مسکن

خبر آنلاین: انتظار می‌رفت با ورود به نیمه دوم سال و پایان پیک جابه‌جایی، بازار اجاره فروکش کند اما به دلیل تاثیرپذیری از تورم عمومی و جبران عقب‌ماندگی در مقایسه با قیمت مسکن، مسیری متفاوت با انتظارات را سپری کرد.

اطلاعات: آقاین مسئول! شما که از گذشته می‌نالید و همه گرفتاری‌ها را به دولت و یا مجلس و یا مدیرعامل یا مدیر قبلی نسبت می‌دهید خود چه کرده‌اید؟ و چرا دست از گلایه و گذشته برنمی‌دارید و برای حال و آینده این ملک و ملّت و دستگاه و اداره و تشکیلاتتان کاری نمی‌کنید؟

دنیای‌اقتصاد- گروه اقتصاد بین‌الملل: سلاح پولی مهار تورم، داغ‌ترین بازارهای مسکن جهان را هم تحت تاثیر قرار داد. بعد از واکنش محسوس و تقریبا همزمان تورم مسکن آمریکا به افزایش نرخ بهره بانکی در ماه‌های اخیر، اکنون نبض بازار املاک سه کشور که بیشترین رشد قیمت طی ۳۲سال اخیر را داشت، رو به سرد شدن گذاشته است. مسیر تورم مسکن در کانادا، استرالیا و نیوزیلند تنها چند هفته پس از افزایش پلکانی نرخ بهره از حالت صعود به سمت نزولی شدن تغییر پیدا کرد و پیش‌بینی‌ها برای این سه بازار در ۲۰۲۳ نیز از کاهش قیمت خانه‌ها حکایت دارد. بانک‌های مرکزی…

دنياي اقتصاد: قیمت‌‌های بیشتر از محدوده مورد انتظار در برخی محله‌های بازار مسکن پایتخت رو به افزایش است اما این واقعه به منزله فراگیر شدن رشد قیمت قطعی آپارتمان‌‌های مسکونی در معاملات اخیر نیست. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بررسی فایل‌‌های عرضه شده با قیمت‌‌های بیش از حدود متعارف و مورد انتظار نشان می‌دهد در حال حاضر ۱+۳ گروه در بازار مسکن پایتخت، آپارتمان‌‌های خود را با قیمت‌‌های به اصطلاح «پرت» عرضه می‌کنند. نخستین گروه آن‌‌طور که قابل پیش‌‌بینی است، فروشنده‌های معدود واحدهای نوساز عرضه‌شده به بازار مسکن…

در مرحله هشتم ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن امکان نام‌‌نویسی در ۱۶ استان فراهم شده است. به گزارش «ایسنا»، با توجه به ظرفیت‌‌های موجود باقی‌‌مانده از مرحله هشتم ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن، امکان نام‌‌نویسی در ۱۶ استان شامل آذربایجان شرقی، ایرانشهر (جنوب سیستان و بلوچستان)، بوشهر، کرمان، چهارمحال و بختیاری، خراسان جنوبی، خراسان شمالی، خوزستان، سمنان، سیستان و بلوچستان، لارستان (فارس)، جنوب کرمان، گلستان، مازندران، مرکزی و هرمزگان وجود دارد. متقاضیان باید برای ثبت‌‌نام به سامانه saman.mrud.ir مراجعه ک…

معاون امور بازسازی بنیاد مسکن با اعلام اینکه در حال حاضر ۱۹۸‌هزار واحد مسکونی روستایی نهضت ملی در مرحله بهسازی و بازسازی قرار دارد، میانگین پیشرفت فیزیکی این واحدهای در دست ساخت را ۶۰‌درصد عنوان کرد.

بانک‌مرکزی: رئیس‌کل بانک‌مرکزی گفت: خوشبختانه وضعیت منابع ارزی ما رو به بهبود است و حجم عرضه‌های ما در بازار نیما نسبت به گذشته به ارزهای مختلفی که موردنیاز بازار است گسترش پیدا کرده؛ لذا پیش‌بینی می‌کنیم همچنان وضعیت مطلوب در تامین منابع ارزی در ماه‌های آینده نیز تداوم داشته باشد.

