مسکن

دوشنبه، ۰۵ آبان ۱۴۰۴
یکشنبه، ۰۴ آبان ۱۴۰۴
  • خروج مسکن از رکود معاملاتی؟

    گزارش «دنیای‌اقتصاد» درباره عوامل تحرک‌ بازار؛

    روزنامه شماره ۶۴۲۰

    خروج مسکن از رکود معاملاتی؟

    دنیای اقتصاد : بازار مسکن با ورود به پاییز، به‌صورت محسوس از «شرایط تابستان سخت معاملاتی» فاصله گرفت. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض معاملات آپارتمان در اولین ماه فصل جاری در تهران حاکی است، حجم خرید در مقایسه با سه ماه قبل افزایش نسبی پیدا کرده و این تغییر روند تقاضا، بر نبض قیمت‌‌ها نیز تا حدودی اثر مثبت داشته است. پیش‌تر به‌دلیل تاثیر متفاوتی که «جنگ تحمیلی ۱۲روزه» و اوضاع پس‌ از آن بر بازار مسکن گذاشته بود- اثر متفاوت در مقایسه با سایر بازارهای دارایی- تقاضای خرید ملک به‌ویژه «غیرمصرفی» کاهش…
  • از مسکن ملی کلان‌شهرها چه خبر؟

    از مسکن ملی کلان‌شهرها چه خبر؟

    دنیای اقتصاد: میزان پیشرفت فیزیکی ‌طرح‌های حمایتی مسکن در شهرهای جدید به ۳۳درصد رسید، این در حالی است که دولت چهاردهم در حالی کار را آغاز کرد که میزان پیشرفت فیزیکی این پروژه‌ها ۱۸درصد بود. ساخت شهرهای جدید با هدف اسکان مازاد جمعیت ساکنان کلان‌شهرها در کشور در دهه ۷۰کلید خورد و قرار بود اجرای طرح مسکن ملی در این شهرهای جدید پاسخی به نیاز مسکن اقشار کم‌درآمد ساکن کلان‌شهرها باشد. با وجود این، ساخت مسکن ملی در شهرهای جدید کلان‌شهرها نیز مانند سایر طرح‌های مسکن ملی به دلیل چالش‌های متعدد در…
  • کدام فروشنده‌ها «قیمت آپارتمان‌شان» را تغییر افزایشی می‌دهند؟

    دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    کدام فروشنده‌ها «قیمت آپارتمان‌شان» را تغییر افزایشی می‌دهند؟

    دنیای‌اقتصاد: فایل‌های فروش حاضر در بازار معاملات مسکن شهر تهران دو دسته شده‌اند. دسته اول، فروشنده‌هایی هستند که واسطه‌های دارنده فایل آن‌ها، این گروه را «فروشنده فوری» توصیف می‌کنند و رفتار قیمتی آن‌ها را «پذیرش شرایط فعلی بازار» شرح می‌دهند. دسته دوم اما فروشنده‌هایی هستند که عجله‌ای برای «فروش در کوتاه‌مدت» ندارند و رفتارشان در قیمت اعلامی کاملاً با دسته اول متفاوت است.
شنبه، ۰۳ آبان ۱۴۰۴
  •  قربانیان «تراکم‌پاشی» در شهر

    آیا عبور از طرح‌های جامع و تفصیلی تهران از مسیر کمیسیون ماده ۵ مجاز است یا سوء برداشت از قانون است؟

    روزنامه شماره ۶۴۱۹

     قربانیان «تراکم‌پاشی» در شهر

    دنیای اقتصاد - گروه شرکت‌های ساختمانی: رکود سرمایه‌گذاری ساختمانی و از دسترس خارج شدن بازار ساخت‌وساز مسکن برای خیلی از شرکت‌ها و سازنده‌های حقیقی و حقوقی در تهران، این پرسش را برای فعالان این بخش به‌وجود آورده است که «آیا همه عوامل رکودساز، بیرونی و مرتبط با تحریم و تورم عمومی است یا عوامل درونی این بخش نیز نقش داشته‌اند؟»
  • ناهمخوانی «متراژ» در بازار مسکن

