مسکن

نیویورک‌تایمز: هنگامی که چین به‌طور ناگهانی قرنطینه‌ها و سایر اقدامات احتیاطی خود را در دسامبر گذشته برچید، مقامات پکن و بسیاری از سرمایه‌گذاران انتظار داشتند که اقتصاد به ریل بازگردد؛ اما چنین نشد. سرمایه‌گذاری در چین در بهار امسال پس از هجوم فعالیت‌ها در اواخر زمستان راکد شده است. صادرات در حال کاهش است. پروژه‌های مسکن جدید کمتر و کمتری شروع می‌شود. قیمت‌ها در حال کاهش است. از هر پنج جوان بیش از یک نفر بیکار است.

فارس: متوسط نرخ بهره وام‏‌های مسکن با نرخ ثابت برای قراردادهای جدید در انگلیس افزایش یافت و سبب شد تا تعداد معاملات وام مسکن در این کشور به‌شدت کاهش یابد.

تسنیم: بازار مسکن به‌خلاف زمستان گذشته در بهار امسال روزهای آرامی را پشت‌سر می‌گذارد و نه‌تنها خبری از افزایش قیمت در این بخش مهم اقتصادی کشور نیست، بلکه روند کاهش قیمت شروع شده و در ماه گذشته هم تشدید شده است.

ایرنا: طرح جدید دولت ریشی سوناک که «فعالیت اقتصادی دستگاه های دولتی» نام دارد امروز (دوشنبه) از سوی مایکل گوو (Michael Gove) وزیر رفاه، مسکن و جوامع محلی انگلیس در مجلس عوام ارائه شد.

دنیای‌اقتصاد: مهاجرت‌های درون کشوری در فاصله دهه۶۰ تا نیمه دهه۹۰ با سه دگرگونی روبه‌رو شده که اثر آن به شکل تحریک تورم مسکن در پنج استان، بروز پیدا کرده است. در سال‌های اخیر بحران «مهاجرت از روستا به شهر»، تا حدود زیادی جای خود را به بحران «مهاجرت از شهرهای ضعیف (محروم) به شهرهای قوی (توسعه‌یافته)» داده است. استان تهران همچنان جزو استان‌های جذاب برای مهاجران است.

با وجود افتتاح حساب یک میلیون و ۲۲‌هزار و ۱۳۶ متقاضی طرح نهضت ملی مسکن، مجموع آورده این متقاضیان تاکنون فقط حدود ۲۸‌هزار و ۴۸۷ میلیارد تومان بوده است.

عمار شهیر رئیس اداره نظام مهندسی و مقررات ملی و کنترل ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص مبحث ایمنی ساختمان‌ ‌اظهار‌کرد: اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان یکی از اعضای کمیته بازدید مطرح شده در کارگروه ساختمان‌های بلند مرتبه نا ایمن بوده که پس از تکمیل اطلاعات توسط کمیته کارشناسی‌های استان به عنوان دبیر جلسه اصلی کارگروه ایفای نقش می‌کند.

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان لنجان از تخصیص پروژه افزون بر ۹۶۰ نفر از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن این شهرستان خبر داد و گفت: قرارداد سازنده برای بالغ بر ۹۴۰ واحد منعقد شده است.

رئیس کمیسیون حقوقی، اقتصادی و گردشگری شورای اسلامی شهر اصفهان با بیان اینکه برخی ضوابط در ساخت‌وساز باید تعدیل شود، گفت: در واقع برای مردمی که دچار مشکل مسکن هستند یک واحد ۴۰ متری هم پاسخگو است درحالی‌که به لحاظ قانون شهرسازی اجازه ساخت این متراژ ساختمان وجود ندارد.

