-
نسبت تاریخی قیمت مسکن شهر تهران به سایر کلانشهرها در سالهای اخیر دچار تغییر شده است، بررسیهای کلی نشان میدهد نسبت مذکور یک عدد ثابت نیست و بر اساس ادوار بازار، نوسانات شدیدی داشته است؛ بهنحویکه این نسبت در زمان جهشهای قیمتی به شدت افزایش یافته و گاهی تا نزدیک عدد ۵ نیز رسیده است. این نسبت در ماههای اخیر به کمترین میزان تاریخی خود یعنی ۱.۸ و حتی کمتر کاهش یافته است. -
در قسمت جدید برنامه «تراز» پاسخ داده شد؛
تب قیمت در پایتخت فروکش کرد؟
دنیای اقتصاد؛ منطقه ۵ تهران همچنان یکی از مهمترین کانونهای تقاضای مسکن در پایتخت است؛ اما دادههای «تراز» نشان میدهد سرعت رشد قیمتها در این منطقه طی خردادماه به شکل محسوسی کاهش یافته است. -
قیمتسازی با آگهیهای جعلی/ هر تغییر جزئی در قیمت هر متر مسکن، بازار را تحت تأثیر قرار میدهد
مهر: به گفته نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک نبود نظارت مؤثر بر پلتفرمهای آنلاین و انتشار آگهیهای غیرکارشناسی، زمینه قیمتسازی در بازار مسکن را فراهم کرده است.
-
چرا تعداد کارگاههای جدید ساختمانی در تهران افزایش یافته است؟
روزنامه شماره ۶۵۹۲راز تحرک بساز و بفروشها
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: تعداد کارگاههای جدید ساختمانی در برخی مناطق تهران به شکل محسوسی افزایش پیدا کرده؛ آن هم درست در مقطعی که «ناپایداری شدید هزینه ساخت» توام با «نااطمینانی به آینده قیمتها در عصر نه جنگ، نه صلح» نفس سرمایهگذاری ساختمانی را گرفته است. -
میانگین قیمت آپارتمان در شرق تهران
دنیای اقتصاد؛ دادههای «تراز» نشان میدهد در مناطق ۸ و ۱۳ تهران، میانگین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمانهای میانمتراژ با عمر بنای حدود ۵ سال، به حدود ۲۱۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است. -
قیمت یک واحد مسکن ملی چقدر تمام میشود؟
مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر قیمت پایه ساخت حدود ۱۰ میلیون تومان است و با توجه به شرایط روز بازار، این رقم برای برخی پروژهها حدود ۱۴ تا ۱۵ میلیون تومان برآورد میشود؛ البته این ارقام بسته به شرایط هر پروژه متفاوت است.
-
«دنیایاقتصاد» نبض قیمت آپارتمانهای کرج، اصفهان، مشهد، شیراز و تبریز را سنجش کرد
روزنامه شماره ۶۵۹۱معمای «شکاف قیمت» مسکن تهران و کلانشهرها
دنیای اقتصاد: فاصله قیمت آپارتمانهای تهران با مسکن ۵کلانشهر به سطحی بیشتر از سال۱۴۰۲ رسیده، اما از نسبت تاریخی خود که بیشاز سهبرابر بود، همچنان پایینتر است. متوسط «قیمت پیشنهادی» واحد مسکونی در این کلانشهرها ۱۰۹میلیون تومان در مترمربع است که بیش از ۷۰درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان میدهد. در این گزارش سناریوهای آینده شکاف قیمتی بررسی شده است. -
«پایان جنگ» چه سرنوشتی برای بازار مسکن رقم میزند؟
آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفتههای قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمیگشت؛ اکنون با گذشت یکسال از آن موقعیت، بار دیگر «چشمانداز قیمت ملک» تحتتاثیر جنس تازهای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.
-
«پایان جنگ» چه سرنوشتی برای بازار املاک رقم میزند؛
روزنامه شماره ۶۵۹۰«۲+۱» سناریوی مسکن در پساتفاهم
دنیای اقتصاد - فرید قدیری: آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفتههای قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمیگشت؛ اکنون با گذشت یکسال از آن موقعیت، بار دیگر «چشمانداز قیمت ملک» تحتتاثیر جنس تازهای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.
