شماره روزنامه ۶۴۹۵
|
Search Icon

قیمت مسکن

قیمت مسکن

    جمعه، ۰۱ مرداد ۱۴۰۰

  • خسارت کشوری جهش قیمت خانه محاسبه شد

    روزنامه شماره ۵۲۲۵

    سال‌شمار استانی خرید مسکن

    دنیای اقتصاد: عمر اجاره‌نشینی در ۳۱ استان با دو آمار رسمی از «درآمد خانوار» و «قیمت مسکن» سنجش شد. «خانه‌اولی»ها در کشور با درآمد میانگین سال ۹۹ و متوسط بهای مسکن آن سال، ۳۶ سال طول می‌کشد تا صاحب‌خانه شوند. این دوره انتظار البته با شرط «برابری رشد درآمد با تورم سالانه مسکن» برآورد شده که معمولا رشد قیمت‌ ملک فراتر از آن بوده است. سال‌شمار خرید خانه در هر استان، عدد متفاوتی را نشان می‌دهد. جهش قیمت مسکن باعث شد، شاخص «انتظار» ۵/ ۱ برابر شود. سهم اجاره‌بها از هزینه ماهانه نیز محاسبه شده است.
    دوشنبه، ۲۸ تیر ۱۴۰۰

  • تقاضای خرید خانه کجا فرود آمد؟

    روزنامه شماره ۵۲۲۴

    بازار جایگزین تبدیل ملک

    دنیای اقتصاد: موج جهش قیمت مسکن باعث خروج سنگین «خانه‌اولی»ها از بازار خرید شد اما «متقاضیان تبدیل آپارتمان» را به بازار جدید منتقل کرد. رکود «تبدیل خانه» باعث رونق «تعمیر خانه» شده است. مشتریان شرکت‌های بازسازی آپارتمان طی یکسال اخیر تا ۲ برابر افزایش یافته به‌طوری‌که با هجوم تقاضا هزینه تعمیر ساختمان ۵۲ درصد رشد کرده است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، یک معادله برای محاسبه هزینه هر مترمربع تعمیر و بازسازی با اقلام متوسط رو به بالا وجود دارد. تعمیرات شامل ۹ مرحله اصلی می‌شود. شتاب «وام تعمیرات» تب این بازار…
    چهارشنبه، ۲۳ تیر ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۲۲۰

    تاوان دخالت در بازار اجاره

    نویسنده: سید‌کاظم حسینی پژوهشگر مرکز رشد دانشگاه امام صادق(ع)
    کاهش عرضه مسکن در بازار فروش و افزایش بیش از شش برابری قیمت مسکن طی سال‌های اخیر سبب حذف اکثریت مصرف‌کنندگان از بازار خرید مسکن شد. خارج شدن آنها از بازار خرید به معنای افزایش تقاضا در بازار اجاره است.

  • تورم نقطه ای مسکن کل کشور؛ ۳۰ درصد

    اقتصاد نیوز: روند تورم اجاره در ایران از سال ۹۵ حکایت از آن دارد که رشد نقطه به نقطه شاخص قیمت مسکن در خانوارهای شهری هم گام با اجاره در ایران روندی صعودی داشته و به بالاترین حد خود در این مقطع دست پیدا کرده است.

  • خانه با اجاره یک میلیون در کدام مناطق تهران است؟

    باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه واحد مسکونی ۴۰ متری با عمر بنای ۱۰ سال، واقع در تهرانپارس، خیابان ۱۹۶ غربی، با یک میلیون تومان اجاره و ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.
    سه‌شنبه، ۱۵ تیر ۱۴۰۰

  • تورم کشوری ملک از پایتخت جلو زد؛ فاصله قیمت‌ها کم شد

    روزنامه شماره ۵۲۱۳

    مسکن در فاز «تنظیم رابطه»

    دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن در فاز «تنظیم رابطه» قرار گرفته است. روند تغییر قیمت آپارتمان در کل کشور براساس آخرین آمار رسمی نشان می‌دهد شهرها در تورم ملکی - سرعت رشد قیمت مسکن - از تهران سبقت گرفته‌اند. این اتفاق در پاییز سال گذشته رخ داده که سه علت برای آن مطرح است. عدد حاصل از نسبت قیمت مسکن تهران به کشور همچنان بالای سطح نرمال است.

  • قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران/ جدول

    باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.
    شنبه، ۱۲ تیر ۱۴۰۰

  • سه پیام رفتار جدید سازنده‌ها چیست؟

    روزنامه شماره ۵۲۱۰

    یکجا فروشی در بازار مسکن

    دنیای‌اقتصاد: یکجا‌فروشی آپارتمان توسط اقلیت حرفه‌ای در بازار مسکن شیوع پیدا کرده است. طی هفته‌های اخیر حداقل یک‌درصد از فایل‌ها در استارت‌آپ‌های ملکی، عرضه‌هایی بوده که کل ساختمان نوساز به جای یک آپارتمان نوساز به فروش گذاشته شده است. این فایل‌ها البته برای مناطق بالای شهر تهران و کلیدنخورده است. واسطه‌های ملکی اعلام کرده‌اند، فروش یکجای ساختمان مسکونی همیشه سابقه داشته اما در این مقطع -پساجهش- حجم این فایل‌ها از سمت سازنده‌های برند در برخی محله‌ها، افزایش معنادار پیدا کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، این…
  • روزنامه شماره ۵۲۱۰

    حبس آمار و اطلاعات مسکن تا کی؟

    دنیای‌اقتصاد: حبس آمار و اطلاعات بخش مسکن طی سال‌های اخیر تاکنون زاویه دید بازار برای دستیابی به تحلیل‌های دقیق از واقعیت‌های بازار ملک از یک سو وهمچنین کارشناسان وسیاستگذاران برای ارائه راهکار و اتخاذ برنامه‌های کاربردی و موثر در حوزه تامین مسکن را محدود کرده است.
    سه‌شنبه، ۰۸ تیر ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۲۰۷

    ریشه‌‌های بحران ساختاری

    غلامرضا سلامی صاحب‌نظر ارشد بازار مسکن
    بازار مسکن و ساختمان از ابتدای سال ۱۴۰۰ با یک تحول و تفاوت مهم نسبت به سال گذشته آغاز به‌کار کرد. گزارش رسمی بانک‌مرکزی در دو ماه ابتدایی سال‌جاری نشان از افت ماهانه میانگین قیمت مسکن دارد، طوری که برخلاف عمده ماه‌های سال گذشته، تورم ماهانه مسکن در شهر تهران طی دو ماه فروردین و اردیبهشت، منفی ثبت شد و میانگین قیمت مسکن دو کانال نسبت به پایان سال گذشته عقب‌نشینی کرد. حال این سوال مهم پیش‌روی تمامی متقاضیان و فعالان بازار مسکن وجود دارد که آیا روند منفی تورم ماهانه مسکن ادامه‌دار خواهد بود و اگر…
    دوشنبه، ۰۷ تیر ۱۴۰۰

  • قیمت مسکن ملی در تهران چند؟

    ايسنا: معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: با توجه به اینکه نرخ مصالح ساختمانی در یک ماه اخیر نوسان چندانی نداشته، قیمت مسکن ملی فعلا همان متری ۳.۷ میلیون تومان است.
    یکشنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۰

  • محرک رشد معاملات ملک در خرداد چه بود؟

    روزنامه شماره ۵۲۰۵

    خروج مسکن از زیر صفر

    دنیای‌اقتصاد: حجم خرید آپارتمان در تهران، ماه گذشته ۳۰درصد افزایش پیدا کرد؛ به‌طوری‌که نبض معاملات تا «کف رکود» بالا آمد. طی دو ماه اول امسال و در اکثر ماه‌های پارسال، حجم معاملات مسکن زیر ۵هزار واحد در ماه بود. رشد معاملاتی خرداد باعث افزایش ۳درصدی میانگین قیمت نسبت به میانه بهار شد آن هم پس‌از دو ماه رشد منفی. بررسی‌ها نشان می‌دهد خروج مسکن از زیرصفر می‌تواند متاثر از یک یا همه پنج محرک معاملاتی باشد. «دنیای اقتصاد» به این سوال که «آیا بازار مسکن از فاز پساجهش خارج شده؟» پاسخ داده است.

  • بازار مسکن دوباره افزایشی شد

    اقتصاد نیوز: اطلاعیه بانک مرکزی از وضعیت قیمت ها در خرداد ۱۴۰۰ نشان از رشد سه درصدی قیمت در این ماه داشته است. تعداد معاملات نیز باوجود کاهش در ماه گذشته در این ماه ۲۹.۶ درصد افزایش پیدا کرده است.

  • رشد ۳ درصدی قیمت مسکن در تهران

    سه‌شنبه، ۰۱ تیر ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۲۰۱

    بازار مسکن در عصر جدید

    دنیای‌اقتصاد: پرسش‌های مهم فعالان بازار مسکن درباره «آینده ملک با دولت جدید» پاسخ داده می‌شود.

