قیمت مسکن

جمعه، ۲۲ مهر ۱۴۰۱
سه‌شنبه، ۱۹ مهر ۱۴۰۱
  • «تعمیر خانه» در کما

    رکود تورمی مسکن «بازار اضطراری جایگزین خرید» را هم از کار انداخت

    روزنامه شماره ۵۵۶۷

    «تعمیر خانه» در کما

    دنياي اقتصاد: رکود تورمی، بازار جایگزین بخشی از خریدهای ملکی را نیز از کار انداخت. بررسی‌‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، در حالی که به دلیل جهش قیمت مسکن و ناتوانی مالی دو گروه عمده متقاضیان مسکن برای خرید آپارتمان‌‌های موردنظر، دست‌‌کم طی دو سال گذشته، بازار تعمیر و بازسازی داخلی واحدهای قدیمی‌‌ساز رونق گرفته بود، در سال جاری، در نتیجه رشد شدید هزینه‌های بازسازی و تورم مصالح و تجهیزات ساختمانی، این بازار نیز به کما رفته است. در شرایطی که سال گذشته، تقاضا برای تعمیر و بازسازی داخلی واحدهای کلنگی و…
  • وضعیت قیمت مسکن در سال1402 چگونه خواهد بود؟

    وضعیت قیمت مسکن در سال۱۴۰۲ چگونه خواهد بود؟

    دنیای اقتصاد: گروهی از سازنده‌‌‌ها که در حال حاضر مشغول ساخت‌وساز هستند و پروژه مسکونی آنها در سال آینده آماده عرضه می‌شود، قیمت‌هایی را برای فروش پس از تکمیل واحدها پیش‌بینی کرده‌‌‌اند که نشان می‌دهد در سال آینده حول و حوش ۱۴‌درصد افزایش قیمت نسبت به سطح کنونی قیمت واحدهای نوساز حال حاضر است.
یکشنبه، ۱۷ مهر ۱۴۰۱

  • «دنیای‏‌اقتصاد» روند بازارهای مالی را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۵۵۶۵

    تعلل بازارها در مسیر صعود

    یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.
شنبه، ۱۶ مهر ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۵۶۴

    سه توصیه به فعالان بازار مسکن

    سید سهیل‏‏‌حسینی مدیر املاک بین‌المللی شیخ
    بعد از رشد یکباره قیمت مسکن که موازی با دیگر گرانی‌‌‌ها اتفاق افتاد تقریبا می‌توان گفت این تب و تاب کمی فروکش کرده و بازار مسکن دیگر آن رونق سابق را ندارد و در حال پیش رفتن به سمت یک رکود کوتاه‌مدت است بر این اساس همواره مشاوران املاک معتقد هستند دوران رکود بهترین دوران برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است اما این امر نیازمند دقت بیشتری است. در این یادداشت کوتاه بر آن شدیم تا چند عامل را که سرمایه‌گذاران مسکن در دوران رکود لازم است مدنظر قرار دهند بیان کنیم شاید کمکی باشد برای آنان که نه تنها…
جمعه، ۱۵ مهر ۱۴۰۱

  • آخرین سنگر خریداران در بازار مسکن تهران تهدید شد؛ سرریز جهش در جنوب و غرب

    روزنامه شماره ۵۵۶۳

    مقصد جدید سیل تورم ملکی

    دنياي اقتصاد-هاجر شادماني: مقصد جدید سیل تورم ملکی پایتخت شناسایی شد. بررسی‌‌های «دنیای اقتصاد» با استناد به تازه‌‌ترین آمارهای رسمی درباره تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن در مناطق ۲۲‌گانه شهر تهران نشان می‌دهد، سرریز جهش در جنوب و غرب تهران، منجر به تهدید آخرین سنگر خریداران مسکن در پایتخت شده است. منطقه ۲۲ تهران، غربی‌‌ترین و جوان‌‌ترین منطقه پایتخت به عنوان کانون عرضه آپارتمان‌‌های نوساز و نیمه‌‌کاره در حالی از اواسط دوره جهش و به دنبال رشد شدید قیمت مسکن در منطقه ۵، به عنوان یکی از مقصدهای خرید متقاضیان مسکن مورد…
سه‌شنبه، ۱۲ مهر ۱۴۰۱
  • افزایش تورم ماهانه قیمت مسکن در تهران

