قیمت مسکن

ايسنا: با گذشت حدود هفت ماه از ممنوعیت درج قیمت مسکن و خودرو در آگهی های اینترنتی، شنیده ها حاکی از آن است که برخی نمایندگان مجلس موافق بازگشت قیمت به سایتها هستند.

اقتصاد نیوز: در آذر ماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۲۶ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۱.۱ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

دنیای اقتصاد: خرید و فروش آپارتمان در پر‌معامله‌ترین مناطق پایتخت مورد بررسی قرار گرفت.

سیاست‌های پولی، مالی و ارزی دولت، برنامه‌های حوزه مسکن، قدرت خرید خانوار، حجم خانه‌های خالی و... چه تاثیراتی بر بازار مسکن خواهند داشت؟ آیا قیمت مسکن باید در انتظار رکود چندساله باشد یا امکان رشد مجدد قیمت مسکن وجود دارد؟

روزهای گذشته شاهد اعلام میانگین قیمت عجیب ۵/ ۲۳ میلیون تومانی به ازای هر متر مربع آپارتمان در کلان‌شهر اهواز ازسوی مسوولان بخش مسکن بودیم.

اقتصاد نیوز: اگر قیمت مسکن را با قیمت دلار مقایسه کنیم، یک نکته جالب مشاهده می شود قیمت دلاری مسکن در ایران در دهه ۹۰ کاهشی شده است. این درحالی است که دهه قبلی قیمت ریالی مسکن از قیمت دلاری پایین تر بود.

بررسی وضعیت بازار معاملات خرید و فروش در مناطق لوکس‌نشین از افزایش عمق رکود در این بازار خبر می‌دهد.

دنیای‌اقتصاد: تازه‌ترین آمار کشوری از روند تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن در ۳۱ استان، نشان می‌دهد تحت تاثیر کاهش فاصله تورم قیمت مسکن در کشور با تورم مسکن تهران در تابستان امسال، شکاف جدید در قیمت واحدهای مسکونی رصد شد. براساس آمارهای رسمی، عملیات بازتنظیم قیمت استانی مسکن در حالی در فصل پرتنش تابستان ۹۹ متوقف شد که تعقیب و گریز بین نسبت موجود میان سطح متوسط قیمت مسکن در تهران و میانگین کشوری قیمت مسکن همچنان ادامه دارد.

همشهری آنلاین: سهم بخش مسکن در هزینه خانوار در کل کشور ۳۶ درصد و در شهر تهران ۴۹ درصد است.

دنیای‌اقتصاد: عصر جهش قیمت‌ها طی دست‌کم یک‌سال‌ونیم اخیر همان‌طور که در بازارهای مختلف فقط یک برنده داشت در بازار مسکن نیز باعث شد دو گروه اصلی، بازنده بزرگ حباب ملکی شوند و یک گروه «نفع کامل» ببرد. بررسی‌ها درباره پیامدهای حباب مسکن طی دوره اخیر نشان می‌دهد با جهش تند قیمت زمین و مسکن در تهران از سال ۹۷، «سود سفته‌بازی» از «عایدی خانه‌سازی» سبقت گرفت. تا پیش از این، همواره حاشیه سود سرمایه‌گذاران ساختمانی بیشتر از سود سفته‌بازهای ملکی بود. اما روند این دو شاخص که از سال ۸۵ تا کنون محاسبه شده است، مشخص…

آمارهای رسمی قیمت مسکن طی چهار هفته میانی پاییز در پایتخت نشان از «سقوط تورم ماهانه» در بازار ملک دارد. سرعت رشد قیمت در معاملات آپارتمان ماه آبان به دو دلیل بیرونی - کاهش ریسک غیراقتصادی و کاهش التهاب بازارهای موازی - به یک‌سوم ماه‌های نیمه اول امسال رسید. آن دو عامل بیرونی تا پیش از ماه ریزشی بازارها، محرک انتظارات تورمی در همه بازارها از جمله بازار مسکن بود، اما با تغییر جهت آنها در چند هفته اخیر، شرایط برای سمت و سوی قیمت مسکن نیز تغییر پیدا کرده است.

