مسکن

دنیای‌اقتصاد - نجمه رجب: بازار مسکن تهران پس از تحمل ۲۳فصل رشد قیمت‌ها، با نوع نامتعارفی از «اختلاف تورم ملکی» در سطح مناطق روبه‌رو شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سطح متوسط قیمت مسکن در پایین‌شهر، بیشتر از بالاشهر افزایش یافته است. این در حالی است که اواخر سال گذشته، تورم مسکن شمال و جنوب پایتخت تقریبا با هم برابر شد.

آمارهای بانکی نشان‌دهنده سهم حدود یک‌سومی خودمالک‌‌‌ها از تسهیلات بانکی ساخت یک میلیون مسکن در سال، تاکنون است. در شرایطی که بنا بر اعلام مدیران بانکی، تاکنون به حدود ۲۲۰‌هزار واحد مسکونی طرح خانه‌‌‌سازی دولتی تسهیلات پرداخت شده است، سهم مسکن‌‌‌های خودمالکی که در قالب این طرح مشمول تسهیلات ساخت شده‌‌‌اند حدود یک‌سوم این میزان بوده است. روز گذشته، یکی از مدیران شبکه بانکی، از انعقاد قرارداد خودمالکی ۶۸‌هزار و ۶۵۲ واحد به مبلغ ۲۳‌هزار و ۵۳۳ میلیاردتومان خبر داد. در این گزارش، روند ارائه تسهیلات…

گروه گزارش: خانه در نوروز به‌مثابه کالا، یک سوژه،یک کالا یا یک عنصر مهم فارغ از شهروندان،با چالش‌های متعددی روبه‌رو است،از یک‌سو خانه مسافرانی که در اثر سفر آن‌ها ترک شده است و خالی گذاشتن آن خانه‌ها نکاتی می‌طلبد که رعایت آن مسلما به نفع صاحبان خانه است،از سوی دیگر خانه‌هایی در مقصد سفر که به‌عنوان خانه‌های استیجاری به مسافران از یک ساعت تا دو هفته در طول عید اجاره داده می‌شود.هرچند هرساله مسوولان مختلف درباره این خانه‌ها نظرات مختلفی ارائه کرده‌اند،از غیرقانونی بودن این خانه‌ها تا سامان‌دهی آن‌ها و…

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در نود و یکمین جلسه شورای مسکن استان اصفهان گفت: برای ۴۱ شهر استان موافقت کمیته فنی مبنی بر الحاق ۹۱۶ هکتار زمین به محدوده شهری اخذ و برنامه ریزی شده تا پایان سالجاری اقدامات مرتبط با آن بعمل آید.

دنیای‌اقتصاد: سرپرست بانک مسکن با بیان اینکه این بانک پیشتاز ارائه تسهیلات در اجرای طرح نهضت ملی مسکن است، گفت: بانک مسکن تاکنون ۵۰‌هزار میلیارد تومان به حساب سازندگان واریز کرده است. به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، علی عسکری از اعطای ۵۰‌هزار میلیارد تومان تسهیلات توسط این بانک تا ۱۹ بهمن ماه سال‌جاری خبر داد و گفت: بانک مسکن پیشتاز ارائه تسهیلات در میان بانک‌ها در اجرای طرح نهضت ملی مسکن است و در این حیطه ۵۰‌هزار میلیارد تومان به حساب سازندگان این طرح واریز شده است.

خبر آنلاین: مهاجری با کنایه به دولت رئیسی نوشت: آن روزها کرونا هم بود و دولت روحانی که بلد نبود واکسن وارد کند گوشت وارد می کرد! و همین باعث می شد بیشتر خنده مان بگیرد.

دنياي اقتصاد: عضو هیات‌‌مدیره بانک مسکن از اعطای ۲۰ هزار و ۴۵ فقره تسهیلات روستایی در ۱۰ ماهه سال ۱۴۰۱ توسط این بانک خبر داد. فاضلیان درگفت‌وگو با هیبنا با اشاره به اعطای تسهیلات روستایی این بانک در سال جاری گفت: بانک مسکن از ابتدای سال جاری مبلغ ۱۳ هزار و ۲۱۴ میلیارد ریال تسهیلات در بخش مسکن روستایی به تعداد ۲۰ هزار و ۴۵ فقره پرداخت کرده است که این تسهیلات شامل ساخت، خرید، جعاله و مرابحه می‌شود.