    افزایش تورم ماهانه قیمت مسکن در تهران

    جام جم: مرکز آمار ایران اعلام کرد: در شهریور ١٤٠١ تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران ٣,٣ درصد بوده است. تورم ماهانه شهریور ماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (١.٨ درصد)، ١.٥ واحد درصد افزایش داشته است.
دوشنبه، ۱۱ مهر ۱۴۰۱
یکشنبه، ۱۰ مهر ۱۴۰۱

  • پرسش امروز

    روزنامه شماره ۵۵۶۱

    ابزار بورسی تعادل‏‏‌بخشی به اقتصاد املاک

    سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، یکی از روش‌های ستنی سرمایه‌گذاری در میان افراد جامعه است که با تغییر شرایط اقتصادی کشور، دستخوش تغییر و تحول شده است. یکی از این تغییرات را می‌‌‌توان نبود تناسب بین درآمدها/ پس‌‌‌اندازها و قیمت مسکن دانست که موجب می‌شود، بخش قابل‌توجهی از افراد، از بازار املاک و مستغلات حذف شوند. علاوه بر این، دوره انتظار طولانی‌مدت برای خرید مسکن، بخشی از تقاضای خرید مسکن را به سمت بازار اجاره مسکن سوق داده است. بنابراین، بازار اجاره، دست‌‌‌کم در بخش املاک مسکونی، به بازاری…
چهارشنبه، ۰۶ مهر ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۵۵۸

    قیمت آپارتمان نوساز در دو منطقه لوکس پایتخت

    دنیای اقتصاد: یکی از محدوده‌های شهر تهران که بر خلاف اغلب محله‌ها، با عرضه پرتعداد واحدهای نوساز روبه‌رو است، شمال پایتخت است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، دو منطقه شمالی پایتخت یعنی مناطق یک و ۳ همواره گران‌ترین مناطق بازار مسکن پایتخت بوده است. در طول چند سال گذشته بدون استثنا منطقه یک به عنوان گران‌ترین منطقه در معاملات ماهانه مسکن معرفی شده و رتبه دوم نیز به منطقه ۳ تعلق داشته است. اگرچه برخی از محله‌های منطقه۲ نظیر سعادت‌آباد و شهرک غرب به لحاظ میانگین قیمت مسکن با محله‌های لوکس منطقه یک از قبیل نیاوران و…
شنبه، ۰۲ مهر ۱۴۰۱
جمعه، ۰۱ مهر ۱۴۰۱

  • اثر دومینویی «نرخ بهره» در بازار املاک آمریکا؛ نوبت شکست تورم اجاره بعد از تورم مسکن رسید

    روزنامه شماره ۵۵۵۵

    سلاح نجات مستاجران

    دنياي اقتصاد: بازار مسکن آمریکا دومین واکنش به افزایش نرخ بهره را نشان داد. نرخ بهره در اقتصاد آمریکا، نقش سلاح دو منظوره در بازار املاک این کشور را بازی می‌کند. حدود دو ماه پیش، تورم فزاینده مسکن آمریکا به‌واسطه «افزایش نرخ بهره وام مسکن» و به دنبال آن، «کاهش تقاضای خرید ملک»، منفی شد. اکنون نیز دو تغییر محسوس در بازار اجاره تحت تاثیر غیرمستقیم افزایش نرخ بهره، مشاهده شده است.
چهارشنبه، ۳۰ شهریور ۱۴۰۱

