شماره روزنامه ۶۴۵۴
|

مسکن

مسکن

    یکشنبه، ۲۶ مرداد ۱۴۰۴
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۶۴

    شمارش معکوس «اعلام رسمی قیمت مسکن»

    بانک مرکزی به‌ زودی و پس‌از یک سال «محرومیت از دسترسی به سامانه‌های اطلاعاتی بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی»، کار انتشار «قیمت رسمی مسکن در شهر تهران» را از سر می‌گیرد. به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای‌اقتصاد «اجازه دسترسی بانک مرکزی به سامانه خودنویس» ظرف روزهای آینده صادر می‌شود.
  • شمارش معکوس «اعلام رسمی داده‌های قیمت مسکن»

    «خودنویس» پس‌از یک‌سال معطلی تحویل بانک مرکزی می‌شود

    دنیای‌اقتصاد: بانک مرکزی به‌ زودی و پس‌از یکسال «محرومیت از دسترسی به سامانه‌های اطلاعاتی بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی»، کار انتشار «قیمت رسمی مسکن در شهر تهران» را از سر می‌گیرد.
    شنبه، ۲۵ مرداد ۱۴۰۴
  • تعارض منافع آشکار در ساخت‌و‌ساز

    حامد خانجانی*
    ساختمان و ساخت‌و‌ساز از جنبه‌های مختلف اجتماعی، اقتصادی و امنیتی می‌تواند مورد ارزیابی قرار گیرد. مسکن و ساختمان گران‌ترین کالایی است که در تمام عمر ایرانیان مورد استفاده و بهره‌برداری قرار می‌گیرد. مدت زمان انتظار برای خرید مسکن در شهرهای مختلف کشور به طور متوسط حدود ۱۰۰ سال و سهم مسکن در هزینه‌های زندگی شهری حدود ۶۰درصد برآورد می‌شود. اکثر افراد عمده اوقات خود در شبانه‌روز را زیر یک سقف می‌گذرانند و با توجه به اینکه کشور ما در مواجهه مداوم با انواع مخاطرات مانند زلزله و همچنین تهدیدهای نظامی…
  • در این محله تهران فقط با ۴۰۰ میلیون تومان خانه رهن کنید+ جدول قیمت

    اکوایران: حداقل بودجه رهن کامل آپارتمان در محله تسلیحات تهران ۴۰۰ میلیون تومان است.
    جمعه، ۲۴ مرداد ۱۴۰۴
  • چرا تغییرات کاهشی قیمت آپارتمان برای سمت عرضه «قابل باور» نیست؛ آیا ابهامات به‌زودی برطرف می‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۳۶۲

    فضای «دوقطبی» در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: عدم ارائه داده‌های رسمی و شفاف از معاملات مسکن طی یک‌سال گذشته به‌ویژه در فضای ۶۰ روزه «جنگ تحمیلی ۱۲ روزه و دوره کنونی آتش‌بس»، باعث ایجاد فضایی دو قطبی و پر از ابهام در بازار مسکن شده است، به‌طوری که با مطرح شدن دو روایت متضاد از سوی مشاوران املاک و فعالان ساختمانی درباره «وضعیت قیمت ملک»، جو بازار به سمت تشدید رکود سنگین پیش رفته است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۶۲

    تفاوت اجاره‌بهای منطقه ۲

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: نبض اجاره‌بهای آپارتمان‌های منطقه ۲ تهران مورد سنجش قرار گرفت. آپارتمان‌های در نوبت اجاره بازار مسکن منطقه ۲ با متوسط اجاره‌بهای ماهانه ۲۷‌میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و پول پیش ۶۶۶‌میلیون و ۶۰۰ هزار تومان، فایل شده است.
  • پیش‌بینی قیمت مسکن / خریداران واقعی بازار مسکن؛ همین حالا وارد بازار شوید

