مسکن

شنبه، ۲۹ فروردین ۱۴۰۵
  •  سورپرایز تورمی ساخت‌وساز

    گزارش «دنیای‌اقتصاد» از قیمت‌های ترکش‌خورده «نهاده‌‌های تولید مسکن»؛ شرکت‌های ساختمانی محدودتر شدند

    روزنامه شماره ۶۵۴۳

    سورپرایز تورمی ساخت‌وساز

    دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: بهای مصالح ساختمانی ظرف ۲ ماه اخیر ۲۰ تا ۶۰ درصد گران شد. سازندگان که از گذشته با چالش‌های متعددی از جمله «تورم تولید»، «نبود قدرت خرید» و «محدودیت تسهیلات بانکی» مواجه بودند، متاثر از جنگ اسفند با تشدید چالش‌های قبلی و بروز چالش‌های جدیدی از جمله «توقف فعالیت»، «دیرکرد در دریافت مبالغ پیش‌فروش واحدها» و «اختلال در زنجیره تامین مواجه شدند»؛ در چنین وضعیتی لیست جدید قیمت نهاده‌های ساختمانی و افزایش قیمت‌ها بسیاری از سازنده‌ها را شوکه کرد. گفت‌وگو با تولیدکنندگان و تامین‌کنندگان مصالح ساختمانی…
  • سهم چشمگیر مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری/ سقوط مستاجران از پله‌های طبقه متوسط

    سهم چشمگیر مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری/ سقوط مستاجران از پله‌های طبقه متوسط

    آوش: داده‌های آماری نشان می‌دهند که سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در کلان‌شهرهایی مانند تهران به بیش از ۵۰ تا ۷۰ درصد رسیده است. مستاجران با برداشت از پول پیش یا فروش دارایی‌های اندک خود مانند خودرو و طلا برای جبران افزایش اجاره‌بها، در واقع در حال مصرف کردن آینده خود هستند.
جمعه، ۲۸ فروردین ۱۴۰۵
  • معادله جنگی بازار ویلا

    تعطیلی و اختلال در بازارها چطور «املاک شمال» را شارژ کرد؟ «دنیای‌اقتصاد» دارایی برنده در عصر «درگیری» را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۴۲

    معادله جنگی بازار ویلا

    دنیای اقتصاد: خرید «ویلا» هنوز «آتش‌بس» را حس نکرده است. از شروع «جنگ ۴۰روزه» تاکنون، قیمت ویلاهای شمال ۳۰ تا ۴۰درصد جهش کرده؛ پمپاژ تقاضای توأمان مصرفی و سرمایه‌ای به این بازار، محرک اصلی قیمت است. از این‌رو تجربه جهانی بازار مسکن در عصر نااطمینانی مورد تردید قرار گرفته است.
  • رفتار سلیقه‌ای در بخشش جریمه دیرکرد

    بانک‌ها بر بازپرداخت اقساط در شرایط جنگ پافشاری می‌کنند

    روزنامه شماره ۶۵۴۲

    رفتار سلیقه‌ای در بخشش جریمه دیرکرد

    دنیای اقتصاد - فائزه پوزش: با آغاز جنگ و تشدید موج تعدیل نیرو، بخش قابل‌توجهی از نیروی کار در موقعیتی قرار گرفته‌اند که ناچارند در شرایطی نامطمئن به‌دنبال شغل جدید باشند. این وضعیت همزمان با تعطیلی گسترده کسب‌وکارها، چه به‌صورت موقت و چه دائمی به رکود عمیق‌تر بازار و کاهش محسوس تقاضا انجامیده است، به‌طوری‌که حتی در بازار مسکن نیز نشانه‌های این رکود دیده می‌شود و پرداخت اجاره‌بها در بسیاری از موارد با تاخیر یا ناتوانی همراه شده است.
چهارشنبه، ۲۶ فروردین ۱۴۰۵
سه‌شنبه، ۲۵ فروردین ۱۴۰۵
  • صنعت پوشاک در محاصره بحران‌ها

    در گفت‌وگو با فعالان اقتصادی بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۵۴۰

