مسکن

طی چند ماه اخیر به دنبال کنترل نقدینگی، بازارها در رکود به سر می‌برند. بازار مسکن هم از این قاعده مستثنی نبوده و از تیرماه ترمز افزایش قیمت کشیده شده است.

معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی اعلام کرد: از ابتدای سال تا روز ۱۸آذرماه سال جاری جمعا ۱۷۲هزار میلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج، فرزندآوری و تسهیلات ودیعه مسکن به یک میلیون و ۴۴۹هزار و ۷۲۱نفر از متقاضیان پرداخت شده است. جلالی گفت: از ابتدای سال‌جاری تا ۱۸آذرماه امسال جمعا ۵۸۷هزار و ۴۸۲متقاضی تسهیلات ازدواج مبلغ ۱۱۹.۸۴هزار میلیارد تومان تسهیلات دریافت کرده‌اند که در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته ۲۶درصد رشد داشته است.

داریوش مجد: امروزه شفافیت مفهومی سیال و منعطف محسوب می‌شود. در واقع اطلاعات کامل از دارایی‌های شرکت‌­ها، سرمایه داران و … نشانه چشم اندازی از وجود شفافیت اقتصادی در شرکت و واحد تولیدی است. این شفافیت با ارایه اطلاعات صحیح به دیگران معنا می‌شود. این اطلاعات در صورتی شفاف و مفید خواهد بود که در زمان مناسب، در قالبی شایسته با مفهوم و با کیفیت مطلوب و در محل مناسب به مخاطب ارائه شود که در این صورت عبارت شفاف سازی به طور کامل معنا می‌شود.

یک مقام مسوول در طرح خانه‌‌‌سازی دولتی در استان البرز، خبر داد که مسکن ملی پیش‌بینی‌شده برای این استان نصف تقاضاست. در خبری که روز گذشته «ایسنا» منتشر کرد، رئیس ستاد نهضت ملی مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان البرز گفت: در طرح نهضت ملی مسکن استان البرز،‌‌‌ ۱۰۰‌هزار واحد مسکونی پیش‌بینی شده بود، اما تاکنون ۲۵۰‌هزار درخواست از سوی متقاضیان در سامانه ثبت شده است. به گفته امیر ردایی، از ثبت‌نام‌‌‌های انجام‌شده، ۱۶۸‌هزار نفر واجد شرایط اولیه بودند.

راناک سینگ، مدیرعامل شرکت «روم»‌(Roam)، برای امکان‌‌‌پذیر کردن خرید خانه، طرح جسورانه‌‌‌ای دارد: مرتبط کردن خریداران خانه با فروشندگانی که روی خانه‌‌‌های خود وام مسکن قابل انتقال دارند. به این ترتیب، خریداران می‌توانند از وام موجود و احتمالا با نرخ بهره پایین‌‌‌تر، استفاده کنند. سینگ، روم را به عنوان یک پرتال املاک در ماه سپتامبر تاسیس کرد. شرکت‌های مشابهی مثل Zillow یا Realtor قبلا این کار را کرده بودند. اما فرق روم این است که منحصرا خانه‌‌‌هایی را به نمایش می‌‌‌گذارد که وام قابل انتقال…

دنیای‌اقتصاد: حومه تهران که بیش‌از دو دهه است به کانون «تخصیص زمین مجانی (۹۹ساله) برای ساخت مسکن حمایتی» شهرت پیدا کرده، در حال حاضر با دو پدیده تامل‌برانگیز روبه‌رو است؛ تب اجاره‌بها از یکسو و انجماد حجم قابل توجهی آپارتمان از سوی دیگر. طی دوره‌های گذشته بخش سنگینی از بودجه کشور و همچنین منابع ملی غیرقابل جایگزین (اراضی) به اضافه تسهیلات بانکی ارزان قیمت، برای ساخت مسکن در پرند و پردیس صرف شد به این امید که خانه‌های دولتی‌ساز به «واجدین شرایط خانه اول» یا همان «کم‌درآمدهای فاقد مسکن»، تخصیص پیدا کند. این…

مدیران عامل دو شهر جدید در حومه پایتخت از وجود بیش از ۲۰‌هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در این دو شهر جدید خبر دادند. خلیل محبت‌‌‌خواه مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس در گفت‌‌‌وگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از شناسایی ۶‌هزار خانه خالی در پردیس خبر داد. وی توضیح داد: بیش از ۴‌هزار و ۵۰۰ واحد خالی در شهر جدید پردیس شناسایی و به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شد.

دنیای‌اقتصاد: متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ارزان نیمه شمالی تهران، به ۷۲ میلیون تومان رسید. این میزان کمترین میانگین قیمت برای خرید مسکن در میان مناطق واقع در نیمه شمالی شهر تهران (مناطق یک تا ۸) و مربوط به منطقه ۷ پایتخت است که در تازه‌‌‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران درج شده است.