    مهر: کارشناس بازار مسکن گفت: خریداران واقعی نباید بیش از این منتظر بمانند، زیرا تعلل باعث از دست رفتن فرصت خرید با قیمت مناسب می‌شود و اکنون بهترین زمان برای ورود به بازار مسکن است.
    چهارشنبه، ۲۲ مرداد ۱۴۰۴
  • فردا در برنامه ویدیویی «خانه اول» پاسخ داده می‌شود؛

    کدام مالکان مشمول «مالیات جدید» می‌شوند؟

    دنیای‌اقتصاد: شما بخش‌هایی از سیزدهمین قسمت برنامه «خانه‌اول»، محصول مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیای‌اقتصاد» را نگاه می‌کنید.
  • رئیس اتحادیه مشاوران املاک از تاثیر رکود بر وضعیت فعالان این عرصه گفت؛

    زنگ خطر از بنگاه‌های مسکن

    دنیای‌اقتصاد: رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران عصر امروز در یک نشست خبری، در پاسخ به پرسش «دنیای اقتصاد» درخصوص تأثیر رکود چند ساله بازار معاملات مسکن بر کسب‌وکار واحدهای این صنف گفت: رکود در معاملات مسکن به کاهش محسوس درآمد بنگاه‌های معاملات املاک و مشاوران فعال در آنها طی سال‌های اخیر منجر شده است، واحدهایی که ملک آنها اجاره‌ای باشد به سختی از پس تأمین هزینه‌های خود برمی‌آیند.
    دوشنبه، ۲۰ مرداد ۱۴۰۴
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۶۰

    جغرافیای استانی «فقر مسکن»

    دنیای اقتصاد: ۲ میلیون مستاجر در کشور به‌دلیل «درآمد پایین» و «هزینه بالای مسکن»، دچار فقر شده‌اند. این وضعیت از یک‌سو «امکان پس‌انداز برای خانه‌دار شدن» را از آنها سلب کرده و از سوی دیگر شدت آن به حدی است که این دسته از خانوارها حتی توان «پرداخت برای مسکن‌حمایتی» را هم از دست داده‌اند. بیشترین فقرای مسکن، در استان تهران سکونت دارند و بعداز آن، در چهار استانی که طی سال‌های اخیر شدیدترین جهش قیمت خانه در مراکز آنها رخ داده است. نرخ فقر «اجاره‌نشین‌ها» در نیمه دهه۹۰ (مقطع قبل‌از عصر جهش قیمت‌ها) درسطح ۲۷درصد…
    یکشنبه، ۱۹ مرداد ۱۴۰۴
  • حمایت صمت از واحدهای آسیب‌دیده

    وزارت صنعت، معدن و تجارت در پاسخ به مقاله دنیای‌اقتصاد، با عنوان «مسکن درد صنعت» که در تاریخ ۱۴۰۴.۴.۸ منتشر شده، جوابیه‌ای را منتشر کرده است. متن این جوابیه به شرح زیر است:
  • «دنیای‌اقتصاد» با دو نظرسنجی جداگانه از تهرانی‌ها و فعالان‌اقتصادی مقیم پایتخت «بزرگ‌ترین چالش زندگی در تهران» را بررسی کرد

    روزنامه شماره ۶۳۵۹

    سه مزاحم ساکنان پایتخت

    دنیای اقتصاد : تهرانی‌ها سه چالش اصلی پایتخت را «هزینه مسکن»، «ترافیک و آلودگی» و همچنین «ناترازی آب و برق» می‌دانند. شهروندان با شرکت در نظرسنجی آنلاین «دنیای‌اقتصاد» اعلام کردند، رفع این مزاحمت‌‌ها به برنامه‌ریزی بلندمدت و اقدامات مشترک دولت و شهرداری وابسته است. در عین حال، ۵۴ درصد نظردهنده‌ها طی ماه‌های اخیر تحت‌تاثیر سبد مشکلات، به مهاجرت از پایتخت فکر کرده‌اند. یک جامعه‌شناس شهری در تحلیل این نتایج معتقد است، تهران در مقام پایتخت هنوز برای ساکنانش جذاب است و مزیت‌ها و فرصت‌هایی دارد که مشکلات زندگی را…
  • برای رهن و اجاره خانه در محله ارامنه چقدر بودجه لازم است؟+ جدول

