قیمت مسکن

روزنامه دنیای اقتصاد جدول آپارتمان های رهنی را که اجاره آن تا ۵۰۰هزارتومان است منتشر کرده است.

هرچند عوامل متعددی بر بازار مسکن تاثیرگذار هستند اما به‌نظر نگارنده همانند چند سال اخیر، درآمد همچنان اصلی‌ترین عاملی است که در ترسیم چشم‌انداز کوتاه و میان‌مدت بازار مسکن نقش ایفا خواهد کرد. رشدهای اقتصادی نامناسب در دهه گذشته، در بازار کالای گران‌قیمت مسکن به‌صورت ضعف تقاضای خانوارها نمود پیدا کرد و توان خرید متقاضیان مصرفی را کاهش داد. شاید به‌دلیل همین ضعف عمومی تقاضا در بازار مسکن، در برهه‌هایی که بازارهای ارز و طلا مرزهای قیمتی غیرقابل انتظاری را به سرعت درمی‌نوردیدند، قیمت‌ها در بازار…

گروه بنگاه‌ها: یک استارت‌آپ فعال در بخش مسکن از بررسی‌های تحلیلی و قیمتی املاک از طریق جمع‌آوری و انتشار اگهی‌ها در این بخش خبر داد. مهران داودی، مدیرعامل «ملک رادار» در نشستی با حضور اصحاب رسانه ضمن بیان مطلب فوق گفت: این مجموعه ماهانه هزاران آگهی جدید منتشره را از همه وندورهای مطرح انتشار آگهی در مناطق تهران، البرز و خراسان جمع‌آوری کرده که منجر به جمع‌آوری و انتشار حجم زیادی آگهی در سه سال اخیر شده است. وی بر این باور است که جمع‌آوری دیتابیس یاد شده این امکان را در اختیار مجموعه قرار داده تا بتواند…

واسطه‌های بازار مسکن با شروع تحرکات تازه بازاریابی به استقبال بازار شب عید معاملات مسکن رفتند. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در‌حالی‌که شب عید بازار مسکن امسال حدود دو ماه زودتر از سال‌های گذشته آغاز شده است و افزایش حجم معاملات مسکن در آذرماه نیز این موضوع را تایید می‌کند، واسطه‌های ملکی تحرکات تازه‌ای را به منظور ثبت عملکرد بهتر فروش برای خود در بازار شب عید مسکن آغاز کرده‌اند. آذرماه امسال، تعداد معاملات خرید مسکن که در ماه‌های قبل از آن به کمتر از۳ تا ۴ هزار فقره کاهش یافته بود…

دنیای اقتصاد: آپارتمان‌های نوساز در بازار فروش املاک پایتخت عمدتا در گروه بزرگ‌متراژها قرار دارند و معدود آپارتمان‌های با متراژ مناسب تقاضای مصرفی مسکن نیز، با قیمت‌های بالاتر از محدوده مورد انتظار خریداران فایل شده‌اند.

هفته گذشته سقف تسهیلات خرید مسکن ۷۵ درصد افزایش پیدا کرد و در تهران، شهرهای بزرگ و شهرهای کوچک به ترتیب به ۱۴۰، ۱۲۰ و ۱۰۰ میلیون تومان رسید.

با افزایش سقف وام خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات، پوشش وام مسکن از هزینه خرید آپارتمان در مناطق مختلف شهر تهران افزایش یافت.

خبر آنلاین: متوسط قیمت مسکن در گران‌ترین منطقه تهران ۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در یک ماه افزایش یافت.

ايسنا: طبق اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر خانه در تهران ۴۱.۶ درصد افزایش یافته است.

