مسکن

سه‌شنبه، ۰۶ مرداد ۱۴۰۵
  • نبض مسکن در مناطق 15 تا 21

    کارنامه بازار چه می‌گوید؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۹

    نبض مسکن در مناطق ۱۵ تا ۲۱

    دنیای‌ اقتصاد: جدول امروز نبض بازار را فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۲۱شهر تهران تشکیل داده؛ این داده‌ها براساس آپارتمان‌های نوساز تا ۱۰سال ساخت میان متراژ اخذ شده است. براساس بررسی انجام‌شده میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در این ۷منطقه جنوبی پایتخت ۱۳۸‌میلیون تومان در هفته ابتدایی مردادماه است.
دوشنبه، ۰۵ مرداد ۱۴۰۵
  • کم‌آبی تهران تشدید می‌شود؟

    هشدار شورای عالی شهرسازی درباره «اتمام توان اکولوژیک پایتخت» در پی دو تصمیم مدیریت‌شهری

    روزنامه شماره ۶۶۱۸

    کم‌آبی تهران تشدید می‌شود؟

    دنیای اقتصاد: محدودیت‌‌های مصوب دولت برای «بارگذاری جمعیتی در تهران و البرز» که با هدف کنترل بحران «کم‌آبی» در نظر گرفته شده بود، نقض شد.  شورای عالی شهرسازی و معماری با هشدار درباره «تهدید توان اکولوژیک تهران» از محل مجوزهای «تراکم‌اضافه» به دنبال مهار این نوع ساخت‌وسازها است. ریشه اختلافات برسر نحوه توسعه تهران بررسی شد.
  • طرح تامین مسکن در کیش

    طرح تامین مسکن در کیش

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: سازمان منطقه آزاد کیش با اتخاذ رویکردی نتیجه‌محور و بهره‌گیری از مدل‌های نوین سرمایه‌گذاری، گام‌های عملیاتی برای تامین مسکن در سه محور کلیدی «بومیان»، «خدمت» و «اسکان کارگران» برداشته است.
  • نبض قیمت مسکونی در شرق تهران

    نبض قیمت مسکونی در شرق تهران

    دنیای‌ اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در ۳منطقه شرقی پایتخت یعنی منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ به ۲۰۶‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده، این رقم براساس فایل‌های پیشنهادی در سکوهای آنلاین در روزهای ابتدایی مرداد ماه و برای واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای نوساز تا ۱۰سال ساخت استخراج شده است. جدول امروز نبض بازار بخشی از فایل‌های پیشنهادی فروشندگان مسکن در محلات منتخب مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ است.
یکشنبه، ۰۴ مرداد ۱۴۰۵
شنبه، ۰۳ مرداد ۱۴۰۵
  •  بال دوم توسعه‌گر ساختمانی

    چرا تامین مالی بخش مسکن در ایران «پیمانکار پرور» است؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۶

     بال دوم توسعه‌گر ساختمانی

    دنیای اقتصاد: صنعت ساختمان در ایران در سال‌های اخیر با ورود توسعه‌گران و با تکیه بر سرمایه بخش خصوصی، تکنولوژی در اختیار این بخش و با کاهش نقش دولت در ساخت‌وساز واحدهای مسکونی فرصت ارتقا جایگاه را پیدا کرد، این موضوع به بهبود کمی و کیفی صنعت ساختمان در کشور انجامید. اما همچنان توسعه‌گران با چالش ساختاری عدم پذیرش در نظام مالی و اداری کشور مواجه هستند، این در حالی است که تامین مالی بال دوم توسعه‌گر ساختمانی است. «پیمانکار پرور» بودن نظام تامین مالی صنعت ساختمان در کشور باعث شده تا توسعه‌گران…
  • فراتر از پول؛ چارچوب چهارضلعی سرمایه‌گذاری در مسکن

    فراتر از پول؛ چارچوب چهارضلعی سرمایه‌گذاری در مسکن

    امیر کوهی*
    در تحلیل بازار مسکن، معمولا نخستین متغیری که مورد توجه قرار می‌گیرد، منابع مالی است. هر زمان ساخت‌وساز کاهش می‌یابد، از کمبود نقدینگی سخن گفته می‌شود و هر زمان رکود عمیق‌تر می‌شود، راه‌حل در افزایش تسهیلات یا تزریق سرمایه جست‌وجو می‌شود. این نگاه، هرچند بخشی از واقعیت را توضیح می‌دهد، اما همه واقعیت نیست.
  •  رشد قیمت مسکن متوقف شد/ رمزگشایی از «سردترین» تابستان بازار معاملات ملکی

