شماره روزنامه ۶۶۶۷
|

مسکن

مسکن

    شنبه، ۲۱ شهریور ۱۴۰۵
  • «دنیای اقتصاد» از ۵ تصمیم بخش خصوصی برای ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی با وجود ریسک‌ها گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۶۵۴

    نقشه ساختمانی‌ها در عصر «عدم قطعیت»

    دنیای اقتصاد: فعالان بخش ساختمان برای استمرار تولید در دوره‌ای که عدم قطعیت‌های حاکم بر محیط کسب‌وکار آنها متاثر از شرایط سیاسی و اقتصادی در بیشترین سطح قرار دارد، رویکردهای نوآورانه‌ای اخذ کرده‌اند. «تهاتر هزینه تامین مصالح و اجرت اجرای کار با واحدها در زمان تکمیل پروژه»، «افزایش تعامل با سیاستگذار با هدف حذف مقررات مزاحم در حوزه مسکن و ساختمان»، «اخذ رویکردهای نوآورانه در بخش ساخت شامل پروژه‌های ترکیبی با رویکرد مسکونی-اشتغال‌زایی»، «جذب سرمایه‌گذاران بخش خصوصی به اجرای پروژه‌های مسکونی با هدف اجاره‌داری…
    دوشنبه، ۱۶ شهریور ۱۴۰۵
  • بهار۱۴۰۵بدترین فضای سرمایه‌گذاری ساختمانی در مقایسه با ۱۳فصل گذشته شکل گرفت؛ اولین تصویر از «نبض ساخت‌وساز» در فصل جنگ

    روزنامه شماره ۶۶۵۰

    بزرگ‌ترین مانع تولید مسکن

    دنیای اقتصاد: نماگر «موانع تولید» در بخش ساختمان، بهار امسال در بالاترین سطح از پاییز ۱۴۰۱ قرار گرفت. شاخص محیط کسب‌وکار ویژه فعالیت‌های ساختمانی نشان می‌دهد، ۵عامل دست به دست هم دادند تا نامساعدترین فضای تولید در مقایسه با سه سال گذشته، برای سازنده‌ها در ۱۴۰۵ شکل بگیرد.  بزرگ‌ترین مانع از نگاه فعالان ساختمانی، «ناپایداری هزینه ساخت» و آخرین آن، «رکود تقاضای خرید» است.  رکورد تشدید فضای ضدتولید در بازار ساخت‌وساز ارتباط معناداری با جنگ ۴۰روزه دارد؛ این فرضیه را رده‌بندی ۱۷فعالیت اقتصادی با شاخص «آثار منفی…
  • قیمت مسکن در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران چقدر است؟

    کانال تلگرامی رصدخانه مسکن: متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران به حدود ۱۴۵ میلیون تومان در مترمربع ‌رسیده است.
    شنبه، ۱۴ شهریور ۱۴۰۵
  • انجمن صنعت ساختمان به نسخه جدید قرارداد نظارت بین مالک و مهندس ۴ ایراد قانونی-حقوقی وارد کرد

    روزنامه شماره ۶۶۴۸

    ساخت‌وسازهای تحمیلی

    دنیای اقتصاد: نهاد بالادست بازار خدمات مهندسی ساختمان، برای نحوه خرید خدمت از مهندسا‌ن‌ناظر توسط مالکان و سازنده‌ها، «قرارداد تیپ» تهیه کرده که از نگاه انجمن صنعت ساختمان چهار ایراد قانونی- حقوقی دارد.
  • بورس به رالی بازدهی دارایی‌ها برگشت؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۸

    رقابت داغ بازارها

    دنیای اقتصاد: روز گذشته بازارهای دارایی، با ارائه نمایشی چشم‌گیر از رشد قیمت‌ها، وارد فاز تازه‌ای از رقابت شدند؛ به‌‌طوری‌که بورس، دلار و طلا همزمان در مسیر صعودی حرکت کردند. پس از آنکه بازار سهام در معاملات روز چهارشنبه، بعد از ۲۰ صعود متوالی، متوقف شد؛ دیروز در چرخشی فوری بار دیگر به رالی بازارها بازگشت. یکی از عوامل رشد بورس، بازگشایی یکی از نمادهای بزرگ بازار پس از حدود ۶ماه توقف بود. همسو با بازار سهام، دلار در نخستین روز هفته با رشد ۲.۲درصدی به محدوده ۲۲۶هزار تومان رسید و هشتمین صعود متوالی خود را ثبت…
  • ابلاغ ضوابط بلندمرتبه‌سازی رشت

