قیمت مسکن

یکشنبه، ۲۸ فروردین ۱۴۰۱

  • سه رویداد در بازار املاک ۱۴۰۰ شهرها؛ کارنامه نیمسال اول چه می‏‏‌گوید؟

    روزنامه شماره ۵۴۳۱

    افت تب مسکن کشوری

    دنیای‌اقتصاد : بازار معاملات مسکن در کشور طی نیمه اول پارسال با سه رویداد همراه شد. افت خفیف تورم مسکن در بهار و کاهش محسوس آن در تابستان، اولین اتفاق معنادار در کارنامه معاملات مسکن کشوری است که به‌واسطه تاثیرپذیری از تحولات بازار املاک پایتخت رخ داد. سال گذشته، رکود خرید ملک در شهرها، سنگین شد. همچنین نسبت قیمت املاک تهران به کشور در تابستان۱۴۰۰ به سطح قبل از جهش برگشت.
شنبه، ۲۷ فروردین ۱۴۰۱

  • مرکز آمار گزارش متناقض منتشر کرد

    روزنامه شماره ۵۴۳۰

    آمار متناقض از تورم مسکن کشوری

    دنياي اقتصاد: مرکز آمار بعد از دو فصل تاخیر در انتشار گزارش قیمت املاک کشوری، دیروز «میانگین قیمت زمین و مسکن در معاملات تابستان ۱۴۰۰» را اعلام کرد؛ اما ارقام تورم ملکی در این گزارش، آمار قبلی مرکز را زیر سوال برده است. قیمت زمین و مسکن در گزارش جدید مرکز آمار، افزایش فصلی پیدا کرده درحالی‌که با استناد به گزارش قبلی، قیمت‌ها به ترتیب ۵/ ۸درصد و یک‌درصد کاهش یافته است.
چهارشنبه، ۲۴ فروردین ۱۴۰۱
  • پاتک آمریکایی به تورم مسکن

    تب قیمت مسکن جهان به بیشترین حد ۱۷ سال اخیر رسید

    روزنامه شماره ۵۴۲۸

    پاتک آمریکایی به تورم مسکن

    دنیای‌اقتصاد : رشد شدید قیمت مسکن طی ماه‌‌های اخیر فقط به بازار املاک آمریکا محدود نشده بلکه تقریبا در کل جهان، سرعت رشد قیمت ملک رکوردهای بالای ۱۰ سال را به ثبت رسانده است.
سه‌شنبه، ۲۳ فروردین ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۴۲۷

    کورس ۱۰ ساله قیمت مسکن در استان‏‏‌ها

    دنیای‌اقتصاد: مرکز آمار ایران، اطلاعات مربوط به تغییرات قیمت و اجاره مسکن در استان‌‌‌های کشور مربوط به بازه زمانی دهه ۹۰-فاصله سال‌های ۹۰ تا ۹۹- را اعلام کرد. اطلاعات ارائه شده در این گزارش نشان‌دهنده افزایش ۱۰ برابری قیمت مسکن در استان‌‌‌های کشور است. بر اساس آمارهای رسمی متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در استان‌‌‌های کشور از رقم ۷۷۵‌هزار تومان در سال ۹۰ به ۷‌میلیون و۷۰۰‌هزار تومان در سال ۹۹ افزایش یافته است.
دوشنبه، ۲۲ فروردین ۱۴۰۱

  • «دنیای اقتصاد» استعداد کاهشی قیمت مسکن در مسیر چربی‌سوزی را بررسی کرد

    روزنامه شماره ۵۴۲۶

    قطب نمای تورم ملکی ۱۴۰۱

    دنیای‌اقتصاد : اکثریت متغیرهای برون‌زای موثر بر «مسکن۱۴۰۱» در کنار یک متغیر درون‌زای کلیدی یعنی «قدرت خرید» از استعداد کاهشی قیمت‌ها در سال جدید حکایت می‌کند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره نسبت‌های متعارف بین نرخ رشد قیمت مسکن با نرخ رشد نقدینگی و تورم عمومی و همچنین رابطه سنتی قیمت ملک و نرخ دلار نشان می‌دهد سطح میانگین قیمت آپارتمان‌ها در پایتخت، دست‌کم ۱۲درصد بالاتر از «سطح متعارف» است. این وضعیت نتیجه «اضافه‌پرش» قیمت‌ها طی سال‌های ۹۷ تا ۹۹ است که باعث شد بازار مسکن نیز مثل دیگر بازارهای موازی، چربی به…
یکشنبه، ۲۱ فروردین ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۴۲۵

