تصویر «فایننشالتایمز» از رفتار اقتصادی تهرانیها منتشر شد
روزنامه شماره ۶۵۸۳-
دنیایاقتصاد - نیلوفر ادیبنیا: بازار مسکن تهران که سالها در رکودی سنگین بهسر میبرد، بهرغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ داراییهای خود یافتهاند. گرچه هنوز گزارشهای رسمی منتشر نشده است، اما برآورد شده که بهای مسکن و اجارهبها از زمان آغاز جنگ در اواخر فوریه تاکنون، به شدت افزایش یافته است؛ جهشی که به نظر میرسد حتی از نرخ تورم نیز پیشی گرفته باشد. -
ناامیدی ۸۴ درصد مردم از خانهدار شد/ وام ودیعه با قسط ۱۰ میلیونی؛ حمایت از مستأجران یا فشار مضاعف؟
مهر: براساس افکارسنجی مرکز پژوهشهای مجلس، ۸۴ درصد مردم اعلام کردهاند در یک سال آینده هیچ احتمالی برای خرید خانه نمیبینند. -
سرمقاله «دنیای اقتصاد» را بشنوید؛
تنبیه مالیاتی بانکها + فایل صوتی
امیرحسین امینآزاد*بیش از چهار سال از تصویب قانون جهش تولید مسکن میگذرد؛ قانونی که قرار بود با بسیج منابع مالی کشور، زمینه ساخت سالانه یکمیلیون واحد مسکونی را فراهم کند. اما گزارش دیوان محاسبات نشان میدهد که بانکها تا پایان نیمه نخست سال۱۴۰۴ تنها حدود ۶۰۱همت از ۲۲۲۱ همت تعهدات تسهیلاتی خود را ایفا کردهاند. به عبارت دیگر نزدیک به سهچهارم اهداف اعتباری قانون محقق نشده است. این واقعیت نشان میدهد که مشکل اصلی نه کمبود ضمانت اجرا، بلکه ناکارآمدی ابزارهای انتخابشده برای اجرای قانون است این… -
آغاز ثبتنام مسکن استیجاری+ جزئیات
تسنیم: وزارت راه و شهرسازی از آغاز ثبت نام مسکن استیجاری از سهشنبه ۱۸ خرداد ۱۴۰۵ خبر داد.
-
«دنیایاقتصاد» واکنش فعالان ساختمانی برای غلبه بر تورم هزینه ساختوساز را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۸۲لزوم تغییر شیوه ساخت مسکن
دنیای اقتصاد: سرمایهگذاران ساختمانی برای «تابآوری» در شرایط «تورم تاریخی تولید مسکن»، گذار از «سنتیسازی» را شروع کردهاند؛ اما در استفاده از شیوههای صنعتی ساختوساز به مانع «مقررات قدیمی لازمالاجرا» برخورد کردهاند. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، سازندههای مسکن در تهران با بیشترین رشد هزینه ساخت طی ۱۵سال گذشته مواجه شدهاند؛ ۳۶درصد رشد شاخص قیمت مصالحساختمانی در یک فصل. این بررسی، پنج موتور تورم بیسابقه در بازار ساختوساز را شناسایی کرده که ۴ مورد آنها به ریسکهای غیراقتصادی مربوط است.… -
«دنیای اقتصاد» گزارش میدهد؛
روزنامه شماره ۶۵۸۲قیمت فروشندههای آپارتمان در منطقه «شبهلوکس»
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: لیست «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در گزارش امروز به منطقه۲ تهران اختصاص دارد؛ منطقهای که از یکسو همسایه منطقه شمالی شهر یعنی منطقه یک است و از سوی دیگر، یک منطقه «شبهلوکس» محسوب میشود. بازار مسکن منطقه۲، ترکیبی از محلههای لوکس همچون سعادتآباد و شهرکغرب و همچنین محلههایی مثل ستارخان بهعنوان محله مجاور منطقه ۶ را شکل داده است. بنابراین این منطقه را نه میتوان، لوکس و نه در سطح مناطق متوسط شهر معرفی کرد. با این حال، سطح قیمت مدنظر فروشندههای آپارتمان… -
دادستان عمومی و انقلاب تهران در نشست مشترک با بخشخصوصی صنعت ساختمان درباره «گرایش به ساختوسازهای غیراستاندارد» هشدار داد
