قیمت مسکن

دنیای‌‌‌‌‌‌‌‌اقتصاد: با قوت‌گرفتن احتمال توافق هسته‌‌‌‌‌‌‌‌ای در هفته‌‌‌‌‌‌‌‌های آینده، بازار پیش‌‌‌‌‌‌‌‌بینی وضعیت بازارهای مالی به‌ویژه بورس داغ شده است. یک سر طیف این تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌ها پیش‌‌‌‌‌‌‌‌بینی می‌‌‌‌‌‌‌‌کند که شاخص کل بورس در محدوده یک‌میلیون تا یک‌میلیون و ۵۰۰‌هزار واحد نوسان کند و در طرف دیگر پیش‌‌‌‌‌‌‌‌بینی می‌شود که بورس آرام و پیوسته رشد داشته باشد. امین امیری، یکی از کارشناسان بازار سرمایه است که پیش‌‌‌‌‌‌‌‌تر وضعیت بازارهای مالی بعد از احیای برجام را این‌گونه پیش‌‌‌‌‌‌‌‌بینی…

اقتصاد نیوز: بررسی قیمت مسکن در بهار ۱۴۰۰ نشان می دهد این متغیر در مقایسه با سال گذشته رشدی ۱۰۰ درصدی را به ثبت رسانده است. این رشد به صورت متوسط در تمام کشور به ثبت رسیده و نشان از دو برابر شدن این رقم در کشور در عرض یک سال داشته است.

سال ۱۴۰۰ دارد به انتها می‌رسد و هر سال در این مواقع پیش‌بینی اینکه سال آینده بازار‌های مختلف به چه سمت و سویی می‌روند به‌شدت داغ می‌شود. اما با توجه به فضای بسیار مبهم این روزهای اقتصاد ایران و وابستگی به متغیرهای خارجی پیش‌بینی و ادعای دقیق درباره یک یا چند بازار خاص، عملی غیرمنطقی است. در این نوشتار ابتدا اشاره‌ای کلی به این ابهامات کرده و سعی می‌شود با اعداد و ارقام شرایط را شفاف‌تر کرده و براساس سناریوهای مختلف فضا را کمی تحلیل کنیم.

ايسنا: رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: خوشبختانه در ماههای اخیر بازار مسکن به ثبات رسیده است. مقدار زیادی از این آرامش مرهون تلاش دولت سیزدهم در طرح نهضت ملی مسکن و اخبار امیدوارکننده از مذاکرات هسته‌ای است. با کاهش قیمت دلار، قیمت طلا، خودرو و مسکن نیز پایین آمد و بررسی‌های ما از کاهش حدود نیم درصدی قیمت خانه در تهران طی دو هفته گذشته حکایت دارد.

خبر آنلاین: در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران قیمت مسکن با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری شده است.

دنياي اقتصاد: گروه بسیار محدودی از انبوه متقاضیان مصرفی مسکن، طی هفته‌های اخیر موقعیت را از دو بابت مناسب خرید دیدند و توانستند بعد از حدود سه‌سال وارد بازار شوند؛ اما این گروه اکنون در آستانه خرید خانه به «دیوار دوم» برخورد کرده است. اگرچه توقف نسبی موج جهش قیمت مسکن در کنار افزایش سقف وام خرید خانه در پاییز امسال باعث شده اقلیتی از خانه‌اولی‌ها بتوانند از دیوار اول عبور کنند، اما «ابرجهش قیمت خرید امتیاز وام مسکن» در حال حاضر مانع جدید برای صاحبخانه شدن ایجاد کرده است. قیمت اوراق وام مسکن در یک ماه اخیر…

باشگاه خبرنگاران جوان: فهرست اجاره بهای آپارتمان در منطقه خواجه عبدالله تهران در جدول زیر آمده است.

