مسکن

جمعه، ۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • اطلس نامتقارن جمعیت تهران

    توزیع بدقواره جمعیت در پایتخت «شوک‌های مسکن» را شارژ می‌کند؛ ۵۲درصد جمعیت فقط در ۷منطقه

    روزنامه شماره ۶۵۶۶

    اطلس نامتقارن جمعیت تهران

    دنیای‌ اقتصاد: بارگذاری کاملا نامتقارن جمعیت در شهر تهران باعث شکل‌گیری «مناطق و محله‌های فربه» شده است. بیش‌از نیمی از تهرانی‌ها فقط در ۷منطقه سکونت دارند که این مدل توزیع معیوب جمعیت، هنگام بروز شوک‌ها از جمله جنگ ۴۰روزه به تشدید بحران در کل شهر منجر می‌شود.
  • اجاره‌ها در جنوب شرق چگونه است؟

    دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۶۶

    اجاره‌ها در جنوب شرق چگونه است؟

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: موجرهای دو منطقه واقع در جنوب شرق تهران مبالغی که برای دریافت پول‌پیش به بازار اعلام می‌کنند، اندکی بیشتر از وزن اجاره ماهانه است. آپارتمان‌هایی که در مناطق ۱۵ و ۱۶ شهر تهران برای اجاره وجود دارد مبالغی در حدود ۶۹۰میلیون تومان پول‌پیش و ۱۲میلیون تومان اجاره‌ماهانه را شامل می‌شود. این آپارتمان‌ها با این مبالغ اجاره از مساحت متوسط ۹۰مترمربع و عمربنای ۵سال برخوردارند که به این ترتیب اجاره‌بهای واحدهای با مساحت کمتر یا سن‌بنای بیشتر از این سطح پایین‌تر خواهد…
پنجشنبه، ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۵
چهارشنبه، ۲۳ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • ویژگی‌های زلزله پریشب تهران

    «دنیای‌اقتصاد» از زمین‌لرزه‌های سریالی سه‌شنبه‌شب تهران رمزگشایی کرد

    روزنامه شماره ۶۵۶۵

    ویژگی‌های زلزله پریشب تهران

    دنیای‌ اقتصاد: زلزله‌های سریالی سه‌شنبه‌شب تا بامداد چهارشنبه در حومه پایتخت، سه پرسش درباره «زمان زلزله بزرگ تهران» ایجاد کرده است.  شرق استان تهران، دو شب پیش، با یک پیش‌لرزه، یک زلزله ۴.۶ریشتری و در نهایت هفت پس‌لرزه با قدرت کم، تکان خورد. پایتخت‌نشین‌ها زلزله دوم را به مدت چند ثانیه به‌طور کامل احساس کردند.
سه‌شنبه، ۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۵
دوشنبه، ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • پاتک مالیاتی به تورم اجاره

    طرح «مالیات مضاعف ملکی» برای خانه‌های دوم منجمدشده در شهرهای آمریکا به اجرا درمی‌آید

    روزنامه شماره ۶۵۶۳

    پاتک مالیاتی به تورم اجاره

    دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: دولت‌های ایالتی و محلی در سراسر ایالات متحده، در جست‌وجوی راهی برای ترمیم کسری بودجه و گره‌گشایی از بحران کمبود مسکن، پیکان توجه خود را به سمت هدف تازه‌ای نشانه رفته‌اند: مالکان خانه‌های دوم؛ گروهی که اکنون به گزینه‌ای وسوسه‌انگیز برای تامین منابع مالی دولت‌ها تبدیل شده‌اند.
یکشنبه، ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۵
شنبه، ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • دوپینگ طبقاتی ساخت‌وساز

    چرا در اوج «رکود تولید مسکن» تیراژ واحد مسکونی در پروانه‌های شهرداری تهران دوبرابر شد؟ «دنیای‌اقتصاد» پاسخ می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۵۶۱

    دوپینگ طبقاتی ساخت‌وساز

    دنیای اقتصاد: تعداد واحدهای مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادرشده در تهران، برخلاف «روند ۲۰سال گذشته»، ۱.۵برابر شد. این تغییر ناگهانی به معنای افزایش «تعداد طبقات» ساختمان‌‌‌ها از متوسط ۴ به ۶ طبقه است. «دنیای‌اقتصاد» ضمن تشریح منشأ این «دوپینگ» طبقاتی، اثر آن را بر قیمت مسکن و کیفیت‌زندگی تهرانی‌ها بررسی کرد. ساختمانی‌ها همچنان در مارپیچ رکود‌تورمی هستند.
  • راه‌های فرار از مارپیچ رکود ساختمانی

