مسکن

دنیای‌اقتصاد-منصور بیطرف: خبرنگار نیویورکر درباره اقتصاد چین و علت‌های احتمالی مصیبت‌هایش با «اسوآر پراساد» اقتصاددان هندی‌آمریکایی، پروفسور دانشگاه کورنل و دستیار ارشد موسسه بروکینگز و متخصص اقتصاد چین و نویسنده کتاب «آینده پول» گفت‌وگویی انجام داده است. در این گفت‌وگو به این پرسش پاسخ داده شده که چقدر خطر فروپاشی اقتصاد چین برای دنیا جدی است.

راز ثروتمندشدن در ثابت نگه‌‌‌‌‌‌‌داشتن و مدیریت هزینه‌‌‌‌‌‌‌هاست و اگر فردی توانایی مدیریت هزینه‌های خود را نداشته‌‌‌‌‌‌‌باشد با افزایش درآمد نیز به همان نسبت با افزایش هزینه‌ها مواجه خواهد شد. البته تعریف ثروتمندشدن برای افراد مختلف متفاوت است اما من، ثروتمندشدن را این‌‌‌‌‌‌‌طور تعریف می‌کنم که درآمد غیرفعال شخص از مخارج وی بیشتر شود.

دنیای‌اقتصاد: یک شاخص در بازار ساخت‌و‌سازهای مسکونی برای سنجش «سطح مطلوبیت حاشیه سود سرمایه‌گذاری»، در مقاطعی که سازنده‌ها با شرایط سخت روبه‌رو می‌شوند، وجود دارد؛ «نسبت قیمت زمین به مسکن». بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد عدد برآوردی این شاخص در حال حاضر، بالاتر از سال۱۴۰۰ (آخرین سالی که آمار رسمی درباره نبض قیمت ملک کلنگی یا همان زمین در تهران اعلام شد) قرار دارد که به معنای «تشدید گسل زمین-مسکن» و محدودتر شدن فضای بازار برای فعالان ساختمانی است. تورم زمین از ۹۶ تاکنون، با شیب تندتری از تورم مسکن،…

شهردار تهران روز گذشته برای پاسخ به سوال یکی از اعضای پارلمان شهری تهران به ساختمان همسایگی شهرداری واقع در خیابان بهشت رفت و گزارشی از اقدامات صورت گرفته در حوزه حمل‌ونقل عمومی ارائه کرد.

رشد اقتصادی ایتالیا پس از کاهش شدید در نیمه دوم سال ۲۰۲۲، به روند پیشین خود بازمی‌گردد. برآورد می‌شود که تولید ناخالص‌‌‌ داخلی واقعی ایتالیا در سه‌ماه اول سال ۲۰۲۳ دوباره بهبود یافته و انتظار می‌‌‌رود تا پایان سال ۲۰۲۴ به نرخ رشد معقولی بازگردد. در سال‌‌‌های ۲۰۲۲-۲۰۲۱، خانوارها کمتر پس‌‌‌انداز کردند، اما به دلیل پس‌‌‌انداز‌‌‌های انباشته‌شده در سال‌‌‌های گذشته، اعتبارهای مالیاتی، انرژی، مسکن و سایر اقدامات حمایتی دولت برای کاهش تاثیر قیمت‌های بالای انرژی، با قدرت به مصرف و سرمایه‌گذاری ادامه…

دنیای‌اقتصاد: به گفته فعالان بازار مسکن، این بازار در کشور ما عمدتا مبتنی بر عملکرد نهاد بازار است ولی گاه یکسری مداخلات دولت در این بازار اتفاق می‌‌‌افتد که آن هم بر اساس اختلالات گسترده‌‌‌ای است که در بازار مسکن رخ می‌دهد. در این هنگامه است که فشارهای نهادهای مختلف اجتماعی یا حتی مجلس و نهادهای دیگر مطرح شده و دولت هم یکسری کارهای زودگذر و موقتی را انجام می‌دهد که بعدها ادامه پیدا نمی‌‌‌کند و به فراموشی سپرده می‌شود.

