مسکن

یکشنبه، ۱۵ شهریور ۱۴۰۵
شنبه، ۱۴ شهریور ۱۴۰۵
  • ساخت‌وسازهای تحمیلی

    انجمن صنعت ساختمان به نسخه جدید قرارداد نظارت بین مالک و مهندس ۴ ایراد قانونی-حقوقی وارد کرد

    روزنامه شماره ۶۶۴۸

    ساخت‌وسازهای تحمیلی

    دنیای اقتصاد: نهاد بالادست بازار خدمات مهندسی ساختمان، برای نحوه خرید خدمت از مهندسا‌ن‌ناظر توسط مالکان و سازنده‌ها، «قرارداد تیپ» تهیه کرده که از نگاه انجمن صنعت ساختمان چهار ایراد قانونی- حقوقی دارد.
  • رقابت داغ بازارها

    بورس به رالی بازدهی دارایی‌ها برگشت؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۸

    رقابت داغ بازارها

    دنیای اقتصاد: روز گذشته بازارهای دارایی، با ارائه نمایشی چشم‌گیر از رشد قیمت‌ها، وارد فاز تازه‌ای از رقابت شدند؛ به‌‌طوری‌که بورس، دلار و طلا همزمان در مسیر صعودی حرکت کردند. پس از آنکه بازار سهام در معاملات روز چهارشنبه، بعد از ۲۰ صعود متوالی، متوقف شد؛ دیروز در چرخشی فوری بار دیگر به رالی بازارها بازگشت. یکی از عوامل رشد بورس، بازگشایی یکی از نمادهای بزرگ بازار پس از حدود ۶ماه توقف بود. همسو با بازار سهام، دلار در نخستین روز هفته با رشد ۲.۲درصدی به محدوده ۲۲۶هزار تومان رسید و هشتمین صعود متوالی خود را ثبت…
  • روزنامه شماره ۶۶۴۸

    ابلاغ ضوابط بلندمرتبه‌سازی رشت

    دبیر شورای ‌عالی شهرسازی و معماری ایران، در مکاتبه با استاندار گیلان، مصوبه شورای‌ عالی شهرسازی و معماری ایران را در رابطه با طرح بلندمرتبه‌سازی رشت ابلاغ کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، به گفته غلامرضا کاظمیان بر اساس این مصوبه، شورای ‌عالی شهرسازی و معماری در راستای ضرورت بلندمرتبه‌سازی در این شهر با هدف جلوگیری از توسعه افقی، حفاظت از اراضی کشاورزی پیرامون شهر و پاسخگویی به نیاز مسکن شهری با توجه به مصوبات سال ۱۳۹۶ هیات وزیران و شورای‌عالی در خصوص ضوابط عام بلند مرتبه‌سازی در…
جمعه، ۱۳ شهریور ۱۴۰۵
  • راه سوم برای «بد مسکن‌ها»

    چرا «بازآفرینی‌شهری» در ایران به «بازآفرینی فقر» منجر می‌شود؟ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از خطر «جابه‌جایی پنهان» در سکونتگاه غیررسمی داخل تهران

    روزنامه شماره ۶۶۴۷

    راه سوم برای «بد مسکن‌ها»

    دنیای اقتصاد - فرید قدیری: ایده «بازآفرینی شهری» بعد از یک دهه پیاده‌سازی در نقاط اصلی «سکونت بدمسکن‌ها» در شهرهای ایران، هنوز «پخته‌سازی» نشده است و در آخرین سکانس از این نوع مواجهه دولت، از نوع دولت مرکزی یا محلی (شهرداری)، در تهران یک طرح برای ساکنان یکی از سکونتگاه‌های غیررسمی در حال اجراست که «مخاطرات احتمالی» آن می‌تواند هدف اولیه را به ضدخود تبدیل کند. بازآفرینی شهری به دنبال چندین سیاست موفق و ناموفق در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی، در اواسط دهه۹۰ مطرح شد.
  • قیمت مسکن در مناطق 4 و 5

    دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۷

    قیمت مسکن در مناطق ۴ و ۵

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: متوسط «قیمت پیشنهادی»‌ آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ به ۲۷۳‌میلیون تومان در مترمربع رسید. لیست امروز آپارتمان‌ها در گزارش نبض بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد» به فایل‌های جدید از مناطق عمدتا مسکونی شهر اختصاص دارد. درحالی‌که متوسط «قیمت پیشنهادی» در کل شهر حدود ۲۱۰ تا ۲۲۰‌میلیون تومان در مترمربع است، سطح قیمت‌ها در این چهار منطقه حدود ۵۰‌میلیون تومان بیشتر است.
پنجشنبه، ۱۲ شهریور ۱۴۰۵
چهارشنبه، ۱۱ شهریور ۱۴۰۵
  • 7 استان مستعد فاجعه نپال

    ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

    روزنامه شماره ۶۶۴۶

    ۷ استان مستعد فاجعه نپال

    دنیای اقتصاد: هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال،…
  • نبض اجاره آپارتمان در شمال شهر

    دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۶

    نبض اجاره آپارتمان در شمال شهر

     گروه مسکن و شهری: نبض بازار مسکن امروز به لیست آپارتمان‌های در نوبت اجاره در مناطق ۱ و ۳ اختصاص دارد. این مناطق به علت اینکه قیمت مسکن در آنها بیشترین سطح نسبت به سایر مناطق را دارد، به نوعی روی قیمت‌‌های سایر مناطق تاثیرگذار هستند. در حال حاضر متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی» در مناطق یک و سه تهران ماهانه ۹۶‌میلیون تومان در کنار ۶.۳‌میلیارد تومان پول‌پیش است. در این جدول واحدهای مسکونی با عمربنای زیر ۱۰ سال ساخت آورده شده است.
سه‌شنبه، ۱۰ شهریور ۱۴۰۵
  • دولت؛ رهبر ارکستر سیاست مسکن
    روزنامه شماره ۶۶۴۵

    دولت؛ رهبر ارکستر سیاست مسکن

    دکتر حسین ایمانی‌جاجرمی*
    در سیاست مسکن ایران معمولا یک پرسش بر همه پرسش‌های دیگر چیرگی دارد: چند واحد مسکونی باید ساخته شود؟ این پرسش البته مهم است، اما اگر مساله مسکن را به آن تقلیل دهیم، بخش بزرگی از واقعیت اجتماعی مسکن را نادیده گرفته‌ایم.
  • بحران تازه بازار مسکن

    پرونده امروز

    روزنامه شماره ۶۶۴۵

    بحران تازه بازار مسکن

    بازار مسکن ایران در وضعیتی گرفتار شده که به‌سختی می‌توان برای آن یک برچسب ساده انتخاب کرد؛ قیمت‌ها و هزینه ساخت همچنان تحت فشار تورم قرار دارند، اما معاملات و قدرت خرید خانوارها در رکود است. در چنین بازاری، جنگ و افزایش نااطمینانی می‌تواند رفتار خریدار، فروشنده، موجر و مستاجر را بیش از پیش تغییر دهد. خانوارها ممکن است خرید مسکن را به تعویق بیندازند یا به اجاره‌نشینی طولانی‌تر تن دهند، موجران برای حفظ ارزش دارایی خود در برابر تورم رفتار متفاوتی در پیش بگیرند و سازندگان نیز با توجه به هزینه ساخت…
  • تله نااطمینانی
    روزنامه شماره ۶۶۴۵

    تله نااطمینانی

    هادی شفائی*
    از تعویق خرید و ماندن اجباری در خانه‌های فعلی تا توقف پروژه‌های ساختمانی؛ بازار مسکن ایران در حال تعدیل است؛ اما هزینه این تعدیل را چه کسی می‌پردازد؟ بازار مسکن ایران دیگر با دوگانه ساده «رونق یا رکود» قابل توضیح نیست. قیمت مسکن و هزینه ساخت همچنان زیر فشار تورم قرار دارند؛ اما همزمان قدرت خرید خانوارها کاهش یافته و معاملات در سطح پایینی قرار گرفته است. در چنین بازاری، جنگ و افزایش نااطمینانی یک شوک معمولی نیست؛ این عوامل می‌توانند رفتار بازیگران بازار را تغییر دهند و حتی قواعد تصمیم‌گیری آنها…
  • بازآرایی سیاستگذاری
    روزنامه شماره ۶۶۴۵