بانک مرکزی: از ابتدای سال‌جاری تاکنون مبلغ ۲/ ۳۲همت شامل ۶/ ۷همت تسهیلات فرزند و ۶/ ۲۴همت تسهیلات ازدواج توسط شبکه بانکی به متقاضیان پرداخت شده است. مدیر اداره اعتبارات این بانک ضمن تشریح اقدامات بانک مرکزی در راستای تسریع و تسهیل در پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج و فرزند گفت: تاکیدات جدی در جلسات و مکاتبات مربوط برای تسهیل در اخذ ضمانت و تسریع در فرآیند پرداخت، ایجاد امکان مشاهده وضعیت و رتبه اعتباری متقاضیان در سامانه فرزند و نیز آغاز فرآیند اخذ ضمانت و وثایق به صورت غیر حضوری در تعدادی از بانک‌ها…

دنیای‌اقتصاد: سهم بخش مسکن از وام‌های بانکی باز هم سقوط کرد و از ۶/ ۵ درصد به ۸/ ۳ درصد رسید. سیاستگذار تصور می‌کند، علت محروم ماندن خریداران خانه و سازندگان مسکن از تسهیلات بانکی، بی‌اعتبار گذاشتن این بخش از سوی شبکه بانکی است؛ اما فارغ از چالش کهنه «عدم تعادل بین منابع کوتاه‌مدت بانک‌ها و مصارف بلندمدت همچون وام مسکن»، این سقوط ناشی از تداوم دو بحران در بخش مسکن است؛ سریال ۵ساله رشد قیمت آپارتمان و جاماندگی قدرت پوششی وام. مقایسه تسهیلات سال۹۵ با ۱۴۰۱، مهر تایید بر نقش این عوامل می‌زند.

دنیای‌اقتصاد: اکثر آپارتمان‌‌‌های مسکونی فایل شده در بازار مسکن در محدوده متراژی تا ۶۰ مترمربع را می‌توان با بودجه‌‌‌ای بین ۲ تا ۴ میلیارد تومان تملک کرد؛ البته قیمت‌های پیشنهادی نزدیک به محدوده پایین این طیف به مراتب کم‌‌‌تعدادتر است.

یک مقام مسوول در شهرداری تهران از عدم‌پرداخت وام مصوب ۴۵۰ میلیون تومانی برای نوسازی واحدهای مسکونی فرسوده پایتخت خبر داد. براساس گزارشی که روز گذشته در خبرگزاری «ایسنا» منتشر شد یکی از معاونان مدیریت شهری تهران، اعلام کرد که به‌رغم تصویب افزایش سقف وام نوسازی مسکن در پایتخت، پرداخت این وام محقق نشده است. آن طور که این مقام مسوول در شهرداری اعلام کرده است: بانک‌ها به دلیل نداشتن منابع لازم، به تعهدات خود، در ارائه تسهیلات به بافت‌های فرسوده عمل نکردند.

یک مقام مسوول در دولت از وجود ۲۴۰‌هزار واحد مسکن مهر ناتمام و تحویل نشده خبر داد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، مشاور و نماینده وزیر نیرو در تامین آب و برق طرح‌‌‌های ملی مسکن با بیان اینکه ۲۴۰‌هزار واحد مسکن مهر ناتمام در کشور وجود دارد گفت: در برخی از این واحدها زیرساخت‌ها تامین نشده و در برخی نیز کار ساخت تکمیل نشده است. موسی زارع‌‌‌پور مشاور و نماینده وزیر نیرو در تامین آب و برق طرح‌‌‌های ملی مسکن افزود: برای تکمیل این واحدها، بیش از ۱۳‌هزار میلیارد تومان نیاز است و با تامین و…

دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره مسکن شهر تهران در آستانه تابستان با چند ویژگی مهم همراه شده است. در شرایطی که تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان‌دهنده کاهش تعداد فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن در روزهای پایانی بهار و چند روز مانده به شروع فصل اوج جابه‌‌‌جایی مستاجرها یعنی فصل تابستان است، واسطه‌‌‌های بازار دو علت عمده این کمبود فایل را اعلام می‌کنند.

