چراغ شکسته اتاق آمارهای بازار مسکن به «نفع» چه کسانی تمام شده است؟
روزنامه شماره ۶۴۱۲-
دنیای اقتصاد: چراغ شکسته اتاق آمارهای مسکن، خانهاولیها را به بازنده «ثبات نسبی بازار» تبدیل کرده است. فقدان دادههای رسمی از نبض قیمت مسکن در تهران باعث شده، گروهی در بازار با فرصتطلبی از بیاطلاعی مصرفکنندگان نسبت به شکنندگی قیمت مسکن سوءاستفاده کنند و فضای معاملاتی را به نفع سرمایهگذار ملکی تدارک ببینند. -
جدیدترین قیمت آپارتمان در جنوب شهر
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: جهشهای متوالی در قیمت مسکن در کشور تا قبل از سال ۱۴۰۳ باعث شده تا خرید خانه مناسب در مناطق جنوبی پایتخت نیز به سادگی میسر نباشد. اگرچه همچنان در برخی محلات بافت فرسوده، واحدهایی قدیمیساز با متوسط قیمتی کمتر از ۵۰میلیون تومان به ازای هر مترمربع یافت میشود، اما برای خرید خانهای ۵۰ تا ۱۰۰ متری با شرایط بهتر در محلهای مناسبتر در همین مناطق باید بودجه ۵ تا ۱۰میلیارد تومانی داشت که رقم قابلتوجهی برای بخش قابلتوجهی از شهروندان به شمار میرود. بنابراین در شرایط…
-
چرا «شاهکلید» جهانی نوسازی بافتفرسوده قفل محلههای «فقیرنشین» تهران را باز نمیکند؟
روزنامه شماره ۶۴۱۱چهار قرن تا نجات «بَدمسکن»ها
دنیای اقتصاد: بیش از یکمیلیون خانوار تهرانی گرفتار فقر مسکن از نوع «بدمسکنی» هستند؛ بخشی از آنها در ۴۰هزار پلاک بدون «سند رسمی» واقع در بافت ناکارآمد پایتخت ساکن هستند. چنانچه این گروه بخواهند با تغییر محل زندگی مطابق با «الگوی جهانی فقرزدایی با سنددار کردن» تغییر دهک دهند، چهار قرن طول میکشد.
-
آیا نیممیلیون «مهندس شاغل» در بازار ساختوساز از «دستمزد دستوری» و «کوپن نظارت» نجات پیدا میکنند؟
روزنامه شماره ۶۴۱۰دستمزد دستوری کار کوپنی
دنیای اقتصاد: تله عمیق «دستمزد دستوری» در بازار خدمات مهندسی ساختمان، آسیب رکود ساختمانی را برای دستکم نیممیلیون مهندس شاغل تشدید کرده است. درآمد مهندسان ناظر بهخاطر این تله، حداقل یکسوم میزان متعارف آن است. این بحران باعث شده است آنها نگاه پارهوقت به این شغل حساس داشته باشند. تلههای این بازار ۱۲فقره است که همگی به شکل قانون ۳۰سال پیش، جلوی پای مهندسان کار گذاشته شدهاند. یکی از مهمترین آنها «کوپنتقسیمکار» است که «رقابت» برای ارائه خدمات باکیفیت را سرکوب کرده و قرار است با طرح مجلس این بازار… -
پرداخت تسهیلات برای طرح نهضت ملی مسکن چهارمحال
دنیای اقتصاد – شهرکرد: مدیر امور شعب بانک مسکن چهارمحال و بختیاری از پرداخت ۳۰ هزار و ۸۳۰میلیارد ریال تسهیلات برای ساخت ۸۵۱ طرح نهضت ملی مسکن این استان در قالب ۶۱۴۱ واحد مسکونی خبرداد.