دنیای‌اقتصاد: سرپرست بانک مسکن با بیان اینکه این بانک پیشتاز ارائه تسهیلات در اجرای طرح نهضت ملی مسکن است، گفت: بانک مسکن تاکنون ۵۰‌هزار میلیارد تومان به حساب سازندگان واریز کرده است. دکتر علی عسکری سرپرست بانک مسکن در گفت‌‌‌وگو با هیبنا از اعطای ۵۰‌هزار میلیارد تومان تسهیلات توسط این بانک تا ۱۹ بهمن سال‌جاری خبر داد و گفت: بانک مسکن پیشتاز ارائه تسهیلات در میان بانک‌ها در اجرای طرح نهضت ملی مسکن است و در این حیطه ۵۰‌هزار میلیارد تومان به حساب سازندگان این طرح واریز شده است.

دنیای‌اقتصاد: بررسی‌‌‌ها از فرآیند صدور مجوز ساختمانی در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران نشان می‌دهد: در حال‌‌‌حاضر سرمایه‌گذاران ساختمانی برای اخذ مجوز به‌‌‌عنوان مرحله نخست پروسه ساخت‌‌‌وساز نیازمند پیمودن ۳۸ پله سخت و زمان‌برهستند. بخشی از این پله‌‌‌ها به‌‌‌صورت درون‌‌‌بخشی و از سوی شهرداری پیگیری می‌شود و بخش دیگری از آن به شکل مراجعه فیزیکی از سوی سازنده طی خواهد شد. در این میان به گفته سازندگان استان‌‌‌ها این مشکل صرفا مختص به شهر تهران نیست و میانگین زمان صدور پروانه در سایر شهرهای کشور بسیار طولانی…

دنیای‌اقتصاد: بوروکراسی پیچیده و چندلایه صدور پروانه‌‌‌های ساختمانی که خود منشأ فساد نیز شده، منجر به افزایش زمان انتظار برای دریافت پروانه‌‌‌های ساختمانی نیز شده است. طبق آمارهای داخلی، زمان صدور پروانه در کشورمان به‌‌‌طور میانگین حدود ۷ ماه (۲۱۰ روز) طول می‌‌‌کشد. این درحالی است که در کره‌‌‌جنوبی زمان صدور پروانه ساختمانی تنها ۲۸ روز (۴ هفته) است. این مدت زمان در سنگاپور ۳۶ روز، در امارات ۴۸ روز، در مالزی ۵۳ روز، در مراکش ۵۸ روز، در فرانسه ۶۲ روز، در گرجستان و آمریکا ۶۳ روز، در دانمارک ۶۴، در فنلاند ۶۵ و…

دنیای‌اقتصاد: کارشناسان حوزه مسکن با انتقاد از عملی‌‌‌ نشدن وعده حکمرانان محلی برای کاهش زمان صدور پروانه ساخت مسکن در عین حال بر لزوم تسهیل‌‌‌گری دولت در حوزه مسکن برای حل چالش‌‌‌های طرح نهضت ملی مسکن تاکید کردند.

اکوایران: به گفته یک مشاوراملاک در محله جنت آباد، برای رهن و اجاره یک واحد نوساز در این محله، متری ۸ الی ۱۰ میلیون تومان در نظر گرفته می‌شود و برای خانه‌های با قدمت بالاتر، این مبلغ کمتر می‌شود.

اکوایران: برخی تحلیلگران اقتصادی معتقدند بازار مسکن همچن سایر بخش های اقتصادی کشور در شرایط خاصی قرار دارد و هرگونه خبر یا اظهارنظری می تواند روند این بازار را تغییر دهد.

تسنیم: سعیدرضا کوهی با اعلام اینکه نرخ سود از طریق شورای پول و اعتبار اعلام می‌شود، گفت: طرح نهضت ملی مسکن، چون حد اعتباری دیده نشده بود از منابع داخلی بانک پرداخت می‌شد و نرخ آن ۱۸ درصد بود. منتها درحال حاضر به ۲۳ درصد تغییر کرده است.

