قیمت مسکن

دنیای‌اقتصاد: خیز دوباره تورم مسکن در تهران یک معمای بزرگ در بازار ملک به‌وجود آورده است؛ «چرا فاز پساجهش دوام نیاورد؟» بررسی‌ها نشان می‌دهد بهمن‌ماه امسال بازیگر ۵/ ۲ ساله معاملات ملک - خریدارانی که از سال ۹۷ تا نیمه امسال فعال بودند - بار دیگر وارد بازار شد و این حضور باعث شد هم حجم خرید و فروش آپارتمان رشد کند و هم تورم ماهانه مسکن مجددا اوج بگیرد. این معما چنانچه از ابعاد مختلف -متغیرهای اثرگذار بر رفتار بازیگران بازار مسکن و قیمت ملک - موشکافی شود به شناسایی واکسن ابرتورم مسکن منجر می‌شود.

دنیای اقتصاد: بازار واحدهای مسکونی کمتر از میانگین قیمتی پایتخت مورد بررسی قرار گرفت.

اقتصاد نیوز: گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن سال ۹۹ که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است نشان می دهد در بهمن امسال نسبت به ماه قبل ۱۱.۴ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰.۵ درصد کاهش یافته است.

اقتصادنیوز :‌بر اساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران در آذرماه پس از مدت ها تورم منفی را تجربه کرد.با این حال، توقف رشد قیمتی در ماه های گذشته به اعتقاد بسیاری از کارشناسان نشان دهنده پایان دوره جهشی قیمت مسکن خواهد بود.

ايسنا: یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده ایم گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می یابد.

بخش زیادی از تقاضای بازار مسکن مربوط به واحدهای مسکونی اقشار میان درآمدی جامعه است که به واسطه جهش قیمتی واحدهای کمتر از ۳ میلیارد تومان بخش قابل توجهی از خرید ملک را به خود اختصاص می‌دهند.

بانک مرکزی آمریکا در گزارشی که از وضعیت اقتصادی این کشور به کنگره ارائه کرده، نسبت به کاهش شدید قیمت مسکن و بروز زنجیره‌ای از ورشکستگی کسب‌و‌کارها در این کشور هشدار داده است. در گزارش فدرال‌رزرو آمده است: اهرم‌های مالی در بالاترین سطح تاریخی خود قرار دارند و ریسک‌هایی که بر سر راه کسب‌و‌کارهای کوچک و متوسط و حتی بزرگ قرار دارند قابل توجه هستند.

خبر آنلاین: بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، گرانترین واحد مسکونی در تهران در معاملات مسکن پاییز امسال، متری ۱۵۸ میلیون تومان قیمت گذاری و معامله شده است.

دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن در دو ماه پایانی سال به‌طور سنتی معمولا با یک تحرک نسبی مواجه می‌شود؛ موضوعی که البته به نظر می‌رسد امسال متفاوت باشد.

اقتصاد نیوز: طی ۲۲ ماه گذشته یعنی از ابتدای سال ۹۸ رشد ماهانه قیمت مسکن همواره در نوسان بوده است.

پس از افزایش قیمت‌های متوالی مسکن از ابتدای سال ۹۹، میانگین قیمت مسکن در آذرماه امسال کاهش ۱/ ۱ درصدی را طبق آمار بانک‌مرکزی به ثبت رساند. این کاهش قیمت با توجه به اینکه با کاهش قابل‌توجه تعداد معاملات همراه بود، سبب شد تا برخی از تحلیلگران بازار مسکن از آغاز روند سقوط قیمت آن سخن بگویند؛ اما در دی ماه و فقط با گذشت یک ماه مجددا شاهد افزایش ۸/ ۱ درصدی میانگین قیمت مسکن بودیم، ممکن است این نوسان قیمتی برای برخی کنشگران بازار مسکن این ابهام و پرسش را مطرح کند که آیا کاهش قیمتی که در آذر ماه…

نمودار قیمت مسکن و خودرو نشان می‌دهد که سایت‌ها نه تنها بازار را ملتهب نکردند، بلکه قیمت را کاهش هم دادند

دنیای‌اقتصاد: مدت زمان انتظار برای خانه‌دار شدن در تهران به یک قرن رسید. برآوردهای جدید از نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوارها در پایتخت نشان می‌دهد تهرانی‌ها با احتساب نرخ فعلی پس‌انداز و در صورت رشد یکسان قیمت و درآمد - احتمال بسیار بعید - ۱۰۹ سال طول می‌کشد تا بتوانند صاحب‌خانه شوند. این شاخص در اواخر دهه ۷۰ حدود ۱۲ سال بود. فاصله زمانی تا خرید مسکن در کشور نیز سنجش و با عرف جهانی مقایسه شده است. در این بررسی، سهم جدید اجاره‌بها در هزینه‌های ماهانه اجاره‌نشین‌ها مشخص شد.

اقتصاد نیوز: روند حجم نقدینگی بازار مسکن تهران در دی ماه ۹۹ نسبت به ماه گذشته ۴۰ درصد افزایش پیدا کرده اما در مقایسه با ۷ ماه دیگر سال میزان جابه جا شده مقدار کمتری بوده است.

