مسکن

جمعه، ۰۸ خرداد ۱۴۰۵
  •  مسکن حمایتی بدون «وام بانکی»؟

    حساب‌کشی از تسهیلات بخش‌مسکن ۴ پیام مخابره می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۷۶

     مسکن حمایتی بدون «وام بانکی»؟

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: چالش ساخت مسکن بدون دسترسی به وام بانکی، آن هم نه فقط در بازار سازندگان بخش‌خصوصی که با شدت خیلی بیشتر در بازار مسکن‌حمایتی، دوباره به محل مناقشه دولت و شبکه‌بانکی تبدیل شده و این بار، صدای نهادهای نظارتی را نیز بلند کرده است.
پنجشنبه، ۰۷ خرداد ۱۴۰۵
سه‌شنبه، ۰۵ خرداد ۱۴۰۵
  • وزیر راه دستور برکناری این افراد را صادر کرد

    وزیر راه دستور برکناری این افراد را صادر کرد

    وزارت راه و شهرسازی: وزیر راه و شهرسازی به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها مأموریت داد با بررسی دقیق و ارائه تحلیل عمیق از نحوه عملکرد پیمانکاران طرح‌های حمایتی مسکن، پیمانکاران کم‌کار را برکنار و سازندگان متعهد و توانمندتر را جایگزین آن‌ها کنند.
دوشنبه، ۰۴ خرداد ۱۴۰۵
  •  جایگزین «دستور» در مسکن اوکراین

    آیا حمایت از مستاجرها بدون سرخوردگی موجرها امکان‌پذیر است؟ «دنیای‌اقتصاد» سیاست «یارانه + مشوق» در شرایط جنگی را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۷۵

     جایگزین «دستور» در مسکن اوکراین

    دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: جنگ‌ها و منازعات مسلحانه، فراتر از ویرانی زیرساخت‌ها، با ایجاد موج‌های گسترده جابه‌جایی جمعیت و تزلزل ارکان اقتصادی، بازار مسکن را با فشاری مضاعف روبه‌رو می‌کنند. در این میان، بازار اجاره‌بها به یکی از بحرانی‌ترین گره‌های معیشتی تبدیل می‌شود؛ چراکه از یک‌سو، بیکاری گسترده توان پرداخت اجاره را از شهروندان سلب می‌کند و از سوی دیگر، سیل پناهجویان ناگزیر به سوی بازار اجاره در مناطق امن‌تر هجوم می‌برند. در چنین شرایطی، هر دو سوی قرارداد ملکی آسیب‌پذیر می‌شوند: مستاجران در میانه‌ کاهش درآمد و تورم…
  • ریسک مغفول در اقتصاد مسکن تهران؛ جنگ و پارادوکس «تراکم»
    روزنامه شماره ۶۵۷۵

    ریسک مغفول در اقتصاد مسکن تهران؛ جنگ و پارادوکس «تراکم»

    شیوا فتاحی*
    متخصصان حوزه شهری سال‌هاست از جنبه‌های مختلف مدل‌های توسعه‌یافتگیِ متمرکز شهرها را نقد می‌کنند. در تهران «ریسک ژئوپلیتیک» به‌عنوان متغیری است که چه در سیاست‌های شهرسازی و چه در مدل‌های قیمت‌گذاری کلاسیک مسکن (عرضه و تقاضا) مغفول مانده است.
  • خشت‌های پساجنگ؛ اصفهان بر لبه بازسازی یا قطبی‌شدن؟

    خشت‌های پساجنگ؛ اصفهان بر لبه بازسازی یا قطبی‌شدن؟

    گروه محتوا- دود جنگ فرونشسته و اصفهان، این شاهکار معماری و قطب صنعت ایران، حالا در سال ۱۴۰۵ با چهره‌ای متفاوت از خواب برخاسته است. آتش‌بس نصف و نیمه‌ای برقرارشده، اما در لایه‌های زیرین شهر، جنگ دیگری در جریان است؛ جنگ برای بقا در بازار مسکن، معتقدم آنچه امروز در بنگاه‌های املاکِ جنوب زاینده‌رود یا حاشیه‌های شمال شهر اصفهان می‌گذرد، کپی‌برداری نعل به نعل از تاریخ پساجنگ در بیروت، بغداد و برلین است.
  • تقاضای بازسازی مسکن می‌تواند چرخش اقتصادی اصفهان باشد؟