    اکوایران: بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد حداقل بودجه لازم برای رهن کامل آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری دارای امکانات در این محله، بین ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان است و این رقم برای واحدهای ۹۰ تا ۱۱۰ متری به حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
    شنبه، ۱۸ مرداد ۱۴۰۴
  • اینفوگرافی؛

    مسکن ملی از هدفگذاری تا تحقق

    دنیای اقتصاد: اگر نسخه دهه ۸۰ مسکن‌ حمایتی موسوم به «مسکن‌مهر» دست‌کم ۱۶ سال طول کشید تا دسته‌های آخر خانوارهای پیش‌خریدار آن خانه‌ها به «کلید مسکن» برسند، آخرین نسخه موجود این مسکن‌دولتی یعنی «مسکن‌ملی» که ۵ سال پیش تعریف شد با دست‌فرمان این سال‌ها، ۴۱ سال دیگر به ایستگاه پایانی می‌رسد.
  • راه طولانی خانه‌دار کردن «خانه‌ندارهای کم‌درآمد»

    خانه‌دار شدن خانه‌ندارهای کم درآمد مطابق آنچه از ۱۴۰۰ تاکنون در یک گزارش رسمی از «ساخت مسکن روی زمین‌های ۹۹ساله» منتشر شده، ۴۱سال طول می‌کشد.
  • تصویب طرح‌های جدید شهری

    دنیای‌اقتصاد: دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران از بررسی و تصویب طرح‌های شهری جدید از جمله «طرح ویژه حفاظت و احیای بافت تاریخی زواره»، «ایجاد شهرک تخصصی اقامتی قائم در قزوین»،«طرح جامع شهر سقز» و «الحاق ۲۵ هکتار به نهضت ملی مسکن در سمنان» در هشتمین جلسه شورا در سال جاری خبر داد.
  • جزئیات ۵ معافیت ملکی در قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی

    کدام مالکان از مالیات جدید معافند؟

    دنیای‌اقتصاد: متن کامل قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی که حدود دو هفته پیش در شورای نگهبان به تایید رسیده بود، سرانجام با ابلاغ رئیس مجلس در تاریخ ۱۴ مرداد ماه، منتشر شد.
  • نماینده مجلس: با معضل احتکار زمین مواجه هستیم

    ایلنا: عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن، گفت: بخش عمده مشکلات اجرای طرح نهضت ملی مسکن ناشی از ناهماهنگی و ضعف در عملکرد نظام بانکی است.
  • خانه‌دار شدن خانه‌ندارها؛ ۴۱ سال بعد/ جزئیاتی از طرحی که قرار است کم‌درآمد‌ها را صاحب‌خانه کند

    دنیای اقتصاد: خانه‌دار شدن «خانه‌ندارهای کم‌درآمد» با طرح مسکن‌ملی، مطابق آنچه از ۱۴۰۰ تاکنون در یک گزارش رسمی از «ساخت مسکن روی زمین‌های ۹۹ساله» منتشر شده است، ۴۱سال طول می‌کشد.
    جمعه، ۱۷ مرداد ۱۴۰۴
  • افق زمانی خانه‌دار شدن با «خانه‌سازی دولتی» با استناد به گزارش رسمی برآورد شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۵۷

    ۴۱ سال تا پایان مسکن‌ملی

    دنیای اقتصاد: خانه‌دار شدن «خانه‌ندارهای کم‌درآمد» با طرح مسکن‌ملی، مطابق آنچه از ۱۴۰۰ تاکنون در یک گزارش رسمی از «ساخت مسکن روی زمین‌های ۹۹ساله» منتشر شده است، ۴۱سال طول می‌کشد. در این مدت ۸۵۸هزار خانوار «ثبت‌نام قطعی» کردند؛ اما ۵۰هزار نفر آنها هنوز در «صف تخصیص» هستند و فقط ۴۰هزار واحد تکمیل و تحویل شده است.
    چهارشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴
  • سهم سیاستگذار مسکن و ساختمان در تکمیل پرونده «ساختمان‌های تخریب‌شده در حملات‌هوایی» چیست؟