-
«اضافهبار» اجارهبها در اتحادیه اروپا به چند درصد خانوارها تحمیل میشود؛ وضعیت ایران چگونه است؟
روزنامه شماره ۶۴۰۹فشارسنجی مسکن در ۳۱ کشور
دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: حدود ۱۰درصد از خانوارهای شهری اروپایی تحت فشار هزینههای مسکن قرار دارند که سهم هزینههای اجارهبها یا وام مسکن آنها بسیار بیشتر از حد مجاز هبیتات است. این نشان میدهد هرچقدر خانوارها تحت فشار هزینه مسکن قرار بگیرند تاثیر معکوسی بر روند ازدواج جوانان میگذارد. این موضوع باعث شد که اتحادیه اروپا نسخه جدیدی برای دسترسی به مسکن مقرون به صرفه تجویز کند که به واسطه آن، اضافه هزینه مسکن را برای گروههای نیازمند حمایت مالی در پرداخت هزینه مسکن متعادل کند و از این رو بودجه حمایتی را تا دو برابر… -
تراکم به رونق مسکن میانجامد؟
دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: مدیریت شهری به دنبال مهار قیمت مسکن از محل فروش تراکم و رونق ساختمانسازی در پایتخت است؛ این پاسخ روز گذشته سخنگوی شهردار در انتقاد به حاشیههای ایجاد شده با انتشار بنر تشویق سازندگان و مالکان به دریافت تراکم مازاد در یکی از مناطق شهر تهران بود. درحالیکه کارشناسان رکود در صنعت ساختوساز را نتیجه بیثباتی سیاسی و اقتصادی، تورم بالای ساخت، تورم عمومی فزاینده و کاهش قدرت متقاضیان خرید خانه میدانند، سخنگوی شهردار تهران معتقد است که شعارهایی نظیر مخالفت با «تراکمفروشی» و «شهرفروشی» از سوی برخی… -
رشد ۲۷ درصدی وامهای ازدواج بانک پارسیان
گزارش ۶ ماهه منتشر شده بانک مرکزی درخصوص عملکرد بانکها در پرداخت وام ازدواج، نشان میدهد بانک پارسیان با پرداخت بیش از ۱۷۰۰میلیارد تومان تسهیلات قرضالحسنه به ۵۰۹۷ متقاضی، از میان ۲۸ بانک کشور، در رده دوازدهم و در میان بانکهای خصوصی در رتبه اول قرار گرفت.
-
«نایت فرانک» نبض قیمت املاک ۵۵ کشور را بهروز کرد؛
روزنامه شماره ۶۴۰۷سردترین بازار مسکن جهانی
دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیبنیا: قیمت اسمی مسکن در چین ۶.۴ درصد ارزان شد، این در حالی بود که ترکیه با رشد ۳۲.۸ درصدی پیشتاز افزایش قیمت در سهماهه دوم ۲۰۲۵ بود. بر اساس تازهترین گزارش موسسه بینالمللی نایتفرانک، در یکساله منتهی به سهماه دوم سال ۲۰۲۵، قیمت مسکن در بخش اصلی بازارهای تحت بررسی این نهاد در ۵۵ کشور همچنان روند صعودی داشته است، هرچند میزان رشد در مناطق مختلف یکسان نبوده است. -
تدارک «تامین آب» شهرهای جدید
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرد: طبق برنامهریزیهای صورت گرفته از ۵هزار و ۱۲۲ واحد مسکن حمایتی در نظر گرفته شده در شهر جدید ایوانکی، واقع در شرق تهران باید یک هزار و ۷۰۰ واحد را تا دهه فجر به بهرهبرداری برسانیم که بحث تامین زیرساخت آنها پیش از آسفالت معابر در دستور کار قرار دارد. -
مسکن در تهران گرانتر شد/ میانگین قیمت چقدر شده است؟
باشگاه خبرنگاران جوان: میانگین قیمت مسکن در شهر تهران طی یک ماه گذشته بین ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.
-
سه سناریوی آینده بازار کدام است؟
روزنامه شماره ۶۴۰۶آمپر دلاری قیمت مسکن
دنیای اقتصاد: دماسنج دلاری بازار مسکن، سطح قیمت را «پایینترین» میزان از مهر۹۹، نشان میدهد. میانگین قیمت دلاری آپارتمان در پایتخت - براساس شاخص «قیمت پیشنهادی» فروشندهها- حدود ۸۸۶دلار برآورد میشود. رقمی که از یک طرف، بالاتر از کف تاریخی دوره ۸سال اخیر است؛ اما در عین حال، پایینتر از سطح متعارف و همچنین ۳۴درصد کمتر از رقم پاییز پارسال قرار دارد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» درباره وضعیت فعلی این دماسنج، با استناد به پنج مقطع چرخش قیمت دلاری آپارتمان از سال ۹۶ تاکنون، حاکی است: تفاوت معنادار واکنشها در… -
فرمول جدید دهکبندی یارانه
احمد بیگدلی، عضو کمیسیون اجتماعی درباره تعیین دهکبندی افراد جهت دریافت یارانه گفت: تا آنجا که من اطلاع دارم گفتهاند هزینه مسکن افراد کنار گذاشته شود؛ سرانه ۱۰ میلیون تومان درآمد افراد مدنظر قرار گیرد. مثلا یک خانواده ۵ نفره باید ۵۰ میلیون درآمد داشته باشند. وی درآمد ماهانه بیش از ۵۵ میلیون تومان برای خانواده چهار نفره را مرز ورود به دهک ۸ تا ۱۰ اعلام کرد./ایلنا -
بازار مسکن در رکود تاریخی/ وام مسکن کفاف خرید ۹ متر را میدهد!
