مسکن

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان نطنز از تامین زمین مورد نیاز برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در تمامی شهرهای این شهرستان خبر داد.

در حوزه ساخت‌وساز و تشریح شرایط فعلی حاکم بر این بازار، دو حوزه را باید از هم تفکیک کرد. یک بخش مربوط به ساخت‌وسازهای حمایتی است که این روزها با عنوان طرح نهضت ملی مسکن و ساخت یک‌میلیون واحد مسکونی در سال از سوی دولت مطرح شده و در جریان است. از سوی دیگر، ساخت‌وسازهای بخش خصوصی قرار دارد که همواره بیشترین اتکای بازار به لحاظ عرضه ملکی و پاسخ به نیاز متقاضیان طیف‌‌های مختلف، اعم از مصرفی و سرمایه‌‌ای، از این مسیر عبور ‌کرده و می‌کند.

بررسی‌‌های آماری از روند ساخت و عرضه جدید به بازار مسکن نشان می‌دهد که اوج ساخت و تولید مسکن در سال‌های اخیر، مربوط به سال‌های آخر دهه ۸۰ و سال‌های ابتدایی دهه ۹۰ بود که در این سال‌ها به‌طور متوسط هر سال حدود ۸۰۰هزار واحد مسکونی در کشور احداث شد. علاوه بر اثر ساخت‌‌وسازهای دولتی مانند اجرای طرح‌های اجاره به شرط تملیک و طرح مسکن‌‌مهر، سرمایه‌‌گذاری بخش خصوصی و عرضه مسکن از سوی سازنده‌ها و انبوه‌‌سازان بخش خصوصی نیز در وضعیت مطلوبی قرار داشت؛ اما از سال ۹۳ به بعد سرمایه‌‌گذاری و ساخت‌‌وساز روند…

تحلیل علت رکود فعلی در حوزه ساخت‌وساز، کار پیچیده و دشواری نیست. کافی است نگاهی به محیط کسب‌وکار و نیز وضعیت سایر بخش‌های اقتصادی بیندازیم تا متوجه شویم که چرا تمایل به سرمایه‌گذاری در ساخت‌و‌ساز، کاهش یافته است. اجازه دهید با یک مثال، سخنم را برای خواننده روشن‌‌تر کنم. فرض کنیم شما ۵میلیارد تومان پول نقد دارید که می‌خواهید آن را در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کنید. برای این سرمایه‌گذاری، چهار گزینه پیش‌رو دارید: نخست اینکه سرمایه‌‌تان را صرف خرید یک واحد آپارتمان کنید؛ دوم اینکه از سازندگان دیگر…

دنیای‌اقتصاد: فعالیت پل دوم بورس به ملک، با سیگنال گمراه‌کننده برای خانه‌اولی‌ها همراه شد. صندوق املاک ومستغلات که هم‌اکنون خرید و فروش یونیت‌های سرمایه‌گذاری آن در بازار ثانویه شروع شده، دومین مسیر اتصال بازارهای سهام و املاک را برقرار کرده است. اولین پل، اوایل دهه۹۰ با استارت صندوق زمین و ساختمان، ایجاد شد اما به خاطر آنچه سازندگان مسکن، بوروکراسی عنوان می‌کنند، فعالیت این مسیر عملا ادامه نیافت .«خرید متری مسکن»، از پل اول امکان‌پذیر است. با این حال، پل دوم نیز کاربردهایی دارد.

دنياي اقتصاد: اتاق تعاون ایران با انتشار گزارش شامخ ساختمان، وضعیت بازار مسکن از نگاه سازنده‌ها در دو ماه پیاپی یعنی شهریور و مهر ماه را تشریح کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بر اساس گزارش شامخ ساختمان شهریور ماه که با تاخیر بیش از یک ماهه نسبت به روال همیشگی منتشر شده است، حجم کار شرکت‌‌های ساختمانی معتبر در این ماه در مقایسه با مرداد کاهش پیدا کرده و شامخ ساختمان از ۵۱ به ۴۲ تنزل پیدا کرده است.