بانک مرکزی: نتایج آزمون گواهینامه حرفه‌ای مدیریت فناوری اطلاعات موسسات اعتباری اعلام شد. به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، اسامی پذیرفته‌شدگان آزمون گواهینامه حرفه‌‌ای مدیریت فناوری اطلاعات موسسات اعتباری به شرح زیر اعلام می‌شود: مهدی تقوی مقدم با شماره گواهینامه ۶۰۰۱/ ۱ از بانک مسکن؛ شهریار دهقانی با شماره گواهینامه ۶۰۰۲/ ۱ از بانک کشاورزی؛ ناصر گل‌احمدی با شماره گواهینامه ۶۰۰۳/ ۱ از بانک صادرات ایران. خاطرنشان می‌شود، این بانک در بخشنامه مورخ ۲۵‌‌/ ۰۱‌‌/ ۱۴۰۱ به شبکه بانکی نحوه اعطای گواهینامه‌های…

دنیای اقتصاد- هاجر شادمانی: انتظارات و رفتار معامله‌گران بازار مسکن طی یک ماه گذشته، عمدتا تحت تاثیر سه بازی‌گردان بوده که یکی از آنها فاکتور جدید - اثر ناآرامی‌ها- به حساب می‌آید. بازیگر پروزن معاملات مسکن همچنان تقاضای سرمایه‌ای است که فعلا از پارامتر «برجام» عبور کرده است و خود را با دیگر پارامترهای بیرونی اثرگذار تنظیم می‌کند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد تقاضای کنونی برای خرید ملک به چهار دسته تقسیم شده که هر کدام از آنها به نوعی تحت تاثیر «افزایش چشمگیر نرخ دلار و سکه» از یکسو و «شرایط اجتماعی کنونی» از…

دنياي اقتصاد: کمیاب‌ترین گروه سنی آپارتمان در بازار مسکن طی یک ماه اخیر، واحدهای نوساز و کلید نخورده بوده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، رکود ساختمانی فراگیر در پایتخت همچنان ادامه دارد و تنها فعالان ساخت‌و‌ساز در بافت فرسوده با سفارش کار روبه‌رو هستند. در سایر نواحی بازار مسکن تقاضای ساخت‌وساز بسیار اندک است و سازنده‌ها نیز خود تمایلی به خرید زمین و سرمایه‌گذاری فردی برای تخریب و نوسازی نشان نمی‌دهند. این عدم تمایل نشات گرفته از ناتوانی سازنده‌ها در فروش واحدهای تکمیل شده است؛ موضوعی که در طول دو سال اخیر…

هاجر شادمانی: محدوده مستعد شهری برای عرضه مسکن در برنامه‌‌‌های پیشین و اخیر سیاستگذار مسکن، چندان مورد توجه قرار نگرفته و برنامه‌‌‌ها و قوانین مصوب در این حوزه نیز موفقیت‌‌‌آمیز نبوده است؛ اما کارشناسان، راهکار عملیاتی برای برون‌رفت از معضل تامین مسکن در شهرها را توجه ویژه به این محدوده‌‌‌ها می‌‌‌دانند.

براساس آمار رسمی سال ۱۳۹۵ و در بازه زمانی ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۵، در بخش شهری، واحدهای مسکونی نیازمند نوسازی (که بخش عمده آنها در بافت‌های ناکارآمد و حاشیه‌نشین قرار دارند) حدود ۳میلیون واحد هستند که از این تعداد، ۷۰‌هزار واحد به جابه‌جایی نیاز دارند. توجه به این نکته حائز اهمیت است که از نیاز سالانه حدود یک‌میلیون واحد مسکونی شهری و روستایی طی سال‌های مذکور که در طرح جامع مسکن ذکر شده و مبنای قانون جهش تولید مسکن قرار گرفته، ساخت ۴۶۸‌هزار واحد مسکن شهری و نوسازی ۳۰۰‌هزار واحد شهری در بافت‌های ناکارآمد…