    تقاضای بازسازی مسکن می‌تواند چرخش اقتصادی اصفهان باشد؟

    علیرضا پویانسب: پایان روزهای پرالتهاب و عبور از بحران، اقتصاد ایران را در برابر یک دوراهی تاریخی قرار داده است. بازار مسکن که تا پیش از این موتور محرک توسعه حاشیه‌ای و لوکس‌سازی بود، اکنون با یک بن‌بست ساختاری مواجه است. در این میان، کلانشهر اصفهان با بافت درهم‌تنیده‌ای از صنعت سنگین، میراث تاریخی آسیب‌پذیر و بحران‌های زیست‌محیطی نیازمند یک جراحی عمیق و چرخش استراتژیک به سوی اقتصاد بازسازی است.
یکشنبه، ۰۳ خرداد ۱۴۰۵
شنبه، ۰۲ خرداد ۱۴۰۵
  • قیمت مسکن روی گسل انتظارات

    شرکت‌های ساختمانی با چه عوامل برون‌زایی روبه‌رو هستند؟

    روزنامه شماره ۶۵۷۳

    قیمت مسکن روی گسل انتظارات

    دنیای اقتصاد: بازار مسکن به شکل تاریخی با «شکاف گسترده» در روند «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها و «قیمت قطعی» معاملات روبه‌رو شد.  شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» حاکی است، ماه گذشته متوسط قیمت در فایل‌های در نوبت فروش آپارتمان در تهران به مترمربعی ۱۹۹‌میلیون تومان رسید. اما کارنامه رسمی معاملات مسکن در اردیبهشت ماه، میانگین قیمت قطعی آپارتمان‌های فروش‌رفته را مترمربعی ۱۵۷‌میلیون تومان نشان می‌دهد.  به این ترتیب، فاصله «قیمت مدنظر فروشنده» و «قیمت نهایی معاملات» در بازار مسکن به ۲۷درصد افزایش پیدا کرده که در مقایسه با…
  • نوسان شکاف قیمت در بازار مسکن؛ نقش پلتفرم‌های آنلاین در شکل‌دهی قیمت‌ها

    پاسخ به ۳ پرسش کلیدی؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۳

    نوسان شکاف قیمت در بازار مسکن؛ نقش پلتفرم‌های آنلاین در شکل‌دهی قیمت‌ها

     سیدامین زرگر مرادی*
    در این متن تلاش می‌شود به چند پرسش در باب قیمت مسکن پاسخ داده شود. ۱. دلیل اختلاف و نوسان فاصله بین «قیمت پیشنهادی» و «قیمت واقعی» مسکن چیست؟ ۲. پلتفرم‌های عرضه‌کننده فایل فروش آپارتمان و سکوهای اینترنتی چه تاثیری بر قیمت پیشنهادی و قیمت‌های واقعی دارند؟ ۳. آیا مشکل اصلی بازار مسکن در ایران پلتفرم‌ها هستند؟
  •  10 نما از آینده شرکت‌‌های ساختمانی

    چرا جغرافیای سرمایه‌گذاری ملکی «بسیار بحرانی» توصیف می‌شود؛ راهکار اقتصادی «رکود توام عرضه و تقاضای مسکن» چیست؟

    روزنامه شماره ۶۵۷۳

     ۱۰ نما از آینده شرکت‌‌های ساختمانی

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: کارشناسان بخش مسکن و صنعت ساختمان همواره با این سوال مواجه هستند که سیاست مناسب برای حل مشکل مسکن و رونق در بخش ساختمان چیست و آیا در این شرایط فعلی کشور دولت می‌تواند اقدامی انجام دهد که از سویی صنعت ساختمان رونق بگیرد و از سوی دیگر چالش خانه‌دار شدن شهروندان مرتفع شود یا خیر. فردین یزدانی و حجت میرزایی دو کارشناس اقتصاد مسکن ضمن بررسی دلایل بروز وضعیت کنونی تاکید دارند که حل ریشه‌ای رکودتورمی در بخش مسکن و ساختمان از مسیر حل بحران‌های حاکم بر اقتصاد کلان می‌گذرد، اما در همین شرایط کنونی نیز…
جمعه، ۰۱ خرداد ۱۴۰۵
  • معاملات ممنوعه در بازار املاک

    سخنگوی سازمان ثبت اسنادواملاک کشور در برنامه «خانه‌اول» نحوه خرید امن آپارتمان‌های بی‌سند، با سند دفترچه‌ای، زردرنگ و سبزرنگ را تشریح کرد

    روزنامه شماره ۶۵۷۲

    معاملات ممنوعه در بازار املاک

    دنیای‌اقتصاد: سخنگوی سازمان ثبت‌ اسناد و املاک به پرسش‌های «دنیای‌ اقتصاد» درباره نحوه «معامله امن» در بازار آپارتمان‌های دارای «سندهای عادی و رسمی کاملا متفاوت از هم» پاسخ داد.  چهار دسته ملک به لحاظ «نوع مدارک مالکیت» در کشور وجود دارد؛ از املاک بدون «سند رسمی» تا واحدهای دارای «سند سبزرنگ».  مسیرهای حقوقی (مجاز) فروش که در یک گروه از املاک مجاز است، برای دسته دیگر «ممنوع» است.
  • خبر بد برای مستأجران/ با این پول دیگر نمی‌توان در تهران خانه‌دار شد