در تمام بازارهای مالی دنیا ابزارهایی داریم که سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌گذار با استفاده از این ابزارها می‌تواند در دارایی‌های سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌ای و بازار زمین و مسکن سرمایه‌گذاری کند.

دنياي اقتصاد: مسکن ملی دارای چهار چالش اصلی است که در راس چالش‌های موجود عمل نکردن به تعهد داده شده از سوی زیر‌مجموعه دولت است که هنوز به آن باور نرسیده‌اند که تعهدی داده شده است و باید به تعهد خود در این خصوص عمل کنند.

دنیای‌اقتصاد - گرگان: مدیرکل راه و شهرسازی گلستان گفت: متقاضیان گلستانی می‌توانند با استفاده از ظرفیت تسهیلات بافت فرسوده در قالب طرح نهضت ملی مسکن از امتیازات شهرداری‌‌‌ها در حوزه صدور پروانه و هزینه‌‌‌های نظام مهندسی بهره‌‌‌مند شوند.

مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات با حضور وزیر اقتصاد و رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار برگزار شد. احسان خاندوزی با چشم‌انداز مثبت مسکن به کمک صندوق املاک و مستغلات، تاکید کرد، نخستین فایده صندوق املاک و مستغلات این است که سرمایه‌گذاران می‌‌‌توانند به صورت تدریجی سرمایه‌‌‌های خود را وارد حوزه مسکن کنند. رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار هم با اشاره اینکه بخش مسکن در بازار سرمایه مغفول مانده، گفته است، با وجود اینکه این بازار جزو بازارهای بزرگ است اما ۴۴ شرکت در این حوزه…

ايسنا: بر اساس نتایج این تحقیق هنگامی که فرد به پهلوی راست دراز می‌کشید، ماده فعال با سریع‌ترین سرعت به عمیق‌ترین قسمت معده می‌رسید و می‌توانست ۲.۳ برابر سریع‌تر از حالت ایستاده حل شود.

دنياي اقتصاد- هاجر شادماني: گسل معاملاتی در بازار معاملات واحدهای ریزمتراژ، اثر «ریزنقش قدرتمند معاملات ملکی» (آپارتمان‌‌های با مساحت کمتر از ۵۰ مترمربع)، در لرزش قیمت‌‌ها را تشدید کرد. بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از آخرین وضعیت بازار پرتقاضاترین طیف متراژی واحدهای مسکونی در شهر تهران نشان می‌دهد دو رخداد معنادار در بازار معاملات خانه‌های نقلی، اثر بازار این واحدها بر کل بازار مسکن را تقویت کرده است.

دنیای اقتصاد: برخی از واسطه‌های ملکی می‌گویند ظرف چند روز اخیر بر تعداد متقاضیان فروش آپارتمان در پایتخت که در بازار حضور پیدا کرده‌اند، افزوده شده و به نظر می‌رسد در صورت ادامه این روند طی چند هفته پیش رو فضا برای سر گرفتن معاملات بیش از پیش فراهم باشد.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در حالی از پیشرفت ساخت مسکن دولتی در شهرهای استان تهران خبر داد که در عین حال از عدم تامین خدمات و انشعابات واحدهایی که از پیشرفت فیزیکی بالایی برخوردار هستند، گلایه کرد.

آن‌طور که مسوولان بنیاد مسکن اعلام کرده‌اند، وام ۲۰۰میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی، برای ساخت خانه‌های روستایی تا مرحله سفت‌کاری کفاف می‌دهد. براساس گزارشی که «ایسنا» در این زمینه منتشر کرده است، رئیس بنیاد مسکن درباره این موضوع که وام ۲۰۰میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی کفاف تکمیل واحدها را می‌دهد، گفت: مردم خانه‌های خود را به مرحله گچ و خاک می‌رسانند و زندگی می‌کنند؛ کاشی‌کاری و گچ‌کاری می‌ماند برای سال بعد؛ این خیلی بهتر از واحد غیرمقاوم است.