ايبِنا: با وجود کاهش محدود تورم سنگاپور، بانک مرکزی هشدار داد که احتمال تداوم مشکلات مالی وجود دارد. به گزارش سی‌ان‌بی‌سی، احتمالا اقتصاد سنگاپور با نگرانی‌‌های مداوم مالی جهانی روبه‌رو خواهد شد، حتی اگر تورم اصلی این کشور در ماه اکتبر تا حدودی کاهش یافته باشد. مقام‌‌های پولی سنگاپور با اشاره به تضعیف تقاضا و فشار‌‌های تورمی مداوم، نسبت به عوامل خطر طولانی مدت که بر آسیب‌پذیری مالی کشور در بخش‌های شرکت، مسکن و بانک انباشته می‌شوند، هشدار داد.

سلامت نیوز: منظور از شین اسپلینت، درد استخوان ساق یا همان استخوان بزرگ پایین پاست. درد قلم پا در دوندگان، رقاصان و سربازان بسیار شایع است. درد ساق پا معمولا در ورزشکارانی که به‌تازگی برنامه ورزشی خود را تغییر داده‌اند یا شدیدترش کرده‌اند هم دیده می‌شود.

دنیای‌اقتصاد: در بازار راکد مسکن که آپارتمان‌‌های فول امکانات و به قیمت رسیده هم بازدیدکنندگان معدودی دارد، فروش آپارتمان‌‌های قدیمی و کهنه‌‌ساز کار دشواری است. این دشواری از آن جهت است که بسیاری از متقاضیان مسکن حتی حاضر به بازدید فایل‌‌های قدیمی نیستند. با این حال واسطه‌‌های ملکی می‌‌گویند همواره در بازار مسکن یک گروه از متقاضیان سراغ آپارتمان‌‌های به اصطلاح کلنگی را می‌‌گیرند و اولویت آنها برای خرید، همین واحدهاست.

لیلی زواره‌ای:‌ سرعت رشد ماهانه اجاره‌بهای مسکن به‌رغم عبور بازار اجاره از فصل اصلی نقل و انتقالات، رکورد زد. میانگین مبلغ اجاره آپارتمان در شهرهای کشور ازجمله اصفهان، مهرماه امسال نسبت به شهریور ۷ درصد افزایش یافت. این میزان رشد ماهانه اجاره‌بها از سال‌۹۲ تاکنون بی‌سابقه است. سال گذشته که رشد سالانه اجاره‌بها رکورد تاریخی زد، تغییرات ماهانه کمتر از ۵ درصد بود.

 وحید ریحانی: مسکن در حوزه‌های اقتصادی دیگر تاثیر بسیار زیادی دارد. در بخش کلان اقتصادی، بخش مسکن یک حوزه بسیار مهم و اساسی اقتصادی است. در کشور ما بیشتر از ۴۰ درصد اقتصاد کشور به بخش مسکن وابسته است. در خود بخش مسکن به‌تنهایی ۳۰۰ کسب‌وکار وابسته به آن وجود دارد. این روزها بخش مسکن وارد حوزه‌های بیشتری هم از صنعت شده است. اما سوال اصلی این است که آیا قیمت مسکن در نیمه دومِ سال ۱۴۰۱ هم افزایش می‌یابد؟

ايسنا: آمار و ارقام نشان می‌دهد که شرق تهران محدوده‌ای پرمعامله در بازار مسکن پایتخت محسوب می‌شود. یکی از ویژگی‌های خانه‌های شرق تهران بخصوص جنوب شرقی، کوچک متراژ بودن واحدها است که برای اقشار متوسط و پایین، جذاب محسوب می‌شود.