روزنامه شماره ۶۵۸۲افت کیفیت مسکن با تورم تولید
دنیای اقتصاد: فعالان صنعت ساختمان با چالشهای متعددی مواجه هستند، چالشهایی که آنها را در تله عدم پیشبرد پروژهها به دام انداخته و زیان سرمایهگذاری در این بخش را به دلیل طولانی شدن زمان اجرای پروژهها رقم زده است. در چنین شرایطی نشست مشترکی میان فعالان بخش خصوصی در زنجیره صنعت ساختمان و دستگاه قضایی برگزار شد. در این نشست دادستان عمومی و انقلاب تهران، افزایش هزینه ساخت را یکی از عوامل کاهش کیفیت مصالح و گرایش به ساختوساز غیراستاندارد عنوان کرد، موضوعی که از آن میتوان با عنوان افت کیفیت مسکن با تورم… -
انجمن انبوهسازان تهران «تحقق دو هدف» در بخش مسکنوساختمان را پیگیری میکند
روزنامه شماره ۶۵۸۲بازدید انبوهسازان از «دنیایاقتصاد»
دنیایاقتصاد- گروه شرکتهای ساختمانی: هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران با حضور در ساختمان مرکزی گروه رسانهای «دنیایاقتصاد»، از بخشها و واحدهای تولیدی مختلف گروه بازدید کرد. اعضای هیاتمدیره انجمن انبوهسازان تهران در جریان این بازدید، در نشستی به میزبانی مدیرمسوول «دنیایاقتصاد»، از آمادگی برای «همکاری رسانهای» با گروه در جهت «دستیابی به دو هدف اصلی در بخش مسکن و ساختمان» خبر دادند. -
دوره جدید سرمایهگذاری در مسکن
امیر کوهی*تحولات ژئوپلیتیک سالهای اخیر بار دیگر این واقعیت را آشکار کرد که اقتصاد ایران بیش از بسیاری از اقتصادهای منطقه تحتتاثیر ریسکهای غیراقتصادی قرار دارد. جنگ رمضان و پیامدهای آن، فارغ از ابعاد سیاسی و امنیتی، یک اثر مهم اقتصادی نیز برجای گذاشت؛ افزایش نااطمینانی و تعویق تصمیمگیری در میان فعالان اقتصادی. در چنین شرایطی، پرسش اصلی این نیست که اقتصاد ایران با چه چالشهایی مواجه خواهد شد؛ بلکه این است که کدام بخشهای اقتصادی ظرفیت بیشتری برای تبدیل شدن به موتور خروج از رکود و بازگشت سرمایهگذاری دا… -
مستاجران بخوانند / خبر مهم وزارت راه درباره آغاز ثبت نام
تسنیم: معاون وزیر راه گفت:برای ثبتنام مسکن استیجاری به سامانه استطاعتسنجی سازمان برنامه و بودجه متصل شدیم.
-
گزارش «دنیایاقتصاد» از جزئیات طرح «آشیان» برای مستاجرها؛ آیا بازار سرمایهگذاری «ساخت به قصد اجاره» شکل میگیرد؟
روزنامه شماره ۶۵۸۱رونمایی از مسکنحمایتی۳
دنیایاقتصاد-گروه مسکن و شهری: زمین دولتی با تصویب یک سیاست دومنظوره، به شکلی متفاوت از دو دهه گذشته واگذار میشود. طرح مسکنحمایتی۳، «عرضه اجارهای ۷۵هزار واحد زیر قیمت بازار» را دنبال میکند و همزمان، با ۴مشوق سرمایهگذاری به دنبال «شکلگیری بازار ساخت، به قصد اجاره» است. این طرح دو تفاوت کلیدی با مسکنمهر و مسکنملی دارد. -
پرونده امروز
روزنامه شماره ۶۵۸۱خیز مسکن
جنگ اخیر و جهش تورم، بازار مسکن را با بحرانی بیسابقه مواجه ساخته است. افزایش هزینههای ساختوساز و کاهش قدرت خرید مردم، قیمت خرید و اجاره خانه را به سطوحی رسانده که برای بسیاری غیرقابل پرداخت و تحمل است. اجارهبها سهم زیادی از درآمد خانوارها را بلعیده و دسترسی به سرپناه را دشوار کرده است. در همین حال عرضه واحدهای مسکونی از تعداد خانوار بیشتر است و نزدیک به ۲میلیون خانه، خالی مانده است. بانکها بازیگری اصلی در این بازار هستند که مسکن را به کالایی سرمایهای و مبادلهای تبدیل کردهاند. -