    بودجه مناسب برای خرید نخستین خانه چقدر است؟

    دنياي‌اقتصاد: هر چند حضور خانه اولی‌‌ها در بازار مسکن بسیار کمرنگ و تعداد آنها در برخی نواحی تقریبا صفر است، اما مختصات خرید نخستین خانه را می‌توان با مطالعه بودجه و شرایط معدود جست‌وجوگران از این دست در بازار مسکن دریافت.به گزارش «دنیای اقتصاد»، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران طی آخرین ماه سالی که گذشت به قله ۳۵ میلیون تومانی رسید و این یعنی برای خرید یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی در پایتخت به‌طور میانگین باید یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان پرداخت شود.
شنبه، ۲۰ فروردین ۱۴۰۱
  • آینده بازار مسکن به کدام سمت می رود؟

    آینده بازار مسکن به کدام سمت می رود؟

    خبرآنلاین: اما آیا واقعا در سال ۱۴۰۱ شاهد ریزش قیمت مسکن خواهیم بود؛ آن هم در شرایطی که قیمت مسکن تابع چهار پارامتر قیمت زمین، قیمت مصالح، قیمت عوارض شهرداری و قیمت نیروی کار است.
سه‌شنبه، ۱۶ فروردین ۱۴۰۱

  • ظاهر و باطن یک‌سال افت و خیز قیمت آپارتمان‏‌های پایتخت؛ صعود «اسفند» چه بود؟

    روزنامه شماره ۵۴۲۱

    ‌معادله سه مجهولی تورم مسکن ۱۴۰۰

    دنياي اقتصاد: کارنامه «قیمت مسکن ۱۴۰۰» روز گذشته معلوم شد اما این صورت‌وضعیت حاوی سه مجهول است. تورم مسکن پایتخت در آخرین ماه پارسال، رفتار کاملا متفاوت از «معدل یازده ماه اول» بروز داد؛ به‌طوری‌که میانگین قیمت آپارتمان، رشد ماهانه ۶ درصد را ثبت کرد که ۶ برابر میانگین رشد ماه‌های قبل بود. بررسی‌ها درباره چرایی این اتفاق، دو علت را توضیح می‌دهد. تورم سالانه مسکن نیز معمای «فاز بازار ملک در سالی که گذشت» را توضیح می‌دهد. سال گذشته چهار بازار با کاهش بازدهی روبه‌رو شدند؛ اما مسکن به یک علت اول شد.
  • وضعیت بازار مسکن در سال جدید از زبان یک کارشناس

    وضعیت بازار مسکن در سال جدید از زبان یک کارشناس

    ايسنا: بیت‌الله ستاریان درباره علت رشد ۶.۲ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه ۱۴۰۰ گفت: با توجه به کم‌اثر شدن تحریم و ظهور جلوه‌هایی از ثبات سیاسی، سرمایه‌ها در ایران به سمت کالاهای سرمایه‌ای سرازیر شده است. مسکن نیز نه از جهت مصرفی بلکه از نگاه سرمایه‌ای مورد توجه قرار دارد.
دوشنبه، ۱۵ فروردین ۱۴۰۱
شنبه، ۱۳ فروردین ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۴۱۸

