مسکن

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از تکمیل و تحویل ۱۳‌هزار واحد مسکونی شهری و روستایی برای خانوارهای دارای دو معلول خبر داد و گفت: بیش از یک‌هزار واحد باقیمانده که پیشرفت مناسبی دارد، حداکثر تا شهریور ۱۴۰۲ تکمیل و تحویل خواهد شد.

این روزها موضوع صنعت ساختمان و بازار مسکن تبدیل به کلاف سردرگمی شده که معضلات بی‌شماری برای فعالان این حوزه در زمینه‌های مختلف به وجود آورده و البته ما سازندگان هم از این امر مستثنی نیستیم. در یک نگاه کلی می‌توان گفت سوءمدیریت‌‌‌ها، بحران در بازارهای موازی نظیر ارز، طلا و بورس، معضلات سیاست داخلی و خارجی و بن‌بست تحریم‌ها بخشی از مهم‌ترین دلایلی هستند که وضعیت را به اینجا کشانده‌اند. و اما محصول نهایی تمام مواردی که برشمردیم چیزی نیست جز تورم افسار‌گسیخته‌ای که به‌خصوص در حوزه مسکن شاهد آن…

دنیای‌اقتصاد: ضرورت دارد در حوزه مسکن ریل‌گذاری صحیحی صورت گیرد و بدون تردید نمی‌توان در حوزه مسکن یک نسخه واحد پیچید و لازم است با توجه به شرایط محلی هر منطقه، سیاست‌‌‌های متنوع در نظر گرفته شود. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان مطلب فوق در گفت‌‌‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» گفت: مسکن از جمله مقوله‌‌‌هایی است که باید توسط بخش خصوصی اجرایی شود. در همین حال با توجه به اینکه مسوولان صراحتا اظهار کرده‌اند که خودشان نمی‌خواهند مسکن بسازند، مسوولیت بخش خصوصی در این زمینه مشخص است، در همین راستا انجمن…

دنیای‌اقتصاد‌: تا زمانی که اقتصاد دارای ثبات نباشد وضعیت مسکن هم همین گونه نابسامان خواهد بود و متاسفانه بازندگان اصلی این وضعیت اقشار کم‌درآمد و میان‌درآمد هستند. علی کریمی، سازنده املاک لوکس با بیان مطلب فوق به افزایش مدام قیمت مصالح ساختمانی اشاره کرد و گفت: تا سیاستی برای پایین نگه داشتن قیمت مصالح وجود نداشته باشد نمی‌توانیم از پایین آمدن قیمت ملک سخن بگوییم.

افزایش افسار‌گسیخته قیمت مصالح ساختمانی به یکی از پاشنه آشیل‌‌‌های صنعت ساختمانی تبدیل شده، به‌‌‌ طوری که این نوسانات تمامی محاسبات مالی سازندگان را به هم زده است. تبعات بی‌‌‌ثباتی نرخ مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن در قیاس با سایر پروژه‌های بخش خصوصی به مراتب بیشتر است، چرا که سبب گریز سازندگان از این طرح و معطلی اتمام واحدهای این طرح می‌شود. در این بین یک عضو شورای شهر تهران نوسانات قیمت اقلام ساختمانی را یکی از چالش‌‌‌های تولید‌‌‌کنندگان ارزیابی کرد و با اشاره به اینکه لازم است دولت…

دنیای‌اقتصاد - گرگان: مالکان ۳۰۰۰ واحد مسکن روستایی در استان گلستان متمم تسهیلات ساخت مسکن ۲۰۰ میلیون تومانی دریافت می‌کنند. سیدمحمد حسینی، مدیرکل بنیاد مسکن گلستان گفت: تعداد ۳‌هزار واحد مسکن روستایی که تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی خود را دریافت کرده بودند تا پایان آذرماه بقیه تسهیلات خود رادر قالب متمم تسهیلات دریافت خواهند کرد.

اکوایران: ساخت چهار میلیون مسکن حمایتی اولین و بزرگترین وعده انتخاباتی ابراهیم رییسی در سال ۱۴۰۰ بود. او وعده داد با آغاز به کار دولت سیزدهم سالانه یک میلیون مسکن ساخته می شود و بارها تاکید کرد که بر اجرای این وعده وفادار خواهد ماند.

