شماره روزنامه ۶۶۱۱
|

مسکن

مسکن

    شنبه، ۲۳ خرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۸

     مظنه مسکونی در مناطق اداری

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: گزارش امروز نبض بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد» به قیمت‌های دو منطقه اداری تهران اختصاص دارد. در حال حاضر متوسط قیمتی که فروشنده‌های آپارتمان مسکونی در مناطق ۶ و ۷ به بازار اعلام (پیشنهاد) کرده‌اند، مترمربعی ۳۱۰‌میلیون تومان است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» این سطح قیمت را برای واحدهای مسکونی میان‌سال سنجیده است. در این دو منطقه البته حجم قابل‌توجهی از ساختمان‌های با کاربری مسکونی و حتی دارای سند مسکونی، به شکل «کامل اداری» مورد استفاده قرار می‌گیرد و همین، سطح قیمت…
  • بررسی چشم‌انداز توسعه‌گر بورسی استان فارس

    روزنامه شماره ۶۵۸۸

    «ثفارس» در مسیر بازآفرینی

    دنیای‌اقتصاد: در شرایطی که رکود بازار مسکن بسیاری از شرکت‌های ساختمانی را با چالش کاهش فروش و افت جریان نقدینگی مواجه کرده است، شرکت عمران و توسعه فارس با نماد «ثفارس» تلاش می‌کند از یک توسعه‌گر صرف ساختمانی به مجموعه‌ای دارایی‌محور با سبدی متنوع از پروژه‌های ساختمانی، سرمایه‌گذاری و انرژی تبدیل شود. بررسی گزارش تفسیری مدیریت و صورت‌های مالی شش‌ماهه حسابرسی‌شده این شرکت نشان می‌دهد ثفارس در حال عبور از یک دوره بازآرایی استراتژیک است؛ دوره‌ای که طی آن فروش دارایی‌های کم‌بازده، تمرکز بر…
  • کدام بازارها در سال جاری پیشتاز خواهند بود؟

    پیام الیاس کردی*
    بازارهای مختلف سرمایه‌گذاری در سال گذشته بازدهی‌های متفاوتی را تجربه کردند. صندوق‌های طلا با بازدهی بیش از ۱۷۰ درصد، صندوق‌های کالایی با حدود ۹۸ درصد، صندوق‌های اهرمی با حدود ۶۵ درصد، بازار خودرو با رشد ۷۰ تا ۹۰ درصدی، مسکن با رشد ۳۵ تا ۵۰درصدی و در نهایت بورس با بازدهی حدود ۳۹درصد، از جمله مهم‌ترین بازارهای مورد توجه سرمایه‌گذاران بودند. اکنون پرسش اصلی این است که آیا این بازارها در سال جاری نیز قادر به تکرار چنین بازدهی‌هایی خواهند بود. در بازار طلا، به نظر می‌رسد روند بلندمدت همچنان صعودی…
  • سقف اجاره‌بها در تهران نباید از این رقم بالاتر باشد

    ایلنا: رییس کمیسیون عمران مجلس گفت: در تهران افزایش نرخ اجاره بها نباید بالاتر از ٣٠ درصد باشد.
    جمعه، ۲۲ خرداد ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند؛ کدام سیاست می‌تواند به «ثبات قیمت مسکن» منتهی شود، «زمین ۹۹ساله» یا «مهار نقدینگی»؟

    روزنامه شماره ۶۵۸۷

    متهم ردیف اول جهش مسکن

    دنیای اقتصاد: ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکن‌سازی دولتی»، در خطر دفن‌شدن زیر زمین‌های ۹۹ساله قرار دارد. به دنبال بروز «التهاب» در قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان طی ۲ماه اول امسال، موجی در فضای مجازی راه افتاده که «توقف واگذاری زمین دولتی» را عامل «تورم مسکن» معرفی می‌کند و بر شروع دوباره آن برای دستیابی به «ثبات قیمت» تاکید دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره متهم ردیف اول جهش مسکن، اما نشان می‌دهد که «رشد‌نقدینگی» نیروی بنیادین رشد قیمت مسکن است. روند این دو نرخ در…
  • معمای اجاره‌بها در تهران/ چرا آمار رسمی بازار مسکن منتشر نمی‌شود؟

