قیمت مسکن

افزایش شدید و کم‌سابقه قیمت زمین و مسکن در شهر تهران و سایر مناطق شهری کشور در سال‌های اخیر بحق موجب نگرانی خانوارها و سیاست‌گذاران بخش مسکن شده است. برای بسیاری چندان قابل هضم نیست که چرا در شرایطی که اقتصاد کشور در شرایط نسبتا نامناسبی قرار دارد و درآمد خانوارها نزول پیدا کرده و امکان وام‌گیری آنها برای تهیه مسکن نیز کاهش یافته است، قیمت‌های مسکن چنین افزایش شدیدی پیدا کرده است به‌طوری که فقط ظرف مدت سه سال اخیر یعنی از پاییز ۱۳۹۶ تا پاییز امسال، قیمت مسکن در شهر تهران حدودا ۷/ ۵ برابر و…

دنیای‌اقتصاد: رکورد ۶ ساله بالاترین تورم مسکن در آمریکا تحت‌تاثیر آثار اولیه و ثانویه پاندمی، به ثبت رسید. اطلاعات مربوط به تغییرات سالانه قیمت مسکن و همچنین شاخص قیمت خانه در آمریکا نشان می‌دهد، سال ۲۰۲۰ متوسط قیمت املاک مسکونی در این کشور رشد ۳/ ۱۰ درصدی را تجربه کرد که از سال ۲۰۱۴ تاکنون، چنین میزان افزایش قیمتی بی‌سابقه بوده است.

دنیای اقتصاد: بازار اجاره در روزهای پایانی سال با نرخ‌های غیرمتعارف برخی از موجران مواجه شده است.

دنیای‌اقتصاد: بازار شب‌عید، برخی فروشندگان را به گمان رونق سنتی ادوار گذشته، وارد بازار کرده است.

خبر آنلاین: میانگین قیمت مسکن در شهرهای مختلف این کشور متفاوت است به عنوان مثال میانگین قیمت خرید هر واحد صد متری در یکی از گران‌ترین شهرهای ترکیه یعنی موغله ۷۴ هزار و ۶۰۰ یورو تخمین زده شده است.

اقتصاد نیوز: بررسی رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف نشان می دهد منطقه ۱۱ که در دی ماه با ۵.۶۹ درصد رشد منفی در جایگاه اول کاهش قیمت قرار داشت در بهمن ماه با رشد ۱۶.۱۲ درصدی قیمت ها رکورددار افزایش قیمت می شود.

اقتصادنیوز : مقایسه رشد میانگین قیمت ها در یازده ماه سپری شده از سال جاری با سال گذشته نشان از آن داشته است که این متغیر در سال ۹۹ در بین مناطق ۲۲ گانه تهران دست کم ۶۷ درصد افزایش پیدا کرده است.

خبر آنلاین: بررسی قیمت املاک نوساز در پردیس نشان می دهد برای خرید آپارتمان در فازهای مختلف این شهر باید حداقل متری ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تا حداکثر ۲۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان هزینه کنید.

بانک‌مرکزی در یک گزارش تاکید کرد، در بهمن‌ماه و به‌دنبال افزایش معنادار شاخص مربوط به زیرگروه خوراکی‌ها و آشامیدنی‌ها، روند کاهشی نرخ تورم ماهانه متوقف شد؛ با این توضیح که کماکان کمتر از نقطه اوج خود در سال‌جاری (مهر و آبان) قرار گرفته است. افزون بر این، متوسط قیمت خرید و فروش مسکن نیز در بهمن ماه نسبت به ماه ‌گذشته افزایش یافت. از نگاه بانک‌مرکزی، تورم در اسفند ماه نیز می‌تواند در همین حدود تغییر کند. براساس آمارها تورم ماهانه در بهمن ماه ۵/ ۲ درصد گزارش شد که نسبت به ماه قبل ۷/ ۰ واحد درصد…

اقتصاد نیوز: براساس آمارهای بهمن ماه دو منطقه یک و سه کاهش اندک قیمت ها را تجربه کرده در این ماه منطقه یک تعداد معاملاتش مشابه دی ماه بود و منطقه ۳ نیز به میزان ۲.۱ درصد ریزش معامله داشته است.

اقتصاد نیوز: روند کاهشی قیمت مسکن در دی ماه دچار توقف شد و رشد اندک ۱.۸ درصدی نسبت به ماه گذشته را تجربه کرده بود، این اتفاق در بهمن ماه نیز ادامه پیدا کرد اما شیب افزایش شدیدتر شد.

اکوایران: در این قسمت از برنامه «متراژ»، اکوایران، کارشناسان و مهمانان برنامه به سه موضوع مهم در بازار ملک پرداخته‌ اند.