    در کانال رصدخانه مسکن می خوانید؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    رشد قیمت مسکن متوقف شد/ رمزگشایی از «سردترین» تابستان بازار معاملات ملکی

    کانال تلگرامی رصدخانه بازار مسکن هر روز به بررسی مهمترین اخبار و تحولات حوزه مسکن و بازار املاک در پایتخت و اقصی نقاط کشور می‌پردازد و تلاش دارد تا با یک دید ۳۶۰ درجه، این بازار مهم کشور را رصد کرده و تحولات آن را گزارش نماید. شما می‌توانید با عضویت در این کانال، به صورت لحظه‌ای از اخبار حائز اهمیت این حوزه اطلاع یافته و از تحلیل‌های غنی مرتبط با کارشناسان این حوزه، در تصمیم‌گیری‌های خود بهره‌مند شوید.
جمعه، ۰۲ مرداد ۱۴۰۵
  • نبض فروش مسکونی در 4 منطقه پرتراکم پایتخت

    نبض فروش مسکونی در ۴ منطقه پرتراکم پایتخت

    دنیای اقتصاد: فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است، این ۴ منطقه جزو مناطق مسکونی پرتراکم پایتخت شمرده می‌شوند. بررسی گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» متوسط قیمت پیشنهادی فروش برای واحدهای میان متراژ با عمر بنای کمتر از ۱۰سال ساخت در این چهار منطقه مسکونی را ۳۰۳‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد می‌کند.
پنجشنبه، ۰۱ مرداد ۱۴۰۵
سه‌شنبه، ۳۰ تیر ۱۴۰۵
دوشنبه، ۲۹ تیر ۱۴۰۵
  • ضربه دوم تورم به مستاجران

    گزارش «دنیای‌اقتصاد» از ریسک «دریافت مدت‌دار» اجاره‌بها؛ رفتار موجرها در بازار مسکن تهران تحت‌تاثیر ۴ محرک قرار گرفته است

    روزنامه شماره ۶۶۱۲

    ضربه دوم تورم به مستاجران

    دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: بازار اجاره واحدهای مسکونی در کشور به شکل سنتی ترکیبی از ودیعه و اجاره ماهانه است؛ بررسی‌های گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از فایل‌های پیشنهادی موجران تهرانی در سکوهای آنلاین از تثبیت سهم بالاتر ودیعه (پیش‌پرداخت) نسبت به اجاره ماهانه حکایت دارد؛ به‌نحوی‌که متوسط سهم ودیعه آپارتمان‌های اجاره‌ای در تهران تقریبا ۶۵درصد از کل رقم اجاره‌بها شده است. این نسبت در مناطق میانی پایتخت یعنی منطقه ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ حتی اندکی بالاتر نیز هست.
  • بررسی بازار میکروآپارتمان‌های تهران/ آمار تسهیلات 3 ماهه نخست سال

    بررسی بازار میکروآپارتمان‌های تهران/ آمار تسهیلات ۳ ماهه نخست سال

    اکوایران: خانه‌های حیاط‌دار، نورگیر و جادار زمانی یکی از مهم‌ترین معیارهای خرید مسکن برای بسیاری از خانوارهای ایرانی بودند؛ اما امروز با جهش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید، بازار به سمت واحدهای کوچک‌متراژ یا «میکروآپارتمان‌ها» حرکت کرده است.
  • پناهگاه به خانه‌های تهران می‌آید؟

    در قسمت جدید «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    پناهگاه به خانه‌های تهران می‌آید؟

    دنیای اقتصاد: تجربه جنگ‌های اخیر، بحث ایمنی ساختمان‌ها را دوباره به یکی از مهم‌ترین موضوعات حوزه مسکن تبدیل کرده است. حالا شورای شهر تهران در حال بررسی مقرراتی است که می‌تواند ساخت اتاق امن و اجرای الزامات پدافند غیرعامل را به بخشی از فرآیند صدور پروانه ساختمانی تبدیل کند.
یکشنبه، ۲۸ تیر ۱۴۰۵
  • تامین اعتبار نیمه‌تمام‌ها در لرستان