سخنگوی کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۲ از تصویب وام ازدواج جوانان به میزان ۲۲۰ میلیون تومان و همچنین تعیین تسهیلات فرزندآوری و ودیعه مسکن خبر داد.

ترکی از امضای تفاهم‌نامه با سازمان ملی مسکن برای واگذاری مسکن به بازنشستگان تحت پوشش صندوق بازنشستگی کشوری خبر داد

ايسنا: سخنگوی کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۲ از تصویب وام ازدواج جوانان به میزان ۲۲۰ میلیون تومان و همچنین تعیین تسهیلات فرزندآوری و ودیعه مسکن خبر داد.

ایرنا: مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری اعلام کرد: برای پرداخت عیدی بازنشستگان تحت پوشش این صندوق از امروز پنجشنبه در حال محاسبه هستیم و امشب عیدی به حساب این افراد واریز می‌شود.

دنیای‌اقتصاد- گروه اقتصاد بین‌الملل: پل چشایر استاد جغرافیای اقتصادی مدرسه اقتصاد لندن، که درآمدی بسیار بالاتر از میانگین حقوق لندنی‌‌ها دارد، می‌‌گوید قیمت مسکن در لندن بسیار بالاتر از حقوق اوست. به گفته چشایر، در فاصله زمانی بین خرید خانه توسط او در ۱۹۹۶ و کمک به دخترش برای خرید خانه در ۲۰۱۰، میانگین قیمت‌‌ خانه‌‌ها در لندن تقریبا چهار برابر شده است؛ این در حالی است که قیمت مسکن همچنان در لندن درحال افزایش است.

دنیای‌اقتصاد: خبر داغ روز‌های اخیر را انتشار داده‌های تورم جهانی از جمله آمریکا و انگلیس به خود اختصاص داده است. شاخص قیمت مصرف‌کننده در انگلیس در پی کاهش چشمگیر هزینه حمل‌ونقل، مواد غذایی و پوشاک برای سومین ماه متوالی در مسیر نزولی قرار گرفت.

دنیای اقتصاد: فعالان بازار معاملات مسکن شهر تهران در نیمه جنوبی پایتخت، از افزایش تقاضا برای خرید مسکن در این مناطق از سوی طیف متنوعی از متقاضیان خبر می دهند. در حالی که هم اکنون عمدتا تقاضای خرید مسکن در این مناطق مانند مناطق نیمه شمالی، تقاضای سرمایه ای است اما در نیمه جنوبی وزن خریدهای مصرفی نسبت به نیمه شمالی پایتخت بیشتر است که مهم ترین دلیل آن، مناسب تر بودن سطح قیمت‌ها در این مناطق نسبت به نیمه شمالی تهران است.

فارس: سرلشکر موسوی گفت: حدود ۶۰ هزار واحد مسکن شخصی برای کارکنان ارتش در دست احداث است که بخش اعظمی از مشکلات بی منزل بودن کارکنان ارتش برطرف می‌شود.

دنیای‌اقتصاد: آمارهای منتشرشده از تورم نقطه به نقطه ژانویه در آمریکا حاکی از آن است که سطح تورم کمتر از انتظار کاهش یافته و به ۴/ ۶درصد رسیده است. این کاهش در تورم نقطه‌ای در حالی است که تورم ماهانه با افزایش مواجه شد و روی عدد ۵/ ۰درصد ایستاد. افزایش تورم ماهانه نگرانی‌ها از مسیر آتی تورم را پررنگ‌ می‌سازد و احتمال افزایش بیشتر نرخ بهره سیاستی از سوی فدرال‌رزرو را تقویت می‌کند. این انتظارات جدید موجب شده است بازارها با سردرگمی مواجه شوند که این ابهام تا مشخص شدن واکنش فدرال‌رزرو پابرجا خواهد ماند.

دنیای اقتصاد-پروانه کُبره: روند نزولی قیمت سهام و تسلیم اجباری سهامداران در مقابل این ریزش‌ها در مقایسه با بررسی رفتار معامله‌گران بازارهای دیگر به ویژه سه بازار سکه، دلار و مسکن از یک نیمه روشن و یک نیمه تاریک پرده برمی‌دارد. کم‌رمقی در جریان داد‌و‌ستدهای این بازار درحالی جای خود را به افت‌های پیاپی داده که در بازارهای رقیب، سرمایه‌گذاران به تاخت‌و‌تاز خود ادامه می‌دهند و علاقه‌ای برای فروش ندارند. این در حالی است که قرار گرفتن نماگرهای بورسی در یک مسیر فرسایشی وضعیت متفاوتی را در آن سوی بازار رقم زده است؛ به گونه‌ای…

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت: حدود ۷۴‌هزار هکتار بافت فرسوده در محدوده شهری در کشور داریم که یک میلیون و ۴۰۰هزار واحد ناپایدار در آن قرار دارد.