    بازآرایی سیاستگذاری

    فرهاد بیضایی*
    آخرین داده‌های بانک مرکزی از اقتصاد خانوار در سال۱۴۰۳ نشان می‌دهد که خانوارهای ایرانی برای سه‌سال متوالی با ناترازی و کسری بودجه مواجه بوده‌اند؛ به‌گونه‌ای‌که هزینه‌های آنان از مجموع درآمدشان بیشتر بوده است. این وضعیت بیانگر آن است که مفهوم «پس‌انداز» در خانوار ایرانی عملا امکان شکل‌گیری ندارد. نبود پس‌انداز موجب می‌شود که ضرورت یک بازنگری جدی در سیاست‌های حوزه مسکن مطرح شود؛ زیرا سیاست‌های این حوزه عمدتا مبتنی بر پس‌انداز خانوار طراحی شده‌اند و در شرایطی که خانوار امکان پس‌انداز ندارد،…
  • صورتحساب نجومی طبیعت که بیمه ها زیر بار پرداخت آن نمی‌روند

    دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    صورتحساب نجومی طبیعت که بیمه ها زیر بار پرداخت آن نمی‌روند

    دنیای اقتصاد: بر اساس پیش‌بینی‌های جدید، بلایای طبیعی در یکسال معمولی حدود ۴۵۰ میلیارد دلار برای جهان هزینه به همراه خواهد داشت و نکته قابل توجه این است که کمتر از نیمی از این خسارت‌ها تحت پوشش بیمه قرار می‌گیرند.
دوشنبه، ۰۹ شهریور ۱۴۰۵
یکشنبه، ۰۸ شهریور ۱۴۰۵
جمعه، ۰۶ شهریور ۱۴۰۵
  •  ترجیح موجرها تغییر کرد

    گزارش «دنیای‌اقتصاد» از تثبیت تورم اجاره در سطح یک‌سوم تورم عمومی؛ راز جدید «کم‌رشدی اجاره‌بها»

    روزنامه شماره ۶۶۴۲

     ترجیح موجرها تغییر کرد

    دنیای اقتصاد- فرید قدیری: تورم اجاره مسکن در کشور برای پنجمین ماه پیاپی، در سطح ۳۱ درصد قرار گرفته و این یعنی «عدم تغییر نرخ رشد اجاره‌بها از ابتدای سال تاکنون به‌رغم افزایش ۱۸واحد درصدی تورم عمومی در همین فاصله»؛ اینکه صاحب‌خانه‌ها چطور حاضر شده‌اند در برابر جهش ۱.۹برابری هزینه‌های زندگی‌شان نسبت به سال گذشته همین موقع، به ۱.۳برابر شدن دریافتی از مستاجرها قناعت کنند؛ سوالی است که یک‌بار ریشه اقتصادی آن مورد بررسی قرار گرفت و اکنون به ریشه سیاسی‌ این اتفاق پرداخته شده است.
  • «پول‌پیش» در مناطق مسکونی تهران چقدر است؟
    روزنامه شماره ۶۶۴۲

    «پول‌پیش» در مناطق مسکونی تهران چقدر است؟

    دنیای‌اقتصاد-گروه مسکن و شهری: لیست امروز نبض بازار مسکن به ارقام اجاره آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران اختصاص دارد. این مناطق بخش عمده‌ای از مستاجرهای تهرانی را در خود جای داده است،‌ بنابراین ارقام اجاره و تغییرات آن برای طیفی از اجاره‌نشین‌ها قابل اهمیت است. در حال حاضر متوسط اجاره‌بهای آپارتمان در این چهار منطقه براساس ارقام پیشنهادی موجرها به صورت ۲۶.۵‌میلیون تومان ماهانه و ۲‌میلیارد و ۳۵۰‌میلیون تومان پول‌پیش است. پول‌پیش در این مناطق، حدود ۶۰۰‌میلیون تومان بیشتر از متوسط پول‌پیش…
چهارشنبه، ۰۴ شهریور ۱۴۰۵
  • قیمت مسکن شمال تهران 2.6 برابر میانگین شهر
    روزنامه شماره ۶۶۴۱

    قیمت مسکن شمال تهران ۲.۶ برابر میانگین شهر

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: لیست امروز فایل‌های فروش آپارتمان به مناطق لوکس تهران اختصاص دارد؛ منطقه یک و منطقه سه. متوسط «قیمت‌پیشنهادی» واحدهای مسکونی در این دو منطقه در حال حاضر مترمربعی ۵۶۲‌میلیون تومان است که ۲.۶برابر میانگین شهر برآورد می‌شود. این سطح از قیمت همچنین نزدیک به ۴برابر قیمت فروش واحدهای مسکونی در برخی مناطق جنوبی است.
  • نسخه‌هایی برای بحران مسکن

