قیمت مسکن

دنیای اقتصاد: نماگر حباب‌سنج مسکن در تهران بعد از ثبت بالاترین عدد در بهار امسال، یک واحد در فصل تابستان کاهش یافت. نسبت قیمت به اجاره‌بها طی سال‌های گذشته در بازه عددی مشخص، نوسان داشته؛ به‌طوری‌که فاصله قیمت با اجاره‌بها در زمان جهش به میزان حداکثر ۲۲ برابر و در پایان دوره کاهش و ثبات قیمت، حداقل ۱۳ برابر شده است. این نسبت، بهار امسال به سطح بی‌سابقه ۰۴/ ۲۶ رسید. با این حال در پی کاهش قیمت مسکن در تابستان برآوردها از نسبت جدید عدد ۲۵ را نشان می‌دهد. این وضعیت سه پیام دارد.

دنیای اقتصاد: بازار فروش آپارتمان‌های نوساز به دو علت در مقایسه با دیگر گروه‌های سنی این روزها کمترین متقاضی را دارد.

میزان نوشت:برای خرید آپارتمان ۱۰۰ متری با عمر یک ساله در منطقه پیروزی به سرمایه یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومانی نیاز است.

دنیای اقتصاد نوشت : بازار معاملات املاک کلنگی شهر تهران در رکودی عمیق فرو رفته است؛ این رکود ناشی از عدم تمایل هر دو سمت عرضه و تقاضای این املاک برای انجام معامله است؛ در حالی که از ماه‌های گذشته عرضه کلنگی‌ها به بازار ساخت وساز کاهش یافته است سازنده‌ها نیز به دلیل رکود بازار ساخت وساز و چشم‌انداز نامشخصی که از بابت هزینه تمام شده ساخت مسکن و زمان ایجاد رونق در بازار معاملات آپارتمان پیش‌روی آنها قرار دارد، میزان تقاضا برای خرید املاک کلنگی را کاهش داده‌اند.

دنیای اقتصاد نوشت:بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی از ادامه کاهش قیمت‌های پیشنهادی بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار حکایت دارد.

میزان نوشت:برای خرید واحد ۵۴ متری ۸ سال ساخت در ابوذر خیابان مسلم جنوبی به سرمایه ۶۴۰ میلیون تومانی نیاز است.

دنیای اقتصاد نوشت: بررسی‌های میدانی «دنیای اقتصاد» از وضعیت بازار معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی از ادامه کاهش قیمت‌های پیشنهادی بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار حکایت دارد.

دنیای اقتصاد: بررسی‌های میدانی «دنیای اقتصاد» از وضعیت بازار معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی از ادامه کاهش قیمت‌های پیشنهادی بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار حکایت دارد.

خبر آنلاین: با وجود رشد ۹۰ درصدی قیمت مسکن، اما آمارهای رسمی دولت از رکود شدید معاملات خبر می‌دهد.

دنیای اقتصاد: سال ۹۸ در حالی آغاز شد که در ماه‌های ابتدایی سال آپارتمان‌های عرضه شده با قیمت پیشنهادی بیش از ۳۰میلیون تومان به‌ویژه در دو منطقه یک و سه پایتخت و بخش لوکس منطقه دو شامل محله‌های سعادت‌آباد و شهرک غرب پرتعداد بود. این در حالی است که اکنون قیمت‌های نجومی از بازار مسکن خداحافظی کرده‌اند.

دنیای اقتصاد: دفتر اقتصاد مسکن آمار مربوط به میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریور ماه امسال را اصلاح و به‌صورت مجدد اعلام کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، درج یک اشتباه در اعلام میانگین قیمت واحدهای مسکونی منطقه ۲۱ شهر تهران در آمار قیمت مسکن شهر تهران در شهریور ماه منجر به اعلام اشتباه میانگین قیمت مسکن شهر تهران در آخرین ماه از فصل تابستان شده بود که با اصلاح این اشتباه، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در این ماه نیز اصلاح و به‌صورت مجدد اعلام شد.

