مسکن

دنياي اقتصاد-هاجر شادماني: مقصد جدید سیل تورم ملکی پایتخت شناسایی شد. بررسی‌‌های «دنیای اقتصاد» با استناد به تازه‌‌ترین آمارهای رسمی درباره تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن در مناطق ۲۲‌گانه شهر تهران نشان می‌دهد، سرریز جهش در جنوب و غرب تهران، منجر به تهدید آخرین سنگر خریداران مسکن در پایتخت شده است. منطقه ۲۲ تهران، غربی‌‌ترین و جوان‌‌ترین منطقه پایتخت به عنوان کانون عرضه آپارتمان‌‌های نوساز و نیمه‌‌کاره در حالی از اواسط دوره جهش و به دنبال رشد شدید قیمت مسکن در منطقه ۵، به عنوان یکی از مقصدهای خرید متقاضیان مسکن مورد…

هاجر شادمانی: راه‌‌‌اندازی و توسعه صندوق‌های املاک و مستغلات، به‌عنوان یکی از روش‌های نوین تامین مالی در بخش مسکن و یکی از کانال‌‌‌های بورسی موثر در حوزه املاک مسکونی و... از مدت‌‌‌ها قبل مطرح بوده است. در قوانین بالادست حوزه مسکن، همچون قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و برخی دیگر از قوانینی که بعدها به تصویب رسید، از این صندوق‌ها به عنوان یکی از مسیرهای اصلی برای اتصال بازار سرمایه به بازار مسکن یاد شده است. از دهه ۸۰ در واقع مجوزها و مقدمات اولیه برای ایجاد این صندوق‌ها وجود داشت؛ اما تا…

صندوق املاک و مستغلات، به‌عنوان یکی از نهادهای مالی فعال در بازار سرمایه و حلقه اتصال بازار سرمایه و بازار املاک و مستغلات، به‌منظور تنظیم و رونق حوزه مسکن، در دستور کار اقتصاد کشور قرار گرفته‌‌‌ است. صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، با جمع‌‌‌آوری وجوه از عموم مردم، اقدام به سرمایه‌گذاری در حوزه دارایی‌‌‌های غیرمنقول کرده و بازدهی حاصل از مدیریت دارایی‌‌‌ها را بین دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق تقسیم می‌کنند.

راه‌اندازی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، به‌عنوان یکی از راهکارهای موثر در تحریک طرف تقاضای بخش مسکن، در قوانین مختلف از جمله، بند «ب» آیین‌نامه اجرایی ماده «۱۴» قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و بند «۱۵» ماده «یک» آیین‌نامه اجرایی تبصره «۲» ماده «۷» قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌‌‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، مطرح شده است.

تسنیم: رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در سفر به دمشق در دیدار با حسین عرنوس، نخست وزیر سوریه بر حمایت تهران از سوریه تاکید و اظهار کرد: ایران در کنار مردم و دولت سوریه می‌ایستد.

خبر آنلاین: مهدی صحابی درباره وام ودیعه مسکن گفت: تا تاریخ ۱۲ مهر سال جاری تعداد ۱۳۱ هزار فقره تشکیل پرونده در این باره انجام شده است که از این تعداد ۹۴ هزار نفر به میزان۵۳۵۰۰ میلیارد ریال تسهیلات دریافت کرده‌اند.

روابط عمومی بانک مرکزی،: معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی گفت: در سال جاری تاکنون بیش از یک میلیون فقره تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن به ارزش ۹۹ هزار میلیارد تومان به متقاضیان پرداخت شده است.

میزان: سخنگوی اورژانس کشور گفت: تعداد مصدومان زلزله خوی به هزار و ۱۲۷ نفر رسید.

خبر آنلاین: بررسی های میدانی حاکی از آن است که در تعطیلات نرخ اجاره شبانه ویلاها در شهرهای شمالی دو برابر روزهای معمولی خواهد شد.

دنياي اقتصاد: کانون عرضه آپارتمان‌‌های تا ۲ میلیارد تومان در بازار مسکن پایتخت، محله‌های واقع در نیمه جنوبی شهر تهران است.

دنیای‌اقتصاد: آمار تازه اعلام شده از سوی بنیاد مسکن در خصوص تعداد متقاضیان موثر در طرح نهضت ملی مسکن، یک پیام مهم را به دولت مخابره می‌کند. مسوولان بنیاد مسکن روز گذشته اعلام کردند تاکنون عملیات ساخت ۸۶‌هزار واحد مسکن شهری نهضت ملی تحت مسوولیت بنیاد آغاز شده است و طبق برآوردها تاکنون متقاضیان موثر طرح در شهرهای تحت مسوولیت بنیاد ۱۱۰‌هزار نفر هستند.

