«سبقت» بیسابقه خانهها از خانوارها؛ چرا «فقر مسکن» رکورد زد؟
روزنامه شماره ۶۶۳۸-
دنیای اقتصاد: عارضهای در بازار مسکن شکل گرفته که شاید به این سادگی قابل برطرفشدن نباشد؛ اما چنانچه زمینههای رشد آن مهار نشود، حتما به مشکلی حاد تبدیل خواهد شد. شاخص «مازاد واحدمسکونی» که از نسبت کل خانهها به کل خانوارها بهدست میآید، رکورد بیشترین میزان از ابتدای دهه۹۰ را زده و اکنون حدود ۲۰درصد است. در کنار این مازاد تاریخی عرضه، برای اولینبار از سال۶۵، شاخص «تراکم خانوار در واحدمسکونی» نیز به عدد یک کاهش یافت. این دو فاکتور، علامت مثبت از «تعادل در بازار مسکن» میدهد که در این صورت باید انتظار داشت،… -
مسکن هست، «زیرساخت» نیست
دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: متقاضیان مسکنهای حمایتی چشمانتظار تحویل واحدهای خود هستند، اگرچه وزارت راه و شهرسازی به دنبال تکمیل حدود ۱۶۰ هزار واحد مسکن حمایتی تا پایان بهمن امسال است، اما عدم تامین زیرساخت میتواند، بهرغم تکمیل واحدها تحقق کامل این وعده را دچار خلل کند. روز گذشته در نشست پایش طرحهای مسکن حمایتی که با حضور وزیر راه و شهرسازی، معاونان وی و مدیران کل استانها تشکیل شد، وضعیت پیشرفت طرحهای مسکن حمایتی بررسی و چالشهای پیشرو با هدف رفع موانع بررسی شد.
-
۷۳درصد از تکالیف سند توسعه تهران محقق نشد؛ «دنیایاقتصاد» ۲علت شکست طرح جامع شهر را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۶۳۷گسترش غیرمجاز پایتخت؟
دنیای اقتصاد - گروه مسکنوشهری: سند توسعه پایتخت مصوب سال۱۳۸۶ با افق زمانی ۲۰ساله، امسال به پایان راه میرسد و در آستانه تدوین نسخه جدید طرح جامع شهر تهران، نتایج پایش «راندمان» نسخه فعلی از «اعتبار ظاهری» این سند به جای «عیار واقعی کارآمدی» حکایت دارد. -
بدهی، سوخت و وام مسکن فشار بر اقتصاد آمریکا را بیشتر کرده است
روزنامه شماره ۶۶۳۷چالش اقتصادی ترامپ
دنیای اقتصاد: دنیای اقتصاد: دونالد ترامپ نزدیک به دو سال پس از پیروزی در انتخابات ریاستجمهوری آمریکا، با تصویری متفاوت از وعدههای اقتصادی خود روبهرو شده است. ترامپ در جریان مبارزات انتخاباتی وعده داده بود قیمتها را کاهش دهد، هزینه زندگی را پایین بیاورد و وضعیت مالی دولت را سامان دهد، اما اکنون اقتصاد این کشور با افزایش بدهی عمومی، رشد هزینه انرژی و نرخ وام مسکن مواجه است. جنگ با ایران نیز با ایجاد اختلال در بازار انرژی، فشارهای تورمی تازهای به اقتصاد وارد کرده و فضای مالی دولت را دشوارتر ساخته است. -
هشدار رئیس انجمن صنعت ساختمان؛ نسخه بخش خصوصی برای «اصلاحات بخش مسکن» در بایگانی سیاستگذار مانده است
روزنامه شماره ۶۶۳۷توسعهگر ساختمان در تنگنای مقررات
دنیای اقتصاد: یکسالونیم پساز ارائه یک نسخه توسط بخش خصوصی صنعت ساختمان به هیات دولت برای «رفع دو مانع تولید مسکن با یک تصمیم سیاستی»، هنوز مسیر اصلاح ایجاد نشده است.
