قیمت مسکن

دنیای اقتصاد: بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران هم‌اکنون با تنوع نسبتا مطلوبی از فایل‌های عرضه‌شده به مستاجران همراه است که سطح اجاره‌بهای پیشنهادی برخی از این فایل‌ها در مقایسه با تابستان سال جاری بدون تغییر باقی مانده ودر برخی دیگر شاهد تعدیل نرخ اجاره‌بها یا شرایط پیشنهاد شده از سوی موجر برای پرداخت مبلغ رهن واجاره ماهانه هستیم. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در شرایط فعلی در کنار فایل‌هایی که با سطح نامتعارف اجاره‌بها به بازار مسکن معرفی شده‌اند برخی دیگر از فایل‌ها با سطح متعارف…

معاملات مسکن در تهران پس از ۴ ماه افت شدید پی در پی، در اولین ماه پاییز افزایش پیدا کرد. تعداد آپارتمان‌های فروخته‌شده در پایتخت طی مهر، به دلایلی ۱۹ درصد نسبت به شهریور افزایش یافت. وضعیت جدید بازار نشان می‌دهد بازار معاملات از انجماد کامل خارج شده، اما هنوز نبض معاملات به سطح حداقلی نرسیده است و رکود خرید و فروش کماکان وجود دارد.

چگونه می‌توان رونق را به بازار مسکن برگرداند؟ این سوالی است که بسیاری از کارشناسان و سیاست‌گذاران پس از آرامش در بازار که از تابستان بر این بازار سایه افکند از خود می‌پرسند. اما آیا این سوال مناسبی برای شکل دادن به استراتژی حوزه مسکن است؟ به‌نظر می‌رسد رونق‌های اخیری که در دهه ۱۳۹۰، در بازار مسکن نمود یافت، از آن دست رونق‌هایی نبود که مختص این بازار باشد. به عبارت دیگر، ریسک‌های کلی که اقتصاد ایران را زیر ضرب گرفت و همه بازارها را دستخوش جهش‌های قیمتی کرد، در بازار مسکن نیز همین نقش را ایفا…

جهش قیمت مسکن که هر چند سال یکبار در ایران رخ می‌دهد، در زمان وقوع با افزایش سهم هزینه مسکن در سبد هزینه‌های خانوارها منجر به برهم خوردن تعادل زندگی در بیشتر خانوارهای طبقه متوسط شده و همین امر باعث می‌شود برخی تصمیمات برای خرید مسکن با تعویق مواجه شود. طی ۲۰ سال اخیر از آنجا که به‌تدریج سهم مسکن در سبد هزینه خانوار بالاتر رفته است، هر شوک قیمتی، بیشتر از شوک قبلی باعث برهم خوردن تعادل مزبور شده و خانوارها زمان بیشتری لازم داشته‌اند تا مجددا به حالت تعادل بازگردند و شاید به همین دلیل بوده که…

دنیای اقتصاد: اگرچه قیمت‌های پیشنهادی اصطلاحا «تند» در مورد آپارتمان‌های نوساز واقع در بافت مصرفی منطقه ۷ هنوز میان فروشندگان رواج دارد، اما افت قیمت در مورد آپارتمان‌های چند ساله کاملا محسوس است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، منطقه ۷ تهران یکی از مناطقی است که شامل دو بافت متفاوت است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک واحد مسکونی ویلایی ۲۱۷ متری در منطقه نیاوران، خیابان عمار با ۱۶ سال عمر بنا به قیمت ۷ میلیارد و ۵۹۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

ایسنا نوشت: وزیر راه و شهرسازی گفت: حداکثر قیمت مسکن ملی به غیر از برخی کلانشهرها متری ۳.۵ میلیون تومان است که جامعه هدف اصلی ما مردم دهک سوم تا هفتم هستند.

