قیمت مسکن

دنياي اقتصاد: ارقام سنگین اجاره‌بها در تهران، گروهی از خانه‌اولی‌های اجاره‌نشین را مصمم کرده است برای خرید مسکن اقدام کنند. این گروه با مقایسه مبلغ ماهانه اجاره و قسط وام خرید مسکن به این جمع‌بندی رسیده که در حال حاضر اجاره‌بها سنگین‌تر از قسط است. با این حال به‌دلیل «عدم پوشش مناسب قیمت خرید توسط تسهیلات»، خانه‌اولی‌ها هنوز نمی‌توانند در مناطق مطلوبشان اقدام به خرید کنند. اجاره‌بها در مناطق متوسط پایتخت حدود ۲۵درصد بیشتر از مبلغ قسط بالاترین سقف وام مسکن است. اقدام خانه‌اولی‌ها با واکنش واسطه‌های ملکی…

دنیای اقتصاد: قیمت‌های پیشنهادی نسبتا مناسب در بازار آپارتمان‌های قدیمی سبب شده طی یکی دو ماه اخیر مراجعه برای خرید از این گروه سنی افزایش پیدا کند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، مقصد اول بازار مسکن به لحاظ گروه سنی این روزها خانه‌های به قیمت رسیده با حداقل سن بنای ۱۰ سال است. در حال حاضر ۶۷ درصد از بازار معاملات ملکی در سیطره خانه‌های با سن بنای بیش از پنج سال ساخت است و تنها ۳۳ درصد از خریداران مسکن به سراغ آپارتمان‌های نوساز تا حداکثر پنج ساله می‌روند.

دنياي اقتصاد: توقف رشد قیمت مسکن در آمار رسمی از تحولات ملکی ماه بهمن منعکس شد. پیش‌تر «دنیای‌اقتصاد» با استناد به نشانه‌های تغییر رفتار قیمتی در فایل‌های فروش آپارتمان در پایتخت - مربوط به ماه بهمن- از واکنش معامله‌گران این بازار به متغیر برجام و روند مذاکرات خبر داده بود. اکنون مشخص شده میانگین قیمت قطعی فروش آپارتمان در ماه گذشته بدون تغییر بوده آن هم در شرایطی که از حجم معاملات خرید، تحت تاثیر کاهش تقاضای سرمایه‌ای، به شکل محسوس کاسته شده است. این وضعیت بیانگر مارش خروج از بازار مسکن است.

دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن اطراف تهران وضعیت متفاوت «تغییرات قیمت» نسبت به دیگر مناطق شهری را تجربه می‌کند. طی ماه‌های گذشته از سال۱۴۰۰، سرعت رشد قیمت مسکن در شهرهای مختلف کشور، مشابه تهران، کاهش بسیار محسوس پیدا کرد از جمله در کلان‌شهرها که تورم ملکی به نصف سال قبل رسید. اما در حومه پایتخت، نبض قیمت ملک همچنان تند است؛ به‌طوری‌که نرخ رشد در سطح بالاتر از دیگر مناطق قرار دارد. علت از جنس «خریدهای ملکی دو سال قبل» نیست، بلکه به تغییر تقاضا برمی‌گردد. فاصله جدید قیمت مسکن در مرکز و حومه بررسی شد.

دنیای‌اقتصاد: قیمت‌گذاری مسکن در سایت‌های خرید و فروش آنلاین مانند دیوار و شیپور، به عقیده برخی از مسوولان باعث تورم بهای مسکن در زمان کاهش قیمت آن می‌شود. حالا آنها قصد دارند برای کنترل این بازار، از انتشار قیمت‌‌ مسکن در استارت‌آپ‌های خرید و فروش املاک جلوگیری کنند. به گزارش تجارت‌نیوز، در چند سال اخیر افزایش ثبت آگهی‌های مسکن در استارت‌آپ‌ها، پایگاه‌های اینترنتی و اپلیکیشن‌ها به نوعی باعث این شد که تا حدود زیادی فضای مجازی مرجع قیمت‌گذاری مسکن باشد.

دنیای‌اقتصاد: نمایشگر زمستانی «قیمت مسکن ۷ کلان‌شهر» عبور بازار ملک از فاز جهش را تایید می‌کند. بررسی سطح جدید (بهمن) قیمت فایل‌های فروش آپارتمان در ۷ کلان‌شهر و مقایسه آن با تهران مشخص می‌کند، بعد از آنکه فاصله از دست رفته بین این مناطق با تهران در نیمه امسال تنظیم شد، اکنون «نسبت احیاشده» برای ماه پنجم ثابت مانده است. عدد این نسبت و همچنین سرعت رشد قیمت مسکن هم در تهران و هم در سایر کلان‌شهرها بیانگر «تفاوت بازار ملک ۱۴۰۰ با سال گذشته» است. مسیر برگشت قیمت مسکن بررسی شد.

