-
دنیای اقتصاد: در ماه گذشته، حجم معاملاتی که «تبدیل طلا و دلار به آپارتمان» کلید ورود تقاضا به بازار مسکن بود، کم نبود. عمده خریداران فعلی بازار مسکن، وابسته به سرمایهای هستند که با رشدهای ۲برابری قیمت طلا و سکه در یکسال گذشته شکل گرفته است.
-
«دنیایاقتصاد» از ۲ رکورد در تورم آپارتمانهای تهران رمزگشایی میکند؛
روزنامه شماره ۶۶۶۴ماه جبرانی بازار مسکن
دنیای اقتصاد : بازار مسکن در شهریور شاهد «بیشترین معاملات خرید» طی ماههای گذشته از ۱۴۰۵ شد؛ حتی از اردیبهشت ماه که بهخاطر تعطیلی بازارهای دارایی همه به سمت ملک آمدند هم بیشتر شد. این تحرک معاملاتی اثر خود را روی قیمت آپارتمانهای تهران گذاشت و باعث رشد ۵درصدی ظرف یک ماه شد. تحولات این بازار در گزارش امروز بررسی شدهاست. -
متوسط قیمت آپارتمانهای لوکس در مرز مترمربعی ۶۰۰ میلیون تومان
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: نبض بازار مسکن امروز «دنیایاقتصاد» به آپارتمانهای مناطق ۱ و ۳ شهر تهران اختصاص دارد. متوسط قیمت این واحدها به مرز ۶۰۰میلیون تومان در مترمربع نزدیک شده است.
-
ایرانیها بزرگترین خریداران مسکن در ترکیه/ آینده اقتصاد در گرو احیای تجارت +فیلم
اکوایران: بازار خرید مسکن ایرانیها در ترکیه، پس از چند سال افت شدید، دوباره نشانههایی از تحرک نشان میدهد. آمار مرکز آمار ترکیه نشان میدهد ایرانیها در هشت ماه نخست ۲۰۲۶، مجموعاً ۱۱۰۳ واحد مسکونی در این کشور خریداری کردهاند.
-
«دنیایاقتصاد» صعود و سقوط نبض خرید ملک خارجی توسط ایرانیها را بررسی میکند؛ تعداد خریداران فعلی هنوز یکپنجم سال ۲۰۲۱ است
روزنامه شماره ۶۶۶۲بازارگرمی برای برجهای ترکیه؟
دنیای اقتصاد: دادههای مرکز آمار ترکیه، خبر مجازی درباره «اوجگیری دوباره خرید خانه توسط ایرانیها» را تایید نمیکند. میانگین ماهانه خرید ملک توسط ایرانیها در ترکیه طی ۲۰۲۶، پایینترین میزان از ۲۰۱۹ است. دو فاکتور یکی مربوط به ایران و دیگری مربوط به ترکیه، سناریوی «رونق سرمایهگذاری شبیه ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۲» را ضعیف نشان میدهد. -
مسکن در نیمه دوم سال از رکود خارج میشود؟/ ارزیابی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران را بخوانید
باشگاه خبرنگاران جوان: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه گزارشهای میدانی نشان میدهد سطح قراردادهای خرید و فروش همچنان پایین است، گفت: در نیمه دوم سال نیز، در صورت نبود اتفاق خاص، انتظار تغییر محسوسی در بازار نداریم.