  • کاهش قیمت مسکن در پردیس

    تسنیم: مطابق آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در اردیبهشت ۱۴۰۰ اجاره واحدهای مسکونی در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اردیبهش سال ۹۹ به ترتیب معادل ۳۲.۶ و ۳۶.۳ درصد رشد داشته است.
    یکشنبه، ۳۰ خرداد ۱۴۰۰

  • پیش بینی روند قیمت مسکن در دولت جدید

    تسنیم: مصطفی‌قلی خسروی با بیان این که آیت‌الله رئیسی در بدترین و سخت‌ترین شرایط اقتصادی کشور رئیس‌جمهور شده است، اظهار کرد: به مردم ایران بابت این‌که مرد روزهای سخت هستند، تبریک می‌گویم آنها حضور با شکوهی را پای صندوق‌های رای داشتند.
    دوشنبه، ۲۴ خرداد ۱۴۰۰

  • شارژ عرضه مسکن با املاک کلنگی

    روزنامه شماره ۵۱۹۴

    تورم زمین تک‌رقمی شد

    دنیای‌اقتصاد: زمینه مناسب «ریزش بیشتر قیمت مسکن» در پایتخت فراهم شد. آخرین نبض قیمت «ملک کلنگی» در تهران، از سقوط تورم فصلی زمین مسکونی در زمستان ۹۹ حکایت دارد. نرخ رشد قیمت زمین پس از ۴ فصل صعود تند، سرانجام تک‌رقمی شده که از تغییر وضعیت در بازار بالادست ساخت‌و‌ساز خبر می‌دهد. سازنده‌ها در مواجهه با فازپساجهش، دغدغه تورم زمین را داشتند و آن را مانع تغییر فاز مسکن می‌دانستند. با این حال، خروج تقاضای غیرمصرفی از بازار زمین، بر قیمت‌ها تاثیر گذاشته است.
    چهارشنبه، ۱۹ خرداد ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۱۹۰

    آپارتمان‌های پرطرفدار در بازار املاک تهران

    دنیای‌اقتصاد: مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند بخش عمده متقاضیان خرید ملک همچنان به دنبال خانه‌های کمتر از ۸۰ مترمربع هستند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، کاهش قابل‌توجه قدرت خرید متقاضیان مصرفی در مقابل جهش مداوم قیمت مسکن طی یکی، دو سال اخیر سبب شد تا بخش عمده متقاضیانی که به قصد مصرف و تامین سرپناه در بازار مسکن حضور پیدا کرده بودند، به ناچار از این بازار خارج شوند.

  • قیمت مسکن بعد از انتخابات ۱۴۰۰ ارزان می شود؟

    اقتصادنیوز: عضو هیئت علمی مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی درباره وضعیت مسکن بعد از انتخابات گفت: در صورت کاهش فشار ریسک‌ها، فشاری که قیمت‌ دارایی‌ها را بالا برده برداشته می شود.
    سه‌شنبه، ۱۸ خرداد ۱۴۰۰

  • «دنیای اقتصاد» از تغییر معنادار سه شاخص در بازار بالادست مسکن گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۵۱۸۹

    باخت حباب‌سازها از نوسازها

    دنیای‌اقتصاد: سرمایه‌گذاران ساختمانی با شرکت در یک نظرسنجی دوره‌ای، تغییر جهت قیمت‌ها را تایید کردند و از «افزایش سفارش ساخت» -تمایل مالکان به تخریب و مشارکت- خبر دادند. این نظرسنجی ماهانه تحت عنوان «شامخ ساختمان» از مدیران فعال در این بخش انجام می‌شود و نتایج آن، روند شاخص‌های کلیدی بازار ساخت و فروش را نمایش می‌دهد. سطح جدید سه شاخص در بالادست معاملات مسکن -ساخت‌وساز- مشخص می‌کند،‌ فعالیت‌های ساختمانی در میانه بهار تحت تاثیر «امیدواری به گشایش ملکی در فاز پساجهش» افزایش پیدا کرده است. هر چند بخشی از این…

  • هر برگ اوراق وام مسکن ۵۶ هزار تومان معامله شد

    روزنامه شماره ۵۱۸۹

    کاهش هزینه خرید اوراق مسکن در ۱۴۰۰

    دنیای‌اقتصاد: قیمت هر برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک مسکن (با نماد تسه در بازار فرابورس) در ۱۷ خرداد ۱۴۰۰به‌طور متوسط به ۵۶هزار و۹۱ تومان رسید که نسبت به قیمت ۵۵هزارتومانی فروردین‌ گذشته رشد ملایمی را شاهد بوده است. البته رقم ۵۰هزار تومان نیز در برخی روزهای فروردین‌ به ثبت رسید. این در حالی است که قیمت اوراق تسه در خرداد سال ۹۹ نیز بیش از ۸۰هزار تومان خریداری‌شده بود. بر این اساس به نظر می‌رسد هنوز تب معاملات مسکن به اوج خود نرسیده یا سالی آرام در بازار مسکن در پیش است.

تازه‌های سایت خوان