دنیای اقتصاد - نجمه رجب: یک صاحب‌نظر ارشد اقتصادی با بررسی وضعیت بازار مسکن و نسبت آن با سایر بازارها، مسکن را در بن‌‌‌بست تاریخی توصیف کرد. دکتر حسین عبده تبریزی در نشست نقد و نظر «دنیای اقتصاد» که با موضوع بررسی وضعیت بازارها برگزار شد، ریشه‌‌‌ها و علائم حباب قیمت ملک در شهرهای بزرگ را تشریح کرد و به طرح راه‌حل کلی اما بنیادی خروج از وضعیت نامطلوب این بخش در حال حاضر پرداخت. بررسی کارشناسی وضعیت این بازار در حال حاضر به شناسایی دست‌‌‌کم پنج علامت از مواجهه بخش مسکن با بن‌‌‌بست تاریخی و بی‌‌‌سابقه ‌انجامید.

دنیای اقتصاد: سرمایه‌گذاران بازار مسکن با یک ریسک زمستانی از بابت تامین بخشی از هزینه آپارتمان‌‌‌های خریداری شده در شرایط فعلی (معاملات جدید)، روبه‌رو شده‌‌‌اند.

یک نماینده مجلس اعلام کرد: دولت نباید به طور مستقیم برای ساخت مسکن ورود کند و باید این کار را به انبوه‌‌‌سازان وبخش‌خصوصی واگذار کند. یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: دولت نباید به طور مستقیم در ساخت مسکن مداخله کند بلکه باید با فراهم کردن بستر مناسب از ظرفیت بخش خصوصی، انبوه‌سازان و متخصص‌ها برای ساخت مسکن بهره ببرد.

تحلیل بازار: بانک سپه از ابتدای اجرای طرح «اقدام ملی مسکن» بیش از ۱۷۶‌هزار میلیارد ریال برای بیش از ۴۳‌هزار واحد مسکونی اختصاص داده است. به گزارش روابط عمومی بانک سپه، طرح «اقدام ملی مسکن» شامل سه بخش نهضت یک میلیون خانه در سال، تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی و تسهیلات کمک ودیعه مسکن است. بانک سپه در اجرای طرح «اقدام ملی مسکن» در سال‌جاری، بیش از ۱۷۶‌هزار و ۸۹۰ میلیارد ریال در قالب ۱۰۰ پروژه برای ۴۳‌هزار و ۳۷۸ واحد مسکونی اختصاص داده است. این بانک از ابتدای سال‌جاری تا پایان آذرماه ۱۴۰۱، مبلغ یک‌هزار…

مصطفی هاشمی طبا در روزنامه «شرق» نوشت: البته در دفاع از مرزها و هجمه بیگانگان و مقابله با استکبار اقتدار واقعی خود را نشان داده‌ایم و این هم به بهای جان شهیدان جاودانه‌مان شکل گرفته است؛ اما اقتدار تنها به معنای دفاع از مرزها نیست. اقتدار به معنای آن است که مردم دولت را پشت و پناه خود احساس کنند.

مهر: بازار مسکن در محله دردشت در منطقه شرقی تهران با توجه به مرکزیت این محله قیمت‌ها طوری است که برای خرید خانه در آن محله باید حداقل متری ۳۶ میلیون تومان پرداخت شود.

دنیای‌اقتصاد: منطقه ممنوعه برای سیاستگذار مسکن، در یک پژوهش رسمی مشخص شد. بررسی ۷۰سال تصمیم‌گیری و برنامه‌ریزی دولت‌ها در کشورهای مختلف جهان برای «تامین مسکن ارزان برای کم‌درآمدها» نشان می‌دهد، سیاست «خانه‌سازی دولتی» به‌عنوان اولین حرکت دولت‌ها برای خانه‌دار شدن قشر وسیعی از جامعه -پس‌ از جنگ جهانی دوم- در دستور کار قرار می‌گیرد؛ اما طولی نمی‌کشد که «دفتر اسکان بشر ملل متحد» در سال۱۹۷۶ با عیان شدن ۴نشانه شکست این سیاست، مهر ابطال بر آن می‌زند. در این بررسی که توسط مرکز پژوهش‌های مجلس انجام شده است، یک…

دنیای‌اقتصاد: خرید مسکن با حداقل بودجه در بازار فعلی کاری دشوار است و خانه اولی‌‌‌ها یا سرمایه‌گذاران غیرحرفه‌‌‌ای بازار مسکن که قصد دارند با بودجه‌‌‌ای تا حدود ۲ میلیارد تومان خرید کنند، گزینه‌‌‌های ایده‌‌‌آل و مطلوب زیادی پیش رو ندارند.