بیگانگی حاصل از بحران
علی طیبی*در روزهایی که جنگ، گرانی و تورم بر حال و آینده ایران سایه انداخته، اژدهای مسکن آرام از خواب چندین ساله خود برخاسته و بازاری که برای سالیان در رکود به سر میبرد برای رونقی نگرانکننده خیز برداشته است. بیم آن میرود بیتوجهی به این خیز، ضربه سنگینی را بر اقتصاد و جامعه ایران فرود آورد. بهخصوص با نزدیک شدن به فصل تمدید اجارهها، علائم این مشکل را میتوان در انواع آسیبهای سکونتی از قبیل بیخانگی (خیابانخوابی، ماشینخوابی، پشتبامخوابی)، تخلیه و جابهجایی اجباری مشاهده کرد. -
از زاغه تا برج
سید علی جلالی*پاییز۱۳۵۶، در یکی از سکونتگاههای حاشیه تهران، بولدوزرها برای تخریب خانههایی وارد شدند که از نگاه مدیران شهری «غیرقانونی» بودند. ساکنان این محلهها اما روایت دیگری داشتند. بسیاری از آنها مهاجرانی بودند که در سالهای پیش از آن، در پی اصلاحات ارضی، تغییرات اقتصادی و جستوجوی کار راهی پایتخت شده بودند اما توانایی خرید یا اجاره مسکن در تهران را نداشتند. در جریان مقاومت مردم در برابر تخریبها، فردی به نام محرم کردلو کشته شد و اعتراضات گستردهای شکل گرفت. شدت واکنشها به حدی بود که دولت ناچار شد در… -
چارچوب فنی بازار املاک
رسول قنبری*شهری را تصور کنید که در آن هزاران خانه خالی وجود دارد، اما بخش بزرگی از مردمی که در خیابانهای همان شهر زندگی میکنند، نه توان خرید خانهها را دارند و نه حتی امید به اجاره مجدد همان خانهای که در آن ساکناند. شاید فکر کنید که این تصویر، توصیفِ اغراقآمیزی است از جامعهای فقیر، اما درواقع روایتی است از وضعیت امروز بازار مسکن ایران. شهری مثل تهران با انبوهی از آپارتمانهای خالی روبهروست که نه کسی در آنها زندگی میکند و نه صاحبانشان حاضر به فروش یا اجاره معقول آن هستند.
-
تورم نجومی نهادههای ساختمان/ در زمستان ۱۴۰۴، ۹۶.۸ نسبت به زمستان ۱۴۰۳ رشد کرد
باشگاه خبرنگاران جوان: مرکز آمار ایران تورم نقطه به نقطه نهادههای ساختمانی را اعلام کرد. -
آذری جهرمی: بمب بعدی ترامپ شاید تورم باشد، نه باروت/پدافند اقتصادی کشور آماده است، یا خداییناکرده مجددا غافلگیر میشویم؟
ایلنا: وزیر پیشین ارتباطات با بیان اینکه بمب بعدی ترامپ و نتانیاهو شاید از جنس «تورم» باشد!، گفت: پدافند اقتصادی کشور آماده است، یا خداییناکرده مجددا غافلگیر میشویم؟
-
گزارش «دنیایاقتصاد» از پایان «اضافهپرش اجارهبهای مسکن» در سبد خانوار؛
روزنامه شماره ۶۵۸۰فاصله تاریخی رشد اجاره از تورم
دنیایاقتصاد-گروه مسکن و شهری: اجارهبها در اردیبهشت امسال با سرعت ثابت نسبت به ۲ماه قبل از آن، افزایش پیدا کرد؛ اما چون هزینههای سبد مصرف خانوار در این فاصله با سرعت بالا نسبت به ماههای قبل رشد کرد، اکنون نرخ تورم اجاره در سطح بسیار پایینتر از نرخ تورم عمومی قرار گرفته و به نقطه «تعادل» در این مسیر بازگشته است. راز خروج بازار اجاره مسکن از «التهابات تورمی» سالهای ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۳ و ورود اجارهبها به «شرایط نرمال رشد سالانه» در سه پاسخ اقتصادی خلاصه میشود. -
شاخص مسکن «دنیایاقتصاد» قیمت آپارتمانهای مناطق ۱ و ۳ را سنجش کرد
روزنامه شماره ۶۵۸۰لوکسهای بازار مسکن تهران
