مسکن

دنیای‌اقتصاد: رکود بی‌سابقه تولید مسکن در تهران که ۲۸تیرماه امسال، «دنیای‌اقتصاد» از وقوع آن خبر داد، با انتشار گزارش جدید مرکز آمار تایید شد. بهار۱۴۰۱، بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در پایتخت با سقوط تاریخی روبه‌رو شد؛ به‌طوری‌که تیراژ ماهانه خانه‌سازی به کمترین میزان ۱۸سال اخیر رسید. این کمای عرضه، محصول «بیراهه سیاستگذاری» در این بخش و همچنین غفلت سیاستگذار اقتصادی است که «بستر فعالیت غیرمولد» در بخش مسکن را امن گذاشته تا تبعات آن باعث «ناامنی فعالیت مولد» (ساخت‌وساز) شود. داده‌های رسمی از وضعیت کشوری…

دنياي اقتصاد: با شروع فصل پاییز به نظر می‌‌رسد سایه رخوت دور از انتظاری که در دو ماه پایانی فصل تابستان، بازار مسکن شهر تهران را فراگرفته بود از این بازار رخت برمی‌‌بندد و به این ترتیب خواب غیرمنتظره تابستانی معامله‌‌گران بازار مسکن رو به پایان است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بر خلاف سنت همیشگی بازار مسکن که در سه ماهه تابستان نبض معاملات نسبت به سایر فصول سال تندتر می‌‌زند و شاید تنها بازار یکی دو ماه پایانی هر سال را با توجه به حرارت ناشی از ایام منتهی به عید نوروز بتوان با آن مقایسه کرد، امسال تابستان…

دنياي اقتصاد: متولی نوسازی بافت‌های فرسوده شهری در دولت، کارنامه شهرداری‌‌ها در ارائه تخفیف عوارض ساختمانی در پروسه نوسازی واحدهای مسکونی را ارائه کرد. در شرایطی که مطابق با دو قانون موجود یعنی قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، شهرداری‌‌ها مکلف به ارائه تخفیف حداقل ۵۰ درصدی در هزینه‌های صدور جواز ساخت، عوارض ساختمانی و تراکم ساخت در بافت‌های فرسوده هستند، متولی نوسازی بافت‌های فرسوده در کشور از ارائه تخفیفی به مراتب بالاتر از این میزان به…

دنیای‌اقتصاد: رئیس کمیسیون خدمات فنی و مهندسی اتاق بازرگانی خراسان‌رضوی گفت: ضریب ریسک سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان طی سال‌های گذشته مستمرا افزایش یافته و ورود سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های جدید را به این حوزه تضعیف کرده است. این امر باعث‌شده تا بسیاری از فعالان عرصه ساخت‌وساز به‌دنبال مهاجرت از کشور باشند و انگیزه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های موجود در این بخش، تضعیف شود.

دنياي اقتصاد-هاجرشادماني: نسبت قیمت زمین به مسکن در مناطق شهری کشور که سال۹۹ به بالای عدد یک رسیده بود، کاهش پیدا کرده است. برگشت قیمت زمین مسکونی به پایین سطح قیمت خانه در شهرها این سوال را به وجود آورده که «آیا بازار ساخت‌و‌ساز برای سازنده‌ها مناسب شده است؟» بررسی‌ها نشان می‌دهد، پاسخ منفی است. سرمایه‌گذاران در حال حاضر با ۶دیوار برای بازگشت به بازار ساخت‌و‌ساز روبه‌رو هستند که مهم‌ترین آنها، «نبود قدرت خرید» و «نامعادله قیمت ساخت و قیمت فروش» است.

