سهم سیاستگذار مسکن و ساختمان در تکمیل پرونده «ساختمانهای تخریبشده در حملاتهوایی» چیست؟
روزنامه شماره ۶۳۵۶-
دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیبنیا: زلزله کوبه اگرچه خسارات جانی و مالی متعددی را برای ژاپنیها به همراه داشت؛ اما توانست فرهنگ بیمه ساختمان را در این کشور جا بیندازد. ضریب نفوذ بیمه ساختمانی از ۳درصد پیش از وقوع زلزله کوبه به بیش از ۳۵ درصد در ژاپن رسید. این موضوع میتواند درس مهمی برای سیاستگذار بخش مسکن و ساختمان در ایران باشد، بهنحوی که با گسترش بیمههای ساختمانی از این ابزار به بهعنوان حلقه نهایی بازسازی پس از حادثه استفاده کند. -
طعم زندگی در حومه پایتخت چگونه است؟
روزنامه شماره ۶۳۵۶مشکلات قدیمی شهرهای جدید
دنیای اقتصاد: توسعه ناتراز حومه جدید پایتخت، سطح «کیفیت زندگی» ساکنانش را تنزل داده و چالشهایی را برای شهروندان بهوجود آورده است. از اواخر دهه۹۰ بخشی از ساکنان تهران بهخاطر رشد ناگهانی و ادامهدار هزینه مسکن، به شهرهای جدید اطراف مهاجرت کردند. علت انتخاب نقاطی همچون پرند، پردیس و حتی هشتگرد در مقایسه با شهرهای قدیمیتر اطراف، تفاوت سطح قیمت و اجارهبها بین حومه قدیم و حومه جدید است. با این حال، فاکتور هزینه نسبتا پایین مسکن، تنها مزیت شهرهای جدید است که در مقابل چالشهای چهارگانه زندگی در این شهرهای…
-
دومینوی رکود مسکن به ابتدای زنجیره رسید؛ ایست کامل نبض بازار ملککلنگی؛
روزنامه شماره ۶۳۵۵عقبنشینی «زمین» در تهران
دنیای اقتصاد: قیمت «زمین مسکونی» در بازار املاک تهران عقب نشست. بررسیهای «دنیایاقتصاد» از تغییرات «قیمت پیشنهادی» صاحبان املاک کلنگی در پایتخت نشان میدهد، متوسط قیمت هر مترمربع زمین با ۲درصد کاهش نسبت به ابتدای سال، در سطح ۱۹۷میلیون تومان قرار گرفته است. این رکود شدیدتر از قیمت مسکن، دو علت دارد. -
مسکن و اجاره در دولت پزشکیان گرانتر شد یا رئیسی؟ + اینفوگرافیک
دنیای اقتصاد: کارنامه سال اول دولت مسعود پزشکیان در بخش مسکن و ساختمان نشان می دهد قیمت مسکن ۱۸ و اجاره بها ۳۵ درصد رشد داشته است.
-
شکستن شاخ غول!
مهسا ملک پور*در چشمانداز پیچیده و پرنوسان اقتصادی امروز ایران، که با چالشهای متعددی در بازارهای کلیدی همچون مسکن، خودرو، ارز و طلا دست و پنجه نرم میکند و از سوی دیگر، اهمیت استراتژیک صادرات و تحولات مداوم در عرصه روابط خارجی را تجربه مینماید، مسئله برپایی و حفظ پویایی نمایشگاههای تخصصی، اهمیت دوچندانی پیدا کرده است.
