قیمت مسکن

دنیای اقتصاد: جلوگیری از انتشار آمار مربوط به نبض معاملات مسکن طی ۱۰ روز گذشته باعث شد «قیمت‌های ساختگی گروه‌های فرصت‌طلب» جایگزین «قیمت واقعی آپارتمان‌های فروش‌رفته» شود. این اتفاق - قیمت علیه قیمت- در کنار دو شگرد دیگری که برخی فروشنده‌ها در خلأ داده‌های رسمی بازار ملک به‌کار برده‌اند، در نهایت به زیان خریداران مصرفی و آینده بخش مسکن تمام می‌شود. پیش‌تر متولی بخش مسکن در هفته اول هر ماه، اطلاعات کشوری معاملات مسکن و همچنین آمار ملکی پایتخت را منتشر می‌کرد؛ اما این روند در شهریور متوقف شد. بانک مرکزی دیروز…

مهر: بر اساس گزارش بانک مرکزی در مردادماه سال ۱۳۹۹، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۳۱.۱ میلیون ریال بوده است.

خبر آنلاین: این روزها آنچه قیمت ملک را تعیین می‌کند آپشن های تازه ای از قبیل فضای پیاده روی، روف گاردن و مهد کودک و ... است.

دنیای‌اقتصاد: حدود ۳۶درصد از خانوارهایی که امسال خانه خریده‌اند، از وام خرید مسکن بانک مسکن استفاده کرده‌اند. در چهار ماه اول امسال، ۹۵ هزار معامله خرید و فروش خانه در شهرهای کشور انجام شده است.

ايسنا: تا پایان ماه ژوئیه متوسط قیمت مسکن در انگلیس به بالاترین سطح ثبت شده خود رسید.

ایسنا: میزان فروش خانه‌های جدید در ماه ژوئیه به بالاترین سطح تاریخ خود رسید. میزان فروش خانه‌های جدید در آمریکا طی ماه ژوئیه نسبت به ماه قبل خود ۷/ ۲۴ درصد بیشتر شده که این رشد در طول تاریخ ثبت آمارهای مربوطه بی‌سابقه بوده است.

دنیای اقتصاد: افزایش تدریجی حضور خانه اولی‌های وام‌دار در بازار مسکن به دنبال انتشار خبر افزایش سن بنای مجاز در معاملات مسکن برای دارندگان وام خانه اولی‌ها از ۱۵ به ۲۰ سال، رخداد حتمی بازار مسکن در هفته‌های پیش رو است؛ با این حال واقعیت این است که حل مشکل شرط سنی بنا براین این گروه از متقاضیان مسکن وام‌دار کافی نبوده و خرید خانه‌های قدیمی‌تر نمی‌تواند تمام فاصله بودجه آنها با سطوح فعلی قیمت مسکن را پر کند.

دنیای اقتصاد: رابطه قیمت‌ها در گروه‌های متراژی آپارتمان از قاعده دهه ۸۰ خارج شد. فاصله‌ای که هم‌اکنون بین قیمت هر «مترمربع» آپارتمان‌های نقلی با واحدهای مسکونی بزرگ‌ وجود دارد به لحاظ نسبت قیمت‌ها، معکوس شده است. در اواسط دهه ۸۰ به یک دلیل عمده، قیمت مترمربع آپارتمان در کوچک‌متراژ‌ها به‌خصوص در مناطق پرمعامله،‌ بیشتر از واحدهای بزرگ بود. اما با کاهش این فاصله طی سال‌های اخیر و سپس معکوس شدن آن، الان میانگین قیمت هر مترمربع واحد یک خواب (زیر ۶۰ مترمربع) تقریبا معادل نصف آپارتمان سه خواب (حداقل مساحت ۱۵۰…

ايسنا: در ۱۲ ماه منتهی به تیرماه سال جاری کمترین رشد ماهیانه متوسط قیمت مسکن شهر تهران در شهریور ماه ۱۳۹۸ به میزان ۳.۵- درصد و بیشترین رشد در خرداد ۱۳۹۹ به میزان ۱۲.۱ درصد به ثبت رسیده است.

ايسنا: رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ورود زمین و ملک در بورس را باعث افزایش قیمت مسکن دانست و گفت که دولت به جای عرضه زمین های دولتی در بورس آن را در اختیار انبوه سازان قرار دهد تا شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم.

