قیمت مسکن

دنیای‌اقتصاد: تشخیص اشتباه درباره علت «رشد شدید قیمت مسکن» در نیوزیلند، التهاب بازار ملک در این کشور جزیره‌ای را تشدید کرد. سال گذشته سرعت افزایش قیمت خانه در این کشور ۵ میلیون نفری تقریبا ۵/ ۱برابر شد. معاملات خرید رشد کرده، اما خانه‌اولی‌ها سهم چندانی نداشته‌اند. نقص فنی مالیات ملکی، مانور تقاضای سرمایه‌ای در این بازار را موجب شده است.

دنیای اقتصاد: برخی فروشندگان تازه‌وارد به بازار مسکن احتمالا بدون آگاهی از وضعیت بازار، نرخ‌های کاذب برای ملک خود پیشنهاد می‌دهند.

دنیای اقتصاد: دو شاخص جمعیتی در شهرهای جدید اطراف پایتخت از «شکست سیاست گلخانه‌ای برای حومه» حکایت دارد. حومه شهرهای بزرگ جهان در یک‌سال اخیر سهم بیشتری از ساکنان طبقات متوسط را در اختیار گرفت؛ اما حومه تهران بهشت سوداگران ملکی شد. هرچند مهاجرت اجباری نیز به این شهرها شده، اما تجربه تلخ شهرهای جدید ایتالیا و مصر در ایران تکرار شده است.

دنیای‌اقتصاد: بازار معاملات مسکن طی دو هفته اول اردیبهشت در واکنش به «ریزش‌ دلار» و «بهبود انتظارات» با «۲+۶» تغییر روبه‌رو شد. نتایج تحقیقات میدانی از اوضاع معاملات ملک در تهران نشان می‌دهد «زاویه دید» خریداران تغییر کرده و ظهور «لیدرهای جدید» در بین فروشنده‌ها باعث کاهش سطح «قیمت‌های پیشنهادی» شده است. واسطه‌های ملکی پیش‌بینی‌های خود از اوضاع آتی را بیان کرده‌اند. میزان افت قیمت آپارتمان‌های در نوبت فروش در دو منطقه شاخص پایتخت نسبت به اسفند۹۹ اعلام شد.

اقتصاد نیوز: در فروردین ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به بیش از ۲ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به اسفند ماه سال ۹۹ کاهش ۶۰ درصدی داشته اما نسبت به ماه مشابه سال قبل بیش از ۶۸ درصد افزایش داشته است.

اقتصاد نیوز: در طول دهه ۹۰ نسبت ساکنین خانوار شهری به محل سکونتشان تغیر محسوسی نکرده است. در ابتدای دهه ۶۷.۴ درصد مالک و ۲۳ درصد نیز مستأجر بوده اند. به بیان دیگر در طول دهه ۹۰ درصدی جزئی از درصد مالکین کاسته شده و درصدی جزئی نیز به اجاره نشینان اضافه شده است.

اقتصاد نیوز: بررسی تورم در نهاده های ساختمانی به محققین ابزار پیش بینی قیمت مسکن را در دوره های آتی می دهد.

دنیای‌اقتصاد: مالکانی که ملک خود را طی هفته‌های گذشته برای فروش عرضه کردند، نباید منتظر فروش ملک خود در مدت کوتاه باشند.

تسنیم: محمدحسن مرادی اظهار کرد: محصولات بانک مسکن تعهدی است و اگر قرار باشد برنامه ای برای سال جاری در حوزه پرداخت وام خرید مسکن داشته باشیم باید به تایید بانک مرکزی برسد.

دنیای‌اقتصاد: «تورم پنهان» در بازار مسکن تهران با دسترسی به داده‌های آنلاین «فایل‌های ملکی» مرئی شد. مرحله پیش‌از انجام معامله آپارتمان، بخشی از فرآیند اتصال خریدار و فروشنده است؛ به‌طوری‌که در این مرحله «قیمت‌پیشنهادی» اعلام می‌شود و‌ بر ادامه کار تاثیر می‌گذارد. بررسی جزئیات این مرحله در معاملات مسکن فروردین‌ماه پایتخت، از دوگانگی قیمت خبر می‌دهد. میانگین «قیمت‌پیشنهادی» فایل‌های ثبت‌شده در یک استارت‌آپ بزرگ نسبت به اسفند، یک درصد افزایش داشته است. این، همان «تورم پنهان» در بالادست معاملات مسکن است که در…

دنیای‌اقتصاد: در شرایطی که بازار معاملات مسکن در وضعیت رکود سنگین به‌سر می‌برد، بیشتر متقاضیانی که این روزها برای خرید آپارتمان در بازار در حال جست‌‌وجو و بازدید از فایل هستند، متقاضی واحدهای مسکونی نقلی هستند.

مهر: بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است.

دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره مسکن در حالی در آستانه ورود به فصل اوج جابه‌جایی‌ها قرار گرفته است که مستاجرها امیدوارند سطح اجاره‌بهای پیشنهادی موجران به دنبال کاهش قیمت مسکن در فروردین، تعدیل شود.

