مسکن

دنیای‌اقتصاد: مسکن همواره به عنوان امن‌‌‌‌‌‌‌‌ترین و کم‌‌‌‌‌‌‌‌ریسک‌‌‌‌‌‌‌‌ترین بازار اقتصادی در میان سرمایه‌گذارها شناخته شده است. در شرایطی که تحت‌تاثیر نوسانات شدید در بازارهای اقتصادی با نقد‌‌‌‌‌‌‌‌شوندگی بالا مانند بازار ارز، سکه، طلا، سهام و… ریسک سرمایه‌گذاری در این بازارها افزایش می‌‌‌‌‌‌‌‌یابد بخش زیادی از سرمایه‌گذارها بازار زمین و مسکن را به عنوان مامن امن سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. همین موضوع منجر به رشد قیمت مسکن و اثرگذاری نوسانات دلاری بر قیمت فروش ملک می‌شود. قیمت مسکن از ناحیه هزینه ساخت…

دنیای‌اقتصاد: اولین کنگره بین‌المللی مدیران ارزش‌آفرین در حوزه تحول و تجارت صنعت ساختمان با حضور متخصصان حوزه مسکن برگزار شد. در این کنگره، عضو هیات‌مدیره و دبیر سندیکای شرکت‌های ساختمانی ایران رکود صنعت ساختمان را سرآغاز مشکلات اقتصادی کشور توصیف کرد و گفت: دولت به جای اینکه مسوولیت ساخت ساختمان را به عهده بگیرد باید مجوزهای لازم را صادر و به شرکت‌های بخش‌‌‌خصوصی کمک کند که بتوانند در مدار فعالیت بیشتر در این صنعت قرار بگیرند.

دنیای‌اقتصاد: نخستین تصویر وزارتخانه متولی تولید و تجارت از عملکرد ۹ماهه بخش صنعت، گویای دست بالاتر رونق در مقایسه با رکود در این حوزه است. تولید در حالی همچنان زنده است که سایه رکود تورمی بر فراز اقتصاد ایران گسترده شده و ابهامات ناشی از مسائل امنیتی و اجتماعی منبعث از محیط داخلی و خارجی، کسب‌وکارها را در وضعیت بسیار سختی قرار داده است. در واقع در حالی که سه‌بخش خدمات، مسکن و کشاورزی در رکود به سر می‌‌‌برند، بخش صنعت در تکاپوی رونق است.

اکوایران: ابراهیم رییسی از وعده ساخت چهار میلیون مسکن حمایتی، عقب نشینی کرده است. ظاهرا یک سیاست جایگزین در قالب واگذاری زمین و توسعه افقی شهرها هم انتخاب شده است. سیاستی که در قالب آن زمین به قیمت بازار در حومه شهرها به افراد واگذار می شود.

دنیای اقتصاد: تحقیق میدانی از بازار مسکن شهر تهران حکایت از آن دارد که بیشتر متقاضیان خرید به دنبال خرید واحدهای کوچک و میان‌متراژ اما «دو خوابه» هستند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، واسطه‌های ملکی می‌گویند بیش از نیمی از مراجعان یا تماس‌گیرندگان با آنها را متقاضیان خرید واحدهای ۶۰ تا ۱۰۰ مترمربعی تشکیل می‌دهند. خریداران مسکن چه در گروه تقاضای مصرفی جای بگیرند و چه قصد خرید سرمایه‌ای داشته باشند، ترجیح می‌دهند واحدهای دوخوابه خریداری کنند. در این میان با توجه به اینکه بعضا آپارتمان‌های ۶۰ تا ۷۰ مترمربعی دو خوابه…

آمار رسمی از آخرین وضعیت پرداخت وام نوسازی مسکن برای ساخت واحدهای مسکونی در بافت‌‌‌های فرسوده از سوی شبکه بانکی اعلام شد. بر اساس گزارشی که روز گذشته در پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی منتشر شد و بنا بر اعلام شبکه بانکی، از ابتدای اجرای طرح نوسازی بافت فرسوده از سال ۱۳۹۸ تاکنون تعداد ۷۱‌هزار و ۵۰۰ واحد برای دریافت تسهیلات به بانک عامل بخش مسکن معرفی شدند که بانک با تعداد ۳۹‌هزار و ۶۹۶ واحد به مبلغ ۶‌هزار و ۴۴۹ میلیاردتومان قرارداد منعقد کرده است. در یکسال اخیر نیز تاکنون ۴۰‌هزار و ۵۰۰ واحد برای…

شهرداری تهران اعلام کرد: شهروندان تهرانی برای انجام تعمیرات جزئی و غیراساسی ساختمان‌های مسکونی، نیاز به کسب مجوز از شهرداری‌های مناطق و نواحی ندارند.