    شرکت‌های ساختمانی چگونه می‌توانند به مسیر طبیعی سرمایه‌گذاری مولد بازگردند؟ «دنیای اقتصاد» بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۶۱

    راه‌های فرار از مارپیچ رکود ساختمانی

    دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: کاهش تقاضای موثر در بازار املاک نتوانست مانع رشد قیمت آپارتمان در کشور شود؛ افزایش هزینه ساخت مسکن متاثر از جهش بهای مصالح ساختمانی عامل اصلی رشد قیمت مسکن به‌رغم کاهش تعداد متقاضی خرید در این بخش است. استمرار این وضعیت به کاهش ورود سرمایه به بخش مسکن منجر شده و با تضعیف جذب سرمایه در صنعت ساختمان به تشدید رکود ساخت‌وساز می‌انجامد. رکود در صنعت ساختمان علاوه بر پیامدهای متعدد اقتصادی، با ایجاد «شوک عرضه» رکود تورمی در معاملات مسکن را تشدید خواهد کرد،
  • «ترک فعل» در انتشار قیمت مسکن
    روزنامه شماره ۶۵۶۱

    «ترک فعل» در انتشار قیمت مسکن

    مجید گودرزی: مطابق بنده ه ماده ۲ قانون مرکز آمار ایران مصوب دهم بهمن سال ۱۳۵۶ تهیه محاسبات ملی و شاخص قیمت‌ها از وظایف مرکز آمار ایران است. اما حدود ۲۰ ماه است که دولت از انتشار آمارهای رسمی بخش مسکن، امتناع می‌کند و این موضوع باعث آشفتگی‌هایی در بازار و در تصمیم‌گیری‌های واحد‌های اقتصادی کشور شده است. آمارهای غیررسمی عموما از پلتفرم‌های اینترنتی و بر اساس قیمت‌های پیشنهادی عرضه می‌شود که با واقعیت سنخیتی ندارد. انتشار آمارهای پیشنهادی به جای آمارهای معاملاتی باعث ایجاد تشویش در جامعه و قفل…
جمعه، ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • بازنده نظامی؛ برنده اقتصادی

    تجربه بازسازی پس از جنگ در آلمان غربی بازخوانی شد؛

    روزنامه شماره ۶۵۶۰

    بازنده نظامی؛ برنده اقتصادی

    فربد بهروز*
    تجربه بازسازی آلمان پس‌ از جنگ جهانی دوم نشان می‌دهد که سیاست‌های حمایتی و ضربتی دولت باید معطوف به گلوگاه‌های اقتصادی باشد و به صورت موقت اعمال شود. در غیر این صورت، این سیاست‌ها به‌رغم توفیق کوتاه‌مدت، در بلندمدت زیان‌بار ظاهر می‌شوند.
  • راز ارزانی تاکسی‌ آنلاین

    گزارش «دنیای‌اقتصاد» از افت ۲۵ تا ۴۲درصدی «هزینه سفر با تاکسی اینترنتی»؛ ۹تغییر اقتصادی-اضطراری در «بازار سفرهای درون‌شهری تهران» بررسی شد

    روزنامه شماره ۶۵۶۰

    راز ارزانی تاکسی‌ آنلاین

    دنیای‌ اقتصاد: قیمت سفر با «تاکسی‌آنلاین» در تهران بین ۲۵ تا ۴۲درصد برای برخی استفاده‌کنندگان منظم از این وسیله حمل‌ونقل شهری کاهش یافته است؛ آن هم به‌رغم افزایش متوسط ۴۱درصدی هزینه نگهداری خودرو. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد»، سختی معیشت را علت اصلی این پارادوکس می‌داند که همزمان باعث افزایش راننده‌ها و کاهش مسافران شده است.
پنجشنبه، ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • موج جدید افزایش قیمت مسکن؟/ بازار تغییر فاز داد

    موج جدید افزایش قیمت مسکن؟/ بازار تغییر فاز داد

    مهر: نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره علت بازگشت خریداران به بازار مسکن گفت: بخش مهمی از خریداران که طی ماه‌های گذشته در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها بودند، اکنون با مشاهده توقف روند نزولی، دوباره وارد فاز بررسی و مذاکره برای خرید شده‌اند.
چهارشنبه، ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۵
سه‌شنبه، ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • سرکوب قیمتی دستمزد مهندسان

    تعیین دستوری «قیمت تولید ساختمان» برای ۱۴۰۵ چه پیامدی برای بخش مسکن به همراه دارد؟ «دنیای‌اقتصاد» پاسخ می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۵۵۸