    چرا «متراژ پروانه‌ها» در جهت «محرومیت خانه‌اولی‌ها» تغییر کرد؟

    روزنامه شماره ۶۴۱۹

    ناهمخوانی «متراژ» در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد : گسل «متراژ» در بازار مسکن تهران به اوج خود رسیده؛ آن هم در شرایطی که عرضه و تقاضا هر دو به بن‌بست رسیده‌اند. به‌رغم سقوط نزدیک به ۵۰مرتبه‌ای «قدرت خرید خانه» نسبت به سال۹۰، مساحت آپارتمان‌ها ۵درصد زیاد شده و به نزدیک ۱۴۰مترمربع رسیده است. طراح مخفی این گسل کیست؟
جمعه، ۰۲ آبان ۱۴۰۴
  • هزینه واقعی «زمین 99ساله»

    چرا دولت «ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم» را قبول نکرد؟

    روزنامه شماره ۶۴۱۸

    هزینه واقعی «زمین ۹۹ساله»

    دنیای‌اقتصاد - گروه مسکن و شهری: آخرهفته‌ای که گذشت، یک خبر در فضای مجازی درباره «عقب‌نشینی دولت» از «تکلیف برنامه هفتم برای توزیع زمین ۹۹ساله بین مردم» منتشر شد. گروه مسکن «دنیای‌اقتصاد» برای راستی‌آزمایی اصل خبر، موضوع را از طریق یکی از معاونت‌های وزارت راه و شهرسازی صحت‌سنجی کرد و مشخص شد: سازمان برنامه و بودجه در گزارشی مفصل خطاب به مجلس، «ضمن اعلام گزارش عملکرد سال اول اجرای برنامه،‌ اصلاحاتی را نیز از سمت دولت پیشنهاد کرده است».
  • فاجعه‌ای بزرگ با ورود هوش مصنوعی به کسب و کار در راه است؟

    گزارش ویدئویی «دنیای اقتصاد» از نگرانی‌های ورود تب هوش‌مصنوعی به بخش‌های مالی؛

    فاجعه‌ای بزرگ با ورود هوش مصنوعی به کسب و کار در راه است؟

    دنیای اقتصاد: این روزها تب ورود هوش مصنوعی به عرصه‌های مختلف کسب و کار و زندگی مردم بالا گرفته است؛ به خصوص اینکه اخبرا صحبت‌های زیادی در مورد حباب‌های بازار مالی وجود دارد که معمولا به سقوط منجر می‌شوند. سرمایه‌گذارانی که در قرن حاضر دو سقوط را تجربه کرده‌اند -ترکیدن حباب دات‌کام در آغاز آن و چند سال بعد ترکیدن حباب مسکن- به درستی از روند صعودی بازار سهام نگران هستند.
  • واکنش طلابه تورم آمریکا

    رشد قیمت مصرف‌کننده به بیشترین مقدار ۲۰۲۵ رسید؛

    روزنامه شماره ۶۴۱۸

    واکنش طلابه تورم آمریکا

    دنیای اقتصاد: نرخ تورم سالانه در ایالات متحده در سپتامبر ۲۰۲۵ به ۳ درصد رسید؛ بالاترین سطح از ژانویه همان سال. این رقم نسبت به ۲.۹درصد در ماه اوت کمی افزایش یافته، هرچند اندکی پایین‌تر از پیش‌بینی ۳.۱ درصدی تحلیلگران بود. بازارها نیز به این داده‌ها واکنش مثبت نشان‌دادند؛ چرا که این ارقام غافل‌گیر کننده نبود. در این راستا، روند نزولی طلا متوقف شد و نرخ بازدهی اوراق خزانه‌داری آمریکا رشد کرد.
پنجشنبه، ۰۱ آبان ۱۴۰۴
  • خانوار «فقیر» با کدام «سند» از چاه فقر بیرون می‌آید؟

    در قسمت جدید برنامه «خانه اول» پاسخ داده شد؛

    خانوار «فقیر» با کدام «سند» از چاه فقر بیرون می‌آید؟

    دنیای‌اقتصاد: حداقل ۵۰ هزار خانوار در محدوده «تهران قدیم» به شکلی با «فقر مسکن» دست به گریبان هستند که همچون سایر سایرخانوارهای دچار فقر‌ مسکن ساکن پایتخت، امکان خروج از این چاه را ندارند.
چهارشنبه، ۳۰ مهر ۱۴۰۴
  • میکروخانه‌های گران‌قیمت

