مسکن

فرهیختگان: تورم بالا در سالهای اخیر فشار سنگینی را بر خانوارهای ایرانی وارد کرده بطوری که در موضوع مسکن، ۳۶ درصد از درآمد یک خانوار شهری به هزینه‌ های اجاره و فراهم آوردن ودیعه مسکن اختصاص می‌یابد.

دنياي اقتصاد: در شروع دولت سیزدهم وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی از طرف دولت داده شد. وعده‌ای که بعد از گذشت یک سال و نیم هنوز در هاله‌ای از ابهام است. هم‌اکنون با تغییراتی که در معاونت وزارت راه و شهر‌سازی و همچنین استعفای وزیر راه‌وشهرسازی مواجه هستیم معلوم نیست مدیران جدید این وزارتخانه چه رویکردی درباره این طرح دارند و با توجه به تورم شدید در قیمت مصالح و بالا رفتن دستمزد‌ها و حقوق‌ها با چه قیمتی یک متر مربع از ساختمان قرار است ساخته شود و همچنین زمان تحویل این واحد‌ها و اینکه توسط چه افراد و شرکت‌‌هایی…

دوره‌های رونق و رکود ملک در ایران سابقه‌ای طولانی و نموداری تقریبا یکنواخت دارد؛ به طوری که معمولا پس از هر چهار سال رکود، بازار با دوره یکساله رونق مواجه می‌شود. این درحالی است که دوره رکود قبلی، از اواخر سال ۹۱ آغاز و تا اواسط سال ۹۸ به طول انجامید و از اواسط سال ۹۸ که دوره رونق آغاز شد؛ بازار تا اواسط آذرماه ۹۹ ضمن کثرت عرضه و تقاضا با تورمی بین ۳۰۰ تا ۷۰۰‌درصد به نسبت محل وقوع املاک روبه‌رو شد. برخلاف دوره‌های قبل که همزمان با اتمام دوره رونق، رشد قیمت نیز متوقف می‌‌‌شد؛ رشد قیمت ادامه…

 دنياي‌‌اقتصاد: رونق بازار مسکن از طریق افزایش عرضه، از جمله مولفه‌هایی است که نقش کلیدی در باز کردن قفل اقتصاد تهران به عنوان الگوی اصلی ساخت‌وساز در کشور دارد. سخنگوی شورای شهر تهران با بیان مطلب فوق ایجاد هم‌افزایی بین دستگاه‌های مختلف مرتبط با حوزه مسکن نظیر شهرداری تهران، وزارت راه و شهرسازی و کشور و... را سبب ایجاد وحدت رویه بین تمامی این دستگاه‌ها برای حل مشکلات حوزه مسکن و افزایش رونق مسکن ارزیابی کرد.

فارس: نرخ تورم در کویت در اکتبر گذشته نسبت به ماه سپتامبر افزایش یافت که ناشی از افزایش قیمت گروه‌های پایه بود. به گزارش الخلیج آنلاین، نرخ تورم در کویت در اکتبر گذشته (مهر ماه) ۳۲/ ۰ درصد نسبت به سپتامبر گذشته (شهریور) افزایش یافت که ناشی از افزایش قیمت گروه‌های پایه بود. اداره مرکزی آمار کویت اعلام کرد که شاخص عمومی قیمت مصرف‌کننده (تورم) در کویت افزایشی را ثبت کرد که ناشی از افزایش قیمت برخی از گروه‌های اصلی تاثیرگذار بر حرکت شاخص‌‌ها بود. این اداره توضیح داد که تورم سالانه در کویت در…

اقتصاد نیوز: براساس نتایج برخی پژوهش‌های انجام شده در مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران، بازدهی اقتصادی مسکن سازی در شمال تهران نه تنها بیش از دو برابر جنوب شهر، بلکه حتی در مقایسه با میانگین کل کلان شهر تهران نیز حدود دو برابر است.