در واپسین روزهای شهریور جاری زاهدان؛ شاهد افتتاح پروژه مجتمع مسکونی ۳۷۰ واحدی «بهارستان» توسط گروه سرمایه‌گذاری مسکن شمال شرق بود. در این راستا همزمان با افتتاح این مجتمع نشستی با حضور سردار کرمی؛ استاندار سیستان و بلوچستان، سید عباس حسینی؛ مدیرعامل بانک مسکن و هیات همراه، محمد رضا جواهری؛ مدیرعامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن و رئیس شورای اسلامی شهر زاهدان، براهویی؛ شهردار زاهدان، اکبری؛ رئیس سازمان مسکن و شهرسازی و مدیران استان به میزبانی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال شرق (مجید توتونچی ) برگزار …

دنیای‌اقتصاد: نوسانات برجامی «انتظارات فعالان ساختمانی» و همچنین «نبض کلی بازار مسکن» براساس روند ۴۷ ماهه دو شاخص، تصویر شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد از نیمه ۹۸ تاکنون، هر زمان ریسک غیراقتصادی اوج گرفته، سازنده‌ها «قابلیت پیش‌بینی کوتاه‌مدت» را از دست داده‌اند و در مقاطعی ازجمله نیمه دوم۹۹ (پایان‌کار ترامپ)، چشم‌انداز بازار مسکن «قابل رؤیت» بوده است. براساس این بررسی، وزن کارگردان خارجی بر رفتار بازیگران بازار مسکن بیشتر از تحولات درونی این بازار است؛ به‌طوری‌که امسال، پیشرفت موضوع «توافق»، به…

ایسنا: در شرایط موجود که معاملات مسکن کساد شده، برخی سازندگان به دلیل نیاز به نقدینگی، بخشی از واحدهای خود را با قیمت‌های کمتر از عرف بازار به فروش می‌رسانند. این موضوع درخصوص واحدهای کلیدنخورده که زمان اتمام ساخت آنها بیش از یک سال قبل بوده نمود بیشتری دارد.

ایرنا: مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی از پرداخت، ۱۱۵ همت تسهیلات در قالب نهضت ملی مسکن خبر داد.

اکوایران: برای رهن کامل واحدی ریزمتراژ بین ۳۰ تا ۴۰ مترمربع مساحت، حداقل به ۲۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز است.

ايسنا: اتحادیه‌ای که خبر ساخت مسکن ۲۵ متری در تهران را منتشر کرد، تاکنون یک واحد مسکن نساخته‌ است.

دنیای‌اقتصاد-گروه اقتصاد بین‌الملل: مالکیت خانه مرتبا به صدر نظرسنجی‌‌ها از اینکه آمریکایی‌‌ها چه می‌خواهند نزدیک می‌شود. به نظر می‌رسد این قسمت از رویای آمریکایی به ندرت به این دشواری بوده است. کسانی که به دنبال وارد شدن به این بازار هستند، با مشکلات سه گانه قیمت‌های بالا، وام‌‌های مسکن پرهزینه و انتخاب‌‌های محدود مواجه هستند. این عوامل به همراه هم مسکن را تا حد زیادی استطاعت‌ناپذیر کرده‌‌اند و چشم‌انداز بهبودی نیز ضعیف است.

دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره مسکن در آخرین روزهای تابستان و در آستانه پاییز شاهد مهاجرت دقیقه نودی برخی از مستاجرها به سمت خانه‌‌‌های ارزان‌‌‌تر است. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌‌‌دهد، این مهاجرت عمدتا از واحدهای مسکونی بزرگ‌‌‌متراژ‌‌‌تر به واحدهای کوچک‌‌‌متراژ از یکسو و از مناطق متوسط و حتی مناطق شمالی تهران به مناطق ارزان‌‌‌تر پایتخت(عمدتا از مناطق متوسط به مناطق جنوبی) است.