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

دنياي اقتصاد: حمله به «دماسنج بازار مسکن» برای سومین‌بار و پس از دوبار ناکامی عوامل تخریب، در دستور کار قرار گرفته است؛ اما این‌بار در بدترین زمان ممکن قرار است این نمایشگر از کار بیفتد. طی هفته‌های گذشته بازار مسکن همسو با بازارهای موازی به «انتظارات گشایشی» واکنش نشان داد؛ به‌طوری‌که «فروشنده‌ها افزایش پیدا کردند» و همزمان «قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان کاهش پیدا کرد.» بازار آنلاین مسکن - استارت‌آپ‌های ملکی- این دو اتفاق را به‌صورت شفاف برای فعالان بازار نمایش می‌دهد. با این حال، گروهی قصد دارند…

دنیای‌‌‌‌‌‌‌‌اقتصاد: با قوت‌گرفتن احتمال توافق هسته‌‌‌‌‌‌‌‌ای در هفته‌‌‌‌‌‌‌‌های آینده، بازار پیش‌‌‌‌‌‌‌‌بینی وضعیت بازارهای مالی به‌ویژه بورس داغ شده است. یک سر طیف این تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌ها پیش‌‌‌‌‌‌‌‌بینی می‌‌‌‌‌‌‌‌کند که شاخص کل بورس در محدوده یک‌میلیون تا یک‌میلیون و ۵۰۰‌هزار واحد نوسان کند و در طرف دیگر پیش‌‌‌‌‌‌‌‌بینی می‌شود که بورس آرام و پیوسته رشد داشته باشد. امین امیری، یکی از کارشناسان بازار سرمایه است که پیش‌‌‌‌‌‌‌‌تر وضعیت بازارهای مالی بعد از احیای برجام را این‌گونه پیش‌‌‌‌‌‌‌‌بینی…

اقتصاد نیوز: بررسی قیمت مسکن در بهار ۱۴۰۰ نشان می دهد این متغیر در مقایسه با سال گذشته رشدی ۱۰۰ درصدی را به ثبت رسانده است. این رشد به صورت متوسط در تمام کشور به ثبت رسیده و نشان از دو برابر شدن این رقم در کشور در عرض یک سال داشته است.

سال ۱۴۰۰ دارد به انتها می‌رسد و هر سال در این مواقع پیش‌بینی اینکه سال آینده بازار‌های مختلف به چه سمت و سویی می‌روند به‌شدت داغ می‌شود. اما با توجه به فضای بسیار مبهم این روزهای اقتصاد ایران و وابستگی به متغیرهای خارجی پیش‌بینی و ادعای دقیق درباره یک یا چند بازار خاص، عملی غیرمنطقی است. در این نوشتار ابتدا اشاره‌ای کلی به این ابهامات کرده و سعی می‌شود با اعداد و ارقام شرایط را شفاف‌تر کرده و براساس سناریوهای مختلف فضا را کمی تحلیل کنیم.

ايسنا: رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: خوشبختانه در ماههای اخیر بازار مسکن به ثبات رسیده است. مقدار زیادی از این آرامش مرهون تلاش دولت سیزدهم در طرح نهضت ملی مسکن و اخبار امیدوارکننده از مذاکرات هسته‌ای است. با کاهش قیمت دلار، قیمت طلا، خودرو و مسکن نیز پایین آمد و بررسی‌های ما از کاهش حدود نیم درصدی قیمت خانه در تهران طی دو هفته گذشته حکایت دارد.

خبر آنلاین: در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران قیمت مسکن با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری شده است.

دنياي اقتصاد: گروه بسیار محدودی از انبوه متقاضیان مصرفی مسکن، طی هفته‌های اخیر موقعیت را از دو بابت مناسب خرید دیدند و توانستند بعد از حدود سه‌سال وارد بازار شوند؛ اما این گروه اکنون در آستانه خرید خانه به «دیوار دوم» برخورد کرده است. اگرچه توقف نسبی موج جهش قیمت مسکن در کنار افزایش سقف وام خرید خانه در پاییز امسال باعث شده اقلیتی از خانه‌اولی‌ها بتوانند از دیوار اول عبور کنند، اما «ابرجهش قیمت خرید امتیاز وام مسکن» در حال حاضر مانع جدید برای صاحبخانه شدن ایجاد کرده است. قیمت اوراق وام مسکن در یک ماه اخیر…

باشگاه خبرنگاران جوان: فهرست اجاره بهای آپارتمان در منطقه خواجه عبدالله تهران در جدول زیر آمده است.

