مسکن

ايسنا: مرکز آمار ایران درگزارشی با عنوان شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی مناطق ٢٢ گانه شهر تهران آورده است که در آبان ماه سال جاری شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ١٦٧.٤رسیده است که نسبت به ماه قبل (١٥٩.٥) پنج درصد افزایش داشته است.

واحد اطلاعات اکونومیست (EIU)، هر سال به ارائه گزارش چشم‌انداز صنعتی سال میلادی پیش‌رو می‌پردازد. این گروه مطالعاتی در تحلیل خود از وضعیت بازار مسکن، ارزش این صنعت در ۲۰۲۳ را ۸/ ۵تریلیون دلار پیش‌بینی کرده‌ است. این مبلغ هر چند هنگفت، اما تنها یک درصد بیشتر از ارزش ۲۰۲۲ تخمین زده شده است.

آمارهای مربوط به اجرای طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال نشان‌دهنده وجود ظرفیت خالی برای خانه‌های دولتی‌ساز در شهرهای کوچک تاکنون است. آن‌طور که معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به «ایسنا» اعلام کرده است، حدود ۳۰۰هزار واحد نهضت ملی مسکن توسط بنیاد در حال اجرا است که ۵۰هزار واحد در برخی مناطق کشور ظرفیت خالی وجود دارد و به زودی ثبت‌نام از متقاضیان در این بخش انجام می‌شود.

هاجر شادمانی: وزیر جدید راه و شهرسازی در حالی هفته گذشته برای تصدی مقام عالی این وزارتخانه رای‌اعتماد گرفت که شاید مهم‌ترین موضع‌‌‌گیری او در مجلس را بتوان به اظهارنظر متفاوتش در خصوص طرح ساخت یک‌میلیون مسکن در سال نسبت داد.

شاید تصور شود تعیین وزیر تازه‌نفس و جوان با پشتوانه سیاسی جناح حاکم، دمیدن روحی تازه در طرح ملی مسکن و آغاز دوباره‌ای برای وعده ساخت ۴میلیون مسکن در چهارسال فعالیت دولت سیزدهم و سالی یک‌میلیون واحد مسکونی است. اما و ‌هزار اما، توضیحات بذرپاش در جلسه رای‌اعتماد حاکی از پایان این طرح و شانه خالی‌کردن صریح و روشن وی از چنین تعهد و وعده رئیسی در دوران نامزدی انتخابات ریاست‌جمهوری است. حتی اگر بذرپاش با آن صراحت از زیر این بار شانه خالی نمی‌کرد و حتی با وجود تاکید دوباره رئیس‌جمهور بر تداوم تعهد و…

تغییر وزیر راه‌وشهرسازی (متولی بخش مسکن در دولت)، به احتمال خیلی زیاد آخرین فرصت دولت سیزدهم برای «تغییر ریل بازار مسکن از بیراهه به مقصد مورد انتظار مردم» است. وزیر جدید در روز رای‌اعتماد مجلس به‌گونه‌‌‌ای درباره «تنها برنامه دولت برای بخش مسکن» یا همان طرح «یک‌میلیون مسکن در سال» صحبت کرد که گروهی از ناظران، موضع‌‌‌گیری او را نشانه «مخالفت با طرح دولت» تعبیر کردند. اما با چینش پازل گفته‌‌‌های مهرداد بذرپاش در مجلس کنار هم از یک‌‌‌سو و همچنین خوانش متن چندصفحه‌‌‌ای او برای سیاستگذاری در این…

رییس ستاد توانمندسازی محلات کمتر برخوردار گفت: توسعه محلات محروم شهرها نیازمند تغییر رویکرد متولیان نهادهای اجرایی در نحوه خدمت رسانی است. علی آقامحمدی در جلسه بررسی اجرای طرح توانمند سازی و تحول اجتماعی محلات استان اصفهان در سالن جلسات استانداری، افزود: مسوولان باید بطور خودجوش و بر اساس اولویت بندیِ نیازها خدمات قابل ارائه را پیش مردم این محلات ببرند و منتظر نمانند آنها برای مشکلات خود مراجعه کنند.

