مسکن

دنیای‌اقتصاد-هاجر شادمانی: هزینه تمام‌شده زمین مسکن‌‌‌های دولتی‌‌‌ساز اعلام شد. زمین، یک فقره از فاکتورهای قیمت تمام‌شده در طرح خانه‌‌‌سازی دولتی است که در این طرح، تامین و آماده‌‌‌سازی آن بر عهده دولت قرار دارد. یافته‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌‌‌دهد زمین واحدهای مسکونی در طرح خانه‌‌‌سازی دولتی (ساخت یک میلیون مسکن در سال) که به صورت ۹۹ ساله در اختیار متقاضیان و سازنده‌‌‌ها برای ساخت مسکن قرار می‌‌‌گیرد به ازای هر واحد رقمی بین ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان برای دولت هزینه دارد. در واقع قیمت تمام‌شده زمین برای هر کدام از…

دنیای‌اقتصاد: این روزها هم به لحاظ تغییرات قیمتی شاهد توقف در بازار مسکن پایتخت هستیم و هم به لحاظ معاملات در عموم مناطق تهران. جز تعداد انگشت‌‌‌شماری که به هر دلیل حضورشان در بازار جدی است و قصد معامله دارند، سایر معامله‌‌‌گران متوقف شده و بازار را ترک کرده‌‌‌اند.

معاون وزیر راه وشهرسازی از تعیین هزینه ساخت میانگین ۱۰ میلیون تومانی به ازای هر مترمربع خانه دولتی‌‌‌ساز خبر داد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، علیرضا جعفری، معاون وزیر راه وشهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید روز گذشته در نشست با خبرنگاران از تهیه دستورالعملی جدید برای تخمین هزینه ساخت خانه‌‌‌های دولتی در وزارت راه وشهرسازی خبر داد. بر این اساس، میانگین هزینه ساخت هر مترمربع خانه دولتی‌‌‌ساز در قالب طرح نهضت ملی مسکن (ساخت یک میلیون مسکن در سال) به حدود ۱۰ میلیون تومان، می‌‌‌رسد. پیش‌تر…

دنیای اقتصاد: بررسی‌ها نشان می‌دهد که دوره نرخ بهره پایین تمام شده است. با وقوع کرونا بانک‌های مرکزی نرخ بهره را شدیدا کاهش دادند؛ اما پس از همه‌گیری شروع به افزایش دادن نرخ‌های بهره کردند؛ به‌طوری‌که نرخ بهره برای وام‌های مسکن در آمریکا به بالاترین رقم در ۲۰سال اخیر رسید. بسیاری از اقتصاددانان معتقدند که این افزایش موقتی نخواهد بود و عصر نرخ بهره کم تمام شده است.

دنیای اقتصاد - گروه اقتصاد بین‌الملل: با وجود افزایش نرخ بهره از سوی فدرال رزرو و رسیدن آن به بالاترین حد خود در ۲۲ سال گذشته، اقتصاد آمریکا همچنان به طرز شگفت‌انگیزی تاب‌آور باقی مانده است و محاسبات از رشد اقتصادی ۲درصدی در سه‌ماهه سوم خبر می‌دهند. این مساله برخی از اقتصاددانان را وادار به پاسخ دادن به این پرسش می‌کند که حتی اگر تورم به هدف ۲درصدی فدرال رزرو در چند سال آینده بازگردد آیا نرخ‌های بهره بار دیگر به سطوح پایین‌تر خود پیش از ۲۰۲۰ باز خواهند گشت؟ مهم‌ترین مساله موردبحث چیزی است که از آن به عنوان «نرخ بهره خنثی» یاد می‌ش…

سفر روز دوشنبه ابراهیم رئیسی، رئیس‌جمهور به قم و دیدارش با برخی از مراجع تقلید این سوال را ایجاد کرد که چرا رئیسی در این سفر تنها با سه تن از آیات عظام دیدار کرد. ابراهیم رئیسی روز دوشنبه که برای شرکت در اجلاس روز جهانی مساجد به قم سفر کرده بود، با آیات عظام سبحانی، نوری‌همدانی و مکارم شیرازی دیدار و گفت‌وگو کرد. در این دیدارها این مراجع تقلید در خصوص گرانی و تورم، مسکن و ارزش پول ملی توصیه‌های مهمی به رئیس‌جمهور کردند. اما در این بین خبری از دیدار رئیس‌جمهوری با آیت‌الله جوادی‌آملی و آیت‌الله…