    خبرآنلاین: نزدیک به دو سال است که آمار رسمی معاملات و قیمت مسکن تهران منتشر نمی‌شود. همین موضوع سنجش دقیق وضعیت بازار اجاره و مسکن پایتخت را با ابهام مواجه کرده است.
    چهارشنبه، ۲۰ خرداد ۱۴۰۵
  • چرا اطلس فرونشست زمین در کشور «محرمانه» اعلام شده است؟ «دنیای‌اقتصاد» پیامد بی‌اطلاعی عمومی درباره «تهدید زیرزمینی» شهرها را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۸۶

    فرونشست محرمانه است؟

    دنیای‌ اقتصاد : نقشه به‌روز‌شده «پهنه‌های در خطر فرونشست زمین»، از دسترس عموم خارج شده و به خاطر آنچه «محرمانه بودن» این اطلس عنوان می‌شود، فقط در اختیار برخی دستگاه‌های دولتی است. اما یک صاحب‌نظر علوم زمین به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کرد، محرمانه‌پنداری موقعیت «فرونشست» به ۳ دلیل، غیرعلمی و خود عامل شکست در برابر این تهدید است.
  • خبر مهم درباره قیمت مسکن ملی

    ايسنا: مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه در پروژه‌های نهضت ملی مسکن مبنای عمل میان شرکت عمران شهرهای جدید به عنوان کارفرما و پیمانکاران، قراردادهای منعقد شده است، گفت: در حال حاضر هیچ برنامه‌ای برای افزایش قیمت وجود ندارد.
    سه‌شنبه، ۱۹ خرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۵

    قیمت مسکن درجا می‌زند؟

      دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: شاخص «قیمت پیشنهادی» در بازار مسکن مناطق ۴ و ۵ تهران از ایستایی ارقام مدنظر فروشنده‌های آپارتمان حکایت دارد. فایل‌های جدید آماده فروش در این مناطق، متوسط «قیمت پیشنهادی» را مترمربعی ۲۵۰‌میلیون تومان نشان می‌دهد؛ این سطح قیمتی در مقایسه با ماه گذشته، کمتر از ۹‌میلیون تومان افزایش یافته است. تغییرات ماهانه قیمت در این دو منطقه که سهم قابل‌توجهی در معاملات خرید آپارتمان شهر تهران بازی می‌کنند، در حال حاضر حدود ۳درصد برآورد می‌شود که در مقایسه با رشد ماهانه در…
  • تحرک غیرمنتظره در بازار مسکن تهران/ خرید ملک از طلا امن‌تر شد

    دنیای اقتصاد: بازار مسکن تهران به‌رغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ دارایی‌های خود یافته‌اند.
  • مستاجران بخوانند/ توضیحات مهم درباره سقف اجاره‌بها و تمدید خودکار قرارداد‌ها

    ایرنا: در بیستمین جلسه شورای عالی مسکن، اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به استانداران تفویض شد. در سال جاری نیز با ابلاغ مقام عالی وزارت راه و شهرسازی، چارچوب‌ها، ضوابط و معیارهای قانونی تعیین سقف مجاز افزایش اجاره‌بها متناسب با شرایط هر استان به استانداران سراسر کشور ابلاغ شده است.
    دوشنبه، ۱۸ خرداد ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» از استقبال مشروط بخش‌خصوصی برای ورود به حوزه جدید سرمایه‌گذاری ساختمانی گزارش می‌دهد  

    روزنامه شماره ۶۵۸۴

    هزینه-فایده اجاره‌داری

    دنیای‌ اقتصاد: بخش‌ خصوصی با استقبال مشروط از شکل‌گیری بازار «ساخت مسکن اجاره‌ای»، بسته محرک مدنظر دولت برای این منظور را نیازمند تکمیل عنوان کرد.جبران تورم ساخت با تعدیل عوارض شهرداری و معافیت مالیات‌ بر تولید مسکن، از جمله خواسته‌های مطرح برای سرمایه‌گذاری در این بازار است. «دنیای‌اقتصاد» بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن‌اجاره‌ای را برآورد کرد.
    یکشنبه، ۱۷ خرداد ۱۴۰۵
  • یک اقتصاددان درباره هزینه «خانه‌دار کردن نمایشی» هشدار داد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۳