ایرنا: رییس مرکز ارتباطات وزارت راه و شهرسازی گفت: خرید و فروش امتیاز طرح های حمایتی مسکن ممنوع است.​

دنیای‌اقتصاد: سرعت رشد هزینه ساخت مسکن در تهران، بار دیگر افزایشی شد. آمار رسمی از تورم مصالح ساختمانی برای تابستان امسال نشان می‌دهد، هزینه بسازوبفروش‌ها دست‌کم از این محل –بدون احتساب قیمت زمین- نسبت به سال گذشته ۱.۵برابر شده است. این میزان رشد قیمت در بالادست مسکن، از تابستان۱۴۰۰ تاکنون -نرخ رشد‌ نقطه‌ای میانگین قیمت فصلی مصالح ساختمانی- بیشترین مقدار بوده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره صعود تورم ساخت، دو علت را نشان می‌دهد. تورم مصالح‌ساختمانی، حسگر بازار نوسازها محسوب می‌شود.

ایبنا: بانک سپه در آبان‌‌‌ماه امسال مبلغ ۲۰ هزار و ۲ میلیارد و ۱۲۴ میلیون ریال تسهیلات خرد پرداخت کرده است. بانک سپه که در زمره بانک‌‌‌های برتر در زمینه پرداخت تسهیلات قرض‌‌‌الحسنه ازدواج است، در راستای اجرای تکالیف ابلاغی بانک مرکزی، به ۶ هزار و ۲۸۰ پرونده میزان ۱۳ هزار و ۹۰ میلیارد و ۹۰۰ میلیون ریال تسهیلات قرض‌‌‌الحسنه ازدواج با کارمزد ۴ درصد درآبان‌‌‌ماه سال جاری پرداخت کرده است.این بانک همچنین در حوزه تسهیلات قرض‌‌‌الحسنه فرزندآوری در مدت مذکور ۲ هزار و ۱۶۹ میلیارد و ۴۰۰ میلیون ریال برای ۳ هزار…

دنیای‌اقتصاد- گرگان: جلسه تعیین‌تکلیف اراضی تصرفی در ۳۰۰ روستای استان گلستان که پیگیری آن از سال ۹۶ با محوریت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آغاز شده بود با حضور استاندار گلستان، رئیس کل دادگستری و دادستان مرکز استان، مدیران کل بازرسی و دیوان محاسبات، منابع طبیعی و مدیران ادارات شهرستانی مرتبط به صورت وبینار برگزار شد.

دنیای‌اقتصاد: ۱۱ بهمن سال ۱۴۰۰ یعنی حدود دوسال قبل، شهردار تهران در نامه‌‌‌ای از تشکیل قرارگاه مسکن در شهرداری تهران خبر داد. این قرارگاه که به گفته زاکانی در پی نارضایتی مسوولان ارشد نظام از میزان تولید مسکن در کشور تشکیل شده بود از مدیران شهرداری خواسته بود نسبت به شناسایی گلوگاه‌‌‌های بروز وضعیت موجود اقدام کنند.

با گذشت دو سال از شروع دولت، نیمی از وعده ساخت چهار میلیون مسکن هم اجرایی نشده است. متولیان امر برای توجیه این امر نبود تامین مالی را علت اصلی بر‌می‌شمارند و می‌گویند نظام بانکی تسهیلات خود را به اندازه کافی به این امر اختصاص نداده و در نتیجه کار ساخت انبوه مسکن پیش نرفته است. در نتیجه شیوه تنبیه شدید بانک‌ها از طریق اعمال جریمه متناسب با تسهیلاتی که پرداخت‌نشده مطرح شده است و بانک‌ها تحت فشار به این امر کشانده می‌شوند که باید بخش بیشتری از منابع خود را به تسهیلات مسکن اختصاص دهند. در ارزیابی…

صنعت ساختمان و بازار مسکن مانند سایر کشورها نقش انکارناپذیر در ایجاد ارزش افزوده و تولید ثروت در اقتصاد کشورها دارد. سهم ارزش افزوده بخش مسکن و ساختمان از تولید ناخالص داخلی بین ۴.۵ تا ۵.۵‌درصد در نوسان و سهم سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان و مسکن از سرمایه‌گذاری کل کشور بین ۳۷.۴‌درصد تا ۴۴.۳‌درصد بوده است.