دنیای اقتصاد: دو ضلع اصلی بازار مسکن - فعالان ساختمانی و خانه‌اولی‌های اجاره‌نشین- بعداز ناکامی مکرر دولت‌ها در تنظیم مناسب این بخش طی این سال‌ها، اکنون به تغییر اوضاع به‌واسطه انتخاب قریب‌الوقوع وزیر جدید امیدوار هستند. اما آیا با صرف «تغییر وزیر مسکن»، مشکلات حل خواهد شد؟ بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، مجموعه‌ای ۴تکه‌ای شامل «صورت مسائل اساسی بخش مسکن»، «جعبه‌ابزار دستیابی به رونق غیرتورمی»، «تله‌های سیاستی مقابل وزیر» و همچنین «فرصت عضو جدید کابینه» وجود دارد که اگر به شکل مناسب توسط سیاستگذار این…

دنیای‌اقتصاد: فایل اجاره مسکن در دو منطقه بورس عرضه واحدهای مسکونی ریزمتراژ و کوچک، کمیاب شد. بررسی‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره مسکن دو منطقه ۹ و ۱۰ شهر تهران که به‌عنوان مناطق بورس عرضه آپارتمان‌های ریزمتراژ و کوچک با سطح قیمت مناسب‌تر نسبت به مناطق مصرفی‌تر، همواره مورد توجه متقاضیان خرید و اجاره مسکن شهر تهران بوده است، نشان می‌دهد، در روزهای اخیر و همزمان با پیشروی در پاییز، فایل اجاره برای متقاضیان این بازار کمیاب شده است.

فارس: سرپرست بانک توسعه تعاون گفت: به ازای هر واحد مسکونی ۴۵۰‌میلیون تومان در تهران با بازپرداخت ۱۰ ساله برای تفاهم‌‌‌نامه‌‌‌ها و بازپرداخت ۲۰ ساله برای طرح ملی جهش مسکن، تسهیلات پرداخت می‌شود البته همه بانک‌ها مکلفند ۲۰‌درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن بپردازند. محمد شیخ‌‌‌حسینی، در حاشیه مراسم امضای تفاهم‌‌‌نامه مشترک همکاری‌‌‌ نوسازی و بهسازی بافت‌‌‌های فرسوده شهر تهران بین وزارت تعاون و شهرداری تهران، ‌‌‌در گفت‌‌‌‌‌‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، بیان کرد: بانک توسعه تعاون به صورت تخصصی…

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان غربی با تاکید بر اهمیت تصویب طرح جامع در راستای حل مشکلات شهری گفت: مطالعات سند میانکار طرح جامع شهر ارومیه در شورای عالی معماری و شهرسازی تصویب شد. سیدمحسن حمزه‌‌‌لو در گفت‌وگو با «ایرنا» افزود: با تصویب این طرح مشکل برخی از تعاونی‌‌‌های مسکن اطراف شهر ارومیه از جمله الحاق به محدوده آنها رفع می‌شود.

مدیرکل بنیاد مسکن استان بوشهر گفت: به منظور محرومیت‌‌زدایی در مناطق محروم امسال با کمک مجموعه شرکت ملی نفت ایران ۶۳ طرح عمرانی در روستاهای این استان تعریف و در حال اجرا هستند. علیرضا مقدم در گفت‌وگو با «ایرنا» افزود: برای اجرای این طرح‌‌ها که شامل طرح‌‌های هادی هستند تاکنون ۳۳‌میلیارد و ۵۰‌میلیون تومان اعتبار از محل اعتبارات نفت تخصیص داده شده است. وی اظهار کرد: از این تعداد طرح در شهرستان‌‌های بوشهر ۱۶ طرح، در گناوه ۱۹ طرح، در دیلم ۱۸ طرح، در دشتستان ۶ طرح، در تنگستان و دشتی هر کدام ۲ طرح…

اقتصاد آنلاین: مدیرعامل صرافی بایننس چند روز پس از به‌وجود آمدن بحران فعلی فروپاشی صرافی FTX اعلام کرد که بین این بحران و بحران مالی سال‌۲۰۰۸ در اقتصاد آمریکا که به بحران حباب مسکن معروف بود، شباهت‌هایی وجود دارد. در این مقاله ما به بررسی شباهت‌های بحران فعلی کریپتو و بحران مالی سال‌۲۰۰۸ پرداختیم و اینکه چه راه‌های احتمالی برای برون‌رفت از این بحران وجود دارد.

دنیای اقتصاد: قیمت مسکن در منطقه ۲ تهران را می توانید در جدول زیر ببینید.

دنياي‌اقتصاد: بازار اجاره واحدهای مسکونی در منطقه ۲ شهر تهران این روزها شاهد عرضه برخی از فایل‌‌های استثنا با شرایط قیمتی متفاوت نسبت به سایر واحدهای عرضه‌شده به این بازار است. بررسی‌‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در روزهای اخیر، گروهی از فایل‌‌های اجاره مسکن با شرایط قیمتی پایین‌‌تر از عرف این منطقه در محلات مختلف منطقه ۲، به متقاضیان معرفی شده است.