    صنعت پوشاک در محاصره بحران‌ها

    دنیای اقتصاد - مرضیه احقاقی: نرخ روز افزون تورم در شرایطی که دستمزدها بر اساس آن ترمیم نشده، حیات اقتصادی بسیاری از صنایع را تحت‌تاثیر قرار داده است. به این معنی که خرید بسیاری از محصولات و کالاها عملا از اولویت بخش بزرگی از مردم حذف شده است. کیف، کفش و پوشاک در رده کالاهای مصرفی مردم قرار دارند، اما در شرایطی که دستمزدها به سختی کفاف نیازهای ضروری‌تر ازجمله هزینه مسکن و خوراک را می‌دهد، مصرف این دست محصولات در سبد خانوار به شدت کاهش یافته است. در موارد متعددی نیز بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند اجناس بی‌کیفیت اما ارزان‌تر…
  • آپارتمان‌های زیر 100‌میلیون

    دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۴۰

    آپارتمان‌های زیر ۱۰۰‌میلیون

     دنیای‌اقتصاد - گروه مسکن و شهری: سه منطقه ۱۷ تا ۱۹، جزو پایین‌ترین مناطق تهران روی نقشه جغرافیایی شهر محسوب می‌شوند. قیمت آپارتمان‌ها نیز در این مناطق، در سطوح پایین‌تری نسبت به دیگر مناطق قرار دارد. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق ۱۷، ۱۸ و ۱۹ در حال حاضر ۸۶‌میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع است؛ رقمی که در مقایسه با متوسط قیمت ۱۳۵ تا ۱۴۵‌میلیون تومانی کل شهر، بسیار پایین‌ به نظر می‌رسد. قیمت‌های زیر ۱۰۰‌میلیون تومانی هر مترمربع…
  • سایه جنگ بر بازار مسکن/ اجاره‌بها چقدر افزایش می‌یابد؟

    سایه جنگ بر بازار مسکن/ اجاره‌بها چقدر افزایش می‌یابد؟

    اقتصادنیوز: نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: اجاره ساختمان قطعاً قیمتش به سهمی از قیمت خود ملک برمی‌گردد و اگر شاهد افزایش قیمت ملک در ماه‌های آتی باشیم، نمی‌توانیم از افزایش اجاره‌بها گریز داشته باشیم، بنابراین شاهد تورم سالیانه در اجاره‌بها خواهیم بود.
دوشنبه، ۲۴ فروردین ۱۴۰۵
یکشنبه، ۲۳ فروردین ۱۴۰۵
  •  بمب ساعتی در «مسکن» اسرائیل

    جنگ با ایران چه تاثیری بر بخش ساختمان در بیت‌المقدس گذاشته است؟ بوی سقوط قیمت ملک

    روزنامه شماره ۶۵۳۹

     بمب ساعتی در «مسکن» اسرائیل

    دنیای‌اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: بازار مسکن اسرائیل، به عنوان بخشی از اقتصاد که همواره با تکیه بر الگوهای غیرمتعارف، خود را در برابر تهدیدهای امنیتی مصون نشان می‌داد، اکنون زیر بار سنگین جنگی فرسایشی و سایه‌ی هراس‌آور درگیری مستقیم با ایران، کمر خم کرده است. انتظارات عمومی مبنی بر فروپاشی آنی قیمت‌ها، حالا به واقعیتی تلخ‌تر و پیچیده‌تر بدل شده است؛ تصویری از یک بازار متروک که در آن، نبض معاملات به شکلی بی‌سابقه از تپش افتاده است. شعله‌های جنگ، بیش از آنکه موجب ریزش ناگهانی قیمت‌ها شود، بازار را…
  •  قیمت آپارتمان در محدوده اداری

    دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۳۹

    قیمت آپارتمان در محدوده اداری

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در مناطق ۶ و ۷ تهران در حال حاضر ۲۲۹‌میلیون تومان در مترمربع برآورد می‌شود. این رقم بر اساس استخراج نمونه‌ای از فایل‌های در نوبت فروش به عنوان فایل‌های جدید ۳ روز گذشته در محله‌های شاخص این مناطق، توسط گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» سنجش شده و به‌دست آمده است. در عین حال، این فایل‌ها که جدول آن در ادامه گزارش آمده است، دارای عمربنای کمتر از ۱۰ سال ساخت هستند. بنابراین چنانچه آپارتمان‌ها بیش از ۱۰ سال ساخت را در نظر بگیریم،…
شنبه، ۲۲ فروردین ۱۴۰۵
  • نبض مسکن بعداز جنگ

    آیا «قیمت آپارتمان‌ها» مناسب خرید است؟

    روزنامه شماره ۶۵۳۸

    نبض مسکن بعداز جنگ

    دنیای اقتصاد - فرید قدیری: منحنی قیمت آپارتمان‌ در تهران، طی «قبل، حین و بعد از جنگ ۴۰ روزه»، یک حرکت V شکل از خود به ثبت رساند؛ موقعیت فعلی اگرچه بالا به نظر می‌رسد اما دست‌کم به ۲ دلیل، «مناسب خرید» توسط متقاضیان مصرف‌کننده است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» که تغییرات روزانه و ماهانه میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در محله‌های مختلف شهر تهران را رصد می‌کند، داده‌هایی از روزهای قبل از شروع «جنگ رمضان» در اسفند ۱۴۰۴ تاکنون استخراج کرده که تحلیل و بررسی آنها نشان می‌دهد: روند صعود قیمت‌ها، که از دی ماه شروع شد،…
  • نااطمینانی در کارگاه‌های ساختمانی

    شرکت‌ها چطور می‌توانند به «تعهدات‌شان» پایبند باشند؟

    روزنامه شماره ۶۵۳۸

    نااطمینانی در کارگاه‌های ساختمانی

    دنیای‌ اقتصاد: شرکت‌های ساختمانی در محاصره چهار ریسک تحمیل شده در شرایط جنگی قرار گرفته‌اند. اگر این بخش اقتصادی زمین بخورد، ده‌ها گروه صنعتی و خدماتی پسین و پیشین نیز آسیب می‌بیند. سازنده‌ها معتقدند، وضعیت «فورس‌ماژور» است و باید اعلام شود. «دنیای‌اقتصاد» با ۴حقوقدان، این شرایط را بررسی کرده است.
جمعه، ۲۱ فروردین ۱۴۰۵
  • پاک‌ترین تهران 5 سال اخیر

    سه رکورد متفاوت در هوای پایتخت؛ «دنیای‌اقتصاد» از کاهش معنادار «آلودگی» گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۵۳۷

    پاک‌ترین تهران ۵ سال اخیر

    دنیای‌ اقتصاد : تهران از ابتدای سال جدید تاکنون، «پاک‌ترین» هوا  را در مقایسه با مدت‌ زمان مشابه در ۵سال اخیر داشته است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند شاخص آلودگی‌ نشان می‌دهد، درحالی‌ که سال به سال کیفیت هوا در مسیر بدترشدن رکورد می‌زند، اکنون ۳رکورد متفاوت در آسمان تهران دیده می‌شود که به «جنگ» و «باران» مرتبط است.
چهارشنبه، ۱۹ فروردین ۱۴۰۵
  • آرایش جنگی رهن‌ و اجاره

    گزارش «دنیای‌اقتصاد» از تغییر کم‌سابقه در ترکیب اجاره‌بها؛ دستمزدهای ۱۴۰۵ برای مستاجرها «قدرت خرید» ایجاد می‌کند؟

    روزنامه شماره ۶۵۳۶

    آرایش جنگی رهن‌ و اجاره

    دنیای اقتصاد: صاحب‌خانه‌ها در اسفندماه، به شکلی «کم‌سابقه»، وزن پول‌پیش را در فایل‌های اجاره آپارتمان در تهران، بالا بردند. پیش‌تر، نسبت رهن به کل اجاره‌بهای دریافتی، حداکثر ۷۰درصد بود، اما «ریسک دریافت ماهانه از مستاجر» در زمان جنگ، این رقم را افزایش داد. در این گزارش میانگین اجاره‌بها در تهران و نرخ رشد ۱۴۰۴ سنجش شده است.
  • خسارت به 280 واحد مسکونی در استان یزد