در روزهای اخیر در خبرها آمده بود که رئیس‌جمهور از عدم اجرای تعهدات برخی بانک‌ها به‌ویژه بانک‌های خصوصی در اعطای تسهیلات مسکن گلایه کرده است و ضمن یادآوری تکلیف دولت به بانک‌ها برای تخصیص ۲۰درصد از تسهیلات اعطایی خود به حوزه مسکن به بانک‌هایی که به این دستور عمل نکرده‌اند، هشدار داده است که این بانک‌ها به میزان ۲۰درصد رقم مزبور جریمه خواهند شد.

دنیای اقتصاد: صبح پنج‌شنبه‌‌‌ای که گذشت، «متروی پرند» با حضور رئیس‌‌‌جمهور افتتاح شد؛ یک مراسم برای بهره‌‌‌برداری از آنچه سال ۸۴، هیات دولت وقت مصوب کرده بود. یعنی دو سال قبل‌‌‌از تصمیم دولت در تبصره ۶ بودجه ۸۶، به بارگذاری سنگین (مسکن‌‌‌مهر) در این شهر جدید. اما چون، عمده فکر دولتی‌‌‌ها در این ۱۸ سال، «مسکن‌‌‌سازی» به جای «شهرسازی» بود، «مهم‌ترین نیاز شهر حومه‌‌‌ای پایتخت» (مترو) تا الان معطل ماند. شهر جدید پرند از دو منظر، «حومه خاص» پایتخت به حساب می‌‌‌آید. از یکسو، تعداد واحدهای مسکونی که طی عصر…

در رینگ فیزیکی بورس‌کالای ایران۱۳‌درصد میلگرد عرضه‌شده معامله شد؛ اگرچه این رقم ناچیز است، بر حجم فروش هفتگی میلگرد در این بازار نسبت به هفته‌‌‌های قبل افزوده شده است. همچنین در این هفته سقوط قیمت پایه شمش فولاد به کف نرخ هشت‌ماه اخیر، نوردکاران را خریدار کرد و باعث شد رینگ فولاد پس از چند هفته متوالی رکود، رنگی از رونق را به خود ببیند، به نحوی که ۵۶‌درصد شمش فولاد عرضه‌شده در رینگ صنعتی بورس‌کالا معامله شد. به گزارش «اکوایران»، ۴۲‌هزار تن میلگرد از رینگ صنعتی بورس‌کالای ایران مورد معامله…

دنیای اقتصاد – بیرجند - محمد قربانی: مدیرعامل شرکت گاز خراسان جنوبی گفت: تاکنون در دولت سیزدهم۱۰هزار میلیارد تومان طرح گازرسانی در استان تعریف و‌‌‌ اجرا شده که دستاورد خوبی در پی داشته است. رحمان محمودی در نشست خبری افزود: مهم‌ترین طرحی که در دولت سیزدهم کلید خورد طرح انتقال گاز دوراهی دشتک زابل - نهبندان است که فاز نخست تا سربیشه ۵۰‌درصد پیشرفت دارد و دهه فجر امسال به بهره‌‌‌برداری می‌‌‌رسد.

دنیای اقتصاد – گروه اقتصاد بین‌الملل: شوک ناشی از موج افزایش نرخ‌های بهره از سوی بانک‌های مرکزی در سال گذشته، جای خود را به واقعیتی جدید داده است؛ روزگاری که خرید ملکی سبب افزایش ثروت میلیون‌­ها نفر از مردم می‌­شد به پایان رسیده است.

مدیرعامل شهر جدید پرند آمار متقاضیان مسکن ملی بدون زمین در این شهر را اعلام کرد. آرش صیادی‌‌‌پور، مدیرعامل شهر جدید پرند در گفت‌‌‌وگو با خبرگزاری مهر گفت: در شهر جدید پرند تاکنون زمین برای ساخت ۳۱‌هزار واحد نهضت ملی مسکن تامین شده و با انتخاب پیمانکار فرآیند ساخت شروع شده است. وی با بیان اینکه حدود ۷۵‌هزار متقاضی برای این طرح وجود دارد، گفت: هنوز نتوانستیم زمین موردنیاز برای سایر واحدها را تامین کنیم. با توجه به اینکه دیگر امکان الحاق زمین به شهر پرند وجود ندارد با استفاده از ظرفیت شهرک…

معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: در سال ۱۴۱۰ هیچ خانه غیر‌مقاومی در روستاهای کشور نخواهیم داشت. مجید جودی در گفت‌وگو با «ایسنا» اظهار کرد: از شروع دولت سیزدهم بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ساخت ۳۸۰‌هزار واحد مسکن روستایی را آغاز کرد که تاکنون ساخت ۲۰۰‌هزار واحد مسکونی به اتمام رسیده است و مورد بهره‌‌‌برداری قرار گرفته‌‌‌اند. وی افزود: در حال حاضر ساخت ۱۸۰‌هزار واحد مسکونی روستایی توسط بنیاد مسکن در کشور در دست اجراست.

