مسکن

دنياي‌اقتصاد: متقاضیان خرید مسکن اگرچه در روزهای اخیر نقش پررنگی در بازار مسکن ندارند و آمد و شد آنها برای بازدید فایل‌‌های فروش کم شده است، اما همین معدود جست‌وجوگران بازار مسکن نیز تمایل زیادی به خرید واحدهای ۵ تا ۱۰ سال ساخت دارند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بازار آپارتمان‌‌های مسکونی روزهای کم‌‌رونقی را می‌‌گذراند اما با این حال هستند کسانی که در همین روزها تلاش می‌کنند خانه مطلوب خود را یافته و معامله کنند. واسطه‌های ملکی می‌گویند در حال حاضر سهم جست‌وجوگران بازار مسکن به نصف کاهش یافته و بقیه…

آمار تازه اعلام شده از سوی بانک پرداخت‌کننده وام نوسازی مسکن، نشان‌دهنده پرداخت وام نوسازی تنها به ۱۵‌درصد از واحدهایی است که مطابق قانون، قرار بوده است در یکسال اخیر نوسازی شوند. آن طور که در این باره اعلام شده است، در یکسال اخیر (ابتدای دولت سیزدهم تاکنون)، با ۱۵‌هزار و ۴۳۲ واحد برای پرداخت تسهیلات نوسازی مسکن در بافت‌‌‌های فرسوده به مبلغ ۴‌هزار و ۲۷۳‌میلیاردتومان قرارداد منعقد شده است. این در حالی است که بر اساس قانون، در هر سال باید دست‌‌‌کم ۱۰۰‌هزار واحد مسکونی در بافت‌‌‌های فرسوده و…

ايبنا: بانک کارآفرین در ۲۰ ماه گذشته، بیش از هزار و ۴۰۰ میلیارد ریال تسهیلات قرض‌‌الحسنه ازدواج و فرزندآوری پرداخت کرده است. به گفته روابط عمومی بانک کارآفرین، ارائه انواع تسهیلات قرض‌‌الحسنه از جمله ازدواج و فرزندآوری توسط بانک کارآفرین از ابتدای فروردین ماه ۱۴۰۰، همزمان با دریافت مجوز رسمی از بانک مرکزی جهت افتتاح حساب‌‌های قرض‌‌الحسنه پس‌‌انداز ریالی نیک‌‌آفرین وارد مرحله تازه‌‌ای شده و تا امروز به شکل منظم و پیوسته ادامه پیدا کرده است، به نحوی که آخرین آمارها نشان می‌دهد تا دوم آبان ماه سال جاری،…

مهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از آغاز عملیات اجرایی نخستین محله الگو در زمینی به مساحت ۱۲ هکتار تا یک ماه آینده خبر داد و گفت: یکی از مشکلات موجود در شهر تهران این است که در ادوار مختلف بیش از ساخت محله، به ساخت مسکن توجه شده و از ساخت محلات به نوعی غفلت صورت گرفته است؛ بر همین اساس شهرداری تهران موضوع ساخت محلات الگو را دنبال خواهد کرد. وی ایجاد فضای با‌کیفیت برای زندگی شهروندان و کاهش سفرهای غیرضرور را دو هدف اساسی برای ساخت محلات الگو دانست و اظهار کرد: تمام خدمات هفت‌‌گانه…

خبر آنلاین: روزنامه وطن‌ امروز در مطلبی به ناامیدی مردم از دولت ابراهیم رئیسی اذعان و تاکید کرده دولت نتوانست وعده‌هایش را محقق کند.

دنیای اقتصاد: در وضعیت فعلی اقتصادی کشور، همزمان شاهد سه رویداد منفی شامل تورم بالا در بازار خرید مسکن، تورم بالا در بخش ساخت‌و‌ساز مسکن و همچنین نبود قدرت خرید در بین متقاضیان هستیم و پیش‌بینی اکثر فعالان ساختمانی حاکی از تداوم این وضعیت در سال آینده است.