دنياي اقتصاد: پیش‌‌بینی قیمت مصالح ساختمانی در سال ۱۴۰۰ که وابستگی زیادی به متغیرهایی چون رشد نقدینگی، نرخ تورم و رشد اقتصادی کشور در سال دارد نشان می‌دهد این فاکتور حیاتی بر همه ارکان ساخت مسکن مانند مصالح ساختمانی و سازه‌های فولادی همچون تیرآهن و میلگرد اثرگذار بوده است. متوسط قیمت ساخت مسکن بیش از ۵۰ درصد رشد کرده است که به تبعیت از آن هم قیمت مسکن می‌تواند در نهایت رشد کند. در این خصوص ایرج رهبر نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران با اشاره به اینکه طی سال‌های اخیر مسکن از یک کالای مصرفی به یک کالای…

رفتار فروشنده‌ها در بازار معاملات مسکن طی ۲۰ روز اول بهمن از متغیر بیرونی موثر بر بازار تاثیر گرفت. در این مدت تعداد فایل‌های فروش آپارتمان در تهران نسبت به ماه قبل نزدیک به ۱۰درصد افزایش پیدا کرد و همزمان «تورم پنهان» مسکن صفر شد. تحقیقات میدانی در کنار این آمارها نشان می‌دهد سمت عرضه مسکن در ماه مذاکرات به این برداشت رسیده که احتمال تحقق شرایط تخلیه حباب قیمت، نسبت به گذشته افزایش پیدا کرده است. اکنون علاوه بر متغیرهای درونی بازار مسکن، شرایط بیرونی هم در حال تغییر است.

خبر آنلاین: گزارش‎ها نشان می‌دهد سرعت رشد قیمت مسکن به طرز محسوسی کاهش پیدا کرده است. طی سه ماه گذشته نرخ رشد ماهیانه قیمت مسکن در تهران به تدریج ۱.۲ درصد، ۱.۸ درصد و ۱.۱ درصد بوده و رشد سالیانه آن به ۲۰ درصد رسیده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: فهرست اجاره بهای آپارتمان در منطقه سراج تهران را می‌توانید در ادامه مشاهده کنید.

تسنیم: محمدرضا عبدلی با یادآوری اتفاقات اخیر در کشور افغانستان گفت: به همین دلیل یک موج مهاجرتی به سمت ایران داشتیم؛ فعلا رقم رسمی مهاجرت بیان نشده اما بین ۱۰۰ هزار نفر تا ۳۰۰ هزار نفر تخمین زده می‌شود که وارد کشور شدند.

باشگاه خبرنگاران جوان: فهرست اجاره بهای آپارتمان در منطقه عباس آباد تهران را د رادامه در جدول زیر مشاهده می‌کنید.

دنياي اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در فایل‌‌های عرضه شده به منطقه ۵ شهر تهران در روزهای اخیر، عمدتا قیمت‌‌های واقع در محدوده متعارف بوده است. به‌طوری‌که بررسی فایل‌‌ها نشان می‌دهد بخش زیادی از واحدهای مسکونی که در روزهای اخیر به بازار معاملات مسکن این منطقه عرضه شدند با قیمت‌‌های متعارف و منطقی و متناسب با ارزش روز واحدها به متقاضیان معرفی شده‌‌‌‌اند.

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

خبر آنلاین: بررسی قیمت ها در بازار مسکن مهر شهر رشت از جهش قیمت این مسکن های مهر در چند سال اخیر حکایت دارد.

دنياي اقتصاد: فعالان ساختمانی با ارائه گزارشی از وضعیتی که در ماه اول زمستان بر بازار ملک گذشت، «برداشت خود نسبت به آینده» را اندکی بهتر از قبل و در عین حال در مرز بالاتر از بدبینی اعلام کردند. گزارش جدید نظرسنجی از عوامل فعال در بازار ساخت‌و‌ساز که به‌صورت ماهانه تحت عنوان «شامخ» منتشر می‌شود، حاکی است: سرعت رشد قیمت تمام‌شده ساخت مسکن نسبت به قبل کاهش یافته است.

ايسنا: اگر ثبات بازارهای موازی مسکن که هم اکنون وجود دارد ادامه پیدا کند، مذاکرات هسته‌ای به نتیجه برسد و از طرف دیگر دولت بتواند طرح احداث چهار میلیون مسکن در چهار سال آینده را به نتیجه برساند شاهد آرامش بازار مسکن خواهیم بود

بازار ساخت و عرضه واحدهای مسکونی در تهران و کشور در حالی هفتمین سال رکود را پشت سر می‌‌گذارد که یک سوال کلیدی هم‌‌اکنون پیش‌‌روی متقاضیان و فعالان بازار قرار دارد؛ مبنی بر اینکه آیا رکود ساختمانی به سال هشتم نیز خواهد رسید؟ دیدگاه‌های غالب کارشناسان نشان‌دهنده احتمال ادامه رکود ساختمانی در سال ۱۴۰۱ است.

