مسکن

دنياي اقتصاد: تابلوی نرخ ارز در بازار روز گذشته سبز بود. بررسی‌های به‌عمل آمده از روند نرخ ارز‌های مختلف در بازار غیر‌رسمی روز گذشته حاکی از آن است که اکثر این شاخص‌ها نوسانات اندک اما مثبتی را تجربه کردند. به عقیده برخی از فعالان بازار در صورت عدم انتشار ریسک سیاسی جدید در بازار، سطوح قیمتی حال حاضر می‌تواند رنج جدید نرخ ارز باشد.

دنیای‌اقتصاد: سبد جدید وام‌های خرید مسکن، مورد استقبال اولیه خانه‌اولی‌ها قرار نگرفته است. این واکنش نسبتا سرد، نه از بابت «قدرت خرید تسهیلات جدید» که از بابت «اقساط خارج از استطاعت» بروز کرده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد پازل وام خرید مسکن یک قطعه گمشده دارد و آن، «نرخ سود» است که در صورت «کاهش غیردستوری»، قسط تسهیلات تقریبا نصف می‌شود.

دنیای‌اقتصاد: نتایج تازه‌‌‌ترین نظرسنجی ماهانه از مدیران شرکت‌های ساختمانی فعال در بازار مسکن، نشانه‌‌‌هایی از کاهشی بودن قیمت مسکن در ماه گذشته دارد؛ موضوعی که اگرچه آمار رسمی درباره آن منتشر نشده است اما نتایج تحقیق میدانی «دنیای‌اقتصاد» نیز آن را تایید کرد.

دنیای‌اقتصاد: موضوع مداخله یا عدم‌مداخله دولت در بازار مسکن، سال‌هاست که مطرح می‌شود. عده‌‌‌ای از کارشناسان معتقدند که ورود دولت می‌تواند به تحرک بخش مسکن منجر شود، اما در مقابل، برخی می‌‌‌گویند دولت‌‌‌ها توان تاثیرگذاری در تولید مسکن را ندارند. از ابتدای انقلاب نیز دولت‌‌‌ها با شدت و ضعف تلاش کردند که در حوزه مسکن اثرگذار باشند؛ گاهی با ارائه زمین ارزان‌قیمت، گاهی با تولید مسکن.

دنیای‌اقتصاد: یکی از بخش‌‌‌های پیشران که هم جزو نیازهای اصلی جامعه است و هم در رشد اقتصادی و اشتغال اثر قابل‌توجهی دارد بخش مسکن است. در کنار هدایت اعتبارات بانکی به سمت ساخت مسکن، مساله ایجاد محدودیت در اعطای زمین نیز دیگر مساله نظام حکمرانی در بخش ساخت مسکن است. در همین ارتباط باید گفت که تنها نیم‌درصد از کل مساحت کشور به حوزه سکونتگاه و همچنین مناطق مسکونی اختصاص داده شده است. همین ایجاد محدودیت در اعطای زمین و بسته بودن کمربندی شهرها، سبب کاهش عرضه و تورم بی‌‌‌سابقه در حوزه مسکن شده است. با توجه به…

دنیای‌اقتصاد: میانگین رهن کامل مسکن به ازای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق مصرفی و پرتقاضای شهر تهران به ۱۰ میلیون تومان رسیده است. این سطح متوسط از هزینه اجاره‌‌‌نشینی از بررسی مشخصات فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران در یک هفته اخیر از چهار منطقه مصرفی و پرتقاضای پایتخت استخراج شده است. با این حساب، تابستان امسال مستاجرها برای اجاره یک واحد مسکونی معمولی در مناطق متوسط شهر باید بودجه‌‌‌ای حول و حوش میانگین ۷۰۰ میلیون تومان به عنوان رهن کامل در اختیار داشته باشند. این میزان در…