دنياي‌اقتصاد-هاجر شادماني: عصر جهش قیمت در بازارها، واقعیت «تاثیرپذیری مسکن از دلار» را برخلاف تحلیل‌های دهه۸۰ برخی کارشناسان، به‌صورت واضح اثبات کرد. اکنون نتایج یک مطالعات درباره میزان اثرپذیری ملک از نوسانات ارزی حاکی است، علاوه بر اینکه قیمت مسکن از مسیر «انتظارات تورمی»، به صعود دلار واکنش نشان می‌دهد، قیمت تمام‌شده ساخت مسکن نیز متاثر می‌شود. میزان رشد برآورد شده است.

دنياي‌اقتصاد: رهن کامل آپارتمان‌‌های ریزمتراژ در مناطق مصرفی و متوسط شهر تهران در بازه ۲۵۰ تا ۵۰۰میلیون تومانی قرار دارد. بررسی وضعیت بازار اجاره آپارتمان‌‌های ریزمتراژ (تا ۵۵ مترمربع) در روزهای پایانی آبان ماه نشان می‌دهد، تعداد آپارتمان‌‌هایی که این روزها با شرایط رهن کامل به این بازار در مناطق مختلف عرضه شده است، به نسبت گذشته، قابل توجه است.

باشگاه خبرنگاران جوان: دبیر انجمن انبوه سازان مسکن گفت: قیمت هر متر مربع یونولیت ۱۱۰ هزار تومان بود که در ۱۵ روز گذشته به ۴۰۰ هزار تومان افزایش یافته است.

دنیای اقتصاد: بر اساس مطالعات انجام شده ساخت خانه‌های ویلایی در قالب طرح نهضت ملی مسکن، نقش بازدارنده‌ای در توسعه حاشیه‌نشینی و گسترش سکونتگاه‌های ناپایدار شهری دارد. عضو شورای شهر تهران با بیان مطلب فوق افزود: در مراکزی که مشکل زمین مطلوب وجود ندارد، باید به سمت توسعه افقی شهرها حرکت کنیم.

نبود امنیت روانی، به مفهوم حس تعادل و رضایت در اقدام به خرید یا فروش ملک از یک سو و از سوی دیگر نبود امنیت عملیاتی به مفهوم اقدام به سرمایه‌گذاری و تولید مسکن از جانب مصرف‌کنندگان و سرمایه‌‌گذاران در حوزه اقتصاد مسکن موجب شده است که چه خریدار مصرفی مسکن و چه تولیدکننده ساختمان و حتی فروشندگان ملک و آپارتمان در یک فرآیند انتظار برای روشن شدن گام‌های بعدی باشند که این خود موجب ایجاد بلاتکلیفی و رشد ناهمگون قیمت‌ها حتی در حوزه خدمات و ابزار و مصالح ساختمان خواهد شد.

غلامرضا رشید یاسمی، استاد دانشگاه تهران و پژوهشگر تاریخ ۲۹آبان‌ماه۱۲۷۵ خورشیدی در کرمانشاه به ‌دنیا آمد. یاسمی درباره محل تولدش گفته است؛ «ما از طایفه گورانیم که از عشیره بزرگ کرد است. اجداد ما که تا بیست‌وچهار پشت اسم و رسم آنها را می‌‌دانم، از ناحیه دول شمشیر (دره شمشیر) کردستان به خاک کرمانشاهان آمده، در گوران مسکن گزیده و به ریاست آن ایل که مرکزش قصبه باصفای گهواره است، رسیده‌اند. گوران ناحیه‌ای است کوهستانی و خوش آب‌و‌هوا که سکنه آن به دلیری و سلحشوری معروفند.»

در شرایطی که دولت چین وعده حمایت از بخش ساخت‌‌‌وساز در این کشور را داده و این موضوع محرک رشد بهای سنگ‌‌‌آهن و فولاد شده، بر تعداد مبتلایان به کرونا در چین به شکل فزاینده‌‌‌ای اضافه شده و این موضوع بدبینی فعالان بازار به تحقق وعده افزایش ساخت‌‌‌وساز در این کشور را رقم زده است. با وجود این، در شرایط کنونی همچنان امیدواری به بازگشت تقاضا در میان فعالان بازار غلبه دارد و این موضوع باعث می‌شود با وجود اینکه حجم معاملات محدود است، قیمت‌ها در مسیر صعود قدم بردارد. سنگ‌‌‌آهن تا روز پایانی هفته منتهی…