    خبر بد برای مستأجران/ با این پول دیگر نمی‌توان در تهران خانه‌دار شد

    اقتصادنیوز: گفت‌وگو با مشاوران املاک نشان می‌دهد کف قیمت آپارتمان‌های ریزمتراژ در برخی شهرهای جدید همچون اندیشه و پردیس از متری ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده و حتی واحدهای ریزمتراژ فاقد آسانسور و پارکینگ نیز با قیمت‌هایی بالاتر از ۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شوند.
چهارشنبه، ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • هزینه مسکن؛ دغدغه دوم آمریکایی‌ها

    چرا سن اولین خرید مسکن در آمریکا رکورد تاریخی زد؟

    روزنامه شماره ۶۵۷۱

    هزینه مسکن؛ دغدغه دوم آمریکایی‌ها

    دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: سال‌ها صعود بی‌وقفه هزینه‌های مسکن، این باور را در میان بسیاری از آمریکایی‌ها تقویت کرده است که خانه‌های نقلی و ارزان‌قیمت که زمانی نخستین پله برای ورود به دنیای مالکان خانه بودند، دیگر به دست فراموشی سپرده شده‌اند و آن وعده شیرین داشتن خانه‌ای کوچک برای آغاز زندگی، به رویایی دست‌نیافتنی بدل شده است. بر اساس نظرسنجی تازه‌ای که به سفارش موسسه تحلیل داده «نردوالت» و توسط موسسه نظرسنجی «هریس‌پل» انجام شده، ۶۱درصد از بزرگسالان آمریکایی معتقدند که خانه‌های کوچک و مقرون‌به‌صرفه، دیگر نه یک واقعیت…
سه‌شنبه، ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • یار رنجور سینما

    چرا نمایش بازی‌های جام جهانی در سالن‌ها کارساز نیست؟

    روزنامه شماره ۶۵۷۰

    یار رنجور سینما

    وضعیت گیشه در هفته‌های اخیر فعالان سینما را مجبور کرده به تزریق مسکن‌های مختلف برای خروج از بحران فکر کنند. شناور کردن قیمت بلیت‌ها، افزایش روزهای نیم بها و اکران برخی فیلم‌های کمدی طرح‌هایی بودند که در این ایام اجرا شدند اما در نهایت نتوانستند تاثیر قابل‌توجهی بر فروش فیلم‌ها بگذارند. استقبال همچنان پایین است و سالن‌ها خالی و سوت کور.
دوشنبه، ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • مسکن پس ‌از معاملات سهام

    «دنیای‌اقتصاد» دو سناریوی محتمل و یک سناریوی ضعیف درباره تاثیر بازگشایی بازار سهام بر تقاضای ملکی را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۶۹

    مسکن پس ‌از معاملات سهام

    دنیای اقتصاد: رفتار مسکن تحت‌تاثیر بازگشایی بورس، با طرح یک پرسش، تصویرسازی شد. ۶ صاحب‌نظر اقتصادی در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد»، تبدیل بازار مسکن به «مقصد اول» بورسی‌ها پس‌از خروج احتمالی را مورد تردید قرار دادند. در عین حال، همگی بر سطحی از «شارژ معاملات ملک» اتفاق نظر دارند. یک انتخاب دیگر نیز با احتمال بالا مطرح است.
  • ضرورت تشکیل مستمر شورای عالی مسکن
    روزنامه شماره ۶۵۶۹

    ضرورت تشکیل مستمر شورای عالی مسکن

    نایب رئیس مجلس شورای اسلامی با انتقاد از ناهماهنگی دستگاه‌های اجرایی و بانک‌ها به‌عنوان مانع اصلی پیشرفت در بخش مسکن، برگزاری مستمر جلسات شورای عالی مسکن و ورود جدی دیوان محاسبات به ترک فعل دستگاه‌ها را برای رفع این چالش ضروری دانست. علی نیکزاد در نشست بررسی چالش‌های بازار مسکن که در دیوان محاسبات کشور برگزار شد، با قدردانی از اهتمام ویژه کمیسیون عمران مجلس و برگزاری جلسات نظارتی مکرر در این حوزه، با تاکید بر اینکه حوزه مسکن تبلور واقعی اقتصاد مقاومتی است، افزود: تولید مسکن نیازی به ارز ندارد…
  • چالش سرمایه‌گذاران بورس