دنیای اقتصاد: تورم ملکی مال‌ها در مقایسه با حدود دو سال قبل و اولین روزهای بازگشت رونق به معاملات بازار ملک برآورد شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، نگاهی به قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های تجاری موجود نشان می‌دهد قیمت اسمی واحدهای تجاری واقع در مال‌ها نسبت به آغاز دوره رونق افزایش یافته اما در نسبت با تورم مسکن، قیمت واقعی این واحدها کاهش یافته است؛‌ به این معنا که میانگین رشد قیمت واحدهای تجاری واقع در مال‌های لوکس تهران در حال حاضر نسبت به تغییرات قیمت مسکن در همین مدت کمتر است.

با جهش شدید قیمت مسکن در تهران (قریب دو تا سه برابر شدن قیمت خرید و فروش و افزایش قابل‌توجه اجاره‌بها نسبت به سال گذشته) مشکلات وخیمی در معیشت اکثریت شهروندان تهرانی ایجاد شده است. وخامت اوضاع برای ۴۲ درصد جمعیت اجاره‌نشین تهرانی بیشتر است و به همین سبب بسیاری از آنها مجبور به ترک محلات قدیمی خود به سمت محلات پایین‌تر یا حاشیه شهر و شهرهای اقماری مجموعه شهری تهران شده‌اند.

دنیای اقتصاد نوشت:بخش عمده خانه‌اولی‌ها برای خرید مسکن به‌دلیل کاهش قدرت خرید، توان خرید آپارتمان‌های بیش از یک میلیارد تومان را ندارند. پیشنهاد مشاوران املاک به این گروه از متقاضیان خرید مسکن، جست‌وجو برای خرید آپارتمان‌های نقلی (با مساحت کمتر از ۵۰ مترمربع) است.

خبر آنلاین: هر چند قیمت مسکن ریزشی محسوس را در پایتخت تجربه کرده است اما بررسی ها نشان از افزایش محدود قیمت در برخی مناطق تهران در شهریور ماه نسبت به مرداد دارد.

دنیای‌اقتصاد: مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر عنوان می‌کنند بخش زیادی از متقاضیان خرید مسکن که عمدتا خانه‌اولی‌ها هستند در بازار به‌دنبال آپارتمان‌هایی با قیمت کل کمتر از یک میلیارد تومان هستند.

تسنیم: مدیرعامل عمران پردیس از افتتاح ۱۰ هزار مسکن مهر خبر داد و گفت:‌ به مالکان مسکن مهر که عرصه را خریداری کنند،‌ سند اعیان و عرصه منتقل می‌شود.هدایت با تکذیب خبر محدودیت واگذاری سند عرصه و اعیان دلایل ارزان نشدن قیمت عرصه مسکن مهر را تشریح کرد.

تابناک: بر اساس گزارشی که به تازگی روزنامه اللواء لبنان منتشر کرده است، بیروت پایتخت این کشور در بین گران‌ترین شهرهای دنیا از لحاظ قیمت مسکن، حمل و نقل، مواد غذایی، محصولات مصرفی و تفریح است.

فروشنده‌های آپارتمان در فضای کنونی بازار مسکن «رفتار احتیاطی» پیشه کرده‌اند و به قول واسطه‌ها، دست‌به‌عصا در این بازار حرکت می‌کنند تا معدود متقاضیان خرید را از دست ندهند!

رئیس کمیسیون عمران مجلس از دو شکایت مجلس از دولت به دلیل عدم واگذاری زمین‌های دولتی و عدم ورود جدی به نوسازی بافت‌های فرسوده خبر داد. محمدرضا رضایی‌کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با خبرگزاری مهر از دو شکایت کمیسیون عمران از دولت در زمینه مسکن خبر داد. وی در این‌باره گفت: وزارت راه و شهرسازی در زمینه واگذاری زمین‌های دولتی و بازسازی بافت‌های فرسوده، ورود جدی نداشته است که اگر این اقدام انجام می‌شد، قیمت مسکن بیش از ۲۰ درصد کاهش می‌یافت.