    ابهام در قیمت مسکن دولتی‌‌ساز

    تازه‌‌ترین اظهارنظرها درخصوص قیمت تمام‌شده طرح انبوه‌سازی مسکن دولتی نشان می‌‌دهد قیمت نهایی این واحدها همچنان برای متقاضیان و دولت در هاله‌‌ای از ابهام قرار دارد. درحالی‌که از ابتدای مطرح شدن ساخت این واحدها و شروع فرآیند ثبت‌نام متقاضیان بر سر قیمت تمام‌شده این واحدها بین دولت و انبوه‌‌سازان بخش خصوصی اختلاف‌‌نظر وجود داشت، متولی ساخت مسکن در دولت در تازه‌‌ترین اظهارنظر خود در ارتباط با قیمت تمام‌شده این واحدها اعلام کرده است: هموطنانی که در این طرح مشارکت می‌‌کنند عدد ثابتی را استناد نکنند.…
جمعه، ۱۲ فروردین ۱۴۰۱
  • پیش‌بینی قیمت مسکن پس از احیای برجام

    پیش‌بینی قیمت مسکن پس از احیای برجام

    خبر آنلاین: محمد صادق‌الحسینی، کارشناس اقتصادی در لایو اینستاگرامی با پیش‌بینی بازار مسکن، گفته؛ اگر برجام احیا شود، پیش‌بینی مدل‌ها این است که مسکن بزرگ‌ترین ریزش تاریخی خود را خواهد داشت؛ به طوری که ۲۰ تا ۳۰ درصد در شهرهای بزرگ کاهش قیمت مسکن را تجربه خواهیم کرد و در شهرهای کوچک میزان کاهش قیمت کمتر است.
دوشنبه، ۰۸ فروردین ۱۴۰۱
چهارشنبه، ۰۳ فروردین ۱۴۰۱
دوشنبه، ۰۱ فروردین ۱۴۰۱
چهارشنبه، ۲۵ اسفند ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۴۱۶

    ظرفیت‌‌های شهر برای تامین مسکن

    مسعود عبدي كارشناس مسكن
    تامین مسکن مناسب برای زندگی همیشه موردتوجه سیاستگذاران بوده است. دولت سیزدهم با شعار ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی وارد عمل شده و در پی برنامه‌‌ریزی برای تحقق این وعده است. گام ابتدایی در ورود به عرصه ساخت‌‌وساز، تامین زمین مناسب بوده که سهم قابل‌‌توجهی در قیمت مسکن دارد. برای تامین زمین موردنیاز دو نظر وجود دارد، عده‌‌ای معتقدند شهرهای بزرگ مانند تهران ظرفیت افزایش جمعیت ندارند و باید از زمین‌‌های مناسب بیرون شهر برای افزایش مسکن و ساخت شهرهای جدید استفاده شود. عده‌‌ای دیگر از کارشناسان…
سه‌شنبه، ۲۴ اسفند ۱۴۰۰
دوشنبه، ۲۳ اسفند ۱۴۰۰
جمعه، ۲۰ اسفند ۱۴۰۰
جمعه، ۱۳ اسفند ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۴۰۵

    قیمت مسکن در محلات جنوبی تهران

    دنياي اقتصاد: محلات جنوبی شهر تهران به دو دلیل عمده همواره به عنوان کانون مصرفی‌‌ترین شکل تقاضای مسکن در پایتخت شناخته می‌شوند. از این رو تحولات بازار مسکن در این مناطق نشان‌دهنده تحولات واقعی بازار است. یک ویژگی این مناطق که باعث می‌شود محلات آنها به عنوان مصرفی‌‌ترین محلات شهر تهران شناخته شوند مربوط به عرضه حجم زیاد واحدهای مسکونی ریزمتراژ، کوچک متراژ و میان متراژ است. تعداد قابل توجهی از این واحدهای مسکونی آپارتمان‌‌های با مساحت کمتر از ۸۰ مترمربع هستند.
سه‌شنبه، ۱۰ اسفند ۱۴۰۰
  • خانه اولی‌ها خریدار شدند؟

    تماس تلفنی واسطه‌های ملکی با «فایل‌‌های سوخته»