    روزنامه شماره ۶۳۵۶

    خطر «بازسازی» با پایان‌ باز

    دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: زلزله کوبه اگرچه خسارات جانی و مالی متعددی را برای ژاپنی‌ها به همراه داشت؛ اما توانست فرهنگ بیمه ساختمان را در این کشور جا بیندازد. ضریب نفوذ بیمه ساختمانی از ۳درصد پیش از وقوع زلزله کوبه به بیش از ۳۵ درصد در ژاپن رسید. این موضوع می‌تواند درس مهمی برای سیاستگذار بخش مسکن و ساختمان در ایران باشد، به‌نحوی که با گسترش بیمه‌های ساختمانی از این ابزار به به‌عنوان حلقه نهایی بازسازی پس از حادثه استفاده کند.
  • طعم زندگی در حومه پایتخت چگونه است؟

    روزنامه شماره ۶۳۵۶

    مشکلات قدیمی شهرهای جدید

    دنیای اقتصاد: توسعه ناتراز حومه جدید پایتخت، سطح «کیفیت زندگی» ساکنانش را تنزل داده و چالش‌هایی را برای شهروندان به‌وجود آورده است. از اواخر دهه۹۰ بخشی از ساکنان تهران به‌خاطر رشد ناگهانی و ادامه‌دار هزینه مسکن، به شهرهای جدید اطراف مهاجرت کردند. علت انتخاب نقاطی همچون پرند، پردیس و حتی هشتگرد در مقایسه با شهرهای قدیمی‌تر اطراف، تفاوت سطح قیمت و اجاره‌بها بین حومه قدیم و حومه جدید است. با این حال، فاکتور هزینه نسبتا پایین مسکن، تنها مزیت شهرهای جدید است که در مقابل چالش‌های چهارگانه زندگی در این شهرهای…
    سه‌شنبه، ۱۴ مرداد ۱۴۰۴
  • دومینوی رکود مسکن به ابتدای زنجیره رسید؛ ایست‌ کامل نبض بازار ملک‌کلنگی؛

    روزنامه شماره ۶۳۵۵

    عقب‌نشینی «زمین» در تهران

    دنیای اقتصاد: قیمت «زمین مسکونی» در بازار املاک تهران عقب نشست. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تغییرات «قیمت پیشنهادی» صاحبان املاک کلنگی در پایتخت نشان می‌دهد، متوسط قیمت هر مترمربع زمین با ۲درصد کاهش نسبت به ابتدای سال، در سطح ۱۹۷‌میلیون تومان قرار گرفته است. این رکود شدیدتر از قیمت مسکن، دو علت دارد.
  • مسکن و اجاره‌ در دولت پزشکیان گران‌تر شد یا رئیسی؟ + اینفوگرافیک

    دنیای اقتصاد: کارنامه سال اول دولت مسعود پزشکیان در بخش مسکن و ساختمان نشان می دهد قیمت مسکن ۱۸ و اجاره بها ۳۵ درصد رشد داشته است.
    دوشنبه، ۱۳ مرداد ۱۴۰۴
  • شکستن شاخ غول!