دنیایاقتصاد-گروه مسکن و شهری: مناطق یک و سه شهر تهران، جزو مناطق لوکس بازار مسکن محسوب میشوند؛ بهخصوص منطقه یک و بخشهایی از منطقه سه. این ویژگی روی سطح قیمت آپارتمانهای این دو منطقه اثر مثبت دارد و در عین حال، میانگین مساحت واحدهای مسکونی در اینجا نیز بزرگتر از سایر مناطق است. شاخص مسکن «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، طی دو هفته گذشته متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق یک و سه، مترمربعی ۳۵۲میلیون تومان بوده است. فایلهای منتشرشده در این گزارش، برای اواخر اردیبهشت و اوایل خردادماه… -
دستورالعمل وام قرض الحسنه مسکن به ۸ بانک ابلاغ شد+ اسامی بانک ها
مهر: دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرضالحسنه مسکن محرومان به ۸ بانک عامل ابلاغ شد. -
تورم اجاره مسکن یک چهارم تورم خوراکیها
ايسنا: گزارش جدید مرکز آمار درباره نرخ تورم نشان می دهد تورم اجاره مسکن حدود یک چهارم تورم گروه خوراکیها و آشامیدنیها بوده است. -
هزینه اجارهنشینی چقدر افزایش یافته است؟
تسنیم: شاخص بخش «اجاره» به ۴۰۹.۱ واحد رسیده و تورم ماهانه آن ۱.۹ درصد ثبت شده است. تورم نقطه به نقطه اجارهبها ۳۰.۹ درصد و نرخ تورم سالانه آن ۳۳.۲ درصد بوده که نشاندهنده تداوم روند افزایشی هزینه اجارهنشینی در کشور است. -
رشد نجومی قیمت مسکن طی ۱۰ سال/ در تهران قیمتها ۳۳۰۰ درصد بیشتر شد
اطلاعات: در کلانشهر تهران میانگین قیمت هرمترمربع مسکن معامله شده در سال ۱۳۹۴ از ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان با ۳۳۰۰ درصد رشد به ۱۳۰ میلیون تومان در سال گذشته رسیده و در شهر کرج (دومین کلانشهر پر جمعیت ایران) همین شاخص در بازه زمانی مورد نظر حداقل ۳۸ برابر شده است.
-
سخنگوی شهردار تهران به پرسشهای «دنیای اقتصاد» درخصوص طرح پیشفروش سانتیمترمربعی مسکن پاسخ داد
روزنامه شماره ۶۵۷۹مشارکت سهجانبه در «خانهریز»
دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: بازگشایی آیکون خانهریز در سامانه شهرزاد طی روزهای گذشته موضوع خرید متری مسکن را مجدد مطرح کرد؛ طرحی که از سالهای گذشته بهعنوان راهکاری برای جذب سرمایههای خرد شهروندان و سوق آنها به پروژههای ساخت مسکن مطرح بود و اگرچه در ظاهر جذاب به نظر میرسید، اما نتوانست کمک واقعی به خانهدار شدن شهروندان کند. در چنین شرایطی مدیریت شهری درصدد برآمده است تا مدل جدیدی از فروش سانتیمتری مسکن با عنوان «خانهریز» را اجرایی کند. «دنیایاقتصاد» در گزارش روز گذشته خود با عنوان «ریسک بزرگ در خانهریز» برخی… -
چرا مشمولان مسکن حمایتی ۹۹ساله مجبور به انصراف میشوند؟ «دنیایاقتصاد» با استناد به دو آمار رسمی بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۷۹وقت چرخش در مسکن ملی
دنیای اقتصاد : ۷ سال پس از آغاز «مسکنملی» و صرف منابع دولتی و بانکی از یکسو و معطلی بیپایان مشمولان از سوی دیگر، این پروژه کمتر از ۵۰ درصد پیشرفت داشته است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» با استناد به آمار رسمی نشان میدهد، «کمدرآمدها» به ۲دلیل، نتوانسته و نمیتوانند با این طرح ارتباط برقرار کنند. تامین منابع این طرح مستلزم چرخش دولت به الگوی جهانی «مسکنحمایتی»، یعنی مسکن اجارهای است.