دنياي اقتصاد: سیاستگذار مسکن آمریکا، «بازار گران‌ترین کالای مصرفی خانوارها» را به مثابه «مریض دچار به سخت‌‌ترین بیماری» نگاه می‌کند و بدون عادی‌‌انگاری «جهش قیمت‌ها» در این بازار، اجرای بسته سیاست‌های سریالی را در دستور کار قرار داده است. حدود ۶ ماه پیش، در گام اول، با تصمیم بانک مرکزی این کشور، نرخ بهره با هدف «ایست» به تورم، افزایش پیدا کرد به‌طوری‌که در چند مرحله، نرخ بهره وام خرید مسکن از حدود ۳ درصد به بالای ۷ درصد تغییر کرد تا «با افزایش هزینه خرید ملک، سرعت تقاضا (خرید) کاهش یابد و در نتیجه سرعت رشد…

ایبنا: با استفاده از صندوق زمین و ساختمان، بانک‌ها می‌توانند املاک غیر‌قابل استفاده خود را خرد کرده و به فروش برسانند. یکی از مشکلات بانک‌های کشور، واگذاری اموال مازاد و مولدسازی دارایی‌‌‌های راکد است، به همین منظور برای نگهداری دارایی مازاد توسط بانک‌ها جریمه‌‌‌ای در نظر گرفته شده، تا اگر بانک‌ها در زمان‌بندی مشخص اموال مازاد خود را واگذار نکردند جریمه شوند. در این شرایط پرسشی پیش می‌‌‌آید که بانک‌ها از نگهداری دارایی مازاد خود چه هدفی دارند؟ آیا این نگهداری به نفع خود بانک است؟

مهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از آغاز عملیات ساخت ۱۱هزار و هفت واحد مسکونی در پایتخت خبر داد و گفت: عملیات ساخت این واحد‌‌های مسکونی در محله‌هایی مانند سوهانک، کاشانک، ولنجک، قیطریه، ارم، اندیشه، سازمان برنامه جنوبی، هرندی، اسدی، دولاب، مشیریه، نوروزآباد، زندیه، شادآباد، فردوس، شهید رجایی، ولیعصر شمالی، خانی‌آباد نو، شهرک علایین، بهشتی، جوانمرد قصاب، دولت‌آباد، ورد‌آورد، قائم و هوانیروز اجرا می‌شود. وی با اشاره به اینکه طرح‌های بین ۲۰ تا ۱۰۰ واحدی در سطح مناطق شامل ۴۰ طرح است،…

روزنامه جوان: محمد حسینی گفت: وعده رئیس جمهور برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در طول چهار سال است و این بدان معنا نیست که در یک ماه یا یک سال اول حتما باید مثلا یک میلیون مسکن احداث شده باشد.

دنياي اقتصاد: بازوی پژوهشی مجلس در «شروع به‌کار وزیر جدید مسکن»، راه و بیراهه نجات بازار ملک از رکود تورمی را معرفی کرد. در این گزارش رسمی با اشاره به «سقوط سرمایه‌گذاری ساختمانی» طی دهه۹۰ از یکسو و پرواز قیمت مسکن طی سال‌های اخیر از سوی دیگر، آمده است: سرمایه‌گذاران ساختمانی با شوک‌های تورمی و ارزی، از بازار ساخت‌و‌ساز رانده شده‌اند و مهاجرت آنها نیز شروع شده که خطر جدی برای آینده این بازار است. این پژوهش، سه علت رکود ملکی و سه راهکار خروج را شرح داده است.

یک عضو کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران تاکید کرد: باید حتما از الگوهایی مانند شهرک اکباتان برای ساخت شهرک‌‌های مسکونی پایتخت بهره جست. به گزارش خبرگزاری مهر، جعفر بندی‌‌شربیانی دیروز توصیه به الگو قرار دادن یکی از قدیمی‌‌ترین شهرک‌‌های تهران در پروژه‌‌های انبوه‌‌سازی جدید مسکن را در مراسم کلنگ‌‌زنی ۱۱‌هزار واحد مسکونی مطرح کرد.

قانون مالیات بر خانه‌های خالی باوجود تصویب مجلس در پنجم آذر ۱۳۹۹ و تایید شورای نگهبان در تاریخ ۲۶ آذرماه همان سال، هنوز در گردونه شکل‌‌گیری ساختار اجرایی می‌‌چرخد.