شرکت نفت پاسارگاد به‌عنوان بزرگ‌ترین تولیدکننده قیر در خاورمیانه و صنعت پیشگام کشور در حوزه‌های علمی و پژوهشی، با مرکز تحقیقات راه و شهرسازی توافق‌نامه همکاری امضا کرد. به گزارش روابط‌عمومی و امور بین‌الملل شرکت نفت پاسارگاد، این شرکت با مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی موافقت‌نامه‌ای با موضوع «مطالعه و پژوهش به‌منظور پیاده‌سازی سیستم ارتقا‌یافته طبقه‌بندی قیر بر اساس عملکرد» امضا کرد.

دنیای‌اقتصاد - راضیه احقاقی: فرار سرمایه از بخش ساخت مسکن در چین برای سال ۲۰۲۲ به کاهش رشد تولید ناخالص داخلی دومین اقتصاد جهانی دامن زد. در این شرایط سیاستگذاران چینی امیدوارند که وضعیت بازار فروش ملک در سال ۲۰۲۲ بهبود یابد و فشار افول بخش املاک بر رشد اقتصادی چین در این سال کاهش یابد. دولت چین ظرف سال گذشته میلادی محرک‌‌‌های متعددی را برای حمایت از بخش ساخت‌‌‌وساز در این کشور به تصویب رساند؛ اما داده‌‌‌ها بیانگر آن است که این محرک‌‌‌ها تنها به شروع ۲۱‌درصد پروژه‌‌‌های ساخت مسکن در این کشور منجر شد. در این شرایط،…

ايسنا: با توجه به رشدهای ادواری بازار مسکن، معمولا تعدادی از متقاضیان از خرید خانه جا می‌مانند. در دهه‌های اخیر معمولا چهار تا پنج سال یک بار این اتفاق می‌افتد که قیمت مسکن تحت تاثیر تورم و رشد بازارهای موازی به یکباره دچار جهش می‌شود و ارزش روز دارایی مردم در مقایسه با رشد قیمت خانه دچار افت می‌شود.

دنیای‌اقتصاد: یک روز بعد از انتشار گزارشی درباره سقوط قدرت خرید وام مسکن به حدود ۵ مترمربع در شهر تهران، آماری در خصوص سهم تلخ بازار مسکن از تسهیلات این بخش، اعلام شد.

دنیای‌اقتصاد: متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در فایل‌‌‌های زمستانی فروش آپارتمان در منطقه ۲ شهر تهران به بیش از ۷۰ میلیون تومان رسیده است. بررسی‌‌‌ها وتحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» درباره آخرین وضعیت بازار زمستانی معاملات مسکن در این منطقه نشان‌دهنده چند ویژگی مهم در بازار مسکن منطقه ۲ در شرایط فعلی است.

دنیای‌اقتصاد-هاجر شادمانی: آنچه توسط بانک‌ها به متقاضیان خرید خانه پرداخت می‌شود، دیگر «وام خرید مسکن» نیست؛ «وام خرید متری» است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از سقوط آزاد قدرت خرید وام مسکن در پایتخت حاکی است، با تسهیلات موجود امکان خرید زیر ۶مترمربع از یک واحد مسکونی وجود دارد که البته با لحاظ «قیمت خرید امتیاز وام»، کارآیی وام به زیر ۵مترمربع می‌رسد. این در حالی است که حداقل قدرت وام لازم است ۲۰مترمربع و در حالت نرمال، ۵۰مترمربع باشد؛ اما از سال ۸۵ تاکنون، زیر این سطح است. مرگ وام مسکن سه علت دارد.

معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان جزئیات طرح واگذاری زمین یا مسکن به اصفهانی‌ها در قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت را تشریح کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد» محمد کیانی معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص شرایط اعطای زمین یا واحد مسکونی به خانوارهای دارای فرزند سوم یا بیشتر اظهار‌کرد: مطابق با ماده ۴ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، به منظور تحقق بند چ ماده ۱۰۲ قانون برنامه پنج ساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران…

استارت‌آپ یک ایرانی به ارزش چهار میلیارد دلار( ۱۰۰ هزار میلیارد تومان) در بورس نیویورک عرضه شده است. شرکت Blend یک شرکت فین تک در سیلیکون‌ولی در آمریکاست. در واقع یک پلتفرم آنلاین است که درخواست وام مسکن و قسط ‌بندی آن را به صورت آنلاین درمی‌آورد و ارائه می‌کند. این نرم‌افزار امروز با مهم‌ترین بانک‌های آمریکایی همکاری دارد.