مهر: کارشناس بازار مسکن گفت: تحریمها و بازگشت اسنپبک تاثیری بر بازار مسکن ندارد، چراکه این بازار ماهیتی ملی دارد، همچنین وام خرید مسکن یک میلیاردی تنها کفاف خرید ۹ متر خانه در تهران را میدهد. -
رهن خانه در شهرری رکورد زد/ تهرانپارس و جیحون عقب ماندند!+ جدول
مسکن: یافتههای جدید از بازار اجاره تهران حاکی از پدیدهای شگفتانگیز است، رهن کامل آپارتمان نوساز در شهرری، با وجود امکانات کمتر و کیفیت هوای پایینتر، از تهرانپارس پیشی گرفته و معادله منطقی قیمتگذاری در پایتخت را برهم زده است.
-
چرا مساله «مسکن» در ایران حل نمیشود؟
روزنامه شماره ۶۴۰۵پله فرار از رکود مسکن
دنیای اقتصاد - فرید قدیری: دکتر محمد طبیبیان، یکشنبه گذشته با حضور در اولین نشست شورای سیاستگذاری «پانزدهمین همایش چشمانداز اقتصاد ایران»، تحلیلی از وضعیت فعلی «بخش مسکن و ساختمان» و چالشهای آن ارائه کرد.این نشست در ساختمان مرکزی گروه رسانهای «دنیایاقتصاد»، به همراه جمعی از اقتصاددانان برگزار شد و حاضران، ضمن بحث و بررسی شرایط بخشهای مختلف اقتصادی، درباره محورهای همایش پیشرو به تبادلنظر پرداختند. یکی از موضوعات مورد بررسی در نشست، «مساله مسکن» بود که دکتر حسین عبدهتبریزی، آن را مطرح کرد و پیشنهاد همفکری برای… -
کارگروه «مسکن برای همه» در سازمان ملل متحد گزارش داد؛
روزنامه شماره ۶۴۰۵۴۰درصد جمعیت جهان در «فقر مسکن»
دنیای اقتصاد: برآوردهای دفتر اسکان بشر سازمان ملل (هبیتات) نشان میدهد که ۲.۸میلیارد نفر در سراسر جهان به مسکن مناسب، زمین امن و خدمات اولیه آب و فاضلاب دسترسی ندارند و این یعنی حدود ۴۰درصد از جمعیت جهان در فقر مسکن به سر میبرند. از این جمعیت، بیش از ۱.۱میلیارد نفر (شهروندان نامرئی) در محلههای فقیرنشین یا سکونتگاههای غیررسمی زندگی میکنند.طبق برآوردهای سازمان ملل متحد، ۳۰۰میلیون نفر دیگر بیخانمان مطلق و فاقد هرگونه سرپناه پایدار هستند. -
فردین یزدانی در برنامه «خانه اول» مطرح کرد؛
«مسکن ارزان» نان برای شهرداریها ندارد
دنیایاقتصاد: حجتاله میرزایی، اقتصاددان متخصص در حوزه شهر و مسکن، معتقد است: شهرداریها «شریک تورم مسکن» هستند، بدون آنکه اعلام کنند یا بروز دهند.
-
در یک میزگرد تخصصی مطرح شد
روزنامه شماره ۶۴۰۴مسکن ارزان نمیشود
بازار مسکن ایران با کاهش تولید، تورم بالای مصالح و افزایش قیمت زمین روبهروست و این ترکیب مانع از کاهش قیمتها شده است. -
محمدرضا فرهادیپور مدیرعامل شرکت بیمه ملت شد
براساس تصمیم هیاتمدیره بیمه ملت و با تایید بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران، محمدرضا فرهادیپور به عنوان مدیرعامل جدید بیمه ملت معرفی شد. -
متوسط قیمت مسکن در پایتخت ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان است/ اجاره بدون تغییر ماند
ایرنا: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، متوسط قیمت هر مترمربع مسکونی در پایتخت را بین ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان اعلام کرد. -
بحران شدید مسکن در ایران/ یکسوم درآمد خانوارها صرف اجارهبها میشود!
مهر: رئیس دفتر هماهنگکننده مقیم سازمان ملل متحد در تهران گفت: ایران مانند بسیاری از کشورهای دیگر در حال گذر از بحران شدید مسکن است و اجارهبها اکنون بیش از یکسوم درآمد خانوارها را میبلعد. -
شوک جنگ تحمیلی اسرائیل به بازار مسکن/ قیمت این واحدها ریزش کرد
تسنیم: معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: پس از جنگ ۱۲ روزه، واحدهایی که با هدف سفتهبازی و سرمایهگذاری به بازار عرضه نمیشد، دیگر مشتری ندارند و قیمت آنها کاهش یافته است.