دنیای‌اقتصاد: بخش مسکن در حال حاضر با چالش طرح‌های ناپخته، نوسانات بخش مسکن، سکونتگاه‌‌‌های غیررسمی، بافت فرسوده و عمر مفید مسکن روبه‌‌‌رو است که برخی از آنها همچون تقاضای بالا برای مسکن اجاره‌‌‌ای، وابستگی شدید به روش سنتی تامین مالی پروژه‌‌‌های ساختمانی و بهره‌‌‌وری پایین زمین به عنوان مشکلات پایه‌‌‌ای بخش، مطرح است. بخش مسکن یکی از مهم‌ترین بخش‌‌‌های اقتصاد ایران است که به لحاظ داشتن ارتباط گسترده پسین و پیشین با سایر بخش‌‌‌ها، از موقعیت ویژه‌‌‌ای برخوردار است؛ اما این بخش دارای مشکلات مزمنی است که رفع…

دنیای‌اقتصاد: همایش «نقش انبوه‌‌‌سازان در طرح نهضت ملی مسکن با تحقق بازآفرینی شهری» بیست‌‌‌و‌‌‌دوم خرداد‌‌‌ماه بعد از مجمع این کانون با حضور محمد آئینی معاون وزیر راه‌‌‌وشهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، سیدمحمد مرتضوی رئیس کانون سراسری انبوه‌‌‌سازان، نمایندگان مجلس شورای اسلامی، مدیران و متخصصان وزارتخانه‌‌‌ها و شهرداری‌‌‌ها، نمایندگان اتاق بازرگانی ایران و استان تهران، استادان دانشگاه و اعضای انجمن صنفی انبوه‌‌‌سازان مسکن و ساختمان کشور برگزار شد. در این همایش مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری…

ايسنا: امروز بازار مسکن به مسیر افت قیمت که از ابتدای ماه جاری آغاز کرده بود ادامه داد. بررسی فایل‌های عرضه شده نشان می‌دهد که نرخ‌های پیشنهادی همچنان رو به پایین است و در مقایسه با هفته قبل تا ۵ درصد افت کرده است. در هفته‌های اخیر نیز برخی فروشندگان پول لازم قیمت‌ها را تا ۲۵ درصد پایین آورده بودند.

دنیای‌اقتصاد: تغییر مسیر روند بازار مسکن در خردادماه به واکنش‌های غیرهم‌جهت از سوی فعالان و ناظران این بازار منجر شده است. برخی میزان چرخش در نبض قیمت و معاملات ملکی را بزرگ‌نمایی و برخی آن را انکار می‌کنند. اما پرسش مهم این است که آیا رویداد خرداد، تکرار می‌شود؟ هفته‌نامه «تجارت‌فردا» در شماره اخیر خود، عوامل تعیین‌کننده مسیر حرکت متغیرهای ملکی را تشریح کرده است.

دنیای‌اقتصاد: شاه کلید انبوه‌‌‌سازان برای قفل تامین مالی مسکن ملی، هفته‌‌‌ها بعد از ابلاغ توافق انجام شده میان بخش‌خصوصی و دولت، همچنان در نقطه صفر عملیاتی قرار دارد.

دنیای‌اقتصاد: قیمت‌های پیشنهادی فروش برخی آپارتمان‌‌‌های مسکونی نوساز و یکی دوساله همچنان بسیار بالاتر از محدوده مورد انتظار خریداران است و به نظر می‌رسد گروهی از سازنده‌‌‌ها و مالکان واحدهای کلیدنخورده در تلاش برای بالا نگه داشتن تب مسکن هستند.

ايسنا: بازار مسکن شهر تهران در روزهای اخیر با دوگانگی مواجه شده است؛ از یک طرف به دلیل غلبه انتظارات کاهشی، طرف تقاضا انتظار کاهش بیشتر نرخ‌های پیشنهادی را دارد. از سوی دیگر فروشنده‌ها که سطح توقع خود را با قله قیمتی ماه های فروردین و اردیبهشت همتراز کرده‌اند حاضر به کوتاه آمدن از نرخ‌های اعلامی نیستند.

دنیای‌اقتصاد-گروه اقتصاد بین‌الملل: وام‌دهندگان مسکن در بریتانیا طی هفته‌‌‌های گذشته دوباره نرخ‌ها را افزایش دادند و به این ترتیب تحلیل‌‌‌ها از کاهش قابل‌توجه قیمت مسکن در این کشور تشدید شده است. در شرایط فعلی خریداران و مالکان خانه با افزایش هزینه‌‌‌های وام دست‌‌‌وپنجه نرم می‌کنند.