-
نبض بازار مسکن؛ امروز ۳۱ مرداد ماه ۱۴۰۵
لیست امروز نبضبازار مسکن به قیمت آپارتمان در مناطق کاملاً مسکونی شهر تهران اختصاص دارد. -
حجم بدهی بانک عامل وامهای مسکن
یک مقام دولتی در شبکه بانکی کشور اعلام کرد، بانک عامل پرداختکننده تسهیلات مسکن با بدهی ۱۳۰هزارمیلیارد تومانی روبهرو است و در این شرایط، بدون جذب منابع جدید امکان افزایش قابلتوجه ظرفیت تامین مالی در بخش مسکن و ساختمان وجود ندارد. -
تسهیلگری به جای مداخله
عضو کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه دولت نباید در حوزه مسکن و ساختمان رقیب بخش خصوصی شود، بر نقش وزارت راه و شهرسازی در تسهیلگری حوزه ساخت و ساز به جای مداخله مستقیم در امر مسکن سازی تاکید کرد. مجتبی یوسفی افزود: حضور بخش خصوصی در صنعت ساختمان میتواند به استفاده از فناوریهای روز، افزایش بهرهوری و کاهش هزینههای سربار منجر شود و به همین دلیل باید ظرفیت این بخش بیش از گذشته مورد استفاده قرار گیرد. -
رد ادعای کمبود مطلق مسکن؛
روزنامه شماره ۶۶۳۶۳۲ میلیون مسکن، ۲۷ میلیون خانوار
معاون مسکن و ساختمان در دولت با رد ادعای «کمبود مطلق واحد مسکونی در کشور» اعلام کرد، در حال حاضر حدود ۲۷میلیون خانوار در کشور سکونت دارند که در برابر این حجم تقاضای مسکن حدود ۳۲میلیون و ۵۰۰هزار واحد مسکونی در کشور موجود است. به لحاظ تعداد مسکن و تعداد خانوارها، مشکلی از بابت «عدم تعادل» وجود ندارد و مساله چیز دیگری است. حبیباله طاهرخانی درباره مساله اصلی گفت: مساله اصلی دسترسی خانوارها به مسکن مناسب و استطاعت اقتصادی آنها برای تامین مسکن است. -
نرخ اجاره مسکن در تهران ۵۰ درصد افزایش یافت/ مهاجرت به مناطق پایینتر شتاب گرفت
شرق: دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش ۴۰ تا ۵۰ درصدی نرخ اجاره مسکن در پایتخت گفت: به دلیل عدم توان پرداخت اجاره، به مناطق پایینتر یا حاشیه تهران مهاجرت کردند.
-
ایالت هفت تیرکشان، شمشیر را علیه جامعه مسلمانان از رو بست
روزنامه شماره ۶۶۳۴پایان همزیستی در تگزاس؟
دنیای اقتصاد: جوامع مسلمان تگزاس به ویژه در حومه شهرهایی مانند دالاس دهههاست که روند رو به رشدی را تجربه میکنند. مهاجرت گسترده مسلمانان به این ایالت در جستوجوی مدارس باکیفیت، مسکن مقرونبهصرفه و یک جامعه پویا، اکنون با واکنش تند و سازمانیافته جریانهای محافظهکار روبهرو شده است؛ جریانی که آشکارا در تلاش است بساط این حضور و همزیستی را برچیند.
-
چرا نوسازی بافتفرسوده تهران سقوط کرد؟
روزنامه شماره ۶۶۳۳محرومیت مضاعف تهران قدیم
دنیای اقتصاد: ساختمانسازی در بافتفرسوده تهران ۳۳ درصد کاهش پیدا کرد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، مناطق فرسوده پایتخت که «پهنه ضروری برای تولید مسکن» محسوب میشوند به ۴ دلیل «سرمایهگریز» شده است. -
آخرین وضعیت مسکن مهر در پردیس/ ساخت فقط ۷۲ هزار واحد طی ۱۶ سال+ فیلم
دنیای اقتصاد: سال ۸۷ در پردیس کلنگ ساخت ۸۴ هزار مسکنمهر به زمین میخورد، اما پساز ۱۶ سال، فقط ۷۲ هزار واحد «تحویل» مردم میشود.