    تولید آپارتمان ۳۵متری در تهران ممنوع است؟

    روزنامه شماره ۶۴۱۷

    میکروخانه‌های گران‌قیمت

    دنیای اقتصاد: بازار میکروآپارتمان‌های تهران با «عدم تعادل کاملا محسوس» روبه‌رو شده است. از یک‌سو گرایش به خرید واحدهای ۳۵ تا ۴۰ مترمربع، بیش‌از گذشته وجود دارد؛ به‌ویژه در رکود فعلی معاملات. از سوی دیگر این فایل‌ها تنها ۲.۵درصد عرضه‌های موجود را  تشکیل می‌دهند و عملا به «سکه طلای» بازار مسکن تبدیل شده‌اند؛ پرتقاضا اما غیرقابل دسترس. تفاوت بازار میکروخانه‌ها با دیگر واحدها، «حجم بالای تقاضا» است که با لحاظ چشم‌انداز قدرت خرید و اجاره خانه، دست‌کم تا سال‌های آینده بالا خواهد ماند. با این حال، در مقابل تولید…
  • نردبان جهانی «فقر مسکن»

    در برنامه «خانه اول» بررسی می‌شود؛

    نردبان جهانی «فقر مسکن»

    دنیای اقتصاد: برنامه «خانه‌اول» در تازه‌ترین قسمت خود، از راهکاری جهانی پرده برمی‌دارد که می‌تواند طبقات اجتماعی دچار فقر‌ مسکن را بدون نیاز به بودجه دولتی، چند پله بالاتر ببرد.
سه‌شنبه، ۲۹ مهر ۱۴۰۴
  • تهران از پنجره «یک‌طبقه اضافه»

    ماه عسل بسازوبفروش‌ها کجا برگزار می‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۴۱۶

    تهران از پنجره «یک‌طبقه اضافه»

    دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: اعطای تراکم مازاد، سود چه کسی را تامین می‌کند این سوالی است که تبدیل به موضوع مناقشه میان کارشناسان شده است. درحالی‌که موافقان به کاهش قیمت مسکن با دریافت تراکم مازاد امیدوارند، مخالفان تاکید دارند که تراکم مازاد اگرچه سود سازنده و مالک زمین را افزایش می‌دهد و بر درآمدهای مدیریت شهری می‌افزاید اما تاثیری بر کاهش قیمت مسکن و دسترسی اقشار متوسط و ضعیف به خانه ندارد.
  • فاصله با هدف تورمی کانادا

    تغییرات شاخص قیمت‌ مصرف‌کننده کانادا شدت گرفت؛

    روزنامه شماره ۶۴۱۶

    فاصله با هدف تورمی کانادا

    دنیای اقتصاد: نرخ تورم سالانه کانادا در سپتامبر ۲۰۲۵ به ۲.۴ درصد افزایش یافت، درحالی‌که در ماه قبل ۱.۹ درصد بود و از پیش‌بینی بازار، ۰.۱ درصد فراتر رفت. این بالاترین نرخ تورم از فوریه بود و برای اولین بار در شش ماه گذشته از هدف ۲ درصدی بانک کانادا عبور کرد. شاخص قیمت مصرف‌کننده(CPI) برای مواد غذایی از ۳.۴ درصد به ۳.۸ درصد رسید، که ناشی از افزایش تورم خواربار و سبزیجات بود. تورم در بخش مسکن، تفریح و آموزش نیز افزایش یافت.
  • بانکداری در بانک مسکن، ایفای مسئولیت اجتماعی در قبال هموطنان است

    دکتر خورسندیان در چهل و پنجمین مرحله قرعه‌کشی جوایز حساب‌های قرض‌الحسنه پس‌انداز:

    بانکداری در بانک مسکن، ایفای مسئولیت اجتماعی در قبال هموطنان است

    دنیای اقتصاد: دکتر خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن در مراسم چهل و پنجمین مرحله قرعه‌کشی جوایز حساب‌های قرض‌الحسنه پس‌‌انداز این بانک، با اشاره به اهمیت قرض‌الحسنه و پیامدهای آن در بانک مسکن، بانکداری در این بانک را یک مسئولیت اجتماعی بزرگ در قبال هموطنان خواند.
  • واگذاری زمین در تهران ممنوع شد

    رییس سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرد؛

    واگذاری زمین در تهران ممنوع شد

    دنیای اقتصاد: رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت: با توجه به کمبود منابع آبی، واگذاری زمین دولتی در تهران برای ساخت مسکن ممنوع شده است.
دوشنبه، ۲۸ مهر ۱۴۰۴
  • افول رشد اژدهای زرد