دنیای‌اقتصاد- سارا بنی صدر: حذف شعار کلیدی رئیس‌جمهور چین از «سیاست‌های بخش مسکن» توسط دفتر سیاسی حزب کمونیست، راه «سفته‌بازی در بازار املاک» را بار دیگر باز کرد. چینی‌ها با «حباب بزرگ قیمت مسکن» دست به گریبان هستند. دو سال پیش، یک چرخش معنادار برای پایان‌دادن به این بازار ملاکی صورت گرفت؛ اما اکنون به بهانه «تقویت موتور رشد اقتصادی»، ملک‌بازی با برچسب «رونق عرضه مسکن» حمایت می‌شود.

دنیای‌اقتصاد: بودجه اجاره‌‌‌ مسکن ریزمتراژ در مناطق واقع در نیمه شمالی تهران بر مبنای «رهن کامل» به متوسط ۴۰۰میلیون تومان رسید. این در حالی است که در برخی از این مناطق‌‌‌، به ندرت واحدهای مسکونی ریزمتراژ فاقد امکانات با مساحت کمتر از ۴۰ مترمربع را می‌توان با بودجه ۳۰۰ تا ۳۹۰میلیون تومان رهن کامل اجاره کرد.

بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در فراخوانی از روستاییان بدمسکن خواست تا نسبت به نوسازی واحدهای خود اقدام کنند و در این زمینه از تسهیلات بانکی بهره‌‌‌مند شوند. به گزارش«ایسنا»، معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، از روستاییان بد‌مسکن یا فاقد مسکن خواست، نسبت به تشکیل پرونده در بنیاد مسکن شهرستان‌‌‌ها اقدام کرده و از تسهیلات قرض‌الحسنه ساخت مسکن برای نوسازی استفاده کنند.

زمانی نه چندان دور نفت، زمین، طلا یا مسکن به‌‌‌‌عنوان دارایی‌‌‌‌های ارزشمند شناخته می‌‌‌‌شدند اما امروزه «داده» به‌‌‌‌عنوان یکی از ارزشمندترین دارایی‌‌‌‌ها در دنیا به‌‌‌‌حساب می‌‌‌‌آید که بر مبنای آن کسب و کارهای نوینی پدید آمده است تا جایی که تحول بنیادین حاصل از آن به انقلاب صنعتی چهارم تعبیر می‌شود. همه کشورها ناگزیر متاثر از این موج خواهند بود؛ اما کشورهایی که با آگاهی و بینش صحیح با این پدیده روبه‌رو شوند، ضمن بهره‌‌‌‌مندی از مزایای اقتصاد دیجیتالی، می‌‌‌‌توانند آسیب‌‌‌‌های احتمالی را نیز…

دنياي‌اقتصاد: ابراهیم رئیسی، رئیس‌جمهوری که روز گذشته برای شرکت در اجلاس روز جهانی مساجد به قم سفر کرده بود، با علما و مراجع قم دیدار و گفت‌وگو کرد. آیات عظام سبحانی، نوری همدانی و مکارم شیرازی میزبان رئیس‌جمهور بودند. دراین دیدارها این مراجع تقلید در خصوص گرانی و تورم، مسکن، سفره مردم و ارزش پول ملی توصیه‌های مهمی به رئیس‌جمهور کردند.