-
رفع «فقر» در اولویت است یا «بدمسکنی»؛
روزنامه شماره ۶۶۶۰نسخه اضطراری «مسکن حداقلی»
دنیای اقتصاد: سکونتگاههای غیررسمی پاسخی به نیاز مسکن از سوی اقشار ضعیف و فقیر جامعه است که به لحاظ توان مالی امکانی برای ورود به بازار مسکن رسمی نداشتهاند. در چنین شرایطی مقابله با پدیده اسکان غیررسمی این موضوع را برطرف نکرده و تنها هزینه این شیوه سکونت را برای ساکنان که از فقیرترین شهروندان هستند، میافزاید. محمود اولاد، اقتصاددان و رئیس تیم تدوین نسخه طرح جامع مسکن تا ۱۴۱۵، در نشستی با عنوان «سکونتگاه غیررسمی؛ مساله یا راه حل؟» ضمن بیان دلایل شکلگیری سکونتگاههای غیررسمی، راهکارهای مختلف مواجهه با این… -
هفت نیاز رویزمینمانده مناطق شهری چگونه همزمان تامین خواهد شد؟
روزنامه شماره ۶۶۶۰محرومیت شهر از توسعهگرها
دنیای اقتصاد: «تامین مسکن فراخور توان»، «توسعه زیرساخت شهرها»، «افزایش عرضه مناسب ساخت مسکن در شهرها با الحاق زمین»، «بازآفرینی محلات ناکارآمد شهری»، «آمادهسازی زمین برای اجرای طرحهای مسکن حمایتی دولتی»، «بازسازی پس از حوادث مخرب» و «ایجاد شهر هوشمند» هفت نیاز اصلی و رویزمینمانده در بخش شهر و مسکن است که به دلایل متعددی امیدی به حل آنها با شیوههای معمول اخذشده وجود ندارد. در چنین شرایطی انجمن صنعت ساختمان به کمک بازوی پژوهشی خود، یعنی «مرکز پژوهشها و تحقیقات انجمن صنعت ساختمان»، طرحی برای رفع این… -
تهاتر در بازار مسکن بالا گرفت/ تعویض یک زمین ۳ میلیاردی با خودروی دنا/ ردپای نیاز مالی در تهاتر مسکن
اقتصادنیوز: بررسی فایلهای قابل تهاتر مسکن نشان میدهد یکی از پرتکرارترین شکلهای این نوع معامله، معاوضه واحدهای بزرگتر با آپارتمانهای کوچکتر است؛ الگویی که در چند فایل از مناطق مختلف تهران تکرار شده است.
-
جدیدترین نقشه حرارتی بازار مسکن؛
روزنامه شماره ۶۵۷۷ماجرای فروشندگانی که در روز معامله عقب میکشند
دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن همزمان با انتشار نقشه حرارتی بازار مسکن به این نکته اشاره میکند که برخی فروشندهها همزمان با روز انعقاد قرارداد معامله مسکن جا میزنند، رو به افزایش است. -
مشکل جدی پیش روی ساخت نهضت ملی مسکن/ بار افزایش هزینه ساخت در نهایت بر دوش چه کسی قرار میگیرد؟
اکوایران: سقف تسهیلات مسکن از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته، اما این رشد با افزایش هزینه ساخت فاصله زیادی دارد. برآوردهای جدید، هزینه تمامشده برخی واحدها را تا پایان سال ۱۴۰۵ به حدود ۲.۵ میلیارد تومان میرساند. -
نقشه حرارتی قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران/ فایلهای ریز در جنوب تهران پرتقاضا است/ چرا نفروشها در بازار مسکن زیاد شدهاند؟
رصدخانه بازار مسکن: در هفته گذشته در یکی از مناطق جنوبی تهران، خریدار یک واحدمسکونی ۱۶ میلیارد تومانی، هیچ پول نقدی برای پرداخت مرحله و مراحل بعدی پرداخت بهای معامله نداشته است.
-
وام مسکن در آمریکا گران شد / اقساط خانه بالا میرود / نرخ وام به اوج یکساله رسید
چندثانیه: میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ ساله در آمریکا با افزایش ۱۲ واحد پایهای به بالاترین سطح خود در یک سال گذشته رسید؛ روندی که همزمان با رشد قیمت انرژی و افزایش نگرانیها درباره فشارهای تورمی، هزینه خرید خانه را برای خانوارها افزایش میدهد.
-
نبض اجاره در شمال تهران
دنیای اقتصاد - گروه مسکنوشهری: اجارهبهای آپارتمان در مناطق شمالی تهران، جدول امروز نبض بازار مسکن را تشکیل داده است. متوسط «اجارهبهای پیشنهادی» در مناطق ۱ و ۳ شهر تهران در حال حاضر ۱۱۱میلیون تومان اجاره ماهانه و ۴ میلیارد تومان نیز پولپیش است. این رقم برای فایلهای جدید واحدهای مسکونی ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت برآورد شده است. مقایسه رقم فعلی اجارههای شمال تهران با مبالغ مرداد، رشد بالای ۵ درصد در ارقام مدنظر موجرها را نشان میدهد؛ اتفاقی که برای سایر مناطق تهران در شهریور رخ نداد. این رفتار… -
دستور ویژه عارف درباره پروژهها مسکن/ خسارت تاخیر جبران شود
ايسنا: معاون اول رئیسجمهوری با تأکید بر ضرورت تکمیل بهموقع پروژههای مسکن گفت: باید با استفاده از راهکارهای مختلف، هزینه پروژههایی که با تأخیر همراه شدهاند برای متقاضیان جبران شود.