    چین با رکود و ضعف تقاضای داخلی دست‌وپنجه نرم می‌کند

    روزنامه شماره ۶۴۱۵

    افول رشد اژدهای زرد

    دنیای اقتصاد: رشد اقتصادی چین در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۵ به پایین‌ترین سطح خود در یک سال اخیر رسید و رقم ۴.۸درصد را به ثبت رساند. این آمار که مطابق پیش‌بینی‌ها بود، در حالی منتشر شد که در سه‌ماهه دوم رشد ۵.۲ درصدی حاصل شده بود. اگرچه این سطح از رشد همچنان احتمال دستیابی چین به هدف سالانه حدود ۵ درصد را حفظ می‌کند، اما ضعف در مصرف داخلی و رکود بازار مسکن نگرانی‌ها درباره پایداری رشد را تشدید کرده است. داده‌های جدید نشان می‌دهد اتکای بیش از حد اقتصاد چین به صادرات، در شرایطی که تنش‌های تجاری با آمریکا بار دیگر…
  • طرح دولت برای «مسکن توکنی»

    مشاور وزیر اقتصاد در نشست مرکز تحقیقات مسکن از تدارک «نظام جدید تامین‌مالی» سازگار با شرایط فعلی اقتصاد خبر داد؛ ساخت‌وفروش خانه در بستر دیجیتال

    روزنامه شماره ۶۴۱۵

    طرح دولت برای «مسکن توکنی»

    دنیای اقتصاد: مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح «تحرک‌بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیب‌شناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک ‌میلیون واحد جدید را ۲۰‌میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک «مساله» دانست. طرح «فروش توکن‌ مسکن» یک پاسخ برای آن است.
  • «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها

    سهم هزینه مسکن در سبد زندگی خانوارها باز هم رکورد زد؛

    روزنامه شماره ۶۴۱۴

    «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها

    دنیای اقتصاد: اضافه‌وزن سهم «هزینه مسکن» در سبد معیشت خانوارهای ایرانی، برای سومین سال پیاپی رکورد زد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از داده‌های جدید مرکز آمار درباره سهم مسکن در مخارج خانوارهای شهری ۳۱ استان حاکی است، مستاجرها ۴۴ درصد هزینه زندگی‌شان را فقط برای یک قلم کالا صرف می‌کنند؛ مسکن. این سهم حتی در استان تهران ۶۰درصد شده و در بسیاری از استان‌های به مرکزیت کلان‌شهرها، متوسط آن ۴۵درصد است. سهم «اجاره‌ مسکن» در مخارج مستاجرها تقریبا ۱.۵برابر سطح توصیه‌شده جهانی است و باتوجه به شاخصی که کشورهای اروپایی برای…
یکشنبه، ۲۷ مهر ۱۴۰۴
شنبه، ۲۶ مهر ۱۴۰۴
  • شارژ تعرفه‌ای تورم ساخت

    چشم‌انداز بازار جهانی مصالح ساختمانی تحت‌تاثیر کدام سیاست است؟

    روزنامه شماره ۶۴۱۳

    شارژ تعرفه‌ای تورم ساخت

    دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: پس‌لرزه‌های جنگ تعرفه‌ای ترامپ، نخست خود را در بازار مصالح ساختمانی آمریکا به‌عنوان بخش مهمی از صادرات و واردات مصالح نشان داد و پس از آن، آثار کوتاه‌مدت و میان‌مدتی در بازار مسکن جهان خواهد گذاشت که ساخت‌وساز را هم در آمریکا و هم در جهان تحت‌تاثیر قرار خواهد داد. بازار مصالح ساختمانی پس از اعمال تعرفه‌های وارداتی مشمول تعرفه‌های جدید ترامپ، با افزایش قابل‌توجه و چشم‌گیر هزینه‌های ساخت‌وساز مواجه شده است که این بار هزینه اضافی واردات دست‌کم بر چهار گروه مصالح ساختمانی پرمصرف ساخت‌وساز آمریکا…
  • سمت‌وسوی ساختمانی‌ها در پساشوک جنگ

    سمت‌وسوی ساختمانی‌ها در پساشوک جنگ

    دنیای اقتصاد - هوشنگ فروغمند اعرابی: در حال حاضر، بازار مسکن ایران، نه با نوسان‌های معمول و ضروری بازارها، بلکه با «ساختارهایی» درونی اداره می‌شود که قیمت را به‌صورت مزمن رو به بالا هدایت می‌کنند و تنها شوک‌های بسیار بزرگ می‌توانند مسیر آن را موقتا خم کنند.