  • تورم کشوری مسکن در ۱۴۰۰ افت کرد؛ تورم اجاره تا سه برابر سقف دولتی افزایش یافت

    روزنامه شماره ۵۵۵۴

    بازار املاک در ۴ تابلو

    دنیای‌اقتصاد: بازار املاک کشوری در سال گذشته با چهار رویداد موثر بر بازیگران حوزه‌های ساخت، خرید و اجاره‌خانه روبه‌رو شد. طبق داده‌های جدید مرکز آمار -که وضعیت نبض املاک در زمستان۱۴۰۰ را روایت کرده است- سال گذشته سرعت رشد نقطه‌ای قیمت مسکن در کشور فصل به فصل کاهش پیدا کرد که این موضوع کاملا متاثر از کاهش «انتظارات تورمی» و البته «تحولات بازار مسکن تهران» بود. تورم کشوری مسکن در سال گذشته به زیر ۵۰درصد رسید؛ مقایسه این نرخ با تورم مسکن سال۹۹ به معنای آن است که پارسال سرعت رشد قیمت خانه و آپارتمان در کل…
دوشنبه، ۲۸ شهریور ۱۴۰۱

  • رالی تهران و ۱۰ شهر بزرگ در «تورم خانه» بررسی شد

    روزنامه شماره ۵۵۵۲

    شهرهای داغ بازار مسکن ۱۴۰۰

    دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن شهرهای بزرگ کشور در رالی ۵ ساله قیمت‌ها، از تهران جلو زد. میانگین تورم مسکن ۱۰ شهر بزرگ -که همگی مراکز استان هستند- در پاییز سال گذشته به ۵/ ۳برابر تورم املاک پایتخت رسید. این در حالی است که ابتدای دوره جهش قیمت، این فاصله به‌صورت معکوس و میزان آن حدود ۲ برابر بود. بررسی‌ها از مقایسه شهری قیمت مسکن در دو مقطع، اضافه‌پرش شهرهای بزرگ را نشان می‌دهد.
  • رویای خانه دار شدن در تهران!

    رویای خانه دار شدن در تهران!

    هم میهن: رشد بیش از ۸۰۰ درصدی قیمت هر متر مربع مسکن از سال ۹۶ تا ۱۴۰۱ عاملی شده است که تمهیدات و تسهیلات دولت برای خانه‌دار کردن خانوارهای ایرانی در عمل ناکام بماند.
سه‌شنبه، ۲۲ شهریور ۱۴۰۱
شنبه، ۱۹ شهریور ۱۴۰۱

  • «دنیای‌اقتصاد» روند بازار‌های مالی را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۵۵۴۵

    شمارش معکوس احتمالی بازارها برای تغییر

    یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.
جمعه، ۱۸ شهریور ۱۴۰۱

  • خروج دوباره املاک ۲۲منطقه از «تنظیم رابطه»؛ چرا قیمت‏‏ جنوب سبقت گرفت؟

    روزنامه شماره ۵۵۴۴

    مسکن پس‌‌از تورم سریالی

    دنیای اقتصاد: تبعات سریال تورم مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران، میانه تابستان امسال خود را در شکل خروج دوباره بازار املاک پایتخت از فاز «تنظیم رابطه» نشان داد. بعد از آنکه به دنبال شروع جهش قیمت در بازار مسکن شهر تهران، در سال‌های ۹۷ و ۹۸، تورم مسکن در مناطق نیمه‌شمالی تهران از رشد قیمت مناطق جنوبی پایتخت سبقت گرفت، از انتهای ۹۸ به بعد به‌تدریج و با سبقت تورم مناطق جنوبی از مناطق شمالی، بازار مسکن برای احیای فاصله متعارف بین قیمت مسکن در این دو گروه از مناطق، در فاز بازتنظیم قرار گرفت.
سه‌شنبه، ۱۵ شهریور ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۵۴۲

    جهت قیمت در فایل‌های جدید بازار مسکن

    دنیای‌اقتصاد: بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده برای فروش در بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی فروش تغییرات چندانی نسبت به میانگین قیمت فایل‌های مشابه در مردادماه ندارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» نوک پیکان مسیری که قیمت‌ها دنبال می‌کند نه به سمت بالا و نه به سمت پایین است و به این ترتیب فعلا قیمت مسکن در اغلب فایل‌های فروشی در حال درجا زدن است؛ وضعیتی که فعالان بازار مسکن آن را نشأت‌گرفته از کش‌دار شدن زمان این دور از مذاکرات برجامی می‌دانند و معتقدند مادامی که احتمال توافق از سوی طرفین معاملات…
  • روزنامه شماره ۵۵۴۲