اقتصاد نیوز: ماه نخست بهار ۱۴۰۰ با کاهش بی سابقه قیمت مسکن آغاز شد . شاید ۳.۱ درصد کاهش قیمت نسبت به افزایش قیمت ها در سال گذشته چندان به چشم نیاید.

اقتصاد نیوز: بانک مرکزی اعلام کرد:در فروردین ماه سال ۱۴۰۰، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران، ۲۹ میلیون و ۳۲۲هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل ۳.۱ درصد کاهش نشان می دهد.

دنیای‌اقتصاد: سه سناریو برای بازار مسکن ۱۴۰۰ در کلاب‌ «دنیای‌اقتصاد» - تشکیل‌شده در شبکه اجتماعی کلاب‌هاوس- تشریح شد. حسین عبده‌تبریزی در این رویداد، ضمن تشریح عوامل جهش قیمت مسکن در سال‌های ۹۷ تا ۹۹، وضعیت درونی بازار ملک را از هر حیث، فاقد ظرفیت برای ادامه تورم بالا توصیف کرد. در این بررسی مشخص شد‌ قیمت مسکن دچار «اضافه پرش» است. با این حال، آینده نرخ ارز و روند رشد نقدینگی،‌ دو پارامتر اصلی بیرونی هستند که بر مسیر قیمت ملک اثر دارند. پدافند ضدتورمی برای بازار مسکن ۱۴۰۰ معرفی شد.

دنیای‌اقتصاد: آخرین گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد میانگین هرمترمربع آپارتمان مسکونی در پایتخت به ۳۰ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان رسیده است. البته آن‌طور که جزئیات این گزارش و همچنین بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد بخش زیادی از معاملات خریدو فروش ماهانه با قیمتی کمتر از میانگین قیمت مسکن شهر تهران در هرمترمربع منعقد شده‌اند.

ایرنا: محمود محمودزاده درباره چشم انداز قیمت مسکن گفت: مسکن به یک‌ کالای سرمایه ای تبدیل شده است و همزمان با بازار رقیب رشد کرده که باعث شده تا قیمت های فعلی، واقعی نباشد.

دنیای‌اقتصاد: بازار املاک محله‌های مختلف شهر تهران با قیمت پیشنهادی تا سقف ۲ میلیارد تومان بررسی شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، فایل‌های عرضه شده به بنگاه‌های املاک و سامانه‌های مجازی برای فروش در محلات مختلف شهر تهران به لحاظ قیمتی نکات قابل‌توجهی را نشان می‌دهد.

باشگاه خبرنگاران جوان: براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می بینیم.

دنیای اقتصاد: مظنه قیمتی خرید و فروش ملک در مناطق لوکس‌نشین بر اساس برخی از فایل‌های عرضه شده از سوی فروشندگان رصد شد.

اقتصاد نیوز: اختلاف قیمت مسکن در تهران نسبت به متوسط کل کشور نشان می دهدکه خرید مسکن در مقایسه با اجاره در تهران گرانی بیشتری را نسبت به کل کشور به ثبت رسانده است .

دنیای‌اقتصاد: فعالان بازار خرید و فروش در دو منطقه پرمعامله شهر تهران از وضعیت نبض بازار این مناطق می‌گویند.

خبر آنلاین: به نظر می‌رسد مقدمات برای رشد قیمت مسکن به استناد افزایش هزینه ساخت و ساز و طولانی‌تر شدن دوره ساخت ساختمان به دلیل محدودیت‌های ناشی از کرونا در حال مهیا شدن است.

باشگاه خبرنگاران جوان: هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۵۰ متری با عمر بنای ۱۰ سال، واقع در منطقه نواب به قیمت ۱۷ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

«دنیای‌اقتصاد» در یک وبینار سه ساعته به معرفی بازیگردانان بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ و تشریح نقش هر کدام از آنها خواهد پرداخت.

وضعیت اجاره‌نشین‌ها در کشور، روزبه‌روز بدتر می‌شود و این موضوعی نیست که از چشمان عموم مردم و سیاست‌گذاران دور مانده باشد. افزایش شدید قیمت مسکن از سال ۹۷ تاکنون و تاثیرات آن بر بازار اجاره، منجر به بروز مشکلات جدی برای مستاجران شده است. راهکارهای مختلفی برای مقابله با این مشکل در بازار اجاره در سال‌های گذشته پیشنهاد شده است؛ از راه‌اندازی صندوق‌های املاک و مستغلات تا تاسیس شرکت‌های حرفه‌‌ای اجاره‌داری و البته وجه مشترک عمده این طرح‌ها، اجرا نشدن آنها است و نتیجه این عدم انجام نیز، وضع کنونی است.

خبر آنلاین: رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: میانگین قیمت مسکن در شهر تهران اکنون برابر با ۲۵ تا ۲۷ میلیون تومان به ازای هر متر مربع مسکن است.