    خسارت به ۲۸۰ واحد مسکونی در استان یزد

    دنیای اقتصاد - یزد - مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان یزد با اشاره به آمادگی کامل این نهاد برای رسیدگی به حوادث احتمالی گفت: تاکنون حدود ۲۸۰ واحد مسکونی در استان دچار خسارات جزیی شده است.
سه‌شنبه، ۱۸ فروردین ۱۴۰۵
  • سقوط جنگی مسکن دبی

    جنگ ایران چگونه به پناهگاه جهانی «سرمایه‌گذاران ملکی» خسارت وارد کرد؟

    روزنامه شماره ۶۵۳۵

    سقوط جنگی مسکن دبی

    دنیای اقتصاد: دو نشانه کلاسیک «حالت اضطراری بازار»، به شکل کاملا محسوس در املاک دبی مشاهده می‌شود. قیمت مسکن در دبی طی دو هفته اول جنگ علیه ایران، بیش‌از یک‌سوم کاهش پیدا کرد. سرمایه‌گذاران خارجی بی‌‌میل شده‌اند و غول‌های ساختمانی حاضر به تخفیف  دورقمی هستند.
  • چرا فایل «نوساز» زیاد است؟

    دنیای اقتصاد گزارش می دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۳۵

    چرا فایل «نوساز» زیاد است؟

    دنیای‌اقتصاد - گروه مسکن و شهری: وزن‌کشی فایل‌های فروش آپارتمان در مناطقی از تهران براساس «عمر بنا» یک پیام معنادار درباره رفتار بازیگران فعلی معاملات مسکن مخابره می‌کند. گزارش امروز نبض بازار مسکن به «مناطق ۸ تا ۱۱» اختصاص دارد؛ حجم فایل‌هایی که بر اساس بازه انتخابی «تازه‌ساز تا ۱۰ سال ساخت» طی هفته اول فروردین ۱۴۰۴ در این مناطق برای فروش عرضه شده است، مورد سنجش خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» قرار گرفت. این فایل‌ها عمدتا نوساز هستند؛ به‌طوری‌که متوسط سن‌ بنا در این فایل‌ها، «۳ سال» است. روز گذشته…
  • پیشنهادات مرکز پژوهش‌ها درباره بازار مسکن در شرایط جنگ/ دولت برای جلوگیری از جابه‌جایی گسترده مستأجران اقداماتی فوری انجام دهد

    پیشنهادات مرکز پژوهش‌ها درباره بازار مسکن در شرایط جنگ/ دولت برای جلوگیری از جابه‌جایی گسترده مستأجران اقداماتی فوری انجام دهد

    اکوایران: مرکز پژوهش‌ها با تأکید بر اینکه «تضمین دسترسی همه خانوارها به مسکن» یکی از کارکردهای حیاتی حکمرانی در شرایط جنگی است، پیشنهاد می‌کند دولت برای جلوگیری از جابه‌جایی گسترده مستأجران اقداماتی فوری انجام دهد.
دوشنبه، ۱۷ فروردین ۱۴۰۵
  • پرداخت تا ۷۰۰‌میلیون برای خانوارهای آسیب‌دیده

    پرداخت تا ۷۰۰‌میلیون برای خانوارهای آسیب‌دیده

    عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس از شناسایی بیش از ۹۱هزار واحد مسکونی و تجاری آسیب‌دیده در ۲۴ استان کشور، از جمله کلان‌شهر تهران، در پی حملات اخیر خبر داد. طبق گزارش‌های ارائه‌شده در نشست فوق‌العاده این کمیسیون با حضور وزیر راه و شهرسازی، بنیاد مسکن عملیات بازسازی و تعمیر بیش از ۷۰ هزار واحد تخریب‌شده را آغاز کرده است. دولت برای حمایت از خانوارها، تسهیلات ودیعه مسکن تا سقف ۷۰۰‌میلیون تومان در شهرها و کمک‌های بلاعوض متفاوتی بر اساس متراژ و تعداد طبقات برای احداث مجدد ساختمان‌ها در نظر…
  • فروشنده، فقط نوساز؟