    آمار دوم از تورم مسکن

    بانک مرکزی سرانجام گزارش معاملات مسکن ماه مرداد را با تاخیر بی‌‌سابقه (در انتشار گزارش ماهانه از قیمت مسکن) منتشر کرد.این گزارش متوسط قیمت مسکن در معاملات ماه مرداد را ۴۲میلیون و ۷۰۰هزار تومان به ازای هر مترمربع اعلام کرده است که بر این اساس مشخص می‌‌شود قیمت در ماه میانی تابستان ۵/ ۲درصد نسبت به تیر ماه افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که در گزارشی که مرکز آمار چند روز پیش از نبض معاملات و قیمت مسکن در ماه مرداد منتشر کرد، تورم ماهانه مسکن براساس میانگین حسابی، صفر شده بود؛ به این معنا…
  • میانگین قیمت مسکن در تهران اعلام شد

    میانگین قیمت مسکن در تهران اعلام شد

    ايسنا: متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران در مرداد سال جاری ۴۲ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۵ و ۳۸ درصد افزایش یافته است.
دوشنبه، ۱۴ شهریور ۱۴۰۱
  • حجم معاملات در بازار مسکن چه تغییری کرد؟

    حجم معاملات در بازار مسکن چه تغییری کرد؟

    ايسنا: اگرچه تورم مسکن در هر دو شاخص نقطه به نقطه و سالیانه کمتر از نرخ تورم عمومی حرکت می‌کند، به لحاظ آن‌که کالایی درشت از نظر ارزش محسوب می‌شود تغییرات آن چشمگیر است و تاثیر زیادی در توان اقتصادی خانوارها ایجاد می‌کند.
شنبه، ۱۲ شهریور ۱۴۰۱
  • شرکت‌های ساختمانی منتظر برجام

    تورم ساخت و نبض تولید مسکن در صورت «توافق در مذاکرات» به چه سمتی خواهد رفت؟

    روزنامه شماره ۵۵۳۹

    شرکت‌های ساختمانی منتظر برجام

    دنیای اقتصاد: بازار مسکن طی سال‌های اخیر نوسانات بسیاری را تجربه کرده و قیمت مسکن در سال‌های گذشته رشد بالایی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مسکن، تعداد معاملات را به شدت کاهش داده و حالا این نگرانی ایجاد شده که رکود تورمی مسکن باز هم تشدید خواهد شد.
  • روزنامه شماره ۵۵۳۹

    حبس «قیمت مسکن» در بانک مرکزی؟

    دنیای‌اقتصاد: با گذشت ۱۲ روز از شهریورماه، گزارش وضعیت بازار مسکن در ماه میانی تابستان هنوز از سوی بانک مرکزی منتشر نشده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، روال همیشگی بانک مرکزی در سال‌های اخیر این بوده که گزارش‌های ماهانه نبض قیمت و معاملات مسکن در پایتخت را در هفته اول هر ماه منتشر و آخرین تغییرات در حجم معاملات و نیز میانگین قیمت مسکن در خرید و فروش‌های ثبت‌شده را طی ماهی که گذشت، در قالب این گزارش رسمی اعلام می‌‌کند. با وجود اینکه به‌طور معمول گزارش مربوط به هر ماه (به جز ماه نیمه‌‌تعطیل فروردین) در هفته…
جمعه، ۱۱ شهریور ۱۴۰۱
پنجشنبه، ۱۰ شهریور ۱۴۰۱
  • قیمت اجاره مسکن پایین آمد؟

    قیمت اجاره مسکن پایین آمد؟

    ايسنا: آمار رسمی درباره قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه نیز بررسی‌های میدانی مبنی بر کسادی این بازار را تایید کرد. مطابق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط قیمت وزنی هر متر مربع آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه امسال ۴۵ میلیون و ۱۴۸ هزار تومان بوده که در مقایسه با تیرماه افزایش ۱.۸ درصد را نشان می‌دهد.