بانک مرکزی: عملکرد تسهیلات پرداختی قرض‌الحسنه ازدواج با ابلاغ بسته ۱۵بندی نظارتی– اعتباری تا روز دوشنبه ۲۰شهریورماه به میزان ۲۱۰درصد در مبلغ و ۱۸۹ درصد در تعداد رشد داشته است که نشان‌دهنده همکاری شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات مذکور است. مدیر اداره اعتبارات این بانک گفت: از بیستم خردادماه سال جاری و با ابلاغ بسته نظارتی–اعتباری رشد منفی تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج در ابتدای سال جاری به رشد مثبت و فزاینده تبدیل شده است و انتظار می رود با روند کنونی اعطای تسهیلات مزبور تا پایان سال جاری کاهش قابل ملاحظه‌ای در…

دنیای‌اقتصاد: استیون اسپیلبرگ و همسرش کیت کپشاو یک‌میلیون و ۵۰۰هزار دلار به نویسندگان، بازیگران و سایر کارکنان صنعت سینما که تحت تاثیر منفی اعتصاب انجمن نویسندگان و بازیگران قرار گرفته‌اند، اهدا کردند. کمک این زوج به صندوق انجمن سرگرمی و همچنین برنامه کمک‌های مالی اضطراری بنیاد بازیگران پرداخت شده است. صندوق بازیگران در بیانیه‌ای از این حمایت‌ها به‌عنوان متحول کننده یاد کرد و تاکید کرد که این صندوق به دست‌اندرکاران صنعت فیلم و تلویزیون که در شرایط اضطراری مالی هستند، کمک می‌کند تا بتوانند از پس مخارج اولیه…

دنیای‌اقتصاد - راضیه احقاقی: کالاهای صنعتی از جریان رشد نرخ ایجادشده در بازار نفت جا مانده‌‌‌اند. به این ترتیب در شرایطی که استمرار محدودیت عرضه نفت احتمال بازگشت قیمت این نهاده به کانال ۱۰۰دلاری را مطرح کرده، احتمال کاهش بیشتر رشد اقتصادی چین و آمریکا مانع انتقال جریان رشد قیمت نفت به سایر کامودیتی‌‌‌ها شده است. اقتصاددانان شرکت‌کننده در نظرسنجی رویترز، پیش‌بینی خود از رشد اقتصادی چین برای سال‌جاری میلادی و سال آینده را کاهش دادند و استمرار بحران در بخش مسکن و عدم‌امیدواری در خصوص بازگشت این بخش به مسیر رشد را عامل اصلی…

دنیای‌اقتصاد: آخرین نسخه از لایحه برنامه هفتم - بعد از اعمال تغییرات در کمیسیون تلفیق مجلس- حاوی سه هدف بسیار بلندپروازانه در بخش مسکن است که مطابق عملکرد دولت در برنامه ششم، این اهداف بیشتر شبیه سنگ بزرگ -برای ضربه به رکود فعلی- می‌ماند تا سیاست موثر برای ایجاد رونق. این برنامه، ساخت سالانه ۳۰۰هزار مسکن برای خانه‌اولی‌های کم‌درآمد از ۱۴۰۳ تا ۱۴۰۷ را نشانه گرفته است.

دنیای‌اقتصاد: خریداران مسکن این روزها درباره اینکه باید با عزم جدی‌‌‌تری برای جست‌‌‌وجو اقدام کنند یا به همان ترتیب هفته‌‌‌های اخیر، با صبر و حوصله فایل‌‌‌های مسکن عرضه شده به بازار شهر تهران را بالا و پایین کنند، تردید دارند.

احداث ۲۴۳ هزار باب خانه در مدت چهار سال از مهم‌ترین برنامه‌های عمرانی دولت سیزدهم در استان اصفهان در قالب «نهضت ملی مسکن» است که برای تحقق آن، ایجاد شهر جدید چهارم و الحاق زمین به محدوده شهرهای استان در دستورکار قرار گرفته است.

داریوش مجد: پس از تورم، مسکن را می‌توان یکی از مزمن‌ترین و بزرگ‌ترین مشکلات اقتصاد ایران دانست. هرچند تورم، رشد نقدینگی و مساله پایه پولی بر آتش بازار مسکن را تیزتر می‌کند اما مشکل مسکن ایران فقط به تورم و نقدینگی خلاصه نمی‌شود.

