قیمت مسکن

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه واحد تجاری و اداری ۷۷ متری واقع در منطقه ایرانشهر، سهروردی شمالی با مبلغ ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره و ۵۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

بازار معاملات مسکن در روزهای ابتدایی از نیم‌سال دوم ۹۸ قرار گرفته است و در مقایسه با نیم‌سال اول، دست‌کم دو تفاوت را تجربه می‌کند.

ايسنا: شهریورماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان در هر متر مربع رسید که ۱.۷ درصد نسبت به ماه قبل کاهش نشان می دهد؛ مردادماه نیز قیمتها ۳.۱ درصد افت کرده بود.

دنیای اقتصاد: بازار مسکن تهران در آخرین ماه تابستان با «رکود تاریخی» در معاملات مواجه شد. قیمت آپارتمان‌های پایتخت در شهریور برای دومین ماه پیاپی کاهش یافت و بهای خرید هر مترمربع واحد مسکونی با برگشت از کانال ۱۳ میلیون، به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان رسید. تعداد واحدهایی که طی شهریور در تهران معامله شد در همه ماه‌هایی که آمار معاملات مسکن به ثبت رسیده- از سال ۹۳ تاکنون- به لحاظ کمترین فروش ماهانه، بی‌سابقه است. دو عامل، سقوط حجم معاملات به کمتر از ۲۵۰۰ واحد در ماه را رقم زده است.

دنیای اقتصاد: همزمان با شروع فصل پاییز، بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی با افزایش حجم عرضه فایل‌ فروش آپارتمان به بازار مواجه شده است.

تسنیم: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با پیش بینی رکود بی سابقه مسکن در نیمه دوم امسال، گفت: در برخی شهر‌های اطراف تهران از جمله پرند قیمت مسکن ۹۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان کاهش یافته است.

دنیای اقتصاد: جزئیات معاملات مسکن در همه استان‌ها طی بهار امسال از دو اختلاف متغیرهای ملکی بین پایتخت و دیگر شهرها حکایت دارد. متوسط قیمت مسکن در کل کشور طی اولین فصل سال جاری با ۸۲ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه پارسال به مترمربعی ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید. میانگین قیمت در ۳۰ استان (بدون لحاظ تهران) ۴۵ درصد رشد داشته، اما تورم ملکی استان تهران ۱۰۷ درصد بوده است. شدت رکود معاملات خرید مسکن در استان تهران بیش از ۳۰ استان دیگر است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک باب مغازه ۶۰ متری واقع در منطقه نیروی هوایی، فلکه دوم نیروی هوایی با مبلغ ۱۵ میلیون تومان اجاره و ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

عصر ایران: حسام عقبایی: بازار مسکن در پاییز و زمستان روند نزولی پیدا می کند و حتی ممکن است بیش از قبل هم شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم.

دنیای اقتصاد: تابلوی معاملات مسکن شهرها، قرمز رنگ شد. اطلاعات به‌دست آمده از نبض خرید و فروش آپارتمان در کشور نشان می‌دهد‌ طی ۵ ماه اول امسال حجم معاملات در همه شهرها (بدون احتساب تهران) ۳۹ درصد نسبت به مدت مشابه در سال قبل کاهش پیدا کرده است. شیب افت نقطه‌ای معاملات ملک در شهرها طی امسال، ماه به ماه تشدید شده و نرخ رشد معاملات از منفی ۱۱ درصد در ابتدای سال به منفی ۶۵ درصد در مرداد ماه رسیده است. در هفته‌های اخیر قیمت مسکن در شهرهای مختلف به تبعیت از تهران، کاهش یافت.

فارس: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افت قیمت مسکن باعث شده تا سوداگران رغبتی برای حضور در بازار مسکن نداشته باشند گفت: سوداگران از بازار مسکن خارج شده‌اند و این خود یک نوید خوب برای متقاضیان واقعی خرید مسکن است.

دنیای اقتصاد: در حالی که افت قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در اغلب گروه‌های سنی املاک از ماه گذشته آغاز شده است، سازنده‌ها و مالکان آپارتمان‌های نوساز همچنان در برابر پیوستن به این روند قیمت‌گذاری مقاومت می‌کنند.

باشگاه خبرنگاران نوشت: یک دستگاه واحد مسکونی ۷۸ متری واقع در منطقه آسمان، سعادت آباد با مبلغ ۵ میلیون تومان اجاره و ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

ايسنا: با وجود افزایش ۷۷ درصدی قیمت اسمی مسکن در شهر تهران، مقایسه رشد قیمت این بخش با تورم عمومی نشان می‌دهد که در حال حاضر قیمت واقعی مسکن با ۳۷.۲ درصد رشد منفی مواجه شده است.

میزان: برای خرید آپارتمان در بریانک بسته به متراژ و سال ساخت باید هزینه‌های مختلفی پرداخت کرد.

توجه‌ها و نگاه‌ها در بازار مسکن به سمت نیمه روشن و معلوم بازار جلب شده است؛ اما این بازار در همین مقطع نیمه تاریک و مبهمی دارد که اگر از الان برای آن فکری نشود، احتمال تکرار روزهای روشن در آن،‌ کاهش خواهد یافت.

