مسکن

امیرحسین جعفری: رکود در بازار مسکن بیش از دیگر بازارها، وضعیت اقتصادی را تحت‌فشار قرار داده است. رهاشدگی بیش‌ازحد قیمت مسکن طی سال‌های اخیر وضعیتی را رقم‌زده که خریداران واقعی از صحنه بازار مسکن حذف‌شده و برخی دیگر از خریداران نیز منتظر کاهش قیمت مسکن هستند.

رکود در بازار مسکن بیش از دیگر بازارها، وضعیت اقتصادی را تحت‌فشار قرار داده است. رهاشدگی بیش‌ازحد قیمت مسکن طی سال‌های اخیر وضعیتی را رقم‌زده که خریداران واقعی از صحنه بازار مسکن حذف‌شده و برخی دیگر از خریداران نیز منتظر کاهش قیمت مسکن هستند. «دیده‌بان زندگی» پویشی برای حفاظت و حمایت از محیط زیست اصفهان است، این حرکت تلاشی برای حفظ زندگی است و رساندن این پیام که سرنوشت بخشی از حیات کره زمین سرنوشت همه ماست.

بیستمین نمایشگاه بین‌المللی متافو در محل دائمی نمایشگاه‌های بین المللی تهران با حضور سیدمحمد موسوی معاون صنایع، ماشین آلات و تجهیزات وزارت صمت، مجتبی توانگر رئیس کمیته اقتصاد دیجیتال مجلس شورای اسلامی، عزت‌ا... اکبری تالارپشتی رئیس کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی و جمعی دیگر از مسوولان آغاز به کار کرد. سیدمحمد موسوی معاون صنایع، ماشین آلات و تجهیزات وزارت صمت ضمن بازدید از دستاوردهای ذوب آهن اصفهان با توضیحات علی نصیری معاون بازرگانی این مجتمع عظیم صنعتی در جریان دستاوردهای این شرکت…

مردم اصفهان، آن‌ها که دستشان به دهنشان می‌رسد، ویلایی در شمال دست‌وپا کرده‌اند. اوایل، وجهه اجتماعی مطرح بود و حالا که وضعیت آب‌وهوای استان، قمر در عقرب شده، فرار به شمال تنها راهکار آن‌هایی است که نه‌تنها دستشان به دهنشان می‌رسد که نگران وضعیت سلامتی خود هم هستند. از اردیبهشت‌ماه به بعد که بازار ملک و مسکن سر به عرش سایید، بازار ویلا هم داغ شد و همپای بازار مسکن، قیمتش بالا رفت تا هزینه تفریح پولدارها هم گران شود.

سنگ‌‌‌آهن وارداتی به چین با ثبت پنجمین هفته متوالی رشد قیمتی به بیشترین قیمت در بازه ۱۸ماهه صعود کرد. ظرف روز ابتدایی بازگشایی بازار در هفته جاری نیز این رکورد قیمتی برای سنگ‌‌‌آهن حفظ شد. در حالی بهای سنگ‌‌‌آهن به بیشترین نرخ در بازه ۱۸ماهه صعود کرد که دولت چین درصدد کنترل بهای این محصول وارداتی است، اما سیاست‌‌‌های اجراشده تاکنون توان کنترل قیمت این محصول را نداشته است. به گزارش «اکوایران»، بهای سنگ‌‌‌آهن وارداتی به چین به بیشترین میزان پس از روزهای پایانی ماه مه ۲۰۲۲ صعود کرد. این رشد قیمتی…

با نزدیک‌‌‌شدن به هفته‌‌‌های پایانی سال ۲۰۲۳ سرمایه‌گذاران آسیایی، بررسی وضعیت بازارها در سالی را که گذشت آغاز کرده‌اند و به نظر می‌رسد شرایط کنونی با انتظارات بالایی که در ابتدای سال داشتند بسیار متفاوت است. در واقع آنها انتظار داشتند با کنار گذاشتن یکباره سیاست «کووید صفر» درچین و رفع محدودیت‌ها، موجی شگرف از سرازیر شدن سرمایه‌ها و دارایی‌ها به بورس، املاک و حتی بازار کالا ایجاد شود. اما با ادامه رکود در بازار مسکن و کاهش هزینه‌‌‌های مصرف‌کننده، این امیدواری‌ها به‌تدریج نقش بر آب شد.

