهای «دنیایاقتصاد» تماشا کنید.
-
دست «نگهبان کاغذی» باغهای تهران رو شد؛ ضوابط دهه۹۰ برای زمینهای مشجر به نفع شهروندان تمام شد یا به ضرر؟
روزنامه شماره ۶۶۰۷دومین قربانی برج-باغها
دنیای اقتصاد: «برج-باغ»ها فقط درختان قدیمی پایتخت را قربانی نکردند، آنها یکی از متهمان اصلی «قربانی قدرت خرید خانهاولیها» هم هستند. بلندمرتبههایی که طی ۱۰سال منتهی به سال۹۸ با یک مصوبه شورایشهر دهه۸۰ در پهنههای عمدتا شمالی پایتخت احداث شدند، قیمت مسکن در محلههای مجاور را در بلندمدت تا نزدیک به ۵درصد افزایش دادند. -
کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن در تهران+ جدول
ايسنا: بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن در پایتخت گویای آن است که برخی مالکان آپارتمان از نرخهای پیشنهادی دو ماه قبل کوتاه آمدهاند و کسانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمتهای اعلامی خود را ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش دادهاند.
-
نبض بازار؛
روزنامه شماره ۶۶۰۶آپارتمان در ۳منطقه شرقی تهران چند؟
دنیای اقتصاد: آپارتمانهای با عمر بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در ۳ منطقه شرقی تهران یعنی ۸، ۱۳ و ۱۴ با متوسط قیمت پیشنهادی معادل ۱۷۶میلیون تومان به ازای هر مترمربع از سوی فروشندگان در سکوهای آنلاین عرضه میشوند. این داده بر اساس فایلهای عرضهشده به بازار ظرف دهه سوم تیر ماه توسط گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» و برای واحدهایی با متوسط متراژ ۸۲ مترمربع و سن بنای ۱۷سال استخراج شده است. قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب منطقه۸ اندکی بالاتر از قیمت در مناطق ۱۳ و ۱۴ است و به ۱۹۱میلیون تومان… -
چرا هیچکس از قوانین منطقهبندی و محدودیت عرضه صحبت نمیکند؟
روزنامه شماره ۶۶۰۶آبشخور کمبود مسکن در جهان اول
ساموئل هیوز*بحثهای سیاستگذاری در اروپا، بهدلیل سلطه آمریکا بر شبکههای اجتماعی، اغلب رنگوبوی آمریکایی به خود میگیرند. این وضعیت معمولا پیامد مطلوبی ندارد؛ زیرا باعث میشود اروپاییها مسائل سیاستی خود را از دریچه چارچوبهایی ببینند که لزوما با واقعیتهای آنها سازگار نیست. با این حال، به نظر من، در یک حوزه استثنا وجود دارد: بحث مسکن در اروپا، بهویژه در اروپای قارهای، شاید واقعا با وام گرفتن برخی ایدهها از آمریکاییها بهبود یابد.