دنیای‌اقتصاد: تسهیلات‌گیرندگانی شامل دریافت جایزه خوش حسابی بانک مسکن می‌‌‌شوند که بیش از ۶ قسط تسهیلات خود را قبل از زمان سررسید پرداخت کنند. پرداخت به موقع اقساط تسهیلات و بازگشت منابع بانکی هم باعث ایجاد اعتبار برای تسهیلات‌گیرندگان و هم سبب می‌شود بانک از طریق این منابع به افراد دیگر نیز تسهیلات پرداخت کند و چرخه اعطای تسهیلات به طور کارآمد در جریان باشد.

دنیای اقتصاد: سرپرست بانک مسکن اعلام کرد: این بانک امسال موفق شد برای ابر پروژه طرح نهضت ملی مسکن قرارداد تسهیلات را منعقد و عملیاتی کند.

تحلیل بازار: مخبر، معاون اول رئیس‌‌جمهور با یادآوری اینکه بانک‌ها در تخصیص تسهیلات مسکن از تعهدات و برنامه پیش‌بینی شده عقب هستند، بر ضرورت اجرای برنامه‌‌ای جهشی برای تسریع در پرداخت تسهیلات این بخش تاکید کرد.

هاجر شادمانی: طرحی که به موجب آن، مالیات‌‌‌گیری بر عایدی سرمایه ملکی هدف قرار داده شده، در حالی هم‌‌‌اکنون در دست بررسی قرار گرفته که واکنش جامعه کارشناسی مسکن را به همراه داشته است. در صورت تصویب این طرح، قرار است بخشی از سود ناشی از فرآیند خرید و فروش املاک مسکونی مشمول مالیات شود. آن‌طور که طراحان اعلام کرده‌‌‌اند، هدف اصلی از این اقدام مقابله با سفته‌‌‌بازی و سوداگری ملکی و جلوگیری از آن دسته معاملات مکرر ملکی از سوی افرادی است که به‌واسطه خرید و فروش‌های مکرر مسکن، ایجاد تورم ملکی و موج‌‌‌سواری روی آن،…

با بازار مسکن چه باید کرد؟ بازاری پرچالش که چنددهه است، سیاستگذار برای آن قانون وضع می‌کند و سیاستگذاران با روحیه‌ای پرتلاش و سرسخت، قوانینی مصوب می‌کنند، ولی در مرحله اجرا پس از چند سال کنار گذاشته می‌شوند. مشکل از علم اقتصاد است که راهکارهای عملیاتی برای وضع قوانین ارائه نمی‌دهد یا مشکل از سیاستگذاران است که توجهی به علم ندارند؟ علم در مفهوم کلی مجموعه‌‌‌ای از تجربیات بشر است که به صورت ساختاریافته‌ای گردآوری شده است. استفاده از علم می‌تواند هزینه‌های اداره جامعه را کاهش دهد؛ موهبتی که در…

اخذ مالیات از دیرباز برای دولت‌‌‌ها امری اجتناب‌ناپذیر بوده است. دولت‌‌‌ها به مالیات به‌عنوان منبع مالی پایدار برای تقویت رشد و توسعه اقتصادی و پیشبرد برنامه‌‌‌های اجتماعی و سرمایه‌گذاری‌‌‌های عمومی نیاز دارند. مالیات بر عایدی سرمایه ((CGT(Capital Gains Tax ) به‌عنوان یکی از اجزای مالیات بر درآمد (هم مالیات تنظیمی و هم مالیات درآمدی) از جمله موضوعاتی است که از مدت‌‌‌ها پیش در دوره‌‌‌های مکرر در ایران مطرح بوده است؛ اگرچه از معرفی مالیات بر عایدی سرمایه در جهان بیش از یک‌قرن می‌‌‌گذرد و در…

دنیای‌اقتصاد- همدان - شهناز محمدی: استاندار همدان در جلسه با مسوولان محلی شهرهای مریانج و اسدآباد که در دفتر استانداری انجام شد، گفت: موضوع تامین زمین یکی از پیش‌‌‌نیازهای اساسی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن است و باید با دقت و ظرافت نسبت به این مهم تصمیم‌گیری شود.

دنیای اقتصاد: تازه ترین قیمت مسکن در نقاط مختلف تهران در جدول زیر آمده است.