بانک مرکزی: مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی اعلام کرد: از ابتدای سال جاری تا ۳۰مردادماه به ۶۱۴هزار و ۹۹۳متقاضی وام ازدواج و فرزند بیش از ۸۳هزار میلیارد تومان تسهیلات توسط شبکه بانکی پرداخت شده است. مهدی صحابی افزود: در راستای قانون حمایت از جوانی جمعیت از ابتدای سال جاری تا پایان مردادماه، شبکه بانکی کشور به ۳۲۴هزار و ۴۱۵نفر از متقاضیان، تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج به مبلغ ۹/ ۶۵همت پرداخت کرده است که این میزان رشد ۵/ ۲۵درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل داشته است. صحابی افزود: همچنین در سال جاری تاکنون ۲۹۰هزار…

دنیای‌اقتصاد: مناطق ۹ و ۱۰ پایتخت را می‌توان به عنوان دو منطقه پرتقاضا در میان مناطق واقع در نیمه جنوبی شهر تهران معرفی کرد که حتی در راکدترین بازار معاملات ملکی نیز، همواره مورد توجه متقاضیان مسکن به‌ویژه خانه اولی‌‌‌ها هستند. اما حتی در این مناطق نیز آمد و شد خریداران بسیار محدود شده و واسطه‌‌‌های ملکی از رکود فراگیر معاملاتی در محله‌‌‌های دو منطقه نسبتا پرتقاضای بازار مسکن خبر می‌دهند.

این روزها بازارسرمایه کشور حال و روز خوشی ندارد. شاخص کل بورس تهران بعد از سقوط مردادماه ۹۹ و پس از گذشت بیش از سه‌سال از آن تاریخ همچنان بازدهی منفی ثبت کرده و این در حالی است که بازارهای رقیب همچون طلا، دلار، مسکن و بانک همگی بازدهی بهتری را ثبت کرده‌‌‌اند. در واقع بورس در سه‌سال اخیر بدترین بازدهی را بین تمامی بازارها ثبت کرده است. بخشی از این بازدهی نامناسب را می‌‌‌توان نتیجه ابرحباب سال ۹۹ دانست. اما علت بخش دیگر آن مداخله بیش از حد دولت در اقتصاد و بازار سرمایه است. در واقع مداخله دولت…

شادا: ۱۴هزار مسکن روستایی در ۵ ماهه ابتدای سال جاری با تسهیلات حمایتی بانک صادرات ایران نوسازی شد. به گزارش روابط‌‌‌عمومی بانک صادرات ایران، این بانک در ادامه حمایت از سیاست‌‌‌های بهسازی ونوسازی مسکن روستایی در مناطق محروم کشور، طی ۵ماه ابتدای سال جاری بالغ بر ۱۴ هزار فقره تسهیلات به ارزش نزدیک به ۱۴ هزار میلیارد ریال پرداخت کرد. بانک صادرات ایران همچنین در این مدت با پرداخت بیش از ۲۱۰۰ فقره وام مسکن ایثارگران به ارزش بیش از ۶۷۰۰ میلیارد ریال، به این امر اختصاص داده است.

دنیای‌اقتصاد - نجمه رجب: افزایش محسوس تعداد خانوارهای تک‌‌‌نفره و دو‌نفره در پایتخت، جنس تقاضای خرید در بازار مسکن را دستخوش تغییر بنیادی کرده است. آمارهای موجود حاکی است بعد خانوار در تهران از ۳ نفر در سال ۹۵ به ۸/ ۲ نفر در سال‌جاری کاهش پیدا کرده است و این موضوع موازنه پیشین میان تقاضای آپارتمان نقلی و بزرگ‌‌‌متراژ در پایتخت را بر هم زده است.

دنیای‌اقتصاد: جهت تغییرات قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان مسکونی در اغلب محله‌‌‌های تهران رو به پایین است. هر چند شیب این تغییرات اندک است اما عمدتا مالکان در مواجهه با رکود فراگیر معاملات مسکن ترجیح می‌دهند به جای خروج از بازار، گزینه انعطاف در قیمت اعلامی را انتخاب کنند.

دنیای اقتصاد: یک روز بعد از وقوع دو زمین‌‌‌لرزه در فاصله ۱۰ کیلومتری دماوند در مجاورت تهران، این منطقه در وضعیت «آرامش لرزه‌‌‌ای» قرار گرفت.