شرکت فرابورس ایران در اطلاعیه‌‌‌ای از افزایش خرید سقف اوراق تسه بانک مسکن از ۵۶۰ ورقه به حداکثر یک‌هزار و ۱۲۰ورقه خبر داد. به گزارش «ایرنا»، بانک مسکن در نامه‌‌‌ای خطاب به مدیرعامل فرابورس اعلام کرد: با توجه به افزایش مجموع سقف تسهیلات انفرادی خرید و ساخت مسکن و تسهیلات جعاله تعمیر مسکن از محل اوراق گواهی حق‌‌‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن از ۲ میلیارد و ۸۵۰ ریال به ۵ میلیارد و ۶۰۰ میلیون ریال خواهشمند است دستور فرمایید نسبت به تغییر محدودیت سقف خرید اوراق تسه بانک مسکن از ۵۶۰ سهم به حداکثر به…

ايسنا: هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در تیر سال ۱۴۰۰، ۶۷ هزار و ۶۰۰ تومان قیمت دارد. هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در مرداد سال ۱۴۰۰ با قیمت ۸۰ هزار و ۲۰۰ تومان و در شهریور همان سال با قیمت ۸۲ هزار و ۵۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

دنیای‌اقتصاد: میزان پیشرفت طرح ساخت سالانه یک میلیون مسکن با پشتیبانی دولت به وسیله بررسی کارنامه تسهیلات بانکی اختصاص یافته به این پروژه در بهار امسال سنجش شد.

دنیای‌اقتصاد – گروه اقتصاد بین‌الملل: انتظار می‌‌‌رفت پس از رفع محدودیت‌های سخت‌‌‌گیرانه کرونایی، ۲۰۲۳ سالی باشد که اقتصاد چین برای کمک به رشد جهانی دوباره به پا خیزد. در مقابل اما این کشور با مجموعه‌‌‌ای از مشکلات جدی مواجه شده است. کاهش هزینه‌‌‌های مصرف‌کننده، بازار مسکن متزلزل، صادرات کاهشی در بحبوحه تلاش آمریکا برای «ریسک‌‌‌زدایی»، بیکاری بی‌‌‌سابقه جوانان و بدهی سنگین استان‌‌‌ها، از جمله دردسرهایی هستند که آینده اقتصاد چین را در هاله ابهام فرو برده است.

دنیای‌اقتصاد: کارنامه ثلث آخر تولید مسکن ۱۴۰۱ در گزارش تازه‌ مرکز آمار از اوضاع اقتصادی، منتشر شد. با این آمار و همچنین داده‌های رسمی قبلی، مشخص می‌شود سال گذشته تیراژ ساخت واحد مسکونی در کشور با گذر از سطح ۴۰۰ هزار واحد، ۶ درصد نسبت به سال قبل از آن افزایش یافت. با این رشد مثبت و محسوس، یک پرسش درباره «نبض واقعی ساخت‌وساز» به وجود می‌آید؛ «آیا بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در سال گذشته، فضای بهتری به لحاظ تورم ساخت و نبض فروش برای سازنده‌ها رقم زد که حاصل آن منجر به رشد تیراژ شد؟» بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد»…

دنیای‌اقتصاد: مرکز آمار ایران با انتشار یک گزارش در قسمت «تحلیل و یادداشت» در حالی مدت زمان انتظار خانه‌‌‌دار شدن در کشور برای سال ۱۴۰۰ را بر اساس میزان پس‌‌‌انداز واقعی خانوارها محاسبه کرده است که «دنیای‌اقتصاد» ۲۵ مرداد سال ۱۴۰۱ با انتشار گزارش موسوم به «ماراتن مسکن در ۳۱ استان» جزئیات این موضوع را به تفکیک استان‌‌‌ها برآورد و منتشر کرده بود.

رئیس بخش زلزله‌‌‌شناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از وجود ۴۲۰‌هزار خانه فاقد اسکلت بر روی گسل فعال جنوب شرق تهران خبر داد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، صبح دیروز، زلزله‌‌‌ای به بزرگی ۶/ ۳ ریشتر، جنوب شرق تهران را لرزاند.