اقتصاد نیوز: تجربه گذشته نشان می‌دهد اگر تحریم‌ها برداشته شود و اقتصاد ایران وارد روند عادی فعالیت خود شود بازار مسکن با یک تهدید نفتی روبرو است.

ايسنا: رشد قیمت مسکن در بسیاری از شهرهای آمریکا دورقمی بوده است.

خبر آنلاین: با وجود هجوم خریداران خارجی به بازار املاک ترکیه افزایش تقاضا نتوانست از ریزش قیمت ها و رکود به وجود آمده تحت پاندمی کرونا در این کشور جلوگیری کند به طوری که طبق آخرین برآوردها میانگین قیمت مسکن در ترکیه طی یک سال اخیر نزدیک به ۳.۸ درصد کاهش یافته است.

اقتصاد نیوز: خیابان انقلاب تا آزادی خط فرضی شهر تهران برای جدا سازی شمال و جنوب شهر از یک دیگر است، اما در این خیابان تاریخی قیمت ملک چگونه است؟

دنیای‌اقتصاد: تغییر مسیر قیمت مسکن در ماه گذشته، گروه امیدوار به تخلیه ابرحباب ملکی را شوکه کرد و تردیدهایی نسبت به سرنوشت روند ریزش قیمت‌ها به‌وجود آورد. گروهی نیز با سوءاستفاده از اتفاق «دی» اکنون در پی القای پایان‌کار موج کاهش قیمت هستند. گروه اول را «بازیگران اصلی» بازار معاملات ملک تشکیل می‌دهند. گروه دوم اما کاسبان حباب هستند به‌خصوص سرمایه‌گذاران نیم‌سال اول ۹۹ که ریزش باعث باخت آنها می‌شود. با این حال، بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به تحلیل کارشناسان اقتصاد مسکن نشان می‌دهد مجموعه‌ای از ۶ عامل…

خبر آنلاین: برای خرید املاک چند ساله در نارمک باید بین ۱۶.۷ میلیون تا بیش از ۴۵.۵ میلیون تومان بابت هر متر مربع هزینه کنید.

دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن همیشه در رونق نیست و خیلی وقت‌ها هم در رکود است. در زمانی که مسکن در رکود به سر می‌برد مهم‌ترین موضوع برای سازنده تامین مالی است . در این شرایط با استفاده از روش انتشار اوراق سلف موازی استاندارد مسکن هم به مصرف‌کننده کمک می‌کنید و هم تامین مالی خود را انجام می‌دهید. روزبه ظهیری هاشمی، مدیرعامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن با بیان مطالب فوق گفت: عامل اصلی اتفاقات یک سال گذشته در بازار مسکن و افزایش قیمتی که داشته‌ایم ، فراتر از بازار مسکن بوده است . در این بخش بحث عرضه…

نحوه مواجهه بخش زیادی از خریداران در بازار مسکن تغییر کرد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» وضعیت بازار مسکن پایتخت در دو سمت عرضه و تقاضا طی ماه‌های گذشته با تغییراتی مواجه شده است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی چند ماه گذشته پس از اینکه جهش قیمتی بازار مسکن عقبگرد کرد و این بازار با یک ثبات قیمتی مواجه شد، نوع رفتار برخی خریداران نیز تغییر کرده است.

ايسنا: آخرین تغییرات قیمت اوراق مسکن از این حکایت دارد که زوج‌های تهرانی می‌توانند با پرداخت ۲۷ میلیون و ۷۴۴ هزار تومان، ۲۴۰ میلیون تومان وام مسکن دریافت کنند.

اکوایران: میانگین قیمت مسکن در شهر تهران ماه گذشته کمتر از ۲ درصد به صورت ماهانه افزایش پیدا کرد.

دنیای‌اقتصاد: مرکز آمار، «اطلاعات بدون نویز» از تغییرات قیمت مسکن را برای دومین ماه متوالی منتشر کرد. داده‌های جدید با محاسبه «شاخص قیمت مسکن به روش هدانیک» نشان می‌دهد میانگین قیمت هرمتربع از آپارتمان‌های فروخته‌شده در تهران طی دی‌ماه بیش از ۸ درصد نسبت به آذرماه افزایش یافته است.

اقتصاد نیوز: نهاده های ساختمانی از مهمترین بخش هایی است که تغییرات قیمت آن می تواند روند قیمت مسکن را از دور هدایت کرده و بر گرانی یا ارزانی منازل تاثیر مستقیم دارد.

دنیای‌اقتصاد: عوارض ساخت‌وسازهای ۱۴۰۰ در پایتخت با تصویب مدیریت شهری از ۳۷ درصد تا بیش از ۲۵۰ درصد - بستگی به مناطق مختلف شهر- افزایش پیدا کرده است. این تنها تغییر در پروانه‌های ساختمانی نیست. در فرمول جدید یک دفترچه الکترونیکی برای محاسبه «ارزش املاک براساس مرغوبیت» طراحی شده که ۲۰ متغیر در آن اثرگذار است.

دنیای اقتصاد: تحقیقات میدانی از وضعیت قیمت مسکن در مناطق مصرفی پایتخت از کاهش قیمت در این مناطق به استناد اظهارات برخی واسطه‌های ملکی فعال حکایت دارد.