دنیای اقتصاد نوشت: تغییرات کاهشی قیمت مسکن در تهران الگوی تازه به خود گرفته که بیانگر پیامد «جهش متفاوت» قیمت‌ها طی دو سال اخیر است. شهریور امسال برای دومین ماه پیاپی، تورم ماهانه مسکن در تهران منفی شد.

دنیای اقتصاد: تغییرات کاهشی قیمت مسکن در تهران الگوی تازه به خود گرفته که بیانگر پیامد «جهش متفاوت» قیمت‌ها طی دو سال اخیر است. شهریور امسال برای دومین ماه پیاپی، تورم ماهانه مسکن در تهران منفی شد. در این میان -مطابق اطلاعات دفتر اقتصاد مسکن- متوسط قیمت آپارتمان‌های منطقه یک (گران‌ترین منطقه پایتخت) با بیشترین کاهش نسبت به سایر مناطق مواجه شد. کاهش قیمت واحدهای مسکونی در منطقه پنج نیز قابل توجه است. ماه گذشته در پنج منطقه اول تهران، تورم منفی برای املاک مسکونی رقم خورد؛ در حالی که در عمده مناطق جنوبی، قیمت…

دنیای‌اقتصاد نوشت: روند رشد قیمت مسکن از ابتدای تابستان متوقف و در نیمه تابستان با تغییر مسیر، در جهت کاهش قیمت قرار گرفت. به‌طوری‌که در دو ماه گذشته به ترتیب تورم ماهانه قیمت مسکن معادل ۳ درصد و ۶/ ۱ درصد کاهش پیدا می‌کرد. به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال ۱۳میلیون تومان در هر مترمربع به کانال ۱۲میلیون تومان وارد شد. با این حال بررسی‌های میدانی از وضعیت املاک عرضه شده به بازار نشان می‌دهند برخی از سازندگان و فروشندگان مسکن بی‌توجه به تغییر وضعیت بازار، همچنان بر قیمت‌های…

دنیای اقتصاد: درحالی‌که آمارهای رسمی از کاهش قیمت اسمی مسکن در مناطق مختلف پایتخت خبر می‌دهند اما بررسی‌های میدانی از وضعیت قیمت پیشنهادی املاک در حوزه واحدهای نوساز نشان دهنده عدم همراهی سمت عرضه با وضعیت جدید بازار مسکن است.

بانک مرکزی نوشت: جهش شدید قیمت مسکن در سال گذشته که در پی افزایش قیمت ارز و بی‌ثباتی در بازارها رخ داد، باعث شده است تا سال جدید دوره کاهش قابل توجه تعداد معاملات و رکود در بازار باشد که به تبع آن کاهش قیمت مسکن نیز به صورت تدریجی و آرام آغاز شده است.

دنیای اقتصاد نوشت: تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ۶ماه اول سال ۹۸ به حدود ۳۲ هزار و۴۰۰ واحد مسکونی رسیده است که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل معادل ۷/ ۵۶ درصد کاهش یافته است. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۲میلیون و ۷۱۰ هزار تومان بوده است که این میزان نیز در مقایسه با مدت مشابه سال قبل-۶ماه اول سال ۹۷-معادل ۴/ ۸۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

دنیای اقتصاد: بانک مرکزی آمار مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریور ماه ۹۸ را منتشر کرد.

باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: یک دستگاه واحد مسکونی ۵۰ متری واقع در منطقه پیروزی، خیابان دهم فروردین با مبلغ ۴۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

تسنیم: مطابق آمار رسمی قیمت مسکن طی شهریور ماه امسال در تهران نسبت به ماه پیش از آن ۱.۶ درصد کاهش یافته است. بیشترین کاهش قیمت مربوط به منطقه یک با حدود ۵ میلیون تومان بوده، ماه گذشته یک اتفاق عجیب قیمتی نیز در تهران ثبت شده است.

خبر آنلاین: مسئولان امور اقتصادی دوبی ضمن اعلام خبر ناتوانی شرکت‌های ساخت و ساز در بازپرداخت وام‌های خود در سر رسید تعیین شده، افت ۲۷ درصدی ارزش مسکن طی پنچ سال گذشته در پایتخت اقتصادی امارات را تایید کردند.