بانک‌مرکزی: مدیر اداره اعتبارات بانک‌مرکزی اعلام کرد: از ابتدای سال‌جاری تا ۲۰تیرماه به ۳۹۴‌هزار متقاضی وام ازدواج و فرزند قریب به ۵۳‌هزار میلیارد تومان تسهیلات توسط شبکه بانکی پرداخت شده است. مهدی صحابی افزود: در راستای قانون حمایت از جوانی جمعیت از ابتدای سال‌جاری، شبکه بانکی کشور به ۲۰۴‌هزار نفر از متقاضیان، تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج به مبلغ ۲/ ۴۱همت پرداخت کرده که این میزان رشد ۱۷درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل داشته است. وی تصریح کرد: همچنین در سال‌جاری تاکنون ۱۹۰‌هزار فقره تسهیلات قرض‌الحسنه فرزند…

دنیای‌اقتصاد- سید‌سجاد موسوی: افت تولید سیمان با محدودیت‌های انرژی، تامین سیمان موردنیاز طرح مسکن ملی، ضرورت ادامه فروش سیمان از طریق بورس کالا، تولید سیمان‌های مدرن، فقدان توانایی مالی شرکت‌های سیمانی برای احداث نیروگاه، افزایش نرخ پایه سیمان و تامین مازوت فصل زمستان از مهم‌ترین دغدغه‌های صنعت سیمان است که در نشستی خبری با حضور رسانه‌ها مطرح شد.

بررسی شرایط ساخت مسکن برای ۱۲۲ هزار متاهل بدون مسکن در شورای مسکن استان کرمان در دستور کار قرار گرفت.

دیده بان ایران: بحث اجاره و فروش واحدهای مسکونی حال به اجاره پشت بام هم کشیده شده است.

ایبنا: طی حکمی از سوی وزیر اقتصاد، سیدعباس حسینی به عنوان مدیرعامل بانک مسکن منصوب شد. سید‌عباس حسینی، مدیرعامل بانک مسکن در مراسم معارفه خود گفت: بانک مسکن با داشتن سرمایه انسانی توانمند، فرهیخته و متعهد می‌تواند با پیاده‌سازی الگوی بانکداری نوین اسلامی، خودباوری و تلاش جهادی و شبانه‌‌‌‌روزی، گام‌‌‌‌های بزرگی در راستای خدمت به ملت شریف، نجیب و صبور ایران اسلامی و همچنین تحقق وعده مسکن دولت مردمی بردارد.

ايبنا: سرپرست بانک مسکن از انعقاد قرارداد تسهیلات ۲۵۸ هزار و ۴۳۲ واحد مسکونی به میزان ۸۶ هزار و ۹۵۰ میلیارد تومان در این بانک خبر داد. به گزارش وزارت راه و شهرسازی، علی عسکری گفت: تاکنون یک میلیون و ۳۹ هزار و ۷۵۱ نفر در بانک مسکن برای طرح نهضت ملی مسکن افتتاح حساب کردند.

دنیای اقتصاد: بررسی سطوح فعلی قیمت‌های پیشنهادی مسکن در مناطق متوسط شهر تهران نشان می‌دهد خرید یک واحد نقلی در این مناطق به بودجه‌ای بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان نیاز دارد و در این بین یک زوج با فرض اینکه درآمد قابل توجهی داشته باشند و از عهده اقساط وام مسکن زوجین بربیایند باز هم باید دست‌کم بیش از دو برابر مبلغ وام را به آن بیفزایند تا امکان ورود به بازار مسکن و آغاز فاز جست‌وجو را پیدا کنند.

دنیای اقتصاد: ۲۷ منطقه به وسعت مجموعا ۱۰‌هزار هکتار برای احداث شهرک‌‌‌های جدید در نوار ساحلی جنوب مورد تایید وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته و گفته شده که تا دو سال آینده استقرار جمعیت در این شهرک‌‌‌ها کلید خواهد خورد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، برنامه شهرک‌‌‌سازی در نوار ساحلی جنوب کشور مورد تاکید سیاستگذار بخش مسکن قرار گرفته و در نشست اخیر شورای عالی مسکن نیز مطرح و با اقبال روبه رو شده است.