-
دنیای اقتصاد گزارش میدهد؛
روزنامه شماره ۶۵۸۸مظنه مسکونی در مناطق اداری
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: گزارش امروز نبض بازار مسکن «دنیایاقتصاد» به قیمتهای دو منطقه اداری تهران اختصاص دارد. در حال حاضر متوسط قیمتی که فروشندههای آپارتمان مسکونی در مناطق ۶ و ۷ به بازار اعلام (پیشنهاد) کردهاند، مترمربعی ۳۱۰میلیون تومان است. شاخص مسکن «دنیایاقتصاد» این سطح قیمت را برای واحدهای مسکونی میانسال سنجیده است. در این دو منطقه البته حجم قابلتوجهی از ساختمانهای با کاربری مسکونی و حتی دارای سند مسکونی، به شکل «کامل اداری» مورد استفاده قرار میگیرد و همین، سطح قیمت… -
در قسمت جدید برنامه «تراز» پاسخ داده شد؛
آپارتمان در مناطق اداری چند معامله میشود؟
دنیای اقتصاد؛ مناطق ۶ و ۷ تهران فقط محدودههای اداری پایتخت نیستند.
-
«دنیایاقتصاد» بررسی میکند؛ کدام سیاست میتواند به «ثبات قیمت مسکن» منتهی شود، «زمین ۹۹ساله» یا «مهار نقدینگی»؟
روزنامه شماره ۶۵۸۷متهم ردیف اول جهش مسکن
دنیای اقتصاد: ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکنسازی دولتی»، در خطر دفنشدن زیر زمینهای ۹۹ساله قرار دارد. به دنبال بروز «التهاب» در قیمتهای پیشنهادی فروشندههای آپارتمان طی ۲ماه اول امسال، موجی در فضای مجازی راه افتاده که «توقف واگذاری زمین دولتی» را عامل «تورم مسکن» معرفی میکند و بر شروع دوباره آن برای دستیابی به «ثبات قیمت» تاکید دارد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» درباره متهم ردیف اول جهش مسکن، اما نشان میدهد که «رشدنقدینگی» نیروی بنیادین رشد قیمت مسکن است. روند این دو نرخ در…
-
در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛
بازار مسکن منطقه ۴ و ۵ پایتخت
دنیای اقتصاد؛ دادههای تازه «تراز» از بازار مسکن مناطق ۴ و ۵ تهران، نشانههایی از تغییر ریتم قیمتها را نشان میدهد.
-
در قسمت جدید برنامه «مسکن ۳۶۰» پاسخ داده شد؛
چرا دست مستاجران کم درآمد به مسکن ملی نمیرسد؟
دنیای اقتصاد؛ مسکن حمایتی قرار بود مسیر خانهدار شدن دهکهای کمدرآمد را هموار کند؛ اما حالا یکی از مهمترین حلقههای این زنجیره، یعنی تأمین مالی، با چالش جدی روبهرو شده است.
-
در گزارش ویدئویی «دنیای اقتصاد» بررسی شد؛
سایه تنش خاورمیانه بر بازار مسکن بریتانیا
دنیای اقتصاد؛ تغییرات ناگهانی در چشمانداز امنیتی خاورمیانه، نه تنها مرزها، بلکه دیوارهایِ خانههای بریتانیا را نیز به لرزه درآورده است.
-
جدیدترین آمار تورم به روایت بانک مرکزی و مرکز آمار +فیلم
تورم اردیبهشت ۱۴۰۵ بار دیگر نشان داد که اقتصاد ایران وارد مرحلهای تازه از فشارهای قیمتی شده است.
-
آیا هند ترمز توسعه چابهار را کشیده است؟/ بررسی قیمت مسکن در حاشیه تهران +فیلم
اکوایران: تجربه سالهای گذشته نشان داده هر زمان شکاف میان درآمد خانوارها و قیمت مسکن در تهران افزایش مییابد، بخشی از تقاضای مصرفی به سمت شهرهای اقماری و حاشیهای مهاجرت میکند. -
در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛
منطقه ۱ و ۳؛ جزیره جداگانه بازار مسکن پایتخت
دنیای اقتصاد؛ در مناطق ۱ و ۳ تهران، بازار مسکن همچنان با فاصلهای محسوس از میانگین شهر حرکت میکند. دادههای «تراز» نشان میدهد قیمتهای پیشنهادی در این دو منطقه، بیش از آنکه تابع نوسانات روزمره بازار باشند، از الگوی متفاوتی پیروی میکنند. -
رشد نجومی قیمت مسکن طی ۱۰ سال/ در تهران قیمتها ۳۳۰۰ درصد بیشتر شد
اطلاعات: در کلانشهر تهران میانگین قیمت هرمترمربع مسکن معامله شده در سال ۱۳۹۴ از ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان با ۳۳۰۰ درصد رشد به ۱۳۰ میلیون تومان در سال گذشته رسیده و در شهر کرج (دومین کلانشهر پر جمعیت ایران) همین شاخص در بازه زمانی مورد نظر حداقل ۳۸ برابر شده است.
-
دنیای اقتصاد گزارش میدهد؛
محرک «ساخت مسکناجارهای» آمد
دنیایاقتصاد: متولی بخش مسکن در دولت با طراحی «مشوق سرمایهگذاری بخشخصوصی در بازار اجاره»، یک محرک بانکی برای ساخت مسکناجارهای در شورای عالی مسکن به تصویب رساند.