    پرونده امروز

    روزنامه شماره ۶۶۴۱

    نسخه‌هایی برای بحران مسکن

    بحران مسکن در کشورهای گوناگون نتیجه درهم‌تنیدگی سیاست‌های شهری، مقررات زمین، زیرساخت‌ها، نظام تامین مالی و ساختارهای حکمرانی است. سه تجربه متفاوت از آمریکا پس از جنگ جهانی دوم، چین معاصر و اوکلند در نیوزیلند، بخشی از این واقعیت را آشکار می‌کنند. در آمریکا، حل بحران مسکن پس از جنگ در چارچوبی گسترده‌تر از ساخت‌وساز صرف دنبال شد و توسعه زیرساخت‌ها، گسترش شبکه‌های حمل‌ونقل، سیاست‌های تامین مالی و بازآرایی فضایی شهرها، زمینه را برای افزایش عرضه و شکل‌گیری الگوهای جدید سکونت فراهم کرد.
  • دومینوی ساختمانی چین
    روزنامه شماره ۶۶۴۱

    دومینوی ساختمانی چین

    بلومبرگ
    بازار مسکن چین که روزگاری پیشران اصلی رشد اقتصادی این کشور بود، اکنون ۵سال است که در مارپیچ نزولی گرفتار شده است. ارزش املاک همچنان سقوط می‌کند، خانوارها تحت فشار شدید مالی مجبور به حراج دارایی‌های خود شده‌اند و سازندگانی که با استقراض‌ سنگین روی پروژه‌های سوداگرانه قمار کرده بودند، یکی پس از دیگری در آستانه ورشکستگی قرار می‌گیرند.
  • تجربه موفق نیوزیلند
    روزنامه شماره ۶۶۴۱

    تجربه موفق نیوزیلند

    نیک فیلدز*
    یک دهه پیش، بزرگ‌ترین شهر نیوزیلند در چنگال بحران فراگیر مسکن گرفتار بود. رونق اقتصادی، موج تازه‌ای از مهاجرت را رقم زد و در کنار بومیانی که از سیدنی و لندن بازمی‌گشتند، خیل جویندگان کار از چین و هند نیز راهی این شهر شدند تا سرپناهی برای خود بیابند.
دوشنبه، ۰۲ شهریور ۱۴۰۵
  • آغاز ثبت‌نام مسکن استیجاری
    روزنامه شماره ۶۶۳۹

    آغاز ثبت‌نام مسکن استیجاری

    دنیای‌اقتصاد: ثبت‌نام مسکن استیجاری برای زوج‌های جوانی تهرانی و مشهدی از امروز سه‌شنبه سوم شهریور ماه آغاز می‌شود. در این راستا زوج‌های جوانی متقاضی در استان‌های تهران و خراسان رضوی می‌توانند می‌توانند با مراجعه به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی نسبت به ثبت درخواست اقدام کنند. در این مرحله بیش از ۳هزار واحد مسکن استیجاری جهت اجاره به زوج‌های جوان فاقد مسکن با اجاره‌بهای حمایتی، عرضه خواهد شد.

  • پرونده امروز

    روزنامه شماره ۶۶۳۹

    سراشیبی معیشت

    عبور شاخص فلاکت از مرزهای تاریخی خود زنگ هشدار وضعیت نابسامان سبد مصرفی خانوار ایرانی را به صدا درآورده است. شکنندگی بازار کار و تورم بی‌سابقه در کنار یکدیگر باعث شده‌اند تا سبد مصرفی خانوار هر لحظه بیش از قبل دچار انقباض شود. مسکن‌های حمایتی تجویز شده، تا به امروز فقط توانسته‌اند کارکردی کوتاه‌مدت داشته باشند و حتی پس از مدتی خود به بخشی از مشکل تبدیل شده‌اند. اصرار بر اعمال سیاست‌هایی که پشتوانه‌ محکمی ندارند و نادیده گرفتن ریشه مشکلات تا به امروز معیشت اقشار مختلف جامعه را به سمت بحران سوق…