دنیای‌اقتصاد – نجمه رجب: توقیف آمار قیمت مسکن از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار باعث هدایت «کارشناسان رسمی حوزه کشف قیمت املاک» به داده‌های غیررسمی شد. حقوقی‌های بازار ملک برای خرید و فروش و همچنین بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات یا ترهین ملک، از خدمات «کارشناسان رسمی دادگستری» برای تعیین «قیمت پایه» یا «قیمت کارشناسی» استفاده می‌کنند.

دنیای‌اقتصاد: رئیس‌‌‌جمهوری در حالی فرمان تسریع در پرداخت وام مسکن در استطاعت را به شبکه بانکی صادر کرد که بررسی‌‌‌ها از شناسایی چهار مسیر برای پرداخت این تسهیلات خبر می‌دهد.

دنیای‌اقتصاد: یک مقام مسوول در وزارت راه وشهرسازی، ایجاد نکردن جاذبه برای ورود متقاضیان به طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال را عامل عدم‌تشکیل پرونده و طی مراحل بعدی از سوی خانوارهای فاقد مسکن در این طرح عنوان کرد.

دنیای‌اقتصاد‌: منطقه ۱۱ شهر تهران به دلیل قرار گرفتن بخشی از میراث قدیم در دل آن همواره مورد توجه ویژه قرار دارد، چراکه در این منطقه مرکزی خیابان‌های شلوغ و پرکاربرد همچون خیابان انقلاب قرار گرفته و از سوی دیگر قرار‌گیری مراکز خرید مشهور این منطقه را پر‌رفت‌و‌آمد کرده است و همچنین قرارگیری پردیس حکومتی این منطقه را نیز از حیث کاربری محله‌‌‌ای دچار محدودیت کرده است. اما با اینکه این منطقه از هر نظر، چه سیاسی، اقتصادی، فرهنگی و... مهم است اما دومین منطقه دارای بیشترین بافت فرسوده بود و شاید به…

جماران: عبدالناصر همتی در یادداشتی در فضای مجازی نوشت: دستور دادید جلوی اضافه برداشت بانک‌ها بگیرند، چاپ پول متوقف شود، تا آخر شهریور صف ۱۲۵ همتی وام ازدواج جمع شود، ۵۰۰ هزار وام مسکن تخفیف‌دار ۵۵۰ میلیونی بدهند.

دنیای‌اقتصاد: وزن‌‌‌کشی ریسک و فرصت ساخت‌وساز در شرایط فعلی بازار مسکن، به یک سوال مهم در ارتباط با تردید سازنده‌‌‌ها برای ادامه فعالیت‌‌‌های ساختمانی یا توقف آن، پاسخ می‌دهد.

یک نماینده مجلس با انتقاد از عملکرد دولت در اجرای نهضت ملی مسکن گفت: آمارها و نتایج نشان می‌دهد وضعیت تولید مسکن در این دولت نیز روند مطلوب و امیدوارکننده‌‌‌ای ندارد.

دنیای اقتصاد: صنعتی‏‏‌سازی مسکن همواره مورد تاکید دولتمردان و به ویژه وزارت راه و شهرسازی بوده است. در همین راستا طی روزهای اخیر مسوولان این بخش نیز با تاکید بر ضرورت توسعه صنعتی‏‏‌سازی مسکن گفته است: «استفاده و توسعه روش‏‏‌های صنعتی می‏‏‌تواند سرعت و کیفیت تولید مسکن در کشور را افزایش دهد.» اما بدون تردید توسعه صنعتی‏‏‌سازی مسکن در کشور با محدودیت‏‏‌ها و موانعی روبه‏‏‌رو است که رفع این محدودیت‏‏‌ها و چالش‏‏‌ها نیازمند اقدامات اساسی از سوی مسوولان در حوزه قانون‏‏‌گذاری و سیاستگذاری و همچنین تعیین تسهیلات…

دنیای اقتصاد: سیمان یکی از اصلی‌ترین مصالح ساختمانی است و هرگونه نوسان در قیمت آن، می‌تواند بر قیمت کلی مسکن و ملک اثر بگذارد. حالا به نظر می‌آید که افزایش ساخت‌و‌ساز به بالا رفتن تقاضا در بازار سیمان منجر شده و رونق خوبی به این صنعت داده است.