دنياي اقتصاد: در ماه‌های اخیر شورای پول و اعتبار دستورالعمل‌‌هایی برای امهال مطالبات بانکی صادر کرد. بر این اساس چنانچه واحد تولیدی از دستورالعمل و قواعد ذکر شده پیروی می‌کرد می‌توانست بدهی خود را یک بار و برای مدت ۵ سال امهال کند. هرچند که این مساله به نفع واحدهای تولیدی است، اما جریان درآمدی بانک‌ها را با اختلال مواجه می‌کند. دراین شرایط بانک برای مدت قابل توجهی درآمد مورد نظر خود را نخواهد داشت در صورتی که ملزم است هزینه سود سپرده‌ها را بپردازد. این مساله تبعات مختلفی به همراه دارد. در مرحله اول بانک…

دنیای‌اقتصاد-گروه اقتصاد بین‌الملل: اکونومیست در گزارشی، چشم‌انداز سیاست پولی را برای سال۲۰۲۳ ترسیم کرد. این گزارش نشان می‌دهد که سکانداران پولی چالش‌های جدی برای مهار تورم در سال آینده خواهند داشت. مطابق بررسی‌های این گزارش، اقتصادهای بزرگ و درصدر آنها آمریکا در تلاشند با اتخاذ سیاست‌های پولی مناسب تورم را کنترل کنند. موضوعی که ممکن است به‌ بهای کاهش رشد تمام شود.

دنیای‌اقتصاد: بررسی تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه شده در بازار فروش مسکن حکایت از افزایش قیمت جزئی در برخی محله‌‌‌های مصرفی شرق و غرب تهران نسبت به قیمت‌های پیشنهادی فایل‌‌‌های مشابه در ماه گذشته دارد. با این حال این تغییرات قیمتی به تمام فایل‌‌‌ها تسری پیدا نکرده و در مورد فایل‌‌‌هایی که نقص امکانات دارند، اتفاقا جهت تغییرات منفی بوده و فروشنده‌‌‌ها از سطح مطلوب قیمتی خود عقب‌‌‌نشینی کرده‌‌‌اند.

تحليل بازار: حمیدی مدیرکل مسکن روستایی بنیاد مسکن با بیان اینکه بانک رفاه هم به جمع بانک‌های پرداخت‌کننده وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی پیوست گفت: ۲۵ هزار فقره وام مسکن روستایی پرداخت شد. بر اساس مصوبه هیات دولت، سقف فردی تسهیلات از ابتدای سال ۱۴۰۱ با رعایت مقررات ملی ساختمان برای حداقل ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت، مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان (برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی) با بازپرداخت ۲۰ سال با نرخ سود ۵ درصد تعیین شد. در این مصوبه مقرر شد تا متقاضیانی که از ۲۴ آبان…

ايبنا: تفاهم‌نامه مشترک شهرداری تهران و وزارت کار با محوریت تشکیل تعاونی‌‌ها برای نوسازی بافت‌های فرسوده منعقد شد. به نقل از روابط عمومی بانک توسعه تعاون صولت مرتضوی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در مراسم انعقاد تفاهم‌‌نامه مشترک بین این وزارتخانه و شهرداری تهران اظهار کرد: هدف از انعقاد این تفاهم‌‌نامه توسعه بخش تعاون است. طبق هدف‌گذاری، ۲۵ درصد از اقتصاد کشور باید مشمول بخش تعاون شود و این تفاهم‌‌نامه برای تشکیل تعاونی‌‌های مسکن در محلات کم‌‌برخوردار و بافت‌های فرسوده و ناکارآمد کلان‌شهر تهران است…

اندرئونی و چانگ مبتنی بر آرای آلیس امسدن و همچنین دستاوردهای اقتصاد دگراندیش، در مقاله‌ای انتقادات تیز و تندی را به جریان اصلی توسعه وارد کردند. محور این انتقادات بی‌توجهی الگوی توسعه استاندارد به مساله تحول ساختاری، صنعتی شدن و اشتغال است. به خصوص در مورد کشورهای در حال توسعه که بعید است بدون صنعتی‌شدن و افزایش تولید امکان پرداخت هزینه‌های بهداشت و سلامت، آموزش، امنیت، مسکن و زیرساخت فراهم شود. حتی بعضی از اندیشمندان توسعه، دموکراسی و توسعه سیاسی را نیز در گرو صنعتی شدن و تحول ساختاری جامعه…