-
تثبیت قیمت ساخت مسکن حمایتی حُسن است یا عیب؟
روزنامه شماره ۶۶۵۶سه تفاوت مسکن ملی با مسکن مهر
دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: «مسکن مهر» و «نهضت مسکن ملی» دو طرح اصلی مسکن حمایتی اجرا شده در کشور هستند؛ درحالیکه هر دو طرح بر تامین مسکن ملکی برای خانوارها متمرکز شدهاند؛ اما حداقل از ۳ منظر با یکدیگر متفاوت هستند. اولین تفاوت مسکن مهر و نهضت ملی مسکن، تثبیت رقم قرارداد احداث در مسکن مهر و عدم تعیین رقم قطعی در قرارداد احداث طرح نهضت ملی مسکن بود، این تفاوت باعث شد تا دولت برای پیشبرد پروژههای نهضت ملی مسکن ملزم به حمایت مالی کمتری شود. دومین تفاوت خانهها در مسکن مهر و نهضت ملی مسکن را باید در کیفیت جستوجو کرد. -
شوک به بازار مسکن/ نهادههای ساختمانی بیش از ۱۰۰ درصد گران شده است
ایلنا: معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در سال جاری بهطور متوسط قیمت نهادههای ساختمانی بیش از ۱۰۰ درصد افزایش یافت.
-
«دنیای اقتصاد» از ۵ تصمیم بخش خصوصی برای ادامه سرمایهگذاری ساختمانی با وجود ریسکها گزارش میدهد
روزنامه شماره ۶۶۵۴نقشه ساختمانیها در عصر «عدم قطعیت»
دنیای اقتصاد: فعالان بخش ساختمان برای استمرار تولید در دورهای که عدم قطعیتهای حاکم بر محیط کسبوکار آنها متاثر از شرایط سیاسی و اقتصادی در بیشترین سطح قرار دارد، رویکردهای نوآورانهای اخذ کردهاند. «تهاتر هزینه تامین مصالح و اجرت اجرای کار با واحدها در زمان تکمیل پروژه»، «افزایش تعامل با سیاستگذار با هدف حذف مقررات مزاحم در حوزه مسکن و ساختمان»، «اخذ رویکردهای نوآورانه در بخش ساخت شامل پروژههای ترکیبی با رویکرد مسکونی-اشتغالزایی»، «جذب سرمایهگذاران بخش خصوصی به اجرای پروژههای مسکونی با هدف اجارهداری…
-
دنیای اقتصاد گزارش میدهد؛
روزنامه شماره ۶۶۵۲میانسالهای شمال تهران؛ مترمربعی چند؟
دنیای اقتصاد - گروه مسکنوشهری: «قیمت پیشنهادی» آپارتمانهای مناطق ۱ و ۳، جدول امروز نبض بازار مسکن را تشکیل میدهد. در این مناطق، واحدهای بالای ۱۰سال ساخت با متوسط قیمت بالای ۴۰۰میلیون تومان به بازار فروش عرضه شدهاند. لیست جدید فایلهای فروش آپارتمان ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت در این دو منطقه شمالی شهر به شرح زیر است: -
ساختمانها و آپارتمانهای فاقد پایانکار سند میگیرند+ جزئیات
ايسنا: رئیس سازمان ثبت اسناد گفت: بزودی شرایط صدور سند برای ساختمانها و آپارتمانهای فاقد پایانکار، فراهم میشود -
وعده وزیر کار به کارگران/ برنامه جدید برای مسکن کارگری تشریح شد
تسنیم: وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی با تأکید بر اهمیت بخش مسکن و رفاه مردم، به موضوع «مسکن کارگری» پرداخت و گفت: ما با جدیت در حال پیگیری اصلاحاتی هستیم تا بتوانیم از اراضی روستایی که دارای زیرساختهای آب، برق، گاز و جاده هستند، برای ساخت مسکن استفاده کنیم تا مانع از مهاجرت سریع جمعیت به شهرها شویم. -
مجوزی برای ساختوساز زیر شهر تهران/ شهرداری چه اجازههایی دریافت میکند و چرا نهاد پایش شهر تهران مخالف این طرح است؟
کانال تلگرامی رصدخانه بازار مسکن: شهرداری تهران، در جلسه اخیر شورای عالی شهرسازیومعماری کشور، موفق شد «سند توسعه فضاهای زیرسطحی شهر تهران» را به تصویب برساند.