-
«ارجاع کار» به مهندسان ساختمانی ۳۰درصد کم شد؛
روزنامه شماره ۶۴۰۳آژیر بیکاری از بازار مسکن
دنیای اقتصاد: پیشلرزه «بیکاری» در بازار مهندسان نظام مهندسی احساس شد. «دنیایاقتصاد» با دسترسی به شاخص «ارجاع کار» در این بازار، مطلع شد: حجم پروژههای جدیدی که نیمه اول امسال برای انواع خدمات مهندسی ساختمان به مهندسان حقیقی و شرکتهای حقوقی ارجاع شده، تحت تاثیر رکود مسکن، حدود ۳۰ درصد نسبت به نیمه اول پارسال کاهش پیدا کرده است. بهرغم انقباض گسترده کسبوکار ساختمانیها، اما هزینههای ثابت آنها دستکم به اندازه تورم تولید افزایش یافته است. اکنون برخی مهندسان به فکر «تغییر شغل» و برخی از آنها در خطر… -
کف قیمت پیشنهادی آپارتمانهای منطقه۲
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت پیشنهادی آپارتمانهای عرضه شده در منطقه ۲ تهران در فایلهای مورد بررسی طی ۱۰ روز ابتدایی مهر از کف قیمت ۱۰۸میلیون تومان تا ۳۰۰میلیون تومان در نوسان است. بازه نوسان قیمت در محلات مختلف منطقه ۲ متفاوت بوده و در عین حال خانهها بر اساس عمر بنا و کیفیت ساخت با قیمتهای متفاوتی در بازار عرضه میشوند. به این ترتیب اگر به دنبال آپارتمانی با عمر بنای بالاتر و بدون امکاناتی نظیر پارکینگ و انباری هستید، در برخی محلات منطقه ۲ تهران، خانهای با قیمتی در محدوده… -
محمدرضا فرهادیپور مدیرعامل جدید شرکت بیمه ملت شد
براساس تصمیم هیأت مدیره بیمه ملت و با تأیید بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران، محمدرضا فرهادیپور به عنوان مدیرعامل جدید بیمه ملت معرفی شد.
-
۷ توصیه به شهرداران در چهلمین سالگرد روز جهانی اسکان بشر؛ با مردم شروع کنید، نه با طرحها
روزنامه شماره ۶۴۰۲مسکن در استطاعت از دو مسیر
دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: شهرها زمانی از بحرانها نجات پیدا میکنند که مسکن در استطاعت و مقرون به صرفه را ایجاد کنند، شهرهایی که در خدمت شهروندان قرار گیرد نه سوداگران ملکی. شهرها برای دستیابی به این هدف باید از دو مسیر مهم عبور کند. نخست آنکه سیاست مدیریت زمین را اعمال کنند و دوم اینکه، مجوز ساختوساز در شهرها به عنوان یک امتیاز ملکی محسوب نشود بلکه به خانههای امن جهت سکونت مستاجرها تبدیل شود. این توصیه ۶ اکتبر (امروز) روز جهانی مستاجرها و روز جهانی اسکان بشر است. -
چرا استقلال فدرالرزرو یک مساله جهانی است؟
روزنامه شماره ۶۴۰۲اعتبار سیاستگذار پولی بر لبه تیغ
دنیای اقتصاد: ترامپ گفته است که لیزا کوک، یکی از رؤسای فدرالرزرو، را به بهانه اتهامات ساختگی کلاهبرداری در حوزه وام مسکن اخراج خواهد کرد. این اقدام هم بر اساس قوانین فدرال ایالات متحده غیرقانونی است، هم طبق رای اخیر دیوان عالی که رؤسای فدرالرزرو را از اخراج سیاسی مصون میدارد، غیرقانونی است و هم در کل ایده بسیار بدی است. -
راهاندازی ۲ واحد نیروگاه خورشیدی در بنیاد مسکن آذربایجانشرقی
۲ واحد نیروگاه خورشیدی ۱۵ کیلوواتی در مجموع به ظرفیت ۳۰ کیلووات در اداره کل بنیاد مسکن آذربایجان شرقی نصب و راه اندازی شد.
-
هزینه مسکن و خوراک چگونه بودجه خانوار را بلعید؟
روزنامه شماره ۶۴۰۱سفره کوچک مستاجران
دنیای اقتصاد: جنس بحران مسکن در تهران نسبت به اواخر دهه ۹۰، تغییر کرده؛ اگر در سالهای میانی عصر جهش قیمتها در بازار ملک، دغدغه زوجهای اجارهنشین، «چگونگی پسانداز برای خرید خانهاول» بود، در حال حاضر مساله آنها با «تجهیز مالی اضطراری برای پوشش هزینه اجاره» حادتر شده است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» از روند ناترازی هزینه مسکن نشان میدهد، با سطح متوسط اجارهبهای آپارتمان در پایتخت، حدود ۶۷ درصد از مجموع حداقل دستمزد زوجین، صرف فقط همین یک قلم نیاز ضروری معیشت میشود و در صورتی که هزینه خوراک هم به آن…