دنیای اقتصاد: ناشران در تهران قدیم به‌جز کلام‌الله مجید و کتاب ادعیه، باقی کتاب‌ها را در ۷۰۰ نسخه منتشر می‌کردند. اما چرا؟ یکی از معدود پژوهشگران درباره تهران قدیم زنده‌یاد جعفر شهری است که دراین باره تالیف‌های قابل‌توجهی دارد و به این پرسش پاسخ جالبی داده است. او در کتاب «طهران قدیم» که یک کتاب خاص درباره تهران است به مردم و آنچه به توده و اجتماع و اکثریت مردم مربوط بوده است، پرداخته و با نگاهی تیز و انتقادی اوضاع‌واحوال و کم‌و‌کیف کسب‌و‌کار، داد‌و‌ستد، معاشرت، مسکن و مأوا، رفتار و گفتار، عیش و عزا،…

دنياي اقتصاد: تورم ماهانه اجاره مسکن در کشور برای چهارمین ماه متوالی، بالاتر از تورم عمومی قرار گرفت؛ این برخلاف پاییز سال‌های گذشته ‌است. اثرپذیری معادله اجاره‌بها - رفتار موجران- از تورم عمومی دست‌کم یک‌سال گذشته از یکسو و واکنش منفی بازار به سقف دستوری مبلغ اجاره از سوی دیگر و البته رابطه قیمت و اجاره، مجموعه محرک‌های تورم پاییزی اجاره مسکن است. با این حال، وزن هزینه اجاره در سبد مصرف خانوار، بازی دوطرفه آن را نشان می‌دهد.

دنیای اقتصاد: بازار املاک کلنگی پایتخت با وجود آمد و شد بازدیدکنندگان از این املاک، فوق‌‌‌العاده راکد است و سهم این ابنیه از معاملات ماهانه مسکن در برخی محله‌‌‌های پرتقاضای بازار مسکن حتی به عدد انگشتان یک دست نمی‌‌‌رسد.

ايسنا: سطح عمومی قیمت مسکن در شهر تهران مرز یک میلیارد تومان عبور کرده است. اگرچه در دو ماه اخیر قیمت آپارتمان به ثبات نسبی رسیده، متاثر از رشد قیمت اوایل سال و انتظارات تورمی در حال حاضر نرخها دیگر در مناطق جنوبی نیز با توان متقاضیان مصرفی تناسب چندانی ندارد؛ مضافا اینکه تورم این بخش هنوز به طور کامل متوقف نشده است.

دنياي اقتصاد: در سال ۱۳۹۹ تفاهم‌نامه ساخت ۲۰ هزار واحد مسکونی در استان تهران بین انبوه‌سازان و وزارت راه و شهرسازی امضا شد که این تفاهم‌نامه در دولت دوازدهم اجرایی نشد. با روی کار آمدن دولت سیزدهم از مجموع این ۲۰ هزار واحد مسکونی، پس از ارزیابی انجام شده ساخت ۳ هزار و ۱۰۴ واحد مسکونی در استان تهران به پیمانکاران ذی‌صلاح واگذار شد. اکنون این پروژه‌ها با ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی در حال اجرا هستند. منتها در شرایط کنونی مانع و چالش عمده این پیمانکاران عدم افزایش سقف تسهیلات بانکی و همچنین تاخیر در اعلام شاخص تعدیل…

فرهیختگان: تورم بالا در سالهای اخیر فشار سنگینی را بر خانوارهای ایرانی وارد کرده بطوری که در موضوع مسکن، ۳۶ درصد از درآمد یک خانوار شهری به هزینه‌ های اجاره و فراهم آوردن ودیعه مسکن اختصاص می‌یابد.