دنیای اقتصاد: گرایش حداقل ۴۰ ساله خانوارهای ایرانی به خرید سرمایه‌ای زمین و مسکن ریشه‌یابی شد. مطالعات یک اقتصاددان درباره ریشه بیرونی التهابات بازار مسکن که در دوره‌های مختلف به شکل جهش قیمت بروز کرده است، نشان می‌دهد تورم بالا در اقتصاد ایران همواره موجب شده خانوارها به دنبال یک پناهگاه امن برای حفظ ارزش واقعی سرمایه‌هایشان باشند و چون بازار ملک طی همه این سال‌ها اطمینان افراد را جلب کرده، موج «تقاضای سرمایه‌ای» حاصل از آن باعث جهش‌های قیمتی شده است. مهدی برکچیان برای مهار اشتهای خریدهای سرمایه‌ای ملک، سه…

میزان نوشت:برای خرید واحد ۵۴ متری با عمر ۵ ساله در منطقه پیروزی به سرمایه ۶۰۰ میلیون تومانی نیاز است.

دنیای‌اقتصاد نوشت : مناطق یک و ۳ شهر تهران هم‌اکنون در حالی به کانون عرضه املاک کلنگی پایتخت تبدیل شده‌اند که پیش از این نیز میزان عرضه املاک کلنگی و آماده برای تخریب و ساخت مجدد در این دو منطقه شمالی پایتخت در مقایسه با برخی دیگر از مناطق شهر تهران قابل‌توجه بود.

تسنیم نوشت: نایب رئیس اتحادیه املاک با انتقاد از اظهارنظرهای غیرواقعی درباره عدم کاهش قیمت مسکن گفت:برخی انبوه‌سازان و دست‌اندرکاران بازار در زمین سوداگران بازی می‌کنند.

میزان نوشت:برای خرید واحد ۱۰۶ متری ۲ سال ساخت در صادقیه خیابان گلناز به سرمایه یک میلیارد و ۷۶۷ میلیون تومانی نیاز است.

دنیای اقتصاد نوشت : آپارتمان‌های عرضه شده در بازار مسکن اغلب با قیمت‌های کاهش یافته نسبت به یکی، دو ماه گذشته در بازار آبان‌ماه فایل شده‌اند و این یعنی روند افت قیمت پیشنهادی مسکن در تهران همچنان ادامه دارد.

دنیای اقتصاد: آپارتمان‌های عرضه شده در بازار مسکن اغلب با قیمت‌های کاهش یافته نسبت به یکی، دو ماه گذشته در بازار آبان‌ماه فایل شده‌اند و این یعنی روند افت قیمت پیشنهادی مسکن در تهران همچنان ادامه دارد.

دنیای اقتصاد: قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند. داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، هم اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد. این در حالی است که به علت عبور…

انتخاب: قیمت مسکن در شش منطقه پرتقاضای شهر تهران که ۴۷ درصد معاملات را در بر می‌گیرد ۶.۲ درصد نسبت به شهریورماه کاهش پیدا کرد.

ايسنا: در شرایطی که قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه رشد ناچیز ۰.۴ درصد را تجربه کرد، تورم ملک در ۱۰ منطقه جنوبی تهران منفی شد.

دنیای اقتصاد نوشت:بررسی میدانی از وضعیت فایل‌های عرضه‌شده به بنگاه‌های املاک نیز نشان می‌دهد: بیشترین تمایل خریداران فعلی حاضر در بازار به گروهی از آپارتمان‌های مسکونی است که اصطلاحا به قیمت رسیده باشند. مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند در حال حاضر عمده خریداران مصرفی موجود در بازار مصرفی هستند.

گروه بنگاه‌ها: با توجه به جذابیت تسهیلات اوراق د‌ر بین متقاضیان خرید‌ مسکن به واسطه اینکه د‌ر بازه زمانی کوتاه قابل پرد‌اخت است، کاهش محد‌ود‌یت استفاد‌ه از این تسهیلات تصمیم بسیار مهمی بود‌. مجید‌ کیانپور عضو کمیسیون عمران د‌ر گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، با اشاره به تاثیر تصمیم بانک مسکن بر پرد‌اخت تسهیلات از محل اوراق حق تقد‌م تسهیلات مسکن (تسه) برای املاک با سن بیش از ۲۰ سال تا ۲۵ سال گفت: این تصمیم بانک مسکن یک ابزار حمایتی برای کمک به تقاضای مصرفی است.