-
فروش متری مسکن بدون مجوز سازمان بورس «مجاز» است؟ «دنیایاقتصاد» هشت باگ طرح شهرداری تهران را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۷۸ریسک بزرگ در «خانه ریز»
دنیای اقتصاد - فرید قدیری: شهرداری تهران از اواخر هفته گذشته در سامانه «شهرزاد»، سرویس جدیدی تحت عنوان «خانهریز» برای شهروندان به نمایش گذاشت که با ورود به آن، «امکان سرمایهگذاری ملکی» برای افراد فراهم میشود؛ اما برخلاف اسمی که برای این قسمت از «بازار املاک شهرداری» انتخاب شده، سبد «ابهامات» این طرح درشت است. -
اجارههای منطقه۲۲ تهران چقدر است؟
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: منطقه ۲۲تهران مملو از آپارتمانهای بلندمرتبه است؛ میانگین سنبنای برجهای این منطقه زیر ۱۰سال و حتی نزدیک به ۷سال است. با این حال فراوانی عرضه واحد مسکونی در این منطقه، باعث شده ارقام اجارهبها در آنجا نزدیک یا برابر با مناطق مجاور باشد. البته بررسیهای «دنیایاقتصاد» از سطح اجارهبهای منطقه۲۲ نشان میدهد، ضعف خدمات و دوری این منطقه از مرکز تهران بر ارقام بازار مسکن آنجا تاثیر محسوس دارد. فایلهای اجاره در گزارش امروز نبض بازار مسکن مربوط به مناطق ۲۱ و ۲۲…
-
«دنیای اقتصاد» ۵ پیامد منفی «انقباض فعالیتهای مولد در بخش مسکن» را در اقتصاد بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۵۷۷رژیم اجباری در صنعت ساختمان
دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: رشد واقعی سرمایهگذاری در بخش ساختمان از سال ۱۳۹۷ به بعد منفی شد؛ این موضوع به مفهوم خروج سرمایه بخش خصوصی از صنعت ساختمان یا دست کم بیرغبتی در تزریق سرمایه جدید به ساختوساز است، موضوعی که میتوان از آن با عنوان «رژیم اجباری سرمایهگذاران ساختمانی» یاد کرد. این رژیم اجباری نشان از بروز وضعیتی بغرنج در این صنعت دارد، وضعیتی که از نبض بازار معاملات مسکن نشأت میگیرد. رژیم اجباری سرمایهگذار در صنعت ساختمان پنج چالش بعدی را به همراه دارد که شامل «از گردونه فعالیت خارج شدن بخشی از شرکتهای… -
بازار آنلاین مسکن با اجازه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به رسمیت شناخته شد؛ امکان تنظیم «قرارداد معتبر» بین خریدار و فروشنده در پلتفرمها در هر ساعتی از شبانهروز
روزنامه شماره ۶۵۷۷مجوز معامله در سکوهای ملکی
دنیای اقتصاد : سکوهای اینترنتی «عرضه فایل فروش ملک» با مجوز سازمان ثبت اسناد و املاک میتوانند گزینه «تنظیم قرارداد معامله مسکن» را برای کاربران خود فعال کنند. این انتخاب جدید در پی اجرای یک قانون، امکان انجام آنلاین معامله و ثبت حقوقی آن در سامانه «قرارداد یکسان» را فراهم میکند و مسیر سنتی مراجعه به بنگاه را از جلوی پای خریدار و فروشنده برمیدارد. -
بهارستان - ۱۴۰۵/۰۳/۱۰
جلسه وبیناری مجلس با حضور وزیر راه: سخنگوی هیاترئیسه مجلس شورای اسلامی گفت: جلسه وبیناری امروز یکشنبه مجلس با حضور فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، برای بررسی وضعیت حوزه راه و مسکن برگزار میشود.