    عرضه فایل های مسکن رونق گرفت؛

    روزنامه شماره ۶۵۳۴

    فروشنده، فقط نوساز؟

    دنیای اقتصاد- گروه مسکن و شهری: با پایان تعطیلات دو هفته‌ای نوروز، عرضه فایل فروش مسکن در سکوهای آنلاین نسبت به روزهای تعطیلی رونق نسبی گرفت به نحوی که ظرف ۳ روز ابتدایی هفته سوم فروردین در منطقه ۴ و ۵ تهران حدود ۵۶ فایل فروش آپارتمان در بازه سنی نوساز تا ۱۰ سال به بازار عرضه شد. البته تعداد فایل‌های عرضه شده به بازار به مراتب کمتر از روزهای پیش از شروع جنگ فعلی است، اما تعداد نسبت به نیمه ابتدایی فروردین رشد خوبی را به ثبت رسانده است.
یکشنبه، ۱۶ فروردین ۱۴۰۵
  • کارگردان اصلی مسکن 1405

    شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» میزان رشد قیمت آپارتمان‌های تهران در ۱۴۰۴ را سنجش کرد؛ جزئیات «۱+۴» فاز معاملاتی در یک‌سال

    روزنامه شماره ۶۵۳۳

    کارگردان اصلی مسکن ۱۴۰۵

    دنیای اقتصاد: سطح قیمت مسکن براساس میانگین ۱۲ ماهه ۱۴۰۴ به ۱۰۹‌میلیون تومان در مترمربع رسید؛ یک رشد سالانه ۲۳ درصدی که نه تنها «جهش» نبود، بلکه از تورم عمومی هم کمتر بود. کارگردان اصلی بازار مسکن ۱۴۰۵، مثل سال گذشته، «جنگ» است و ۵ سناریو برای آن پیش‌بینی می‌شود.
  • اولین تصویر از اجاره‌بها در سال جدید

    اولین تصویر از اجاره‌بها در سال جدید

    دنیای اقتصاد: عرضه مسکن اجاره‌ای در سکوهای آنلاین به قوت پابرجاست، «دنیای اقتصاد» در این گزارش، تصویری از ودیعه و اجاره‌بهای آپارتمان‌های مسکونی در محلات منتخب شهر تهران ارائه کرده است. ارزان‌ترین فایل خانه‌های اجاره‌ای در محلات منتخب مناطق ۱۶، ۱۷، ۱۸ و ۱۹ و برخی محلات مناطق ۱۱ و ۱۲ یافت می‌شود. محلات منتخب در مناطق ۹، ۱۰، ۱۳، ۱۴ و ۱۵ در رده بعدی قیمتی هستند، این در حالی است که گرانترین خانه‌های اجاره‌ای در محلات منتخب مناطق یک، ۲ و ۳ یافت می‌شود. بررسی فایل‌های منتخب پیشنهادی به بازار…
شنبه، ۱۵ فروردین ۱۴۰۵
  • بازسازی خانه‌ها با دو نقشه

    «دنیای‌اقتصاد» از دوراهی «جبران خسارت جنگی به خانه‌ها» گزارش می‌دهد؛ سه پیامد «بازسازی‌ها» در بخش مسکن و ساختمان چیست؟

    روزنامه شماره ۶۵۳۲

    بازسازی خانه‌ها با دو نقشه

    دنیای اقتصاد: ۱۰۱هزار واحد مسکونی در کل کشور، طی ۳۰ روز اول جنگ، دچار «خسارت‌های جزئی یا نیازمند تعمیر قابل‌توجه» شدند که بیش از ۳۳هزار واحد سهم پایتخت است. بعد از تهران، بیشترین آسیب‌ها مربوط به استان‌های غربی است. بازسازی‌ها از سه مسیر بر بخش‌ مسکن و ساختمان تاثیر خواهند گذاشت.