فرارو: خرید مسکن همواره دغدغه‌ای اصلی برای مردم بوده است. اغلب مردم بودجه‌ای متوسط برای خرید ملک در تهران در نظر دارند. اگر به دنبال واحدهای ۳ میلیاردی تهران برای سرمایه‌گذاری یا خرید می‌گردید، در این گزارش سعی کرده ایم تعدادی از خانه های ۳ میلیاردی تهران را مورد بررسی قرار بدهیم تا شما را در خرید و سرمایه‌گذاری مطمئن یاری کنیم.

فرهیختگان: حنیف طاهری نوشت: با این وضع اجاره مسکن و هزینه های زندگی آیا جوانی توانایی شروع زندگی مشترک با وام ۱۲۰ میلیونی را دارد؟ خواهشا بیایید با مردم حرف بزنید.

با ابلاغ مصوبه اخیر شورای شهر تهران، تا پایان امسال پرداخت یکجای عوارض صدور پروانه ساختمانی مشمول تخفیف پلکانی ۲۰ تا ۴۰ درصدی خواهد شد. مدیران شهری هدف از این مصوبه را کنترل قیمت مسکن عنوان می‌کنند و این در حالی است که سازنده‌ها نه بر اساس یک جزء فوق‌العاده کوچک از مجموع هزینه‌های ساخت‌وساز، بلکه مبتنی بر چشم‌‌اندازی که از آینده بازار مسکن پیش رو دارند، برای واحدهای آماده فروش اعلام قیمت می‌کنند.

ایرنا: بانک مرکزی اعلام کرد از ابتدای امسال تا ۱۸ آبان ماه، ۶۰۰هزار فقره تسهیلات قرض الحسنه ازدواج، ۵۰۰هزار فقره تسهیلات فرزندآوری و ۱۳۶هزار و ۴۷۶ فقره وام ودیعه مسکن، جمعا به ارزش ۶/ ۱۱۲همت به متقاضیان پرداخت شده است.

ايسنا: حسن شافعی اظهار کرد: حدود ۴۰۰۰ واحد نهضت ملی مسکن توسط اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در دست اجرا است که به صورت میانگین ۴۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد. پروژه‌ها در تهرانسر، شهریار، اسلامشهر، رباط کریم، قرچک و پاکدشت قرار دارد.

ايسنا: بازار مسکن از تیرماه به بعد در سردرگمی قرار داشت و رشد قیمت آن تقریبا متوقف شده است. اما از ابتدای آبان ماه، هر دو طرف عرضه و تقاضا دچار نوعی انفعال شده‌اند. برخی فروشندگان قیمت‌های پیشنهادی را تا حدود ۵ درصد افزایش داده‌اند. این در حالی است که خریداری در بازار وجود ندارد. در واقع قیمت‌ها در بعضی مناطق به شکل اسمی افزایش یافته است.

دنياي اقتصاد-گروه اقتصاد بين‌الملل: بازار مسکن آمریکا با سیاست اخیر بانک مرکزی، برای سال۲۰۲۳ از «تورم فزاینده» در امان می‌ماند. برآوردها از نحوه تغییر دو شاخص مرتبط با نوسان قیمت مسکن در این کشور طی سال آینده میلادی حاکی است سرعت رشد نقطه‌ای قیمت مسکن با شیب تند و ناشی از افت ماهانه قیمت‌ها، کاهش پیدا می‌کند. هم‌اکنون فروش نوسازها از نرخ بهره تاثیر گرفته است.