یکی از موضوعاتی که اخیرا بازطرح آن در مجلس مورد توجه بسیاری از فعالان اقتصادی قرار گرفته، طرح مالیات بر عایدی سرمایه و اثر آن بر بازارهای مختلف است. تاکنون فقط کلیات این طرح به تصویب رسیده و جزئیات آن در حال طرح در مجلس است؛ اما براساس کلیات به‌نظر می‌رسد این طرح به گونه‌ای مدنظر خواهد بود که سود حاصل از سرمایه‌گذاری در دارایی‌های غیرمولد مانند ارز، طلا، مسکن و خودرو مشمول مالیات شود، اما در حوزه تقاضای مصرفی تاثیری بر خانوارها نداشته باشد. همچنین سرمایه‌گذاری در بازار سهام به‌عنوان…

با استفاده از توان داخلی و صنعتی‌سازی می‌توان روش، مدل و سرعت ساخت مسکن را ارتقا و هزینه تولید را کاهش داد به گونه‌‌‌ای که شاهد حوادث تلخی همچون زلزله بم و سرپل ذهاب یا خوی نباشیم. مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری غدیر ضمن بیان مطلب فوق و با اشاره به اهمیت نوع سیاستگذاری در حوزه مسکن گفت: به دلایل مختلفی که عمده آن در نوع نگاه سیاستگذاران به بازار و شیوه تولید مسکن است، وضعیت خوبی نداریم و باید بگویم حال مسکن خوب نیست. مازیار حسینی افزود: نگاهی به آمارها و وضعیت عرضه و تقاضا نشان می‌دهد در حالی که…

ايسنا: یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: نوسانات قیمت مسکن از عوامل مختلفی نشأت می‌گیرد؛ تقاضا برای آپارتمان زیاد است، تولید نسبتا کم است، شهرداری‌ها با رشد پی در پی عوارض صدور پروانه، هزینه‌های ساخت را بالا می‌برند و تورم نهاده‌های ساختمانی هم به مشکلات می‌افزاید.

دنیای‌اقتصاد: پنج سرعت‌‌‌‌‌‌گیر بزرگ در برابر اقلیت تقاضای مصرفی خرید واحدهای مسکونی، به طور مشترک، جنس جدید رکود مسکن را ایجاد کرده‌‌‌اند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در شرایطی که به دنبال جهش شدید قیمت مسکن و استمرار آن در سال‌های اخیر، اکثریت قبلی خریداران واحدهای مسکونی که خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها و متقاضیان مصرفی بودند، به اجبار و به دلیل ضعف قدرت خرید به اقلیت معامله‌‌‌گر در این بازار تبدیل شده‌‌‌اند، همین گروه اقلیت نیز، به تازگی، با قفل زنجیره‌‌‌ای معاملات مسکن روبه‌رو شده و این قفل زنجیره‌‌‌ای، شکل تازه‌‌‌ای…

لیلی زواره‌ای: تورم آخرین جهش دلار در حال تخلیه است و شواهد نشان می‌دهد که بازارها به‌تدریج از این تخلیه متاثر شده‌اند. بازار مسکن که در ماه‌‌های ابتدایی سال از تورم سالانه جامانده بود به‌تدریج خود را بالا کشید و بالاترین حجم نقل‌وانتقال و رشد ماهانه را در دی‌ماه به ثبت رساند. ازآنجا ‌که فعالان بازار و تحلیلگران اقتصادی برای سال آینده تورم درشتی را پیش‌بینی کرده‌اند و بازار مسکن هم نسبت به سایر بازارها ریسک کمتری دارد، بنابراین حتی در وضعیت رکود تورمی هم خرید ملک ادامه دارد. این روزها بازار طلای کهنه و ملک…