با توجه به ابلاغ «قانون جهش تولید مسکن» در اجرای اصل یکصد و بیست و سوم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران که با هدف تامین مسکن خانوارهای فاقد مسکن طراحی و تدوین شده است، گروه مالی بانک مسکن به عنوان بازوی بازار سرمایه بانک مسکن که بانک تخصصی حوزه مسکن است و نیز تامین سرمایه بانک مسکن به عنوان بازوی عملیاتی گروه جهت ایفای نقش در بازار سرمایه، با توجه به دارا بودن تجارب فراوان در تاسیس و اداره صندوق‌های زمین و ساختمان توان خود را برای بهره‌‌‌گیری از ظرفیت‌‌‌های بازار سرمایه برای نیل به این هدف به…

معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی هرمزگان با بیان اینکه طرح ۱۵ هزار واحدی ملی مسکن در بندرعباس، نرخ ها را در بازار می‌شکند، گفت: بهای تمام شده واحدهای مسکونی در شهر بندرعباس هفت میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده و قیمت‌های نامتعارفی گفته شده در بازار مسکن این شهر باید شکسته شود.

دنیای‌اقتصاد: ظهر روز گذشته مرکز لرزه‌‌‌نگاری کشور از وقوع یک زمین‌‌‌لرزه به بزرگی ۹/ ۳ ریشتر در محدوده شمال‌غربی شهر دماوند در مجاورت تهران و در ۱۰ کیلومتری از مرکز این شهر رخ داد.

دنیای‌اقتصاد: ماراتن «خرید مسکن» در کشور براساس میانگین درآمد سالانه خانوارهای شهری، قدرت پس‌انداز و همچنین سطح متوسط قیمت آپارتمان در مناطق شهری کشور، به ۷۴سال افزایش پیدا کرد. این «دوره انتظار تا کلید خانه»، براساس آمار شاخص «امید به زندگی»، معادل یک عمر برآورد می‌شود که به این ترتیب، تصویر کاملا روشن و شفاف از «ناکارآمدی سیاست‌های تامین مسکن» طی‌ سال‌های اخیر را ارائه می‌کند. این در حالی است که نیمه دهه۹۰ و قبل از جهش قیمت مسکن، شاخص «انتظار برای خرید مسکن» برای خانوارهای شهری، رقمی معادل ۱۴سال بود.…

دنیای اقتصاد-گروه اقتصاد بین‌الملل: عمارتی لوکس در امارات هیلز، که محله‌‌‌ای مجلل در دبی محسوب می‌شود و محبوب سیاست‌‌‌مداران و میلیاردرهاست، با ۷۰۰‌هزار ورقه طلا پوشیده شده است. جکوزی آن با طلای ۲۴ عیار مزین شده است، پارکینگش‌‌‌ گنجایش ۱۶ خودرو را دارد و اتاق غذاخوری آن دارای یک آکواریوم مرجانی است. قیمت درخواستی آن زمانی که در ماه ژوئن در بازار گذاشته شد حدود ۷۵۰ میلیون درهم (معادل ۲۰۴ میلیون دلار) بوده است.

صنعت احداث از بزرگ‌ترین بخش‌‌‌های اقتصاد کشور است و بخش مسکن بخش پیشران اقتصاد ماست. لذا، توسعه ملی به نحو بارزی در گرو توسعه بسامان بخش ساختمان است. شوربختانه این بخش از جهت فرآیند طراحی و تولید به دانش و فناوری دهه اول قرن بیستم متکی است.

رکود بلای جان نوردکاران کشور شده است؛ به نحوی که در چهارمین هفته از مردادماه امسال تنها ۱۵‌درصد عرضه میلگرد در بازار فیزیکی بورس‌کالا مورد معامله قرار گرفت. به گزارش «اکوایران»، رینگ مقاطع طویل فولادی در چهارمین هفته مردادماه نیز رنگی از رونق به خود ندید. نوردکاران کشور بالغ بر ۲۲۰‌هزار تن انواع میلگرد فولادی را در رینگ فیزیکی بورس‌کالای ایران عرضه کردند که برای این محصول تقاضایی در حدود ۴۳‌هزار تن به ثبت رسید و در نهایت به فروش ۱۷‌هزار و ۸۰۰تن انواع میلگرد از بازار فیزیکی بورس‌کالا منجر شد.