    مهسا ملک پور*
    در چشم‌انداز پیچیده و پرنوسان اقتصادی امروز ایران، که با چالش‌های متعددی در بازارهای کلیدی همچون مسکن، خودرو، ارز و طلا دست و پنجه نرم می‌کند و از سوی دیگر، اهمیت استراتژیک صادرات و تحولات مداوم در عرصه روابط خارجی را تجربه می‌نماید، مسئله برپایی و حفظ پویایی نمایشگاه‌های تخصصی، اهمیت دوچندانی پیدا کرده است.
    یکشنبه، ۱۲ مرداد ۱۴۰۴
  • اوضاع «خانه‌اولی»ها در سال نخست چهار رئیس‌جمهور چگونه بود؟

    روزنامه شماره ۶۳۵۳

    کارنامه پزشکیان در بخش مسکن

    دنیای اقتصاد : دولت پزشکیان در سال اول می‌توانست ۸تصمیم برای «جلوگیری از تشدید رکود مسکن» اتخاذ کند تا این بخش، تاثیر مخرب کمتری از ریسک‌های بیرونی بگیرد. اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از کارنامه دولت چهاردهم تاکنون نشان می‌دهد، این تصمیمات اجرا نشده است. در این بررسی، وضعیت ۵متغیر بخش مسکن در سال اول چهار دولت سنجش شده است. تورم اجاره در این دولت، مقام دوم رشد را به‌دست آورد. پزشکیان تیر پارسال درباره «آستانه فاجعه آبی» هشدار داد و تاکنون ۱۹بار اسم تهران را آورده، اما در عمل، محدودیت‌هایی برای گسترش شهر رخ…
  • فردا در «دنیای اقتصاد» بخوانید؛

    دماسنج مسکن در سال اول دولت پزشکیان

    دنیای اقتصاد: کارنامه دولت مسعود پزشکیان در «تنظیم بازار مسکن» طی سال اول عملکرد، با سنجش ۵ متغیر کلیدی بخش مسکن و ساختمان، تهیه شد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۵۳

    نبض آپارتمان‌های اجاره‌ای در مرداد ۱۴۰۳

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: بازار عرضه فایل اجاره آپارتمان‌های تهران در مرداد سال گذشته مورد سنجش قرار گرفت. فایل‌های بررسی شده در اواسط تابستان ۱۴۰۳ نشان می‌دهد، متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی» موجرها بر اساس منتخبی از برخی محله‌های مناطق ۲۲گانه معادل ۱۵‌میلیون و ۵۰۰هزار تومان اجاره ماهانه با ودیعه ۴۲۲‌میلیون و ۱۰۰هزار تومان برای واحدهای مسکونی با میانگین مساحت ۸۱متر مربع و سن بنای حدود ۸ سال بوده است.
    شنبه، ۱۱ مرداد ۱۴۰۴
  • چرا طلای فرسوده شهرها به نقاط کم‌عیار برای ساخت مسکن فروخته می‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۳۵۲

    ظرفیت توسعه‌گران در بازآفرینی محله‌ها

    دنیای اقتصاد - گروه شرکت‌های ساختمانی: بحث افزایش محدوده شهرها برای پاسخگویی به نیاز مسکن در حالی طی سال‌های اخیر در کشورمان مطرح است که شهرهای بزرگی نظیر تهران حجم قابل‌توجهی از بافت فرسوده را در خود جای داده‌اند.
    جمعه، ۱۰ مرداد ۱۴۰۴
  • سعی‌وخطا در مالیات‌ستانی از ملک به مرحله سوم رسید؛ ۵ تهدید «مالیات بر سوداگری» برای آینده بخش ساختمان

    روزنامه شماره ۶۳۵۱

    کمدی مالیاتی در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: تور جدید «مالیات بر سوداگری»، فروش مسکن را نیز دربرمی‌گیرد. این سومین «مالیات ملکی» پس‌از مالیات بر خانه‌خالی و املاک لوکس است که با استناد به فرمول دریافت و معافیت‌های آن، به نظر می‌رسد به سرنوشت دو مورد قبلی دچار شود. از سال ۱۴۰۱ تاکنون، تنها ۰.۵درصد از اهداف درآمدی مالیات بر خانه‌های خالی محقق شده است. مبنای نرخ مالیات بر سوداگری، «رشد واقعی» قیمت املاک است که متناسب با افزایش دوره مالکیت، کاهش می‌یابد. با این حال، این مالیات به‌خاطر شرایط خاص بازار مسکن، ۵ تهدید به همراه دارد.