    تامین اعتبار نیمه‌تمام‌ها در لرستان

    دنیای‌ اقتصاد – خرم‌آباد: ‌رئیس سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی لرستان از توزیع ۶هزار و ۱۷۵‌میلیارد تومان اعتبار عمرانی ابلاغ‌شده به استان بر اساس یک مدل علمی و شاخص‌محور خبر داد و گفت: اولویت امسال، توزیع عادلانه منابع و تمرکز بر تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام در شهرستان‌ها خواهد بود.
  • اجاره واحدهای میانسال در تهران قدیم

    اجاره واحدهای میانسال در تهران قدیم

     دنیای‌اقتصاد: فایل‌های اجاره آپارتمان در ۴منطقه ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار مسکن را تشکیل داده است. این جدول براساس فایل‌های پیشنهادی موجران در سکوهای آنلاین و توسط گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» استخراج شده و براساس داده‌های جمع‌آوری‌شده متوسط رقم پیشنهادی برای رهن و اجاره یک واحد میان‌متراژ با عمر بنای بیش از ۱۰سال ساخت در این ۴منطقه قدیمی تهران به ۵۴۸میلیون تومان به‌عنوان ودیعه و پرداخت ماهانه ۱۲میلیون تومان اجاره رسیده است. با تبدیل رقم ودیعه به اجاره، رقم اجاره ماهانه یک واحد…
  • ردیابی «قیمت ملک» از دوربین ۱۵ کارشناس اقتصادی

    «تشدید جنگ» یا «بازگشت به مدار توافق» چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    ردیابی «قیمت ملک» از دوربین ۱۵ کارشناس اقتصادی

    دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن نوشت: هفته‌ها بود در بازار ملک و ساختمان همه از «اثر تفاهم ایران و آمریکا» بر قیمت‌ها صحبت یا سوال می‌کردند، از هفته گذشته اما «سایه جنگ» بار دیگر روی مسکن سنگین شد. اهالی این بازار سوال می‌کنند، مسیر قیمت مسکن در ۲ ماه تابستان چه «با جنگ» و چه «بدون جنگ» چگونه خواهد بود؟
شنبه، ۲۷ تیر ۱۴۰۵
  • موتور «مزاحمت» در صنعت ساختمان

    چرا هزینه‌های حاشیه‌ای تولید مسکن جهش کرد؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۰

    موتور «مزاحمت» در صنعت ساختمان

    دنیای اقتصاد: هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته؛ این جهش ۳برابری هزینه‌های حاشیه‌ای تولید مسکن تبدیل به موتور مزاحمت در صنعت ساختمان شده به‌نحوی که با افزایش هزینه تمام شده ساخت از سویی خانه را برای متقاضیان گران کرده و از سوی دیگر با تشدید رکود معاملات مسکن، به تعمیق رکود در صنعت ساختمان منجر شده است. بخش عمده‌ای از این مزاحمت‌ها از سوی نهادهایی غیر از وزارت…
جمعه، ۲۶ تیر ۱۴۰۵
  • تعمیق گسل دهک‌های درآمدی

    آسیب‌پذیرها کاهش رفاه بیشتری را تجربه کردند؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۹

    تعمیق گسل دهک‌های درآمدی

    دنیای اقتصاد: مشاهده روند رفاه ایرانیان نشان می‌دهد مصرف سرانه در سال۱۴۰۴ نسبت به سال۱۴۰۲، ۲.۷درصد کاهش یافته است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نیز از فراز و فرودهای قابل‌توجه مصرف سرانه طی ۱۵سال گذشته حکایت دارد. کمترین میزان مصرف سرانه با ۱۷۱.۶میلیون تومان در سال۱۳۹۴ و بیشترین آن با ۱۹۱.۷میلیون تومان در سال۱۴۰۰ ثبت شده است. هرچند رفاه متوسط جامعه در سال۱۴۰۴ نسبت به سال۱۳۹۰ تنها یک‌درصد کاهش یافته، اما این افت برای دهک‌های پایین شدیدتر بوده است. مصرف سرانه دهک‌های اول و دوم در سال۱۴۰۳ نسبت به سال۱۳۹۰ به ترتیب…
  •  لیست آپارتمان‌های اجاری در مناطق مسکونی