    روزنامه شماره ۵۴۰۳

    خانه اولی‌ها خریدار شدند؟

    دنياي اقتصاد: ارقام سنگین اجاره‌بها در تهران، گروهی از خانه‌اولی‌های اجاره‌نشین را مصمم کرده است برای خرید مسکن اقدام کنند. این گروه با مقایسه مبلغ ماهانه اجاره و قسط وام خرید مسکن به این جمع‌بندی رسیده که در حال حاضر اجاره‌بها سنگین‌تر از قسط است. با این حال به‌دلیل «عدم پوشش مناسب قیمت خرید توسط تسهیلات»، خانه‌اولی‌ها هنوز نمی‌توانند در مناطق مطلوبشان اقدام به خرید کنند. اجاره‌بها در مناطق متوسط پایتخت حدود ۲۵درصد بیشتر از مبلغ قسط بالاترین سقف وام مسکن است. اقدام خانه‌اولی‌ها با واکنش واسطه‌های ملکی…
یکشنبه، ۰۸ اسفند ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۴۰۲

    جنس خریداران و فروشنده‌ها در بازارخانه‌‌های قدیمی

    دنیای اقتصاد: قیمت‌های پیشنهادی نسبتا مناسب در بازار آپارتمان‌های قدیمی سبب شده طی یکی دو ماه اخیر مراجعه برای خرید از این گروه سنی افزایش پیدا کند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، مقصد اول بازار مسکن به لحاظ گروه سنی این روزها خانه‌های به قیمت رسیده با حداقل سن بنای ۱۰ سال است. در حال حاضر ۶۷ درصد از بازار معاملات ملکی در سیطره خانه‌های با سن بنای بیش از پنج سال ساخت است و تنها ۳۳ درصد از خریداران مسکن به سراغ آپارتمان‌های نوساز تا حداکثر پنج ساله می‌روند.
شنبه، ۰۷ اسفند ۱۴۰۰

  • ماه فروش ملک به «ایست قیمت» منتهی شد

    روزنامه شماره ۵۴۰۱

    مارش خروج از بازار مسکن

    دنياي اقتصاد: توقف رشد قیمت مسکن در آمار رسمی از تحولات ملکی ماه بهمن منعکس شد. پیش‌تر «دنیای‌اقتصاد» با استناد به نشانه‌های تغییر رفتار قیمتی در فایل‌های فروش آپارتمان در پایتخت - مربوط به ماه بهمن- از واکنش معامله‌گران این بازار به متغیر برجام و روند مذاکرات خبر داده بود. اکنون مشخص شده میانگین قیمت قطعی فروش آپارتمان در ماه گذشته بدون تغییر بوده آن هم در شرایطی که از حجم معاملات خرید، تحت تاثیر کاهش تقاضای سرمایه‌ای، به شکل محسوس کاسته شده است. این وضعیت بیانگر مارش خروج از بازار مسکن است.
جمعه، ۰۶ اسفند ۱۴۰۰

  • چرا نبض ملکی اطراف تهران تند است؟

    روزنامه شماره ۵۴۰۰

    روند متفاوت مسکن حومه

    دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن اطراف تهران وضعیت متفاوت «تغییرات قیمت» نسبت به دیگر مناطق شهری را تجربه می‌کند. طی ماه‌های گذشته از سال۱۴۰۰، سرعت رشد قیمت مسکن در شهرهای مختلف کشور، مشابه تهران، کاهش بسیار محسوس پیدا کرد از جمله در کلان‌شهرها که تورم ملکی به نصف سال قبل رسید. اما در حومه پایتخت، نبض قیمت ملک همچنان تند است؛ به‌طوری‌که نرخ رشد در سطح بالاتر از دیگر مناطق قرار دارد. علت از جنس «خریدهای ملکی دو سال قبل» نیست، بلکه به تغییر تقاضا برمی‌گردد. فاصله جدید قیمت مسکن در مرکز و حومه بررسی شد.
  • روزنامه شماره ۵۴۰۰