دنياي اقتصاد: یکی از تصمیمات مهم دولت سیزدهم درباره خانه‌‌دار کردن مردم تصویب قانون جهش تولید و تامین مسکن بود که در ۱۷ مرداد ماه ۱۴۰۰ نهایی شد و از آن تاریخ تاکنون یک‌‌سال و دو ماه می‌‌گذرد. هدف از این قانون آن بود که مطابق با وعده اولیه رئیس‌‌جمهور، سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود. اما ماحصل فعالیت وزارت راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن در این مدت نشان می‌دهد مشکلات موجود در مسیر ساخت این تعداد مسکن کم نبوده است و از مقاومت دستگاه‌های دولتی در واگذاری زمین‌‌های خود به این طرح گرفته تا جاخالی دادن…

دنياي اقتصاد: اگر مجری و سازنده ذی‌صلاح در چرخه ساختمان حضور پیدا کنند ادبیات فنی و گفتمان بهتری بین ارکان و عناصر دخیل در ساخت‌و‌ساز ایجاد می‌شود. به هرروی ما باید نگاهمان به حوزه تولید مسکن سیستمی باشد. سیستمی‌‌ که تمام این ارکان شامل شهرداری، نظام مهندسی، سازمان آتش‌نشانی، وزارت راه و شهرسازی و... با همدیگر همکاری داشته باشند و نسبت به رعایت مقررات ساختمانی و ضوابط شهرسازی با یکدیگر در تعامل باشند و در چنین شرایطی به‌کارگیری مجری ذی‌صلاح امکان‌پذیر خواهد بود.

به گفته فعالان ساخت‌و‌ساز اگر دولت نتواند بوروکراسی‌های موجود را کم کند و در طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن زمین مناسب را در اختیار انبوه‌سازان قرار ندهد ساخت و تولید مسکن کاهش خواهد یافت و این می‌تواند زنگ خطر بزرگی برای سال‌های پیش رو باشد. از طرف دیگر به اعتقاد این عده افزایش قیمت مصالح باعث شده قیمت تمام‌شده ساخت یک متر ساختمان استاندارد قابل سکونت به بیش از ۱۰ میلیون تومان برسد و این قیمت همچنان رو به بالاست، به‌طوری که قیمت مصالحی مانند میلگرد، سیمان، یونولیت و تاسیسات یک ساختمان در همین…

ايرنا: مدیرعامل شرکت ملی پست گفت: بر اساس تصمیماتی که برای سرشماری سال ۱۴۰۵ گرفته شده است، اطلاعات کدپستی و نشانی مکان‌محور پست به همراه نقشه‌های پارسل‌بندی شده مبنای سرشماری قرار می‌گیرند. بر اساس مصوبه ستاد ملی سرشماری ثبتی مبنا ۱۴۰۵، شرکت ملی پست به نمایندگی از وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات به عنوان متولی تخصیص کدپستی ۱۰رقمی (کد یکتای شناسه مکان) و مجری پیاده‌سازی پروژه ملی جی‌نف (GNAF) تعیین شده و تاکنون بیش از ۸۰ درصد اماکن شهری کشور دارای نشانی مکان‌محور شده‌اند.

ايسنا: امام جمعه آستارا گفت: به جای افزایش هزینه بی حجابی باید زمینه برای تمایل به حجاب فراهم شود. رفع مشکلات اشتغال، مسکن، ازدواج و ایجاد رضایتمندی عمومی در جامعه تاثیر بسیار مثبتی در این امر خواهد داشت.

چندی پیش نامه‌‌‌ای با موضوع استفاده حداکثری از تاسیسات شرکت‌های قیرساز مجاور شرکت‌های پالایشی به نمایندگان سازمان دستگاه‌های اجرایی در کارگروه وکیوم باتوم (وزارت راه و شهرسازی وزارت کشور بنیاد مسکن آموزش و پرورش جهاد کشاورزی صنعت بسیج سازندگی) ارائه شده که به گفته تولید‌‌‌کنندگان نتیجه اجرای آن نابودی اشتغال و معیشت هزاران کارگر شاغل در صنعت قیر است.