    هزینه‌ جبران‌ناپذیر در تامین مسکن

    دنیای اقتصاد: یک اقتصاددان که در حوزه سیاست‌های رفاه پژوهش‌‌های مختلف انجام داده است، درباره هزینه‌های غیرقابل جبران «تکرار سیاستی شبیه مسکن‌مهر» به دولت هشدار داد. میثم‌ هاشم‌‌خانی در برنامه «خانه‌اول» دنیای‌اقتصاد اعلام کرد، شروع ابرپروژه‌هایی که بار مالی سنگینی دارند، در شرایط فعلی اقتصاد ایران که دولت خود با کسری بودجه روبه‌رو است، ممکن است هیچ‌وقت به نتیجه نرسد. او برای رسیدگی به مستاجرهای کم‌بضاعت دو نسخه جهانی معرفی کرد.
  • تصویر «فایننشال‌تایمز» از رفتار اقتصادی تهرانی‌ها منتشر شد

    روزنامه شماره ۶۵۸۳

    احیای غیرمنتظره بازار مسکن؟

    دنیای‌اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: بازار مسکن تهران که سال‌ها در رکودی سنگین به‌سر می‌برد، به‌رغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ دارایی‌های خود یافته‌اند. گرچه هنوز گزارش‌های رسمی منتشر نشده است، اما برآورد شده که بهای مسکن و اجاره‌بها از زمان آغاز جنگ در اواخر فوریه تاکنون، به شدت افزایش یافته است؛ جهشی که به نظر می‌رسد حتی از نرخ تورم نیز پیشی گرفته باشد.
  • ناامیدی ۸۴ درصد مردم از خانه‌دار شد/ وام ودیعه با قسط ۱۰ میلیونی؛ حمایت از مستأجران یا فشار مضاعف؟

    مهر: براساس افکارسنجی مرکز پژوهش‌های مجلس، ۸۴ درصد مردم اعلام کرده‌اند در یک سال آینده هیچ احتمالی برای خرید خانه نمی‌بینند.
  • سرمقاله «دنیای اقتصاد» را بشنوید؛

    تنبیه مالیاتی بانک‌ها + فایل صوتی

    امیرحسین امین‌آزاد*بیش از چهار سال از تصویب قانون جهش تولید مسکن می‌گذرد؛ قانونی که قرار بود با بسیج منابع مالی کشور، زمینه ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکونی را فراهم کند. اما گزارش دیوان محاسبات نشان می‌دهد که بانک‌ها تا پایان نیمه نخست سال۱۴۰۴ تنها حدود ۶۰۱همت از ۲۲۲۱ همت تعهدات تسهیلاتی خود را ایفا کرده‌اند. به عبارت دیگر نزدیک به سه‌چهارم اهداف اعتباری قانون محقق نشده است. این واقعیت نشان می‌دهد که مشکل اصلی نه کمبود ضمانت اجرا، بلکه ناکارآمدی ابزارهای انتخاب‌شده برای اجرای قانون است این…
  • آغاز ثبت‌نام مسکن استیجاری+ جزئیات

    تسنیم: وزارت راه و شهرسازی از آغاز ثبت نام مسکن استیجاری از سه‌شنبه ۱۸ خرداد ۱۴۰۵ خبر داد.
    شنبه، ۱۶ خرداد ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» واکنش فعالان ساختمانی برای غلبه بر تورم هزینه ساخت‌وساز را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۸۲

    لزوم تغییر شیوه ساخت مسکن

    دنیای اقتصاد: سرمایه‌گذاران ساختمانی برای «تاب‌آوری» در شرایط «تورم تاریخی تولید مسکن»، گذار از «سنتی‌سازی» را شروع کرده‌اند؛ اما در استفاده از شیوه‌های صنعتی ساخت‌وساز به مانع «مقررات قدیمی لازم‌الاجرا» برخورد کرده‌اند.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سازنده‌های مسکن در تهران با بیشترین رشد هزینه ساخت طی ۱۵سال گذشته مواجه‌ شده‌اند؛ ۳۶درصد رشد شاخص قیمت مصالح‌ساختمانی در یک فصل. این بررسی، پنج موتور تورم بی‌سابقه در بازار ساخت‌وساز را شناسایی کرده که ۴ مورد آنها به ریسک‌های غیراقتصادی مربوط است.…
  • «دنیای اقتصاد» گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۲