دنياي اقتصاد: متقاضیان اجاره مسکن در شهر تهران این روزها با دشواری جدیدی برای رهن کامل واحدهای مسکونی مواجه شده‌‌اند.تحقیقات میدانی و بررسی‌‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، در شرایطی که متقاضیان اجاره مسکن با شرایط رهن کامل از گذشته تاکنون با مشکلات ویژه‌ای برای دسترسی به این فایل‌‌ها مواجه بودند هم‌‌اکنون نوع جدیدی از دشواری در بازار این گروه از واحدهای استیجاری در مسیر مستاجرها ایجاد شده است. پیش‌تر واحدهای رهن‌‌ کامل به دلیل عدم نیاز مستاجر به پرداخت اجاره‌‌بهای ماهانه، در میان گروه قابل توجهی از…

شادا: مراسم معارفه علی عسکری، سرپرست بانک مسکن با حضور سید‌عباس حسینی معاون امور بانکی، بیمه و شرکت‌‌های دولتی وزارت امور اقتصادی و دارایی، اعضای هیات‌مدیره، هیات عامل و مدیران ستادی بانک مسکن در ساختمان مرکزی این بانک برگزار شد. در این مراسم، معاون امور بانکی، بیمه و شرکت‌‌های دولتی وزارت امور اقتصادی و دارایی با تشکر از زحمات محمود شایان مدیرعامل سابق بانک مسکن و اعضای هیات‌مدیره و عامل بانک گفت: از فرصتی که در اختیار ما قرارگرفته تا مشکلاتی را از سر راه مردم‌ برداریم باید قدردان خداوند متعال…

تحلیل بازار: فروش اوراق گواهی سپرده مدت‌‌‌دار ویژه سرمایه‌گذاری عام یک‌ساله از ۹ مهرماه سال‌جاری در شعب بانک مسکن آغاز می‌شود. نرخ سود اوراق مذکور علی‌‌‌الحساب ۱۸‌درصد سالانه و نرخ سود بازخرید آن ۱۰‌درصد سالانه است و انتشار آن از ۸ مهرماه سال ۱۴۰۱ آغاز و فروش آن از شنبه ۹ مهرماه امکان‌پذیر است. متقاضیان می‌توانند از طریق شعب بانک مسکن نسبت به خرید این اوراق اقدام کنند. بر همین اساس، گواهی سپرده مدت‌‌‌دار ویژه سرمایه‌گذاری عام یک‌ساله منتشر به تاریخ ۸ مهر ۱۴۰۰ تمامی دارندگان نیز در سررسید، به صورت سیستمی و…

دنياي اقتصاد - شيراز - محمد صداقت: استاندار فارس با بیان اینکه لازم است در تدوین بودجه سال ۱۴۰۲ به زیرساخت‌‌هایی چون آب، برق، گاز و مسیرهای دسترسی ساخت مسکن ملی توجه شود، اظهار کرد: وقتی بنا است شهرک جدیدی در قالب طرح نهضت ملی مسکن ایجاد شود باید شرکت آب و فاضلاب، شرکت برق و شبکه‌های مرتبط مورد نیاز را تامین کنند.

خبر آنلاین: مرکز آمار ایران بدون اعلام محل قرارگیری این ملک مسکونی و بدون اشاره به جزییات بیشتر در این زمینه تنها به ذکر قیمت هر متر مربع بسنده کرده است.

مهر: در چشم‌انداز طرح ملی مسکن قرار است تا سال ۱۴۰۴ بالغ بر ۴ میلیون مسکن در کشور ساخته و تحویل متقاضیان شود اما در خلال اجرای این طرح عظیم مشکلاتی مطرح است که از مهمترین آن‌ها می‌توان به عدم شفاف‌سازی دولت برای پرداخت سهم مردمی در ساخت و ساز این واحدها اشاره کرد.

دنياي اقتصاد: اصلاحات رئیس‌جمهور چین در بازار مسکن این کشور، واکنش غول‌های ساختمانی حباب‌ساز را موجب شده است. «شی» با دو سیاست «مهار برج‌سازی‌های بی‌هدف» و «هزینه‌زا کردن ملک‌بازی و فعالیت غیرمولد» طی حدود یک‌سال اخیر موفق شد از یکسو، «خریدهای سرمایه‌ای» و از سوی دیگر «روند صعود تند قیمت» در بازار مسکن چین را مهار کند. این جراحی بزرگ اما به زیان شرکت‌های ساختمانی وابسته به بازار «خانه‌سازی دولتی» تمام ‌شده و در لایه‌های پایین سیاستگذاری بخش مسکن چین، تلاش‌هایی برای چرخش دوباره دولت به «سیاست یک‌طرفه و…

