قیمت مسکن

دنیای اقتصاد نوشت: در بازار مسکن کنونی فروشنده‌های واقعی بسیاری وجود دارند که مدت‌هاست انگیزه فروش خود در این بازار راکد را حفظ کرده و فایل خود را نزد بنگاه‌ها باقی گذاشته‌اند؛ هر چند به اذغان گروهی از واسطه‌های ملکی، بازدیدکنندگان از برخی از این آپارتمان‌ها به تعداد انگشتان یک دست هم نمی‌رسد، اما از آنجا که قصد فروش مالکان این املاک جدی است، فایل مربوطه هفته‌ها و بعضا ماه‌هاست که نزد بنگاه‌ها رسوب کرده است.

خبر آنلاین: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان "سرمایه‌گذاری در خرید و فروش مسکن دیگر سودده نیست" گفت:تا پاییز سال آینده رکود غیرتورمی بر بازار مسکن حاکم خواهد بود.

دنیای‌اقتصاد نوشت: واسطه‌های ملکی معتقدند علت اصلی کاهش آپارتمان‌های رهن کامل در بازار اجاره آذر ماه، اجاره رفتن فایل‌های رسوبی نزد بنگاه‌ها در هفته‌های پیش‌تر بوده است. در واقع در ابتدای فصل به نسبت تعداد فایل‌های اجاره، آپارتمان‌هایی که موجر قصد عرضه آنها به شکل رهن کامل را داشت نیز بیشتر بود. اما به دلیل مطلوبیت بیشتر این فایل‌ها نسبت به فایل‌های رهن و اجاره، به تدریج ذخیره آپارتمان‌های رهن کامل باقی‌مانده نزد بنگاه‌ها از فصل گذشته به صفر نزدیک شد.

دنیای اقتصاد: مناطق ۹ و ۱۰ تهران واقع در محدوده جنوب و جنوب غربی شهر را از آنجا که هم ساخت و ساز و عرضه آپارتمان‌های نقلی و کوچک‌متراژ در آنها پرتعداد است و هم قیمت مسکن در این نواحی کمتر از میانگین قیمت مسکن در کل شهر است، می‌توان به‌عنوان کانون عرضه آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار مسکن معرفی کرد.

دنیای اقتصاد نوشت: در حالی که تازه‌ترین آمارها از بازار مسکن حکایت از آن دارد که همچنان سطح معاملات ماهانه بسیار پایین‌تر از حد کمینه مورد انتظار در یک بازار رکودی قرار دارد، برخی از فروشندگان آپارتمان در مناطق مصرفی قیمت پیشنهادی خود را در چند روز اخیر اندکی افزایش داده‌اند.

خبر آنلاین: دبیرکانون سراسری انبوه‌سازان از ارائه پیشنهاد افزایش وام خرید مسکن به ۳۰۰ میلیون با بازپرداخت ۲۰ ساله به دولت خبر داد و گفت:‌برای وام ساخت هم پیشنهاد افزایش به ۲۵۰ میلیون تومان را داده‌ایم.

دنیای اقتصاد: در حالی که تازه‌ترین آمارها از بازار مسکن حکایت از آن دارد که همچنان سطح معاملات ماهانه بسیار پایین‌تر از حد کمینه مورد انتظار در یک بازار رکودی قرار دارد، برخی از فروشندگان آپارتمان در مناطق مصرفی قیمت پیشنهادی خود را در چند روز اخیر اندکی افزایش داده‌اند.

تسنیم نوشت: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که قبل از گرانی بنزین، قیمت مسکن به شدت افزایش یافت، گفت: افزایش قیمت بنزین تاثیری بر بازار مسکن ندارد.

خبر آنلاین: آمارهای بانک مرکزی کاهش ۲۱ درصدی قیمت مسکن در گران ترین منطقه تهران را تایید کرد.

دنیای‌اقتصاد: برخی مشاوران املاک معتقدند: گروهی از مالکان و فروشندگان بازار مسکن به نوعی سردرگمی در هفته‌های اخیر دچار شده‌اند.