مرکز آمار ایران، دومین آمار رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریورماه۱۴۰۱ را منتشر کرد. آمار اول، در روزهای اخیر از سوی بانک مرکزی منتشر شده بود. براساس اعلام مرکز آمار ایران، شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران که به روش هدانیک محاسبه شده است در شهریور امسال به عدد ۷/ ۱۵۹ رسید که این میزان در مقایسه با ماه قبل ۳/ ۳درصد رشد داشته است. میانگین وزنی قیمت هر مترمربع مسکن در این گزارش ۴۶میلیون و ۱۰۰هزار تومان اعلام شده است. در آمار بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران…

تحليل بازار: اجرای کلی طرح نهضت ملی مسکن در حالی این روزها درگیر کمبود منابع مالی و تامین زمین است که سرپرست جدید بانک مسکن در نخستین و تنها اظهارنظر خود اجرای کلی نهضت ملی مسکن را منوط به همکاری بانک‌ها دانست. دولت سیزدهم همچنان بر اجرایی کردن وعده تولید چهار میلیون واحد مسکونی تا پایان دولت پافشاری می‌کنند. این در حالی است که طی ماه‌های گذشته وجود مشکل از سوی شبکه بانکی و عدم تامین زمین از سوی سازمان‌های دولتی به‌ویژه وزارت نفت و وزارت علوم برای اجرایی شدن طرح مزبور منتشر شده است.

در هشتاد و هشتمین جلسه شورای مسکن استان اصفهان الگویی بر اساس واگذاری اراضی در برخی شهرها با اعمال ضریب و برای تشخیص میزان الحاق مورد نیاز با در نظر گرفتن متقاضیان موثر، مباحث توسعه ای و ... ارائه شد و به تصویب رسید. به گزارش «دنیای اقتصاد» هشتاد و هشتمین جلسه شورای مسکن استان اصفهان با حضور سید رضا مرتضوی استاندار اصفهان، علیرضا قاری‌قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان، مدیران کل سایر دستگاه های اجرایی ذیربط و دیگر اعضا در محل سالن اجتماعات استانداری اصفهان برگزار شد.

محمدرضایی فرد: گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریورماه سال جاری به‌تازگی توسط بانک مرکزی منتشر شد. بر اساس این گزارش در شهریورماه تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران نسبت به مردادماه و شهریورماه ۱۴۰۰ به ترتیب ۲۲.۹ و ۲۲.۵ درصد کاهش داشته است. دماسنج بازار مسکن پایتخت در حالی خبر کاهش معاملات می‌دهد که قیمت‌ها نسبت به مردادماه ۱.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۳۶.۳ افزایش را نشان می‌دهد.

دنیای‌اقتصاد - شکیبا خیرخواهان: بازار سنگ‌آهن و مقاطع طویل فولادی، با وجود حمایت‌‌‌های مالی دولت چین همچنان بی‌‌‌رونق است. به‌‌‌نظر می‌رسد برنامه این کشور برای تحریک تقاضا و رشد اقتصادی که از ابتدای سال میلادی جاری و با کاهشی شدن بازارها آغاز شد، چندان موفق عمل نکرده است. رکود در بازار مسکن و سیاست‌‌‌های سختگیرانه برای مهار کرونا از عوامل موثر افت تقاضا در بازار فولاد بوده است.

دنیای اقتصاد: به‌رغم حضور تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن، باز هم فروش آپارتمان‌های نقلی در بازار مسکن فعلی دشوارتر از همیشه است؛ چراکه اغلب فایل‌های موجود در بازار از این گروه متراژی سالخورده بوده و سن بنای آنها بیش از ۱۵ سال است.

دنياي اقتصاد - نجمه رجب: بازار مسکن در نیمه اول امسال در رده‌بندی بازدهی‌ها، اول شد. قیمت آپارتمان‌های فروش‌رفته در تهران در فاصله ابتدای۱۴۰۱ تا پایان شهریور، ۲۳درصد افزایش یافت. این بازدهی برای بازیگر پرقدرت معاملات مسکن این دوره - سرمایه‌گذاران- در مقایسه با عایدی نیمساله سرمایه‌گذاران در بازارهای ارز و سکه، بیشترین نرخ بوده است. آنچه باعث شد «مسکن» در صدر بازدهی بازارها قرار بگیرد، نوع واکنش سرمایه‌گذاران به وضعیت «نه بدبینی و نه خوش‌بینی به ریسک غیراقتصادی» در ماه‌های اخیر بود که باعث شد اکثریت، ملک را به دیگر…

دنیای‌اقتصاد: بازار فروش آپارتمان‌‌‌های نقلی اگرچه به طور معمول دمای بالاتری نسبت به سایر محدوده‌‌‌های متراژی در بازار مسکن دارد، اما چالش سالخوردگی واحدهای فایل شده در این گروه متراژی سبب کاهش حجم معاملات آپارتمان‌‌‌های کوچک‌‌‌متراژ در هفته‌‌‌های اخیر شده است.