    دبیر شورای ‌عالی شهرسازی و معماری ایران، در مکاتبه با استاندار گیلان، مصوبه شورای‌ عالی شهرسازی و معماری ایران را در رابطه با طرح بلندمرتبه‌سازی رشت ابلاغ کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، به گفته غلامرضا کاظمیان بر اساس این مصوبه، شورای ‌عالی شهرسازی و معماری در راستای ضرورت بلندمرتبه‌سازی در این شهر با هدف جلوگیری از توسعه افقی، حفاظت از اراضی کشاورزی پیرامون شهر و پاسخگویی به نیاز مسکن شهری با توجه به مصوبات سال ۱۳۹۶ هیات وزیران و شورای‌عالی در خصوص ضوابط عام بلند مرتبه‌سازی در…
  • تبدیل «بازآفرینی شهری» به ضد خود/ اما و اگرهای بهبود سکونتگاه‌های بدمسکن‌ها چیست؟

    دنیای اقتصاد: در تهران یک طرح «بازآفرینی شهری» برای ساکنان یکی از سکونتگاه‌های غیررسمی در حال اجراست که «مخاطرات احتمالی» آن می‌تواند هدف اولیه را به ضدخود تبدیل کند.
    جمعه، ۱۳ شهریور ۱۴۰۵
  • چرا «بازآفرینی‌شهری» در ایران به «بازآفرینی فقر» منجر می‌شود؟ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از خطر «جابه‌جایی پنهان» در سکونتگاه غیررسمی داخل تهران

    روزنامه شماره ۶۶۴۷

    راه سوم برای «بد مسکن‌ها»

    دنیای اقتصاد - فرید قدیری: ایده «بازآفرینی شهری» بعد از یک دهه پیاده‌سازی در نقاط اصلی «سکونت بدمسکن‌ها» در شهرهای ایران، هنوز «پخته‌سازی» نشده است و در آخرین سکانس از این نوع مواجهه دولت، از نوع دولت مرکزی یا محلی (شهرداری)، در تهران یک طرح برای ساکنان یکی از سکونتگاه‌های غیررسمی در حال اجراست که «مخاطرات احتمالی» آن می‌تواند هدف اولیه را به ضدخود تبدیل کند. بازآفرینی شهری به دنبال چندین سیاست موفق و ناموفق در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی، در اواسط دهه۹۰ مطرح شد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۷

    قیمت مسکن در مناطق ۴ و ۵

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: متوسط «قیمت پیشنهادی»‌ آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ به ۲۷۳‌میلیون تومان در مترمربع رسید. لیست امروز آپارتمان‌ها در گزارش نبض بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد» به فایل‌های جدید از مناطق عمدتا مسکونی شهر اختصاص دارد. درحالی‌که متوسط «قیمت پیشنهادی» در کل شهر حدود ۲۱۰ تا ۲۲۰‌میلیون تومان در مترمربع است، سطح قیمت‌ها در این چهار منطقه حدود ۵۰‌میلیون تومان بیشتر است.
    چهارشنبه، ۱۱ شهریور ۱۴۰۵
  • ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

    روزنامه شماره ۶۶۴۶

    ۷ استان مستعد فاجعه نپال

    دنیای اقتصاد: هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال،…
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۶

