قیمت مسکن

دنیای‌اقتصاد: بازار فروش آپارتمان در دو منطقه واقع در نوار میانی شهر تهران، به نوعی، از تنوع فایل برخوردار است؛ حجم نسبتا مناسب واحد مسکونی نوساز، میانسال و سالخورده.

تسنیم: وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون ۱۷۷ هزار واحد در بافت فرسوده وارد مرحله ساخت شد از تحویل ۵۴ هزار واحد به متقاضیان طبق تازه‌ترین آمار خبر داد.

دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در منطقه ۲ تهران را می توانید در جدول زیر ببینید.

دنیای‌اقتصاد: متنوع‌‌‌ترین بازه قیمت پیشنهادی مسکن، روز گذشته مربوط به بهای آپارتمان‌‌‌های عرضه شده در منطقه ۲ شهر تهران بود.تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار مسکن منطقه دو پایتخت نشان می‌دهد در حالی که روز گذشته برخی از فایل‌‌‌ها در این منطقه با متوسط قیمت کمتر از ۸۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع به بازار مسکن محله‌‌‌های مصرفی این منطقه عرضه شدند اما در محله‌‌‌های لوکس‌‌‌تر، این سطح قیمتی تا ۲۰۰میلیون تومان به ازای هر مترمربع نیز تعیین شد. منطقه دو شهر تهران، به دلیل اینکه…

طی چند ماه اخیر به دنبال کنترل نقدینگی، بازارها در رکود به سر می‌برند. بازار مسکن هم از این قاعده مستثنی نبوده و از تیرماه ترمز افزایش قیمت کشیده شده است.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

دنیای‌اقتصاد: حومه تهران که بیش‌از دو دهه است به کانون «تخصیص زمین مجانی (۹۹ساله) برای ساخت مسکن حمایتی» شهرت پیدا کرده، در حال حاضر با دو پدیده تامل‌برانگیز روبه‌رو است؛ تب اجاره‌بها از یکسو و انجماد حجم قابل توجهی آپارتمان از سوی دیگر. طی دوره‌های گذشته بخش سنگینی از بودجه کشور و همچنین منابع ملی غیرقابل جایگزین (اراضی) به اضافه تسهیلات بانکی ارزان قیمت، برای ساخت مسکن در پرند و پردیس صرف شد به این امید که خانه‌های دولتی‌ساز به «واجدین شرایط خانه اول» یا همان «کم‌درآمدهای فاقد مسکن»، تخصیص پیدا کند. این…

دنیای اقتصاد: تازه‌ترین قیمت مسکن در دو مناطق متوسط‌نشین تهران در جدول زیر آمده است.

دنیای‌اقتصاد: فعالیت شرکت‌های ساختمانی امسال هم سخت‌‌‌تر از قبل شده است. افزایش قیمت مسکن در بهار امسال و سنگین‌‌‌تر شدن رکود خرید آپارتمان، تقاضا برای بازار ساخت‌وساز را به شدت کاهش داده است و این موضوع، برای سرمایه‌گذاران ساختمانی به مساله روز تبدیل شده است.

ایلنا: یکی از مشاوران املاک شهر پرند اظهار داشت: بازار مسکن در شرایط رکود قرار دارد و از اواسط تابستان امسال شاهد ریزش حدودی قیمت‌ها در بازار مسکن هستیم.

بانک مرکزی، روز گذشته، آمار رسمی مربوط به متوسط قیمت وحجم معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه را منتشر کرد. در حالی که از چند روز قبل، اطلاعات مربوط به قیمت، تورم و تغییرات حجم معاملات مسکن در خبرگزاری‌‌‌ها اعلام شده و «دنیای‌اقتصاد» نیز یک گزارش تحلیلی از تحولات قیمت و حجم معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه امسال را در همین صفحه منتشر کرد، بانک مرکزی دیروز، این آمار را به طور رسمی اعلام کرد. بر اساس اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان‌‌‌ماه…

دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره مسکن طی ۵ماه گذشته، مسیر متفاوت از خرید را طی کرد؛ چرا؟ داده‌های رسمی می‌گوید، دو اتفاق طی پاییز امسال برای شاخص کشوری اجاره‌بهای مسکن رخ داد که هر دو معنادار است. از یک‌طرف، با وجود کاهش قیمت مسکن، اجاره‌بها در مهر و آبان ۸درصد افزایش یافت و از طرف دیگر، تورم اجاره برای اولین‌بار از سال۹۳ تاکنون، از تورم عمومی سبقت گرفت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره نشان می‌دهد، نبض اجاره‌بها در اختیار دو صحنه‌گردان است و فعلا کمترین اثر را از نبض جدید قیمت مسکن می‌گیرد.