اکوایران: برای اولین بار نشستن بر صندلی وزارت را تجربه کرد. مهرداد بذرپاش با اعتماد نمایندگان مجلس، وزیر راه و شهرسازی شد.

دنياي اقتصاد- هاجر شادماني: مهرداد بذرپاش مطابق پیش‌بینی‌ها، با رای بالای مجلس به‌عنوان وزیر راه و شهرسازی انتخاب شد. او اما در روز رای اعتماد، یکی از واقعیت‌های طرح «مسکن میلیونی» را به صراحت اعلام کرد؛ قفل «تامین مالی» خانه‌سازی دولتی و اینکه کلید آن دست وزیر مسکن نیست. با این حال، بذرپاش درباره این طرح که دولت حساب ویژه روی آن باز کرده است، سوالی مطرح کرد که مخاطب آن، خودش است.

دنياي اقتصاد: بازار فروش آپارتمان‌‌های مسکونی تهران این روزها یک محدوده قرمز‌پوش دارد. فایل‌‌های قرمزپوش در بازار مسکن پایتخت اغلب با قیمت‌‌های بیشتر از محدوده مورد انتظار عرضه شده‌‌اند و برخی موتورهای جست‌وجوی ملکی که واجد قابلیت دسته‌بندی قیمتی فایل‌‌ها بر اساس وزن حدود هر قیمت در کل فایل‌‌های موجود هستند، این آپارتمان‌‌ها را با رنگ قرمز مشخص کرده‌‌اند.

آخرین خبر: مهرداد بذرباش، وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی در مجلس گفت: برای ساخت ۴ میلیون مسکن نزدیک به دوبرابر بودجه سالانه منابع لازم داریم.

مهر: عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مملکت قحط الرجال نیست. جریان انقلابی پر از نیروهای با سابقه و متخصص است. بذرپاش نه سابقه و تخصص راه» دارد و نه سابقه و تخصص مسکن و شهرسازی.

ايسنا: وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی ضمن تشریح برنامه‌هایش به خصوص در حوزه مسکن گفت: ما همه با هم در یک کشتی نشسته‌ایم، همه ایرانی هستیم و برای یک کشور و یک نظام کار می‌کنیم مگر می‌توان برای مردم کار نکرد؟

ايسنا: عسکری گفت: اگر بنا باشد واحدهای قانون جهش تولید مسکن به صورت آپارتمانی ساخته شود هر کدام بالغ بر یک میلیارد هزینه دارد اما اگر مدل توسعه‌ای افقی در نظر گرفته شود ۵۰ درصد هزینه‌ها کاهش می‌یابد. آقای بذرپاش توضیح دهند برنامه ایشان برای احتکار زمین چیست؟

دنیای‌اقتصاد-نجمه رجب: مناطق گرم بازار مسکن تهران در میانه پاییز که تورم ماهانه ملکی در آنها بالاتر از تورم کل شهر بوده است، مشخص شد. بررسی نبض معاملات و قیمت مسکن در شهر تهران به تفکیک مناطق بیست‌ودوگانه نشان می‌دهد تورم مسکن در مناطق شمالی پایتخت برای اولین‌بار در سال جاری از تورم مناطق نیمه جنوبی تهران پیشی گرفته است؛ رخدادی که بررسی ابعاد آن نشان‌دهنده بازگشت وضعیت بازار مسکن به شرایط سال۹۷ به لحاظ اختلاف دمای ملکی میان مناطق مختلف پایتخت است.

دنیای‌اقتصاد: بازار معاملات مسکن در دو منطقه بورس عرضه واحدهای مسکونی مصرفی این روزها با چند ویژگی مهم به لحاظ مشخصات قیمتی و سایر ویژگی‌های مربوط به فایل‌های عرضه‌شده به بازار مواجه است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به تازه‌ترین آمارهای رسمی منتشرشده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد، هم‌اکنون (براساس آمارهای آبان‌ماه)، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه۴ شهر تهران معادل ۴۶میلیون و۳۵۰هزار تومان است. به این معنا که متقاضیان برای خرید یک واحد مسکونی معمولی با متراژ ۷۰مترمربع باید به‌طور متوسط بودجه‌ای…