دنیای‌اقتصاد: دولت در ماه ریزش بازارها، در گزارشی ارقام نجومی از تورم مسکن در ۳۰مرکز استان کشور را منتشر کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در حالی‌که آبان ماه امسال، تحت تاثیر کاهش انتظارات تورمی و ریسک‌های غیراقتصادی، بازارهای اقتصادی با ریزش نرخ مواجه شدند و سطح بازدهی و نرخ‌ رشد قیمت‌ها در بازار معاملات سهام، سکه و طلا، ارز و خودرو منفی شد و به تبع آن بازار معاملات مسکن شهر تهران نیز براساس اعلام بانک مرکزی با سقوط شدید تورم ماهانه همراه شد، دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی در گزارشی، تحولات قیمت مسکن…

ايسنا: در حالی که قیمت مسکن در شهرهای بزرگ نظیر نیویورک و سان فرانسیسکو افزایش یافته اما هزینه های زندگی در بسیاری از شهرها نسبت به سال قبل کمتر شده است. کالیفرنیا و آلاباما بیشترین تعداد نماینده را در رتبه بندی امسال دارند.

دنیای‌اقتصاد: حومه پرتقاضای شهر تهران در واکنش به تحولات اخیر بازار مسکن شهر تهران، با افت قابل توجه قیمت‌های پیشنهادی و قطعی فروش واحدهای مسکونی مواجه شد.

اقتصاد نیوز: کاهش قیمت مسکن در آبان ماه نسبت به ماه گذشته در ۸ منطقه اتفاق افتاده است.

دنیای‌اقتصاد: وزارت راه‌ و شهرسازی با گذشت بیش از یک فصل از توقف انتشار آمار میانگین قیمت و تحولات حجم معاملات مسکن شهر تهران از انتشار آمار جدید کشوری معاملات ملک در هفته جاری خبر داد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه‌ و شهرسازی، قرار است این وزارتخانه اطلاعات مربوط به تحولات بازار معاملات مسکن استان‌های کشور را به تفکیک هر استان در هفته جاری منتشر کند.

دنیای‌اقتصاد: برخی مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند میزان مراجعه متقاضیان خرید آپارتمان به بنگاه‌های املاک اندکی کاهش پیدا کرده است. به گفته آنها در مقابل در مقطع کنونی بخشی از مالکان که چشم‌انداز قیمتی بازار را همچون ماه‌های گذشته از سال‌جاری، با شتاب زیاد رشد همراه نمی‌بینند برای فروش آپارتمان مسکونی خود پیشقدم شده‌اند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، آخرین گزارش تحولات بازار مسکن مربوط به آبان‌، نشان داد که از شتاب رشد قیمت مسکن در شهر تهران کاسته شده است.

سازمان‌ها اغلب تمایل دارند عدم اطمینان استراتژیک و تهدیدهای ناشی از رخدادهای غیرمنتظره و سناریوهای جایگزین درباره آینده محیط کسب‌و‌کار خود را نادیده بگیرند؛ در حالی که عدم آینده‌نگری در خصوص ریسک‌های نوظهور باعث می‌شود سازمان‌ها آمادگی لازم برای مواجهه با رخدادهای غیرمنتظره را نداشته، رتبه اعتباری آنها کاهش یافته یا در صورت نداشتن وجوه نقد کافی برای مواجهه با اثرات آنها مجبور شوند دارایی‌های خود را با زیان به‌فروش برسانند.

دنیای‌اقتصاد: نشانگر دستگاه حباب‌سنج مسکن در تابستان ۹۹، از حد قرمز رنگ گذشت. حباب قیمت آپارتمان‌های پایتخت که ابعاد آن از روی «نسبت قیمت به اجاره‌بها» محاسبه می‌شود به بیشترین میزان خود طی همه سال‌های اخیر - از زمان ثبت داده‌های آماری بازار مسکن - رسیده است. سقف متعارف این نسبت در دوره‌های قبلی جهش مسکن، عدد ۲۴ تا ۲۵ بود، اما تابستان امسال این عدد به ۵/۳۱ رسید. «اضافه-پرش» در مناطق مختلف تهران به‌خصوص دو نیمه شهر متفاوت است. سطح قیمت مسکن در صورت تخلیه حباب - برگشت به سطح متعارف - برآورد شده است.