خبر آنلاین: آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد در ارزان‌ترین منطقه تهران، هر متر مربع واحد مسکونی به طور متوسط به قیمتی برابر با شش میلیون تومان معامله می شود.

تسنیم نوشت: در حالی بانک مرکزی متوسط قیمت یک مترمریع مسکن را ۱۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان اعلام کرده که وام بانک مسکن حدود ۸.۸ درصد یک آپارتمان ۱۰۰ متری را پوشش می‌دهد.

میزان نوشت: برای خرید واحد ۶۰ متری با عمر ۱۵ ساله در کوی بیمه به سرمایه ۷۰۹ میلیون تومانی نیاز است.

دنیای اقتصاد: رکود فروش مسکن در استان‌ها طی بهار امسال باعث عقبگرد ساخت‌وسازهای مسکونی شد. اطلاعات جدید مرکز آمار نشان می‌دهد در اولین فصل از سال ۹۸ تیراژ ساخت مسکن در کشور ۱۶ درصد نسبت به زمستان سال قبل کاهش یافت و در عین حال از میزان رشد مثبت در مقایسه با بهار سال قبل نیز کاسته شد. در استان‌هایی که جهش قیمت مسکن قابل‌توجه بوده، افت شدید معاملات ملکی اثر مستقیم بر روند ساخت و ساز داشته است. عقب‌نشینی در تهران قابل‌توجه بوده است.

دنیای‌اقتصاد: تغییرات متفاوت قیمت و حجم معاملات مسکن در مناطق تهران، معادله ملکی بین دو نیمه شهر را به‌روز کرد. نوسانات اخیر در بازار مسکن تهران به‌گونه‌ای رقم خورد که نیمه جنوبی شهر افت معاملات به همراه رشد قیمت را تجربه کرد؛ اما در نیمه شمالی به رغم افزایش فروش، متوسط قیمت‌ها به میزان قابل توجه کاهش یافت. فاصله قیمت مسکن بین شمال و جنوب پایتخت که خرداد امسال به اوج خود رسیده بود در حال حاضر کاهش پیدا کرده؛ اما هنوز تا سطح متعارف (پایان رکود) فاصله دارد.

ايسنا: یک کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که تقاضای بالقوه‌ای برای خرید خانه در سطح کشور وجود دارد که از توان کافی برخوردار نیست، گفت: با توجه به افت شدید توان طرف تقاضا بسیار بعید است که افزایش نرخ سوخت تاثیری در قیمت مسکن ایجاد کند.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک باب مغازه ۳۰ متری واقع در منطقه پونک، ایران زمین با مبلغ ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره و ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

فارس: دفتر اقتصاد مسکن وضعیت بازار مسکن شهر تهران در گزارشی از افزایش روند معاملات آبان نسبت به مهر ماه سال جاری و کاهش ۱.۸ درصدی قیمت هر متر مربع خبر داد.

دنیای اقتصاد نوشت:قواعد عقد قرارداد اجاره‌بها در پاییز با فصل تابستان کاملا متفاوت است. در این فصل به دلیل کمبود عرضه از سوی موجران و نیز کمبود تقاضای جابه‌جایی یا اجاره جدید از سوی مستاجران، بازار شرایط ویژه‌ای دارد و به همین دلیل عموما هر دو سمت موجران و مستاجران تلاش می‌کنند با یکدیگر برای سکونت به مدت یک سال دیگر توافق کنند.

خبر آنلاین: قیمت مسکن در ۱۱ منطقه تهران کاهش یافت.

دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن در تهران طی ماه میانی پاییز با دو روند متفاوت قیمت فروش و حجم خرید مواجه شد. اطلاعات رسمی از این بازار نشان می‌دهد آبان امسال به‌رغم افزایش ۱۸ درصدی حجم معاملات خرید آپارتمان نسبت به مهر، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در همین فاصله زمانی نزدیک به ۲ درصد کاهش پیدا کرد. نتایج تحقیقات میدانی، این آمارها را به خوبی توضیح می‌دهد. نبض معاملات هنوز در سطح پایین‌تر از کف رکودی قرار دارد؛ اما درباره تندشدن نبض در ماه‌های آتی دو برداشت مطرح است.