دنیای اقتصاد: یکی از محدوده‌های شهر تهران که بر خلاف اغلب محله‌ها، با عرضه پرتعداد واحدهای نوساز روبه‌رو است، شمال پایتخت است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، دو منطقه شمالی پایتخت یعنی مناطق یک و ۳ همواره گران‌ترین مناطق بازار مسکن پایتخت بوده است. در طول چند سال گذشته بدون استثنا منطقه یک به عنوان گران‌ترین منطقه در معاملات ماهانه مسکن معرفی شده و رتبه دوم نیز به منطقه ۳ تعلق داشته است. اگرچه برخی از محله‌های منطقه۲ نظیر سعادت‌آباد و شهرک غرب به لحاظ میانگین قیمت مسکن با محله‌های لوکس منطقه یک از قبیل نیاوران و…

دنیای‌اقتصاد: با اینکه کسب‌وکارها از شیوه کنونی اخذ مالیات آزرده‌اند، بحث اصلاح نظام مالیاتی مدتی است که در جریان است و جدال بر سر جنبه‌‌‌‌‌‌های مختلف مالیات‌‌‌‌‌‌ستانی در اخبار به‌چشم می‌خورد.اما بسیاری معتقدند نظام کنونی مالیات‌ستانی در ایران، مشوق خروج سرمایه از کشور است. آخرین مورد این اصلاحات وضع مالیات بر عایدی سرمایه است که موجب بحث میان موافقان و مخالفان شده است. دلیلی که از سوی مقام‌‌‌‌‌‌های رسمی قوه مقننه در این‌باره مطرح می‌شود اخذ مالیات از بخش‌های غیرمولد نظیر ارز، طلا و مسکن در جهت کاهش فعالیت…

پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری: رئیس جمهور تلاش دشمن برای فتنه‌انگیزی در کشور را ناشی از احساس خطر از اقتدار و پیشرفت نظام جمهوری اسلامی ایران عنوان کرد و گفت: باید اقتدار افتخارآمیز نظام را با تبیین دقیق و خلق آثار فرهنگی ماندگار به رخ کشید تا هم دشمن به عظمت آن اعتراف کند و هم نسل جدید به ابعاد آن آگاه شود.

تاکید مخبر بر هدایت نقدینگی به سمت طرح‌های تولیدی: ‌محمد مخبر، معاون اول رئیس‌جمهور با تاکید بر اینکه باید برای اجرای طرح‌های تولیدی و اشتغال‌زا از منابع مردمی استفاده شود، گفت: یکی از مشکلات امروز کشور نقدینگی فراوان است که آسیب‌هایی را به همراه داشته و اگر بتوانیم این نقدینگی را به سمت طرح‌های تولیدی نظیر آبزی‌پروری و تولید مسکن هدایت کنیم، اثرات مثبت و سازنده‌ای در زمینه سرمایه‌گذاری، تولید ثروت و اشتغال‌زایی در کشور خواهد داشت. / ایسنا

دنیای‌اقتصاد- هاجر شادمانی: گروهی از بانک‌ها از باجه ویژه، نوعی تسهیلات با اسم‌رمز «وام تعمیرات» پرداخت می‌کنند. دو شرط لحاظ‌شده برای این وام، مخاطبان (متقاضیان) را صرفا از جنس افراد دارا تعریف کرده است. ظاهر تسهیلات، وام خرید مسکن است؛ اما این وام ملکی به‌گونه‌ای است که عمده دریافت‌کنندگان، برای سرمایه‌گذاری در مسیر ملک‌اندوزی یا سایر بازارهای دارایی استفاده می‌کنند. بررسی‌ها از پشت صحنه «بازار مخفی وام ملکی» نشان می‌دهد، بانک‌ها با «۱+۴» محرک که یکی از آنها «رانت وام ارزان» است، به جای پرداخت شفاف وام مسکن، این‌گونه…