دنیای‌اقتصاد: عامل چرخش تورم مسکن پایتخت در اولین ماه پاییز مشخص شد. قیمت مسکن در تهران بعد از دو ماه کاهش ماهانه پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت. این تغییر مسیر تورم ماهانه ملکی کاملا متاثر از رشد قابل ملاحظه قیمت آپارتمان‌های مناطق یک تا سه بوده است که با توجه به وزن معاملاتی این مناطق، جلوی کاهش سطح میانگین قیمت‌ها در تهران گرفته شد. متوسط قیمت در ۱۰ منطقه که همگی مناطق مصرفی هستند، به‌رغم رشد معاملات خرید بیش از ۲ درصد کاهش یافته است.

خبر آنلاین: طی روزهای گذشته طرح مسکن ملی توسط رئیس جمهور آغاز شد. این آغاز اثرات مثبتی در قیمت ملک در شهرهای بزرگ داشت و تا بیش از ۴۰ درصد از قیمت مسکن کاسته است.

خبر آنلاین: گران‌ترین آپارتمان تهران در بهار امسال به قیمتی بیش از ۶۳ میلیون تومان در هر متر مربع فروخته شده است.

دنیای اقتصاد: گزارش اخیر بانک مرکزی درباره تازه‌ترین تحولات بازار مسکن شهر تهران از طی دو مسیر متفاوت بازار معاملات اجاره وخرید وفروش مسکن به لحاظ نرخ رشد قیمت در این دو بخش از بازار املاک حکایت دارد.

دنیای اقتصاد: معاملات خرید مسکن در تهران پس از ۴ ماه افت شدید پی در پی، در اولین ماه پاییز افزایش پیدا کرد. تعداد آپارتمان‌های فروخته‌شده در پایتخت طی مهر ماه، به دلایلی ۱۹ درصد نسبت به شهریور افزایش یافت. وضعیت جدید بازار نشان می‌دهد بازار معاملات از انجماد کامل خارج شده اما هنوز نبض معاملات به سطح حداقلی نرسیده است. رکود خرید و فروش کماکان وجود دارد. ماه گذشته روند دو ماهه کاهش قیمت مسکن متوقف شد و عملا سطح قیمت میانگین تغییر محسوسی به خود ندید. بازار ملک در فاز ریکاوری است.

دنیای اقتصاد: تحقیقات میدانی درباره تازه‌ترین شرایط بازار معاملات مسکن حاکی از کاهش سهم خرید واحدهای مسکونی نوساز در معاملات و کاهش استقبال متقاضیان مسکن از خرید این واحدها است.

ایلنا: منطقه ۵ تهران در شهریور ماه بیشترین معاملات مسکن را خود اختصاص داده است.

تسنیم: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از تداوم کاهش قیمت مسکن در پاییز و زمستان ۹۸ خبر داد و گفت: قیمت ها در بازار مسکن هنوز به کف نرسیده است.

گروه بنگاه‌ها- لیلا اکبرپور: قیمت واحدهای مسکونی در منطقه آزاد کیش از اواسط سال ۹۷ شیب صعودی گرفت و شوک عجیبی به بازار مسکن وارد کرد. به عبارتی قیمت متراژ هر واحد آپارتمان نوساز در شهرک‌های نوساز از ۶ میلیون تومان به ۱۴ میلیون تومان افزایش یافت و برج‌های لوکس جزیره، قیمت هرمترمربع ۳۰ میلیون تومان را هم تجربه کردند. البته در نیمه سال ۹۸ کمی از این شیب کاسته شد، اما هنوز قیمت‌ها بالاست و کیشوندان قدرت خرید این واحدها را ندارند. بنابراین خریداران واحدهای مصرفی و خریدارانی که نگاه سرمایه‌گذاری دارند، در انتظار ثبات قیمت‌ها…

مهر: مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس از بازداشت تعدادی از دلالان مسکن مهر در این شهر جدید خبر داد.

ايسنا: رییس‌کل بانک مرکزی اعلام کرد که روند نزولی معاملات مسکن در پایتخت که تا پایان شهریور ماه ادامه داشت، در مهرماه متوقف و رشد ۲۲ درصدی را نسبت به ماه قبل ثبت کرد.