آمارهای اعلام شده از سوی بنیاد مسکن نشان می‌دهد بیش از نیمی از زمین‌‌‌هایی که برای ساخت مسکن دولتی در شهرهای کوچک تامین شده است، فاقد متقاضی است. براساس خبری که روز گذشته در پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی منتشر شد، به نقل از بنیاد مسکن اعلام شد: از تعداد حدود بیش از ۲۶۰ هزار واحدی که اراضی آنها تامین شده است. تنها ۱۱۰‌هزار واحد متقاضی دارد و جاهایی اصلا ثبت‌نام انجام نشده است. بنیاد مسکن هرجایی که زمین باشد و متقاضی موثر باشد آمادگی احداث واحدهای مسکونی را دارد. بر اساس این خبر، حمیدرضا…

روزنامه آفتاب یزد نوشت: ‬حتما‭ ‬پیشرفت‌هایی‭ ‬هست‭ ‬حتی‭ ‬به‭ ‬قول‭ ‬آقای‭ ‬محسن‭ ‬رضایی‭ ‬‮«‬سرعت‭ ‬پیشرفت‌ها‭ ‬بالاست‭.‬‮»‬‭ ‬احتمالا‭ ‬هم‭ ‬بخاطر‭ ‬سرعت‭ ‬بالا‭ ‬و‭ ‬شتاب‭ ‬بیش‭ ‬از‭ ‬حد،‭ ‬پیشرفت‌ها‭ ‬دیده‭ ‬نمی‌شوند‭!

بهداشت نیوز: ریشه سنبل الطیب حاوی یک درصد اسانس بوده که در ریشه تازه بیشتر است و به تدریج که ریشه خشک می شود مقدار آن کاهش یافتع ولی بوی آن تندتر میشود. اسانس تازه به رنگ سبز مایل به زرد است ولی در اثر ماندن غلیظ می شود.

دنیای‌اقتصاد: سرمایه‌گذاران ساختمانی با این دغدغه که «قیمت مصالح ساختمانی اضافه از حد افزایش پیدا کرده است»، در زمین رکود تولید مسکن نشسته‌اند. اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، همچنان نرخ رشد قیمت مسکن پیشتاز است. در این بررسی، روند تورم مسکن با چهار متغیر اصلی اثرگذار مقایسه و ظرفیت افزایش یا کاهش آن سنجش شده است.

دنیای‌اقتصاد- گروه اقتصاد بین‌‌‌‌‌‌الملل: صادرات و واردات چین هر دو به‌طور غیرمنتظره‌ای برای اولین‌بار در دو سال‌گذشته کاهش یافته است، چراکه افزایش خطرات رکود اقتصادی به کاهش خرید مصرف‌کنندگان خارجی انجامیده است و مشکلات داخلی چون سیاست «کوویدصفر» و رکود مسکن، به تقاضای داخلی چین ضربه وارد کرده‌است.

تحلیل بازار: سرپرست بانک مسکن از رشد ۴۵۰‌درصدی پرداخت تسهیلات مشارکت مدنی در این بانک خبر داد. علی عسکری سرپرست بانک مسکن از اعطای بیش از ۷۴‌هزار میلیارد تومان تسهیلات در این بانک طی هفت ماه سال‌جاری خبر داد.

سرپرست بانک مسکن گفت: تاکنون ۷۱۷ هزار و ۲۰۷ نفر متقاضی پذیرفته شده نهضت ملی مسکن نزد بانک مسکن افتتاح حساب کردند. علی عسکری، سرپرست بانک مسکن درباره روند افتتاح حساب متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در آن بانک، پرداخت وجه به سازندگان و افتتاح حساب متقاضیان اظهار کرد: تاکنون ۷۱۷ هزار و ۲۰۷ نفر متقاضی پذیرفته شده نهضت ملی مسکن نزد بانک مسکن افتتاح حساب کردند. سرپرست بانک مسکن میزان واریزی متقاضیان به حساب خود نزد بانک برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن را در مجموع ۲۵ هزار و ۶۵۱ میلیارد تومان عنوان کرد.…