-
اوضاع «خانهاولی»ها در سال نخست چهار رئیسجمهور چگونه بود؟
روزنامه شماره ۶۳۵۳کارنامه پزشکیان در بخش مسکن
دنیای اقتصاد : دولت پزشکیان در سال اول میتوانست ۸تصمیم برای «جلوگیری از تشدید رکود مسکن» اتخاذ کند تا این بخش، تاثیر مخرب کمتری از ریسکهای بیرونی بگیرد. اما بررسیهای «دنیایاقتصاد» از کارنامه دولت چهاردهم تاکنون نشان میدهد، این تصمیمات اجرا نشده است. در این بررسی، وضعیت ۵متغیر بخش مسکن در سال اول چهار دولت سنجش شده است. تورم اجاره در این دولت، مقام دوم رشد را بهدست آورد. پزشکیان تیر پارسال درباره «آستانه فاجعه آبی» هشدار داد و تاکنون ۱۹بار اسم تهران را آورده، اما در عمل، محدودیتهایی برای گسترش شهر رخ… -
فردا در «دنیای اقتصاد» بخوانید؛
دماسنج مسکن در سال اول دولت پزشکیان
دنیای اقتصاد: کارنامه دولت مسعود پزشکیان در «تنظیم بازار مسکن» طی سال اول عملکرد، با سنجش ۵ متغیر کلیدی بخش مسکن و ساختمان، تهیه شد. -
دنیای اقتصاد گزارش میدهد؛
روزنامه شماره ۶۳۵۳نبض آپارتمانهای اجارهای در مرداد ۱۴۰۳
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: بازار عرضه فایل اجاره آپارتمانهای تهران در مرداد سال گذشته مورد سنجش قرار گرفت. فایلهای بررسی شده در اواسط تابستان ۱۴۰۳ نشان میدهد، متوسط «اجارهبهای پیشنهادی» موجرها بر اساس منتخبی از برخی محلههای مناطق ۲۲گانه معادل ۱۵میلیون و ۵۰۰هزار تومان اجاره ماهانه با ودیعه ۴۲۲میلیون و ۱۰۰هزار تومان برای واحدهای مسکونی با میانگین مساحت ۸۱متر مربع و سن بنای حدود ۸ سال بوده است.
-
چرا طلای فرسوده شهرها به نقاط کمعیار برای ساخت مسکن فروخته میشود؟
روزنامه شماره ۶۳۵۲ظرفیت توسعهگران در بازآفرینی محلهها
دنیای اقتصاد - گروه شرکتهای ساختمانی: بحث افزایش محدوده شهرها برای پاسخگویی به نیاز مسکن در حالی طی سالهای اخیر در کشورمان مطرح است که شهرهای بزرگی نظیر تهران حجم قابلتوجهی از بافت فرسوده را در خود جای دادهاند.
-
سعیوخطا در مالیاتستانی از ملک به مرحله سوم رسید؛ ۵ تهدید «مالیات بر سوداگری» برای آینده بخش ساختمان
روزنامه شماره ۶۳۵۱کمدی مالیاتی در بازار مسکن
دنیای اقتصاد: تور جدید «مالیات بر سوداگری»، فروش مسکن را نیز دربرمیگیرد. این سومین «مالیات ملکی» پساز مالیات بر خانهخالی و املاک لوکس است که با استناد به فرمول دریافت و معافیتهای آن، به نظر میرسد به سرنوشت دو مورد قبلی دچار شود. از سال ۱۴۰۱ تاکنون، تنها ۰.۵درصد از اهداف درآمدی مالیات بر خانههای خالی محقق شده است. مبنای نرخ مالیات بر سوداگری، «رشد واقعی» قیمت املاک است که متناسب با افزایش دوره مالکیت، کاهش مییابد. با این حال، این مالیات بهخاطر شرایط خاص بازار مسکن، ۵ تهدید به همراه دارد. -
واگذاری اختیارات به استانها با حمایت رهبری همراه است؛
روزنامه شماره ۶۳۵۱سفر عمرانی پزشکیان به زنجان
دنیایاقتصاد: مسعود پزشکیان، رئیسجمهوری روز پنجشنبه در سفری یکروزه به استان زنجان ضمن بهرهبرداری از ۸۶۶۱ واحد مسکونی مسکن ملی در زنجان، یک واحد تولیدی ظروف شیشهای و دو طرح بهداشتی و درمانی استان را از طریق ویدئوکنفرانس افتتاح کرد. در این سفر ۵۳هزار و ۱۵۱میلیارد تومان اعتبار برای توسعه استان زنجان و اجرای طرحهای عمرانی در نظر گرفته شد. -
دنیای اقتصاد گزارش میدهد؛
روزنامه شماره ۶۳۵۱پول گرفتند، مسکن تحویل ندادند
دنیای اقتصاد: تامین مسکن برای اقشار ضعیف و حتی متوسط یکی از وعدههای مهم روسای جمهور طی سنوات گذشته بوده و از این رو در دولتهای مختلف طرحهای متفاوتی برای خانهدار کردن مردم تعریف شده است؛ با این وجود همچنان بخش قابلتوجهی از اقشار ضعیف جامعه با معضل تامین مسکن مواجه هستند. دولت سیزدهم با وعده ساخت سالانه یکمیلیون مسکن کار خود را آغاز کرد، اگرچه طی ۳ سال عمر این دولت بیش از ۶میلیون نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبتنام کرده و حدود ۴میلیون نفر با بررسی ۳ شرط واجد شرایط دریافت مسکن ملی شناخته…
-
حداقل پول برای رهن آپارتمان در محله نواب+ جدول قیمت
اکوایران: بررسی فایلهای رهن و اجاره در محله نواب واقع نشان میدهد حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل آپارتمانهای ۴۰ تا ۵۰ متری، بسته به وجود امکاناتی مثل آسانسور، پارکینگ و انباری، بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان متغیر است.