بازار پیش‌فروش مسکن که از یک ماه گذشته و به‌دنبال افت شدید تقاضا برای خرید مسکن از سوی سمت عرضه واحدهای مسکونی مورد توجه قرار گرفته و این موضوع موجب افزایش تعداد آگهی‌های فروش واحدهای در حال ساخت شده است، هم‌اکنون با شرایط جدید به یکی از گزینه‌های خرید مسکن برای متقاضیانی تبدیل شده است که به‌دلیل نداشتن نقدینگی کافی برای خرید آپارتمان آماده، به اجبار به حاشیه بازار رانده شده‌اند.

دنیای اقتصاد: بررسی‌های میدانی از وضعیت روزهای اخیر بازار معاملات مسکن در پایتخت نشان می‌دهد: قیمت پیشنهادی املاک نقلی بالاتر از سایر گروه‌های متراژی به بازار عرضه می‌شود. به گفته مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت دو عامل مهم مانع از کاهش قیمت املاک نقلی نسبت به سایر گروه‌های متراژی در بازار می‌شود.

دنیای اقتصاد نوشت : واسطه‌های بازار مسکن شهر تهران وضعیت بازار معاملات آپارتمان در شهریور ماه را وضعیتی رکودی توصیف می‌کنند و از کاهش مراجعه خریداران به بنگاه‌ها در مقایسه با ماه‌های قبل خبر می‌دهنذ.

دنیای اقتصاد: واسطه‌های بازار مسکن شهر تهران وضعیت بازار معاملات آپارتمان در شهریور ماه را وضعیتی رکودی توصیف می‌کنند و از کاهش مراجعه خریداران به بنگاه‌ها در مقایسه با ماه‌های قبل خبر می‌دهنذ.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک باب مغازه ۲۲ متری واقع در منطقه کیانشهر، خیابان اسماعیلی با مبلغ یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اجاره و ۱۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

ایسنا نوشت: اولویت پرداخت وام ازدواج به کسانی که در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت نام کرده‌اند در حالی از سوی مجلس مطرح شده که محاسبات نشان می‌دهد تجمیع این دو نوع تسهیلات تنها ۳۱ درصد ارزش یک آپارتمان ۵۵ متری با توجه به میانگین قیمت پایتخت را پوشش می‌دهد.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک واحد تجاری و اداری ۲۵ متری واقع در منطقه جمهوری، خیابان ارومیه با مبلغ ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره و ۲۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه واحد تجاری و اداری ۱۸ متری واقع در منطقه مسعودیه، ابتدای مسعودیه با مبلغ ۶۰۰ هزار تومان اجاره و ۵ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

باشگاه خبرنگاران جوان: مدیر طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن گفت: قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در روز‌ها و هفته‌های گذشته در پی وقوع دو رویداد مهم در بازار مسکن قابل تحلیل و بررسی است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه واحد مسکونی ۱۱متری واقع در منطقه پیروزی، خیابان افراسیابی با مبلغ یک میلیون تومان اجاره و ۵۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

دنیای اقتصاد نوشت : مشاوران املاک در مناطق ۲۲گانه پایتخت، درباره تازه‌ترین وضعیت بازار خرید و فروش ملک عنوان می‌کنندکه در وضعیت کنونی که بخش زیادی از متقاضیان مصرفی خرید مسکن به دلیل تورم رخ داده طی یک سال اخیر، قادر به بالفعل کردن تقاضای خود نیستند، معدود متقاضیان باقی مانده در بازار گروهی هستند که خواهان تبدیل به احسن کردن ملک خود هستند.

باشگاه خبرنگاران نوشت: یک دستگاه واحد مسکونی ۶۲ متری واقع در منطقه جوادیه، ۲۰ متری کوچه نصرالهی با مبلغ ۴۰۰ هزار تومان اجاره و ۴۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

دنیای اقتصاد نوشت : مشاوران املاک در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران عنوان می‌کنند بازار خرید و فروش مسکن از یکسو در یک روند آرام و با ثبات بیشتر نسبت به ابتدای سال قرار گرفته و از سوی دیگر بخش زیادی از فروشندگان حاضر در بازار نسبت به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی خود اقدام کرده‌اند.

دنیای اقتصاد: انتشار آمار و مستندات وضعیت بازار مسکن در مردادماه که حکایت از افت قیمت و ریزش قابل‌توجه معاملات دارد، موجب تحرک یک جریان انحرافی در بازار مسکن شده است. این گروه که منفعت خود را در سوداگری قیمت مسکن می‌بینند، تلاش می‌کنند از طریق بازیگران نقش‌آفرین در بازار و نیز ابزارهایی همچون شبکه‌های اجتماعی مانع از تقویت انتظار کاهش قیمت در معاملات آتی مسکن شوند و افکار عمومی را به این سمت و سو جهت دهند که باز هم جهش قیمت در پیش‌رو قرار دارد. این درحالی است که متقاضیان مصرفی مسکن باید در برابر این…