     نسخه‌ای نوین برای گذر از هراس در بازار سرمایه؛

    روزنامه شماره ۶۵۶۹

    چالش سرمایه‌گذاران بورس

    حسین کریمی*
    با نگاهی به جنگ تحمیلی اخیر و خسارت‌های وارده بر پیکره‌ صنایع و زیرساخت‌های کشور و نیز با در نظر داشتن مخاطراتی که افق اقتصادی آینده را تیره و تار ساخته است، بی‌گمان بازگشایی بازار سرمایه با چالش‌هایی دشوار و کم ‌سابقه روبه‌رو است. از جمله برجسته‌‌ترین این دشواری‌ها، هراس از خروج گسترده و شتابان سرمایه از بازار سهام است. در چنین فضایی، آن‌گاه که حافظه‌ تاریخی سرمایه‌گذاران خرد از تجربه‌های تلخ گذشته انباشته‌شده و اعتماد عمومی به ستوه آمده است، ضرورت دارد تا به مدد ابزاری نوین و اندیشه‌ای…
یکشنبه، ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۵
شنبه، ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • تولید مسکن در سرازیری

    «دنیای‌اقتصاد» ۳ علت سقوط سرمایه‌گذاری واقعی ساختمانی به «موقعیت سال۸۵» در تهران را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۶۷

    تولید مسکن در سرازیری

    دنیای اقتصاد: ابعاد واقعی بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در تهران نسبت به ۱۸سال گذشته، تقریبا هیچ تغییری نکرده، آن هم در شرایطی که روند تقاضا در بازار مسکن دست‌کم از محل افزایش تعداد خانوارها در پایتخت حدود ۲۰درصد افزایش یافته است.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند ورود سرمایه‌ به بازار ساخت‌وسازهای تهران نشان می‌دهد، میزان سرمایه‌گذاری در سال۱۴۰۳ به قیمت‌های ثابت، فقط یک‌‌درصد نسبت به سال۸۵ رشد کرده است. این بررسی، سه مانع مقابل فعالان صنعت ساختمان در مسیر فعالیت مولد را شناسایی کرده است؛ تورم تولید، رکود…
  • سوءبرداشت از بحران مسکن

    بزرگ‌ترین رویداد جهانی در حوزه «شهر و مسکن» امروز در باکو برگزار می‌شود؛ چهار دستور کار WUF۱۳ چیست؟

    روزنامه شماره ۶۵۶۷

    سوءبرداشت از بحران مسکن

    دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: مسکن، ستون استوار ثبات و امنیت برای هر فرد و خانواده است؛ خانه تنها کانون پیوندهای عاطفی، اجتماعی و اقتصادی ما نیست، بلکه مأمنی است برای زیستن در سایه‌ آرامش و پاسداشت کرامت انسانی. در همین راستا و بر اساس گزارش «برنامه اسکان بشر ملل متحد» (هبیتات)، از امروز ۱۷ماه مه به مدت ۶روز شهر باکو، پایتخت جمهوری آذربایجان، میزبان سیزدهمین دور «مجمع جهانی شهری» خواهد بود؛ نشستی که در آن مقامات و سیاستگذاران از کشورهای مختلف گرد هم می‌آیند تا بر چالش‌های بنیادین حوزه مسکن تمرکز کنند. این مجمع که یکی از…
  • رهن در جنوب تهران چقدر است؟

    نبض بازار مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۵۶۷

    رهن در جنوب تهران چقدر است؟

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: نبض بازار مسکن امروز «دنیای‌اقتصاد» به جزئیات فایل‌های یک هفته گذشته در بازار اجاره آپارتمان در چهار منطقه جنوبی تهران اختصاص دارد. مناطق ۱۷ تا ۲۰ در بازار مسکن تهران، دست‌کم دو ویژگی دارند؛ اولی موقعیت مرزی این مناطق است. مناطق ۱۸ و ۱۹ و همچنین ۲۰، در خط محدوده جنوبی شهر تهران واقع‌ شده‌اند؛ به این معنا که در مسیر جنوب، بعد از این سه منطقه، «پایتخت به پایان می‌رسد» و شهرهای حومه‌ای استان تهران شکل گرفته است. از طرفی، منطقه‌ای همچون ۱۸، عمدتا دربرگیرنده…
  • بحران مسکن در تهران نگران‌ کننده شد/ از زندگی در اتاق 6 متری تا مهاجرت اجباری از پایتخت

    بحران مسکن در تهران نگران‌ کننده شد/ از زندگی در اتاق ۶ متری تا مهاجرت اجباری از پایتخت

    چندثانیه آنلاین: اگر تا چند سال قبل، خانه‌های ۳۰ یا ۴۰ متری نماد کوچک‌سازی زندگی در تهران بودند، امروز آگهی اتاق‌های ۵ یا ۶ متری نشان می‌دهد بحران مسکن وارد مرحله‌ای تازه و نگران‌کننده شده است.