دنیای‌اقتصاد: بر اساس آمار و اطلاعات منتشرشده در سایت بانک مرکزی درخصوص تسهیلات اعطایی به تفکیک بخش‌های اقتصادی و هدف، کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی از ابتدای سال۱۴۰۱ تا پایان شهریورماه سال جاری، مجموعا ۱۹میلیون و ۵۴۳هزار و ۱۴۳میلیارد ریال تسهیلات مربوط به دو گروه، شامل صاحبان کسب‌وکار (حقوقی و غیرحقوقی) در شش بخش: کشاورزی، صنعت و معدن، مسکن و ساختمان، بازرگانی، خدمات، متفرقه و همچنین گروه مصرف‌کننده نهایی (خانوار) بوده است. سهم بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی از کل تسهیلات پرداختی در شبکه بانکی کشور مجموعا…

وزارت راه وشهرسازی چند خط قرمز برای شهرگشایی به منظور اجرای برنامه ساخت یک میلیون مسکن در سال تعیین کرده است. این خطوط قرمز شامل برخی ضوابط فنی مربوط به اصول شهرسازی در الحاق اراضی به منظور تامین زمین موردنیاز برای ساخت واحدهای مسکونی مطابق قانون نهضت ملی مسکن است. این خطوط قرمز شامل قربانی نشدن فضای سبز، جلوگیری از ساخت‌وساز در مناطقی که در معرض خطر فرونشست هستند، عدم تغییر خدمات پشتیبان در صورت تغییر کاربری و تامین خدمات همزمان با ساخت‌وساز، است.

مدیرعامل کارگزاری هوشمند رابین گفت: سیاستگذار به‌منظور مهار تورم کالاها می‌‌‌تواند از ابزارهایی برای هدایت نقدینگی به سمت بازار سرمایه استفاده کند تا خود به خود با کاهش تقاضا در بازارهای کالایی، قیمت‌ها هم کنترل شود. با این اقدام و هدایت نقدینگی به سمت تولید از طریق بازار سرمایه، شرکت‌های تولیدی هم توان بیشتری برای افزایش ظرفیت و عرضه بیشتر خواهند داشت. از این رو هدایت نقدینگی به سمت بازار سرمایه در بلندمدت هم به نفع بازار سرمایه و هم به نفع اقتصاد کشور خواهد بود.

ايسنا: درخصوص ارزش هر واحد مسکونی، واحدهای ۱.۵ تا ۲ میلیارد تومان جایگاه اول را در معاملات به دست آوردند که ۱۳.۶ درصد از کل قراردادها را در بر گرفتند. واحدهای ۱ تا ۱.۵ میلیون تومانی با ۱۲.۲ درصد در رتبه دوم و آپارتمان‌های ۲ تا ۲.۵ میلیارد تومان جایگاه سوم را کسب کردند که ۹.۸ درصد معاملات را در بر گرفتند.

تحلیل بازار: علی عسکری سرپرست بانک مسکن گفت: سالانه تسهیلات ۲۰۰‌هزار واحد مسکونی را باید تامین کنیم که در طول چهار سال سهم بانک مسکن برای تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن ۸۰۰‌هزار واحد است. سرپرست بانک مسکن در مصاحبه اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما با اشاره به اینکه از برنامه عقب نیستیم و امیدواریم بتوانیم همه تعهداتمان را انجام دهیم، افزود: ۹۲‌درصد تسهیلات بانک مسکن متعلق به بخش ساختمان است که شامل طرح نهضت ملی مسکن، باقی‌مانده مسکن مهر، ودیعه مسکن، اجاره مسکن و جعاله است.

بانک مرکزی: از ابتدای سال تاکنون به یک‌میلیون و ۵۷۰‌هزار متقاضی وام ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن، مبلغ ۱۳۹‌هزار و ۲۱۸میلیارد تومان تسهیلات در شبکه بانکی پرداخت شده است. در راستای حمایت از قانون جوانی جمعیت از ۱۰فروردین تا ۱۵دی‌ماه امسال شبکه بانکی کشور به ۷۴۳‌هزار و ۹۵۳نفر از متقاضیان، تسهیلات قرض‌‌‌الحسنه ازدواج به مبلغ ۷/ ۱۰۲‌هزار میلیارد تومان پرداخت کرده است. همچنین از تاریخ ۳۱فروردین‌ماه سال‌جاری تا ۱۵دی‌ماه تسهیلات قرض‌‌‌الحسنه فرزندآوری نیز به ۳۳۰/ ۶۴۳‌هزار نفر به مبلغ ۹/ ۲۵‌هزار میلیارد تومان…