دنياي‌اقتصاد: یکی از مقاصد اصلی خریدهای سرمایه‌‌ای در بازار مسکن از نیمه دوم دهه ۹۰ تاکنون، محدوده متراژی نقلی‌‌ها در بازار مسکن بوده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» دو ویژگی مهم آپارتمان‌‌های ریزمتراژ و به اصطلاح نقلی که موجب می‌شود تقاضای سرمایه‌‌ای به خرید آنها تمایل داشته باشد، یکی ناظر بر حدود قیمتی آنها و دیگری مربوط به میزان تقاضای موثر خرید این واحدها است. آپارتمان‌‌های نقلی این امکان را به متقاضیان خرید سرمایه‌‌ای ملک می‌دهد که با حداقل نقدینگی ممکن برای ورود به بازار ملک مهیا شوند.

بعد از ماه‌ها تاخیر در پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی که گفته می‌شود در روزهای اخیر روند پرداخت آن به روستاییان متقاضی آغاز شده است، بنیاد مسکن اعلام کرده است این وام را در برخی از شهرها نیز پرداخت می‌کند.

اقتصاد نیوز: بر اساس داده‌های بانک مرکزی در گزارش تحولاتبازار مسکندر مهرماه ۱۴۰۱، بعد از منطقه ۵، بیشترین معاملات مسکن با سهم ۹.۳ درصدی به منطقه ۱۰ تهران اختصاص دارد.

بهداشت نیوز: درد معده می تواند علل مختلفی داشته باشد. برخی از این مشکلات برای مدت کوتاهی است و فقط پس از مصرف غذا بروز می کند. اما بعضی از انواع آن مدت بیشتری طول می کشد. ولی درد شدید بعد از خوردن یک غذای چرب، می تواند نشانه پرشدن کیسه صفرا باشد.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک منبع آگاه گفت: رستم قاسمی وزیر راه وشهرسازی امروز به جلسه هفتگی هیئت دولت نرفته است.

دنياي اقتصاد-هاجر شادماني: متولی سامان‌دهی سکونتگاه‌های غیررسمی، جمعیت دچار به «فقر مسکن۲» در کشور را اعلام کرد. این نوع فقر مسکن به معنای «شرایط نامتعارف محل سکونت هم از لحاظ امکانات و خدمات و هم بافت شهری» است که براساس بررسی‌های صورت‌گرفته، هم‌اکنون ۱۰درصد از جمعیت کل کشور با زندگی در سکونتگاه‌های غیررسمی، به این وضعیت دچار هستند.

معاون بنیاد مسکن از تشکیل صف ۲۰۰‌هزار نفری برای دریافت وام مسکن روستایی خبر داد. مجید جودی، با اعلام اینکه با ابلاغ و تخصیص تسهیلات ۲۰۰‌میلیون تومانی مسکن روستایی ۴۵۰‌هزار متقاضی به بانک‌ها معرفی شدند، گفت: ۲۰۰‌هزار متقاضی تسهیلات مسکن روستایی در لیست انتظار قرار دارند که به مرور به بانک‌ها معرفی خواهند شد.

دنیای‌اقتصاد- محمد‌امین خدابخش: معاملات روز چهارشنبه در بورس تهران به‌جز جزئیات همیشگی یک خبر مهم نیز در دل خود داشت. معاملات در ‌نماد «ارزش مسکن» طی این روز با گذشت ۵ روز از شروع معاملات آن متعادل شد اما در قیمتی بسیار بالاتر ازNAV. به گفته بسیاری از فعالان بازار حبابی‌شدن این‌نماد کوچک اگرچه ممکن است در نگاه اول مساله چندان مهمی نباشد اما می‌تواند با ایجاد یک تجربه تلخ زمینه ایجاد صندوق‌های مذکور برای سازمان‌ها و شرکت‌های بورسی که املاک زیادی دارند را مسدود کند و از این طریق امکان تامین‌مالی را برای آنها غیر‌ممکن سازد.

بازار سرمایه چندی قبل شاهد معرفی یک‌نماد جدید در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس بود که بسیار هم مورد‌توجه فعالان بازار سهام و کارشناسان آن قرار گرفت. ‌نماد معاملاتی «ارزش مسکن» که به اعتبار پشتوانه دارایی ۱۵۰‌میلیارد‌تومانی خود پا به تابلوی معاملاتی بازار مذکور گذاشته بود، برای اولین‌بار در ایران پول به‌خواب رفته در ارزش املاک تحت تملک صاحبان خود را از طریق عرضه در این بازار به گردش انداخت و سبب شد تا زمینه برای ورود سایر دارایی‌های غیر‌مولد در بخش مسکن به بازار سرمایه فراهم شود.