دنیای‌اقتصاد: با توجه به اقدامات مثبت دولت چین برای تقویت اقتصاد، بخش مسکن و ساخت‌وساز در این کشور در حال بهبود است. از طرفی با نزدیک شدن به پایان سال میلادی و انبارسازی چینی‌‌‌ها میزان تقاضا برای سنگ‌آهن افزایش یافته که این موارد باعث صعودی شدن قیمت سنگ‌آهن طی چند هفته گذشته در بازار شده است و تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که روند صعودی قیمت‌ها در سال ۲۰۲۴ ادامه داشته باشد.

دنیای‌اقتصاد: تامین مالی بخش مسکن از «تعهد متعارف بانک به سازنده‌ها» خارج شده است. براساس گزارشی که به «دنیای‌اقتصاد» رسیده، پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از محل سپرده‌گذاری سازنده، به‌خاطر «نبود اعتبار»، دچار توقف یا اختلال شده است. روایت سازندگان نشان می‌دهد، برنامه‌ریزی «تولید مسکن به پشتوانه وام بانکی»، بسیار پرریسک است و می‌تواند موجب باخت سرمایه‌گذار شود. تعریف دو منظوره برای حساب مربوط به «اوراق مسکن»، به مسیر تخصصی تسهیلات‌دهی آسیب زده است.

بانک مرکزی، روز گذشته، آمار رسمی مربوط به متوسط قیمت وحجم معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه را منتشر کرد. در حالی که از چند روز قبل، اطلاعات مربوط به قیمت، تورم و تغییرات حجم معاملات مسکن در خبرگزاری‌‌‌ها اعلام شده و «دنیای‌اقتصاد» نیز یک گزارش تحلیلی از تحولات قیمت و حجم معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه امسال را در همین صفحه منتشر کرد، بانک مرکزی دیروز، این آمار را به طور رسمی اعلام کرد. بر اساس اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان‌‌‌ماه…

با گذشت نزدیک به یک دهه از تحویل واحدهای مسکن ویژه تهرانسر، برای این واحدها هنوز سند مالکیت صادر نشده است. روز گذشته «ایسنا» با اعلام این خبر گزارش داد: شهرداری منطقه ۲۱ هنوز اسناد ۲۱۰۰ واحد مسکونی این پروژه را صادر نکرده است.

مدیر اداره نظارت بر نظام‌های پرداخت بانک مرکزی گفت: تا پایان این ماه ارائه دسته‌چک‌های جدید تنها با ثبت اطلاعات متقاضی در سامانه املاک و اسکان امکان‌پذیر می‌شود. مانی یکتا با اعلام این خبر گفت: بانک مرکزی موظف است از ارائه برخی خدمات بانکی به کسانی که اقدام موثری در ثبت اطلاعات مسکن‌هایشان در سامانه املاک و اسکان انجام نداده‌اند، جلوگیری کند. او که در یک برنامه تلویزیونی صحبت می‌کرد، ادامه داد: با توجه به تعاملات مثبتی که با وزارت راه و شهرسازی داشتیم مقرر شد که به‌صورت مشخص درخصوص خدمت…

دنياي اقتصاد – عليرضا کتاني: نشست تخصصی انتظارات شبکه بانکی از بانک مرکزی در دهمین همایش سالانه بانکداری الکترونیک و نظام‌های پرداخت برگزار شد. در این نشست ابوالفضل نجارزاده مدیرعامل بانک ملی ایران، اسماعیل للـه‌گانی مدیرعامل بانک رفاه کارگران، محسن سیفی کفشگری مدیرعامل بانک صادرات، رسول لطفی معاون مدیرعامل بانک مسکن و محسن خدابخش عضو هیات‌مدیره بانک گردشگری شرکت کردند. مدیران بانکی و فعالان مالی کشور در این نشست دغدغه‌های خود را در رابطه با وضعیت بانکداری کشور و انتقادات خود را در مورد عملکرد بانک مرکزی در قبال شبکه…

دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره مسکن طی ۵ماه گذشته، مسیر متفاوت از خرید را طی کرد؛ چرا؟ داده‌های رسمی می‌گوید، دو اتفاق طی پاییز امسال برای شاخص کشوری اجاره‌بهای مسکن رخ داد که هر دو معنادار است. از یک‌طرف، با وجود کاهش قیمت مسکن، اجاره‌بها در مهر و آبان ۸درصد افزایش یافت و از طرف دیگر، تورم اجاره برای اولین‌بار از سال۹۳ تاکنون، از تورم عمومی سبقت گرفت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره نشان می‌دهد، نبض اجاره‌بها در اختیار دو صحنه‌گردان است و فعلا کمترین اثر را از نبض جدید قیمت مسکن می‌گیرد.