-
گزارش «دنیایاقتصاد» از دوپینگ تراکمی تولید۱۴۰۴ مسکن در تهران؛ «آسیب انفجار» در ساختمانها بلند دوبرابر بنای کمطبقه است
روزنامه شماره ۶۶۳۲تراکم ساختمانی علیه تابآوری
دنیای اقتصاد : ساختوسازها در تهران، حداقل یک طبقه بلندتر شدند. آمار رسمی از پروانههای ساختمانی ۱۴۰۴ نشان میدهد، بهرغم کاهش ۱۸درصدی تعداد ساختمانهای جدید، تعداد واحدهای مسکونی جدید ۸درصد نسبت به ۱۴۰۳ افزایش یافته است. این تغییر غیر همجهت، نتیجه مجوز «تراکم اضافه تا ۲ طبقه» است. افزایش ارتفاع ساختمانها میتواند شدت موج انفجار در «حملاتهوایی» را تشدید کند. -
اجارهبها در نیویورک رکورد زد؛
روزنامه شماره ۶۶۳۲وعده پوچ مسکن ارزان
دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیبنیا: زهران ممدانی با وعده مهار هزینههای زندگی و «مقرونبهصرفهسازی» یکی از گرانترین کلانشهرهای آمریکا توانست راهی ساختمان شهرداری نیویورک شود؛ اما برای شهروندانی که این روزها در پی سرپناهی استیجاری هستند، ارقام روی قراردادها هرگز تا این حد سرسامآور نبوده است.
-
اعضای کمیسیون عمران مجلس فصل جدید مسکن حمایتی را فرصت ورود توسعهگرها اعلام کردند
روزنامه شماره ۶۶۳۱حریم ساختمانی طرح مسکن اجارهای
دنیای اقتصاد: مسکن استیجاری راهکار جدیدی است که دولت چهاردهم برای حل چالش جهش هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار اقشار کمدرآمد در پیش گرفته است؛ البته این راهکار که پشتوانه قانونی با قدمتی در حدود دو دهه دارد، علاوه بر حل چالش مسکن کمدرآمدها میتواند از فشار رکود در صنعت ساختمان بکاهد و بازار کاری جدید پیش روی فعالان صنعت ساختمان شامل توسعهگران و انبوهسازان قرار دهد؛ موضوعی که رونق کسبوکارهای متعدد وابسته به صنعت ساختمان را به دنبال دارد. اگرچه کشور ظرفیت بالایی برای اجرای طرح مسکن استیجاری دارد، اما… -
۴ ابهام طرح «خانهریز»/ آیا پیشخرید متراژی مسکن خارج از ضوابط قانون پیشفروش ساختمان «امکانپذیر» است؟
دنیای اقتصاد: بررسیهای «رصدخانه بازار مسکن» نشان میدهد: «خانهریز» چهار ابهام دارد که لازم است ابعاد آنها برای خریداران و سرمایهگذاران روشن شود.
-
رکورد ۳۳ساله «وام ناکارآمد» برای خرید مسکن زده شد؛
روزنامه شماره ۶۶۳۰وقت نوسازی وام مسکن
دنیای اقتصاد: قدرت وام خرید مسکن به پایینترین میزان ۳۳سال گذشته رسید. بررسیهای «دنیایاقتصاد» درباره ریشه ناکارآمدی تاریخی تسهیلات صاحبخانه شدن نشان میدهد، «وامهای تکلیفی، نرخ سود دستوری و جهشهای مکرر قیمت مسکن در ۱.۵دهه اخیر» باعث شده پل جهانی بین «درآمد آینده» و «خانهاول» در ایران قطع شود. بازسازی این پل با ۷روش امکانپذیر است. -
آیا کف مقاومتی «قیمت فروش نوسازها» سست شده است؟
روزنامه شماره ۶۶۳۰فروکش تورم تولید مسکن پساز ۷ ماه صعود ممتد
به گزارش کانال رصدخانه بازار مسکن تورم ماهانه «مصالح ساختمانی» در مردادماه صفر شد. در همه ماههای گذشته از سال ۱۴۰۵ و همینطور زمستان سال۱۴۰۴، «جهش هزینه ساخت مسکن» به یک موتور پرقدرت برای رشد قیمت فروش آپارتمانهای نوساز تبدیل شده بود. اما جدیدترین آمار منتشرشده از آن حکایت دارد که این موتور در مردادماه از کار افتاده است. -
خبر خوش مسکنی برای دهکهای کمدرآمد/ بستههای جدید برای خانهدار شدن تدوین میشود
ايسنا: رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از تدوین بستههای پیشنهادی جدید برای حمایت از خانوارهای کمدرآمد خبر داد
-
در قسمت جدید برنامه «تراز» پاسخ داده شد؛
اجاره در شمال تهران چند برابر جنوب است؟
دنیای اقتصاد: شکاف اجاره در شمال و جنوب تهران فقط به تفاوت محلهها محدود نمیشود؛ فاصله ارقام پیشنهادی موجران در این دو بخش از پایتخت، به چند برابر رسیده است. -
۳ علت کلیدی افزایش قیمت مسکن در بهار ۱۴۰۵
کانال رصدخانه بازار مسکن: تحلیلگر اقتصادی گفت: قیمت ملک نسبت به دلار عقب مانده بود و اکنون بهطور کامل جبران شده و الان ظرفیتی تا پایان سال برای افزایش قیمت دلاری مسکن وجود ندارد.