نام ۳ بانک در فهرست مالکان بیش از ۱۰۰ واحد مسکونی خالی در کشور، قرار گرفته است. به گزارش «ایسنا» و بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، آمارها نشان می‌دهد در حال حاضر ۳هزارملک خالی شناسایی شده که مالکان آنها هر کدام حدود ۱۰۰ خانه دارند و بخش اعظم آن مربوط به ۳ بانک بود.

رئیس کمیسیون عمران مجلس از ورود شهرداری‌‌‌ها به موضوع ساماندهی بازار مسکن بر اساس مصوبه مجلس خبر داد. محمدرضا رضایی کوچی در گفت‌‌‌وگو با «ایسنا»، گفت: بر اساس مصوبات مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی از این پس شهرداری‌ها نیز برای شناسایی خانه‌های خالی به میدان آمده و شورای عالی مسکن نیز در شرایط اضطرار قیمت‌گذاری انجام خواهد داد.

مهر: نوروزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن و شهرسازی گفت: در مراحل اولیه شناسایی خانه‌های خالی یک میلیون خانه خالی شناسایی شد. در نهایت پس از دریافت اعتراض مالکان محرز شد که حدود ۳۰۰ هزار واحد خالی هستند. ۳ بانک در مجموع ۳۰۰۰ خانه خالی دارند که اسامی را نمی‌توانیم اعلام کنیم.

چالش‌های موجود در صنایع کنسرو کشور این روزها شرایط را برای ادامه فعالیت در این صنعت با مشکلات عدیده‌ای روبه‌رو کرده است که دولت باید با توجه به پیشنهادهای فعالان این صنعت، مسیر را برای رونق این صنعت هموار کند. در این زمینه مسعود بختیاری، رئیس سندیکای صنایع کنسرو ایران، معتقد است: صنعت کنسرو مانند سایر صنایع درکشور با چالش‌های فراوانی روبه‌روست. بخش عمده‌ای از این چالش‌ها، چالش‌های عمومی است که صنایع کشور به طورکلی با آن مواجه است. مانند کمبود ماده اولیه، کمبود نقدینگی، نامساعد بودن محیط…

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن از مکان‌یابی بیش از یک‌هزار هکتار زمین برای احداث شهرک در آذربایجان شرقی خبر داد و گفت: این استان در تامین زمین با چالشی مواجه نیست و با استفاده از روش‌هایی مثل شهرک سازی و مشارکت بخش خصوصی پیشرفت قابل توجهی در نهضت ملی مسکن دارد.

دنیای‌اقتصاد-هاجر شادمانی: بازار اجاره‌نشین‌ها در آستانه «شروع فصل اصلی جابه‌جایی‌ها» با سه تغییر روبه‌رو شد که مهم‌ترین آن، عقب‌نشینی تورم اجاره مسکن از سطح تاریخی دو سال گذشته است. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از قراردادهایی که در خرداد تمدید شده است، نشان می‌دهد میزان افزایش اجاره‌بها اگرچه از سقف مصوب بالاتر بوده اما در مقایسه با میزان رشد سال گذشته، کمتر است. یک علت این رویداد، واکنش مستاجرها در برابر تغییر شدید اجاره‌بها به شکل «جابه‌جایی اجباری» است که در این صورت ریسک اجاره جدید را برای موجر بالا می‌برد.…

دنیای‌اقتصاد-گروه اقتصاد بین‌الملل: بانک سرمایه‌گذاری گلدمن ساکس پیش‌بینی می‌کند که بازار املاک چین احتمالا در سال‌های آینده شاهد بهبودی‌«‌L‌شکل» باشد و این امر می‌تواند بر رشد اقتصادی این کشور به عنوان دومین اقتصاد بزرگ جهان اثرگذار باشد. بهبود ال‌شکل زمانی رخ می‌دهد که بخشی پس از رکود شدید، شاهد بهبود با نرخی کند باشد.