دنیای اقتصاد: یک اقلیت تماشاچی در بازار مسکن، تحت تاثیر تحولات تابستان و رفت و برگشت قیمت‌های پاییزی، وارد صحنه معاملات خرید آپارتمان – در تهران– شدند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، افزایش خفیف نبض معاملات مسکن -که البته همچنان در حجم پایین‌تر از نصف شرایط عادی قرار دارد- ناشی از کاهش محسوس قیمت‌‌های فروش آپارتمان در مناطقی از شهر تهران است. ماه گذشته، بخشی از تقاضا که پیش‌تر توان خرید نداشت، اقدام به خرید کرد. این بازار در حال حاضر یک غایب بزرگ در سمت تقاضا دارد.

دنیای‌اقتصاد: محدوده اجاره‌‌‌بهای ماهانه کل یک واحد مسکونی معمولی و میان متراژ در پایتخت به حول و حوش ۲۰ میلیون تومان در ماه رسیده است. این سطح اجاره‌‌‌بها بر اساس تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از متوسط بهای پیشنهادی موجرها برای اجاره واحدهای مسکونی ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی، در تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه‌شده به بازار اجاره مناطق مختلف شهر تهران بر مبنای محاسبه اجاره‌‌‌بهای کل به صورت اجاره ماهانه (بدون درنظر گرفتن مبلغ ودیعه)، به دست آمده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی در حوزه نوسازی بافت ‌‌‌فرسوده و کاهش سکونتگاه‌‌‌های غیررسمی با تشریح روند «تسهیل صدور سند برای ساکنان محله‌‌‌های غیررسمی»، اعلام کرد: ‌‌‌ یک میلیون مسکن در سکونتگاه غیررسمی باید نوسازی و مقاوم‌‌‌سازی شوند و برای نوسازی و مقاوم‌‌‌سازی نیاز به دریافت پروانه ساخت است تا متقاضیان بر اساس آن بتوانند پروانه تخریب و نوسازی و همچنین تسهیلات بانکی مختص نوسازی بافت ‌‌‌فرسوده دریافت کنند.

متولی مدیریت و اداره شهر جدید پرند از برنامه دسترسی جاده‌های این شهر به ملارد (کرج) خبر داد. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در گفت‌وگو با پایگاه اطلاع‏‏‌رسانی وزارت راه و شهرسازی در این باره اعلام کرد، در حوزه دسترسی‏‏‌های پرند غیر از محور فعلی، یک مسیر دومی را که مجوز اتصال به اتوبان غدیر است، اخذ کرده‏‏‌ایم. هم اکنون در مراحل مقدمات انتخاب پیمانکار هستیم و مذاکراتی با ستاد کل نیروهای مسلح برای اتصال مسیر سوم پرند به دلیل آنکه از اراضی ارتش عبور می‌کند آغاز شده است. در برنامه است تا اتصال…

دنیای‌اقتصاد: دو سال از اجرای طرح نهضت ملی مسکن می‌‌‌گذرد و در این مدت، روند پیشرفت کار متناسب با هدف تعیین‌شده نبوده است. قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید و به متقاضیان واجد شرایط تحویل شود.

کاهش حاشیه سود اقتصادی در پروژه‌‌‌های ساختمانی سبب شده تا بخش زیادی از سازندگان به‌‌‌جای تولید به خریدوفروش واحدهای آماده تمایل پیدا کنند. در سال ۹۰ برای حدود ۲۰۰‌هزار واحد مسکونی مجوز صادر شد که این رقم اکنون به کمتر از ۵۰‌هزار واحد مسکونی در یک سال رسیده است.

نمایندگان مجلس شورای اسلامی ‌در تازه‌ترین اقدام خود برای بخش مسکن با هدف بهبود کیفیت و کاهش هزینه‌های ساخت‌و‌ساز مسکن وزارت راه و شهرسازی را موظف به بازنگری در شناسه فنی – ملکی ساختمان‌های جدید‌الاحداث کردند. نمایندگان مجلس اصرار دارند تا برای بهبود کیفیت و کاهش هزینه‌های ساخت‌و‌ساز مسکن، وزارت راه و شهرسازی نسبت به بازنگری شناسنامه فنی- ملکی برای کلیه ساختمان‌های جدیدالاحداث و همچنین ایجاد و راهبری سامانه صدور الکترونیکی آن اقدام کند. این اقدام اگر‌چه می‌تواند موجب بالا رفتن کیفیت…

رکود سنگین حاکم بر بخش ساخت‌‌‌وساز در کشور گریبان‌‌‌گیر واحدهای فولادی و نوردی شده است. تقاضای ضعیف از سوی مصرف‌کنندگان و نبود چشم‌‌‌انداز روشن از آینده بازار ساخت مسکن در کشور باعث شده است تا رینگ مقاطع طویل فولادی در بن‌‌‌بست رکود قرار گیرد. در این شرایط تنها راه‌‌‌ برون‌رفت صنایع نورد از چالش رکود در بازار داخل تسهیل شرایط صادرات است.