    لیست آپارتمان‌های اجاری در مناطق مسکونی

     گروه مسکن‌وشهری: فایل‌های اجاره آپارتمان در مناطق ۲، ۴، و ۲۲ جدول امروز نبض بازار مسکن را تشکیل داده است. متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی موجرها برای واحدهای ۱۰سال ساخت به بالا، در این مناطق در حال حاضر به صورت یک‌میلیارد و ۳۰۰‌میلیون پول‌پیش و ۲۷‌میلیون تومان اجاره ماهانه است. 
پنجشنبه، ۲۵ تیر ۱۴۰۵
سه‌شنبه، ۲۳ تیر ۱۴۰۵
  • دومین قربانی برج-‌‌باغ‌ها

    دست «نگهبان کاغذی» باغ‌های تهران رو شد؛ ضوابط دهه۹۰ برای زمین‌های مشجر به نفع شهروندان تمام شد یا به ضرر؟

    روزنامه شماره ۶۶۰۷

    دومین قربانی برج-‌‌باغ‌ها

    دنیای اقتصاد: «برج‌-باغ‌»ها فقط درختان قدیمی پایتخت‌ را قربانی نکردند، آنها یکی از متهمان اصلی «قربانی قدرت خرید خانه‌اولی‌ها» هم هستند.  بلندمرتبه‌هایی که طی ۱۰سال منتهی به سال۹۸ با یک مصوبه شورای‌شهر دهه۸۰ در پهنه‌های عمدتا شمالی پایتخت احداث شدند، قیمت مسکن در محله‌های مجاور را در بلندمدت تا نزدیک به ۵درصد افزایش دادند.
  • کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن در تهران+ جدول

    کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن در تهران+ جدول

    ايسنا: بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن در پایتخت گویای آن است که برخی مالکان آپارتمان از نرخ‌های پیشنهادی دو ماه قبل کوتاه آمده‌اند و کسانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمت‌های اعلامی خود را ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش داده‌اند.
دوشنبه، ۲۲ تیر ۱۴۰۵
  • آپارتمان در 3منطقه شرقی تهران چند؟

    آپارتمان در ۳منطقه شرقی تهران چند؟

    دنیای‌ اقتصاد: آپارتمان‌های با عمر بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در ۳ منطقه شرقی تهران یعنی ۸، ۱۳ و ۱۴ با متوسط قیمت پیشنهادی معادل ۱۷۶میلیون تومان به ازای هر مترمربع از سوی فروشندگان در سکوهای آنلاین عرضه می‌شوند. این داده بر اساس فایل‌های عرضه‌شده به بازار ظرف دهه سوم تیر ماه توسط گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» و برای واحدهایی با متوسط متراژ ۸۲ مترمربع و سن بنای ۱۷سال استخراج شده است. قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب منطقه۸ اندکی بالاتر از قیمت در مناطق ۱۳ و ۱۴ است و به ۱۹۱‌میلیون تومان…
  • آبشخور کمبود مسکن در جهان اول

    چرا هیچ‌کس از قوانین منطقه‌بندی و محدودیت عرضه صحبت نمی‌کند؟

    روزنامه شماره ۶۶۰۶

    آبشخور کمبود مسکن در جهان اول

    ساموئل هیوز*
    بحث‌های سیاستگذاری در اروپا، به‌دلیل سلطه آمریکا بر شبکه‌های اجتماعی، اغلب رنگ‌وبوی آمریکایی به خود می‌گیرند. این وضعیت معمولا پیامد مطلوبی ندارد؛ زیرا باعث می‌شود اروپایی‌ها مسائل سیاستی خود را از دریچه چارچوب‌هایی ببینند که لزوما با واقعیت‌های آنها سازگار نیست. با این حال، به نظر من، در یک حوزه استثنا وجود دارد: بحث مسکن در اروپا، به‌ویژه در اروپای قاره‌ای، شاید واقعا با وام گرفتن برخی ایده‌ها از آمریکایی‌ها بهبود یابد.