دنياي اقتصاد: دولت سیزدهم معتقد است که نبود مسکن مناسب و قابل استطاعت یکی از مشکلات بزرگ مردم است و اگر مسکن‌سازی رونق بگیرد، نه تنها مشکل مسکن مردم حل می‌شود، بلکه باعث رونق کسب‌و‌کارهای مختلف که به‌طور مستقیم و غیرمستقیم به ساخت‌و‌ساز مسکن مرتبط هستند، می‌شود.

با توجه به برنامه دولت برای ساخت ۴میلیون واحد مسکونی در چهارسال دولت از آنجاکه هزینه‌های ساخت و نهاده‌های ساختمانی در این چندسال افزایش چند برابری داشته است و از طرفی به دلیل تورم عمومی در سطح جامعه و پایین آمدن تمکین مالی خانواده‌ها تامین آورده سهم متقاضی در پروژه نهضت ملی مسکن ناممکن است، دولت و شورای پول و اعتبار باید باقید فوریت نسبت به افزایش تسهیلات بانکی اقدام تا با پایین آمدن آورده سهم متقاضی بتوان به اجرایی شدن این طرح امیدوار بود.

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، یکی از روش‌های ستنی سرمایه‌گذاری در میان افراد جامعه است که با تغییر شرایط اقتصادی کشور، دستخوش تغییر و تحول شده است. یکی از این تغییرات را می‌‌‌توان نبود تناسب بین درآمدها/ پس‌‌‌اندازها و قیمت مسکن دانست که موجب می‌شود، بخش قابل‌توجهی از افراد، از بازار املاک و مستغلات حذف شوند. علاوه بر این، دوره انتظار طولانی‌مدت برای خرید مسکن، بخشی از تقاضای خرید مسکن را به سمت بازار اجاره مسکن سوق داده است. بنابراین، بازار اجاره، دست‌‌‌کم در بخش املاک مسکونی، به بازاری…

شاید یکی از خدمات بزرگی که بازار سرمایه می‌‌‌تواند برای اقتصاد کشور انجام دهد، موضوع «بهادارسازی دارایی‌‌‌های سنتی» است که در قالب ابزارها و نهادهای جدید، ظهور و بروز پیدا می‌کند. ابزارسازی و نهادسازی بازار سرمایه در حوزه مسکن و ساختمان، نسبت به سایر حوزه‌‌‌های اقتصادی، عمر و قدمت طولانی‌‌‌تری دارد. مواردی همچون «گواهی حق‌تقدم دریافت تسهیلات مسکن»، «صندوق زمین و ساختمان»، «صکوک اجاره دارایی ساختمانی»، «صکوک استصناع»، «اوراق رهنی» و «خرید دین» از جمله ابزار‌سازی‌ها و نهادسازی‌ها در این حوزه…

دنياي اقتصاد - گرگان: مدیرکل راه و شهرسازی گلستان گفت: ۹۰هزار نفر در گلستان متقاضی مسکن ملی هستند و تاکنون ۵۰درصد زمین مورد نیاز تامین شده است. مهدی ملک در جلسه شورای مسکن گلستان اظهار کرد: برنامه‌‌ریزی‌‌های لازم در شورای مسکن استان برای شهرستان‌های کردکوی، بندرترکمن، کلاله و گنبد انجام شده و در شهرهایی که پهنه زمین تامین شده یا در شرف تامین است، در مرحله طراحی و تفکیک اراضی هستیم و پس از آن برای ساخت زمین‌‌ها اقدام خواهیم کرد. مدیرکل راه و شهرسازی گلستان افزود: با چند پیمانکار وارد مذاکره شده‌‌ایم و عملیات اجرایی…

دنیای اقتصاد: جدیدترین قیمت مسکن در جدول زیر آمده است.

دنياي اقتصاد: به گفته کارشناسان، تعاونی‌‌ها از دیرباز سهم بسزایی در ساخت مسکن و خانه‌دار شدن آحاد جامعه داشته‌‌اند و با توجه به آنکه واحدهای مسکونی را با قیمت تمام‌شده ساخته و تحویل می‌دهند، باید در برنامه ساخت مسکن از ظرفیت تعاونی‌‌های خوشنام و موفق در این حوزه بیش از پیش استفاده شود. با توجه به آنکه مسکن نقش تاثیرگذاری در سبد هزینه‌‌ خانوارهای کم‌درآمد به ویژه اقشار محروم و دهک‌‌های متوسط و پایین جامعه دارد، از این رو استفاده از ظرفیت تعاونی‌های مسکن در ساخت مسکن ارزان می‌تواند به عنوان راهکاری موثر و…