از ابتدای سال‌جاری تا دوم آذر ماه ۱۴۰۱، تعداد یک‌میلیون و ۳۲۸‌هزار‌فقره تسهیلات ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن به مبلغ ۱۱۸‌هزار و ۹۰۰‌میلیارد‌تومان توسط شبکه بانکی به متقاضیان پرداخت شده‌است. به گزارش روابط‌عمومی بانک‌مرکزی، از ابتدای سال‌تا ۲ آذر ماه تعداد ۶۴۰‌هزار نفر، مبلغ ۸۸۳‌هزار ‌میلیارد‌ریال تسهیلات قرض‌‌‌‌‌‌‌الحسنه ازدواج دریافت کردند که نسبت به مدت مشابه سال‌قبل رشد ۵۰‌درصدی داشته است. همچنین تعداد ۵۳۶‌هزار نفر به مبلغ ۲۱۶‌هزار ‌میلیارد‌ریال از تسهیلات قرض‌‌‌‌‌‌‌الحسنه فرزندآوری…

روز گذشته بانک مرکزی از تحقق ۵/ ۲۲ درصد از هدف تعیین شده برای پرداخت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۱ تاکنون خبر داد. براساس اعلام بانک مرکزی، از ۶ تیر تا ۲ آذر امسال برای ۱۸۷ هزار و ۸۹۳ متقاضی تسهیلات ودیعه مسکن تشکیل پرونده شده است که از این تعداد ۱۵۲ هزار نفر به میزان ۹ هزار میلیارد تومان تسهیلات دریافت کرده‏‌اند. این در حالی است که امسال، ۲۰ بانک عامل مکلف شدند در سال ۱۴۰۱، معادل ۴۰هزار میلیارد تومان «وام ودیعه اجاره» بپردازند. آمارها نشان‌دهنده آن است که تاکنون ۵/ ۲۲ درصد از هدف تعیین شده محقق…

رئیس انجمن انبوه‌‌‌سازان استان تهران با اعلام اینکه در یک سال و سه ماه گذشته با نوعی از دست دادن زمان در طرح نهضت ملی مسکن مواجه شدیم، پاشنه آشیل خانه‌‌‌سازی دولتی را اعلام کرد. ایرج رهبر در گفت وگو با «ایسنا»، همزمان با استعفای وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرد: مهم‌ترین پاشنه آشیل طرح نهضت ملی مسکن «نبود منابع مالی» است. وی افزود: از ابتدا هم مشخص بود که نمی‌توان روی آورده متقاضیان حساب کرد. سیستم بانکی هم عملا منابع چندانی به این طرح اختصاص نداد. انبوه‌‌‌سازان در این شرایط اعلام کردند که…

دنیای‌اقتصاد - گرگان: مدیرکل بنیاد مسکن گلستان گفت: ۲۹۵۰ واحد مسکونی برای محرومان و نیازمندان در روستاهای استان در قالب طرح‌‌‌ها و تفاهم‌‌‌نامه‌‌‌های مشترک بنیاد با دستگاه‌های حمایتی مختلف در حال ساخت است.

تسنیم: هیئت وزیران در جلسه مورخ ۶ مهر ۱۴۰۱، در اجرای مواد قانونی مندرج در قانون برنامه ششم توسعه و قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۲) (ماده «۳» مکرر اصلاحی قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران)، با افزایش سقف تسهیلات مسکن ایثارگران در سال ۱۴۰۱ موافقت کرد.

ايسنا: مرور وضعیت بازار مسکن کل کشور در هشت ماه گذشته حاکی از آن است که رشد ماهیانه قیمت مسکن در اردیبهشت ۲.۵ درصد، خرداد ۲.۳ درصد، تیرماه ۳.۸ درصد، مردادماه ۲.۸ درصد، شهریورماه ۳.۵ درصد، مهرماه ۶.۱ درصد و آبان ۳.۷ درصد بوده است.

شورای عالی شهرسازی و معماری در مکاتبه با استانداران سراسر کشور سیاست‌های کلی دولت را برای کاهش تراکم ناخالص واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن ابلاغ کرد.