دنياي اقتصاد: پیش‌‌بینی قیمت مصالح ساختمانی در سال ۱۴۰۰ که وابستگی زیادی به متغیرهایی چون رشد نقدینگی، نرخ تورم و رشد اقتصادی کشور در سال دارد نشان می‌دهد این فاکتور حیاتی بر همه ارکان ساخت مسکن مانند مصالح ساختمانی و سازه‌های فولادی همچون تیرآهن و میلگرد اثرگذار بوده است. متوسط قیمت ساخت مسکن بیش از ۵۰ درصد رشد کرده است که به تبعیت از آن هم قیمت مسکن می‌تواند در نهایت رشد کند. در این خصوص ایرج رهبر نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران با اشاره به اینکه طی سال‌های اخیر مسکن از یک کالای مصرفی به یک کالای…

رفتار فروشنده‌ها در بازار معاملات مسکن طی ۲۰ روز اول بهمن از متغیر بیرونی موثر بر بازار تاثیر گرفت. در این مدت تعداد فایل‌های فروش آپارتمان در تهران نسبت به ماه قبل نزدیک به ۱۰درصد افزایش پیدا کرد و همزمان «تورم پنهان» مسکن صفر شد. تحقیقات میدانی در کنار این آمارها نشان می‌دهد سمت عرضه مسکن در ماه مذاکرات به این برداشت رسیده که احتمال تحقق شرایط تخلیه حباب قیمت، نسبت به گذشته افزایش پیدا کرده است. اکنون علاوه بر متغیرهای درونی بازار مسکن، شرایط بیرونی هم در حال تغییر است.

خبر آنلاین: گزارش‎ها نشان می‌دهد سرعت رشد قیمت مسکن به طرز محسوسی کاهش پیدا کرده است. طی سه ماه گذشته نرخ رشد ماهیانه قیمت مسکن در تهران به تدریج ۱.۲ درصد، ۱.۸ درصد و ۱.۱ درصد بوده و رشد سالیانه آن به ۲۰ درصد رسیده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: فهرست اجاره بهای آپارتمان در منطقه سراج تهران را می‌توانید در ادامه مشاهده کنید.

تسنیم: محمدرضا عبدلی با یادآوری اتفاقات اخیر در کشور افغانستان گفت: به همین دلیل یک موج مهاجرتی به سمت ایران داشتیم؛ فعلا رقم رسمی مهاجرت بیان نشده اما بین ۱۰۰ هزار نفر تا ۳۰۰ هزار نفر تخمین زده می‌شود که وارد کشور شدند.

باشگاه خبرنگاران جوان: فهرست اجاره بهای آپارتمان در منطقه عباس آباد تهران را د رادامه در جدول زیر مشاهده می‌کنید.

دنياي اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در فایل‌‌های عرضه شده به منطقه ۵ شهر تهران در روزهای اخیر، عمدتا قیمت‌‌های واقع در محدوده متعارف بوده است. به‌طوری‌که بررسی فایل‌‌ها نشان می‌دهد بخش زیادی از واحدهای مسکونی که در روزهای اخیر به بازار معاملات مسکن این منطقه عرضه شدند با قیمت‌‌های متعارف و منطقی و متناسب با ارزش روز واحدها به متقاضیان معرفی شده‌‌‌‌اند.

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

خبر آنلاین: بررسی قیمت ها در بازار مسکن مهر شهر رشت از جهش قیمت این مسکن های مهر در چند سال اخیر حکایت دارد.

دنياي اقتصاد: فعالان ساختمانی با ارائه گزارشی از وضعیتی که در ماه اول زمستان بر بازار ملک گذشت، «برداشت خود نسبت به آینده» را اندکی بهتر از قبل و در عین حال در مرز بالاتر از بدبینی اعلام کردند. گزارش جدید نظرسنجی از عوامل فعال در بازار ساخت‌و‌ساز که به‌صورت ماهانه تحت عنوان «شامخ» منتشر می‌شود، حاکی است: سرعت رشد قیمت تمام‌شده ساخت مسکن نسبت به قبل کاهش یافته است.

ايسنا: اگر ثبات بازارهای موازی مسکن که هم اکنون وجود دارد ادامه پیدا کند، مذاکرات هسته‌ای به نتیجه برسد و از طرف دیگر دولت بتواند طرح احداث چهار میلیون مسکن در چهار سال آینده را به نتیجه برساند شاهد آرامش بازار مسکن خواهیم بود

بازار ساخت و عرضه واحدهای مسکونی در تهران و کشور در حالی هفتمین سال رکود را پشت سر می‌‌گذارد که یک سوال کلیدی هم‌‌اکنون پیش‌‌روی متقاضیان و فعالان بازار قرار دارد؛ مبنی بر اینکه آیا رکود ساختمانی به سال هشتم نیز خواهد رسید؟ دیدگاه‌های غالب کارشناسان نشان‌دهنده احتمال ادامه رکود ساختمانی در سال ۱۴۰۱ است.

خبر آنلاین: بلاتکلیفی بازارهای ایران بیش از یک‌سال است که ادامه دارد. از آبان سال گذشته که جو بایدن به کاخ سفید راه یافته است، بازارهای ایران در انتظار احیای برجام بوده‌اند، اما این انتظار طولانی‌ شده و بیش از یکسال است که بیم و امید احیای برجام یا تداوم تحریم بر بازارهای ایران سایه افکنده است.