دنیای اقتصاد: بازار مسکن برای طیف فعالان - از خریدار و فروشنده تا کارشناس و سازنده- به‌طور کامل خاموش می‌شود. سیاست‌گذار بخش مسکن با صدور فرمان «توقف کامل انتشار آمار و اطلاعات قیمت‌ها» قصد دارد به‌زعم خود، بازار را آرام کند. اما یک مطالعه ساده اقتصادی نشان می‌دهد اعلام منظم و لحظه‌ای قیمت‌ها در نقش چراغ راهنما می‌تواند «خرید موفق» را تضمین و «مانع تحمیل» قیمت‌های پرت به خریدار شود. معامله در بازار خاموش همچون رانندگی در جاده بدون علائم یا خلبانی بدون صفحه رادار است. تبعات «بازار بدون آمار» بررسی شده است.

ايسنا: وزیر راه و شهرسازی در حالی برای سومین ​بار طی یک سال اخیر به مردم توصیه کرده به منظور کاهش التهاب بازار مسکن فعلاً خانه نخرند که روند رشد قیمت مسکن ادامه یافته است.

دنیای اقتصاد: بازار فروش آپارتمان‌های مسکونی در شرق تهران با طیف متنوعی از عرضه روبه‌رو است و این تنوع در مقایسه با اغلب مناطق مصرفی مرکزی و غربی تهران بیشتر به نظر می‌رسد.

دنیای اقتصاد: مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب وضعیت کلی بازار مسکن در منطقه جنوب و موانع انبوه‌سازان را تشریح کرد. فرشاد فرزین با اشاره به وضعیت بازار در قسمت جنوبی کشور اظهار داشت: آنچه واضح است در سال‌های اخیر بازارهای سرمایه‌ای دچار نوسانات رو به رشد شدیدی بوده و بازار مسکن نیز از این مهم مستثنا نبوده است، اما بخش مهم در مورد این بازار این است که تا به امروز قیمت خدمات مهندسی و نیروی کار به میزان واقعی و متوازن با سایر فاکتورهای اثرگذار در قیمت مسکن رشدنیافته است.

خبر آنلاین: رییس اتاق تعاون گفت: تلاش ما این است که قیمت زمین را از مسکن حذف کنیم و با وزارت راه و شهرسازی هم توافق شده تا قیمت مسکن برای کارگران ارزان‌تر تمام شود.

عباس حاج رسولی‌ها: افق پیش روی بازار مسکن به عواملی همچون مدت‌زمان ماندگاری ویروس کرونا، نرخ ارز، قیمت نفت، ظرفیت بازارهای موازی همچون بورس و طلا، تسهیلات بانکی، قیمت مصالح ساختمانی و میزان تولید مسکن بستگی دارد. در سال‌های اخیر هیچ‌گونه ریل‌گذاری موثری توسط مجلس و دولت به خصوص در کلان‌شهرها که مشکل مسکن حاد است صورت نگرفته است. به‌نحوی‌که امکان خانه‌دارشدن برای خیلی از زوج‌های جدید وجود ندارد.سیاست‌های واگذاری زمین در شهرهای جدید از طریق واگذاری به‌صورت کارشناسی در شرایط حبابی و حتی بیشتر در حال واگذاری است…

ايسنا: بر اساس اعلام بانک مرکزی، تیرماه ۱۳۹۹ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران به ۲۰ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۰ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.

ایرنا نوشت: نایب رییس اتحادیه املاک تهران گفت: در حالی که دولت تلاش می‌کند مسکن از کالای سرمایه‌ای به مصرفی تبدیل شود، چند بانک با هدف افزایش سرمایه خود با ساخت واحدهای لوکس و با متراژ بزرگ و احتکار آن، قیمت‌های خانه در مناطق مختلف شهر را بالا می‌برند.

دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن در پایتخت با تورم ماهانه دو رقمی در تیر مواجه شد؛ هر چند میزان رشد قیمت در مقایسه با تورم خرداد، تا حدودی کمتر بود. مطابق آمار رسمی، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مرز ۲۱ میلیون تومان قرار گرفته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد سه بالابر قیمت در بازار مسکن نقش ایفا می‌کند که دو مورد از آنها تحت‌تاثیر هیجانات «بورس» فعال شده است. در اولین ماه از تابستان بیش از ۱۲ هزار واحد مسکونی در شهر تهران خرید و فروش شد. فاز معاملات تشریح شده است.