امیرحسین جعفری: رکود در بازار مسکن بیش از دیگر بازارها، وضعیت اقتصادی را تحت‌فشار قرار داده است. رهاشدگی بیش‌ازحد قیمت مسکن طی سال‌های اخیر وضعیتی را رقم‌زده که خریداران واقعی از صحنه بازار مسکن حذف‌شده و برخی دیگر از خریداران نیز منتظر کاهش قیمت مسکن هستند.

رکود در بازار مسکن بیش از دیگر بازارها، وضعیت اقتصادی را تحت‌فشار قرار داده است. رهاشدگی بیش‌ازحد قیمت مسکن طی سال‌های اخیر وضعیتی را رقم‌زده که خریداران واقعی از صحنه بازار مسکن حذف‌شده و برخی دیگر از خریداران نیز منتظر کاهش قیمت مسکن هستند. «دیده‌بان زندگی» پویشی برای حفاظت و حمایت از محیط زیست اصفهان است، این حرکت تلاشی برای حفظ زندگی است و رساندن این پیام که سرنوشت بخشی از حیات کره زمین سرنوشت همه ماست.

روز گذشته خبرگزاری تسنیم از کاهش حدود نیم درصدی قیمت مسکن در تهران در ماه آبان نسبت به مهر خبر داد و این آمار را با استناد به بانک مرکزی اعلام کرد. براساس اعلام این خبرگزاری، حجم معاملات مسکن در ماه آبان ۱۵‌درصد افزایش پیدا کرده است. «دنیای‌اقتصاد» به محض «اعلام رسمی گزارش قیمت مسکن ماه آبان از سوی بانک مرکزی»، تحلیل مربوط به آن را منتشر می‌کند.

پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی: گزارش بانک مرکزی در خصوص متوسط قیمت فروش یک متر مربع بنای واحد مسکونی در مناطق شهر تهران در آبان ۱۴۰۲ نشان می دهد که قیمت مسکن نسبت به ماه قبل، منفی ۰.۴ درصد و حجم معاملات مثبت ۱۴.۸ درصد بوده است.

بررسی مقدماتی گزارش آماری سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور حاکی از کاهش ۱.۴درصدی متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران طی آبان ماه در مقایسه با ماه گذشته(مهر ماه سال جاری) است. به گزارش خبرگزاری تسنیم، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در آبان ماه به ۷۵ میلیون و ۱۸۲ هزار تومان کاهش یافته است. بیشترین کاهش قیمت نیز در مناطق یک معادل ۹.۶درصد، چهار ۹.۴درصد و دوازده ۷.۶ درصد رخ داده است. بر اساس این گزارش مقدماتی، تورم نقطه به نقطه مسکن در شهر تهران در آبان ماه به ۶۰.۹ درصد رسیده است.

دنياي اقتصاد: انتظارات کاهشی در بازارهای دارایی به میانه پاییز رسید و دمای بازدهی قیمتی اکثر بازارها در آبان‌ماه منفی شد. بررسی آمارها حاکی از آن است که بازدهی بازارهای بورس، مسکن، گرم طلا و ربع سکه در ماه میانی پاییز کاهشی بوده است. اگرچه دلار و تمام سکه، دارای بازدهی مثبت بودند، اما این رقم تنها به میزان ناچیز ۰.۲درصد ثبت شده است. از سوی دیگر، در ۸ماه نخست سال جاری نیز بازدهی انواع «دارایی‌های طلایی» منفی گزارش شده است. در این مدت رشد شاخص بورس ۳درصد و رشد قیمت دلار نیز تنها ۵.۲درصد بوده است. اما در ۸ماه…

دنیای اقتصاد: شرایط کلی بازار مسکن نیز نسبت به مهرماه تغییر خاصی نکرده است؛ به این معنا که همچنان تعداد فروشنده‌های حاضر در بازار بر تعداد خریداران غالب است و در نتیجه در اغلب مناطق پایتخت صف فروش شکل گرفته است.

بازار مسکن در نیمه نخست امسال قابل بررسی نبود. این بازار با محرمانگی آماری مواجه شد و جای خالی آمار محسوس بود، تا اینکه سرانجام پس از هشت ماه از آمار مسکن رمزگشایی شد؛ آماری که در ظاهر کاهش قیمت مسکن را روایت می‌کند اما داده‌ها از یک روی دیگر اتفاقات بازار مسکن در دوران «سکوت آماری» رونمایی می‌کند. اتفاقی که هر چند در این مدت از دید اهالی رسانه و تحلیلگران پنهان بود اما پس از هشت ماه لایه‌های پنهان آن، نمایان شد. به‌رغم تبلیغات آماری از کاهش قیمت مسکن، اما داده‌ها از رشد صددرصدی قیمت در این…

دنیای اقتصاد: قیمت اجاره خانه های لوکس در شمال پایتخت را می توانید در جدول زیر مشاهده کیند.