خبر آنلاین: سقف وام خرید مسکن که اخیرا افزایش یافته، برای افراد ۱۴۰ میلیون و برای زوجین ۲۴۰ میلیون تومان است و باتوجه به سود ۱۷.۵ درصدی و بازپرداخت ۱۲ ساله این وام، حداکثر اقساط برای هر فرد حدود دو میلیون و ۳۳۱ هزار تومان و برای زوجین حدود سه میلیون و ۹۹۷ هزار تومان خواهد بود؛ لذا افراد باید ۳۳۵ میلیون تومان و زوجین باید ۵۷۵ میلیون تومان بازپرداخت داشته باشند.

دنیای اقتصاد نوشت: پیش‌بینی می‌شود ظرف یکی دو ماه آینده همزمان با تندتر شدن نبض بازار مسکن در ایام شب عید نوروز، بازار آپارتمان‌های قدیمی با مراجعه بیشتر وام‌دارها روبه‌رو شود.

ایسنا نوشت:با وجود رشد لجام‌گسیخته قیمت مسکن در تهران طی دو سال اخیر هم‌اکنون می‌توان با نقدینگی ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان آپارتمان خریداری کرد و در مواردی با نرخ‌های کمتر از ۴۰۰ میلیون تومان نیز خانه یافت می‌شود.

خبر آنلاین: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بررسی‌ها نشان می‌دهد ریزش قیمت مسکن تا نیمه اول سال آینده ادامه یابد و بازار مسکن هنوز برای کاهش ۱۵ درصدی قیمت‌ها جا دارد.

مهر: میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در آذر ماه امسال با رشد ۱ میلیون تومانی نسبت به ماه گذشته به ۱۳ میلیون و ۴۷۴ هزار تومان رسید.

دنیای اقتصاد: سقف نوعی از تسهیلات مسکن بعد از ۴ سال تثبیت به‌رغم افزایش شدید قیمت‌ ملک، سرانجام با تصویب شورای پول و اعتبار افزایش یافت. «وام ترکیبی» اوراق مسکن در تهران از ۸۰ میلیون به ۱۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است که شامل ۱۰۰ میلیون وام خرید و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود. در مراکز استان‌ها و شهرهای کوچک نیز این نوع وام به ترتیب به ۱۲۰ میلیون و ۱۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. زوج‌ها در صورتی که با هم برای خرید اوراق اقدام کنند، این تسهیلات در تهران و دو دسته شهر دیگر به ترتیب به میزان…

خبر آنلاین: گران‌ترین واحد مسکونی آپارتمانی فروخته شده در تابستان امسال به قیمتی بیش از ۶۳ میلیون تومان به فروش رسید.

فارس: مرکز امار گزارش داد متوسط قیمت مسکن در تابستان ۹۸ نسبت به تابستان ۹۷ بیش از ۶۴ درصد افزایش یافته و منجر به کاهش ۵۷.۷ درصدی معاملات شده است.

خبر آنلاین: با تکمیل ظرفیت ثبت نام مسکن ملی در استان تهران و البرز ، زمان ثبت نام از متقاضیان جدید اعلام شد.

دنیای اقتصاد: بازار آپارتمان‌های نقلی این روزها با جنس متفاوتی از تقاضا در برخی از مناطق روبه‌رو است.به گزارش «دنیای اقتصاد»، اگرچه بازار آپارتمان‌های نقلی همواره یک مشتری ثابت دارد و آن خانه اولی‌ها به ویژه صاحبان امتیاز وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم هستند که قصد خرید آپارتمان دارند، اما این گروه تنها مشتری خانه‌های کوچک‌متراژ نیستند. آپارتمان‌های زیر ۵۰ مترمربع در هفته‌های اخیر با جنس متفاوتی از تقاضا نیز روبه‌رو بوده‌اند؛ تقاضایی که از جنس زوج‌های جوان و خانه اولی نیست.

خبر آنلاین: مرکز آمار نتایج اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در نقاط شهری کشور در تابستان ۹۸ را در حالی منتشر کرد که بر اساس این گزارش نرخ اجاره مسکن نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۴.۹ درصد افزایش داشته است.