ايسنا: تیرماه امسال میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران به حدود ۲۱ میلیون تومان رسید که نسبت به ماه قبل ۱۰ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۴ درصد رشد نشان می دهد.

مهر: دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تیرماه پایتخت را ۲۰ میلیون و ۹۸۶ هزار تومان اعلام کرد.

تاثیر مستقیم افزایش نرخ ارز بر زندگی مردم را نمی‌توان نادیده گرفت. در کنار آن، افزایش چشمگیر و بی‌سابقه قیمت سکه و طلا، جهش چند برابری قیمت مسکن، همه و همه فشار اقتصادی سنگینی را به مردم وارد می‌کنند.

خبر آنلاین: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره کارایی وام مسکن روی قدرت خرید مردم توضیح داد.

گروه شرکت‌ها: یک اقتصاددان درباره آنچه این روزها تحت‌عنوان عملکرد بی‌اثر صندوق پس‌انداز مسکن یکم مطرح می‌شود موضع‌گیری کرد. حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و کارشناس خبره بخش مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا گفت: طرح راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم که در سال ۹۴ اجرایی شد تصمیمی درست و منطبق با شرایط وقت بازار معاملات مسکن بود، اما در حال حاضر که بازارها به لحاظ نوسان قیمتی بسیار ناپایدار هستند باید از ابزارهای دیگری برای کمک به خانه دار شدن اقشار هدف استفاده کرد.

در روزهای اخیر خبرهایی مبنی بر تاسیس بورس املاک و مستغلات به منظور کاهش مخاطرات و ریسک‌های پیش روی متقاضیان مسکن در شرایط تورمی به گوش می‌رسد. طبق این طرح قرار است شرکت‌های سازنده و انبوه سازان به انتشار اوراق سلف موازی اقدام کنند. ناگفته پیداست با توجه به ماهیت ناهمگن مسکن، این طرح می‌تواند در مقام عمل با مشکلات متعددی روبه‌رو شود.

دنیای اقتصاد: علت پنجم تورم بی‌سابقه در بازار معاملات مسکن تهران - رشد ماهانه قیمت در خرداد - شناسایی شد. جزئیات خریدهای ملکی در پایتخت نشان می‌دهد رفتار بخش قابل‌توجهی از خریداران در ماه گذشته با دو تغییر همراه بوده است. از یک‌سو سهم واحدهای بزرگ‌متراژ و همچنین وزن محله‌های لوکس در معاملات ملک افزایش پیدا کرده و ازسوی دیگر «گروه کم‌متراژ»ها در بازار، اکثریت را از دست داده‌اند. این اتفاق باعث شده آپارتمان‌های بزرگ در تورم مسکن از واحدهای کوچک سبقت بگیرند. جزئیات نرخ‌ها در ۲۲ منطقه تهران تشریح شده است.

خبر آنلاین: رئیس مجلس گفت: نمی‌شود نماینده مردم بود و در بین مردم نبود و نمی‌شود مشکلات مردم را در میدان ندید و بعد پشت درهای بسته و از روی صندلی‌ها تصمیم گرفت.

دنیای اقتصاد: اخبار و قیمت در حوزه مسکن بر صنعت انبوه‌سازی املاک و مستغلات بسیار اثرگذار است. همچنین این صنعت از صنایعی که نهاده تولید را تشکیل می‌دهد تاثیر می‌پذیرد. برای مثال افزایش نرخ محصولات سیمانی که موجب افزایش هزینه نهاده تولید شده، در صنعت انبوه‌سازی خبری مثبت و عاملی جهت رشد این صنعت به حساب می‌آید. بررسی حوزه مسکن، اخبار مربوط به این حوزه و همچنین تصمیمات دولت در خصوص مسکن در صنعت انبوه‌سازی دارای بازتاب مثبت و منفی است. فراز و نشیب بازار مسکن به طور کامل بر روند این گروه اثرگذار بوده است. به…

دنیای اقتصاد: روند افزایش قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در منطقه چهار واقع در شرق پایتخت به‌عنوان یکی از مناطق کانونی پاسخ به تقاضای مصرفی مسکن در چند روز اخیر متوقف شده است.

ایسنا نوشت: با وجود کاهش سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن در تیرماه، شواهد و قرائن حاکی از آن است که بازار در سردرگمی قیمتی به سر می‌برد و اختلاف فاحشی بین نرخ‌های پیشنهادی وجود دارد.