    قیمت فروشنده‌های آپارتمان در منطقه «شبه‌لوکس»

      دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: لیست «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در گزارش امروز به منطقه۲ تهران اختصاص دارد؛ منطقه‌ای که از یک‌سو همسایه منطقه شمالی شهر یعنی منطقه یک است و از سوی دیگر، یک منطقه «شبه‌لوکس» محسوب می‌شود. بازار مسکن منطقه۲، ترکیبی از محله‌های لوکس همچون سعادت‌آباد و شهرک‌غرب و همچنین محله‌هایی مثل ستارخان به‌عنوان محله مجاور منطقه ۶ را شکل داده است. بنابراین این منطقه را نه می‌توان، لوکس و نه در سطح مناطق متوسط شهر معرفی کرد. با این حال، سطح قیمت مدنظر فروشنده‌های آپارتمان…
  • دادستان عمومی و انقلاب تهران در نشست مشترک با بخش‌خصوصی صنعت ساختمان درباره «گرایش به ساخت‌وسازهای غیراستاندارد» هشدار داد

    روزنامه شماره ۶۵۸۲

     افت کیفیت مسکن با تورم تولید

    دنیای اقتصاد: فعالان صنعت ساختمان با چالش‌های متعددی مواجه هستند، چالش‌هایی که آنها را در تله عدم پیشبرد پروژه‌ها به دام انداخته و زیان سرمایه‌گذاری در این بخش را به دلیل طولانی شدن زمان اجرای پروژه‌ها رقم زده است. در چنین شرایطی نشست مشترکی میان فعالان بخش خصوصی در زنجیره صنعت ساختمان و دستگاه قضایی برگزار شد. در این نشست دادستان عمومی و انقلاب تهران، افزایش هزینه ساخت را یکی از عوامل کاهش کیفیت مصالح و گرایش به ساخت‌وساز غیراستاندارد عنوان کرد، موضوعی که از آن می‌توان با عنوان افت کیفیت مسکن با تورم…
  • انجمن انبوه‌سازان تهران «تحقق دو هدف» در بخش مسکن‌وساختمان را پیگیری می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۸۲

    بازدید انبوه‌سازان از «دنیای‌اقتصاد»

    دنیای‌اقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با حضور در ساختمان مرکزی گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد»، از بخش‌ها و واحدهای تولیدی مختلف گروه بازدید کرد. اعضای هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران در جریان این بازدید، در نشستی به میزبانی مدیرمسوول «دنیای‌اقتصاد»، از آمادگی برای «همکاری رسانه‌ای» با گروه در جهت «دستیابی به دو هدف اصلی در بخش مسکن و ساختمان» خبر دادند.
  • دوره جدید سرمایه‌گذاری در مسکن

    امیر کوهی*
    تحولات ژئوپلیتیک سال‌های اخیر بار دیگر این واقعیت را آشکار کرد که اقتصاد ایران بیش از بسیاری از اقتصادهای منطقه تحت‌تاثیر ریسک‌های غیراقتصادی قرار دارد. جنگ رمضان و پیامدهای آن، فارغ از ابعاد سیاسی و امنیتی، یک اثر مهم اقتصادی نیز برجای گذاشت؛ افزایش نااطمینانی و تعویق تصمیم‌گیری در میان فعالان اقتصادی. در چنین شرایطی، پرسش اصلی این نیست که اقتصاد ایران با چه چالش‌هایی مواجه خواهد شد؛ بلکه این است که کدام بخش‌های اقتصادی ظرفیت بیشتری برای تبدیل شدن به موتور خروج از رکود و بازگشت سرمایه‌گذاری دا…
  • مستاجران بخوانند / خبر مهم وزارت راه درباره آغاز ثبت نام

    تسنیم: معاون وزیر راه گفت:برای ثبت‌نام مسکن استیجاری به سامانه استطاعت‌سنجی سازمان برنامه و بودجه متصل شدیم.
    جمعه، ۱۵ خرداد ۱۴۰۵
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از جزئیات طرح «آشیان» برای مستاجرها؛ آیا بازار سرمایه‌گذاری «ساخت به قصد اجاره» شکل می‌گیرد؟