دنياي‌اقتصاد: شرایط وخیم تابستانی در بازار اجاره مسکن به پاییز کشیده شد. بررسی‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از تازه‌ترین شرایط در بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می‌دهد، بازار پاییزی اجاره آپارتمان‌ها در مناطق مختلف شهر تهران با یک تفاوت عمده نسبت به بازار‌ پاییزی اجاره در سال‌های قبل آغاز به‌کار کرده است. در شرایطی که در هر سال معمولا با اتمام فصل تابستان به‌عنوان فصل طلایی جابه‌جایی در بازار اجاره، به‌طور نسبی میزان التهاب در این بازار کاهش یافته و برخی از موجران در تعیین شرایط اجاره واحدهای خود با…

تحلیل بازار: مدیرعامل گروه ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشور از تاسیس نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور خبر داد. داود حمزه با اعلام این خبر افزود: در این صندوق امکان سرمایه‌گذاری‌های خرد برای مردم فراهم شده است. آن‌هایی که نمی‌توانند مبالغ بالایی سرمایه‌گذاری کنند امکان سرمایه‌گذاری در املاک کوچک با رقم‌های پایین‌تر برای آن‌ها مهیا شده است.

ايسنا: رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی با بیان اینکه زاهدی وفا در دوران سرپرستی اختیار اداره و اجرای قوانین را داشت، تاکید کرد: تا قبل از انتخاب وزیر مسئولیت به عهده ایشان است و باید اداره و نظارت کند و هماهنگی های لازم را انجام بدهد.

دنیای‌اقتصاد: بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده به بازار مسکن تهران حکایت از آن دارد که از شیب رشد قیمت در این بازار به‌شدت کاسته شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» پایین بودن حجم معاملات در بازار مسکن پایتخت مهم‌ترین عامل کاهش شیب رشد قیمت آپارتمان‌های مسکونی در دو ماه اخیر است. رسوب بیش از یک‌ماهه فایل‌های فروش در بازار مسکن، شرایط پاییز پارسال را برای فعالان بازار مسکن تداعی می‌کند. سال گذشته نیز در فصل پاییز همین شرایط در بازار مسکن تهران حاکم بود و فروش واحدها به حدی دشوار بود که فروشنده‌های واقعی را…

بی‌‌عملی دستگاه‌ها در برابر قانون واگذاری زمین برای ساخت یک‌میلیون مسکن در سال هم‌‌اکنون به نوعی مقاومت در برابر مسکن‌سازی دولتی تبدیل شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» درحالی‌که براساس قانون، همه دستگاه‌ها مکلف به واگذاری زمین‌‌های در اختیار خود به وزارت راه‌وشهرسازی برای ساخت مسکن دولتی شده‌‌اند، همچنان و بعد از گذشت یک‌سال از آغاز طرح ساخت یک میلیون مسکن، در برابر این قانون مقاومت می‌‌کنند. درحالی‌که تعداد زیادی از دستگاه‌ها و نهادهای دولتی و عمومی، حجم گسترده‌‌ای از اراضی مرغوب برخوردار از…

عامل اصلی عدم استقبال از مسکن دولتی‌‌ساز در شهرهای کوچک اعلام شد. به گزارش «ایسنا» تاکنون ۱۰۴هزار نفر از متقاضیان نهضت ملی مسکن تحت مسوولیت بنیاد مسکن واریز وجه داشته‌‌اند و ۸۳هزار واحد نیز به مرحله ساخت رسیده است؛ درحالی‌که هدف اولیه اجرای سالانه ۴۰۰هزار واحد توسط بنیاد مسکن است. همچنین تاکنون تنها برای ۲۶۰هزار واحد مسکونی تامین زمین صورت گرفته است. بررسی‌‌های به‌عمل‌آمده براساس این گزارش نشان می‌‌دهد، از مهم‌ترین دلایل پایین بودن تعداد واحدهای در حال اجرا نسبت به هدف‌‌گذاری اولیه در طرح مسکن…

جام جم: میلیون‌ها خانواده شهری در جهان با مشکل مسکن روبه‌رو هستند. آنها در خانه‌هایی زندگی می‌کنند که سرویس بهداشتی کافی ندارند؛ نه برق دارند و نه مستحکم هستند. یافته‌های بین‌المللی نشان داد همان‌قدر که مسکن یک نیاز اساسی است، در کشورهای در حال توسعه، حدود ۴۰ تا ۷۵ درصد جمعیت شهرها در سکونتگاه‌های بدون امکانات و خدمات اولیه ساکن هستند.