-
شبکه بانکی چگونه به «یار مخفی» رکود خرید مسکن تبدیل شد؟؛
روزنامه شماره ۶۵۷۷ماجرای «راحت خانهدارشدن» نیمه دهه۹۰ چه بود؟
دنیای اقتصاد: ۱۰سال پیش، شرایط چگونه بود که خانوارها براحتی میتوانستند صاحب «مسکناول» یا با تبدیل مسکن اول خود، صاحب «مسکنبهتر» شوند؟ -
اتفاق تازه در بازار اجاره مسکن/ چرا صاحبخانه ها دیگر دنبال مستأجر جدید نیستند؟
مهر: یک کارشناس بازار مسکن گفت: افزایش و تثبیت قیمت مسکن، اجارهبها را نیز تحت تأثیر قرار داده و مالکان بهدلیل هزینه بالای جابهجایی، بیشتر به تمدید قرارداد با مستأجران روی آوردهاند.
-
از چرخش بزرگ در اقتصاد ایران تا شوک جدید به هزینه ساخت مسکن +فیلم
اکوایران: هزینه ساخت مسکن در تهران همچنان با فشار تورمی سنگینی روبهرو است؛ هرچند تازهترین دادههای مرکز آمار ایران نشان میدهد سرعت افزایش قیمت نهادههای ساختمانی در بهار ۱۴۰۵ نسبت به زمستان سال گذشته کاهش پیدا کرده است. -
اعلام زمان ثبتنام مسکن استیجاری در تهران+ جزئیات
مهر: مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: احتمالاً از هفته دولت، ثبتنام مسکن استیجاری در تهران آغاز خواهد شد. -
کانال «رصدخانه بازار مسکن» بررسی کرد؛
روزنامه شماره ۶۵۷۷۴ موضوع روز که اصفهان را تهدید میکند
دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن با انتشار پیشنویس یک سند درباره چشم انداز ۱۵ سال آینده اصفهان، تهدیدات فعلی را که میتواند به کاهش بیشتر جمعیت ساکن در این شهر منجر شود، بررسی کرد.
-
جزئیاتی از دیدار رئیسجمهور با رهبر انقلاب
رئیسجمهوری با بیان جزئیاتی از دیدار اخیرش با رهبر معظم انقلاب اظهار کرد: تقریبا حدود هفتساعت خدمت ایشان بودیم و درباره تمام مسائل کشور توانستیم گفتوگو کنیم. -
پزشکیان در نشست با فعالان سیاسی تشریح کرد
روزنامه شماره ۶۶۲۹ضرورت تبدیل رقابت سیاسی به همکاری
دنیایاقتصاد: ضرورت حفظ وحدت و انسجام ملی، میدان دادن به همه ظرفیتهای سیاسی و اجتماعی و توجه همزمان به مسائل اقتصادی، اجتماعی و امنیتی کشور، سه محور نشست رئیسجمهور با فعالان سیاسی و دبیران کل احزاب کشور بود. طی این نشست مسعود پزشکیان با اشاره به نقشه دشمن برای فروپاشی کشور که صرفا نظامی نیست، تصریح کرد: آنها بر ایجاد اختلاف از درون حساب باز کردهاند؛ بنابراین همه جریانهای سیاسی باید با کنار گذاشتن منیتها و اختلافات، در مسیر حل مسائل مردم، تقویت معیشت، اشتغال، مسکن و درمان و حفظ عزت و… -
مشکل تامین مالی مسکن ملی
دنیای اقتصاد: پیشبرد طرحهای مسکن ملی و تحویل به موقع نیاز به آن دارد که متقاضیان آورده را در زمان مقرر تامین کنند؛ در غیر این صورت با افزایش هزینه ساخت در طول زمان، تکمیل و تحویل واحدها با چالش مواجه میشود.