دنیای‌اقتصاد- فرید قدیری: سعی دوم سیاست‌گذار برای «احیای ثبات قیمت مسکن»، بعد از شکست خاموش «مالیات بر خانه خالی» قرار است با «مالیات بر عایدی سرمایه» شروع شود. اما مدل و فرمول این مالیات مثل مالیات اولی، به شکل اسفنجی (بی‌اثر) تعریف شده است. مالیات بر عایدی ملکی، پنج ایراد اساسی دارد به‌طوری‌که تورم مسکن به موازات آن، می‌تواند ادامه یابد. طراحان مالیات جدید همچنین، بدون آنکه علت - موتور تورم مسکن- را تشخیص داده باشند، برای معلول، نسخه پیچیده‌اند.

دنیای‌اقتصاد: بررسی تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار مسکن طی یکی دو هفته گذشته حکایت از آن دارد که قیمت پیشنهادی فروشنده‌‌‌ها به مراتب بالاتر از قیمت معاملات انجام شده در آبان و آذر بوده و انتظارات تورمی در میان فروشندگان بازار مسکن پایتخت مشهود است.

گروه گزارش: ارائه خدمات شهری از هر نظر در ابعاد کوچک و بزرگ از جمع‌آوری زباله تا احداث پروژه‌های کلان پیش از هر چیز وظیفه نهاد شهرداری است،وظیفه‌ای که با پول شخصی مدیران و زحمت مستقیم و فردی آنان صورت نمی‌گیرد بلکه با پول خود مردم شهر و بودجه‌های دولت اجرا می‌شوند و شهرداری‌ها صرفا این توفیق را یافته‌اند که بر اساس قانون خدمتی به مردم شهر در قبال حقوقی مشخص انجام دهند و درآمدزایی‌های شهرداری نیز بیشتر از جیب مردم صورت می‌گیرد. در ایران اتکای بیش‌ازحدِ اکثر شهرداری‌های کشور به درآمدهای حاصل از مسکن و فروش…

با توسعه و بهینه‌سازی خطوط فراوری سرد سرباره فولاد مبارکه، ازاین‌پس می‌توان از مصالح سرباره‌ای فولاد مبارکه در پروژه‌های عمرانی داخل و خارج از شرکت فولاد مبارکه به‌جای استفاده از مصالح طبیعی که تخریب محیط‌زیست و صرف هزینه‌های زیادی را در پی دارد، استفاده کرد.

دنیای‌اقتصاد - همدان- محبوبه یادگاری: نخستین سرشماری نفوس و مسکن، امسال در حالی به روش جدید «ثبتی‌‌‌مبنا» در همدان آغاز شده که همدان تنها استان کشور است که در همه مناطق شهری و روستایی آن سرشماری نفوس و مسکن صورت می‌گیرد.

شادا: عسکری گفت: تسریع در روند ساخت‌وساز مسکن و بازگشت‌‌‌پذیری سرمایه‌‌‌ می‌تواند به تامین مالی طرح‌‌‌های کلان دولت در این عرصه و متعاقب آن جهش تولید مسکن کمک کند. به گزارش شادا، به نقل از روابط عمومی بانک مسکن، علی عسکری سرپرست بانک مسکن با اشاره به عملکرد ۹ ماهه سال‌جاری این بانک در اعطای تسهیلات گفت: کل تسهیلات اعطایی بانک مسکن طی ۹ ماهه سال ۱۴۰۱ بیش از ۹۹‌هزار میلیارد تومان بوده است که بر این اساس می‌توان گفت بانک در سال‌جاری رکورد قابل‌توجهی در حوزه تسهیلات‌‌‌دهی به ثبت رسانده است.

دنیای اقتصاد: استان‌های دربرگیرنده ۸ کلان‌شهر کشور با استناد به آمار ازدواج سال‌های ۹۴ تا کنون از یکسو و رکود تاریخی خرید مسکن از سوی دیگر، در حال حاضر چیزی در حدود ۹۶۰ هزار خانه‌اولی را در خود جا داده‌اند. اما حدود یک‌دهم این جمعیت متقاضی بالقوه خانه‌دار شدن، برای «مسکن دولتی»، اعلام حضور کرده‌اند. بررسی‌ها درباره این پارادوکس، سه علت اساسی را شناسایی کرده است.