-
«دنیایاقتصاد» از کاهش چشمگیر تورم اجاره مسکن تهران در ماه تیر گزارش میدهد؛
روزنامه شماره ۶۳۴۸آتشبس بازار اجاره
دنیای اقتصاد: بازار اجاره مسکن در ماه تیر با نوعی «آتشبس» تورمی روبهرو شد. شاخص «اجارهبهای پیشنهادی» در تهران حدود ۳درصد نسبت به خرداد کاهش یافت. این تغییر موجب شد تورم نقطهای اجاره به حدود ۱۵درصد برسد؛ درحالیکه سال گذشته، نرخ رشد نقطهای اجارهبها بالای ۳۰درصد بود. شرایط جنگی و تاثیر آن بر زندگی مستاجرها، یکی از دلایل «مدارای موجرها» بود. -
کف ۷۰۰میلیونی قیمت در دور جدید فروش
دنیای اقتصاد: طرح جدید فروش ایرانخودرو از روز گذشته در قالب سه طرح عادی، جوانی جمعیت و نوسازی خودروهای فرسوده کلید خورد، نکتهای که در این طرح فروش جلب توجه میکند این است که تقریبا هیچ خودرویی با قیمت کمتر از ۷۰۰میلیون تومان در این طرح فروش جا ندارد. -
سلطان بازدهی غیرمولد
باران مدرس: در دهههای اخیر تبدیل زمین از یک بخش مولد به ابزار سفتهبازی، احتکار و دارایی ضد تورم، این نهاده ساختمانی را به یکی از پرچالشترین حوزههای تامین مسکن تبدیل کرده است. دادههای آماری نشان میدهد قیمت مسکن در ایران طی دو دهه گذشته جهشها و نوسانهای بیسابقهای را تجربه کرده، اتفاقی که بهجای فراهمسازی تامین رفاه عمومی، به عدم تطابق و واگرایی توزیع درآمد در اقتصاد، بلعیده شدن سرمایههای عظیم بهواسطه سوداگری و محرومیت بخش تولیدی کشور منجر شده است. -
با این پول میتوان در زعفرانیه خانه رهن کرد+ جدول قیمت
اکوایران: حداقل بودجه لازم برای رهن کامل یک آپارتمان در زعفرانیه، حدود یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است.
-
«دنیایاقتصاد» در گفتوگو با ۵ کارشناس و فعال بخش ساختمان «شیشه عمر رکود» را بررسی کرد؛
روزنامه شماره ۶۳۴۷سه سناریوی آینده مسکن
دنیای اقتصاد: پنج صاحبنظر بخش مسکن و ساختمان، در گفتوگو با «دنیایاقتصاد» آینده کوتاهمدت، میانمدت و بلندمدت بازار ملک را بررسی کردند. چکیده تحلیل این کارشناسان از «وجود ۶ مانع مقابل تغییر فاز مسکن» حکایت دارد. در کوتاهمدت، سناریوی با احتمال بالا، «ادامه رکود» است. در آینده بلندمدت نیز یک فاکتور کلیدی وجود دارد. -
بازدید سرزده رئیسجمهور از ساختمان مرکزی وزارت راهوشهرسازی؛
پزشکیان: مشکل آب تهران شوخی بردار نیست/ ساختمانسازی در پایتخت باید محدود شود
دنیای اقتصاد: حضور ظهر امروز رئیسجمهور در ساختمان مرکزی وزارت راه و شهرسازی که البته در رسانههای دولتی از آن تحت عنوان «بازدید سرزده» روایت شد؛ حاوی سه پیام برای تهران بود. -
بخش خصوصی؛ پیشران توسعه کیش
دنیای اقتصاد – کیش: نشست هماندیشی اعضای مجمع سازندگان کیش با مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش با محوریت توسعه زیرساختها، تسهیل سرمایهگذاری و پیگیری حقوق قانونی جزیره برگزار شد.