دنیای‌اقتصاد: یکی از بانک‌‌‌های توسعه‌‌‌ای کشور که مسوولیت «تامین مالی مسکن» و طراحی ابزارهای کارآمد برای «پرداخت مناسب وام به متقاضیان خرید خانه و سازندگان ساختمان مسکونی» را دارد، به‌تازگی در تفاهم با یک بازار آنلاین، سراغ پرداخت «وام ۵۰ میلیون تومانی خرید کالاهای روزمره مردم از جمله خوراکی و حتی وام برای سفر» رفته است. صرف‌‌‌نظر از اینکه، این اقدام بانک دولتی، یک معنای مشخص برای دولت و بانک مرکزی دارد و آن، «بی‌‌‌اثر شدن وام خرید مسکن در بازار مصرف از بابت قدرت پوششی مبلغ تسهیلات و ابرقسط ماهانه…

دنیای‌اقتصاد: آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ موجود در بازار مسکن را نه کسی می‌خرد و نه کسی اجاره می‌کند؛ به این ترتیب مالکان این گروه از آپارتمان‌ها در هر دو بخش بازار مسکن با چالش مواجه هستند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بازار مسکن شهر تهران این روزها با حجم قابل‌توجهی از عرضه آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ روبه‌رو شده است که به اذعان واسطه‌ها، برخی از این واحدها ماه‌ها در صف انتظار اجاره بوده‌اند و در نهایت مالک با مشاهده بی‌رغبتی در بازار اجاره نسبت به املاک بزرگ‌متراژ، تصمیم به فروش واحد خود گرفته است.

روز گذشته خبرگزاری تسنیم از کاهش حدود نیم درصدی قیمت مسکن در تهران در ماه آبان نسبت به مهر خبر داد و این آمار را با استناد به بانک مرکزی اعلام کرد. براساس اعلام این خبرگزاری، حجم معاملات مسکن در ماه آبان ۱۵‌درصد افزایش پیدا کرده است. «دنیای‌اقتصاد» به محض «اعلام رسمی گزارش قیمت مسکن ماه آبان از سوی بانک مرکزی»، تحلیل مربوط به آن را منتشر می‌کند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است، آرامش پایدار در بازار مسکن زمانی اتفاق می‌‌‌افتد که واحدهای مسکونی خالی از سکنه وارد بازار مصرف (خرید و اجاره) شود. پایگاه اطلاع‌‌‌رسانی وزارت راه و شهرسازی به نقل از رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نوشت: «اگر عرضه مسکن را از طریق تولید افزایش دهیم و بانک اطلاعاتی جامع و قوی نسبت به خانه‌‌‌های خالی داشته باشیم تا بتوانیم آنها را به حوزه اجاره یا فروش وارد کنیم، می‌توان به ادامه‌‌‌ آرامش بازار مسکن امیدوار بود.»

ایسنا: هفته‌ای که گذشت برای بازار مسکن مطابق انتظار با رکود سپری شد؛ رکودی که کنشگران و کارشناسان نمی‌توانند زمان پایان آن را تخمین بزنند. برخی معتقدند این بازار در سال آینده متناسب با نرخ تورم رشد می‌کند اما این اظهارنظر نیز چندان قوی نیست؛ زیرا بازار ملک به دلیل تاثیرپذیری از دست کم ۹ متغیر اقتصادی بعضا پیش‌بینی‌ها را به چالش می‌کشد.

دنیای اقتصاد: عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس گفت: بحث ابزار اوراق بهادار‌سازی دارایی بانک‌ها، ابزار مهمی برای پیوند بازار سرمایه به بانک‌ها است. هفته گذشته نمایندگان مجلس شورای اسلامی بندی از لایحه برنامه هفتم را تصویب کردند که در آن سازوکاری برای رسیدگی به تخلفات بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن تعیین کردند که این امر واکنش‌های بسیاری را از سوی کارشناسان و فعالان حوزه بانکی به همراه داشت. در همین راستا محمدعلی رستگار، عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس با بیان اینکه بند الحاقی ۱ماده۵۴ لایحه برنامه هفتم توسعه…

باشگاه خبرنگاران جوان: دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی گفت: میانگین پروژه‌های نهضت ملی مسکن ١١٠ متر و قیمت ساخت آن‌ها به طور میانگین متری ١٠ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

اکوایران : : سهم بانک‌های دولتی (تجاری و تخصصی) از مانده تسهیلات اعطایی سیستم بانکی در پایان تیر ماه سال گذشته معادل ۳۵.۸ درصد بود در حالی این سهم در پایان تیر ماه امسال به ۳۳.۷ درصد کاهش یافته است.