خراسان‌رضوی با وجود داشتن منابع طبیعی، تاریخ برجسته و فرهنگ غنی، همچنان با چالش‌‌‌های اقتصادی مواجه است؛ چالش‌هایی که به‌واسطه بحران عمیق آب، مزیت‌های پیشین توسعه در حوزه صنایع استخراجی و تولید محصولات کشاورزی را به تهدید تبدیل کرده است. جمعیت پنجمین استان بزرگ ایران براساس سرشماری عمومی نفوس و مسکن سال ۱۳۹۵ حدود ۶میلیون و ۶۰۰‌هزار نفر است که به‌طور تقریبی حدود ۸درصد از کل جمعیت ایران را تشکیل می‌دهد، اما با وجود ظرفیت‌‌‌های متنوع، براساس داده‌های مرکز آمار ایران تنها به اندازه ۹/ ۴‌درصد از…

دنیای‌اقتصاد-هاجر شادمانی: طرح ساخت خانه‌‌‌های در استطاعت در شهرهای جدید، کلید خورد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در قالب این طرح، دولت خانه‌‌‌های متری ۱۰میلیون تومان برای خانه‌‌‌دار شدن دهک‌‌‌های یک تا چهار فاقد مسکن، می‌سازد. قرار است خانه‌‌‌های دولتی‌‌‌ساز در شهرهای جدید در قالب نهضت ملی مسکن، با مدل تازه‌‌‌ای احداث شود. در این مدل عملیات ساخت خانه‌‌‌های دولتی‌ساز به صورت «اتمام سفت‌‌‌کاری بدون انجام نازک‌‌‌کاری کامل»، در حومه کلان‌شهرها یعنی شهرهای جدید، انجام می‌شود. بناست با استفاده از این مدل، خانه‌‌‌های در استطاعت…

دنیای‌اقتصاد: با وجود رکود معاملاتی در بازار مسکن، هنوز هم گروهی از فروشنده‌‌‌ها با اعلام قیمت‌های پییشنهادی پرت برای آپارتمان‌‌‌های خود، به نحوی تلاش می‌کنند نبض قیمتی در این بازار را تندتر کنند؛ تلاشی که البته دست‌‌‌کم در این مقطع زمانی مذبوحانه و بی‌‌‌نتیجه به نظر می‌‌‌رسد.

شاخص‌کل بورس نخستین روز هفته را نزولی آغاز کرد، به طوری که با ریزش بیش از ۲۱هزار واحدی از میانه کانال ۱/ ۲میلیون واحد فاصله گرفت. عقبگرد شاخص از بالای این محدوده در این روز با خروج پول همراه بود. این در حالی است که طی ۱۰ روز قبل نماگرهای سهامی روند متعادلی را پشت سر گذاشته بودند؛ به همین دلیل اصلاح موقتی تا حدودی در این هفته قابل‌پیش‌بینی بود. با‌این‌حال افت ۹۹/ ۰درصدی شاخص کل از چند منظر قابل بررسی است. در وهله نخست باید به این موضوع اشاره شود که ریزش ۲۱هزار واحدی روز شنبه را نمی‌توان اصلاح…

دنیای‌اقتصاد: حل معضل مسکن از ظرفیت و توان یک وزارتخانه خارج شده و به یک مساله فرابخشی تبدیل شده است.

دنیای‌اقتصاد: بسیاری از سازه‌‌‌ها و قطعات فولادی طی سال‌های اخیر جای خود را به بتن داده و همین موضوع عاملی شده است تا در ایران که تولیدکننده مهم سیمان به شمار می‌رود مزیت اقتصادی به وجود بیاورد و نقطه‌‌‌ای قابل اتکا برای فعالان حوزه راه و مسکن فراهم کند.

در شرایطی که فضا برای صنعت ساخت‌وساز بسیار محدود‌‌‌تر شده چطور می‌توان انتظار افزایش تولید مسکن را داشت.