    سرکوب قیمتی دستمزد مهندسان

    دنیای اقتصاد: حق‌الزحمه مهندسان ساختمانی براساس «قیمت دولتی ساخت مسکن»، معادل نصف دستمزد کارگر ساده تعیین شد. دولت هر سال،‌ «قیمت دستوری» را برای ساخت‌وساز ابلاغ می‌کند و رقم امسال دو آفت برای بازار مسکن به همراه دارد.
  • عرضه «مناسب» آپارتمان اجاره‌ای

    دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۵۸

    عرضه «مناسب» آپارتمان اجاره‌ای

      دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری:‌ بازار اجاره مسکن در مقایسه با خرید و فروش، از حجم مناسب عرضه برخوردار است که همین پارامتر می‌تواند به قدرت چانه‌زنی مستاجرها برای توافق بر سر اجاره‌بها در قراردادهای ۱۴۰۵ کمک کند. موجرهایی که در حال حاضر آپارتمان‌هایشان را برای دور جدید اجاره‌داری به بازار ارائه داده‌اند ترکیبی از پول پیش و اجاره ماهانه است. در عین حال فایل‌های «رهن کامل» که مطلوب مستاجرها به نظر می‌رسد، حجم غالب را ندارد. پیشنهادهایی که موجرها در ارقام خود اعلام می‌کنند در شرایط…
دوشنبه، ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • تورم مسکن زیر ذره‌بین

    دو صاحب‌نظر اقتصادی در برنامه «خانه‌اول» شروط لازم و کافی برای خروج از رکود مسکن را تشریح کردند

    روزنامه شماره ۶۵۵۷

    تورم مسکن زیر ذره‌بین

    دنیای اقتصاد: بازار مسکن بیش‌از آنچه نیاز به «توضیح و تشریح وضعیت موجود» داشته باشد، منتظر یکسری تصمیمات دارای خاصیت و نه «بی‌اثر» یا «محرک بحران‌های موجود» است. گروه مسکن و شهری روزنامه «دنیای‌اقتصاد» برای پاسخ به این مطالبه، یک میزگرد در برنامه «خانه‌اول» با حضور دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن برگزار کرد و با طرح پرسش‌های کلیدی درباره مختصات «رکود تورمی» هم در بازار مسکن و هم در بخش ساختمان، از مهمانان برنامه درباره راهکارهای ممکن که در همین شرایط اقتصادی و سیاسی قابلیت پیاده‌سازی در این بازار را دارند،…
یکشنبه، ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • بازار جدید تراکم ساختمانی

    چهار امتیاز به ساختمان‌های مسکونی ویران‌شده در جنگ تعلق می‌گیرد

    روزنامه شماره ۶۵۵۶

    بازار جدید تراکم ساختمانی

    دنیای‌ اقتصاد : خرابی‌های جنگ در سطح شهر تهران، دو بازار جدید در امتداد هم، کنار بازار راکد فعالیت‌های ساختمانی را شکل داده؛ یکی «تخریب و بازسازی کامل» و دیگری که با مصوبه کمیسیون ماده۵، ایجاد شده، «خرید و فروش غیرمستقیم تراکم ساختمانی» است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از جزئیات تصویب‌نامه‌ای که کمیسیون ماده۵ شهر تهران، ویژه ساختمان‌های مسکونی ویران‌شده و غیرقابل سکونت بر اثر اصابت پرتابه‌ها در جنگ ۴۰روزه، به شهرداری ابلاغ کرده، حاکی است: چهار امتیاز ملکی به سازنده‌هایی که حاضرند حدود ۳هزار واحد مسکونی خسارت‌دیده را…
شنبه، ۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • کلید موفقیت در «بازسازی»ها

    رفع خسارت جنگ از «خانه‌ها» با کدام مدل جواب می‌هد؛ پیامد تاخیر احتمالی چه می‌تواند باشد؟

    روزنامه شماره ۶۵۵۵

    کلید موفقیت در «بازسازی»ها

    محمد محمدی*
    جنگ چهل‌روزه، فارغ از ابعاد نظامی و امنیتی، وضعیتی اجتماعی پدید آورده است که آثار آن چه جنگ ادامه یابد و چه فروکش کند، سال‌ها بر زندگی مردم سایه خواهد انداخت؛ از جمله آسیب گسترده به مسکن و ناامن شدن زیست سکونتی شهروندان. در جامعه‌ای مانند ایران که خانه نه‌تنها محل سکونت، بلکه مهم‌ترین دارایی اقتصادی خانوار به شمار می‌رود، تخریب یا آسیب به واحدهای مسکونی صرفا یک مساله عمرانی نیست، بلکه رخدادی است که به‌طور مستقیم با امنیت روانی، ثبات اقتصادی و پیوندهای اجتماعی گره خورده است.