-
کندی ساختوساز با خروج کارگران افغان
اکوایران: بیش از ۵۰درصد کارگران ساختمانی در تهران افغانستانی بودند و با خروج آنها، پروژههای ساختمانی فعلا دچار وقفه شدهاند. -
خطر آمارسازی در بازار مسکن
دنیای اقتصاد: ادعای کاهش ۸.۵ درصدی قیمت مسکن در شرایطی از سوی برخی رسانهها و فعالان شبکههای اجتماعی مطرح شده که نه از نظر آماری مستند است و نه از نظر اقتصادی قابل اتکا.به باور کارشناسان، اینگونه عددسازیها در فضایی رخ میدهد که نه شفافیت داده وجود دارد و نه مکانیسمهای قیمتی، تابع عرضه و تقاضای واقعی هستند. -
رفع تعرض از زمینهای دولتی
دنیایاقتصاد: مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از رفع تعرض ۴۸۰ هکتار از زمینهای دولتی در ۴ ماه نخست امسال خبر داد. -
۲ هدف دولت از بازآفرینی شهرها
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در جلسه ستاد بازآفرینی استان کردستان بر لزوم اقدام مشترک دستگاهها و تقویت دفاتر توسعه محلی برای تسریع نوسازی بافتهای فرسوده تاکید کرد و از اختصاص منابع ویژه و حمایت از پروژههای محلی خبر داد.
-
«دنیایاقتصاد» دو نیمه متفاوت بازار تیرماه معاملات آپارتمان را بررسی میکند؛ تحرک ضعیف بعد از توقف شدید؛
روزنامه شماره ۶۳۴۵نوسان مسکن در ماه پرتنش
دنیای اقتصاد : بازار مسکن در ماه تیر دو رفتار متفاوت از خود بروز داد. اثر جنگ تحمیلی ۱۲روزه در نیمه اول ماه و سپس اثر آتشبس در دو هفته اخیر باعث شد، معاملات از «توقف شدید» به «تحرک ضعیف» تغییر وضعیت دهد. سطح قیمت فروشندهها در همین مسیر نوسان کرد و اکنون ۲درصد پایینتر از «ماه قبل از حملات» است. -
جزییات جلسه شورای عالی مسکن؛
روزنامه شماره ۶۳۴۵روستاها به شهریها میرسد
دنیای اقتصاد: جلسه شورای عالی مسکن هفته گذشته برگزار شد، معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی جزئیاتی از این جلسه درخصوص برنامه دولت برای حمایت از ساخت مسکن را عنوان کرد که حائز نکات جالبی است؛ از جمله این نکات میتوان به تامین زمین برای ساخت مسکن حمایتی از طریق روستاهای مجاور کلانشهرها، الزام بانکها به تخصیص ۲۰درصد منابع خود برای تسهیلات بخش مسکن و همچنین تخصیص بخشی از زمینهای بانکها به ساخت مسکن حمایتی اشاره کرد.
-
آیت الله مکارم شیرازی خطاب به پزشکیان: چهره شما نشان میدهد که الحمدلله دارای نشاط هستید
ایرنا: مرجع تقلید شیعیان در دیدار پزشکیان با دعای خیر برای مسئولان گفت: خداوند توفیقات شما را افزایش دهد تا بتوانید این مشکلات را حل کنید.
-
«تامین مسکن در حومه» با ۱۰ مشخصه پروژه «نئوم» عربستان؛
روزنامه شماره ۶۳۴۴بیابان چگونه شهر میشود؟
دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: عربستان با ساخت «بلژیکی هوشمند» در وسط بیابانهای خود، «شهر» را به شکل کاملا متفاوتی بازتعریف کرد، زیرا با ساخت شهر جدید «نئوم» بیایانهای خود را به یکی از مهمترین مناطق برای مقابله با بحرانهای تغییرات اقلیمی تبدیل خواهد کرد. -
معاون اول رییسجمهور اعلام کرد؛
روزنامه شماره ۶۳۴۴عارف: دولتهای گذشته برنامههای خوبی برای «مسکن» داشتند
دنیایاقتصاد- گروه مسکن و شهری: معاون اول رئیسجمهور در جلسه تازه شورای عالی مسکن، «برنامههای دولتهای قبل در حوزه تامین مسکن برای خانهاولیها» را خوب توصیف کرد. -
فرصت یک ماهه عارف برای تدوین طرح ساخت مسکن حمایتی/ تکمیل حدود یک میلیون واحد مسکونی در دستور کار
مهر: معاون اول رئیس جمهور با اشاره به تعهد ساخت ۸۴۰ هزار واحد مسکن حمایتی و ۱۳۰ هزار واحد مسکن مهر، افزود: در زمینه ساخت این واحدهای مسکونی به موانع تسهیلاتی و اجرایی در طول سالیان و دهههای گذشته برخورد کردهایم که باید ظرف یک ماه آینده طرح جامع حمایت جدی برای تکمیل و ساخت این واحدها تهیه و تدوین شود.