مدیراداره اعتبارات بانک مرکزی اعلام کرد: از ابتدای سال جاری تا پایان آبان‌ماه جمعا ۱۶۲.۱هزار میلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج، فرزندآوری و تسهیلات ودیعه مسکن به یک‌میلیون و ۳۶۶هزار متقاضیان پرداخت شده است.

دنیای‌اقتصاد: مالیات غیرقابل وصول از املاک مسکونی، برای بار پنجم در بودجه سالانه کشور ظاهر شد. دولت می‌خواهد سال آینده از خانه‌های با قیمت بالای ۲۵میلیارد تومان، مالیات سالانه اخذ کند. اسم آن، تا همین امسال، «مالیات بر خانه‌های مجلل (لوکس) » بود؛ اما این عبارت در لایحه بودجه ۱۴۰۳، جای خود را به عبارت جدید داده است. این مالیات از سه جهت، سوال‌برانگیز است؛ آیا برای «تامین مالی دولت» است یا «تنظیم قیمت مسکن» یا «معافیت سراسری مالکان»؟ «دنیای‌اقتصاد» بر اساس کارنامه مردودی دو سال گذشته، به این پرسش پاسخ داده اس…

دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن پایتخت وارد نهمین ماه از سال ۱۴۰۲ شده است؛ آن هم در حالی که رکود تا مغز استخوان این بازار رسوخ کرده است.

دنیای‌اقتصاد-گروه اقتصاد بین‌الملل: مسوولان ناظر بر بازار مسکن آمریکا برای کنترل تورم ملکی، از مالیات سالانه در کنار «نرخ بهره»، کمک می‌گیرند. تورم مسکن آمریکا بعداز یک دوره کاهش از نزدیک ۲۰درصد به حدود ۳درصد، بار دیگر مسیر صعودی را در پیش گرفته است. دولت‌های محلی برای تسلط دوباره بر روند رشد قیمت مسکن، نرخ‌های مالیات سالانه بر ملک را تا سه‌برابر افزایش داده‌اند .

بررسی مقدماتی گزارش آماری سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور حاکی از کاهش ۱.۴درصدی متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران طی آبان ماه در مقایسه با ماه گذشته(مهر ماه سال جاری) است. به گزارش خبرگزاری تسنیم، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در آبان ماه به ۷۵ میلیون و ۱۸۲ هزار تومان کاهش یافته است. بیشترین کاهش قیمت نیز در مناطق یک معادل ۹.۶درصد، چهار ۹.۴درصد و دوازده ۷.۶ درصد رخ داده است. بر اساس این گزارش مقدماتی، تورم نقطه به نقطه مسکن در شهر تهران در آبان ماه به ۶۰.۹ درصد رسیده است.

دنیای‌اقتصاد: ۱۳سال پیش قانون «تضمین پیش‌فروش مسکن» به تصویب رسید تا با اجرای آن، ریسک غیرقابل جبران «دبه در معامله خانه ساخته‌نشده» برای پیش‌خریدار، به صفر برسد. امروز یک گزارش رسمی می‌گوید، به جای «پیش‌فروش قانونی» طی این سال‌ها، «کلاهبرداری ملکی» رواج داشته است. در تهران به میزان نصف حجم تولید یک‌سال مسکن، پرونده قضایی مرتبط با پیش‌فروش در یک‌سال، شکل گرفته است. نمایندگان مجلس چهار دیوار مقابل اجرای قانون سال۸۹ را شناسایی کرده‌اند و قصد تدوین «قانون اصلاح قانون پیش‌فروش» را دارند.

دنیای اقتصاد: با سرد شدن هوای تهران گویا رخوتی بیش از پیش به بازار مسکن شهر تهران نفوذ کرده و تقاضای خرید ملک در مناطق مصرفی به حداقل خود رسیده است.

مسوولان وزارت راه و شهرسازی از درنظر گرفتن وام دو‌سطحی برای ساخت مسکن در روستاها خبر دادند. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی و به نقل از مسوولان این وزارتخانه، سقف وام مسکن روستایی به ۳۵۰ میلیون تومان با سود ۵ درصدی افزایش یافته و سقف وام شهری نیز ۵۵۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۸‌درصد مقرر شده است که متقاضیان اگر از شهر به روستا مهاجرت معکوس کنند، می‌توانند بین دو وام ساخت شهری و روستایی یکی را انتخاب کنند.