دنیای‌اقتصاد: رکود ساختمانی کشور که درست از نیمه دهه۹۰ با افت پی‌درپی تیراژ خانه‌سازی تعمیق شد، ریشه در دو عامل دارد؛ تورم ساخت و تورم مسکن. گراف نرخ رشد هزینه ساخت مسکن و همچنین نرخ رشد تیراژ تولید مسکن از سال۹۰ تاکنون نشان می‌دهد، رشد چشمگیر هزینه ساخت از سال۹۷ به بعد باعث شد حجم ساخت‌و‌ساز در پایان دهه به یک‌سوم ابتدای دهه برسد. از طرفی، سه سال رشد شدید میانگین قیمت آپارتمان در کشور به عاملی برای خروج خریداران عمده (تقاضای مصرفی) از بازار تبدیل و در نهایت باعث رکود فروش برای سازنده‌ها شد.

دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن پایتخت در ایام منتهی به بهمن‌ماه با افزایش حجم عرضه روبه‌رو شده و به نظر می‌رسد در ماه آینده بستر لازم برای افزایش حجم معاملات با توجه به تنوع عرضه فراهم است. اما عرضه در حجم قابل قبول فقط شرط لازم رونق معاملات ملکی در شب عید است و شرط کافی نیست.

دنیای‌اقتصاد-هاجر شادمانی: تشدید انتظارات تورمی در بازار مسکن، به تازگی خود را در شکل یک رویداد بی‌‌‌سابقه در بازار اجاره واحدهای مسکونی پایتخت منعکس کرده است؛ این رویداد را می‌توان به «فرار پولی» در بازار اجاره توصیف کرد. شرایط فعلی در بازار مسکن و در مجموعه اقتصاد کشور، تازه‌‌‌ترین اثر خود در بازار زمستانی اجاره آپارتمان‌‌‌های مسکونی شهر تهران را در شکل ترجیح موجران و مستاجران به خروج پول در اختیار خود از این بازار و هدایت آن به سمت بازارهای با انتظار بازدهی بالا به منظور حفظ و ارتقای ارزش دارایی نقدی آنها در طول…

دنیای‌اقتصاد- گروه اقتصاد بین‌الملل: در حاشیه پکن، پروژه‌های مسکونی با طول چندین کیلومتر امتداد به چشم می‌خورند؛ لگولندی نیمه کاره که صدها هکتار از روستاها و زمین‌های کشاورزی را تبدیل به پروژه ساختمانی کرده است که زمانی حومه پایتخت را تشکیل می‌داد. پس از دهه‌ها، خصومت مائوئیست‌ها با مالکیت خصوصی، محدودیت‌های خرید ملک سرانجام در اوایل دهه۱۹۹۰ برداشته شد. طولی نکشید که طبقه متوسطی در سرزمین اصلی چین ظهور کرد؛ طبقه‌ای که به اندازه سایر همتایان غربی خود نسبت به قیمت مسکن وسواس داشتند. آن طبقه متوسط که اکنون تحت حمایت دولت چین است، در…

دنیای‌اقتصاد: به گفته کارشناسان و تولیدکنندگان مسکن اجرای قانون مالیات بر عایدی مسکن در ابتدای امر اجاره‌نشینان و قشر ضعیف جامعه را تحت فشار قرار می‌دهد. زیرا در نهایت مالک اجاره‌بها را افزایش می‌دهد تا درصدهای مالیاتی خود را پوشش دهد و مالیات بر عایدی سرمایه را به این نحو بپردازد. این عده معتقد هستند استفاده از ابزار مالیات برای تنظیم بازارها یا تامین درآمد برای بودجه یا هر دو حالت نرمال مفید است و کشورهای توسعه‌‌‌یافته از این ابزار تامین مالی برای رشد و توسعه بازار کشور خود استفاده می‌کنند. منتها نکته…

دنیای‌اقتصاد: قیمت‌های پییشنهادی فروش آپارتمان‌‌‌های مسکونی در تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار مسکن به قدری تند شده که برخی متقاضیان خرید ملک با مشاهده آنها به کلی بازار را ترک می‌کنند. واسطه‌‌‌های ملکی می‌‌‌گویند فروشنده‌‌‌های بازار مسکن به پیشواز شب عید رفته‌‌‌اند و از آنجا که از همین حالا انتظار بازارگرمی دارند، قیمت‌های پیشنهادی را نیز بر اساس انتظارات خود افزایش داده‌‌‌اند.