    قیمت مسکن در سایت‌های دیوار و شیپور سانسور می‌شود؟

    دنیای‌اقتصاد: قیمت‌گذاری مسکن در سایت‌های خرید و فروش آنلاین مانند دیوار و شیپور، به عقیده برخی از مسوولان باعث تورم بهای مسکن در زمان کاهش قیمت آن می‌شود. حالا آنها قصد دارند برای کنترل این بازار، از انتشار قیمت‌‌ مسکن در استارت‌آپ‌های خرید و فروش املاک جلوگیری کنند. به گزارش تجارت‌نیوز، در چند سال اخیر افزایش ثبت آگهی‌های مسکن در استارت‌آپ‌ها، پایگاه‌های اینترنتی و اپلیکیشن‌ها به نوعی باعث این شد که تا حدود زیادی فضای مجازی مرجع قیمت‌گذاری مسکن باشد.
دوشنبه، ۰۲ اسفند ۱۴۰۰

  • فاصله نسبی قیمت مسکن تهران سنجش شد

    روزنامه شماره ۵۳۹۷

    گذار کلان‌شهرها از جهش ملکی؟

    دنیای‌اقتصاد: نمایشگر زمستانی «قیمت مسکن ۷ کلان‌شهر» عبور بازار ملک از فاز جهش را تایید می‌کند. بررسی سطح جدید (بهمن) قیمت فایل‌های فروش آپارتمان در ۷ کلان‌شهر و مقایسه آن با تهران مشخص می‌کند، بعد از آنکه فاصله از دست رفته بین این مناطق با تهران در نیمه امسال تنظیم شد، اکنون «نسبت احیاشده» برای ماه پنجم ثابت مانده است. عدد این نسبت و همچنین سرعت رشد قیمت مسکن هم در تهران و هم در سایر کلان‌شهرها بیانگر «تفاوت بازار ملک ۱۴۰۰ با سال گذشته» است. مسیر برگشت قیمت مسکن بررسی شد.
یکشنبه، ۰۱ اسفند ۱۴۰۰
شنبه، ۳۰ بهمن ۱۴۰۰
  • سانسور نمایشگر کاهش قیمت؟

    مسکن آنلاین در بدترین زمان تخریب می‌شود

    روزنامه شماره ۵۳۹۵

    سانسور نمایشگر کاهش قیمت؟

    دنياي اقتصاد: حمله به «دماسنج بازار مسکن» برای سومین‌بار و پس از دوبار ناکامی عوامل تخریب، در دستور کار قرار گرفته است؛ اما این‌بار در بدترین زمان ممکن قرار است این نمایشگر از کار بیفتد. طی هفته‌های گذشته بازار مسکن همسو با بازارهای موازی به «انتظارات گشایشی» واکنش نشان داد؛ به‌طوری‌که «فروشنده‌ها افزایش پیدا کردند» و همزمان «قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان کاهش پیدا کرد.» بازار آنلاین مسکن - استارت‌آپ‌های ملکی- این دو اتفاق را به‌صورت شفاف برای فعالان بازار نمایش می‌دهد. با این حال، گروهی قصد دارند…
  • روزنامه شماره ۵۳۹۵

    حواشی بورسی‌‌‌‌‌‌‌‌‌شدن سرخابی‌‌‌‌‌‌‌‌ها

    دنیای‌‌‌‌‌‌‌‌اقتصاد: با قوت‌گرفتن احتمال توافق هسته‌‌‌‌‌‌‌‌ای در هفته‌‌‌‌‌‌‌‌های آینده، بازار پیش‌‌‌‌‌‌‌‌بینی وضعیت بازارهای مالی به‌ویژه بورس داغ شده است. یک سر طیف این تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌ها پیش‌‌‌‌‌‌‌‌بینی می‌‌‌‌‌‌‌‌کند که شاخص کل بورس در محدوده یک‌میلیون تا یک‌میلیون و ۵۰۰‌هزار واحد نوسان کند و در طرف دیگر پیش‌‌‌‌‌‌‌‌بینی می‌شود که بورس آرام و پیوسته رشد داشته باشد. امین امیری، یکی از کارشناسان بازار سرمایه است که پیش‌‌‌‌‌‌‌‌تر وضعیت بازارهای مالی بعد از احیای برجام را این‌گونه پیش‌‌‌‌‌‌‌‌بینی…