    روزنامه شماره ۶۵۸۱

    رونمایی از مسکن‌حمایتی۳

    دنیای‌اقتصاد-گروه مسکن و شهری: زمین دولتی با تصویب یک سیاست دومنظوره، به شکلی متفاوت از دو دهه گذشته واگذار می‌شود. طرح مسکن‌حمایتی۳، «عرضه اجاره‌ای ۷۵هزار واحد زیر قیمت بازار» را دنبال می‌کند و همزمان، با ۴مشوق سرمایه‌گذاری به دنبال «شکل‌گیری بازار ساخت، به قصد اجاره» است. این طرح دو تفاوت کلیدی با مسکن‌مهر و مسکن‌ملی دارد.
  • پرونده امروز

    روزنامه شماره ۶۵۸۱

    خیز مسکن

    جنگ اخیر و جهش تورم، بازار مسکن را با بحرانی بی‌سابقه مواجه ساخته است. افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و کاهش قدرت خرید مردم، قیمت خرید و اجاره خانه را به سطوحی رسانده که برای بسیاری غیرقابل پرداخت و تحمل است. اجاره‌بها سهم زیادی از درآمد خانوارها را بلعیده و دسترسی به سرپناه را دشوار کرده است. در همین حال عرضه واحدهای مسکونی از تعداد خانوار بیشتر است و نزدیک به ۲میلیون خانه، خالی مانده است. بانک‌ها بازیگری اصلی در این بازار هستند که مسکن را به کالایی سرمایه‌ای و مبادله‌ای تبدیل کرده‌اند.
  • بیگانگی حاصل از بحران

    علی طیبی*
    در روزهایی که جنگ، گرانی و تورم بر حال و آینده ایران سایه انداخته، اژدهای مسکن آرام از خواب چندین ساله خود برخاسته و بازاری که برای سالیان در رکود به سر می‌برد برای رونقی نگران‌کننده خیز برداشته است. بیم آن می‌رود بی‌توجهی به این خیز، ضربه سنگینی را بر اقتصاد و جامعه ایران فرود آورد. به‌خصوص با نزدیک شدن به فصل تمدید اجاره‌ها، علائم این مشکل را می‌توان در انواع آسیب‌های سکونتی از قبیل بی‌خانگی (خیابان‌خوابی، ماشین‌خوابی، پشت‌بام‌خوابی)، تخلیه و جابه‌جایی اجباری مشاهده کرد.
  • از زاغه تا برج

    سید علی جلالی*
    پاییز۱۳۵۶، در یکی از سکونتگاه‌های حاشیه تهران، بولدوزرها برای تخریب خانه‌هایی وارد شدند که از نگاه مدیران شهری «غیرقانونی» بودند. ساکنان این محله‌ها اما روایت دیگری داشتند. بسیاری از آنها مهاجرانی بودند که در سال‌های پیش از آن، در پی اصلاحات ارضی، تغییرات اقتصادی و جست‌وجوی کار راهی پایتخت شده بودند اما توانایی خرید یا اجاره مسکن در تهران را نداشتند. در جریان مقاومت مردم در برابر تخریب‌ها، فردی به نام محرم کردلو کشته شد و اعتراضات گسترده‌ای شکل گرفت. شدت واکنش‌ها به حدی بود که دولت ناچار شد در…
  • چارچوب فنی بازار املاک

    رسول قنبری*
    شهری را تصور کنید که در آن هزاران خانه خالی وجود دارد، اما بخش بزرگی از مردمی که در خیابان‌های همان شهر زندگی می‌کنند، نه توان خرید خانه‌ها را دارند و نه حتی امید به اجاره مجدد همان خانه‌ای که در آن ساکن‌اند. شاید فکر کنید که این تصویر، توصیفِ اغراق‌آمیزی است از جامعه‌ای فقیر، اما درواقع روایتی است از وضعیت امروز بازار مسکن ایران. شهری مثل تهران با انبوهی از آپارتمان‌های خالی روبه‌روست که نه کسی در آنها زندگی می‌کند و نه صاحبانشان حاضر به فروش یا اجاره معقول آن هستند.