دنياي اقتصاد: مدتی است شهرداری تهران نیز برای کمک به دولت برای تهیه مسکن، وارد میدان شده و با شناسایی فرصت‌ها و ظرفیت‌های شهر تهران قصد دارد مشکل چند ساله پایتخت‌نشینان را که همان فقر مسکن یا بدمسکنی است حل و فصل کند، برهمین اساس در فاز اول ساخت ۵هزار واحد مسکونی در مناطق مختلف را آغاز کرده و به تازگی شهردار تهران اعلام کرده که برای سه منطقه جنوبی ۱۸، ۱۹ و ۲۰ برنامه‌های چند‌منظوره در حوزه مسکن دارد و صراحتا بیان کرده است: «مناطق ۱۸، ۱۹ و ۲۰ در اوج محرومیت، بزرگ‌ترین شرایط خدمت را در خود دارند و تبدیل به…

رکود به دلایل مختلفی از ابتدای سال تاکنون دامن بازار فولاد ایران را گرفته است و نسبت به سال‌های گذشته دیگر خبری از خرید و فروش این محصولات در فصل گرم تابستان نیست. یکی از مهم‌ترین دلایل رکود بازار محصولات فولادی، اشباع ساخت‌وساز و مسکن است. با توجه به گران شدن بیش از حد مصالح ساختمانی و افزایش هزینه‌‌های ساخت‌وساز، دیگر ساخت‌وساز برای سازندگان همراه با توجیه اقتصادی نخواهد بود. از سوی دیگر نیز مصرف‌کننده به علت کاهش قدرت خرید، توان خرید مسکن ندارد، به همین دلیل این بازار در رکود بیش از گذشته…

دنیای‌اقتصاد- سید سجاد موسوی: یکی از مهم‌ترین مصالح موردنیاز برای ساخت مسکن، شن و ماسه‌ای است که از معادن کشور تامین می‌شود اما در طول سال‌های اخیر واحد‌های شن و ماسه به تبعیت از رکود ساخت‌وساز مسکن شرایط دشواری را پشت سر گذاشته‌اند. از سوی دیگر گردش مالی نامناسب در سال‌های اخیر و همچنین محدودیت واردات ماشین‌آلات معدنی زمینه فرسوده‌تر شدن معادن شن و ماسه را فراهم آورده است. در حال حاضر ۱۲۰۰ معدن شن و ماسه فعال در سطح کشور وجود دارد که ظرفیت تولید ۲۵۰‌میلیون مصالح سنگی در طول سال را دارا هستند اما بخش عمده‌ای از این معادن…

ايسنا: بازار مسکن کل کشور پس از ثبات نسبی طی سال گذشته در سال ۱۴۰۱ تحت تاثیر تحرک این بازار در پایتخت قرار گرفته، هرچند رشد شش ماهه و سالیانه آن به ترتیب ۵.۲ درصد و ۵.۴ درصد کمتر از تهران بود. بررسی‌ها نشان می دهد تورم مسکن در شش ماهه ابتدای سال جاری در شهر تهران ۲۲.۲ درصد و در کل کشور ۱۷ درصد بوده است.

مهر: از ابتدای سال جاری تاکنون تعداد ۴۸۵ هزار و ۵۱۵ فقره تسهیلات قرض الحسنه ازدواج به مبلغ ۶۶۸ هزار و ۲۴۴ میلیارد ریال به زوج‌ها پرداخت شده که این امر بیانگر رشد ۵۵ درصدی در اعطای این تسهیلات نسبت به مدت مشابه سال قبل است.