اخیرا بانک مسکن در حالی از افزایش ۱۰۰ درصدی وام خرید مسکن برای خانوارهای دارای چهار فرزند به مبلغ حداکثر ۲ میلیارد تومان و با اقساط ماهانه حدود ۳۵ میلیون تومانی خبرداده که معلوم نیست مخاطب این وام کدام دهک درآمدی است و یک خانواده ۶ نفره دارای چهار فرزند چگونه می‌تواند زیر بار اقساط این وام برود؟

دنیای‌اقتصاد: واسطه‌‌‌های ملکی این روزها یکی از راکدترین دوره‌‌‌های فعالیت خود در حدود یک دهه اخیر را پشت سر می‌‌‌گذارند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، نوبت قبلی رکود فراگیر معاملات ملکی در تهران سال ۱۴۰۰ بود. در آن مقطع زمانی به واسطه تغییر دولت و از سر‌گیری مذاکرات رفع تحریم‌‌‌ها، بازارهای مختلف به‌‌‌ویژه بازار ارز قدری آرام شدند و اثر این آرامش روی بازار مسکن نیز منعکس شد، طوری که در طول ۱۲ ماهه آن سال میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران کمتر از ۲۰‌درصد افزایش پیدا کرد. اما این…

دنیای اقتصاد: تازه ترین قیمت مسکن در بازار راکد تهران در جدول زیر قابل مشاهده است.

دنیای‌اقتصاد: تحرکات محسوس در بازار پیش‌فروش مسکن از «واکنش معنادار برخی سازنده‌ها به تغییر جهت قیمت» حکایت می‌کند. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار دوم معاملات مسکن در تهران نشان می‌دهد، در مناطق مختلف برخلاف پارسال، فایل پیش‌فروش آپارتمان موجود شده است. پیش‌فروشنده‌ها با قیمت‌های زیرقیمت آماده‌تحویل، در این بازار حاضر شده‌اند.

بازار مسکن از اواخر خرداد ماه در پی ثبات قیمت ارز به خواب زمستانی رفت و با گذشت چند ماه همچنان در رکود به سر می‌‌‌برد. بر اساس داده‌‌‌های بانک مرکزی که پس از ۱۰ ماه منتشر شده قیمت مسکن در مهر ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل جهش ۷۴ درصدی را تجربه کرده است. همچنین معاملات در هفت ماهه نخست امسال نسبت به مشابه سال قبل افت ۶۳‌درصدی داشته است. تجربه نشان می‌دهد در صورتی که رکود در بازار مسکن جاخوش کند و نسخه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای برای افزایش عرضه و قدرت خرید مردم تجویز نشود، آینده بازار مسکن، التهاب دوباره پس…

دنیای‌اقتصاد: نقلی‌‌‌های بازار اجاره تهران با اختلاف قیمت تا ۱۰ درصدی نسبت به واحدهای مسکونی میان‌‌‌متراژ به بازار پاییزی پایتخت عرضه شده‌‌‌اند. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» درباره تازه‌‌‌ترین شرایط بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون دو عامل مهم در این اختلاف قیمتی نقش دارد. یک عامل مربوط به اختلاف طبیعی قیمت فروش و اجاره واحدهای مسکونی ریزمتراژ با واحدهای میان‌‌‌متراژ و بزرگ‌‌‌متراژ است که همواره در بازار مسکن وجود داشته است و علت دیگر به شرایط فعلی بازار…

سند تازه‌‌‌ای از قیمت مسکن دولتی در یکی از پروژه‌‌‌های اطراف تهران منتشر شد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» در حالی که پیش‌تر مسوولان ساخت مسکن ملی در دولت از تعیین هزینه حدود ۱۰ میلیون تومانی برای ساخت این واحدها در شهرهای جدید خبر داده بودند، سند تازه‌‌‌ای از قیمت مسکن دولتی اطراف تهران نشان‌دهنده آن است که تاکنون متوسط قیمت هر مترمربع ازاین واحدها حول و حوش ۱۵ میلیون تومان تمام شده است.

دنیای اقتصاد: به دلیل افزایش شدید اجاره‌بهای مسکن و افزایش شکاف قیمتی بین واحدهای نوساز و سایر آپارتمان‌ها، بسیاری ناچار به عقب‌نشینی از بازار اجاره نوسازها شده‌اند.

دنیای‌اقتصاد: دامنه انتخاب آپارتمان‌‌‌های نوساز در بازار اجاره مسکن پایتخت محدود شد. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون مستاجرها از دو ناحیه مهم با محدود‌‌‌تر شدن دامنه انتخاب در بازار اجاره واحدهای مسکونی نوساز روبه‌رو شده‌‌‌اند. از یکسو بازار اجاره مسکن شهر تهران و به تبع آن مستاجرها با عرضه محدود یا کاهش عرضه آپارتمان نوساز به بازار اجاره مسکن روبه‌رو هستند و از سوی دیگر به دلیل فاصله محسوس سطح اجاره‌‌‌بهای…