مشرق نوشت: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت که قیمت مسکن همزمان با آغاز طرح اصلاح نرخ بنزین افزایش نمی‌یابد و با توجه به رشد چشمگیر نرخ مسکن در سال گذشته، قیمت مسکن تا پایان خرداد سال ۹۹ به بهانه گران شدن بنزین افزایش نخواهد یافت.

ايسنا: سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان این‌که تعداد خانه‌های خالی از سکنه کاهش یافته است گفت: قیمت مسکن در ماه‌های آینده افزایش نمی‌یابد؛ مگر این‌که تحولات پیش‌بینی نشده‌ای در فضای کلی اقتصاد ایجاد شود.

دنیای اقتصاد: آخرین آگهی‌های مربوط به فروش واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت- با قیمت کل کمتر از یک میلیارد تومان- هم‌اکنون در چند نقطه مصرفی بازار ملک پایتخت متمرکز شده است که اتفاقا این مناطق در فهرست مناطق پرتقاضا برای خرید مسکن نیز قرار دارند.

خبر آنلاین: گران ترین خانه ویلایی فروخته شده در تهران بهار امسال متری ۷۲ میلیون تومان قیمت خورد.

دنیای اقتصاد: بازار خرید آپارتمان در فاصله ۳۰ کیلومتری پایتخت وضعیت میانه رکود و رونق را تجربه می‌کند. در پرند و پردیس هنوز خریدار مسکن در حجم مناسب وجود دارد. با این تفاوت که در این دو شهر نیز همچون تهران خرید سرمایه‌ای ملک به شدت کاهش یافته است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی مهر در پردیس حدود ۳میلیون و در پرند حدود ۲ میلیون تومان اعلام می‌شود که نسبت به نیمه اول سال ۲۰ درصد کاهش یافته است. سطح فعلی قیمت‌ها ۵/ ۱ برابر پاییز ۹۷ است.

دنیای اقتصاد: بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی در شمالی‌ترین منطقه تهران دستخوش تغییراتی به نفع مستاجران شده است.

دنیای اقتصاد: مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: بخش زیادی از فروشنده‌های حاضر در بازار طی هفته‌های اخیر سعی کرده‌اند قیمت پیشنهادی ملک خود را با وضعیت جدید بازار تطبیق دهند.

با اتمام فصل جابه‌جایی در بازار اجاره مسکن و تثبیت شرایط تعیین نرخ‌های اجاره در بازار پاییزی واحدهای مسکونی میانگین رهن هر مترمربع آپارتمان در مناطق مختلف شهر تهران قابل تخمین شد. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد در حالی‌که پیش از این و در فصل تابستان به چند علت عمده تخمین میانگین رهن هر مترمربع آپارتمان مسکونی در هر کدام از مناطق شهر تهران به امری دشوار تبدیل شده بود و برخی از مالکان واحدهای مسکونی به صورت سلیقه‌ای اقدام به تعیین نرخ اجاره مسکن می‌کردند در شرایط فعلی این امکان فراهم…

دنیای اقتصاد: بررسی جزئیات تورم اجاره مسکن در کل کشور از فرارسیدن «زمان طلایی تغییر تاکتیک» برای مستاجرها خبر می‌دهد. بازار اجاره مسکن با اتفاقی کم‌سابقه روبه‌رو شده؛ به‌‌طوری‌که میانگین اجاره‌بها در قراردادهای تمدیدی به مراتب بیشتر از میانگین اجاره‌بها در قراردادهای جدید، افزایش پیدا کرده است. این سبقت تورمی در شرایطی رخ داده که مستاجرهای دارای سابقه اجاره‌نشینی به شکل سنتی در پایان موعد قرارداد یک ساله خود، «توافق با موجر فعلی» را به «انعقاد قرارداد با موجر جدید» ترجیح می‌دهند. اکنون مطلوب مستاجرها گزینه…