-
در قسمت جدید برنامه «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛
معمای قیمتگذاری در بازار راکد مسکن
دنیای اقتصاد: در اردیبهشتماه ۱۴۰۵، بازار مسکن تهران شاهد پدیدهای کمسابقه است؛ گسلی عمیق میان قیمتهای پیشنهادی فروشندگان و ارقام قطعی معاملات. آمارهای تازه نشان میدهد که شکاف میان این دو شاخص به ۲۷ درصد رسیده که فراتر از میانگینهای تاریخی است. -
خبر مهم وزیر راه برای متقاضیان مسکن اجارهای
تسنیم: وزیر راه و شهرسازی از تامین نیمی از تکلیف شورای عالی مسکن در رابطه با مسکن استیجاری خبر داد.
-
پاسخ به ۳ پرسش کلیدی؛
روزنامه شماره ۶۵۷۳نوسان شکاف قیمت در بازار مسکن؛ نقش پلتفرمهای آنلاین در شکلدهی قیمتها
سیدامین زرگر مرادی*در این متن تلاش میشود به چند پرسش در باب قیمت مسکن پاسخ داده شود. ۱. دلیل اختلاف و نوسان فاصله بین «قیمت پیشنهادی» و «قیمت واقعی» مسکن چیست؟ ۲. پلتفرمهای عرضهکننده فایل فروش آپارتمان و سکوهای اینترنتی چه تاثیری بر قیمت پیشنهادی و قیمتهای واقعی دارند؟ ۳. آیا مشکل اصلی بازار مسکن در ایران پلتفرمها هستند؟ -
در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛
نبض بازار مسکن در مناطق ۴ و ۵ پایتخت
دنیای اقتصاد؛ در مناطق ۴ و ۵ تهران، بازار فروش مسکن همچنان در سطحی بالاتر از میانگین شهر حرکت میکند؛ اما آنچه این روزها بیشتر به چشم میآید، فقط رشد قیمت نیست، بلکه تغییر رفتار فروشندههاست. -
افزایش غیرعادی قیمت مسکن در آگهیها/ قیمت مسکن در تهران متری چند؟
روزنامه ایران: یکی از نشانههای غیرعادی بودن وضعیت فعلی بازار، رشد تعداد فایلهای فروش در دو ماه ابتدایی سال است. معمولاً فروردین و حتی بخشی از اردیبهشت از کمتحرکترین ماههای بازار مسکن به شمار میروند و مالکان تمایل کمتری به عرضه دارند. امسال اما تعداد فایلها در پلتفرمهای فروش مسکن بیشتر از حد انتظار است، بیآنکه این افزایش به شکلگیری تقاضای واقعی یا رشد معاملات منجر شده باشد.
-
در قسمت جدید «مسکن ۳۶۰»پاسخ داده شد؛
سرمایههای بورسی راهی مسکن میشوند؟
دنیای اقتصاد؛ بازگشایی بورس تهران بعد از یک وقفه طولانی، این سؤال را پیش میآورد که پولهای سرگردان به کدام بازار میروند؟ -
بازار اجاره به نقطه صفر نزدیک شد/ سقف افزایش اجارهبها چقدر خواهد بود؟
ایسنا: تا چند روز دیگر فصل جابهجایی مستاجران آغاز میشود و این در حالی است که نرخگذاری دستوری ۲۵ درصد و پرداخت وام ودیعه ۳۶۵ میلیون تومانی نقش کنترلی چندانی بر بازار اجاره ندارد.
-
برای انفجار قیمت مسکن آماده باشیم؟ / پیشبینی یک انبوهساز از قیمت مسکن
قتصادنیوز: عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران میگوید: به محض دستیابی به ثبات و رفع سایه جنگ، با یک افزایش قیمت بیش از حد انتظار مواجه خواهیم شد تا مسکن بتواند عقبماندگی خود را جبران کرده و برای سازندگان توجیه پیدا کند.
-
در قسمت جدید برنامه «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛
اطلس نامتقارن تهران، تشدید کننده بحران مسکن
دنیای اقتصاد؛ اطلس جمعیتی تهران تنها یک نقشه آماری نیست؛ تصویری است از نحوه توزیع ریسک در پایتخت.
-
خرید متری مسکن در تهران/ با یک میلیون تومان هم میشود خانه خرید؟
تسنیم: شهرداری تهران در پاییز سال گذشته از اجرای طرحی با عنوان «خانهریز» رونمایی کرد؛ طرحی که قرار است امکان ورود مردم به بازار مسکن را حتی با سرمایههایی در حد یک میلیون تومان فراهم کند.