    نبض اجاره آپارتمان در شمال شهر

     گروه مسکن و شهری: نبض بازار مسکن امروز به لیست آپارتمان‌های در نوبت اجاره در مناطق ۱ و ۳ اختصاص دارد. این مناطق به علت اینکه قیمت مسکن در آنها بیشترین سطح نسبت به سایر مناطق را دارد، به نوعی روی قیمت‌‌های سایر مناطق تاثیرگذار هستند. در حال حاضر متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی» در مناطق یک و سه تهران ماهانه ۹۶‌میلیون تومان در کنار ۶.۳‌میلیارد تومان پول‌پیش است. در این جدول واحدهای مسکونی با عمربنای زیر ۱۰ سال ساخت آورده شده است.
    سه‌شنبه، ۱۰ شهریور ۱۴۰۵
  • دولت؛ رهبر ارکستر سیاست مسکن

    دکتر حسین ایمانی‌جاجرمی*
    در سیاست مسکن ایران معمولا یک پرسش بر همه پرسش‌های دیگر چیرگی دارد: چند واحد مسکونی باید ساخته شود؟ این پرسش البته مهم است، اما اگر مساله مسکن را به آن تقلیل دهیم، بخش بزرگی از واقعیت اجتماعی مسکن را نادیده گرفته‌ایم.
  • پرونده امروز

    روزنامه شماره ۶۶۴۵

    بحران تازه بازار مسکن

    بازار مسکن ایران در وضعیتی گرفتار شده که به‌سختی می‌توان برای آن یک برچسب ساده انتخاب کرد؛ قیمت‌ها و هزینه ساخت همچنان تحت فشار تورم قرار دارند، اما معاملات و قدرت خرید خانوارها در رکود است. در چنین بازاری، جنگ و افزایش نااطمینانی می‌تواند رفتار خریدار، فروشنده، موجر و مستاجر را بیش از پیش تغییر دهد. خانوارها ممکن است خرید مسکن را به تعویق بیندازند یا به اجاره‌نشینی طولانی‌تر تن دهند، موجران برای حفظ ارزش دارایی خود در برابر تورم رفتار متفاوتی در پیش بگیرند و سازندگان نیز با توجه به هزینه ساخت…
  • تله نااطمینانی

    هادی شفائی*
    از تعویق خرید و ماندن اجباری در خانه‌های فعلی تا توقف پروژه‌های ساختمانی؛ بازار مسکن ایران در حال تعدیل است؛ اما هزینه این تعدیل را چه کسی می‌پردازد؟ بازار مسکن ایران دیگر با دوگانه ساده «رونق یا رکود» قابل توضیح نیست. قیمت مسکن و هزینه ساخت همچنان زیر فشار تورم قرار دارند؛ اما همزمان قدرت خرید خانوارها کاهش یافته و معاملات در سطح پایینی قرار گرفته است. در چنین بازاری، جنگ و افزایش نااطمینانی یک شوک معمولی نیست؛ این عوامل می‌توانند رفتار بازیگران بازار را تغییر دهند و حتی قواعد تصمیم‌گیری آنها…
  • بازآرایی سیاستگذاری

    فرهاد بیضایی*
    آخرین داده‌های بانک مرکزی از اقتصاد خانوار در سال۱۴۰۳ نشان می‌دهد که خانوارهای ایرانی برای سه‌سال متوالی با ناترازی و کسری بودجه مواجه بوده‌اند؛ به‌گونه‌ای‌که هزینه‌های آنان از مجموع درآمدشان بیشتر بوده است. این وضعیت بیانگر آن است که مفهوم «پس‌انداز» در خانوار ایرانی عملا امکان شکل‌گیری ندارد. نبود پس‌انداز موجب می‌شود که ضرورت یک بازنگری جدی در سیاست‌های حوزه مسکن مطرح شود؛ زیرا سیاست‌های این حوزه عمدتا مبتنی بر پس‌انداز خانوار طراحی شده‌اند و در شرایطی که خانوار امکان پس‌انداز ندارد،…
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    صورتحساب نجومی طبیعت که بیمه ها زیر بار پرداخت آن نمی‌روند

    دنیای اقتصاد: بر اساس پیش‌بینی‌های جدید، بلایای طبیعی در یکسال معمولی حدود ۴۵۰ میلیارد دلار برای جهان هزینه به همراه خواهد داشت و نکته قابل توجه این است که کمتر از نیمی از این خسارت‌ها تحت پوشش بیمه قرار می‌گیرند.