دنیای اقتصاد نوشت:بررسی فایل‌های موجود در بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد عمده فایل‌های موجود پیش‌تر و تا اوایل آذر ماه نزد بنگاه‌ها فایل شده‌اند و در یکی، دو هفته اخیر میزان مراجعه موجران به بنگاه‌ها برای عرضه آپارتمان جدید بسیار اندک بوده است.

گروهی در بازار مسکن هنوز به اثرگذاری «افزایش وام خرید مسکن» امیدوارند هر چند گروه دیگر معتقدند تقاضای پرتاب شده به بیرون بازار به قدری از جهش‌های مکرر قیمت مسکن طی یک‌سال اخیر ضربه خورده و از بازار معاملات ملک فاصله گرفته که افزایش وام در دقیقه ۹۰ قادر به بازگرداندن آنها نیست.

ايسنا: خرید خانه توسط اتباع خارجی در ترکیه ۵۴ درصد بیشتر شده که در این بین ایرانی‌ها دومین گروه بزرگ خریدار خانه در ترکیه معرفی شدند.

دنیای اقتصاد: بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌های لوکس‌متراژ در بازار مسکن حاکی از وجود دو دسته قیمتی در این بازار در حال حاضر است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، تحقیقات میدانی از واسطه‌های ملکی نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی یک گروه از آپارتمان‌های لوکس‌متراژ که عمدتا نوساز یا زیر ۵ سال ساخت هستند با افزایش قیمت پیشنهادی روبه‌رو شده‌اند اما یک گروه دیگر از این آپارتمان‌ها که علاوه بر ویژگی لوکس‌متراژ بودن، واجد امکانات لوکس از قبیل چند واحد پارکینگ، استخر، جکوزی داخل واحد، سالن ورزش و آمفی تئاتر هستند دچار…

فارس: رواج پدیده «بام فروشی» مدتی است که گریبان کلان‌شهر‌های کشور را گرفته است. مشهد هم یکی از این کلان‌شهرهاست که از مدت‌ها قبل با این پدیده روبه‌رو بوده که اخیرا به‌دلیل افزایش چشمگیر قیمت مسکن، این پدیده گسترش یافته است.

دنیای اقتصاد نوشت: یکی از محله‌های مصرفی پرتقاضا در بازار مسکن، محله تهرانپارس است که با توجه به نزدیکی قیمت مسکن در این منطقه به قدرت خرید متقاضیان مصرفی، حتی در شرایط اوج رکود نیز مراجعه و جست‌وجوی متقاضیان خرید به شکل مستمر، هر چند در حجمی کمتر از بازار عادی ادامه دارد.

دنیای اقتصاد: یکی از محله‌های مصرفی پرتقاضا در بازار مسکن، محله تهرانپارس است که با توجه به نزدیکی قیمت مسکن در این منطقه به قدرت خرید متقاضیان مصرفی، حتی در شرایط اوج رکود نیز مراجعه و جست‌وجوی متقاضیان خرید به شکل مستمر، هر چند در حجمی کمتر از بازار عادی ادامه دارد.

میزان نوشت: برای خرید واحد ۱۴۶ متری با عمر ۶ سال در اکباتان به سرمایه ۲ میلیارد تومانی نیاز است.

از بازار معاملات مسکن شهر تهران خبر رسیده در هفته‌ای که گذشت، برخی فروشنده‌ها قیمت پیشنهادی آپارتمان خود را افزایش داده‌اند. واسطه‌های بازار مسکن این اقدام - تغییرات افزایشی قیمت پیشنهادی فروش- را در برخی محله‌های شهر به شکل محسوس دیده‌اند و در عین حال درباره این اقدام گروهی در سمت عرضه، متعجب هستند.

گروه بنگاه‌ها: مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از تصویب ۹ طرح ضربتی برای افزایش توان رقابتی بانک خبر داد.