دنیای‌اقتصاد - گرگان: فرماندار کردکوی گفت: تعداد ۵۹۸طرح اقتصادی طی هفته دولت در شهرستان کردکوی بهره‌‌‌برداری و کلنگ‌‌‌زنی می‌شود. فرشته ترک در نشست قرارگاه خبر شهید همدانی که به مناسبت هفته دولت برگزار شد، اظهار کرد: برای این تعداد طرح بالغ بر ۲۷۳میلیارد تومان اعتبار در نظر گرفته شده است و ۷۱۸ شغل مستقیم ایجاد خواهد شد. وی با اشاره به اینکه در ایام هفته دولت تعداد ۵۷ طرح عمرانی به بهره‌برداری می‌‌‌رسد، افزود: تعداد ۶ طرح عمرانی با اعتبار ۱۷۳میلیارد تومان در شهرستان کردکوی کلنگ‌‌‌زنی می‌شود. فرماندار کردکوی درباره…

دنیای‌اقتصاد: کف رهن کامل پیشنهادی آپارتمان درشمال تهران به طور متوسط بیش از یک و نیم برابر میانگین این میزان در کل پایتخت و دو برابر متوسط رهن آپارتمان در سایر مناطق تهران است. به گزارش دنیای‌اقتصاد، در حالی‌که کف متوسط رهن کامل مسکن در مناطق مختلف شهر تهران به حول و حوش۸‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است، بررسی‌‌‌ها نشان می‌‌‌دهد این میزان در سه منطقه شمالی پایتخت به طور میانگین رقمی حول و حوش ۱۵ میلیون تومان است. این موضوع منجر به افزایش شکاف قیمتی بین اجاره‌‌‌بهای مسکن در مناطق…

دنیای‌اقتصاد - علی عبدالمحمدی: مقایسه سه بازار سهام، مسکن و دلار در یک بازه ۹ساله نشان می‌دهد بورس در یک رقابت تنگاتنگ، از دو رقیب خود پیشی گرفته است و در صدر جدول قرار دارد. این مقایسه نشان می‌دهد میانگین قیمت مسکن تهران از ابتدای سال۹۳ تا پایان آذر سال گذشته که آخرین آمار و اطلاعات مربوط به مسکن تهران منتشر شده، رشد ۱۲۳۶درصدی را تجربه کرده است. این در حالی است که شاخص کل بورس تهران در همین برش زمانی ۱۸۹۴درصد رشد داشته است. در این مقایسه، دلار در جایگاه سوم قرار دارد.

دنیای‌اقتصاد: پادزهر املاک «نوساز بی‌‌‌سند» در شرایطی که هم‌‌‌اکنون ریسک خرید آپارتمان‌‌‌های تازه‌‌‌ساز فاقد سند رسمی به حداکثر رسیده است، رونمایی شد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» در حالی که هم‌‌‌اکنون به دلیل افزایش قابل‌توجه هزینه ساخت مسکن بیش از هر زمان دیگری ریسک خرید و پیش‌‌‌خرید آپارتمان‌‌‌های تازه‌‌‌ساز فاقد سند رسمی افزایش یافته است، اجرای قانون پیش‌‌‌فروش ساختمان مصوب سال ۸۹ از یکسو و طراحی یک بسته پیشنهادی حاوی سه بند اصلی، می‌تواند منجر به اتمام بخش زیادی از اختلافات ملکی شود. کارشناسان حقوقی…

دنیای اقتصاد-گروه اقتصاد بین‌الملل: گاهی اوقات درک عملکرد چین به‌عنوان دومین اقتصاد بزرگ جهان دشوار است. از منظر نشریه اکونومیست، مخمصه‌ای که اکنون چین با آن مواجه است دارای سه محور اصلی است: صادرات این کشور بر حسب دلار بیش از ۱۴درصد کاهش یافته است؛ کانتری گاردن، یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های ساختمانی چینی، در معرض خطر جدی نکول قرار گرفته است؛ و تورم نیز در این کشور منفی شده است. در مجموع می‌توان گفت دوران رونق صادرات چین مدت‌هاست به پایان رسیده است؛ افت بازار مسکن همچنان ادامه دارد؛ و از این‌رو، تورم منفی ظهور کرده است.