رشد مداوم و بالای قیمت مسکن طی بیش از سه سال گذشته، باعث شده تمام شاخص‌های این بخش بزرگ از اقتصاد کشور، قابلیت پیش‌بینی خود را از دست بدهند. درحالی‌که بعد از طولانی‌ترین رونق این بازار در تاریخ کشور، همه کارشناسان خبره و بنام کشور منتظر کاهش قیمت مسکن بودند و در تمام تحلیل‌ها، واژه‌هایی مانند حباب، ریزش قیمت‌ها، عدم توانمندی خریداران، افزایش قیمت‌ها فراتر از تحمل اقتصاد و... مطرح می‌شد، طی دو ماه گذشته افزایش قیمت متوسط مسکن در شهر تهران، به‌عنوان کانون بازار کشور در این صنعت، مجددا نگاه‌ها را…

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه واحد مسکونی ۷۵متری واقع در منطقه آجودانیه تهران، به مبلغ ۱۴ میلیون تومان اجاره و ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

دنیای‌اقتصاد: خیز دوباره تورم مسکن در تهران یک معمای بزرگ در بازار ملک به‌وجود آورده است؛ «چرا فاز پساجهش دوام نیاورد؟» بررسی‌ها نشان می‌دهد بهمن‌ماه امسال بازیگر ۵/ ۲ ساله معاملات ملک - خریدارانی که از سال ۹۷ تا نیمه امسال فعال بودند - بار دیگر وارد بازار شد و این حضور باعث شد هم حجم خرید و فروش آپارتمان رشد کند و هم تورم ماهانه مسکن مجددا اوج بگیرد. این معما چنانچه از ابعاد مختلف -متغیرهای اثرگذار بر رفتار بازیگران بازار مسکن و قیمت ملک - موشکافی شود به شناسایی واکسن ابرتورم مسکن منجر می‌شود.

دنیای اقتصاد: بازار واحدهای مسکونی کمتر از میانگین قیمتی پایتخت مورد بررسی قرار گرفت.

اقتصاد نیوز: گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن سال ۹۹ که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است نشان می دهد در بهمن امسال نسبت به ماه قبل ۱۱.۴ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰.۵ درصد کاهش یافته است.

اقتصادنیوز :‌بر اساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران در آذرماه پس از مدت ها تورم منفی را تجربه کرد.با این حال، توقف رشد قیمتی در ماه های گذشته به اعتقاد بسیاری از کارشناسان نشان دهنده پایان دوره جهشی قیمت مسکن خواهد بود.

ايسنا: یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده ایم گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می یابد.

بخش زیادی از تقاضای بازار مسکن مربوط به واحدهای مسکونی اقشار میان درآمدی جامعه است که به واسطه جهش قیمتی واحدهای کمتر از ۳ میلیارد تومان بخش قابل توجهی از خرید ملک را به خود اختصاص می‌دهند.

بانک مرکزی آمریکا در گزارشی که از وضعیت اقتصادی این کشور به کنگره ارائه کرده، نسبت به کاهش شدید قیمت مسکن و بروز زنجیره‌ای از ورشکستگی کسب‌و‌کارها در این کشور هشدار داده است. در گزارش فدرال‌رزرو آمده است: اهرم‌های مالی در بالاترین سطح تاریخی خود قرار دارند و ریسک‌هایی که بر سر راه کسب‌و‌کارهای کوچک و متوسط و حتی بزرگ قرار دارند قابل توجه هستند.

خبر آنلاین: بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، گرانترین واحد مسکونی در تهران در معاملات مسکن پاییز امسال، متری ۱۵۸ میلیون تومان قیمت گذاری و معامله شده است.

دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن در دو ماه پایانی سال به‌طور سنتی معمولا با یک تحرک نسبی مواجه می‌شود؛ موضوعی که البته به نظر می‌رسد امسال متفاوت باشد.

اقتصاد نیوز: طی ۲۲ ماه گذشته یعنی از ابتدای سال ۹۸ رشد ماهانه قیمت مسکن همواره در نوسان بوده است.

پس از افزایش قیمت‌های متوالی مسکن از ابتدای سال ۹۹، میانگین قیمت مسکن در آذرماه امسال کاهش ۱/ ۱ درصدی را طبق آمار بانک‌مرکزی به ثبت رساند. این کاهش قیمت با توجه به اینکه با کاهش قابل‌توجه تعداد معاملات همراه بود، سبب شد تا برخی از تحلیلگران بازار مسکن از آغاز روند سقوط قیمت آن سخن بگویند؛ اما در دی ماه و فقط با گذشت یک ماه مجددا شاهد افزایش ۸/ ۱ درصدی میانگین قیمت مسکن بودیم، ممکن است این نوسان قیمتی برای برخی کنشگران بازار مسکن این ابهام و پرسش را مطرح کند که آیا کاهش قیمتی که در آذر ماه…

نمودار قیمت مسکن و خودرو نشان می‌دهد که سایت‌ها نه تنها بازار را ملتهب نکردند، بلکه قیمت را کاهش هم دادند

دنیای‌اقتصاد: مدت زمان انتظار برای خانه‌دار شدن در تهران به یک قرن رسید. برآوردهای جدید از نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوارها در پایتخت نشان می‌دهد تهرانی‌ها با احتساب نرخ فعلی پس‌انداز و در صورت رشد یکسان قیمت و درآمد - احتمال بسیار بعید - ۱۰۹ سال طول می‌کشد تا بتوانند صاحب‌خانه شوند. این شاخص در اواخر دهه ۷۰ حدود ۱۲ سال بود. فاصله زمانی تا خرید مسکن در کشور نیز سنجش و با عرف جهانی مقایسه شده است. در این بررسی، سهم جدید اجاره‌بها در هزینه‌های ماهانه اجاره‌نشین‌ها مشخص شد.