خبر آنلاین: بلاتکلیفی بازارهای ایران بیش از یک‌سال است که ادامه دارد. از آبان سال گذشته که جو بایدن به کاخ سفید راه یافته است، بازارهای ایران در انتظار احیای برجام بوده‌اند، اما این انتظار طولانی‌ شده و بیش از یکسال است که بیم و امید احیای برجام یا تداوم تحریم بر بازارهای ایران سایه افکنده است.

دنیای‌اقتصاد: بازار آپارتمان‌‌‌های مسکونی نوساز در شهر تهران به کانون اعلام قیمت‌های پیشنهادی پرت و به دور از واقعیت در بازار مسکن تبدیل شده است.

دنياي اقتصاد: تورم مسکن در ۳۱ اقتصاد جهان به بالاترین نرخ از سال۱۹۹۷ تاکنون رسید. این جهش تاریخی قیمت خانه در کشورهای مختلف دنیا را هم «اکونومیست» روی یک نمودار تصویر کرده است و هم شاخص قیمت مسکن در گزارش صندوق بین‌المللی پول آن را نشان می‌دهد. بررسی‌ها درباره منشأ جهش قیمت مسکن، سه علت را در کشورهای ثروتمند شناسایی کرده است. با این حال، دو مسیر برای آینده قیمت مسکن وجود دارد.

دنیای‌اقتصاد: مخالفان «بازگشت بازار مسکن به شرایط طبیعی قبل از جهش قیمت» بعداز ناکامی در القای «حباب صفر» اکنون با پذیرش «وجود حباب قیمت در بازار املاک پایتخت» ادعای تازه‌ای مطرح می‌کنند. گفته می‌شود «حباب قیمت مسکن از مسیر صعود تند اجاره‌بها در آینده، تخلیه می‌شود.» «دنیای اقتصاد» برای راستی‌آزمایی این فرضیه، سه شاهد را مورد بررسی قرار داد؛ الگوی نوسان اجاره‌بها، عوامل موثر بر آن و روند حرکتی تورم مسکن، تورم اجاره و تورم عمومی. نتایج توضیح می‌دهد که قیمت مسکن در مسیر برگشت از اضافه‌پرش، چگونه از دوراهی…

با وجود آنکه براساس شرایط حاکم بر اقتصاد کلان کشور، طیف وسیعی از گزینه‌ها و تحولات را می‌توان برای بازار مسکن در آینده نزدیک متصور شد اما در مجموع با توجه به تحولات این بازار در چند سال گذشته همچنان انتظار ثبات نسبی محتمل‌ترین گزینه برای این بازار به‌‌شمار می‌‌رود. به‌طور کلی در تحلیل‌‌ها مسکن را می‌توان کالای بسیار بادوامی در نظر گرفت که علاوه بر جنبه کالایی و مصرفی، یک دارایی نیز به‌‌شمار می‌‌رود.

تسنیم: کمترین متوسط قیمت مسکن با ۱۵ میلیون و ۶۴۷ هزار تومان برای منطقه ۱۸ بوده است. در آذرماه امسال متوسط قیمت مسکن در این منطقه ۱.۰۸ درصد کاهش یافته است.

گرانی سرسام آور قیمت مسکن و اجاره بها به خصوص در کلانشهرها که زندگی بسیاری از مردم را با چالشی اساسی مواجه کرده، سوژه کارتونی از مهناز یزدانی در صفحه اینستاگرامش شد.

ايسنا: مسکن در دی ماه سال جاری در هشت منطقه دیگر از تهران نسبت به آذرماه کاهش قیمت داشته‌ که شامل مناطق ۲، ۴، ۶، ۷، ۱۱، ۱۲، ۱۸، ۲۰ می‌شود.