-
طلا و دلار زیر سایه ابزارهای جدید بانک مرکزی/ تعداد شاغلان خانوار چه اثری بر مالکیت مسکن دارد؟ +فیلم
اکوایران: طلا در ایران از دو متغیر اصلی اثر میگیرد؛ قیمت اونس جهانی و نرخ دلار. اگرچه نوسانات دلار در ایران تحت تأثیر تحولات سیاسی ادامه دارد، اما در سمت دیگر این معادله، یک داده مهم میتواند در روزهای آینده مسیر اونس جهانی را تغییر دهد: تورم آمریکا در ماه اوت. -
باران گیلان و مازندران را غافلگیر کرد؛
روزنامه شماره ۶۶۵۱استانهای شمالی در محاصره سیلاب
دنیایاقتصاد: استانهای شمالی کشور دوشنبهشب آخرالزمانی را تجربه کردند. شبی که باران سیلآسا تا صبح برشیشههای منازل تازیانه زد و درختان زیادی را از جا کند. صبح که شد مردم با درختان شکسته و خودروهای گرفتار در زیر آنها، و شهرهایی غوطه وردر آب روبهرو شدند. -
وام ودیعه مسکن افزایش یافت+ جزئیات
ايسنا: سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم در تهران به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. -
زندگی یکنفره هم سخت شد/ اجاره خانه، درآمد مجردها را میبلعد
خبر آنلاین: یک فرد مجرد نمی تواند اجاره را با نفر دیگری تقسیم کند؛ خانه کوچک تر می گیرد و از مرکز شهر دورتر می شود، اما همچنان سهم قابل توجهی از درآمدش به مسکن اختصاص می یابد.
-
بهار۱۴۰۵بدترین فضای سرمایهگذاری ساختمانی در مقایسه با ۱۳فصل گذشته شکل گرفت؛ اولین تصویر از «نبض ساختوساز» در فصل جنگ
روزنامه شماره ۶۶۵۰بزرگترین مانع تولید مسکن
دنیای اقتصاد: نماگر «موانع تولید» در بخش ساختمان، بهار امسال در بالاترین سطح از پاییز ۱۴۰۱ قرار گرفت. شاخص محیط کسبوکار ویژه فعالیتهای ساختمانی نشان میدهد، ۵عامل دست به دست هم دادند تا نامساعدترین فضای تولید در مقایسه با سه سال گذشته، برای سازندهها در ۱۴۰۵ شکل بگیرد. بزرگترین مانع از نگاه فعالان ساختمانی، «ناپایداری هزینه ساخت» و آخرین آن، «رکود تقاضای خرید» است. رکورد تشدید فضای ضدتولید در بازار ساختوساز ارتباط معناداری با جنگ ۴۰روزه دارد؛ این فرضیه را ردهبندی ۱۷فعالیت اقتصادی با شاخص «آثار منفی… -
قیمت مسکن در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران چقدر است؟
کانال تلگرامی رصدخانه مسکن: متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران به حدود ۱۴۵ میلیون تومان در مترمربع رسیده است.
-
وقت جراحی بازار پیشخرید آپارتمان است؛
روزنامه شماره ۶۶۴۹کلید پیشفروش مسکن
دنیای اقتصاد: ریسک «پیشخرید» مسکن نسبت به مخاطرات همیشگی این بازار، در بالاترین سطح قرار گرفته، اما متقاضیان همچنان با پیشفروشهای وسوسهبرانگیز مواجه هستند. نوع متفاوتی از قرارداد حقوقی برای دو سمت این بازار میتواند «ریسکهای جدید» این نوع معاملات را کنترل کند. -
معاون امور تعاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی مطرح کرد؛
هویت تعاونیها باید در کنار توسعه اقتصادی تقویت شود
معاون امور تعاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی با تاکید بر ضرورت تقویت هویت تعاونیها گفت: تعاونیها صرفاً بنگاههای اقتصادی نیستند بلکه بر پایه اعتماد، مشارکت و همکاری اعضا شکل میگیرند و باید اصول و هویت واقعی تعاون در آنها احیا شود.