بیش از یک‌سال است که نرخ مسکن در چین به تبع بروز بحران مالی در شرکت‌های توسعه‌‌‌دهنده املاک در این کشور و از میان رفتن اعتماد مردم به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، ارزان شده و در عین حال از میزان سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌‌‌وساز کاسته می‌شود. با توجه به سهم گسترده بخش املاک در اقتصاد چین، افت سرمایه‌گذاری به تضعیف بیشتر رشد اقتصادی این کشور که در شرایط کنونی با بحران کاهش تقاضای جهانی و محدودیت کرونایی در داخل نیز مواجه است، دامن زده است.

زغال‌سنگ استرالیا ۱۳دلار ارزان شد، سنگ‌‌‌آهن وارداتی به چین ۴۰سنت گران شد و قراضه وارداتی به ترکیه بدون تغییر نرخ مورد معامله قرار گرفت. در این شرایط رشد بهای فولادهای ساختمانی در چین با وعده‌‌‌های حمایت از بخش ساخت مسکن می‌‌‌تواند بازار جهانی آهن و فولاد را به مسیر رشد نرخ بازگرداند.

دنياي اقتصاد: رئیس‌جمهور چین در دوراهی «تکمیل اصلاحات در بخش مسکن» و «حمایت دوباره از جریان ملاکی»، دومی را برگزید. با وجود آثار مثبت «اعمال محدودیت در ساخت‌وسازهای منتهی به خانه‌های خالی» که به صورت «افت چشمگیر قیمت مسکن» در این بازار بروز پیدا کرده، شی جین‌پینگ به بانک‌ها فرمان داد «پرداخت اعتبار کافی به شرکت‌های ساختمانی بدهکار» را از سر بگیرند.

دنياي اقتصاد: روز گذشته تفاهم‌نامه ساخت ۱۵۰ هزار واحد مسکونی میان شهرداری تهران و پنج نهاد به امضا رسید تا به این ترتیب ساخت چند شهرک مسکونی جدید در فهرست فعالیت‌‌های قرارگاه مسکن شهرداری تهران گنجانده شود.

سعیده نبی‌زاده: بررسی آمار تغییرات برخی کالاهای خوراکی در دو دوره فروردین ۹۵ تا شهریور ۱۴۰۰ و همچنین فاصله شهریور ۱۴۰۰ تا شهریور ۱۴۰۱ نشان می‌دهد در اکثر کالاها در دوره یکساله دوم میزان رشد قیمت‌ها بیش از دوره ۵/ ۵ ساله قبل از آن است و این موضوع باعث شده تا سهم هزینه‌های خوراکی از درآمد خانوار در یک سال گذشته در مقایسه با دوره قبل از آن با رشد چشمگیری روبه‌رو شود. این در حالی است که بررسی روند سایر هزینه‌ها همچون مسکن یا اجاره‌بها حکایت از آن دارد که فشار هزینه‌های خوراکی به درآمد خانوار تنها از کانال کاهش…

دنياي اقتصاد - نجمه رجب: شرکت‌های بزرگ ساختمانی در نظرسنجی دوره‌ای‌-ماهانه- اتاق تعاون ایران، از رکود سنگین در دو حوزه ساخت و فروش خبر دادند. شاخص‌هایی که در گزارش «شامخ» بخش مسکن، وضعیت فعالیت‌های ساختمانی در مهرماه و همچنین اوضاع فروش این گروه از شرکت‌ها را مورد سنجش قرار داده است، نشان می‌دهد شدت رکود سرمایه‌گذاری مولد در این بخش شبیه سال ۹۸ شده است. میزان فروش ساختمانی‌ها در پاییز امسال به پایین‌ترین سطح طی چهار سال گذشته رسید.ارزیابی مدیران ساختمانی از آینده، ناامیدکننده است.

یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: مادامی که دست سوداگران از بازار مسکن کوتاه نشود حتی ساخت مسکن نیز نمی‌تواند در ساماندهی بازار مسکن موثر واقع شود.