دنیای‌اقتصاد: بازار معاملات مسکن در آستانه ورود به فاز جدید رکود معاملاتی، با هفت پرسش اساسی مواجه شده که پاسخ به این سوالات منجر به شناسایی ابعاد تازه‌ای از عصر جدید مسکن خواهد شد.

دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن در جهان به «سیاست‌ پولی انبساطی برای مدیریت پیامدهای اقتصادی کرونا» واکنش نشان داد. کاهش نرخ بهره در کشورهایی که عمده خریدهای ملکی به پشتوانه وام صورت می‌گیرد، تقاضای سرمایه‌ای خرید خانه را تحریک کرده است. این رشد تقاضا در شرایطی که رکود اقتصادی کرونا،‌ فعالیت‌های ساختمانی (عرضه) را کاهش داده باعث افزایش قیمت مسکن شده است. شاخص قیمت مسکن «نایت‌فرانک» که بازار املاک ۵۰ کشور را پایش می‌کند، در فصل دوم ۲۰۲۰ حدود ۹ درصد رشد کرد. این پرش قیمت از سکوی بهره، به زیان خانه‌اولی‌ها است.

خبر آنلاین: قیمت زمین در تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۸۶.۵ درصد رشد کرده و تعداد معاملات نیز ۹۲.۲ درصد افزایش یافته است.

بازار رهن و اجاره املاک کلنگی از دو تفاوت در دو نیمه غربی و شرقی پایتخت حکایت دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بازار مسکن در برهه‌های مختلف متاثر از شرایط غالب بر آن به لحاظ قیمتی، مخاطب گروه خاصی از متقاضیان قرار می‌گیرد. در بازار رهن و اجاره، عموما گروهی از مستاجران که به‌دلیل جهش قیمتی یا التهابات ایجاد‌شده در آن، امکان اجاره املاک نوساز یا حتی میانسال را نداشته باشند، متقاضی اجاره املاک کلنگی می‌شوند.

سیدسجاد موسوی: در سال‌های اخیر قیمت مسکن روزبه‌روز از قدرت خرید مردم فاصله گرفته که این مساله به شکل کاهش محسوس معاملات نمایان شده است. در چنین شرایطی، سازنده‌ها با واحدهای آماده فاقد متقاضی مواجه هستند و از طرفی به دنبال رشد چشمگیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی و زمین سازنده‌ها دچار سردرگمی ‌و ترس برای کلید زدن پروژه جدید شده‌اند؛ وضعیتی که منجر به کاهش تولید مسکن شده و قطعا در آینده نه‌چندان دور به دلیل کمبود عرضه، بیش ‌از پیش موجب تورم در این بخش می‌شود.

خبر آنلاین: قیمت مسکن در ارزان‌ترین منطقه تهران مشخص شد .

مهر: بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن پایتخت مربوط به آبان ماه امسال را منتشر کرد که نشان می دهد سرعت رشد قیمت مسکن کاهش یافته است.

دنیای‌اقتصاد: بازار معاملات مسکن با «تغییر شرایط بیرونی» وارد معادله جدید شده است. مطالعات یک اقتصاددان درباره این بازار نشان می‌دهد دست‌کم در نیمه اول امسال به‌دلیل «عدم اطمینان» که از بیرون بر بازارها تحمیل شده بود، قیمت عمده دارایی‌ها از جمله مسکن، بیش از ارزش واقعی‌ خود افزایش یافت. اما اکنون با کاهش فشارهای بیرونی- خروج عنصر نااطمینانی- قیمت‌ها درحال فروکش کردن است. بنابراین در قالب یک قاعده کلی می‌توان پیش‌بینی کرد قیمت دارایی‌ها به روند کاهشی ادامه می‌دهد؛ این اتفاق برای بازار مسکن نیز صادق است. این…