آمارهای اعلام شده از سوی بنیاد مسکن نشان‌دهنده عملکرد ۵۰‌درصدی در حوزه ساخت مسکن دولتی در شهرهای کوچک است. بنا به گفته معاون بنیاد مسکن، از ۲۰۰‌هزار واحد شهری که در سال اول مسوولیت اجرای آن بر عهده بنیاد مسکن قرار دارد تاکنون ۱۰۰‌هزار و ۳۰۰ واحد در دست ساخت قرار دارد و ۷۰‌هزار واحد به مرحله‌‌ فونداسیون رسیده است. به گزارش «ایسنا»، بر اساس برنامه‌‌‌ریزی‌‌‌های انجام شده مقرر است تا سالانه ۴۰۰‌هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی توسط بنیاد مسکن عملیاتی و اجرایی شود که ۲۰۰‌هزار واحد آن در روستاها و…

دنیای‌اقتصاد: به گفته کارشناسان حوزه قیر مهم‌ترین چالش این صنعت تامین مواد اولیه یا وکیوم‌ باتوم است. به نحوی که عرضه وکیوم‌ باتوم پالایشگاه‌ها به بورس کالا نسبت به سال گذشته ۲۴ درصد کاهش داشت. پالایشگاه‌ها ملزم شدند بخشی از وکیوم باتوم را به قیر تهاتری تخصیص دهند. بنابراین می‌توان انتظار داشت به همان میزان هم صادرات نسبت به مدت مشابه با کاهش مواجه شود. به اعتقاد این عده این موضوعات در حالی بیان می‌شود که دولت مکلف شده ۱۹ هزار میلیارد تومان وکیوم‌ باتوم را از طریق پالایشگاه‌ها به دستگاه‌های اجرایی شامل…

اقتصاد نیوز: همتی نوشت: دلار، از ۲۶۲۰۰ تومان ابتدای سال به ۳۵۴۰۰ تومان در پایان آبان رسید، خسته نباشید!

دنياي‌اقتصاد: نهاد مالی جدید در بخش مسکن با حکم قانونی سال گذشته و آیین‌نامه اجرایی اخیر، فعالیت خود را شروع کرده است؛ اما بخشی از ماموریت‌های مصوب این نهاد که «صندوق ملی مسکن» نام دارد، موازی‌کاری با بانک تخصصی این بخش محسوب می‌شود. صندوق ملی مسکن قرار است خلأ یک نهاد ضامن و توسعه‌ای در حوزه تسهیلات رهنی را پر کند. با این حال، وابستگی صندوق به وزارت راه و شهرسازی از یکسو و برنامه هدایت منابع کلان مخصوص بخش مسکن به سمت آن، خطر خشکسالی وام مسکن در سمت بانک را پررنگ می‌کند.

دنیای‌اقتصاد: از آنجا که بازار مسکن راکدترین روزهای سال جاری را پشت سر می‌گذارد، برخی از واسطه‌های ملکی برای شناسایی معدود جست‌وجوگران ملک از حربه «ثبت فایل فیک در سامانه‌های عرضه آگهی ملکی» استفاده می‌کنند.

سازمان ملی زمین و مسکن از تامین ۵۶‌هزار و ۹۷۲ هکتار زمین در حریم و محدوده شهرها برای طرح نهضت ملی مسکن خبر داد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، بر اساس اعلام سازمان ملی زمین و مسکن تاکنون ۲۴‌هزار و ۲۲۴ هکتار اراضی مسکونی در محدوده شهرها شناسایی شده و در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار گرفته است. این میزان زمین پاسخگوی نیاز دولت برای ساخت یک‌میلیون و ۵۰۰‌هزار واحد مسکونی بوده است، اما با توجه به سیاست «کاهش تراکم‌‌‌ واحدها»، شناسایی زمین برای این کلان‌‌‌پروژه بخش مسکن در دولت ادامه…

نفیسه زمانی نژاد: افزایش بی‌رویه قیمت دلار در این چند هفته اخیر، موجب شده است که شرایط رکود تورمی بازاری مانند مسکن، شدیدتر و خریداران و فروشندگان بلاتکلیف‌تر از قبل شوند. این‌گونه که هم‌زمان با افزایش قیمت‌ها دراین بازار، خبر از کاهش بیشتر تعداد معاملات ملکی می‌رسد. قطعا تداوم این روند، محرکی موثر در جهت رشد انتظارات تورمی در ماه‌های پیش رو خواهد بود.